Frei stehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras zum Wohlfühlen - Nr. 6358
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Frei stehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras
zum Wohlfühlen
Nr. 6358
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6358
Adresse
Bockauer Straße 30, 08309 Eibenstock OT Sosa
Kontakt
Herr Thomas Hein
Tel: 03771/276673
Mobil: 0173/5788756
Fax: 03771/276675
E-Mail: info@hein-immobilienservice.de
Objektdetails Ausstattung
Objekttyp Einfamilienhaus Befeuerung Öl
Wohnfläche ca. 130 m² Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 138 m² Stellplätze 2 Garagen
Anzahl Zimmer 6 Balkon Ja
Grundstücksgröße ca. 320 m² Terrasse Ja
Straße Bockauer Straße Badewanne Ja
Hausnummer 30 Dusche Ja
PLZ 08309 eigener Kellerraum Ja
Ort Eibenstock OT Sosa Dachboden Ja
Küche ohne Einbauküche
Gartennutzung Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1990
Kosten
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Kaufpreis 139.000,00 e
Endenergiebedarf 121,1 kWh/(m²*a) Außen-Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gültig bis 13.02.2025 (fällig und verdient mit
Baujahr lt. 1990 Abschluss des
Energieausweis notariellen
wesentlicher Öl Kaufvertrages)
Energieträger
Energieeffizienzklasse D
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6358
Objektbeschreibung
Bei diesem zu veräußernden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude, bei dem 1990 das
Obergeschoss und Dachgeschoss auf die Grundmauern eines älteren Erdgeschosses aus dem 19.
Jahrhundert aufgebaut wurden. Inzwischen bietet das Haus rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, zwei sehr
schöne Badezimmer, zwei Garagen und einen großen, überdachten Südbalkon zum Sonnen und
Entspannen.
Beheizt werden die Räume über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche über Öl-Tanks
mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern verfügt. Auf dem 320 Quadratmeter großen und somit sehr
pflegeleichten Grundstück befindet sich ein Nebengelass für Ihren Gartengeräte, ein überdachter Grillplatz
und eine am Haus angrenzende und ebenfalls überdachte Sonnenterrasse. Bzgl. Wasser, Abwasser und
Telekom ist das Haus komplett an die Straße angeschlossen.
Neben schon getätigten Sanierungsmaßnahmen seit 1990 wurden in den letzten 5 Jahren verschiedene
Gewerke modernisiert. So bekam die bereits gedämmte Außenfassade einen neuen Anstrich, das
Balkongeländer wurde aufgearbeitet, die Elektrik erneuert und diverse Fenster und Türen wurden
ausgetauscht. Zudem wurde die Sonnenterrasse errichtet und die Fassade erhielt optische Akzente in Form
von verschiedenen Gemälden. Besonders zu gefallen weiß das Badezimmer mit Schnecken-Designerdusche
und Whirlbadewanne im 1. Obergeschoss. Hier erkennt man sofort, dass mit viel Liebe zum Detail
gearbeitet wurde.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet dem zukünftigen Eigentümer flexible
Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der hausinternen Garage und der
Heizungsanlage zwei Abstell- und Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum. Dieses Geschoss verfügt
zudem über zwei Zugänge. Einen von der Straße aus und einen, der zum Grundstück führt. Im
Obergeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad untergebracht. Vom Flur aus erreicht
man hier die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein
Badezimmer mit Dampfdusche. Vom größeren Kinderzimmer aus erreicht man den sonnigen Balkon. Auf
dem Dachboden befindet sich ein bereits ausgebauter Raum mit Heizung, der zum Beispiel als Büro dienen
könnte und weitere Abstellfläche für Ihren Hausrat.
Zusammengefasst ein schickes, frei stehendes Einfamilienhaus mit überschaubarem Grundstück und
angenehmen Extras wie zwei Garagen, zwei Bädern, Balkon und Terrasse. Lassen Sie sich dieses Haus nicht
entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6358
Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Öltankanlage mit 4.000 Liter Fassungsvermögen
in der im Haus liegenden Garage und der Werkstatt hochwertiger Industrieboden
beide Garagen mit Fernbedienung und elektrischen Rolltoren
Klingelanlage mit Wechselsprechfunktion
zusätzlicher Gartenpavillon mit Grillkamin
2 komfortable Tageslichtbäder u.a. ausgestattet mit
Whirlpoolbadewanne, Schneckendusche, Dampfduschbad, 2 WC
Balkon und Terrasse
Nebengelass
Lage
Das Einfamilienhaus ist zentrumsnah im Ortsteil Sosa der Stadt Eibenstock in einer ruhigen Anliegerstraße
gelegen. Im Ort Sosa selbst sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten,
Grundschule, Dorfkirche, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe vorhanden.
Die historisch gewachsene Köhlergemeinde Sosa gilt in seiner waldreichen Umgebung in der Nähe des
überregional bekannten Ausflugsziels Auersberg als einer der schönsten Orte im Erzgebirge und zählt unter
Ruhesuchenden Urlaubern als absoluter Geheimtipp. In den Sommermonaten sind lange ausgedehnte
Wanderungen in der herrlichen Natur zum Beispiel zur nahen Talsperre Eibenstock möglich und in den
Wintermonaten sind meist alle gängigen Wintersportarten durchführbar.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Eine der Bushaltestellen im Ort ist in
wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Bundesstraße B 283 weniger als 3 Kilometer entfernt
in Eibenstock ins nahe Vogtland oder auch in Richtung Aue führt.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine
individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und
marktgerecht.
2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer
getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6358
3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen
kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien
erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird
auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen
nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur
Verfügung.
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Nr. 6358
Straßenansicht 2 Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2 Grundstück
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Nr. 6358
Nebengelass Terrasse
Südbalkon Blick aufs Grundstück
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Nr. 6358
Bad OG 2021 Flur DG 2021
Wohnzimmer 2021 Küche 2021 Foto 1
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Nr. 6358
Küche 2021 Foto 2 Kinderzimmer 2021 DG
Gästezimmer 2021 DG Bad 2021 DG
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6358
mgl. Schlafzimmer 2021 DG Garage 2021
Öl-Zentralheizung 2021 Öl-Tanks
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Speisekammer Wohnzimmer Foto 2016
Küche Foto 2016 Flur OG Foto 2016
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Badezimmer OG Foto 2016 Whirlbadewanne Foto 2016
Designerdusche Foto 2015 mgl. Schlafzimmer DG 2016
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Balkon Foto 2016 Büro Foto 2016
Bad DG Foto 2016 Grundstück Foto 2016
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Grillplatz Foto 2016 Garage 1 Foto 2016
Garage 2 Foto 2016 Heizung Foto 2016
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Grundriss
Grundriss OG möbliert
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • StollbergNr. 6358
Grundriss DG möbliert
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