GEBÄUDE 2022 AUSGEZEICHNETE WIENER
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AUSGEZEICHNETE [ WIENER ] GEBÄUDE 2022
Impressum Medieninhaber:in, Verleger:in, Herausgeber:in: ÖGNB – Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen Redaktion: ÖGUT GmbH und pulswerk GmbH Layout: pulswerk GmbH Informationen zur Auszeichnungsveranstaltung BauZ 2022: ÖGNB – Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen 1070 Wien, Seidengasse 13/3 office@oegnb.net oegnb.net klimaaktiv Bauen und Sanieren Programmmanagement ÖGUT GmbH – Österreichische Gesellschaft für Umwelt und Technik 1020 Wien, Hollandstraße 10/46 klimaaktiv.at/bauen-sanieren Wir danken für die Unterstützung und Zusammenarbeit:
AUSGEZEICHNETE [ WIENER ] GEBÄUDE 2022 Weitere Beschreibungen sämtlicher Gebäude finden Sie unter: ÖGNB – Onlineplattform für die Seestadt Aspern: monitor.aspern-seestadt.at ÖGNB – Onlineplattform für ganz Österreich: oegnb.net klimaaktiv Bauen und Sanieren Gebäudeplattform: klimaaktiv-gebaut.at Wien, 2022
Inhalt
Bauen in der Zeitenwende? 5
ÖGNB und klimaaktiv: Transparenz und Glaubwürdigkeit für Nachhaltigkeit im Bau 6
BOKU Ilse Wallentin Haus, 1190 Wien 8
BRG/BORG Lessinggasse, 1020 Wien 9
University of Vienna Biology Building, 1030 Wien 10
Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt, 1220 Wien 11
Schule und Spar, Breitenfurter Straße 235, 1230 Wien 12
HoHo Wien, 1220 Wien 13
HoHo Next BT Süd, 1220 Wien 14
Hotel Prizeotel, 1100 Wien 15
DIN 22 Sicherheitstechnik, 1220 Wien 16
SEEHUB, 1220 Wien 17
Terra Mater Factual Studios GmbH, 1130 Wien 18
ÖBB Lehrlingsheim, 3100 St. Pölten 19
ASC-Stützpunkt Werndorf, 8402 Werndorf 20
Wohngebäude Lenneisgasse 3-5, 1140 Wien 21
Wohn- und Dienstleistungsgebäude Schichtgründe 4a, 1210 Wien 22
Wohngebäude Open Up!, 1100 Wien 23
Wohngebäude Stammersdorfer Straße 238, 1210 Wien 24
Wohngebäude Blickpunkt 21 – Leopoldine, 1210 Wien 25
Wohngebäude Wohnavita, 1230 Wien 26
Mehrfamilienhaus Leopoldauer Straße 131, 1210 Wien 27
Wohngebäude Rosthorngasse 5, 1220 Wien 28
Wohngebäude Urschenböckgasse 3, 1030 Wien 29
Sirius, 1220 Wien 30
Wohnen am grünen Anger, 1220 Wien 31
Wohnhaus Amalienstraße 1, 1130 Wien 32
Wohngebäude Poschgasse 4, 1140 Wien 33
Mischa, 1220 Wien 34
SEEPARQ, 1220 Wien 35
Gründer am See, 1220 Wien 36
Wohnen am Kulturbogen, 1220 Wien 37
Lakeside – Wohnen am See, Seestadt Aspern, 1220 Wien 38
Wohngebäude Paradisgasse 11-13, 1190 Wien 39
18RS Wohnhaus, 1110 Wien 40
Wohngebäude Alszeile 28A, 1170 Wien 41
Wohnhausanlage Schickgasse 32, 1220 Wien 42
Wohnhausanlage Gundackergasse 25, 1220 Wien 43
Wohngebäude Donaufelder Strasse 164, BT 1, 1220 Wien 44
Wohngebäude Donaufelder Straße 95, 1210 Wien 45
The Metropolitan, 1100 Wien 46
Wohngebäude Ziegelhofstraße, 1220 Wien 47
Wohngebäude Jadenhof, 1150 Wien 48
Wohngebäude com22PLUS, Berresgasse, BAG10, 1220 Wien 49
Bürogebäude Hansenstraße 3, 1010 Wien 50
Haus Penzing, 1140 Wien 51
Ausgezeichnete Gebäude 2015-2022 52
4
Bauen in der Zeitenwende?
Nach der bald zweijährigen Covid-Pause freuen wir uns sehr darüber, dass wir nun im Mai
2022 endlich wieder in der Lage sind, besonders nachhaltige Beispiele des Baugeschehens
aus Wien in Form einer gemeinsamen Auszeichnungsveranstaltung von klimaaktiv und ÖGNB
einer breiteren Öffentlichkeit vorzustellen.
Die ausgezeichneten Gebäude vereint das Streben nach Nachhaltigkeit in den Themenberei-
chen Standort und Ausstattung, Gesundheit und Komfort, Energieversorgung und Ressour-
censchonung. Die Gebäude gehen dabei weit über gesetzliche Anforderungen hinaus und hal-
ten trotzdem Vorgaben an die Wirtschaftlichkeit bei Errichtung und Betrieb ein. Sonst würden
sie schlichtweg nicht errichtet sein: Niemand baut absichtlich abseits der Wirtschaftlichkeit.
Die großen Herausforderungen der letzten beiden Covid-Jahre machten natürlich auch vor
dem Baugeschehen nicht halt: Zumindest temporäre Einstellungen des Baubetriebs, teilweise
extreme Lieferengpässe bei benötigten Bauprodukten und Materialien haben dazu beige
tragen, dass die Baupreise für die gesamte Branche deutlich angestiegen sind. Und kaum
gibt uns die Pandemie eine erste Verschnaufpause, sorgt die Ukraine-Krise für die nächste
große Verunsicherung und extreme Verwerfungen am Energie- und Ressourcenmarkt. Schon
lange nicht war die internationale Staatengemeinschaft derart gefordert. Und es ist vorerst
kein Ende absehbar.
In Zeiten wie diesen braucht es vor allem eines: Mut und Entschlossenheit, damit bereits hart
erarbeitete und künftig noch kommende Qualitäten des nachhaltigen Bauens nicht in F rage
gestellt werden. Schon lange vor der Covid-Krise und noch lange nach der Ukraine-Krise
betrifft uns die Klima-Krise weltweit. Der Ausstieg aus fossilen Energiesystemen in Neu-
bau und Bestand ist das Gebot der Stunde, die Reduktion des Energiebedarfs ein weiteres.
Vorsorge für mehr Ressourceneffizienz in der gebauten Umwelt muss künftig ebenso eine
größere Rolle einnehmen wie Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel. klimaaktiv
und ÖGNB arbeiten hier, wie bisher, an werthaltigen Qualitäten und werden, wie schon beim
Ausschluss von fossilen Energieträgern bei Neubau und Sanierung, abgestimmte Lösungen
vorlegen.
Mit den besten Grüßen und dem gemeinsamen Wunsch für eine krisenfreiere Zukunft!
