GEBÄUDE 2020 AUSGEZEICHNETE WIENER - Klimaaktiv
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AUSGEZEICHNETE [WIENER] GEBÄUDE 2020
Inhalt ÖGNB stellt um auf Treibhausgasneutralität 4 Branchenleader klimaaktiv plant umfassende Neuerungen 6 TÜWI | Neubau Universitätsgebäude | 1190 Wien 8 Bundesschule | Seestadt Aspern | Baufeld D18 | 1220 Wien 9 Erdberger Lände 36-38 | Bauplätze 02-09 | 1030 Wien 10 Living Garden | Seestadt Aspern | Baufeld J3B | 1220 Wien 12 Baugruppe Leuchtturm | Seestadt Aspern | G12B | 1220 Wien 13 Baugruppe Kolokation | Seestadt Aspern | G12C | 1220 Wien 14 Live Life Long | Seestadt Aspern | Baufeld G13A | 1220 Wien 15 Lakeside | Seestadt Aspern | Baufeld J5A | 1220 Wien 16 TZ Seestadt Bauteil 2 | Seestadt Aspern | C4-2 | 1220 Wien 17 LZHS – Josef Rehrl Schule | 5020 Salzburg 18 Lehrlingsheim ÖBB | 3100 St. Pölten 19 ORF Plan B | Objekt 7 + 8 | 1136 Wien 20 Kundmanngasse UNH | Kundmanngasse 21 | 1030 Wien 21 Mariahilferstraße 182 | Sanierung und DG Ausbau | 1150 Wien 22 MFH Laaerbergstraße / Viola Park | 1100 Wien 23 HOCHH(IN)AUS | 1100 Wien 24 Blickpunkt 21 - Leopoldine | Stiege 1 + 2 + 3 + 4 | 1210 Wien 25 Wohnhausanlage Handelskai 98-100 | 1200 Wien 26 FLAIR in the City | Haus 3 | 1230 Wien 27 Laxenburgerstraße 151 | Bauplatz 5 + 6 + 9 + 10 | 1100 Wien 28 Jadenhof, Jadengasse 17 | 1150 Wien 29 Peter Berner Straße 9 | 1210 Wien 30 Bonsaigasse 5 | 1220 Wien 31 Khekgasse 52 Haus 1 + Haus 2 | 1230 Wien 32 Oskar Grissemann Straße 11 | 1210 Wien 33 BLOOM 22, Wohnen am Kirschblütenpark | Bauteil 2 + 3 | 1220 Wien 34 MTO - Marina Tower | 1020 Wien 35 Paradisgasse 11-13 | 1190 Wien 36 Home 21 | 1210 Wien 37 DAS HAUS AM PARK | 1100 Wien 38 Gleis 21 – Wohnbaugruppe | 1100 Wien 39 Kurzdarstellung der ausgezeichneten Gebäude 2015 bis 2019 40-70 Wir danken für die Unterstützung und Zusammenarbeit:
AUSGEZEICHNETE
[ WIENER ]
GEBÄUDE 2020
Weitere Beschreibungen sämtlicher Gebäude finden Sie unter
ÖGNB - Onlineplattform für die Seestadt Aspern: monitor.aspern-seestadt.at
ÖGNB - Onlineplattform für ganz Österreich: oegnb.net
klimaaktiv Bauen und Sanieren Gebäudeplattform: klimaaktiv-gebaut.at
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ÖGNB stellt um auf Treibhausgasneutralität
Im Jahr 2020 stehen einige Neuerungen bei den ÖGNB-Qualitätskriterien für nachhaltige Bauwerke an: Die
ÖGNB unterzieht das von ihr bereit gestellte Bewertungssystem einer größeren Revision. Fix-Bestandteile
dabei: Raus aus allen fossilen Wärmesystemen, Kreislaufwirtschaft und Mikroklima als neu auszurichtende
Qualitätsanforderungen.
Knapp drei Jahrzehnte stehen noch bis zur Mitte des Schritt für Schritt zum energieeffizienten und treib-
Jahrhunderts und damit bis zum wichtigen Zielhori- hausgasneutralen Gebäudebetrieb führen.
zont des Paris Agreements zur Verfügung. Spätestens
bis dahin muss die Nettonull auf der Treibhausgasbi- Klimawandel in Österreich bereits angekommen
lanzkarte stehen, dürfen durch menschliches Handeln
keine weiteren Treibhausgase in die Atmosphäre emit- Die gemessenen Daten der Zentralanstalt für Me-
tiert werden. Gelingt das nicht, dann sind die Folgen teorologie und Geodynamik lassen keinen Interpreta-
daraus katastrophal, werden weltweit für noch ver- tionsspielraum zu. Der Klimawandel ist in Österreich
heerendere Veränderungen unserer Lebensbedingun- längst angekommen. Im Vergleich zu den Jahresmit-
gen sorgen, als dies jetzt der immer stärker erkenn- teltemperaturen der 60er bis 90er – Jahre ist es in
bare Klimawandel ohnehin schon macht. Österreich in den letzten Jahren durchschnittlich um
rund ein Grad wärmer geworden. Das merkt man an
ÖGNB 2020: Absage an rein fossile Wärmesysteme kürzer gewordenen Heizperioden und durchschnittlich
wärmeren Wintern, vor allem aber an zuletzt deutlich
Heizung und Warmwasser mit fossilen Brennstoffen länger gewordenen Wärme- und Hitzeperioden im
wie Gas, Öl oder Kohle sind in Österreich für knapp Sommer. Was im Winter zur Reduktion der Emissionen
16 Prozent aller Treibhausemissionen aller Sekto- aus dem Gebäudesektor beiträgt, bewirkt im Sommer
ren außerhalb des Emissionshandels (Großindustrie, genau das Gegenteil und sorgt mit immer mehr ak-
Energieversorger) verantwortlich. Damit liegt man tiven Kühlsystemen für mehr Energieverbrauch. Lo-
praktisch gleichauf mit der Landwirtschaft auf Platz 2 gischerweise muss deshalb die Sommertauglichkeit
der Verursacher, ganz vorne befindet sich bekannter- von Gebäuden stärker in den Fokus rücken. Die ÖGNB
weise der Mobilitätssektor. Aufgrund der langen Le- wird aber auch hinsichtlich der Qualitätsanforderun-
bensdauer von Gebäuden mitsamt ihrer technischen gen an das Mikroklima verstärktes Augenmerk auf die
Systeme ist es unabdingbar, den kompletten Ausstieg Vermeidung von „Urban Heat Islands“ durch Gebäude
aus Öl und Gas im Gebäudebereich sofort zu starten. legen. In Abstimmung mit relevanten Knowhowträgern
Die ÖGNB wird dieser Verantwortung gerecht, richtet wird an der Nachschärfung der Grün- und Freiflächen-
im Jahr 2020 ihre Bewertungssysteme dahingehend bewertung gearbeitet.
aus, dass fossile Energieträger für die Wärmeversor-
gung bei Neubauten und umfassenden Sanierungen Kreislaufwirtschaft als Zukunfts-Herausforderung
nicht mehr zulässig sind. Robert Lechner, Vorsitzen-
der der ÖGNB: „Sämtliche Bereitsteller von Gütesie- Der Beitrag des Gebäudesektors an den materiellen
geln für nachhaltiges Bauen sind beim Klimaschutz Ressourcenbedarf ist enorm, macht mehr als 50 Pro-
ganz besonders gefordert. Gebäudeauszeichnungen zent des gesamten Materialeinsatzes in Österreich
für direkt-fossile Wärmesysteme sollten der Vergan- pro Jahr aus. Schon diese Tatsache zeigt auf, welche
genheit angehören. Alles andere ist absurd, trägt zum Massen und Volumina durch die Bauwirtschaft bewegt
Verwaschen von Realitäten bei. Das betrifft den Neu- werden, der Flächenverbrauch ist da noch gar nicht
bau und die Bestandsentwicklung, das Ergebnis jeder mitangesprochen. Ganz egal, ob es dabei um die oft
Sanierungstätigkeit muss irgendwann ein CO2-neu- angesprochene „Graue Energie“ geht, den faktischen
trales Gebäude sein, sonst kann es nicht nachhaltig Materialbedarf oder den Transportaufwand der Roh-
im eigentlichen Sinn sein.“ Bei Bestandsbauten wird stoffe von der Gewinnung bis zum Einbau auf der Bau-
die ÖGNB deshalb künftig großes Augenmerk auf die stelle: Das Bauen ist einer der größten Faktoren bei
Vorlage von Gesamtsanierungskonzepten legen, wel- der Bewältigung der Klimakrise und bei der Neuaus-
che entweder umgehend umgesetzt werden oder auch richtung einer auf Nachhaltigkeit bedachten Gesell-
4
Seestadt Aspern: Sämtliche Gebäude werden nach den Kriterien der ÖGNB qualitätsgesichert. © MA18, Christian Fürthner
schaft. Wenn es im Bereich Klimaschutz bei Gebäuden umgekehrt). Dieser koharente Zugang wird gerne auch
um Energieeffizienz und Versorgung mit erneuerbaren als „der österreichische Weg der Gebäudebewertung“
Energieträgern geht, dann braucht es beim Ressour- bezeichnet.
