Fragen und Antworten In der Hoefftgasse werden Gemeindewohnungen NEU gebaut. Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum geplanten ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Fragen und Antworten
In der Hoefftgasse werden Warum wurde der Standort
in der Hoefftgasse gewählt?
Gemeindewohnungen NEU
gebaut. Hier finden Sie Die Stadt Wien baut Gemeindewohnun-
gen NEU vor allem auf schon versiegelten
die wichtigsten Fragen Flächen. Versiegelung bedeutet, dass der
und Antworten zum Boden bereits verbaut ist, in diesem Fall
mit einem ehemaligen Supermarkt. So
geplanten Bau. wird der Bodenverbrauch in der Stadt
geschont. Mit dem Bau an diesem Standort
müssen keine weiteren Flächen versiegelt
werden und die kostengünstigen Mieten
für die Wiener*innen können garantiert
werden. Das ist gut für die Menschen und
gut für das Klima in der Stadt!
GEMEINDEBAU
HOEFFTGASSE
Wie hoch werden die neuen
Gebäude sein? Wie viele
Was ist in der Hoefftgasse Geschoße werden sie haben?
geplant? Wie viele Wohnungen
Die Höhe des Haupttraktes wird zwischen
werden dort entstehen? 26 m und 28 m liegen, das entspricht
Die Stadt Wien – Wiener Wohnen wird in 9 Geschoßen plus einem Dachgeschoß.
der Hoefftgasse in Wien Simmering einen Der Nebentrakt wird 4,5 Meter hoch,
neuen Gemeindebau errichten. Dabei was 2 Geschoßen entspricht. Die Höhen
werden rund 50 neue Wohnungen ent- richten sich nach dem bestehenden
stehen. Es werden 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer- Flächenwidmungs- und Bebauungsplan.
Wohnungen gebaut. Alle Wohnungen sind
barrierefrei zu erreichen. Jede zehnte
Wohnung wird behindertengerecht sein.
Wo genau soll der neue
Gemeindebau entstehen?
© Klammer*Zeleny ZT GmbH
Die Gemeindewohnungen NEU
werden auf dem Areal des ehemaligen
Zielpunkt-Supermarkts in der
Hoefftgasse 8 errichtet.
wienerwohnen.at
Gibt es Vorteile für die Welche Beeinträchtigungen
Nachbar*innen? wird es im Zuge der
Ja, der Freiraum und der Spielplatz, ein
Bauarbeiten geben?
Balancierpfad und die Garagenausfahrt Das Bauen soll rasch und effizient
als Rodelhügel können auch von den durch vorgefertigte Bauteile erfolgen.
Nachbar*innen mitgenutzt werden. Ressourcen werden durch effizientes
Baumanagement geschont: Der Aushub
wird teilweise wiederverwendet, die
Baustelleneinrichtung und die Bauwerk-
Werden die neuen zeuge werden für mehrere Bauabschnitte
Wohnungen Balkone haben? verwendet. Dadurch reduziert sich auch
das Verkehrsaufkommen.
Alle Wohnungen bekommen mindestens
eine private Freifläche, also eine Loggia Die Bauarbeiten bedeuten zeitweise
oder einen Balkon. Für die zukünftigen auch Lärm und Staub. Teile der Hoefft-
Bewohner*innen sind zudem Hochbeete gasse werden während der Bauphase als
zum gemeinschaftlichen Garteln und eine Zufahrt für Baufahrzeuge benutzt. Alle
Gemeinschaftsterrasse vorgesehen. Firmen versuchen, die Bauarbeiten so
schnell und für die Umgebung so an-
genehm wie möglich abzuwickeln. Für
mögliche Unannehmlichkeiten bitten wir
Wird es Geschäfte im Sie schon im Vorhinein um Verständnis.
Erdgeschoß geben?
Im Erdgeschoß sind Geschäftsflächen
vorgesehen, die flexibel geteilt werden Gibt es während der
können. Bauarbeiten die Möglichkeit
Dazu ist Ihre Meinung als
zur Mietzinsminderung?
Expert*in Ihres Grätzels gefragt: Bauarbeiten sind nach dem Gesetz von
Welche Einrichtungen oder Geschäfte 6.00 bis 20.00 Uhr zulässig. Für eingesetz-
werden gebraucht? Schicken Sie uns te Baumaschinen sind gesetzliche Grenz-
Ihre Anregungen auf der Antwortkarte. werte festgelegt, die nicht überschritten
werden dürfen. Zudem muss jeder un-
nötige Baulärm vermieden werden.
Wird durch den Neubau die Gerade in der Stadt werden Baustellen
Lichteinstrahlung geringer? als ortsüblich angesehen. Mietzins-
reduktionen sind daher nicht vorgesehen.
Auf eine gute Belichtung für die an-
grenzenden Gebäude wurde im
Zuge des Architekturwettbewerbs
größter Wert gelegt. Wann ist Baubeginn? Wann
wird der Bau fertig sein?
Der Baustart erfolgt voraussichtlich im
2. Quartal 2024. Die Bauarbeiten werden
etwa eineinhalb Jahre dauern. Sie sollten
somit Ende 2025 abgeschlossen sein.
wienerwohnen.atGEMEINDE- Schreiben Sie dafür ein E-Mail an
wohnberatung@wohnberatung-wien.at,
WOHNUNGEN NEU in dem Sie angeben, dass Sie an einer
Gemeindewohnung NEU in der Hoefft-
gasse 8 interessiert sind.
