FLOTTER DREIER - Kompletteinrichter Ferienhotellerie ÜBERSICHT SONDERTEIL - CAPRI BY FRASER, PREMIER INN, HAMPTON BY HILTON - hotelbau

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FLOTTER DREIER - Kompletteinrichter Ferienhotellerie ÜBERSICHT SONDERTEIL - CAPRI BY FRASER, PREMIER INN, HAMPTON BY HILTON - hotelbau
Juli/August 2016                                     ISSN: 1865-5130     13,–       76592
Heft 4, Jahrgang 10

                                                                       ÜBERSICHT
                                                 Kompletteinrichter
                                                                       SONDERTEIL
                                                   Ferienhotellerie

                      CAPRI BY FRASER, PREMIER INN, HAMPTON BY HILTON

                      FLOTTER DREIER

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Neubau
Bild: Foremost

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                 CAPRI BY FRASER, PREMIER INN, HAMPTON BY HILTON

                 Flotter Dreier
                                                       E
                 Mit der Fertigstellung des                   s ist schon erstaunlich, welche      sich den Job: Die CA Immo (bis 2011
                 Premier Inn als letztem einer                städtebaulichen Großprojekte in      Vivico Real Estate) ist für das Europa-
                                                              Deutschland noch möglich sind,       viertel Ost zuständig, die Aurelis ent-
                 Hotel-Dreierkette im Frankfurter      wenn große staatliche Grundbesitzer         wickelt das Europaviertel West, westlich
                 Europaviertel festigt die GBI AG      wie die Deutsche Bahn sich dazu ent-        der Emser Brücke. Das heißt aber nicht,
                 ihre Position als einer der größten   scheiden, nicht mehr benötigte Flächen      dass sie alles in Eigenregie bauen. Bei
                                                       für eine andere Nutzung freizugeben.        einzelnen Projekten kommen Spezia-
                 deutschen Hotelprojektentwickler.
                                                       Das war und ist in München entlang der      listen zum Zug, so zum Beispiel bei den
                                                       Landsberger- und Arnulfstraße zur           zahlreichen Hotelentwicklungen im
                                                       Einfahrt zum Hauptbahnhof so und in         Europaviertel Ost. Mit dem Mövenpick
                                                       noch größerer Dimension im Frankfurter      (Eröffnung Juli 2006) und dem Meininger
                                                       Westen. 1996 entschied die Deutsche         (Eröffnung April 2010) hatte die Vivico
                                                       Bahn, den dortigen Hauptgüterbahnhof        zwar noch selbst als Bauherr vorgelegt,
                                                       stillzulegen und den Containerverkehr       doch schon beim Dormero (Eröffnung
                                                       zum Ostbahnhof zu verlagern. 1999 er-       Januar 2012) kam mit der Strabag Real
                                                       stellte das Frankfurter Planungsbüro        Estate ein externer Projektentwickler
                                                       Albert Speer & Partner einen Rahmenplan     zum Zug.
                                                       für die zukünftige Entwicklung des
                                                       Areals. Das war der Startschuss für das     Ein Bauherr für sechs Konkurrenten
                                                       Europaviertel, das seither in unmittelba-   Das am 16. Februar 2014 fertiggestellte
                                                       rer Nähe zur Messe und zum Hauptbahn-       Motel One mit seinen 401 Zimmern in
                                                       hof aus dem Boden wächst.                   der Europa-Allee 25 und das mit Haus-
                                                                                                   nummer 23 benachbarte 165 Zimmer
                                                       Zwei große Projektentwickler, beides        und Appartements fassende Longstay-
                                                       ehemalige Bahn-Gesellschaften, teilen       Hotel Citadines, dessen Eröffnung kurz

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Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design   Bild: M. Gräber/hotelbau                              Bild: GBI AG

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                                                                 by
                                                                                                                                Neubau

                                                               Capri

                                                               Fraser

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                   Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design                              Bild: M. Gräber/hotelbau
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Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design   Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design                      Bild: M. Gräber/hotelbau (3)                 Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design

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                                                                                                                                                     Premier Inn

