Hofmatt Mietwohnung in Hagendorn / Cham - Homegate
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Monica & Franklin Herz Immobilien Hofmatt Mietwohnung in Hagendorn / Cham Die Mietwohnung im Eigentumsstandard zeichnet sich durch ihren luxuriösen Ausbau aus. Viel Licht, edle Verarbeitung und ein geräumiger Grundriss sorgen dafür, dass aus einem Wohntraum Wirklichkeit wird.
Monica & Franklin Herz Immobilien Vermietung ab 01.10.2021 oder nach Vereinbarung 3 ½ - Zimmer – Design Gartenwohnung mit exklusivem Ausbaustandard Auskunft, Unterlagen und Besichtigungen Monica & Franklin Herz Franklin Herz Sonnrain 45 Tel. 079 345 23 24 6340 Baar f.herz@sombo.ch
Monica & Franklin Herz Immobilien
Hofmatt
Wer sich in der Nähe des Zugersees niederlässt, darf sich glücklich schätzen: Die Bilderbuchschweiz ist hier inklusive.
Die neuen Wohnungen in der Hofmatt in Hagendorn bieten mit ihrem exklusiven Ausbau an zentraler Lage ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie überzeugen insbesondere mit einer aussergewöhnlichen Architektur, modernstem hochwertigen Ausbau und wenig Gehdistanz zu Natur und Wald.
Eine perfekt Ausganslage, um sich im Lorzeraum auf einen Sparziergang zu begeben oder ein paar Joggingrunden zu drehen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Primarschule erreichen Sie ebenfalls im Nu.
Dank einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz sowie dem nahen Strassenanschluss an die A4 erreichen Sie Ihre Zielorte rasch und bequem.
Am Nordufer des Zugersees liegt die Kantonshauptstadt Zug. Und von dieser ist es nur ein Katzensprung bis nach Hagendorn.
Hagendorn gehört zur Gemeinde Cham, circa 4 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt, jedoch mit eigenem Quartierkern und Schulanlage für
Kindergarten und Primarschulstufe. Hagendorn gilt aufgrund der ruhigen, landschaftlich bevorzugten Situation als gute Wohnlage. Der
Gemeindesteuerfuss liegt bei 59% (Steuerfuss Kanton 82%).
Das schweizerische Steuerparadies befindet sich im
Kanton Zug. Somit gehört auch Hagendorn/Cham zu
den steuergünstigsten Gemeinden des Landes. Wer hier
wohnt, hat mehr vom Leben – und residiert erst noch
nahe des Zugersees.
Monica & Franklin Herz Immobilien Situation An bevorzugter Lage an einer Sackgasse, frei von regem Durchgangsverkehr, präsentiert sich das 9-Familien-Haus in der Hofmatt auf Niveau von Minergie-Standard in Hagendorn. Die Wohnung gefällt durch ihren klugen und geräumigen Grundriss sowie durch die aussergewöhnliche Architektur. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung zeichnen sich durch ihre Hochwertigkeit aus und versprühen exklusives Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Für Velos und Kinderwagen gibt es einen separaten Raum, die allgemeine Spielfläche ist grosszügig angelegt. Zur Wohnung werde zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle vermietet.
Monica & Franklin Herz Immobilien
3.5-Zimmer-Design-Gartenwohnung mit exklusivem Ausbaustandard
Ihr neues Zuhause in Hagendorn/Cham – ein Traum!
Diese Wohnung wurde neu erstellt und steht bereit für den Erstbezug. Der exklusive Innenausbau ist in anderen Wohnungen kaum zu finden.
Hochwertige Küche mit Bartheke, beide Nassbereiche mit separater Dusche inkl. Regenbrause, edler Parkett, hochwertige Materialien, grosser eigener Garten mit
gedeckter Pergola.
NGF: 113 m2
Eigener Garten: 184 m2
Gedeckte Pergola: 16 m2
Keller: 9 m2
Nettomietzins CHF 3’100.00
Heiz-/Nebenkosten (pauschal) CHF 350.00
Total Bruttomietzins CHF 3’450.00
2 Einstellplätze in Tiefgarage CHF 330.00
à je CHF 165
Bezugstermin: 1 Oktober 2021 oder nach Vereinbarung
Mietzinsdepot: CHF 7’000.00Monica & Franklin Herz Immobilien Grundriss
Monica & Franklin Herz Immobilien
Kurzbeschrieb des Innenausbaus
Allgemein: Entrée mit grossem Garderobenschrank
Weissputzwände (flacher Abrieb)
Hochwertiges geöltes Eichen-Parkett
Alle Storen elektrisch
Komfortlüftung
Edle und hochwertige Materialisierung
Boden: Alle Zimmer im Wohn- und Schlafbereich mit Bodenheizung und edlem Parkett
Wohn-Essbereich: 54.5 m2
Schlafzimmer: Elternzimmer mit Ankleide (17.8 m2) und En-Suite-Bad (8.2 m2), zweites Schlafzimmer (13.2 m2)
Nassbereiche: Elternzimmer mit En-Suite-Bad/Dusche/WC (8.2 m2), zweiter Nassbereich mit Dusche/WC (4.3 m2),
beide Duschen mit Regenbrausen, satinierten Glaswänden, hochwertigen Platten und schwarzen Armaturen.
Entrée/Reduit: Entrée/Reduit (10.2 m2) mit eigenem Waschturm (hochwertige Waschmaschine und Wäschetrockner von V-Zug)
Küche: Hochwertige Küche mit Bartheke, alle Geräte von V-Zug, Bora Herd, inkl. zusätzlichem Kombi-Steamer
Aussenbereich: Eigener Garten (184.6 m2) und gedeckter Sitzplatz (16.2)
Keller: Keller (9.1m2)
Parkplätze: 2 Parkplätze gehören zur Wohnung und werden dazu vermietetSie können auch lesen
