IMMODAR MS - DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN - IMMO Darms AG

DI E AN DE RE ART,
     I M MOB I LI E N Z U VE R KAUFEN

                                       Haushälfte
                                       als Ferienhaus oder
                                       Festwohnsitz

                                       I N FLO N D

                                       Via Puncurau 2, 7137 Flond

                                       IN DER GEMEINDE
                                       O B E R S A X E N M U N DAU N

     I M MO DAR MS
     IM M O DAR M S AG
     Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
     081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
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FERIEN - UND WANDERGEBIET

Flond liegt auf 1072 Meter über Meer auf einer ebenen Sonnenterrasse zwischen der Talsohle des
Vorderrheins und dem Piz Mundaun. Seit 2016 gehört Flond zusammen mit Surcuolm zur Ge-
meinde Obersaxen Mundaun. Das Dorf ist durch den öffentlichen Verkehr (Postautolinien) gut er-
schlossen und hat zwei Gaststätten. In 2 km Entfernung liegt die Talstation vom Skilift Piz Mundaun.

In 10 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit diversen Restaurants,
entspannten Cafés und Bäckereien. Es gibt dort ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Ein-
richtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Ein-
kaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuh-
läden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen gibt es im
ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr.

In Flond kann man vom Haus aus diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung
ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Das Ski- und Wander-
gebiet Mundaun/Obersaxen/Lumnezia liegt mit dem ersten Lift 2 km neben der Haustür. Im Winter
kann man mit den Skiern direkt ins Dorf fahren, wovon auch der Skibus zu den Liften fährt, oder
man nutzt die weite Langlaufloipe, die sich 300 Meter vom Haus entfernt befindet. Von Flond aus
gibt es auch eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz reicht. Im Sommer laden di-
verse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.

Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken, jedoch ist es unmöglich, alles auf Papier zu brin-
gen. Man muss es selbst erlebt haben !

Die Haushälfte

Das Wohnzimmer…

… m it Specksteinofen und dieser …

                                       … Aussicht.

Die Küche mit …

                                     … E ssecke und …

             … dem davorliegenden
                Garten.

Das erste Doppelschlafzimmer …

         … mit Blick aus dem Fenster.

Das zweite Schlafzimmer …

                            … m it Blick aus dem Fenster
                              ins Rheintal.

Das dritte Schlafzimmer …

                            … u nd dieser Aussicht aus dem Fenster.

Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette …

                                                               … und Dusche.

Der Boiler

                                   Die Feuerungstür
                                   für den Specksteinofen

                                                            Der Zugang
                                                            zur Waschmaschine

Der Hauseingang …

                                             Das Entrée mit Garderobe und …

… die Treppe zu den …

                        … Zimmern und der Nasszelle.

                                                       Der Zugang zum Estrich

Das Holzlager

                                       Der Zugang zum Keller
                                       mit Naturboden

Der Sitzplatz beim Hauseingang

                                 Der Garten Richtung Süden

Diese Haushälfte in Flond besitzt:

      • 	
         E in Wohnraum mit Specksteinofen
      • Eine Küche mit Essecke
      • Ein Doppelschlafzimmer mit Blick Richtung Süden
      • Ein zweites Schlafzimmer
      • Ein drittes Schlafzimmer
      • Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
      • Ein Entrée mit Garderobe

      • Ein Estrich
      • Ein Keller mit Naturboden
      • Ein Holzlager

      • Ein Sitzplatz vor dem Haus
      • Ein Gartensitzplatz Richtung Süden

      Wohnfläche:					                                                      83 m²
      Grundstückfläche:					                                                95 m²

      Kaufpreis der Haushälfte: 				                           CHF      225 000.–

      Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
      und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

      Mit freundlichen Grüssen
      IMMO Darms AG

      Gieri Darms

      IMMODAR M S
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Autonummer: GR 713001

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