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                   Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design                      Bild: Christian Kretschmar/JOI-Design
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Neubau

darauf am 1. März 2014 folgte, markier-      Longstay-Produkte angeht, sowieso in          tekten von JOI-Design, die sich dann
ten den Einstieg der GBI AG ins              einer angenehmen Position. Kein ande-         auch im Wettbewerb durchsetzen konn-
Hotelgeschehen im Europaviertel. Aktuell     rer Projektentwickler in Deutschland          ten. Beim Hampton by Hilton war
ist die GBI laut einer Studie von            wagt sich bislang explizit in dieses          Franchisenehmer Foremost an die recht
Bulwiengesa mit 28.000 m² im Bau be-         Segment.                                      strikten Vorgaben des Markengebers ge-
findlichen Hotelflächen und weiteren                                                       bunden. Der besondere Mehrwert des
27.000 m² in Planung der größte Hotel-       Zweieinhalb Neulinge                          Produkts, so sagt es auch Arndt Writzel,
projektentwickler in Deutschland. Mit        Sowohl für Frasers Hospitality, Betreiber     Director of Operations bei Foremost,
dazu beigetragen hat das im Frühjahr         des Capri, als auch für Premier Inn mar-      liegt eindeutig in dem Zusatz „by
dieses Jahres fertiggestellte Mammut-        kieren die Frankfurter Häuser den             Hilton“. Von der internationalen Strahl-
projekt aus einem Capri by Fraser, einem     Einstieg in den deutschen Markt. Hilton       kraft, die dieser Name immer noch be-
Premier Inn und einem Hampton by             baut mit seinem Erstling in der Main-         sitzt, und nicht zuletzt auch vom Hilton
Hilton an der Europa-Allee 42, 44 und        metropole das derzeit aus drei Häusern        HHonors-Punkteprogramm, wird das
46. Während sich Premier Inn und             (außer Frankfurt: Berlin und Nürnberg)        Frankfurter Hampton mit Sicherheit pro-
Hampton by Hilton im Economy- bzw.           bestehende Portfolio der Marke Hampton        fitieren und seine Gäste finden.
3-Sterne-Segment ansiedeln, zielt das        weiter aus.
Capri by Fraser, wie Sin-Han Thiede,                                                       Sollten die Hampton-Gäste jedoch ein-
Director of Sales & Marketing von Frasers    Neben Capri by Fraser gehören zu Frasers      mal zufällig oder absichtlich bei den
Hospitality, erklärt, mit durchschnittlich   Hospitality die Marken Fraser Place,          Nachbarn vorbeischauen, könnte Hilton
zwei Nächten pro Gast und seiner             Fraser Residence, Fraser Suites und           etwas blass aussehen, denn diese müs-
Positionierung zwischen einem Serviced       Modena. Inklusive der fest vereinbarten       sen sich in Deutschland im Gegensatz zu
Apartment und einem klassischen Hotel        Neueröffnungen gibt es 94 Residenzen          den Amerikanern erst einen Namen ma-
sowohl auf den gehobenen Longstay-           in 50 Städten, insgesamt rund 17.000          chen und trumpfen mit einem wahren
Markt als auch auf das traditionelle         Einheiten. Bis 2020 soll sich diese Zahl      Feuerwerk an kreativen Ideen auf. „Work
4-Sterne-Geschäft ab.                        verdoppeln. Zwei weitere Projekte in          and play to a different beat“ lautet das