censchutz den Übergang zu kreislauffähigen Modellen,
die insgesamt den immensen Materialbedarf reduzie- Er findet sich im Übrigen auch im von der BIG vor kur-
ren und dabei in Anbetracht der Notwendigkeiten auch zem der Öffentlichkeit präsentierten Holistic Building
skalierbar sind. Besonders der letztgenannte Aspekt Program - HBP - wieder. Im HBP finden sich die Quali-
spricht stark dafür, dass man allzu schnelle Antworten tätskriterien der ÖGNB und damit auch von klimaaktiv.
kritisch hinterfragt: Ausschließlich „erneuerbare Roh- Die umgesetzten Online-Tools der BIG ermöglichen so-
stoffe“ als Ersatz für mineralische Materialien erschei- mit eine aufwandsseitig sehr niederschwellige Gebäu-
nen ebenso wenig als Lösungsstrategie geeignet wie debewertung nach klimaaktiv (Mindestanforderung der
der umgekehrte Weg. Was es braucht, sind gesamthaf- BIG: klimaaktiv SILBER bei Neubau und Sanierung), und
te Innovationen, die sich mehr als bisher auch mit den ebenso nach ÖGNB. Von seiten der ÖGNB wird im Zuge
Fragen der Ressourceneffizienz und dem Umgang mit der technischen Revision des Gebäudebewertungstools
„nicht mehr gebrauchten“ Gebäuden und/oder Bautei- im Sommer 2020 auch eine Schnittstelle zur Gebäude-
len auseinandersetzen. Ein erster Schritt dazu wird im deklaration nach klimaaktiv vorgestellt werden, welche
Jahr 2020 durch die Entwicklung von Qualitätskriterien über das öffentliche ÖGNB-Portal jederzeit die Unter-
für Kreislaufwirtschaft und Rückbaufähigkeit von Ge- schiede der beiden nationalen Beurteilungssysteme
bäuden erfolgen. sichtbar macht.
Kooperationen mit klimaaktiv ausbauen Bereits die informelle Vorankündigung dieser Möglich-
keit sorgte bundesweit für großes Interesse bei ein-
Bereits gegenwärtig sind sämtliche Anforderungswerte schlägigen Immobilienverwaltern und -entwicklern mit
von klimaaktiv Bauen und Sanieren in der weitaus um- großen Gebäudebeständen, ganz gleich ob es sich dabei
fassenderen Logik der Qualitätssicherung und Gebäu- um privatwirtschaftlich geführte Unternehmen oder
deentwicklung der ÖGNB enthalten. Diese inhaltliche Einrichtungen der öffentlichen Hand handelt.
Zusammenarbeit gewährleistet, dass sämtliche nach
den Kriterien der ÖGNB beurteilten Gebäude praktisch
ohne Aufwand nach klimaaktiv einschätzbar sind (und
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Branchenleader klimaaktiv plant umfassende Neuerungen
Das vom Bund bereitgestellte Gebäudegütesiegel klimaaktiv Bauen und Sanieren liegt in sämtlichen Statisti-
ken zur Gebäudebewertung ganz weit vorne, wird heuer mit großer Wahrscheinlichkeit die magische Marke
von 1.000 Gebäuden überschreiten. Kein Grund zum Ausrasten, für 2020 sind einige Neuerungen geplant.
Die Gebäude- und Immobilienwirtschaft ist einer der und Primärenergiebedarf. Bereits 2017 hat es mit dem
Schlüsselbereiche zur Erreichung der Klimaziele, weitgehenden Ausstieg aus Öl- und Gasheizungen
ohne den Gebäudesektor gibt es keine Chance auf die bei klimaaktiv Gebäuden eine erste Weichenstellung
Klimaneutralität bis 2040. Dieses Bewusstsein ist in für CO2-neutrale Gebäude gegeben. In Jahr 2020 wird
vielen Bereichen der Bau- und Immobilienwirtschaft der Gebäudestand noch einmal angepasst und nach-
bereits angekommen, bei weitem aber noch nicht als geschärft. Themen wie Klimawandelanpassung und
„Common Sense“ zu sehen. Dabei sprechen die nack- Speicherfähigkeit von Gebäuden werden aufgenom-
ten Zahlen für sich: Der Gebäudebereich ist für über men. Damit soll im Sinne der internationalen und na-
ein Drittel des Energieverbrauchs in Österreich ver- tionalen klimapolitischen Ziele ein klares Zeichen zur
antwortlich, nur Heizung und Warmwasserbereitung Dekarbonisierung gesetzt und der gezielte Umstieg
verursachen derzeit rund 16 % der österreichischen auf Erneuerbare Energien unterstützt werden.
Treibhausgasemissionen (ohne den Emissionshandel).
Transparenz und kostenfreie Nutzung
Gleichzeitig wurden in Österreich bei den Gebäuden
seit 1990 wie sonst nirgendwo anders so deutlich die Von zentraler Bedeutung für alle Bauschaffenden ist
Treibhausgasse reduziert. Trotz dieser Erfolge ist der die Bereitstellung einer inhaltlich gesicherten, mess-
Weg zu einem CO2-neutralen Gebäudesektor nach wie baren und transparenten Qualität. Der klimaaktiv Ge-
vor herausforderndernd, auch wenn das Rezept dafür bäudestandard ist dazu ein ideales Instrument. Es
einfach klingt: Neubauten müssen so energieeffizient wird laufend von FachexpertInnen weiterentwickelt, ist
wie möglich errichtet werden, der Restenergiebe- nach dem Open Source Prinzip für alle Interessierten
darf muss mit erneuerbaren Energieträgern gedeckt frei und kostenlos verfügbar und steht für jede Gebäu-
werden. Und Bestandsgebäude müssen so rasch und dekategorie zur Verfügung. Im klimaaktiv Gebäude-
– noch wichtiger – qualitativ auf höchstem Niveaus standard sind die Qualitäten und Mindestanforderun-
saniert werden. Die Masse der Gebäude, die 2050 den gen exakt definiert und er gibt vor, welche Nachweise
Energiebedarf im Gebäudesektor ausmachen werden, zu erbringen sind. Jedes klimaaktiv Gebäude wird mit
ist bereits gebaut und benötigt bis dahin eine umfas- den wesentlichen Kennwerten veröffentlicht. Damit
sende Erneuerung. wird maximale Transparenz erreicht. Durch das offe-
ne System können Förderstellen aber auch Gemein-
CO2-Neutralität als höchstes Gebot den und Städte bzw. Bauträger bei Ihren Bauvorhaben
schon in der Ausschreibungsphase und Vergabe eine
Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesminis- gewünschte Qualität einfordern. Steht z.B. in der Aus-
teriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, schreibung, dass das Gebäude den klimaaktiv Gold
Innovation und Technologie (BMK) gilt als das euro- Standard erreichen muss, so gibt das für alle Baube-
paweit erfolgreichste und gleichzeitig anspruchsvolls- teiligten eine klare Orientierung bei zentralen Quali-
te Gütesiegel für nachhaltiges Bauen, wenn es um tätsanforderungen vor.
