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HAUS AM WASSER
GÜRBEWEG 32, 3123 BELP
PERSÖNLICH
KOMPETENT
FAIR
WWW.ANKEN.BE
031954 60 60
INHALT WO 1 WAS 3 IMPRESSIONEN 4 PLÄNE 6 WIE 7 KONTAKT 8
WO
Zahlen Gemeinde Belp
Einwohnerzahl 11‘664 Einwohner (Quelle www.belp.ch)
Fläche 17.6 km2
Steueranlage Kanton 3.06
Steueranlage Gemeinde 1.34
Liegenschaftssteuer 1 Promille des amtlichen Wertes
Bern
Belp
Bahnhof
Apotheke
Coop
Post
Spital
Agglomerationsgemeinde
Bahnhof
1
Gemeinde Grundstückbeschreibung
In Belp sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet. Der Anschluss
zur Autobahn A6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bern ist in ca.15 Gemeinde 861.1 Belp 1
Autominuten und Thun in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ebenso gut
erschlossen ist Belp durch den öffentlichen Verkehr mit der BLS-Strecke
Bern-Belp-Thun und dem Ortsbus. Ein zusätzliches „Plus“ bietet der Grundstück-Nummer 1137
Flughafen Bern-Belp, welcher ca. 5 Autominuten entfernt ist.
E-GRID CH 75274 67835 79
Im Zentrum von Belp finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Migros,
Coop, Denner, Aldi, Landi, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, usw.) sowie alle
Schulstufen, viele Vereine und ebenfalls ein schönes Freibad. Grundlasten Schuldbriefe im Wert von CHF 485‘000.00
Rang 1-6
Situation Gebäudeversicherungswert CHF 680‘000.00
Fläche 648 m2
Amtlicher Wert CHF 515‘000 (Steuerjahr 2012)
Anmerkungen keine
Dienstbarkeiten Wegrecht z.L. Belp 1029
Grundlasten keine
Vormerkungen keine
2
WAS
Dachgeschoss:
Offener Estrich über Klapptreppe erreichbar.
Räume im Untergeschoss:
Isolierter Hobbyraum (Nutzfläche ca. 20 m2), Waschküche mit
Liegenschaft direktem Zugang zur seitlichen Terrasse, Kellerräume, Reduit,
Heizungs-/Tankraum.
Das Haus liegt nordwestlich vom Hauptbahnhof und dem grossen Coop
direkt an der Gürbe! Parkierung:
Direkt am Haus ist eine Doppelgarage angebaut. Daneben gibt’s
Über den Haupteingang und das Treppenhaus erreichen Sie die beiden einen Aussenparkplatz für Besucher, etc.
Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
heute der ausgebaute Bastelraum im Untergeschoss, wo auch viele Zustand:
Nebenräume wie Keller, Waschküche, begehbarer Schuhschrank, etc. Baujahr: 1939/1940
angeordnet sind. Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bei einem
Kauf als Anlageobjekt oder Zweigenerationenhaus können beide
Der grosszügige Garten ist in sehr gepflegtem Zustand und liebevoll Wohnungen ohne grössere Investitionen bezogen werden.
hergerichtet. Er ist von der Erdgeschosswohnung über die lauschige
Terrasse zugänglich. Für Gartengeräte, Fahrräder, Grill, Gartenmöbel, Sanierungen:
usw. gibt’s ein kleines Gartenhaus. 1998 Neue Küchen
2002 Ersatz Ölheizung
Raumangebot im Erdgeschoss: 2004 Neue Nassräume
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer,
Küche mit separater Essecke, Dusche/WC Besonderheiten:
Nutzfläche: ca. 80 m2 Viel Ausbaupotenzial gemäss gültigem Baureglement!
Nutzbar als Anlageobjekt, Zweigenerationenhaus oder grosszügiges
Raumangebot im Obergeschoss: Einfamilienhaus durch Erschliessung beider Wohnungen.
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Balkon, zwei
Schlafzimmer, Küche mit separater Essecke, Bad/WC Plangrundlagen:
Nutzfläche: ca. 80 m2 Die ursprünglichen Planunterlagen sind nicht mehr vorhanden. Die
Grundrisse wurden ohne Gewähr für die Richtigkeit und Genauigkeit
nachgezeichnet bzw. nachgeführt.
3
IMPRESSIONEN
Ansicht
Aussicht
4
Einblick OG
Einblick EG
5
PLÄNE
Erdgeschoss Obergeschoss
6
WIE
Untergeschoss Verkaufspreis:
Richtpreis: CHF 1‘120‘000.00
Verkaufsmodalitäten:
Interessenten reichen ihre Kaufofferte bis spätestens 9. September 2016
per E-Mail an info@anken.be ein.
Zur Weiterbearbeitung ist eine Finanzierungsbestätigung einer Bank
oder einer Versicherungsgesellschaft notwendig. Am besten senden
Sie uns diese zusammen mit der Kaufofferte (elektronisch als Anhang).
Die drei besten Offerten werden der Eigentümerschaft zur Auswahl
und zur eventuellen Nachverhandlung vorgelegt.
Es bestehen Festhypotheken, welche entweder von der Käuferschaft
übernommen werden müssen oder die Ausstiegskosten werden zum
Kaufpreis zugeschlagen.
Festhypothek bis 31.8.2017, CHF 117‘000.00, Zinssatz = 2,90%
Festhypothek bis 31.7.2021, CHF 100‘000.00, Zinssatz = 2,90%
7
KONTAKT
Beratung Verkauf
Peter Anken Beatrice Schmidhauser Monika Rawyler ANKEN
Telefon Zentrale: 031 954 60 60 Telefon Zentrale: 031 954 60 60 Telefon Zentrale: 031 954 60 60
TREUHAND
Telefon direkt: 031 952 67 10 Mobile: 079 548 73 75 Mobile: 079 928 42 33 IMMOBILIEN
Mobile: 079 283 98 66 beatrice.schmidhauser@anken.be monika.rawyler@anken.be BERATUNG
peter@anken.be
Füllerichstrasse 53
3073 Gümligen-Bern
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