                                             Deutschland sind bereits geplant. Eines       Motto bei Capri. Das Design soll nach
Pikant an der Angelegenheit: Sowohl im       soll 2017 in Berlin und eines 2018 in         den Worten von Sin-Han Thiede entspre-
Economy- als auch im Longstay-Segment        Hamburg vollendet werden.                     chend „colourful, funky and fun“ sein.
hat die GBI bereits intensive Erfahrungen                                                  Grauschattierungen mit schwarzen und
gesammelt, allerdings mit der direkten       Premier Inn, im Jahr 1987 als Teil des bri-   gelben Kontrastelementen beherrschen
Konkurrenz und das auch noch am sel-         tischen Hospitality-Konzerns Whitbread        das Farbbild, der Wechsel von geschwun-
ben Standort: Premier Inn und Hampton        PLC gegründet, ist in Großbritannien mit      genen und geradlinigen Formen erzeugt
by Hilton adressieren in etwa dieselben      über 700 Hotels und gut 60.000                Leichtigkeit und Eleganz.
Gäste wie das Motel One auf der gegen-       Zimmern Marktführer. Dort eröffnet im
überliegenden Straßenseite und das           Durchschnitt alle zehn Tage ein Premier-      Das Premier Inn wartet im Gegensatz
Capri by Fraser ist ein direkter Mitbe-      Inn-Hotel. Bis 2020 beabsichtigt die          zum eher zurückhaltend edlen Capri mit
werber des Citadines. Zudem hat die GBI      Marke, in Großbritannien auf 85.000           einer wahren Explosion an Farben,
nun auch noch in der unweit gelegenen        Zimmer zu wachsen. In Deutschland             Formen, Dekos und Design-Gags auf.
Osloer Straße ein Adina-Apartmenthotel       plant Whitbread in den kommenden fünf         „Britishness mit einem Augenzwinkern“
mit 181 Zimmern im Bau, das noch in          Jahren die Eröffnung von insgesamt            war das Ziel, sagt Corinna Kretschmar-
diesem Jahr fertiggestellt werden soll.      sechs bis acht weiteren Premier Inns.         Joehnk von JOI-Design. Dabei sollte kei-
Dass sein Unternehmen am selben              Halten diese nur annähernd den                neswegs der Premier-Inn-Standard aus
Standort auch für die Mitbewerber baue,      Standard, den der Frankfurter Erstling        Großbritannien 1:1 kopiert, sondern
sei für niemanden ein großes Problem,        vorlegt, dürfen sich Motel One, Ibis,         durchaus darüber hinausgegangen wer-
betont Clemens Jung, Geschäftsführer         Moxy, Super 8 und all die anderen warm        den. „Marktuntersuchungen haben uns
der GBI Development GmbH. Alle glau-         anziehen.                                     gezeigt, dass wir in Deutschland einiges
ben an die Potenz des Standorts. Und in                                                    anders machen sollten“, erklärt Ellen
der Tat stellt dieser mit seiner Zentrums-   Feuerwerk an Ideen                            Schmid, Brand and Marketing Manager
nähe und fußläufigen Entfernung zur          Für das Design des Capri by Fraser und        von Premier Inn Germany. „So gibt es
Messe eine kaum zu überbietende              des Premier Inn empfahl die GBI den           hier eine richtige Rezeption, während in
Toplage dar. Zudem ist die GBI, was          Betreibern die Hamburger Innenarchi-          den britischen Häusern der Self-Check-in