Robert Lechner Franziska Trebut
Vorstandsvorsitz der ÖGNB, ÖGUT GmbH, klimaaktiv Bauen und Sanieren
Geschäftsführung pulswerk GmbH
5
ÖGNB und klimaaktiv: Transparenz und Glaubwürdigkeit für
Nachhaltigkeit im Bau
A
llen Unkenrufen zum Trotz zählt klimaaktiv auf Biomassebasis ersetzt wird. Vonseiten der ÖGNB
innerhalb Österreichs und weit darüber hin- wird dabei betont, dass bereits in den letzten Jahren
aus zu den glaubwürdigsten und gleichzeitig kein einziges qualitätsgesichertes Gebäude von fossi-
erfolgreichsten Gebäudebewertungssystemen, wenn len Systemen abhängig war. Mit dem jetzt offiziell ein-
es um Nachhaltigkeit mit dem besonderen Bekennt- geleiteten Schritt trägt die ÖGNB der Notwendigkeit
nis zu Klimaschutz, Energieeffizienz, Gesundheit und zum endgültigen Ausstieg aus fossilen Brennstoffen
Komfort sowie vielen anderen Aspekten einer nach- auch in den Bewertungsinstrumenten Rechnung.
haltigen Bauwirtschaft geht. Anders als rein privat-
wirtschaftlich organisierte Zertifikatsanbieter:innen Sanierungsfahrplan als neues Instrument zur
hat das nationale Klimaschutzprogramm bereits im Treibhausgasneutralität
Jahr 2017 sehr frühzeitig den Ausstieg aus sämtli- Die ÖGNB implementiert auch die zweite, vor wenigen
chen fossilen Wärmesystemen gestartet und im Jahr Wochen von klimaativ vorgestellte Prozessinnova-
2020 mit der Vorlage des seither gültigen Qualitäts- tion. Im Rahmen eines Sanierungsfahrplans wird die
standards Öl und Gas sowohl im Neubau als auch der Möglichkeit zur laufenden Qualitätssicherung von Be-
Sanierung schon in den Mindestanforderungen aus- standsgebäuden in einem bis zu 15 Jahren andauern-
geschlossen. Wie sich aufgrund der tragischen aktu- den Entwicklungsprozess unterstützt. Da umfassende
ellen weltpolitischen Entwicklung zeigt, eine sowohl Komplett-Sanierungen im Gebäudebestand sowohl
für den Klimschutz und die laut Regierungszielen mit wirtschaftlich als auch aufgrund rechtlicher Rahmen-
2040 zu erreichende Treibhausgasneutralität richti- bedingungen immer schwerer in einem Schritt um-
ge Entscheidung als auch mittel- bis langfristig die setzbar sind, ermöglicht der Sanierungsfahrplan die
einzig mögliche Maßnahme zur Reduktion der Außen- Schritt-für-Schritt-Sanierung bis hin zur Treibhaus-
abhängigkeit Europas im Energiesektor. Ein derart gasneutralität. Voraussetzung dafür ist das Bekennt-
klares Zeichen für Klimaschutz und Unabhängigkeit nis der Gebäude-Eigentümer:innen zum definitiven
wäre für sämtliche am Markt befindlichen Gebäude- Ausstieg aus fossilen Wärmesystemen und der Nach-
bewertungssysteme mehr als wünschenswert. weis im Rahmen eines umfassenden Sanierungskon-
zeptes, wann welche Sanierungsschritte umgesetzt
ÖGNB zieht nach: Fossile Energiesysteme für werden. Durch diese Vorgehensweise sollen künftig
Neubau und Sanierung sind nicht mehr zulässig jene Gebäudebestände sukzessive an Energieeffizienz
Als erstes privatwirtschaftlich in Österreich agie- und Treibhausgasneutralität herangeführt werden,
rendes Qualitätssicher
ungssystem für nachhaltiges bei denen eine schnelle umfassende Sanierung nicht
Bauen zieht nun die Österreichische Gesellschaft für möglich ist. Die Gründe dafür sind vielfältig: Fehlen-
nachhaltiges Bauen (ÖGNB) nach: Auch die ÖGNB de Wirtschaftlichkeit aufgrund einer erst vor kurzem
schließt nun endgültig sämtliche fossilen Wärmesys- erfolgten Erneuerung im Gaswärmesystem oder ein-
teme bei Neubau und Sanierung von Gebäuden aus. fach der fehlende Konsens der wirtschaftlichen Eigen-
Gassysteme sind ab nun wie bei klimaaktiv nur mehr tümer:innen einer Bestandsimmobilie. Im Rahmen
bei Bestandssanierungen zulässig, wenn im Zuge eines Sanierungsfahrplanes können einzelne Sanier
eines Sanierungsfahrplans nachgewiesen wird, zu ungsschritte hintereinander erfolgen, die Umsetzung
welchem Zeitpunkt das derzeit noch vorhandene Wär- wird regelmäßig im mehrjährigen Fahrplan überprüft.
mesystem durch ein erneuerbares System (Biomasse,
Wärmepumpe, Erdwärme, Solarthermie), durch hoch-
effiziente Fernwärme mit Kraftwärmekopplung oder
6
© Kurt Hörbst für klimaaktiv/BMK. Der mit dem Staatspreis für Architektur und Nachhaltigkeit ausgezeichnete „Smartblock Geblergasse“ ist ein herausragendes
Beispiel dafür, wie eine nachhaltige Bestandssanierung auch im dichtverbauten Stadtgebiet funktionieren kann.
klimaaktiv ist das mit Abstand erfolgreichste Anforderungen der EU Taxonomie mit vielleicht da
Gebäudebewertungssystem in Österreich, die und dort voreiligen Aussagen zur bereits vorhandenen
EU Taxonomie wird daran nichts ändern Konformität zurückgehalten. Stattdessen wurde inten
Trotz oder vielleicht sogar genau wegen der hohen siv an tiefgehenden Nachweisanforderungen gear
inhalt
lichen Ansprüche führt klimaaktiv gemessen beitet, die von der nationalen Gebäude- und Immobi-
an der Anzahl von in Österreich qualitätsgesicherten lienwirtschaft auch bewältigbar sind. Insbesondere im
Gebäuden das Ranking der Gebäudebewertungssyste- Bereich Klimawandelanpassung sind hier noch Detail
me deutlich an. Mehr als 1.200 Gebäude österreich- fragen zu klären, bevor die finale Veröffentlichung
weit sind für sich alleine mehr als alle anderen Bewer- einer Konformitätsbeschreibung in die Wege geleitet
tungssysteme wie DGNB (ÖGNI), ÖGNB, IBO Ökopass, werden kann. Kernpunkt der in Österreich und prak-
BREEAM und LEED in Summe für sich behaupten kön- tisch ganz Europa existierenden Problemlage ist dabei
nen. Das nationale Ranking wird mit jeweils über 900 die Umlegung der für die Klimawandelanpassung not-
Gebäuden Abstand vor dem Trio IBO Ökopass, DGNB wendigen Klimaszenarien in belastbare Risikofolgen-
(ÖGNI) und ÖGNB angeführt. Weit abgeschlagen fin- abschätzungen, die weit über gängige Einschätzungen
den sich übrigens die Bewertungssysteme von LEED des Risikos steigender Temperaturen im Hochbau hin-
und BREEAM, die hierzulande gemeinsam knapp die ausgehen. Im besten Fall findet die notwendige finale
Marke von 100 Gebäude überschreiten. Abklärung dazu und eine Veröffentlichung und Imple-
mentierung der erarbeiteten Ergebnisse in die vor-
Die vor einem Jahr von der EU Kommission veröffent- handenen Gebäudebewertungssysteme noch bis zum
lichten Bestimmungen zur EU Taxonomie werden an Sommer statt. Spätestens dann gilt auch hinsichtlich
dieser Situation nicht viel ändern. Vor allem deshalb, der Übereinstimmung mit der EU Taxonomie: Glaub-
weil sowohl klimaaktiv als auch die ÖGNB intensiv an würdigkeit, Transparenz und fachliche Kompetenz
nationalen Konformitätserklärungen für die vorhan- sind solide Säulen der Nachhaltigkeitsbewertung im
denen Gebäudebewertungssysteme gearbeitet hat. Hochbau „Made in Austria“.
