Girlan Immobilien ist Partner - Attraktive Stadtquartiere - Vitale Innenstädte
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Attraktive Stadtquartiere –
Vitale Innenstädte
Rethink
properties
Girlan Immobilien ist Partner ...
... des ... der
Handels Investoren
... der ... der
Städte Grundstücks- ... der
eigentümer Mieter
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2 3
Attraktive Stadtquartiere –
Vitale Innenstädte
Vitale Innenstädte 04
Trends und Herausforderungen 06
Referenzobjekte:
- Stadtquartiere 08
- Shopping Center 14
- Geschäfts- und Kaufhäuser 22
- Büro- und Hotelimmobilien 30
Leistungen Girlan 36
Kontakt 37
4 5
Trends und Herausforderungen Trends und Herausforderungen
Vitale Innenstädte
HANDEL Urbane, gemischte Quartiere sind ein wesentlicher
Trend unserer Zeit. Auch wenn reale Städte zuneh-
mend von digitalen Strukturen überlagert werden,
BÜRO so kommen Innenstädten und Quartieren dennoch
zentrale gesellschaftliche, kulturelle und wirt-
schaftliche Funktionen zu. Von vielen Menschen
wird dabei die Dichte an Bebauung und Nutzungen
als positiv und attraktiv wahrgenommen, eben-
so wie die kurzen Wege, der geringe Flächenver-
brauch und die soziale Durchmischung.
GASTRONOMIE Schon vor der Pandemie standen viele Innenstädte
und insbesondere Gewerbeimmobilien vor großen
Herausforderungen – wir sind überzeugt, dass der
Transformationswunsch und der Veränderungs-
druck auch großes Positivpotenzial besitzen. Ge-
rade großflächige innerstädtische Handels- und
Gewerbeimmobilien können Ausgangspunkte ei-
ner zukunftsorientierten Stadt- und Quartiersent-
WOHNEN wicklung sein.
ÖFFENTLICHE Die Bandbreite an Möglichkeiten ist dabei groß.
NUTZUNGEN Dabei kann der Handel weiterhin eine wichtige Rol-
le spielen.
Unser aktuelles Projekt in Neumünster zeigt, wel-
che Impulswirkung auf die Innenstadt von der
Transformation eines ehemaligen Kaufhauses
ausgehen kann.
HOTELS
MIKROLOGISTIK
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Trends und Herausforderungen Trends und Herausforderungen
Flächen- und Re-
Nachhaltigkeit Wohnraum-
schaffung Trends und
sourcenverbrauch
Herausforderungen
Gute
Attraktive Erreichbarkeit Es gibt eine Vielzahl an Megatrends, die direkte
Innenstädte Auswirkungen auf Städte und Stadtentwicklung
haben. Nachhaltigkeit, Klimaschutz, Digitalisie-
rung und Mobilität sind Schlagworte unserer Zeit.
Das veränderte Freizeit-, Arbeits-, Reise und Kon-
sumverhalten wird sich auch in den Flächennut-
#
zungen in den Städten widerspiegeln. Dabei tragen
nicht nur Handel und Gastronomie zur Attraktivität
Nachlassende
und Vitalität von Innenstädten und Quartieren bei,
Innenstadt- Flächennach- sondern auch Wohnen, Kultur, Gesundheits- und
verdichtung frage Freizeiteinrichtungen sowie Arbeitsplätze.
Die nachlassende und veränderte Flächennachfra-
ge unter anderem des stationären Einzelhandels
bietet dabei neuen, alternativen und verdrängten
Nutzungen viel Potenzial: öffentliche Nutzun-
gen wie Bürgerzentren, Kitas und Verwaltung,
Mixed-Use- gesundheitliche Nutzungen wie Arztpraxen, Ge-
Immobilien sundheitszentren und Wellnessangebote, ebenso
Gastronomie, Nahversorgung, Bio- und Reform-
hauskonzepte, Sport oder Freizeitangebote, aber
Veränderte auch neue und innovative Retail-Konzepte und vor-
TRENDS
Mobilität mals reine Onlinehändler, die ebenfalls eine statio-
näre Präsenz wünschen. Dazu kommen moderne
Wohn-, Hotel- und Bürokonzepte und Last-Mile-Lo-
gistik.