Klimaschutz und Energieeffizienz geht. Gebäude der
Zukunft müssen vor allem eines können: Einen CO2- Immobilienfonds und Grünes Geld
neutralen Betrieb gewährleisten. Die Kriterien des
klimaaktiv Gebäudestandards orientieren sich ganz Die von Brüssel aus entwickelte „Green Finance Agen-
klar an dieser Zielrichtung und die Anforderungen da“ rückt auch hierzulande zunehmend in den Fokus
an die Energieeffizienz sind daher schon im Mindest- der Finanz- und Geldwirtschaft. Durch den EU Akti-
standard sehr anspruchsvoll. Es gibt klare Grenzwerte onsplan „Finanzierung nachhaltigen Wachstums“ oder
beim Heizwärmebedarf, für Treibhausgas-Emissionen durch die EU-Definitionen zum angekündigten „Green
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Justizzentrum Salzburg: Neubau und Sanierung an einem Ort. © klimaaktiv, Fotograf: Kurt Hörbst.
Deal“ unter dem Stichwort „Taxonomy“ wird europaweit tige Immobilien werden von Fondsbetreibern und auch
festgelegt, ab wann ein Finanzprodukt als grün oder privaten Anlegern nachgefragt.
nachhaltig zu bezeichnen ist. Auch national wird gegen-
wärtig im neuen Regierungsprogramm die Umsetzung Quartier, Siedlung und Gemeinde
einer „Green Finance Agenda“ verankert. Dabei geht
es immer um die Schaffung geeigneter Rahmenbedin- Setzen sich die gegenwärtigen Trends – sinkende Haus-
gungen für die Mobilisierung von privatem Kapital zur haltsgrößen, höherer Pro-Kopf-Verbrauch an Wohn-
Erreichung der Klimaschutzziele. Die vermehrte Nach- nutzfläche und Bevölkerungswachstum – fort, so be-
fragen zu derartigen Finanzprodukten zeigt, dass die deutet das einen erheblichen Zuwachs an Gebäuden
Immobilienbranche und der Finanzmarkt das Thema und Flächen und einen damit einhergehenden Ressour-
nachhaltige Gebäude im Rahmen von Veranlagungsfor- cenverbrauch. Neben der Optimierung der Gebäude –
men entdeckt hat. gerade auch der Neubauten - sind notwendige nächste
Schritte die Optimierung von Siedlungen und Quartieren
Um hier Klarheit für Fonds und Investoren zu schaf- genauso wie die Verdichtung. Seit 2019 gibt es daher ei-
fen, kooperiert das österreichische Umweltzeichen für nen klimaaktiv Standard für Quartiere und Siedlungen.
nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49) eng mit klimaaktiv. Mit diesem kann die Vernetzung von Gebäuden mit ihrer
Seit 2016 müssen nachhaltige Immobilien in Fonds, die Umgebung in Bezug auf Versorgung, Mobilität, Nach-
das Umweltzeichen Nachhaltige Finanzprodukte be- verdichtung und sparsamem Bodenverbrauch beurteilt
antragen, die Kriterien des klimaaktiv Gebäudestan- werden, sowohl im städtischen als auch im ländlichen
dards erfüllen. Damit gibt es eine klare Definition für Umfeld.
die Nachhaltigkeit von Immobilien und das schafft für
Bauträger, PlanerInnen und Immobilienentwickler Si- Damit ergänzt der klimaaktiv Standard für Siedlungen
cherheit. Auch im Zuge der aktuellen Auszeichnungs- und Quartiere das klimaaktiv Gebäudestandard-Portfo-
runde von klimaaktiv mit der ÖGNB für Immobilien in lio um wesentliche Kriterien für Nachhaltigkeit von grö-
Wien, sieht man, dass ganz neue Zielgruppen für das ßeren Bauvorhaben mit besonderem Fokus auf Klima-
energieeffiziente und nachhaltige Bauen und Sanieren verträglichkeit und Lebensqualität.
erschlossen werden. Die Immobilienbranche und der
Finanzmarkt haben das Thema nachhaltige Gebäude im
Rahmen von Veranlagungsformen entdeckt. Nachhal-
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TÜWI | Neubau Universitätsgebäude | 1190 Wien
Fertigstellung | 958 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv Gold
Bauherrschaft
BIG – Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
big.at
Architektur
Baumschlager Hutter Partners
baumschlagerhutter.com
Haustechnik
HL Technik Engineering GmbH
hl-technik.de
© Kurt Hörbst pgg blueberg control
blueberg.at
Die Bauaufgabe war alles anders als einfach: Am Bauphysik
von den Studierenden nahezu hymnisch verehrten Buschina Partner ZT GmbH
Standort des TÜWI (für vormals „Türkenwirt“) wurde buschina.at
ein multifunktionaler Neubau errichtet: mit großem
Hörsaal, Veranstaltungszentrum, viel Platz zum Testen Nachhaltigkeitsberatung & klimaaktiv Consultant
und Probieren, Unterrichtsräumen und der typischen BOKU Arbeitsgruppe Ressourcenorientiertes Bauen
Universitäts-Infrastruktur. Der Neubau kann nun
mehr, als das vormals vorhandene Bestandsgebäude Landschaftsarchitektur
zugelassen hätte. Ein begrünter Vorgarten, Gastgärten rajek barosch
zu ebener Erde und im abgesenkten Hof sowie eine rajek-barosch.at
mit Photovoltaik-Anlage gedeckte Pergola auf dem
Dach gestalten das neue Gebäude der BOKU nicht nur klimaaktiv - Punkte 958
auf den ersten Blick äußerst einladend. A - Planung & Ausführung 175
B - Energie & Versorgung 458
Geschickt gegliedert passt sich das realisierte Volu- C - Baustoffe & Konstruktion 150
men an die umliegende Villenbebauung an. So ist ein D - Komfort & Raumluftqualität 175
Gutteil der Nutzfläche – wie auch der große Hörsaal –
unterirdisch angeordnet. Auch energetisch bringt das HWB (OIB 2015) 19,25 kWh/m²a (höhenkorrigiert)
Vorteile. Denn Räume, die von Erde umgeben sind, be-
nötigen weniger Energie zur Heizung und zur Kühlung. Staatspreisträger Architektur und Nachhaltigkeit 2019
Dass das gesamte Objekt umfassend energieoptimiert
wurde, versteht sich von selbst.
Last but not least: Das TÜWI heißt auch wieder so wie
vorher, auch wenn es nun weitaus mehr als vorher ist.
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Bundesschule | Seestadt Aspern | Baufeld D18 | 1220 Wien
Fertigstellung | 904 von 1000 ÖGNB Punkten | ÖGNB GOLD
Fertigstellung | 917 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv Gold
Bauherrschaft
BIG – Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
big.at
Architektur
fasch&fuchs.architekten
faschundfuchs.com
Haustechnik
Thermo Projekt GmbH
thermo-projekt.at
© Kurt Hörbst
Tragwerksplanung
Werkraum Wien Ingenieure ZT GmbH
Ausgehend von den Zielen einer „grünen Stadt“ wurde werkraum.com
das Schulgebäude als terrassierte Grünlandschaft
konzipiert. Dadurch entsteht ein begehbarer Bildungs- Landschaftsarchitektur
hügel, der viel Außenraum den Unterrichtsräumen Pflanz!
zuordnet. Der kompakte Baukörper wird in der Tiefe pflanz.at
durch Dachsheds mit blendfreiem Tageslicht versorgt.