Im Unterschied zu anderen Bewertungssystemen hat
man sich in Anbetracht der umfassenden inhaltlichen
7
BOKU Ilse Wallentin Haus, 1190 Wien
Fertigstellung, 965 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Gold
Gebäudetyp
Bildung Neubau
Adresse
Peter-Jordan-Straße 82, 1190 Wien
Bauherrschaft
Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
big.at
Architektur
ARGE Delta Projekte GmbH und
SWAP Architekten ZT GmbH
architektur.swap-zt.com
© Hannes Buchinger Haustechnik
teamgmi Ingenieurbüro GmbH Österreich
Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde neben der Holz- teamgmi.com
bauweise vor allem die Kompaktheit des Baukörpers
hinsichtlich Energieeffizienz berücksichtigt. Das Er- Bauphysik & klimaaktiv Consultant
scheinungsbild ist geprägt von der Holzkonstruktion, IBO – Österreichisches Institut für Bauen
die Fassadenoberflächen bleiben unbehandelt. Die und Ökologie GmbH
Tragstruktur wird zum Gestaltungselement, über ibo.at
raumhohe Verglasungen wird ein Dialog zwischen
Innenraum und Umgebung hergestellt. Durch das
klimaaktiv Punkte 965
Öffnen einzelner Elemente kann je nach Jahreszeit A – Standort 171
auch der angehobene Platz als Terrasse, Marktplatz B – Energie und Versorgung 469
oder Treffpunkt für Studierende genutzt werden. C – Baustoffe und Konstruktion 150
D – Komfort und Gesundheit 175
Abgesehen vom zum Teil erdberührten Sockel und
dem Stiegenhaus (Brandschutz), ist das gesamte HWB (OIB 2015) 19,5 kWh/m²a
Gebäude aus vorgefertigten Holzelementen konstru-
iert. Neben allen ökologischen Vorteilen eines Holz-
baus ist insbesondere die kurze Errichtungsdauer
anzuführen.
8
BRG/BORG Lessinggasse, 1020 Wien
Fertigstellung, 809 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Silber
Gebäudetyp
Bildung Neubau/Sanierung
Adresse
Lessinggasse 14, 1020 Wien
Bauherrschaft
Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
big.at
Architektur
Burtscher Durig ZT GmbH
burtscherdurig.at
Bauleitung
© Burtscher Durig ZT GmbH Projektbau GmbH
projektbau.at
Für die Zusammenlegung zweier Schulstandorte
erhielt das bestehende Gymnasium Vereinsgasse
Bauphysik, Haustechnik & klimaaktiv Consultant
einen modernen Zubau mit vier Ober- und zwei Unter Vasko + Partner Ingenieure
geschoßen in der angrenzenden Baulücke. Unter der vasko-partner.at
Erweiterung der Schule ist zudem eine dreigescho-
ßige öffentliche Parkgarage situiert. Gesamt verfügt klimaaktiv Punkte 809
die Schule über 46 Klassen, Sonderunterrichtsklas- A – Standort 120
sen, Mehrzweckraum, Verwaltung, Bibliothek, drei B – Energie und Versorgung 496
Turnsäle, einen Bewegungsraum mit Nebenräumen, C – Baustoffe und Konstruktion 113
Speisesaal und Cafeteria. Der neue Haupteingang D – Komfort und Gesundheit 80
befindet sich in der Lessinggasse, wo der Neubau
zwei Geschoße hoch zurückspringt und so die Gasse HWB (OIB 2011) 4,3 kWh/m3a (Kubikmeter)
zu einem Schulvorplatz erweitert. Die Gasse wurde
in eine Fußgängerzone verwandelt und ebenfalls vom
Büro Burtscher-Durig gestaltet. Ein abgesenkter
Innenhof sorgt für Belichtung und Aufenthaltsquali-
tät in den Untergeschoßen.
9
University of Vienna Biology Building, 1030 Wien
Fertigstellung, 805 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Silber
Gebäudetyp
Bildung Neubau
Adresse
Schlachthausgasse, 1030 Wien
Bauherrschaft
Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
big.at
Generalplanung
ARGE Biologiezentrum
Architektur
Chiara Liebner Architekten GmbH und
© Bruno Klomfar Vasko + Partner Ingenieure
Die Bundesimmobiliengesellschaft hat im dritten Bauphysik & Haustechnik
Bezirk ein neues, 19.000 Quadratmeter Nutzfläche Vasko + Partner Ingenieure
(NF) großes Biologiezentrum für die Universität Wien vasko-partner.at
errichtet. Das Gebäude wurde nach den Plänen der
Berliner Architekten Karsten Liebner und
Marcel Bauleitung
Backhaus realisiert. Im neuen Biologiezentrum TDC Ziviltechniker GmbH
werden große Teile der Fakultät für Lebenswissen- tdc-zt.at
schaften und das 2019 neu gegründete Zentrum für
Mikrobiologie und Umweltsystemwissenschaft un- klimaaktiv Consultant
tergebracht. Zur Optimierung des Energieverbrauchs Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
wurde die Fassade so kompakt und e
ffizient wie big.at
möglich gestaltet. Erstmals wird bei einem Wiener
Laborgebäude die Laborabluft zur Wärmerückge- klimaaktiv Punkte 805
winnung genutzt, sodass mindestens 30 Prozent der A – Standort 175
benötigten Wärme im Vergleich zu einem herkömm- B – Energie und Versorgung 306
lichen Laborgebäude eingespart werden. C – Baustoffe und Konstruktion 149
D – Komfort und Gesundheit 175
HWB (OIB 2015) 23,7 kWh/m²a
10Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt, 1220 Wien
Fertigstellung, 917 von 1000 ÖGNB Punkten, ÖGNB Gold
Gebäudetyp
Bildung Neubau
Adresse
Sonnenallee 116, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld H3
Bauherrschaft
STADT WIEN vertreten durch MA10, MA 56 und MA13
wien.gv.at
Architektur
Karl und Bremhorst Architekten ZT GmbH
kub-a.at
© Kurt Hörbst Bauphysik
Ingenieurbüro Rothbacher GmbH
Der Bildungscampus der Stadt Wien auf dem Baufeld rothbacher.com
H3 in der Seestadt Aspern wurde nach dem pädago-
gischen Konzept Campus+ geplant und errichtet. Haustechnik
ARGE FIN – Future Is Now,
Innerhalb dieses Campus sind Bildungseinrichtungen Kuster Energielösungen GmbH
für Kinder von 0 bis 14 Jahren, also Kleinkindergruppen, kuster.co.at
Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule sowie
ein Sonderpädagogikbereich kombiniert. E
rgänzt wird Energietechnik Ing. Mario Malli Planungs-GmbH
der Bildungscampus mit einem Jugendzentrum, das energie-technik.at
vom Verein Wiener Jugendzentren b
etrieben wird.
ÖGNB Consultant
Der Bildungscampus ist ein Vorreiterprojekt in Bezug e7 Energie Markt Analyse GmbH
auf energieeffiziente Lösungen in Architektur und e-sieben.at
Gebäudetechnik. Deshalb wurde auch ein zukunfts
weisendes Energiekonzept erarbeitet und u
mgesetzt, bauXund forschung und beratung gmbh
das besonders auf den Einsatz von erneuerbarer bauxund.at
Energie und deren Speicherung im Gebäude durch
Bauteilaktivierung ausgelegt ist. ÖGNB Punkte 917
A – Standort & Ausstattung 200
B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 200
C – Energie & Versorgung 200
D – Gesundheit & Komfort 185
E – Ressourceneffizienz 132
HWB (OIB 2015) 20,9 kWh/m²a
11Schule und Spar, Breitenfurter Straße 235, 1230 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Bildung und Handel Neubau
Adresse
Breitenfurter Straße 235, 1230 Wien
Bauherrschaft
BUWOG Demophon Immobilienvermietungs GmbH
buwog.at
Architektur
Lorenz Ateliers
lorenzateliers.at
Bauphysik
© BUWOG, Stephan Huger Schöberl & Pöll
schoeberlpoell.at
Das Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung
„RIVUS“ im 23. Bezirk. Die Einwohner:innenzahl im klimaaktiv Consultant
Bezirk Liesing, einem der wichtigsten Zielgebiete der RM-Engineering
Wiener Stadtentwicklung, wird in den kommenden rm-e.at
Jahren stark wachsen.