Hygiene- und Eine strikte Trennung von Wohnen, Arbeiten, Pro-
duktion, Dienstleistung und Freizeit ist nicht mehr
Sicherheits-
zeitgemäß. Die Abkehr von Mono-Nutzungen
standards schafft Freiräume für integrative Quartierskonzep-
Gesundheit
te und kann eine standortgerechte Verzahnung
und Wellness
unterschiedlicher Nutzungen möglich machen. In
Kooperation und Abstimmung mit Eigentümern,
Investoren, Kommunen, Planern, Wirtschaft und
Nachbarschaft entwickeln wir standortgerechte,
weitsichtige und nachhaltige Quartierskonzepte.
Die städtebauliche Qualität des Konzepts ist ne-
Tourismus ben anderen Faktoren entscheidend für den Erfolg
City Branding einer Quartiersentwicklung.
ESG-Konfirmität
Komplexität von
Innenstadt- Interessen
Integration
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Referenzobjekt / Stadtquartiere Referenzobjekt / Stadtquartiere
Quartier Großflecken,
Neumünster
Die Sparkasse Südholstein ist Eigen-
• Projektentwicklung durch Teilabriss und tümerin der ehemaligen Karstadt-
Neugestaltung der verbleibenden Immobilie in Neumünster in Schles-
Flächen wig-Holstein. 2021 werden die Ver-
kleinerung und der Umbau zu einem
• Sparkasse wird künftig ihre eigene modernen Büro- und Geschäftshaus
Immobilie nutzen auf 8.500 Quadrat- starten. Das Konzept stammt von
metern Girlan Immobilien und Tschoban
Voss.
• Integration der Stadtbibliothek auf
1.500 Quadratmetern Die Sparkasse Südholstein wird rund
8.500 Quadratmeter beziehen, 2.000
• Gastronomie und Außengastronomie in Quadratmeter im Erdgeschoss sind
Richtung „Schwale“ Stadtsee für den Einzelhandel bzw. Nahversor-
gung vorgesehen sowie 1.000 Qua-
• Nutzfläche rund 13.000 Quadratmeter dratmeter für Gastronomie – dazu
• Deutliche Aufwertung des Quartiers kommen 1.500 Quadratmeter für die
Stadtbibliothek.
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Referenzobjekt / Stadtquartiere Referenzobjekt / Stadtquartiere
Quartier Blankenese
Bahnhofplatz, Hamburg
Revitalisierung des Ortskerns
Bahnhöfe haben für Städte und
Kommunen einen besonders hohen
• Quartier mit standortgerechtem Nut-
Stellenwert – als Verkehrsknoten- zungsmix aus Einzelhandel, Büros,
punkt und Aushängeschild. In Ham- Parkhaus, diversen Gemeinschaftspra-
burg-Blankenese war der historische xen und Wohnungen
Bahnhof jahrelang verfallen und das
städtebauliche Umfeld verwahrlost. • „Martha Stiftung“ mit 100 Senioren-
wohnungen
Durch das neue, von Girlan Immobi-
lien entwickelte „Quartier Blankene- • 24.500 Quadratmeter Nutzfläche
se Bahnhofplatz“ mit Wohnungen,
• Tiefgarage mit 350 PKW-Stellplätzen
Büros, Arztpraxen, Parkhaus, Seni-
orenwohnen und die aufwendige • Neubau ZOB und komplett neue Platz-
Sanierung und Modernisierung des gestaltung mit Gastronomie und
historischen Bahnhofs wurde der
Ortskern wiederbelebt und aufge-
Begrünung
wertet. Heute lädt der Bahnhofplatz • Mieter u.a. REWE, dm, Heymann-
durch seine gastronomischen Ange-
Buchhandel, Hamburger Sparkasse,
bote, zahlreiche Sitzgelegenheiten
und eine ansprechende Begrünung Hamburger Volksbank, Ortsamt
Jung und Alt zum Verweilen ein. Blankenese und Medienverlag
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Referenzobjekt / Stadtquartiere Referenzobjekt / Stadtquartiere
Quartier Harburg Carrée,
Hamburg
Wohnungen, Läden und Sozialeinrichtungen
in Hamburg-Harburg
Das Quartier „Harburg Carrée“ an der
Ecke Wilstorfer Straße / Harburger • Zentrale Stadtteillage
Ring fügt sich nahtlos in den Ham- • Standortgerechter Nutzungs-
burger Stadtteil Harburg ein. Der rund
23.000 Quadratmeter große Gebäu- mix mit Wohnungen und
dekomplex mit ansprechender, lokal gefördertem Wohnraum
typischer Backsteinfassade umfasst
neben Wohnraum, Büro- und Einzel-
• 23.000 Quadratmeter Miet-
handel auch eine Bücherhalle, ein fläche
Parkhaus, eine Tagesstätte für Men- • 500 Parkplätze im Parkhaus
schen mit Behinderung sowie eine
Kindertagesstätte. • Nahversorgung u.a. durch Lidl
Der Projektumfang und der Nut- • Kindertagesstätte, Volkshoch-
zungsmix aus Wohnen, Handel und schule und öffentliche
sozialen Einrichtungen sind optimal Bibliothek
an den Standort und den Bedarf ange-
passt. Das Quartier „Harburg Carrée“
ist zentral im Herzen Harburgs gele-
gen und beherbergt wesentliche Nah-
versorgungseinrichtungen.