Balkone und außenliegender Sonnenschutz verhin- Bauphysik und klimaaktiv / ÖGNB Consultant
dern auch an den Fassaden Blendung und Überhit- EXIKON arc&dev
zung. Zur Belichtung der Innenräume ist zusätzlich im exikon.at
Zentrum des Gebäudes ein Freiraum eingeschnitten:
das Schulwäldchen. Dort, wo es durch Schatten im ÖGNB - Punkte 904
Sommer kühler ist, erfolgt auch die Luftansaugung A - Standort & Ausstattung 200
für die Lüftungsanlage. Eine Brunnenanlage dient der B - Wirtschaft & techn. Qualität 200
Gebäudekühlung und der Gartenbewässerung. C - Energie & Versorgung 131
D - Gesundheit & Komfort 197
Das Gebäude ist praktisch wärmebrückenfrei, der ge- E - Ressourceneffizienz 176
ringe Heizenergiebedarf wird über Wärmerückgewin-
nung und über Fernwärme gedeckt. Wärme und Kälte klimaaktiv - Punkte 917
werden über Zuluft und Bauteilaktivierung einge- A - Planung & Ausführung 120
bracht. B - Energie & Versorgung 517
C - Baustoffe & Konstruktion 150
D - Komfort & Raumluftqualität 130
HWB (OIB 2011) 4,78 kWh/m³a
Staatspreisträger Architektur und Nachhaltigkeit 2019
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Erdberger Lände 36-38 | Bauplätze 02-09 | 1030 Wien
Fertigstellung | klimaaktiv BRONZE
Eine Liegenschaft von rd. 31300 m², das Areal der Bauherrschaft
ehemaligen ÖBB-Postbuswerkstätten im dritten Premium Immobilien GmbH | premiumdevelopment.eu
Wiener Gemeindebezirk gelegen, wurde von der ARE Austrian Real Estate Development GmbH | are.at
Erdberger Lände 36-38 Projektentwicklung GmbH,
Bauphysik
dem Bauherrn, entwickelt. Die künftige Nutzung Röhrer Bauphysik | erichroehrer.at
sieht Wohnungen, Mikroappartements, soziale Inf-
rastruktur (Kindergarten) und Handelsflächen vor. Haustechnik
ZFG Projekt GmbH | zfg.at
klimaaktiv Consultant
pulswerk GmbH | pulswerk.at
BP02 BP03
Wehleweg 7, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE Wehleweg 4a, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE
© DI Stephan Kunsch © DI Stephan Kunsch
Architektur Architektur
Mascha & Seethaler ZT-GmbH u. HNP Architects ZT GmbH Mascha & Seethaler ZT-GmbH u. HNP Architects ZT GmbH
architects.co.at | hnp-architects.com architects.co.at | hnp-architects.com
HWB (OIB 2015) 22,86 kWh/m²a HWB (OIB 2015) 21,62 kWh/m²a
BP04 BP05
Drorygasse 4, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE Wehleweg 5, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE
© DI Stephan Kunsch © DI Stephan Kunsch
Architektur Architektur
BLAICH + DELUGAN ARCHITEKTEN Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH
blaichdelugan.com freimueller-soellinger.at
HWB (OIB 2015) 23,50 kWh/m²a HWB (OIB 2015) 23,26 kWh/m²a
10BP06 BP07
Wehleweg 6, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE Wehleweg 4, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE
© DI Stephan Kunsch © DI Stephan Kunsch
Architektur Architektur
königlarch architekten königlarch architekten
koeniglarch.at koeniglarch.at
HWB (OIB 2015) 22,02 kWh/m²a HWB (OIB 2015) 21,67 kWh/m²a
BP08 BP09
Drorygasse 2a, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE Drorygasse 2, 1030 Wien | klimaaktiv BRONZE
© DI Stephan Kunsch © DI Stephan Kunsch
Architektur Architektur
BEHF Ebner Hasenauer Ferenczy ZT GmbH BEHF Ebner Hasenauer Ferenczy ZT GmbH
behf.at behf.at
HWB (OIB 2015) 21,41 kWh/m²a HWB (OIB 2015) 21,52 kWh/m²a
11Living Garden | Seestadt Aspern | Baufeld J3B | 1220 Wien
Fertigstellung | 824 von 1000 ÖGNB Punkten
Fertigstellung | 959 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv Gold
Bauherrschaft
VI-Engineers
vi-engineers.com
Investor/Eigentümer
fair-finance
fair-finance.at
Architektur
Pesendorfer | Machalek | Mostböck Architekten
pumar.at
©VI-Engineers/fair-finance
Landschaftsplanung
DnD Landschaftsplanung ZT KG | dnd.at
Das Projekt Living Garden ist als grünes, nachhal-
tiges Gebäude mit einer zentralen Idee konzipiert: Generalunternehmer
Natur so tief wie möglich in die Stadt zu bringen und Strabag AG, Wien | strabag.com
den BewohnerInnen und AnrainerInnen eine grüne
Lunge zu bieten. Realisiert wurden 37 Wohnungen Bauphysik
und 19 Apartments. Die Wohnungen sind größtenteils K2 Bauphysik GmbH
durchgesteckt oder zweiseitig über Eck orientiert. Im k2-bauphysik.at
abgestuften Teil des Gebäudes wurden Wohnungen mit
Balkonen und großzügigen Dachterrassen errichtet. Haustechnik
Aus dem Freibereich im Hof mit Spielplatz und üppiger Technisches Büro Freunschlag Ges.m.b.H.
Vegetation entwickelt sich die grüne Ader, die an der freunschlag.at
Fassade entlang ansteigt, die begrünten Terrassen
verbindet und ins intensiv begrünte Dach mündet. Von ÖGNB Consultant
diesen Terrassen erschließt sich den BewohnerInnen bauXund forschung und beratung gmbH
die Aussicht auf den See der Seestadt. bauXund.at
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Eine Blu-
menhandlung bzw. ein Gärtnerbetrieb versorgt das ÖGNB - Punkte 824
Grätzel als auch das Haus selbst mit gärtnerischen A - Standort & Ausstattung 150
Leistungen. In direkter Umgebung befindet sich die B - Wirtschaft & techn. Qualität 156
Fußgängerzone mit Geschäften und Lokalen, in weni- C - Energie & Versorgung 183
gen Schritten steht man direkt am See. D - Gesundheit & Komfort 135
E - Ressourceneffizienz 200
klimaaktiv - Punkte 959
A - Planung & Ausführung 134
B - Energie & Versorgung 500
C - Baustoffe & Konstruktion 150
D - Komfort & Raumluftqualität 175
HWB (OIB 2015) 18,53 kWh/m²a
12Baugruppe Leuchtturm | Seestadt Aspern | G12B | 1220 Wien
Planung | 819 von 1000 ÖGNB Punkten
Bauherrschaft
Schwarzatal in Kooperation
mit Baugruppe Leuchtturm
leuchtturm-seestadt.at
Architektur
einszueins architektur ZT GMBH
einszueins.at
Bauphysik
IBO - Institut für Bauen und Ökologie GmbH
© AAND3 ARCHITECTURE & 3D ibo.at
Haustechnik
Die Baugruppe „Leuchtturm Seestadt” hat sich zum BPS Engineering
Ziel gesetzt, in einem Mehrgenerationenhaus zu bps.co.at
wohnen und dabei eine lebendige und vertrauens-
volle Hausgemeinschaft zu pflegen. Das Gebäude ÖGNB Consultant
wird partizipativ mit den zukünftigen BewohnerInnen bauXund forschung und beratung gmbh
geplant und bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten, bauXund.at
für Gemeinschaftseinrichtungen, Gewerbeflächen und
Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die 6 Geschosse ÖGNB 819
plus Untergeschoss sowie der 2-geschossige Ge- A - Standort & Ausstattung 194
meinschaftsbereich werden über 2 Stiegenhäuser B - Wirtschaft & techn. Qualität 167
erschlossen. Die Tragstruktur und die Anordnung der C - Energie & Versorgung 190
Schächte ermöglichen eine hohe Grundrissflexibilität, D - Gesundheit & Komfort 102
die Raumhöhe von 4 m im Erdgeschoss bietet zu- E - Ressourceneffizienz 166
sätzlich gute Voraussetzungen für unterschiedlichste
Nutzungen. HWB (OIB 2015) 18,4 kWh/m²a
13Baugruppe Kolokation | Seestadt Aspern | G12C | 1220 Wien
Planung | 802 von 1000 ÖGNB Punkten
Bauherrschaft
Schwarzatal in Kooperation
mit Baugruppe Kolokation
kolokation-as.net
Architektur
Architekt Dr. Kronaus
kronaus.com
Bauphysik
IBO - Institut für Bauen und Ökologie GmbH
Visualisierung © www.asynkron.at ibo.at
Haustechnik
In das Gemeinschaftsprojekt für unterschiedliche BPS Engineering GmbH
Wohnbedürfnisse sind viele Beteiligte involviert: die bps.co.at
Vereine „kolokation-am-seebogen“, (kolok-as, Bau-
gruppe, Wohnen 55+), „Juno - Zentrum für Getrennt- ÖGNB Consultant
und Alleinerziehende“, „WGE! Gemeinsam statt bauXund forschung und beratung gmbh
einsam“ (Wohnen im Miteinander von Alt und Jung) bauXund.at
und der Betreiber eines Tageszentrums für Menschen
mit Beeinträchtigungen. Das Haus wird partizipativ mit ÖGNB - Punkte 802
den zukünftigen BewohnerInnen geplant und bietet auf A - Standort & Ausstattung 184
die NutzerInnengruppen zugeschnittene Wohnungs- B - Wirtschaft & techn. Qualität 156