Schule
In unmittelbarer Umgebung wurden in den letzten HWB (OIB 2019) 23,9 kWh/m²a
Jahren einige Wohnbauprojekte realisiert. Weitere
Neubauprojekte mit dem Schwerpunkt Wohnen in der Spar
näheren Umgebung werden derzeit vorbereitet oder HWB (OIB 2019) 37,7 kWh/m²a
realisiert. Daraus resultierte der Bedarf an einer
Ganztagesvolksschule und Geschäftsflächen.
12HoHo Wien, 1220 Wien
Fertigstellung, 924 von 1000 ÖGNB Punkten, ÖGNB Gold
Gebäudetyp
Hotel Neubau
Adresse
Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld J5B
Bauherrschaft
Entwicklung Baufeld Delta GmbH
hoho-wien.at
Architektur
Rüdiger Lainer + Partner Architekten ZT GmbH
lainer.at
© DERFRITZ Bauphysik
RWT plus ZT GmbH
Viel wurde bereits über HoHo Wien gesprochen, woschitzgroup.com
berichtet und diskutiert. Mit der vorliegenden
Bewertung des Holzhochhauses in der Seestadt
Haustechnik
Aspern wird das Augenmerk auf nachvollziehbare Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Qualitäten gelegt: Weit über die rechtlichen Vorgaben mischek-zt.at
hinausgehende Maßnahmen bei Wärmeschutz sorgen
für eine deutliche Reduktion des
Energiebedarfs, ÖGNB Consultant
eine Photovoltaik-Anlage am Dach produziert zusätz- bauXund forschung und beratung gmbh
lich erneuerbaren Strom. bauxund.at
Die Holzhybridbauweise mit Mischdecken und mas- ÖGNB Punkte 924
sivem Kern ist thermisch und schallschutztechnisch A – Standort & Ausstattung 166
optimiert. Beim Innenausbau überwiegt Holz als B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 196
nachwachsender Rohstoff. C – Energie & Versorgung 200
D – Gesundheit & Komfort 181
E – Ressourceneffizienz 181
HWB (OIB 2015) 19,4 kWh/m²a
13HoHo Next BT Süd, 1220 Wien
Fertigstellung, 923 von 1000 ÖGNB Punkten, ÖGNB Gold
Gebäudetyp
Bürogebäude Neubau
Adresse
Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld J5B
Bauherrschaft
Entwicklung Baufeld Delta GmbH
hoho-wien.at
Architektur
Rüdiger Lainer + Partner Architekten ZT GmbH
lainer.at
© DERFRITZ Bauphysik
RWT plus ZT GmbH
In direkter Nachbarschaft zum HoHo Wien in woschitzgroup.com
der
Seestadt Aspern wurde dieser Bürokomplex
entwickelt und errichtet. Haustechnik
Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Durch die frühzeitige Einbindung von klaren mischek-zt.at
Planungszielen
im Bereich Energieeffizienz,
Material
wahl, Gesundheit und Komfort wurde ein ÖGNB Consultant
umfassend optimiertes Gebäude realisiert. Dieses bauXund forschung und beratung gmbh
setzt an einem prominenten Standort das Konzept bauxund.at
der Hybridbauweise des Hochhauses fort.
ÖGNB Punkte 923
A – Standort & Ausstattung 173
B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 200
C – Energie & Versorgung 195
D – Gesundheit & Komfort 177
E – Ressourceneffizienz 178
HWB (OIB 2015) 21,0 kWh/m²a
14Hotel Prizeotel, 1100 Wien
Fertigstellung, 917 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Gold
Gebäudetyp
Hotel Neubau
Adresse
Karl-Popper-Straße 7, 1100 Wien
Bauherrschaft
Invester United Benefits
invester.at
(Part of United Benefits Holding
ub-holding.com)
Nutzer:in
prize Holding GmbH
prizeotel.com
© Reinhard Öhner
Architektur
Innerhalb des städtebaulich bedeutenden Gesamt- HNP Architects ZP GmbH
projektes „Wien-Hauptbahnhof“ wurde das Prizeotel, hnp-architects.com
der Economy-Design-Marke der Radisson Hotel-
gruppe errichtet. Für das Design des Hotels zeichnet Bauphysik
Karim Rashid verantwortlich. Peter Pilz & Partner Group
pilz-partner.at
Errichtet wurde ein Zwei-Sterne-Hotel in Stahlbeton-
Massivbauweise mit 293 Economy-Design-Zimmern klimaaktiv Consultant
auf sieben Obergeschoßen mit sieben barrierefreien pulswerk GmbH
Zimmern und einem Frühstücksrestaurant im Erdge- pulswerk.at
schoß. Versorgt wird das Gebäude mit Fernwärme, für
Komfort und gute Innenraumluft sorgen das Produkt- klimaaktiv Punkte 917
und Chemikalienmanagement und eine Lüftungs A – Standort 153
anlage mit Wärmerückgewinnung. B – Energie und Versorgung 500
C – Baustoffe und Konstruktion 128
Der Hotelbetrieb ist mit dem Österreichischen D – Komfort und Gesundheit 136
Umweltzeichen für Tourismusbetriebe ausgezeichnet.
HWB (OIB 2019) 23,0 kWh/m²a
15DIN 22 Sicherheitstechnik, 1220 Wien
Fertigstellung, 844 von 1000 ÖGNB Punkten
Gebäudetyp
Bürogebäude Neubau
Adresse
Ella-Lingens-Straße 1, Edith-Piaf-Straße 4,
1220 Wien, Seestadt Aspern, Baufeld D20A
Bauherrschaft
din Privatstiftung
notlicht.at
Architektur
Architekt Christoph Schwaighofer ZT GmbH
architektschwaighofer.com
© Katharina Stübler, din Sicherheitstechnik & Co KG Bauphysik
FIBY ZT – GmbH
Es handelt sich bei dem Gebäude um die Wiener
Niederlassung des österreichischen Unternehmens Haustechnik
für Notlichtsysteme din – Dietmar Nocker Sicher- Ingenieurbüro Pratzner Ges.m.b.H
heitstechnik GmbH & Co. KG. tb-pratzner.at
Der kompakte Baukörper, bestehend aus Erd- und ÖGNB Consultant
zwei Obergeschoßen, wird im Inneren durch ein über- Architekt Werner Hackermüller
dachtes Atrium belichtet. Die interne Erschließung hackermueller.at
erfolgt über eine Freitreppe im Bereich des Atriums
sowie über ein separates Treppenhaus mit Lift. Die ÖGNB Punkte 844
Funktionen im Erdgeschoß sind allgemein (Veran- A – Standort & Ausstattung 199
staltung, Cafe, Flagshipstore), in den Obergeschoßen B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 200
befinden sich Bürobereiche inklusive notwendigen C – Energie & Versorgung 139
Nebenräumen. D – Gesundheit & Komfort 140
E – Ressourceneffizienz 166
Ein gesamtheitliches Freiraumkonzept gliedert die
unbebaute Restfläche des Grundstückes. Die Grünan- HWB (OIB 2015) 13,9 kWh/m²a
lage mit Freiluftsitzbereich schmiegt sich ostseitig an
das Gebäude. Die Dachfläche ist intensiv begrünt und
mit Photovoltaik versehen. Diese versorgt in Kombina-
tion mit einer Wärmepumpe das Gebäude.
