EXPOSÉ Leben in gesunder Natur: Wohlfühlhaus mit Aussicht - Leben in gesunder Natur: Wohlfühlhaus mit Aussicht
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Broschüre Leben in gesunder Natur: Wohlfühlhaus mit Aussicht
EXPOSÉ
Leben in gesunder Natur: Wohlfühlhaus mit Aussicht
ECKDATEN
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: 86491 Ebershausen
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
f p reis
Kau 9.000,-
Baujahr: 2022
€ 72
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 149,24 m²
Nutzfläche (ca.): 24,32 m²
Grundstücksfläche (ca.): 460 m²
Anzahl Etagen: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm ° Tel.: +49 (0) 731 / 70 800 600
Fax: +49 (0) 731 / 70 800 699 ° info@goettfried-immobilien.de ° www.goettfried-immobilien.de
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 149,24 m² Wohnfläche
> Ebershausen > Objektnummer: 10650
> 4 Zimmer
Objekteckdaten: Der Keller hat neben einem Technikraum einen Vorratsraum und ein
großen Hobbyraum.
Objektart Doppelhaushälfte
2 Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Adresse 86491 Ebershausen
Baujahr 2022 Das Wohnhaus wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zimmerzahl 4 beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel
anhand einer Fußbodenheizung. Die Gebäudeenergiegesetz-Bauweise
Wohnfläche (ca.) 149,24 m²
GEG sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel),
Nutzfläche (ca.) 24,32 m² dreifachverglasten Kunststoffenstern und modernen Baumaterialien für
geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies
Grundstücksfläche (ca.) 460 m²
steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.
Kaufpreis 729.000,- €
Anzahl Etagen 3 Neben moderner Architektur wird mit hohem energetischem Standard
gemäß GEG 2021 gebaut (Gebäudeenergiegesetz). Das Gebäude
Energieausweis Bedarfsausweis erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und Dachspitz.
Endenergiebedarf 18,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum 2021-05-17
Geplanter Baubeginn: Herbst 2021.
Energieausweis gültig bis 16.5.2031
Energieausweis Werteklasse A+
*****STAATLICHE FÖRDERUNGEN:*****
Energieausweis Baujahr 2022 ES KÖNNEN HIER 2 x KFW ZUSCHÜSSE FÜR DEN KfW STANDARD
Unterkellert ja 40 BEANTRAGT WERDEN (ZWEIFAMILIENHAUS)
SOWIE EIN BAFA-ZUSCHUSS FÜR DIE HEIZUNGSANLAGE.
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizung Zentralheizung Ausstattung:
Gäste-WC ja Ausstattung:
Kabel / Sat-TV ja * KfW 55 Standard
o Zweifamilienhaus- mit erneuerbarer Energie
Alt- / Neubau Neubau
o flexible Grundrissgestaltung
Zustand Erstbezug o GEG - Bauweise (Gebäudeenergiegesetz)
o Kunststofffenster (3-fachverglast)
* Fussbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchwärmern, Heizkörpern in
Objektbeschreibung: den Bädern
* Innenkaminanschluß
Nahe Krumbach, am Kirchberg in Ebershausen entsteht diese moderne o hochwertige Bodenbeläge: Eiche-Schiffsbodenparkett und Fliesen
und attraktive Doppelhaushälfte. o hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereich
Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantiert einen o Video-Türsprechanlage
hohen Wohnkomfort. * Einbruchshemmende Haustüre
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Bäckerei, Rathaus, örtliche Gastronomie und den Kindergarten erreichen * Kabelanschluß
sie in wenigen Gehminuten. o elektrische Rollläden
* Regenwasser-Zysterne im Garten 3000 l
Das Haus ertreckt sich über 2 Etagen mit 149,24 qm Wohnfläche mit 2 * XXL - Terrasse
sonnigen Terrassen (Süd- und Ost- bzw. Westausrichtung), welche vom * optional: PV-Anlage
hellen großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus begehbar sind. Die * optional: Wallbox
Küche kann offen oder als geschlossener Raum gehalten werden. Ein
praktischer Abstellraum ist ebenfalls gegeben. Ein Gäste WC ist im
Eingangsbereich/Diele geplant. Geplant sind helle Räume mit teils bodentiefen Fenstern und flexiblen
Im Obergeschoß finden Sie 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer, Grundrissen.
sowie das Bad.
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm
Tel.: +49 (0) 731 / 70 800 600 ° Fax: +49 (0) 731 / 70 800 699
info@goettfried-immobilien.de ° www.goettfried-immobilien.de Seite 2/6
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 149,24 m² Wohnfläche
> Ebershausen > Objektnummer: 10650
> 4 Zimmer
Selbstverständlich können je nach Baufortschritt noch Änderungen in der
Planung vorgenommen werden.
Lagebeschreibung:
Ebershausen im Lkr. Günzburg, eine familienfreundliche und lebenswerte
Gemeinde, nahe dem Unterallgäu.
Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln,
eine Metzgerei und mehrere Gastwirtschaften und Vereine.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 610.
Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, Krankenhaus und
größere Geschäfte finden Sie im nahegelegenen Krumbach, mit guter
Busverbindung.
In direkter Nähe: Naherholungsgebiet Oberrieder Weiher, dieser lädt zum
Baden, Segeln und Surfen ein.
Sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Entfernungen
Krumbach: 7 km
Günzburg A8: 31 km
Illertissen A7: 20 km
Sonstiges: Ansicht DHH
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
*****Sollte Ihnen der Garten zu klein sein, besteht die Möglichkeit des
ZUERWERBS DES NACHBARGRUNDSTÜCKS*****
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im
persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie
auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei
Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur
Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie
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Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell
auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der
Unterseite Neubau Wohnungen
Dachgeschoß
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm
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Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 149,24 m² Wohnfläche
> Ebershausen > Objektnummer: 10650
> 4 Zimmer
DHH Schnitt Ergeschoss
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Eingang Kellergeschoß
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Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm
Tel.: +49 (0) 731 / 70 800 600 ° Fax: +49 (0) 731 / 70 800 699
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Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 149,24 m² Wohnfläche
> Ebershausen > Objektnummer: 10650
> 4 Zimmer
Obergeschoß
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Lageplan_jpg
Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm
Tel.: +49 (0) 731 / 70 800 600 ° Fax: +49 (0) 731 / 70 800 699
info@goettfried-immobilien.de ° www.goettfried-immobilien.de Seite 5/6
Eckdaten
> Doppelhaushälfte > 149,24 m² Wohnfläche
> Ebershausen > Objektnummer: 10650
> 4 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Barbara Hagenmaier Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49(731) 1416767
Mobil: +49(176) 51033213 Tel.: +49 (0) 731 / 141 67 67
E-Mail: hagenmaier@goettfried-immobilien.de Fax: +49 (0) 731 / 141 69 31
E-Mail: info@goettfried-immobilien.de
Internet: www.goettfried-immobilien.de
Geschäftsführer:
Rick-Steven Göttfried
Registergericht:
Amtsgericht Memmingen
Registernummer:
HRB 15565
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE290925333
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt
der Stadt Ulm.
Ihre Notizen:
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Edisonallee 27 ° 89231 Neu-Ulm
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