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Broschüre Direkt am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung (Doppelhaushälfte) mit großem Garten
EXPOSÉ
Direkt am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus +
Einliegerwohnung (Doppelhaushälfte) mit großem Garten
ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 58791 Werdohl
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
f p reis
Kau 5.000,-
Baujahr: 1921
€ 17
Zimmerzahl: 7
Wohnfläche (ca.): 136 m²
Grundstücksfläche (ca.): 393 m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis Baujahr: 1921
Unterkellert: ja
Cici Immobilien
Neustadtstraße 19 ° 58791 Werdohl ° Tel.: 02392-806828
Fax: 02392-806858 ° haruncici@haruncici.de ° www.ciciimmobilien.de
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 136 m² Wohnfläche
> Werdohl > Objektnummer: 100421
> 7 Zimmer
Objekteckdaten: Hauptwohnung (2.OG):
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Hauptwohnung (DG):
Weiterer Nutzraum der auch in ein großes Schlafzimmer umgewandelt
Adresse 58791 Werdohl, Kirchstraße 14
werden kann mit eventueller Balkon Möglichkeit.
Baujahr 1921
Zimmerzahl 7 Im laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig modernisiert auch
renoviert. Dabei wurden das Dach, die Elektrik, die Wasser und
Wohnfläche (ca.) 136 m²
Rohrleitungen, Die Heizung samt Heizkörper, die Böden, die Wände, die
Grundstücksfläche (ca.) 393 m² Decken, die Bäder, die Innentüren schon mal erneuert. Das
Dachgeschoss ist auch schon ausgebaut und gedämmt worden. Die
Kaufpreis 175.000,- €
Fenster sind ältere, gepflegte Thermopanefenster mit Doppelverglasung.
Wesentlicher Energieträger Gas Akut stehen derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen an
Energieausweis Baujahr 1921 außer die Renovierung des Treppenhauses und eventuell eine neue
Haustür.
Unterkellert ja
Einliegerwohnung ja Ausstattung:
Objekt ist vermietet ja Es wurde lange Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Derzeit ist es in 3- Wohneinheiten unterteilt und vermietet.
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3 Der Garten mit Terrasse lädt an schönen Sommertagen zum entspannen
Heizung Zentralheizung und Krafttanken oder auch Kraft reinstecken ein. Sie können wunderbar
Tiere auf ihrem Grundstück halten oder auch Obst sowie Gemüsesorten
Befeuerung Gas
nach Ihrem Wunsch anpflanzen.
Zustand teil / vollrenovierungsbedürftig
Ideal für eine junge Familie mit die sich den Traum vom Eigenheim
bezugsfrei ab 6 Monate
erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate
Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 650€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar für Ihr Eigenheim mit
großem Garten in Waldrandlage.
Objektbeschreibung: Lagebeschreibung:
Naturliebhaber oder auch junge, größere Familien haben hier die Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen
Möglichkeit eine tolle Doppelhaushälfte auf einem Kaufgrundstück in Anliegerstraße in Werdohler-Evenking. Die genaue Anschrift lautet
direkter Waldrandlage zu erwerben. Es ist in massiver Bauweise im Jahr Kirchstraße 14 in 58791 Werdohl. Für Natur Liebhaber und
1921 erbaut worden und ist vollunterkellert. Hundebseitzer wird die direkte Waldrande ein Segen sein. Vor Ort
kommen Sie in nur wenigen Minuten zu Kindertagesstätten,
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die Grundschulen, zur Gesamtschule, zur Realschule und vielen weiteren
immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und
Ihnen wird viel Qualität und eine Top Ausstattung geboten. Gaststätten.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer
stark Lichtdurchflutet sind. Entfernung vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 136 m² + 15 m² Nutzraum im DG und Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in
teilt sich wie folgt auf. wenigen Minuten zu erreichen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und
Kellergeschoss: Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von
Drei Kellerräume, Heizungskeller. Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu
Einligerwohnung (Erdgeschoss): jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die städtebaulich gelungenen Wohngebiete mit großzügigen Grünflächen
Hauptwohnung (1.OG): und herrlichen Parkanlagen bringen die Wohnbebauung in einen
Wohnzimmer, Büro oder Esszimmer, Küche, Diele , Badezimmer. harmonischen Einklang mit der Natur.
Cici Immobilien
Neustadtstraße 19 ° 58791 Werdohl
Tel.: 02392-806828 ° Fax: 02392-806858
haruncici@haruncici.de ° www.ciciimmobilien.de Seite 2/5
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 136 m² Wohnfläche
> Werdohl > Objektnummer: 100421
> 7 Zimmer
Geschmackvoll gestaltete Neubaugebiete an den Hängen unter den dicht
bewaldeten Bergen haben neue Lebensräume in einer natürlichen
Umgebung geschaffen.
Auch nahezu unberührte Natur- und Landschaftsschutzgebiete sind in der
Stadt zu finden.
Objektbilder:
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Cici Immobilien
Neustadtstraße 19 ° 58791 Werdohl
Tel.: 02392-806828 ° Fax: 02392-806858
haruncici@haruncici.de ° www.ciciimmobilien.de Seite 3/5
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 136 m² Wohnfläche
> Werdohl > Objektnummer: 100421
> 7 Zimmer
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Cici Immobilien
Neustadtstraße 19 ° 58791 Werdohl
Tel.: 02392-806828 ° Fax: 02392-806858
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 136 m² Wohnfläche
> Werdohl > Objektnummer: 100421
> 7 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Harun Cici Gesetzlicher Vertreter:
Harun Cici
Telefon: 02392-806828
Mobil: 0172-9422828 USt-IdNr.:
E-Mail: haruncici@haruncici.de
302/5017/0024
Registergericht:
SIHK Hagen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Märkischer Kreis, Amt für öffentliche Ordnung, Heedfelder Str. 45,
58509 Lüdenscheid, Tel.: 02351 / 9 66 60, Fax: 02351 / 966886322
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landrat des Märkischen Kreises, Heedfelder Str. 45,
58509 Lüdenscheid, Tel. 02351 / 9 66 60, Fax-Nr. 02351/966886322
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die
Europäische Kommission stellt unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Ihre Notizen:
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Neustadtstraße 19 ° 58791 Werdohl
Tel.: 02392-806828 ° Fax: 02392-806858
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