16SEEHUB, 1220 Wien
Fertigstellung, 821 von 1000 ÖGNB Punkten
Gebäudetyp
Bürogebäude Neubau
Adresse
Wangari-Maathai-Platz 3, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld J14C
Bauherrschaft
Seepark Aspern Garagen Errichtungs GmbH
list-group.at
Architektur
AW Architekten ZT GmbH
awarchitekten.at
© Concordia Real Estate Bauphysik
Strauss Engineering GmbH
Der SEEHUB bietet als multifunktionales Gebäude strauss-engineering.at
Parken, flexible Office-Lösungen und Sport unter
einem Dach. Untergebracht ist auch ein Mobility-
Haustechnik
Point als zentrale Servicestelle für Mobilitäts- TGA – Projekt GmbH
leistungen in der Seestadt. E-Ladestationen und tga-projekt.at
E-Car-Sharing ergänzen das Angebot. Dem Mobili-
tätsgedanken folgend wurde ein Fahrradverleih mit Totalunternehmer:in
Fahrradwaschplatz integriert. E. Satler GmbH
satler.com
Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige
Glaselemente und flexible Grundrisse zeichnen das ÖGNB Consultant
Gebäude aus. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt pulswerk GmbH
mittels einer Wärmepumpenanlage mit Grundwasser- pulswerk.at
brunnen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
auf dem Dach. Eine Komfortlüftungsanlage und die ÖGNB Punkte 821
Verwendung emissionsarmer Baustoffe versprechen A – Standort & Ausstattung 179
hohen Komfort in der Nutzung. B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 168
C – Energie & Versorgung 153
D – Gesundheit & Komfort 150
E – Ressourceneffizienz 171
HWB (OIB 2015) 28,6 kWh/m²a
17Terra Mater Factual Studios GmbH, 1130 Wien
Fertigstellung, 756 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Silber
Gebäudetyp
Büro Neubau
Adresse
Wambachergasse 2, 1130 Wien
Bauherrschaft
Terra Mater Factual Studios GmbH
terramater.at
Architektur
Berger+Parkkinen Architekten ZT GmbH
berger-parkkinen.com
Bauphysik
© Terra Mater Factual Studios GmbH IC consulenten ZT GmbH
ic-group.org
In ein bestehendes Ensemble wurde ein zwei
geschoßiger Zubau aus Holz mit großem Verglasungs Haustechnik
anteil eingefügt. Hervorzuheben ist das dreiseitig TB Obkircher OG
um den Neubau laufende Pflanzen-Rankgerüst, das obkircher.at
nicht nur dem Mikroklima förderlich ist, sondern
auch einen großen Beitrag zur Verschattung im Som- klimaaktiv Consultant
mer liefert. IB0 – Österreichisches Institut für Bauen und
Ökologie GmbH
Nachdem sich auf dem Grundstück die Inspiration ibo.at
für das Branding von Terra Mater – ein großer, alter
Baum – befindet, wurde bei der Errichtung des Neu- klimaaktiv Punkte 756
baus besonderes Augenmerk auf den Schutz des A – Standort 150
Gartens gelegt. B – Energie und Versorgung 395
C – Baustoffe und Konstruktion 118
D – Komfort und Gesundheit 93
HWB (OIB 2019) 35,4 kWh/m²a
18ÖBB Lehrlingsheim, 3100 St. Pölten
Fertigstellung, 940 von 1000 ÖGNB Punkten, ÖGNB Gold
Gebäudetyp
Beherbergungsbetrieb Neubau
Adresse
Werkstättenstraße 16, 3100 St. Pölten
Bauherrschaft
ÖBB Infrastruktur AG
infrastruktur.oebb.at
Architektur
Zechner & Zechner ZT GmbH
zechner.com
Bauphysik
© Georg Michael Anton Habersack FCP Fritsch, Chiari & Parnter ZT GmbH
fcp.at
Das neue Lehrlingsheim bietet 72 Lehrlingen Unter-
kunft und befindet sich nördlich der bestehenden Haustechnik
ÖBB-Lehrlingsausbildungs-Werkstätte in St. Pölten. Haustechnik Planungsgesellschaft,
Ingenieurbüro Gebäudetechnik, Energie und Umwelt
Das Gebäude gliedert sich in einen Sockel und einen ht-wien.at
dreigeschoßigen Zimmertrakt. Der Niveauunterschied
des Bauplatzes von circa 1,7 Metern wird im Erdge- ÖGNB Consultant
schoß abgebildet, wodurch der westliche Teil eine IBO – Österreichisches Institut für Bauen und
größere Raumhöhe aufweist und sich dadurch besser Ökologie GmbH
zum Freiraum öffnen kann. ibo.at
Im Zuge der Errichtung wurde ein umfangreiches ÖGNB Punkte 940
Produktmanagement umgesetzt, im Rahmen dessen, A – Standort & Ausstattung 200
vor allem in Hinblick auf die Nutzung als Beherber- B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 195
gungsbetrieb für Jugendliche, auf Emissionsfreiheit C – Energie & Versorgung 195
von Materialien für den Innenausbau geachtet wurde. D – Gesundheit & Komfort 189
Zudem wurde für die Lehrlinge ein Beachvolleyball- E – Ressourceneffizienz 161
platz auf dem Grundstück errichtet.
HWB (OIB 2015) 26,6 kWh/m²a
19ASC-Stützpunkt Werndorf, 8402 Werndorf
Planung, 929 von 1000 ÖGNB Punkten, ÖGNB GOLD
Gebäudetyp
Bürogebäude Neubau
Adresse
Werndorferstraße, 8402 Werndorf
Bauherrschaft
ÖBB Infrastruktur AG
oebb.at
Architektur & Bauphysik
Kastner ZT-GmbH
kastner-zt.eu
Haustechnik
©ÖBB Infrastruktur AG Lauer-Pelzl-Stadlhofer GmbH
tb-lps.at
Der ASC-Stützpunkt Werndorf dient der Instandhal-
tung der zukünftigen Hochleistungsstrecke Koralm- ÖGNB Consultant
bahn Graz – Klagenfurt. Der neue Standort besteht IBO – Österreichisches Institut für Bauen und
aus dem Betriebsgebäude mit integrierter Rettungs- Ökologie GmbH
zug-Personaleinheit, der ASC-Abstellhalle mit Ret- ibo.at
tungszugüberdachung, Werkstätten und Freilager.
ÖGNB Punkte 929
Das zertifizierte Betriebsgebäude wird als freistehen- A – Standort & Ausstattung 199
des Gebäude mit drei oberirdischen Geschoßen er- B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 200
richtet und beinhaltet sowohl Büros samt Sanitär- und C – Energie & Versorgung 163
Aufenthaltsräumen als auch die Räumlichkeiten für D – Gesundheit & Komfort 200
das Personal des Rettungszuges. Die Ausführung des E – Ressourceneffizienz 167
Erdgeschoßes erfolgt in Stahlbeton, der beiden Ober-
geschoße in Holzmassivbauweise. HWB (OIB 2015) 20,7 kWh/m²a
(höhenkorrigiert auf 3 Meter)
20Wohngebäude Lenneisgasse 3-5, 1140 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Lenneisgasse 3-5, 1140 Wien
Bauherrschaft
Lenneisgasse 3-5 Projektentwicklungs GmbH
herztraum.at
Architektur & Bauphysik
Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH
für Bauwesen
buschina.at
© Wolfgang Kerschbaummayr Haustechnik
PMB Installationstechnik GmbH
In der Lenneisgasse wurde eine modernes Mehr
familienwohnhauses mit 38 Wohnungen, einem Bauleitung
Kleinkinderspielplatz und einer Tiefgarage mit Ing. Mandlbauer GesmbH
13 PKW-Stellplätzen in geschlossener Bebauung mandlbauer.at
errichtet. Großes Augenmerk wurde dabei auf öko-
logische und nachhaltige Bauweise und Bauprodukte klimaaktiv Consultant
gelegt, die eingesetzten Materialien wurden m
ittels bauXund forschung und beratung gmbh
Produktmanagement vor Ausführung geprüft und bauxund.at
während der Bauphase vor Ort kontrolliert. Die
erfolgreiche Umsetzung wurde abschließend durch HWB (OIB 2015) 26,7 kWh/m²a
Innen
r aumraumluftmessungen dokumentiert. Eine
moderne Haustechnik macht die Verwendung von Öl
und Gas überflüssig.