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Referenzobjekt / Shopping Center Referenzobjekt / Shopping Center
THEO Shopping Center,
Husum
Mein Shoppingtag am Mehr
Mehr als 35.000 Besucherinnen und Be-
sucher kamen im Herbst 2019 nach Hu- • Vitalisierung der Innenstadt
sum zur Eröffnung des THEO Shopping • Standortgerechte Dimensionierung
Centers – so viele, dass das Einkaufs-
zentrum in der Altstadt zwischenzeitig • Ergänzung der Handels- und Dienst-
geschlossen werden musste. Seitdem leistungsstruktur
hat sich das THEO zu einem echten Be-
suchermagneten entwickelt, von dem • Mieter u.a. H&M, New Yorker, Zero,
die ganze Innenstadt wie auch die loka- Esprit, Vero Moda, Parfümerie Schu-
len Händler durch eine höhere Passan- back, WMF sowie EDEKA und dm
tenfrequenz profitieren.
• Zentrales innerstädtisches Parkhaus
„Das Shopping-Center hat das Potenzial, Girlan Immobilien hat das für die regi-
Husums Bürgermeister Uwe Schmitz: abgewanderte Kunden wieder nach Hu- mit 650 Stellplätzen
onalen Bedürfnisse passgenau konzi-
„Städtisches Ziel ist eine adäquate und zu- sum zu holen. Durch das Shopping-Center
kunftsfähige Nachnutzung des ehemaligen
pierte Center auf dem Grundstück eines • B-Plan Verfahren dauerte nur
wird unsere Einkaufssituation im Zentrum
Hertie-Geländes. Deshalb freuen wir uns,
lange leerstehenden Hertie-Kaufhauses 18 Monate
noch besser. Ich sehe, dass unsere Innen- sowie eines Parkhauses in bester Innen-
dass es mit dem Projekt vorangeht. Ich bin stadt attraktiver wird“, so Husums Bürger- stadtlage entwickelt und managt seit-
überzeugt davon, dass der Architektenwett- vorsteher Peter Empen. dem das Objekt. Durch ein kooperatives
bewerb wichtige Impulse geben und eine
Planungsverfahren und die 100-prozen-
Aufwertung der Innenstadt bewirken wird.“
tige Zustimmung der Stadt wurde der
Bebauungsplan nach nur 18 Monaten
verabschiedet. Zuvor mussten komplexe
Themen im Bereich Denkmalschutz und
mit den Nachbarn gelöst werden.
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Referenzobjekt / Shopping Center Referenzobjekt / Shopping Center
Peter Herrmann, Center-Manager des LAGO: „Das
LAGO Shopping Center,
LAGO ist eine echte Erfolgsgeschichte - für unsere
Mieter, die Eigentümerin Union Investment und die
Stadt Konstanz. Eine kontinuierliche Optimierung
und innovative Angebote wie E-Ladesäulen und
Konstanz
hochwertige Gastronomiekonzepte machen das
LAGO zu einem der besten Shopping Center in
Deutschland.“
Bestes Shopping Center in Deutschland
Joop-Geschäftsführer Thorsten Stiebing,
zum neuen Joop Store im LAGO: „Das LAGO
Ulrich Burchardt, Oberbürgermeister
Die Skepsis in Konstanz war groß, als das Shopping-Center befindet sich in einer erst-
LAGO im Jahr 2004 eröffnete. Die Einwoh- • Besuchermagnet in der Innenstadt der Stadt Konstanz: „Die Entwick-
klassigen Shoppingadresse und ist ideal
lung des LAGO seit der Eröffnung
ner fürchteten eine Verödung der Innen- • Zeitgemäßer Mietermix und hoch- für Einkäufer aus der Schweiz und Deutsch-
im April 2004 ist eine echte Erfolgs-
stadt und der Handel eine Verdrängung. land. Wir sind überzeugt, unseren Kunden
Inzwischen ist klar, dass das LAGO die
wertige Gastronomie geschichte. Während anfangs das
dort ein spannendes Umfeld zu bieten.“
Projekt von manchen noch skeptisch
Strahlkraft erhöht, Kaufkraft in die Stadt ge- • Mehr als 10 Millionen Besucher beäugt wurde, ist das Einkaufszen-
holt und den Einzelhandel insgesamt deut- jährlich trum zehn Jahre später aus dem
lich gestärkt hat.