größen- und grundrisse. Das Tageszentrum liegt im C - Energie & Versorgung 190
EG und teilweise im OG1. Gemeinschaftsflächen sind D - Gesundheit & Komfort 102
auf mehrere Geschosse verteilt. Das Punkthaus hat E - Ressourceneffizienz 170
7 Geschosse plus Untergeschoss und Dachgeschoss.
Schächte und Tragstruktur bieten Grundrissflexibilität. HWB (OIB 2015) 18,0 kWh/m²a
Die Raumhöhen sind 4m im EG, 2,8m im OG1 und 2,5m
in den darüber liegenden Geschossen.
14Live Life Long | Seestadt Aspern | Baufeld G13A | 1220 Wien
Planung | 834 von 1000 ÖGNB Punkten
Bauherrschaft
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und
Siedlungsgesellschaft m.b.H.
familienwohnbau.at
Architektur
BWM Architekten und Partner ZT GmbH
bwm.at
Bauphysik
DI Astrid Laubenstein ZT
© Virtual DynamiX multimedia and architecture GmbH
Haustechnik
Ingenierbüro Mahr + Partner Gmbh
Das Projekt LIVE LIFE LONG zielt unter dem Motto mahr-partner.at
„g’sund leben in der seestadt“ auf eine hohe Lebens-,
Arbeits- und Freiraumqualität ab und stellt die körper- ÖGNB Consultant
liche, seelische und soziale Integrität der NutzerInnen bauXund forschung und beratung gmbh
in den Mittelpunkt. Um die alltäglichen Wege kurz zu bauXund.at
halten, werden die Sphären Wohnen, Arbeiten, Frei-
zeit und soziale Infrastruktur lokal verschränkt und ÖGNB - Punkte 834
bewusst organisiert. A - Standort & Ausstattung 183
B - Wirtschaft & techn. Qualität 156
Günstiger und leistbarer Wohnraum entsteht vor allem C - Energie & Versorgung 180
durch flächeneffiziente Wohnungsgrundrisse und die D - Gesundheit & Komfort 136
daraus resultierende Kompaktheit. Es entstehen ca. E - Ressourceneffizienz 179
12.401 m² Nutzfläche, welche sich auf 153 Wohnungen,
1 Kindergarten und 9 Gewerbeflächen mit unter- HWB (OIB 2015) 22,94 kWh/m²a
schiedlicher Nutzung aufteilen.
15Lakeside | Seestadt Aspern | Baufeld J5A | 1220 Wien
Fertigstellung | 872 von 1000 ÖGNB Punkten
Bauherrschaft
Entwicklung Baufeld Omega GmbH
Eigentümer
ERSTE Immobilien KAG
ersteimmobilien.at
Architektur
querkraft architekten zt gmbh
querkraft.at
© Markus Leichtfried Haustechnik
RHM GmbH
rhm.at
Das „Lakeside“ ist ein Hochhaus mit 131 Wohnun-
gen auf 15 oberirdischen Stockwerken. Das Gebäude Bauphysik & ÖGNB Consultant
wurde Oktober 2019 fertiggestellt und zeichnet sich Schöberl & Pöll GmbH
durch die Nähe zum See aus. Der überwiegende Teil www.schoeberlpoell.at
der Wohnungen verfügt über einen unverbaubaren
Blick zum See. ÖGNB - Punkte 872
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Vergla- A - Standort & Ausstattung 171
sungen, die hinterlüftete Trapezblech-Fassade sowie B - Wirtschaft & techn. Qualität 171
tiefe ausragende Balkone. C - Energie & Versorgung 174
Ein einziger Erschließungskern reicht für alle Geschoss- D - Gesundheit & Komfort 186
wohnungen aus, alle Sockelwohnungen werden direkt E - Ressourceneffizienz 170
vom Straßenniveau erschlossen. Ein Großteil der
Wohnungen besitzt zudem einen Wohnbereich mit HWB (OIB 2015) 23,65 kWh/m²a
doppelter Raumhöhe. Im Erdgeschoss steht eine groß-
zügig grüngestaltete Hoffläche mit Kinderspielplatz
zur Verfügung.
Realisiert wurde ein „Wohnhaus für alle Generationen
und Lebensstile“, welches auch im Innenausbau auf
hochwertige Materialität Wert legt.
16TZ Seestadt Bauteil 2 | Seestadt Aspern | C4-2 | 1220 Wien
Fertigstellung | 935 von 1000 ÖGNB Punkten | ÖGNB GOLD
Fertigstellung | 975 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv Gold
Bauherrschaft
WA Business & Service Center GmbH
wirtschaftsagentur.at
Architektur
ATP Wien Planungs GmbH
atp.ag
Haustechnik
ATP Wien Planungs GmbH
atp.ag
© David Bohmann
Bauphysik & klimaaktiv / ÖGNB Consultant
ATP sustain GmbH
Auf dem Campus des Technologiezentrums Seestadt atp-sustain.ag
wurde moderne Infrastruktur für forschungs- und ent-
wicklungsorientierte Jungunternehmen und universi- ÖGNB - Punkte 935
tätsnahe Einrichtungen aus dem Bereich der nach- A - Standort & Ausstattung 175
haltigen Technologieentwicklung geschaffen: Büros, B - Wirtschaft & techn. Qualität 200
Labors und Produktionsflächen. C - Energie & Versorgung 200
Der nach dem Bauteil 1 aspern IQ nun fertiggestellte D - Gesundheit & Komfort 193
Bauteil 2 bietet im EG neben Erschließung und Be- E - Ressourceneffizienz 167
gegnung Flächen für multifunktionale Nutzung und
Werkstätten. In den beiden Obergeschossen befinden klimaaktiv - Punkte 975
sich Büros mit optionalen Flächen für „multifunktiona- A - Planung & Ausführung 150
le Nutzung light“ mit erhöhter Nutzlast. Das Gebäude B - Energie & Versorgung 500
zeichnet sich durch die modulare Gebäudestruktur C - Baustoffe & Konstruktion 150
mit hoher Flexibilität, eine systematisch entwickelte D - Komfort & Raumluftqualität 175
Struktur der Mietflächen, hochgradige Energieeffizi-
enz und Komfort durch vernetzte Systemlösungen aus. HWB (OIB 2015) 18,9 kWh/m²a
Entsprechend optimiert ist auch das Energieversor-
gungssystem mit einer Grundwasserwärmepumpe für
Heizung und Kühlung und einer Photovoltaikanlage
mit 13,5 kWp, die sowohl auf dem Dach als auch fassa-
denintegriert montiert ist. Eine kontrollierte Lüftungs-
anlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für höchsten
Komfort im Innenraum.