21Wohn- und Dienstleistungsgebäude Schichtgründe 4a, 1210 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Hans-Czermak-Gasse 6, Angyalföldstraße 97,
Stiege 1 und 2, 1210 Wien
Bauherrschaft
ERSTE Immobilien KAG
ersteimmobilien.at
Architektur
DELTA Projektconsult GmbH
delta.at
© Hertha Hurnaus Bauphysik
Vatter & Partner ZT-GmbH
Auf dem Bauplatz 4A der Schichtgründe im 21. Bezirk zt-vatter.at
wurde ein multifunktionales Projekt mit 97 Wohnun-
gen, einem Student:innenheim, einem öffentlichen klimaaktiv Consultant
Kindergarten und einem Geschäftslokal errichtet. IBO – Österreichisches Institut für Bauen und
Die ausgezeichnete Lage des Objektes bietet eine Ökologie GmbH
gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmit- ibo.at
teln. Im Bereich der Haupteingänge stehen Fahrrad-
stellplätze zur Verfügung. HWB (OIB 2015) 21,5 kWh/m²a
Das Gebäude wurde als Stahlbetonkonstruktion mit
teils mineralischer Dämmung und teils Wärme-
dämmverbundsystem ausgeführt. Die Dachflächen
sind als Warmdach mit extensiver Begrünung bzw.
Plattenbelag im Bereich der Terrassen ausgebildet.
Beheizt wird das Projekt mittels Fernwärme. Die
Außenanlage lädt mit einer offenen Durchwegung,
einer Liegewiese und einem Kleinkinderspielplatz
zum Verweilen ein.
22Wohngebäude Open Up!, 1100 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Bloch-Bauer-Promenade 4, 1100 Wien
Bauherrschaft
6B47 Wohnbauträger GmbH
6b47.com
Architektur
PPAG architects ztgmbh
ppag.at
Bauphysik
© 6B47, Silke Bessenroth RWT PLUS ZT GmbH
woschitzgroup.com
„Open up! Das neue Wiener Zinshaus“ bedient
durch seine Bauweise, Raumhöhen und offenen Haustechnik
Zonierungen unterschiedliche Nutzungen. Aufgrund Bauklimatik GmbH
des offenen Konstruktionskonzeptes können die bauklimatik.at
Wohnungen an die Bedürfnisse der Nutzer:innen jetzt
und auch zukünftig flexibel angepasst werden. Je Bauleitung
nach Bedarf können die Geschoße sowohl als Büros ÖSTU-STETTIN Hoch- und Tiefbau GmbH
oder als Wohnungen genutzt werden. Die meisten oestu-stettin.at
Wohnungen haben eigene Freibereiche wie Balkone
oder Terrassen. Am Dachgeschoß befindet sich eine klimaaktiv Consultant
gemeinsam nutzbare Gartenküche mit einer Gemein- pulswerk GmbH
schaftsterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Ge- pulswerk.at
schäftsflächen, Büros und Lokale, um eine attraktive
Infrastruktur zu schaffen. HWB (OIB 2015) 24,3 kWh/m²a
Das Zinshaus wurde mit einer hochgedämmten
Gebäudehülle errichtet und wird mit Fernwärme
versorgt.
23Wohngebäude Stammersdorfer Straße 238, 1210 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Stammersdorfer Straße 236-238, Salvigasse 3,
1210 Wien
Bauherrschaft
HS Errichtungs GmbH
donor.co.at
Eigentümervertreter:in
Auris Immo Solutions GmbH
immo-solutions.at
© Donor Bauträger GmbH Architektur
Architekten Maurer & Partner
Die Wohngegend rund um den Marchfeldkanal birgt maurer-partner.at
hohes Erholungspotential. So bietet beispielsweise
der von der Liegenschaft nur 350 Meter entfernte Bauphysik
Radwanderweg am Marchfeldkanal die einzigartige schwerKRAFT ZT GmbH
Möglichkeit für Rad- und Laufsport oder a
usgedehnte schwerkraft.co.at
Spaziergänge. Die Liegenschaft mit 86 Wohnungen
ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Haustechnik
Bus) angebunden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt Bauer & Co GesmbH
zudem auf der Bauökologie und somit auf schadstoff- bauer-co.at
armen Innenräumen. Die eingesetzten Bauprodukte
wurden mittels Produktmanagement vor der Aus- Bauleitung
führung geprüft und während der Bauphase vor Ort Strabag AG
kontrolliert. Die Wohnungsheizung und die Bereit- strabag.at
stellung von Warmwasser erfolgen ebenfalls ganz
im Sinne der Nachhaltigkeit mittels einer Wasser- klimaaktiv Consultant
Wärmepumpe. bauXund forschung und beratung gmbh
bauxund.at
HWB (OIB 2015) 16,1 kWh/m²a
24Wohngebäude Blickpunkt 21 – Leopoldine, 1210 Wien
Fertigstellung, über 856 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Silber
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Simmelgasse 1, 1210 Wien
Bauherrschaft
ARWAG Bauträger GmbH
arwag.at
Architektur
Baumschlager Hutter & Partner ZT GmbH
baumschlagerhutter.com
SMAC Smart Architectural Concepts KG
© Daniel Hawelka
Bauphysik
In der Simmelgasse 1, „Blickpunkt 21 – Leopoldine“, Kern+Ingenieure ZT GmbH
entstanden 179 freifinanzierte Miet- und Eigentums- kernplus.at
wohnungen in vier- bis fünfgeschoßigen Niedrig
energie-Häusern. Die vier Wohnhäuser gruppieren Haustechnik
sich um den zentralen, großzügigen und begrünten Ernst Haustechnik GesmbH & Co KG
Innenhof. Jede Wohnung verfügt über einen indi-
tb-ernst.at
viduellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder
Eigengarten. In der Anlage befinden sich Gemein- Bauleitung
schaftsräume für die Bewohner:innen, sowie ein Hazet Bauunternehmung GmbH
Kleinkinder- und Jugendspielplatz. Die PKW-Stell- hazet.at
plätze können in der benachbarten Wohnsammel-
garage angemietet werden. Der Standort ist bestens klimaaktiv Consultant
öffentlich erschlossen (Schnellbahnstation Siemens- bauXund forschung und beratung gmbh
straße, U1 Station Leopoldau, Buslinien 36A und bauxund.at
36B). Eine Freiflächenverbindung zwischen March-
feldkanal und Alter Donau bietet vielfältigen Raum
für Freizeitaktivitäten.