Stadtbild nicht mehr wegzudenken.“
• 70 Shops, Cafés und Restaurants
Ein attraktiver, standortgerechter Mieter-
und Sortimentsmix, hochwertige Gastrono- • Mehrfacher Gewinner des German
mie, ein besonderer Qualitätsanspruch und Brand Awards
ein neues, einzigartiges Beleuchtungskon- Manfred Noppel, Geschäftsführer
zept machen das Shopping Center LAGO • Rund 1 Million Übernachtungsgäste des Einzelhandelsverbands Südba-
in Konstanz am Bodensee zu einer unver- pro Jahr in Konstanz den, sagt: „Konstanz ist durch das
wechselbaren, überregional bekannten Shopping Center LAGO für die junge
Adresse zum Shoppen und Genießen. Zielgruppe attraktiver geworden.“
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Referenzobjekt / Shopping Center Referenzobjekt / Shopping Center
Shopping Center
neustädter, Gießen
Repositionierung im laufenden Betrieb
Als städtisches Prestigeobjekt ge-
startet, erfüllte das Shopping Center • Repositionierung im laufenden
viele Erwartungen nicht. Von Anfang Betrieb
an litt das innerstädtische Einkaufs-
zentrum an einer suboptimalen Ge- • Umgestaltung der Mall, diverser
bäudestruktur und konzeptionellen Mietflächen, Aufwertung des Innen-
Schwächen. bereichs, neue Rolltreppen und
zusätzlicher Eingang
Girlan Immobilien repositioniert das
Shopping Center im laufenden Be- • Neues, 2.500 Quadratmeter großes
trieb – unter anderem durch vielfäl- Fit X Fitness Center und Woolworth
tige Umbaumaßnahmen, energie-
auf 1.400 Quadratmetern
effiziente Haustechnik, veränderte
Flächenzuschnitte, eine Optimierung • Insgesamt 65 Fachgeschäfte
des Mieterbesatzes, die Schaffung
eines zusätzlichen Eingangs sowie • 32.200 Quadratmeter Mietfläche und
intensive Kundenkommunikation. mehr als 1.000 Parkplätze
• Anbindung und Integration in die
Innenstadt
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Referenzobjekt / Shopping Center Referenzobjekt / Shopping Center
MERCADO Shopping,
Hamburg
Markthalle im Herzen von Ottensen
Das nach intensiven öffentlichen
Diskussionen erbaute MERCADO ist • Offene Markthalle
ein Einkaufszentrum der etwas an-
• Rund 60 Shops, 20 Stände und eine Bibliothek
deren Art. Um eine offene Halle mit
20 Marktständen verteilen sich auf • Etwa 33.800 Quadratmeter Mietfläche
vier Ebenen rund 60 Geschäfte und
Dienstleister. Besucher können hier • Dachparken mit 900 Parkplätzen
in außergewöhnlicher Atmosphäre
shoppen. Das MERCADO beherbergt
• Ankermieter u.a. EDEKA, H&M, C&A, Intersport,
zudem eine der beliebtesten Bücher- Ideekreativ und Budnikowsky
hallen Hamburgs.
• Zentrum eines pulsierenden Stadtteils
Mitten in Ottensen gelegen, über-
zeugt das Mercado nicht nur mit sei-
nem vielfältigen Shoppingangebot,
sondern auch mit seiner attraktiven
Umgebung. Gesäumt von Cafés,
Restaurants und vielen weiteren Ge-
schäften und in unmittelbarer Nähe
zum Bahnhof Altona, könnte die Lage
nicht günstiger sein.