17LZHS – Josef Rehrl Schule | 5020 Salzburg
Fertigstellung | 970 von 1000 ÖGNB Punkten | ÖGNB GOLD
Bauherrschaft
Salzburg Wohnbau GmbH
salzburg-wohnbau.at
Baurechtsgeber
Land Salzburg
landeszentrum für Hör- und Sehbildung (LZHS)
Architektur
kofler architects
austria-architects.com /de/kofler-architects-salzburg
© Christoph Reich
Haustechnik Planung
Strabag AG
Im Landeszentrum für Hör- und Sehbildung strabag.at
(LZHS,Träger und Betreiber ist das Land Salzburg)
werden seit 115 Jahren Kinder und Jugendliche mit Bauphysik & ÖGNB Consultant
sowohl peripheren als auch zentralen Hörbeeinträch- Salzburg Wohnbau GmbH
tigungen betreut. Am Areal in Salzburg Lehen, Gailen- salzburg-wohnbau.at
bachweg 3, sind die Einrichtungen des LZHS - Josef
Rehrl Schule, Frühförderung, Kindergarten, Internat Bauausführung
und Berufsausbildung zusammengefasst. Die Josef Strabag AG
Rehrl Schule ist ein Teil dieses Gesamtkonzeptes; ihr strabag.at
sind ein Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik,
eine Volks- und eine Neue Mittelschule zugeordnet. ÖGNB - Punkte 970
Die Schule genießt Öffentlichkeitsrecht im Rahmen A - Standort & Ausstattung 200
der hoheitlichen Schulverwaltung. Als Besonderheit B - Wirtschaft & techn. Qualität 200
ist an dieser Schule der integrative Charakter bezüg- C - Energie & Versorgung 200
lich des Miteinander-Lernens beeinträchtigter und D - Gesundheit & Komfort 193
nicht beeinträchtigter Kinder zu sehen. Zusätzlich bil- E - Ressourceneffizienz 177
det die Ganztagesbetreuung eine räumliche Heraus-
forderung. Die Hälfte aller SchülerInnen nutzt die seit HWB (OIB 2015) 18,0 kWh/m²a
längerem angebotene Nachmittagsbetreuung.
18Lehrlingsheim ÖBB | 3100 St. Pölten
Planung | 925 von 1000 ÖGNB Punkten | ÖGNB GOLD (bei Realisierung)
Bauherrschaft
ÖBB Infrastruktur AG
infrastruktur.oebb.at
Architektur
Zechner & Zechner ZT GmbH
zechner.com
Bauphysik
FCP Fritsch, Chiari & Parnter ZT GmbH
fcp.at
© Architektur und Visualisierung:Zechner & Zechner ZTGmbH
Haustechnik
Haustechnik Planungsgesellschaft, Ingenieurbüro
Der geplante Neubau der ÖBB in St. Pölten ersetzt am Gebäudetechnik, Energie und Umwelt
vorhandenen Grundstück das in die Jahre gekommene ht-wien.at
Lehrlingsheim am Alpenbahnhof. Das neue Lehrlings-
heim, das künftig 72 Lehrlingen Unterkunft bietet, ÖGNB Consultant
wird nördlich der bestehenden Lehrwerkstätte situiert IBO - Institut für Bauen und Ökologie GmbH
und erhält einen kurzen geschlossenen Verbindungs- ibo.at
gang zur bestehenden Lehrwerkstätte, wo die Lehrlin-
ge einen Großteil ihre Ausbildung erhalten. ÖGNB - Punkte 925
Das Gebäude gliedert sich klar in einen Sockel und A - Standort & Ausstattung 200
einen darauf aufbauenden Trakt. Der breiter aus- B - Wirtschaft & techn. Qualität 200
ladende Sockel ist eingeschossig, der darauf aufge- C - Energie & Versorgung 197
setzte Zimmertrakt ist dreigeschossig ausgeführt. Der D - Gesundheit & Komfort 179
Höhensprung des Bauplatzes von ca. 1,7 m wird im E - Ressourceneffizienz 149
Erdgeschoss abgebildet, wodurch der westliche Teil
eine größere Raumhöhe aufweist und sich dadurch HWB (OIB 2015) 33,46 kWh/m²a
besonders zum Freiraum öffnet. Im Eingangsbereich
ist das Erdgeschoss transparent ausgeführt, partiell
wird die Fassade der Obergeschosse allerdings bis auf
Niveau heruntergezogen, um das Gebäude an be-
stimmten Punkten zu „erden“.
Der dreigeschossige Zimmertrakt ist Nord-Süd ge-
richtet, die Zimmer öffnen sich demnach nach West
und Ost. Durch vorgelagerte Loggien entsteht eine
2-schichtige räumliche Fassadenstruktur, die den
Gebäudekomplex auflockert und ein angenehmes
Erscheinungsbild verleiht. An seinen Stirnseiten ist
der Bereich im Kontrast zu den Längsseiten eher ge-
schlossen ausgeführt.
19ORF Plan B | Objekt 7 + 8 | 1136 Wien
Objekt 7 | Planung | 905 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv GOLD
Objekt 8 | Planung | 923 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv GOLD
Bauherrschaft
ORF Österreichischer Rundfunk | der.orf.at
Architektur
Riepl Kaufmann Bammer Architektur
rieplkaufmannbammer.at
Bauphysik
TAS Bauphysik GmbH | tas-bauphysik.com
Haustechnik
© Tobias Riepl Zentraplan Planungsges.m.b.H. | zentraplan.com
klimaaktiv Consultant
pulswerk GmbH | pulswerk.at
Objekt 7 Objekt 8
klimaaktiv - Punkte 905 klimaaktiv - Punkte 923
A - Planung & Ausführung 175 A - Planung & Ausführung 175
B - Energie & Versorgung 410 B - Energie & Versorgung 428
C - Baustoffe & Konstruktion 150 C - Baustoffe & Konstruktion 150
D - Komfort & Raumluftqualität 170 D - Komfort & Raumluftqualität 170
HWB (OIB 2015) 33,9 kWh/m²a HWB (OIB 2015) 34,6 kWh/m²a
Der ORF Medienstandort Küniglberg besteht neben Herzstück des Neubaus ist der Newsroom, direkt
Bestandssanierungen auch aus Neubauten. Objekt 7 angebunden an die operative Ebene des Medien-
beheimatet das neue Haus für Ö1, welches über einen standorts. Die Bürolandschaft der Fachressorts
Verbindungsgang und eine Terrasse an den Newsroom ist als Open Space konzipiert, ein innenliegendes
und die Redaktion von Ö3 (Obj. 8) angebunden wird. Atrium ermöglicht direkten Bezug zum Außen-
Moderne Produktionsbereiche im Erdgeschoss sind raum. Dadurch entsteht ein attraktiver Arbeits-
auch externen Produktionen zugänglich, ohne dass die ort, der offenes Arbeiten im Team ermöglicht und
Bürozonen durchquert werden müssen. Büros und durch geschickt angeordnete Rückzugsräume auch
Besprechungsräume befinden sich in den Oberge- die notwendige Strukturierung für einen vielfälti-
schossen. Die energieeffiziente Bauweise mit Nacht- gen Arbeitsalltag bietet. Der auch im Bereich der
lüftung sorgt für geringen Energiebedarf und ein Energieeffizienz hochwertige Baustandard sorgt für
hohes Maß an Behaglichkeit. Strenge Emissionsanfor- Komfort (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewin-
derungen im Innenausbau sorgen für gesunde Raum- nung, Nachtlüftung) und gestützt durch eine PV-
luft, PVC-Freiheit ist gegeben. Ein eigens entwickeltes Anlage für eine Reduktion des Energieverbrauchs.
Mobilitätskonzept trägt dazu bei, dass die An- und PVC-Freiheit, und die gezielte Vermeidung von Bau-
Abreise zum neuen Medienzentrum umweltschonend stoffen mit bedenklichen chemischen Substanzen
erfolgt. stützen zusätzlich ein gesundes Arbeitsklima.
20Kundmanngasse UNH | Kundmanngasse 21 | 1030 Wien
Planung | 996 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv GOLD
Bauherrschaft
Dachverband der Sozialversicherungsträger
sozialversicherung.at
Architektur
Chaix & Morel et Associés atelier d‘architecure (Paris)
Arch. DI Christian Anton Oichler (Wien)
chaixetmorel.com/en
capp.at
Bauphysik & klimaaktiv Consultant
© Schöberl & Pöll GmbH Schöberl & Pöll GmbH
schoeberlpoell.at
Das in den 1970er-Jahren errichtete 16-geschossige klimaaktiv - Punkte 996
Bürogebäude wurde auf den EnerPHit-Passivhaus- A - Planung & Ausführung 130
Standard saniert und entspricht damit einem moder- B - Energie & Versorgung 600
nen Bürogebäude. Dabei wurde neben der thermi- C - Baustoffe & Konstruktion 146
schen Sanierung auch die gesamte Gebäudetechnik D - Komfort & Raumluftqualität 120
erneuert und und zeitgemäße Anforderungen an die
Energieeffizienz und den Gebäudekomfort umgesetzt. HWB 19,77 kWh/m²a gemäß PHPP
Die neue Nutzung des Gebäudes sieht weiterhin eine
Büronutzung vor. Darüber hinaus wurden Zubauten
mit einem Konferenzsaal und einem Restaurant
errichtet. Mit der Sanierung wurde im Herbst 2017
begonnen, die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2019.