Stiege 1 und Stiege 2 Stiege 3
klimaaktiv Punkte 859 klimaaktiv Punkte 858
A – Standort 79 HWB (OIB 2015) 25,4 kWh/m²a
B – Energie und Versorgung 500
C – Baustoffe und Konstruktion 150 Stiege 4
D – Komfort und Gesundheit 130 klimaaktiv Punkte 856
HWB (OIB 2015) 23,54 kWh/m²a
HWB (OIB 2015) 21,7 kWh/m²a,
HWB (OIB 2015) 22,9 kWh/m²a
25Wohngebäude Wohnavita, 1230 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Hilde-Spiel-Gasse 4, 1230 Wien
Eigentümer:in
ERSTE Immobilien KAG
ersteimmobilien.at
Bauherrschaft
6B47 Wohnbauträger GmbH
6b47.com
Bauleitung
© Andrea Ehrenreich Strabag AG
strabag.at
Die Anlage „Wohnavita“ liegt in Wien am Liesingbach
in direkter Nähe zur S-Bahn und in kurzer G
ehdistanz Architektur
zum Zentrum Liesings. Die neu errichteten Miet DI Josef Weichenberger ZT GmbH
wohnungen richten sich speziell an die Wünsche und weichenberger.at
Bedürfnisse älterer Menschen. Alle Apartments sind
barrierefrei und verfügen über einen privaten Frei- Bauphysik
raum wie Balkon oder Terrasse. In Kooperation mit Buschina & Partner ZT GmbH
„Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen“ wird buschina.at
ein Betreuungspaket angeboten, das individuell an
den persönlichen Bedarf angepasst werden kann. Hausverwaltung
AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH
Das Gebäude ist hochwärmegedämmt und wird arealis.at
mit Fernwärme versorgt. Durch die Verwendung
emissionsarmer Baustoffe, wie z. B. hochwertiger klimaaktiv Consultant
Parkettböden, in Kombination mit
entsprechenden pulswerk GmbH
qualitätssichernden Messungen wird eine gute pulswerk.at
Innenraumluftqualität und damit ein hoher Wohn-
komfort sichergestellt. HWB (OIB 2015) 19,9 kWh/m²a
26Mehrfamilienhaus Leopoldauer Straße 131, 1210 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Leopoldauer Straße 131, 1210 Wien
Eigentümer:in
Bank Austria Real Invest GmbH
realinvest.at
Bauherrschaft
SÜBA Bau und Projekterrichtungs GmbH
sueba.at
Architektur
© Daniel Hawelka Soyka/Silber/Soyka
architekt.at
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude liegt in
Floridsdorf an der Leopoldauer Straße unweit der Bauphysik
Siemens Gründe, einem Gebiet, das Gewerbebetriebe DI Alexander Katzkow & Partner GmbH
und kleinere Wohnhäuser aufweist, aber zunehmend katzkow-partner.at
städtisch erweitert wird. Das neu errichtete Wohn-
gebäude beinhaltet 232 Mietwohnungen mit vorgela- Bauleitung
gerten Freiflächen und Einlagerungsräumen, Fahr- Implenia Baugesellschaft mbH
radabstellplätzen sowie ein Garagengeschoß. implenia.com
klimaaktiv Consultant
ALLPLAN GmbH
allplan.com
HWB (OIB 2015) 20,5 kWh/m²a
27Wohngebäude Rosthorngasse 5, 1220 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Rosthorngasse 5, 1220 Wien
Bauherrschaft
SÜBA Bau und Projekterrichtungs GmbH
sueba.at
Architektur
Architekten Maurer & Partner
maurer-partner.at
Bauphysik
© Daniel Hawelka DI Alexander Katzkow & Partner GmbH
katzkow-partner.at
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der
Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk und Haustechnik
umfasst 82 Wohneinheiten in verschiedenen Größen Böhm Gebäudetechnik
von circa 39 bis 100 Quadratmeter, Garagenstell- strabag.at
plätze sowie einen Kinderspielplatz. Der Baukörper
verfügt über ein unterirdisches und vier oberirdische Bauleitung
Geschoße. Implenia Baugesellschaft mbH
implenia.com
Das gesamte Projekt wurde in Stahlbetonmassiv-
bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem klimaaktiv Consultant
errichtet. Die Wärme- und Kälteversorgung des
ALLPLAN GmbH
Gebäudes erfolgt über Erdwärme. Die erforderliche allplan.com
Wärme zur Warmwasserbereitung und Raumheizung
wird über Erdwärme in Verbindung mit einer Sole/ HWB (OIB 2015) 24,2 kWh/m²a
Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Während des Som-
mers kann dieses System zusätzlich zur Kühlung
herangezogen werden. Darüber hinaus wird auf dem
Dach eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp integriert.
28Wohngebäude Urschenböckgasse 3, 1030 Wien
Fertigstellung, klimaaktiv Bronze
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Urschenböckgasse 3, 1030 Wien
Bauherrschaft
SÜBA Bau und Projekterrichtungs GmbH
sueba.at
Eigentümervertreter:in
Auris Immo Solutions GmbH
immo-solutions.at
Architektur
© Daniel Hawelka Architekten Maurer & Partner
maurer-partner.at
Am Rande des dritten Wiener Gemeindebezirks
entstand ein Wohnbauprojekt mit 121 Wohneinheiten. Bauphysik
Der Baukörper verfügt über zwei unterirdische und DI Alexander Katzkow & Partner GmbH
zehn oberirdische Geschoße. Das gesamte Projekt katzkow-partner.at
ist in Stahlbetonmassivbauweise mit einem Wärme-
dämmverbundsystem errichtet. Haustechnik
Böhm Gebäudetechnik
Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes strabag.at
erfolgt über Erdwärme. Darüber hinaus wird auf dem
Dach eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp errichtet. Bauleitung
Hazet Bauunternehmung GmbH
hazet.at
klimaaktiv Consultant
ALLPLAN GmbH
allplan.com
HWB (OIB 2015) 24,4 kWh/m²a
29Sirius, 1220 Wien
Bauteil A, Fertigstellung, 805 von 1000 ÖGNB Punkten
Bauteil B1, Fertigstellung, 820 von 1000 ÖGNB Punkten
Gebäudetyp
Bauteil A: Bürogebäude & Volkshochschule Neubau
Bauteil B1: Pension Neubau
Adresse
Janis-Joplin-Promenade 18, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld J4
Bauherrschaft
ÖSW & WBV-GPA
oesw.at
Architektur
ARGE Architekturplanung Aspern J4
Arkitektfirma Helen & Hard AS
© Kurt Hörbst helenhard.no
WGA ZT GmbH)
Bei dem Projekt Sirius, erbaut inmitten der Seestadt wg-a.com
Aspern, handelt es sich um eine dreiteilige Gebäude
formation, welche sich mit ihren abgetrennten, Haustechnik
begrünten Geschoßen und der Holz-Mischbauwerk- HTB-Plan Haustechnik Planungs GmbH
Konstruktion perfekt in die umgebende Natur einfügt. htb-plan.at
Eine Vielzahl an Nutzungen – Apartments, Academic
Guesthouse, Geschäfts- und Büroflächen sowie Gas- Bauphysik & ÖGNB Consultant
tronomie – versprechen eine qualitätsvolle Wohn-, Dr. Pfeiler GmbH
Arbeits- als auch Freizeiterfahrung. zt-pfeiler.at
Das Landmark liegt in einem zukunftsweisenden Bauteil A
Stadtquartier in Wien-Donaustadt und begünstigt ÖGNB Punkte 805
durch seine wohlüberlegte Infrastruktur sowohl A – Standort & Ausstattung 183
Bewohner:innen als auch Besucher:innen. Eine
B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 163
eigene U-Bahn-Station gepaart mit dem durchdachten C – Energie & Versorgung 160
Mobilitätskonzept macht eine Kombination aus der
D – Gesundheit & Komfort 141
Gelassenheit des Stadtrandes und dem Smart-City- E – Ressourceneffizienz 158
Life möglich. HWB (OIB 2015) 22,6 kWh/m²a
Bauteil B1
ÖGNB Punkte 820
A – Standort & Ausstattung 200
B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 158
C – Energie & Versorgung 186
D – Gesundheit & Komfort 117
E – Ressourceneffizienz 159
HWB (OIB 2015) 26,2 kWh/m²a
30Wohnen am grünen Anger, 1220 Wien
Fertigstellung, 903 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Gold
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Oleandergasse/Pelargonienweg, 1220 Wien
Bauherrschaft
WBV-GPA, Wohnbauvereinigung für
Privatangestellte GmbH
wbv-gpa.at
Architektur
querkraft architekten zt gmbh
querkraft.at
© Daniel Hawelka Moosmann ZT GmbH
architekt-moosmann.com
Das geförderte Neubauprojekt besteht aus zwei läng-
lichen Gebäuden mit begrünter Fassade, die e
inen Landschaftsarchitektur
großen begrünten Innenhof (Anger) umrahmen. Der DI Joachim Kräftner, Ingenieurbüro für
Wohnungsmix (133 geförderten Wohnungen, davon Landschaftsplanung und -architektur
45 SMART-Wohnungen) nimmt Rücksicht auf die buerokraeftner.at
Bedürfnisse der verschiedenen Altersgruppen und
Wohnformen. Innerhalb der Wohneinheiten wird Bauphysik & klimaaktiv Consultant
großteils auf tragende Wände verzichtet, wodurch Dr. Pfeiler GmbH
klare und kompakte Grundrisse ermöglicht werden. zt-pfeiler.at
Es gibt Grün- und Freiflächen am Anger mit Sitz- klimaaktiv Punkte 903
möglichkeiten und Sprühnebelanlage, T
rinkbrunnen, A – Standort 160
Spiel-, Sport- und Gartenbereich sowie einen B – Energie und Versorgung 463
Gemeinschaftsraum mit Verbindung zu Innenhof
C – Baustoffe und Konstruktion 150
und Sauna im Obergeschoß. Ein innovatives Energie D – Komfort und Gesundheit 130
erzeugungskonzept, unter anderem mit Wärme
pumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher, versorgt die HWB (OIB 2015) 29,3 kWh/m²a
Anlage.