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Neubau

                   S T E C K B R I E F E
 Capri by Fraser
 Adresse:                 Europa-Allee 42, 60327 Frankfurt am Main
 Klassifizierung/Art:     Boarding/Longstay
 Eröffnung:               15. 9. 2015
 Projektentwickler:       GBI AG
 Betreiber:               Frasers Hospitality
 Finanzierer:             HypoVereinsbank
 Investor/Eigentümer:     Frasers Centerpoint Limited
 Architekt:               PBMG Projekt- und Baumanagementgesellschaft
 Innenarchitekt:          JOI-Design
 Innenausbau Zimmer:

 Innenausbau öff. Ber.:   VCE Vöcker Concepteinrichtungen
 Zimmeranzahl:            153
 Zimmergrößen:            26-47 m²
 Fitness-Bereich:         40 m²
 Konferenzbereich:        50 + 46 m² (zusammenschließbar)
 Ausrüster
 Lose Möbel:              GH Internationale Möbel Collection, Gubi,

                                                                                                                                                Bild: M. Gräber/hotelbau (2)
                          Porada, Andreu World
 Leuchten:                2F Hotellicht
 Sanitär:                 Hansgrohe, Aliseo

 Premier Inn
 Adresse:                 Europa-Allee 44, 60327 Frankfurt am Main
 Klassifizierung/Art:     Economy
 Eröffnung:               21. 4. 2016                                      dominiert. Außerdem sind in den Bädern zusätzlich zu den
 Projektentwickler:       GBI AG                                           Rainshowern auch Handbrausen montiert, Badewannen gibt es
 Betreiber:               Premier Inn                                      weniger, dafür mehr Duschen.“ Die größte Veränderung erfuhr
 Finanzierer:             HypoVereinsbank
                                                                           jedoch die Lobby, die in Arbeits- und Entspannungsbereiche
 Investor/Eigentümer:     Whitbread PLC
 Architekt:               PBMG Projekt- und Baumanagementgesellschaft      sowie eine Bar-Lounge und ein Restaurant zoniert ist und die
 Innenarchitekt:          JOI-Design                                       es so den Gästen ermöglicht, Leben und Arbeiten zu vereinen.
 Innenausbau Zimmer:      AMS Group                                        Geblieben ist jedoch das Markenversprechen von Premier Inn.
 Innenausbau öff. Ber.:   WPP Robert Wollte & Partner                      Als Premium-Economy-Hotel will die Marke qualitativ hoch-
 Zimmeranzahl:            201
                                                                           wertige Unterkünfte zu erschwinglichen Preisen bieten. Dazu
 Standardzimmer:          20 m²
 Ausrüster:
                                                                           gehört auch die „Gute-Nacht-Garantie“. Komfortable Hypnos-
 Lose Möbel:              Warings, Foremost, Andy Thornton, PM, May        Betten, absolut lichtdichte Vorhänge und eine gute Schall-
 Leuchten:                Northern Lights, Original BTC, Brokis,           isolierung sollen für einen geruhsamen Schlaf sorgen. Wer den-
                          Zero Lighting, Iguzzini, Made                    noch schlecht schläft, erhält sein Geld zurück.
 Klimasteuerung:          Mitsubishi
 Sanitär:                 Hansgrohe, Aliseo, Keuco                         Fazit
 Hampton by Hilton                                                         In seiner Gesamtheit ist das Frankfurter Trio definitiv eines der
 Adresse:                 Europa-Allee 46, 60327 Frankfurt am Main         spannendsten deutschen Hotelprojekte der letzten Jahre. Das
 Klassifizierung/Art:     3 Sterne, Economy                                Hampton by Hilton ist ein solides, sauberes Serienprodukt, das
 Eröffnung:               14. 9. 2015                                      sowohl national als auch international seine Gäste finden wird.
 Projektentwickler:       GBI AG
                                                                           Das Capri by Fraser signalisiert den Eintritt eines weiteren inte-
 Betreiber:               Foremost Hospitality
 Finanzierer:             HypoVereinsbank                                  ressanten Players in dem hierzulande mit Adina, Citadines und
 Investor/Eigentümer:     Württembergische Versicherung AG                 Adagio bislang überschaubaren Markt der Longstay-/Apart-
 Architekt:               PBMG Projekt- und Baumanagementgesellschaft      menthotel-Anbieter. Und das Premier Inn ist für ein Economy-
 Innenarchitekt:          Hampton by Hilton                                Produkt ein echter Hingucker. Wir dürfen gespannt sein, was
 Zimmeranzahl:            158
                                                                           wir von Whitbread in den bereits angekündigten Häusern in
 Standardzimmer:          durchschnittlich 19,7 m²
 Fitnessbereich:          42 m²
                                                                           München, Hamburg und Leipzig noch zu sehen bekommen.
                                                                                                                            Martin Gräber ■

16                                                               Juli/August 2016                                         www.hotelbau.de
FLOTTER DREIER - Kompletteinrichter Ferienhotellerie ÜBERSICHT SONDERTEIL - CAPRI BY FRASER, PREMIER INN, HAMPTON BY HILTON - hotelbau
Neubau

                            Hampton
                            by Hilton

                                                                              Bild: Foremost/Schultes (3)
 Bild: M. Gräber/hotelbau

OBERMAIN THERME, Bad Stafelstein

                                        LED-UNTERWASSERBELEUCHTUNG
WIBRE Elektrogeräte GmbH & Co. KG
info@wibre.de                                           Made in Germany. Since 1919.
+49(0)7131 9053-0                                                    www.wibre.de
Leingarten/Germany
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