21Mariahilferstraße 182 | Sanierung und DG Ausbau | 1150 Wien
Fertigstellung | 944 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv GOLD
Bauherrschaft
Dr.in Doris Krappinger, DIin Sigrid Hildebrandt
Architektur & Bauleitung
Trimmel Wall Architekten ZT GmbH
architekten.or.at
Bauphysik & klimaaktiv Consultant
Schöberl & Pöll GmbH
schoeberlpoell.at
© Kurt Hörbst Haustechnik
BPS Engineering GmbH
bps.co.at
Das Wohnhaus an der Mariahilfer Straße ist Stadtbild
prägend, es wurde nach einer Gasexplosion wieder-
Forschungspartner
aufgebaut und nachhaltig saniert. Das äußere Erschei-
Immobilien Verwaltung und Vermittlung Brun,
nungsbild der Straßenfassaden wurde wiederher-
e7 energy innovation & engineering
gestellt. Die bestehende Erschließung wird durch eine
e-sieben.at
zu errichtenden Aufzugsanlage ergänzt,
wodurch alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind.
klimaaktiv - Punkte 944
Der Innenhof ist nun wie lt. Flächenwidmung möglich,
A - Planung & Ausführung 150
eingeschossig überbaut und wird als Garage genutzt.
B - Energie & Versorgung 500
Das Dach der Überbauung wurde begrünt. In den
C - Baustoffe & Konstruktion 150
Straßentrakten wurden die Dachböden zweigeschossig
D - Komfort & Raumluftqualität 144
ausgebaut und die Hoftrakte am Dach begrünt.
HWB (OIB 2015) 25,0 kWh/m²a
Staatspreisträger Architektur und Nachhaltigkeit 2019
22MFH Laaerbergstraße / Viola Park | 1100 Wien
Fertigstellung | klimaaktiv BRONZE
Bauherrschaft
Wiener Heim Wohnbauges.m.b.H
mischek.at
Architektur & Bauphysik & Haustechnik
Mischek Bauträger Service
mischek.at
klimaaktiv Consultant
bauXund forschung und beratung gmbh
bauXund.at
© Mischek / Eva Kelety
HWB (OIB 2015) 21,5 kWh/m²a
Zentraler Wohnraum für Favoriten: Mitten im neuen
Wohnbaugebiet Viola Park, nahe der Generali-
Arena errichtet Mischek 86 freifinanzierte Eigentums-
wohnungen, angepasst an die Bedürfnisse künftiger
BewohnerInnen. Beliebte Wohnraumgrößen von zwei
bis vier Zimmer mit ca. 51 m² bis ca. 107 m² wurden
als Eigentumswohnungen mit durchwegs hoher Aus-
stattung errichtet. Das 6-geschossige neue Wohnhaus
steht für modernes Wohnen in angenehmer Lage mit-
ten im Grünen: unmittelbar am Erholungsgebiet Laaer
Wald. Gute Infrastruktur rundet das Angebot ab: Im
Wohnareal wurde ein Kindergarten errichtet, ergänzt
durch einen Kinder- und einen Jugendspielplatz. Die
Lage macht dieses moderne Wohnprojekt zu einer der
neuen Top-Adressen Wiens. Mit der U-Bahn-
Linie 1, fußläufig in zehn Minuten erreichbar, gelangt
man in weiteren zehn Minuten direkt in die Stadt.
23HOCHH(IN)AUS | 1100 Wien
Fertigstellung | klimaaktiv BRONZE
Bauherrschaft & Bauphysik & Haustechnik
Mischek Bauträger Service
michek-zt.at
Architektur
BKK-3 ARCHITEKTUR ZT GMBH
bkk-3.com
klimaaktiv Consultant
bauXund forschung und beratung gmbh
bauXund.at
© Mischek Bauträger Service GmbH
HWB (OIB 2015) 20,49 kWh/m²a
Nahe der Triester Straße entsteht die Biotope City
Wien auf dem ehemaligen Coca Cola Produktions-
Areal mit fast 1.000 Wohnungen.
Mischek trägt dazu mit 117 neu errichteten freifinan-
zierten Eigentumswohnungen bei, die in dem neuen
Wohngebiet in Wien-Favoriten unmittelbar neben dem
Otto-Benesch-Park und dem Erholungsgebiet beim
Wienerbergteich liegen.
Die Wohnhausanlage überzeugt mit einem besonders
ausgeklügelten Grünraumkonzept. Zahlreiche Biodi-
versitätsmaßnahmen wurden im Zuge der Errichtung
des Neubauprojekts umgesetzt. Beispielhaft können
hier eine Dachbegrünung, Nisthilfen für Nützlinge, Be-
pflanzungen von Mauern und Brandrauchentlüftungen
sowie die Berankung der Fassade genannt werden.
Zudem wurde auf Bauökologie und die Einhaltung
klimafreundlicher Gebäudestandards geachtet.
24Blickpunkt 21 - Leopoldine | Stiege 1 + 2 + 3 + 4 | 1210 Wien
Stiege 1 + 2 + 3 + 4 : Planung | 825 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv SILBER
Bauherrschaft
ARWAG Bauträger GmbH
arwag.at
Architektur
Baumschlager Hutter Partners &
SMAC Smart Architectural Concepts KG
baumschlagerhutter.com
Bauphysik
Kern+Ingenieure ZT GmbH
© Virtual DynamiX multimedia and architecture GmbH kernplus.at
Haustechnik
In der Simmelgasse 1 „Blickpunkt 21 - Leopoldine“ Ernst Haustechnik GesmbH & Co KG
entstehen 179 freifinanzierte Miet- und Eigen- tb-ernst.at
tumswohnungen in vier- bis fünfgeschossigen
Niedrigenergie-Häusern. Die vier Wohnhäuser klimaaktiv Consultant
gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, bauXund forschung und beratung gmbh
begrünten Innenhof. Jede Wohnung verfügt über bauXund.at
einen individuellen Freibereich wie Balkon, Terras-
se oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich klimaaktiv - Punkte 825
Gemeinschaftsräume für die BewohnerInnen, sowie A - Planung & Ausführung 80
ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz. Die PKW- B - Energie & Versorgung 500
Stellplätze können in der benachbarten Wohnsam- C - Baustoffe & Konstruktion 115
melgarage angemietet werden. Der Standort ist D - Komfort & Raumluftqualität 130
bestens öffentlich erschlossen (Schnellbahnstation
Siemensstraße, U1 Station Leopoldau, Buslinien Stiege 1
36A und 36B). Eine Freiflächenverbindung zwischen HWB (OIB 2015) 21,6 kWh/m²a
Marchfeldkanal und Alter Donau bietet vielfältigen
Raum für Freizeitaktivitäten. Stiege 2
HWB (OIB 2015) 22,8 kWh/m²a
Stiege 3
HWB (OIB 2015) 25,3 kWh/m²a
Stiege 4
HWB (OIB 2015) 23,5 kWh/m²a
25Wohnhausanlage Handelskai 98-100 | 1200 Wien
Planung | 755 von 1000 ÖGNB Punkten
Planung | 915 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv GOLD
Bauherrschaft
Premium Bauträger GmbH
premium.co.at
Architektur
gerner°gerner plus
gernergernerplus.com
Bauphysik & Haustechnik
Mischek ZT GmbH
mischek-zt.at
© Premium Immobilien AG
klimaaktiv / ÖGNB Consultant
bauXund forschung und beratung gmbh
Insgesamt werden auf dem Grundstück 404 Woh-
bauxund.at
nungen errichtet, die über acht Stiegenhäuser als
Spänner mit Mittelgang erschlossen werden. Eigene
ÖGNB - Punkte 755
Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien oder
A - Standort & Ausstattung 159
Terrassen erweitern den Wohnraum. Die Freiraum-
B - Wirtschaft & techn. Qualität 148
gestaltung der Höfe ist angelehnt an die naturbelas-
C - Energie & Versorgung 179
senen Donauauen und lässt in ihrer Einfachheit den
D - Gesundheit & Komfort 98
Kindern und Jugendlichen genügend Freiraum. Um
E - Ressourceneffizienz 171
die Kommunikation zwischen den NachbarInnen zu
fördern, gibt es gemeinschaftlichen Freibereiche, die
klimaaktiv - Punkte 915
„Urban Loggia“, einen gemeinschaftlichen Dachgarten
A - Planung & Ausführung 167
und einen Pool mit Liegebereich, dazugehörigen Um-
B - Energie & Versorgung 485
kleiden und Sanitäreinheiten.