31Wohnhaus Amalienstraße 1, 1130 Wien
Fertigstellung, 903 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Gold
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Amalienstraße 1, 1130 Wien
Bauherrschaft & Bauleitung
Peter Pilz & Partner Projektentwicklungs GmbH
pilz-partner.at
Architektur & Bauphysik
Basis ZT GmbH
basis-zt.at
Haustechnik
© Laurenz Kutschera EBA Cooling Systems GmbH
eba-cooling.at
Das Projekt „Amalienstraße 1“ im 13. Wiener
Gemeindebezirk wurde als Wohnhaus mit insgesamt klimaaktiv Consultant
20 Wohneinheiten mit individuellen Freibereichen pulswerk GmbH
für vielfältige Nutzungen durch Singles, Paare und pulswerk.at
Kleinfamilien realisiert. Das Haus besticht durch
eine große Anzahl an Fahrradstellplätzen und der klimaaktiv Punkte 903
Lage zum Naherholungsgebiet rund um das Schloss A – Standort 166
Schönbrunn. B – Energie und Versorgung 462
C – Baustoffe und Konstruktion 150
Der Standort ist bestens öffentlich erschlossen (U4 D – Komfort und Gesundheit 125
Hütteldorfer Straße, Buslinie 54A und 54B), dadurch
ist eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum Wiens HWB (OIB 2015) 25,8 kWh/m²a
möglich. Durch das innovative Energiekonzept mit
Flächenheizung, die mit einer Wärmepumpe b
etrieben
wird, ist eine hohe Behaglichkeit für die Bewohner:in-
nen das ganze Jahr über gewährleistet.
32Wohngebäude Poschgasse 4, 1140 Wien
Fertigstellung, 911 von 1000 klimaaktiv Punkten, klimaaktiv Gold
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Adresse
Poschgasse 4, 1140 Wien
Bauherrschaft & Bauleitung
Peter Pilz & Partner Projektentwicklungs GmbH
pilz-partner.at
Architektur & Bauphysik
Basis ZT GmbH
basis-zt.at
Haustechnik
© Laurenz Kutschera EBA Cooling Systems GmbH
eba-cooling.at
Das Wohngebäude wurde im 14. Wiener Gemeinde-
bezirk mit 26 Wohneinheiten errichtet. Das Haus klimaaktiv Consultant
begeistert durch den grünen Innenhof mit Gärten, pulswerk GmbH
einer Pergola, Grünflächen und überdachten Fahr- pulswerk.at
radstellplätzen, die den Bewohner:innen zur Verfü-
gung stehen. klimaaktiv Punkte 911
A – Standort 167
Das Stadtzentrum Wiens ist mit öffentlichen Verkehrs- B – Energie und Versorgung 469
mitteln schnell und einfach erreichbar. Ein innovatives C – Baustoffe und Konstruktion 150
Energiekonzept mit Flächenheizung und -kühlung, D – Komfort und Gesundheit 125
das mit einer Wärmepumpe betrieben wird, gewähr-
leistet ganzjährig eine hohe Behaglichkeit für die HWB (OIB 2015) 25,2 kWh/m²a
Bewohner:innen. Durch die Verwendung emissions
armer Baustoffe, wie z. B. hochwertiger Parkettböden,
in Kombination mit entsprechenden qualitätssichern-
den Messungen ist eine gute Innenraumluftqualität
sichergestellt
33Mischa, 1220 Wien
Fertigstellung, Wohnbau, 812 von 1000 ÖGNB Punkten
Fertigstellung, Pflegeheim & Dienstleistungsbereich, 832 von 1000 ÖGNB Punkten
Gebäudetyp
Wohngebäude Neubau
Bürogebäude Neubau
Adresse
Maria-Trapp-Platz 1, Beatrix-Kempf-Gasse 1,
Simone-de-Beauvoir-Platz 7, 1220 Wien
Seestadt Aspern, Baufeld J13
Bauherrschaft
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsges. m.b.H.
egw.at
Architektur
KOKA nonconform ZT GmbH
© EGW Heimstätte GmbH nonconform.at
Bei Mischa steht die Offenheit für Veränderung im Bauphysik & Haustechnik
Mittelpunkt der Überlegungen. Die drei Gebäude Vasko & Partner Ingenieure GmbH
sind so konzipiert, dass der vielfältige Nutzungs- vasko-partner.at
mix aus Wohnen, Langzeitappartements, Büro und
Geschäftsflächen flexibel umgesetzt und zu einem ÖGNB Consultant
späteren Zeitpunkt wieder verändert werden kann. bauXund forschung und beratung gmbh
bauxund.at
Auch ein Wohnheim für Senior:innen – ebenfalls ent-
sprechend nachhaltiger Standards erbaut – befindet Wohnbau
sich hier. Die Dachterrasse im dritten Obergeschoß ist ÖGNB Punkte 812
dem Bedürfnis nach „Garteln“ gewidmet. Hochbeete A – Standort & Ausstattung 185
im Mittelbereich werden von Bewohner:innen bewirt- B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 141
schaftet und sorgen für botanische Vielfalt. C – Energie & Versorgung 162
D – Gesundheit & Komfort 146
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt E – Ressourceneffizienz 178
zentral über einen Fernwärmeanschluss. Auf dem
HWB (OIB 2015) 15,9 kWh/m²a
Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Als
Maßnahmen zur Eindämmung des Wasserverbrauchs Pflegeheim & Dienstleistungsbereich
wurden im gesamten Haus Wasserspararmaturen ÖGNB Punkte 832
sowie WC-Spartasten installiert. Zur Sicherstellung
A – Standort & Ausstattung 168
einer gesunden Luftqualität in den Innenräumen B – Wirtschaftlichkeit & techn. Qualität 163
erfolgte ein Produktmanagement. Die Luftqualität
C – Energie & Versorgung 200
wurde durch abschließende Innenraumluftmessungen D – Gesundheit & Komfort 139
bestätigt. E – Ressourceneffizienz 162
HWB (OIB 2015) 21,2 kWh/m²a
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