EXPOSÉ Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Dachterrasse - Großgart Immobilien OHG
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Broschüre Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Dachterrasse
EXPOSÉ
Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Eigenheim
mit großer Dachterrasse
ECKDATEN
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: 52351 Düren
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
fp reis
Kau nfrage
Baujahr: 2002
auf A
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 167 m²
Nutzfläche (ca.): 59 m²
Grundstücksfläche (ca.): 414 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31 ° 52349 Düren ° Tel.: 02421 / 15088
Fax: 02421 / 15087 ° info@grossgart-immobilien.de ° www.grossgart-immobilien.de
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 167 m² Wohnfläche
> Düren > Objektnummer: 61270921
> 4 Zimmer
Objekteckdaten: Heller Flurbereich durch großes Giebelfenster, zeitloses Tageslichtbad
mit ebenerdiger Dusche, Eckwanne, zwei Waschtischen, Bidet und WC,
Objektart Doppelhaushälfte Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinder-/ Gäste- / Arbeitszimmer
Adresse 52351 Düren
Dachgeschoss:
Baujahr 2002 Ein lichtdurchflutetes Staffelgeschoss mit 7 großen, bodentiefen
Zimmerzahl 4 Fensterelementen, umlaufender Dachterrasse und Ausblick, derzeit offen
zum Obergeschoss gestaltet. Bei Bedarf kann hier mit ein wenig
Wohnfläche (ca.) 167 m²
baulichem Aufwand ein abgeschlossener Raum entstehen.
Nutzfläche (ca.) 59 m²
Kellergeschoss:
Grundstücksfläche (ca.) 414 m²
ein beheizter Vollkeller mit normalen Raumhöhen, Diele, ein großer
Kaufpreis auf Anfrage Hobbyraum mit rd. 25 qm, die Waschküche und der Heizungsraum
Energieausweis Verbrauchsausweis
Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieverbrauchskennwert 50,70 kWh / (m²*a) Lagebeschreibung:
Energieausweis gültig bis 2031-09-08 Ein ansprechendes Wohnumfeld mit attraktiver Nachbarbebauung und
hohem Wohnwert, hier wohnt man gerne und gut. Einkaufsmöglichkeiten
Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014
im Einzelhandel, Supermärkten und Discountern, Ärzte und Apotheken,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Dienstleister und ein
Energieausweis Werteklasse B toller Abenteuerspielplatz sind im nahen Umfeld vorhanden, fußläufig ist
die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht, in rd. 25 Minuten der
Energieausweis Baujahr 2002
Hauptbahnhof. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie überregional
Schlafzimmer 3 durch die B 56 + B 264 sowie die BAB-Anschlüsse Düren und Merzenich
zur A 4.
Badezimmer 1
Küche Einbauküche Sonstiges:
Heizung Zentralheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Befeuerung Gas Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Zustand gepflegt
Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt
bezugsfrei ab Absprache vorbehalten.
Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln
kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen,
welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und
Objektbeschreibung:
stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des
Das Angebot ist verkauft. Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Wertiges, lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Dachterrasse Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen
Klassisch - zeitlos - elegant Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und
Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns,
Aufteilung: Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich
Erdgeschoss: zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns
Sonniger Wohnbereich zur Süd-West-Seite mit anschließender Terrasse an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu
und Garten, Wohnküche mit Essplatz für 6 Personen und zweiter lernen.
Terrasse, Dielenbereich und Gäste-WC
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage:
Obergeschoss: www.grossgart-immobilien.de
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31 ° 52349 Düren
Tel.: 02421 / 15088 ° Fax: 02421 / 15087
info@grossgart-immobilien.de ° www.grossgart-immobilien.de Seite 2/5
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 167 m² Wohnfläche
> Düren > Objektnummer: 61270921
> 4 Zimmer
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie,
hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die
Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit
Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines
Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der
Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen
Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor Einfahrt
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen
vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Objektbilder:
Einfahrt
Garten © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Garten
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31 ° 52349 Düren
Tel.: 02421 / 15088 ° Fax: 02421 / 15087
info@grossgart-immobilien.de ° www.grossgart-immobilien.de Seite 3/5
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 167 m² Wohnfläche
> Düren > Objektnummer: 61270921
> 4 Zimmer
Garten
Garten
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Terrasse hinten
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31 ° 52349 Düren
Tel.: 02421 / 15088 ° Fax: 02421 / 15087
info@grossgart-immobilien.de ° www.grossgart-immobilien.de Seite 4/5
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 167 m² Wohnfläche
> Düren > Objektnummer: 61270921
> 4 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Dietmar Bonn Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31
Telefon: 02421-15088 52349 Düren
Mobil: 0151-12262205
E-Mail: Tel.: +49 (0) 2421 / 1 50 88
dietmarbonn@grossgart-immobilien.de Fax: +49 (0) 2421 / 1 50 87
E-Mail: info@grossgart-immobilien.de
Internet: www.grossgart-immobilien.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Dietmar Bonn / Steffen Rumpf
Eingetragen im Amtsgericht Düren, HRA 3699
Umsatzsteuer Identifikationsnummer: DE 321851828
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Düren
Landrat Amt 30
Bismarkstr. 16
52351 Düren
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß
Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu
Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur
Verfügung.
Kontakt per Mail zu Großgart Immobilien:
info@grossgart-immobilien.de
Ihre Notizen:
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Kaiserplatz 31 ° 52349 Düren
Tel.: 02421 / 15088 ° Fax: 02421 / 15087
info@grossgart-immobilien.de ° www.grossgart-immobilien.de Seite 5/5
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