C - Baustoffe & Konstruktion 145
D - Komfort & Raumluftqualität 118
HWB (OIB 2015) 23,27 kWh/m2a
26FLAIR in the City | Haus 3 | 1230 Wien
Planung | klimaaktiv BRONZE
Bauherrschaft
Flair Bauträger GmbH
flair.at
Architektur
U.M.A.
uma-architekten.at
Bauphysik
K2 Bauphysik GmbH
k2-bauphysik.at
© Mag.a Helga Kauf
Haustechnik
Immo Objekttechnik GmbH
Im Herzen von Atzgersdorf – benachbart zu Höpfler-
immo-objekttechnik.at
bad, Maurer Hauptplatz und Grünerholung entlang
der Liesing – entsteht das Projekt FLAIR in the City,
HWB (OIB 2015) 25,4 kWh/m²a
Die gesamte Länge des Grundstücks wird von einem
Parkbereich gesäumt und gewährleistet unverbau-
bares Grün, Sonne aus Ost, Süd und West sowie einen
Ausblick in und über die Baumwipfel des Parks. Die
Rückseite orientiert sich mit Abstand zum neuen
Carree Atzgersdorf.
Das Bauprojekt empfindet eine natürlich gewachsene
Struktur nach. Im östlichen Teil schmiegen sich die
Einfamilienhäuser und die Stadtvillen um ein Biotop.
Diese Naturzone mit Wasserpflanzen gewährleistet
nicht nur Sichtschutz sondern auch ein angenehmes
Mikroklima. Die beiden Wohnhäuser verschmelzen ab
der 3. Etage und bieten am Dach einen eigenen Pool
und eine rd. 700 m² große Relaxzone für alle Bewohn-
erInnen. Der Durchgang zum Park im Erdgeschoss
- über 2 Etagen erhöht – lädt zum Aufenthalt im Park
ein und bietet auch einen schnellen Weg zur 4 Minuten
entfernten S-Bahn.
27Laxenburgerstraße 151 | Bauplatz 5 + 6 + 9 + 10 | 1100 Wien
Planung | klimaaktiv BRONZE
Bauherrschaft
6B47 Real Estate Investors AG
6b47.com
klimaaktiv Consultant
IBO - Institut für Bauen und Ökologie GmbH
ibo.at
Bauplatz 5
Architektur
DI Josef Weichenberger ZT GmbH
© SQUAREBYTES weichenberger.at
HWB (OIB 2015) 23,2 kWh/m²a
Das Projekt befindet sich im 10. Wiener Gemeinde-
bezirk, in der Laxenburger Straße 151. 6B47 realisiert Bauplatz 6
gemeinsam mit dem Projektpartner Österreichisches Architektur
Siedlungswerk (ÖSW) ca. 300 Wohnungen sowie DI Josef Weichenberger ZT GmbH
Gewerbeflächen. Davon errichtet 6B47 ca. 150 freifi- weichenberger.at
nanzierte und die ÖSW ca. 150 geförderte Wohnungen;
ein Teil des Projekts ist ein Lebensmittelmarkt der HWB (OIB 2015) 24,3 kWh/m²a
Firma Lidl.
Es entsteht ein qualitativ hochwertiger Neubau mit Bauplatz 9
einem guten Wohnungsmix, viel Grünfläche und zent- Architektur
raler Tiefgarage. Die Wohnungen zeichnen sich durch u.m.a architektur ZT GmbH
flexible und durchdachte Grundrisse aus, besonderer uma-architekten.at
Augenmerk liegt auf dem Wohlfühlcharakter der
gesamten Liegenschaft. Durch die geplanten Gewer- HWB (OIB 2015) 21,3 kWh/m²a
beflächen trägt das Projekt auch zur Verbesserung der
Infrastruktur bei. Die öffentliche Anbindung, genauso Bauplatz 10
wie jene für den Individualverkehr, ist gut. Architektur
ss | plus architektur ZT GmbH
ss-plus.at
HWB (OIB 2015) 28,5 kWh/m²a
28Jadenhof, Jadengasse 17 | 1150 Wien
Planung | klimaaktiv BRONZE
Bauherrschaft
AURIS Immo Solutions GmbH
Investorenvertretung des
„Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich“
immo-solutions.at
6B47 Wohnbauträger GmbH (Projektentwicklung)
6b47.com
Architektur
Pauly.Lutz Architekten
© PPAG architects ztgmbh pauly-lutz.com
Bauphysik & klimaaktiv Consultant
Die 63 Wohneinheiten des Jadenhofs werden über zwei
KS Ingenieure ZT GmbH
Stiegenhäuser erschlossen. Das Projekt verfügt über
ksingenieure.com
eine Geothermienutzung mit Wärmepumpe zur Ab-
deckung der Grundauslastung des Heizwärmebedarfs.
Haustechnik
Die dafür benötigten Bohrpfähle sind über die gesam-
PHI KlimaEngineering GmbH
te Grundstücksfläche maximal ausgelegt und befinden
klimadirekt.at
sich unter dem zweiten Untergeschoss, welches neben
einer Tiefgarage auch Technikflächen beinhaltet.
HWB (OIB 2015) 19,5 kWh/m²a
29Peter Berner Straße 9 | 1210 Wien
Fertigstellung | 835 von 1000 klimaaktiv Punkten | klimaaktiv SILBER
Bauherrschaft
AURIS Immo Solutions GmbH
Investorenvertretung des
„Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich“
immo-solutions.at
BDN Building Development Network
Fleissner & Partner GmbH (Projektentwicklung)
bdn.co.at
Architektur
© Satoshi Imaginarium e.U. ss | plus architektur ZT GmbH
ss-plus.at
Die tragende Struktur des Mehrfamilienhauses (Wän-
Bauphysik
de, Decken, Stützen) wurde in Stahlbeton ausgeführt,
Dorr - Schober & Partner
die nicht tragenden Wände in Trockenbauweise (Gips-
Ziviltechnikergesellschaft mbH
karton). Als Fassadensystem kamen ein WDVS-Putz-
dsp-zt.at
system bzw. Pfosten-Riegel-Konstruktionen und Holz-
Alu-Fenster in den Wohnbereichen zum Einsatz. Der
Haustechnik
thermische Komfort wurde aufgrund der Ausführung
Bauer & Co GesmbH
als „Niedrigenergiehaus“ sowie der vorgesehenen
bauer-co.at
Verschattungseinrichtungen als sehr gut eingestuft.
Fernwärme wird zur Beheizung der Räume und für die
klimaaktiv Consultant
Warmwasserversorgung verwendet. Das Gesamtener-
RM-ENGINEERING
giekonzept des Gebäudes wird gem. IBO-Ökopass als
rm-e.at
gut beurteilt, die Anforderungen der OIB-Richtlinie 6
an den HWB werden um 28,1% unterschritten.
klimaaktiv - Punkte 835
A - Planung & Ausführung 175
B - Energie & Versorgung 500
C - Baustoffe & Konstruktion 123
D - Komfort & Raumluftqualität 113
HWB (OIB 2015) 23,4 kWh/m²a
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