Was bedeutet „Gemeinde-
wohnungen NEU“? Alle Informationen zum Wiener
Wohn-Ticket und zu den Bedingungen
Die Stadt Wien baut seit 2019 wieder finden Sie unter wohnberatung-wien.at
Gemeindewohnungen. Denn die Nach-
frage nach günstigem Wohnraum ist groß. Informationen zu den neuen
Die neuen Gemeindewohnungen erfüllen Gemeindewohnungen finden Sie
dieselben hohen Standards wie der unter wienerwohnen.at/
geförderte Wohnbau. Sie bieten kosten- gemeindewohnungenneu
günstige Mieten, sind bei Bezug eigen-
mittel- und kautionsfrei und haben
unbefristete Mietverträge.
Die Gemeindewohnungen NEU bieten
ihren Mieter*innen faire Bedingungen
PARKPLATZ
und Sicherheit: UND MOBILITÄT
• Kostengünstige Miete
• Keine Eigenmittel
• Keine Kaution Ist eine Tiefgarage vorgesehen?
• Keine Befristung Wie viele PKW-Stellplätze wird
• 100 % Vergabe durch Wiener Wohnen
es geben?
In einer barrierefrei erreichbaren, neu
errichteten Tiefgarage werden für
Wer steht hinter Gemeinde- den Neubau laut der Wiener Garagen-
wohnungen NEU? verordnung rund 30 Parkplätze
geschaffen.
Diese Gemeindewohnungen NEU sind
zu 100 Prozent im Eigentum von Wiener Die Ein- und Ausfahrt wird sich in
Wohnen und so auch der Stadt Wien. der Hoefftgasse befinden.
Verwaltet werden die Gemeindewohnun-
gen NEU von Wiener Wohnen.
Kann ich einen Parkplatz in
der zukünftigen Parkgarage
Wie werden die Wohnungen erhalten?
vergeben?
Sollten nicht alle Stellplätze des neuen
Die Wohnungen werden nach fairen Gemeindebaus an die neuen Mieter*innen
und transparenten Richtlinien vergeben: vergeben werden, können Sie als
Wohnungssuchende mit einem Wiener Anrainer*in selbstverständlich einen
Wohn-Ticket mit begründetem Wohn- Parkplatz anmieten.
bedarf können sich unverbindlich für eine
Gemeindewohnung in der neuen Wohn- Darüber kann allerdings erst nach Bezug
hausanlage Hoefftgasse vormerken lassen. des Neubaus entschieden werden.
wienerwohnen.atGRÜNFLÄCHEN müssen unterschiedliche Interessen wahr-
genommen werden, wir freuen uns deshalb
UND INFRASTRUKTUR über Ihre Rückmeldungen!
Was passiert mit den Bäumen
und Sträuchern, die sich auf dem Sind weitere Informationen
Grundstück befinden? geplant?
Bei jedem neuen Bauvorhaben wird ver- Ja. Sobald es weitere Information über die
sucht, so viele Bäume und Pflanzen wie Gemeindewohnungen NEU gibt, werden
möglich zu erhalten. Sollten Bäume für das wir Ihnen die Neuigkeiten mitteilen. Dazu
Bauvorhaben entfernt werden, werden an- ist eine Sprechstunde im Herbst 2022
dere Bäume als Ersatz gepflanzt. Dazu gibt geplant, inklusive Vorstellung Ihrer Rück-
es strenge Auflagen von der Stadt Wien. meldungen. In welcher Form diese Veran-
staltung stattfindet (online oder vor Ort),
ist abhängig von den zum geplanten Zeit-
punkt geltenden Sicherheitsmaßnahmen
in Bezug auf Covid-19. Über konkrete Ver-
KOMMUNIKATION anstaltungen werden Sie als Bewohner*in
schriftlich informiert.
UND INFORMATION
Was passiert mit meinen Wohin kann ich mich bei
Fragen und Anregungen? allfälligen Fragen oder
Ihre Meinung als Nachbar*innen und An-
Anliegen wenden?
wohner*innen der Gemeindewohnungen Sollten sie allgemeine Fragen zum Projekt
NEU in der Hoefftgasse ist uns wichtig. oder zu den Gemeindewohnungen NEU
Deshalb laden wir Sie mit der beiliegenden haben, können Sie sich jederzeit an
Antwortkarte ein, uns Ihre Fragen und die Wiener Wohnen Service-Nummer
Anliegen zum Projekt „Hoefftgasse – 05 75 75 75 wenden. Oder Sie informieren
Gemeindewohnungen NEU“ zu schicken. sich auf wienerwohnen.at/hoefftgasse
Wir werden die offenen Fragen nach Mög-
lichkeit auf wienerwohnen.at/hoefftgasse Gerne können Sie auch per E-Mail an
beantworten und Ihre Anliegen bestmög- hoefftgasse@wienerwohnen.at mit
lich berücksichtigen. Bei dem Bauvorhaben Wiener Wohnen in Kontakt treten.
© Klammer*Zeleny ZT GmbH
wienerwohnen.atSie können auch lesen