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Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser
Kaufhäuser,
diverse Standorte
Großflächige Kaufhäuser in zentralen, gut erreichbaren
Innenstadtlagen
Für zahlreiche Karstadt-Kaufhäuser
• Bevorzugte Innenstadtlagen übernimmt Girlan Immobilien das
• Vielfältige Möglichkeiten der Asset Management, das Technische
Property Management, das Kauf-
Um- und Nachnutzung sowie männische Property Management
Transformation sowie das Transaktionsmanagement
seit 2008. Zu den wesentlichen Vor-
• Gute Be- und Ablieferungs- zügen ehemaliger Kaufhäuser zählen
situation die häufig sehr zentralen Lagen, die
• Zahlreiche Standorte in ganz meist sehr gute Erreichbarkeit, die
soliden Gebäudestrukturen und die
Deutschland großzügigen Parkhäuser.
• Langjährige Gebäude- und
Leerstehende oder nicht mehr wett-
Standortkenntnis bewerbsfähige Kaufhäuser sind da-
• Girlan Immobilien mit um- mit ideale Ausgangspunkte für di-
fassendem Track Record im verse Um- und Nachnutzungen. Von
revitalisierten Standorten profitieren
Management, der Vermietung nicht nur Eigentümer und Mieter, son-
und im Redevelopment dern auch Bürger und ganze Stadt-
quartiere.
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Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser
Geschäftshaus Ottensen,
Hamburg
Erweiterung und Stärkung der Einzelhandelslage
Begleitet von einer großen öffentli-
chen Debatte wurde 2010 auf dem • Projektentwicklung eines Geschäfts-
Gelände des ehemaligen Bismarck- hauses mit mit Einzelhandels-,
bades das Geschäftshaus Ottensen Büro- und Gastronomieflächen
mit 11.500 Quadratmeter Einzel-
handel- und Büroflächen sowie 70 • Mieter u.a. Randstad, Conrad, Burger
Parkplätzen errichtet. Der Verkauf- King, Alnatura, Jack & Jones, Esprit
serlös des Grundstückes wurde von
der Stadt Hamburg für den Bau ei- • 3 Ebenen Einzelhandel, 3 Ebenen Büro
nes zeitgemäßen und großzügigen
Schwimmbades in der Holstenstraße • 70 innerstädtische Parkplätze
in Altona verwendet. • Grundstücksverkauf finanzierte
Der gesamte Stadtteil Altona profi-
Schwimmbad für den Bezirk
tiert von einer deutlichen Erweiterung • Erweiterung und Stärkung der
der Einzelhandelslage. Mieter sind
Einzelhandelslage von Altona
unter anderem Randstad, Conrad,
Burger King, Alnatura, Jack & Jones
sowie Esprit.
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Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser
Geschäftshaus
Große Straße, Osnabrück
Nachgefragte Einzelhandelsflächen statt unzeitgemäßer
Passage
Das Geschäftshaus Große Straße
in absoluter Bestlage Osnabrücks • Projektentwicklung eines Geschäftshau-
ersetzte eine heruntergekommene ses in der Fußgängerzone
Passage mit viel Leerstand. Inmitten
der Fußgängerzone entwickelte Gir- • Rund 6.600 Quadratmeter Mietfläche
lan Immobilien das Geschäftshaus
• Verschönerung der Haupteinkaufsstraße
mit rund 6.600 Quadratmetern Miet-
fläche. • Mieter C&A, Parfümerie Pieper, Xenos und
Fielmann
Mieter im markant gebogenen Objekt
sind C&A, Parfümerie Pieper, Xenos • Eröffnung 2010
und Fielmann. Die Projektentwick-
lung in der Großen Straße wertete die • Geschäftshaus verbesserte das Stadtbild
Innenstadt Osnabrücks und das um- deutlich
liegende Quartier deutlich auf.
girlan-immobilien.com28 29
Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser Referenzobjekt / Geschäfts- und Kaufhäuser
Bahnhof Altona Shopping,
Hamburg
Revitalisierung eines leerstehenden Kaufhauses
Ein Beispiel einer erfolgreichen Kauf-
haus-Repositionierung ist das Objekt • Redevelopment, Aufteilung und
„Bahnhof Altona Shopping“, wel- Neuvermietung eines ehemaligen
ches nach 20 Jahren Nutzung durch Kaufhof-Kaufhauses
Kaufhof lange leer stand und dann
von Girlan Immobilien übernommen • 16.000 Quadratmeter Mietfläche
und entwickelt wurde. Heute ist das
Objekt ein modernes Einzelhandels- • Neues Parkhaus mit 500 PKW-
und Dienstleistungszentrum mit fast Stellplätzen
16.000 Quadratmeter Fläche und
500 PKW-Stellplätzen in einem neuen
• Zentrale Lage und hervorragende
Parkhaus direkt am Bahnhof Ham- Verkehrsanbindung
burg-Altona.
• Mieter Media Markt, Lidl, Fitness
Refurbishments bieten für schwä- Center „Sportspaß“, Rossmann,
chere oder leerstehende Kaufhäu- DB Reisezentrum, Sixt, Presse +
ser große Chancen. Wesentlich für Buch
die Entwicklung eines zukunfts- und
wettbewerbsfähigen Standorts ist • Umfassende Revitalisierung und
ein individuelles Konzept und eine Stärkung des Standorts im
standortgerechte Mieter- und Nut- Zentrum Altonas
zungsstruktur.
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Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien
Büro- und Hotelimmobilie
Wiener Platz, Dresden
Nachgefragter Nutzungsmix am Hauptbahnhof
Am zentralen Verkehrsknoten-
punkt der mehr als 550.000 Ein- • Hauptmieter „InterCityHotel“
wohner zählenden sächsischen
Hauptstadt befand sich jahrzehn-
• Gebäudeensemble am Dresdner Haupt-
telang eine riesige, ungenutzte bahnhof
Baulücke.
• Zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Bahn,
Girlan Immobilien schloss 2011 die Tram und Bus
Baulücke am Dresdner Hauptbahn- • Insgesamt 12.000 Quadratmeter Miet-
hof und entwickelte die Büro- und
Hotelimmobilie Wiener Platz an der
fläche
Prager Straße mit Einzelhandels-, • Flächen für Hotel, Handel, Büros, Gastro-
Büro- und Hotelflächen. Das neu ge-
nomie und eine Diskothek
schaffene Ensemble ist heute ein eta-
blierter Standort für Büro, Gastrono- • Wiederbelebung einer großen inner-
mie und Einzelhandel und wertet das städtischen Brachfläche
Bahnhofsumfeld deutlich auf.
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Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien
Neue Mälzerei in
Friedrichshain, Berlin
Attraktive Bürolofts in einer ehemaligen Brauerei
Um 1900 war die Stadt Berlin der
größte Bierproduzent in Europa. • Restaurierung, Refurbishment und Neu-
Das denkmalgeschützte, zum Teil positionierung
stark verfallene Brauereigebäude
der „Böhmischen Brauerei“ an der • Historisches Backsteingebäude der
Friedenstraße im Szeneviertel Ber- „Böhmischen Brauerei“
lin-Friedrichshain wurde umfangreich
restauriert und einer neuen Nutzung
• Umnutzung mit Büro-, Loft-, Event- und
zugeführt. Gastronomieflächen sowie Fitness
Center
In der „Neuen Mälzerei“ entstanden
nur wenige Minuten vom Berliner • Erhalt der lokal prägenden Backstein-
Alexanderplatz entfernt rund 7.000 architektur
Quadratmeter Büro-, Loft-, Event- und
Gastronomieflächen im historischen
• 7.000 Quadratmeter Mietfläche
Backsteingebäude. • Bunter Mix aus jungen und erfahrenen
Unternehmen
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Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien Referenzobjekt / Büro- und Hotelimmobilien
Tanzende Türme,
Hamburg
Das Tor zu Sankt Pauli
Die 23-stöckige Büro- und Hotelim-
• Konzept in städtebaulichem Wettbe- mobilie „Tanzende Türme“ in Ham-
werb mit der Stadt Hamburg burg-St. Pauli wurde von Girlan Im-
entwickelt mobilien entwickelt. Die „Tanzenden
Türme“ umfassen rund 34.000 Qua-
• Landmark an der Reeperbahn 1 dratmeter Hotel-, Büro- und Gastro-
nomieflächen inklusive einer Sky-Bar
• Büro- und Hotelimmobilie mit
in den oberen Stockwerken und einer
34.000 Quadratmeter BGF Tiefgarage. Zur Gesamtkonzeption
• Hauptmieter im zweiten Baukörper des Projektes fand ein städtebauli-
cher Wettbewerb in Zusammenar-
ist das Hotel „Arcotel Onyx” beit mit der Stadt Hamburg statt.
• Mojo-Musikclub unterirdisch Entworfen wurde das Objekt vom
renommierten Architekturbüro Hadi
integriert
Teherani.
• Unterirdisches Quartiersparkhaus
Auf dem Gelände befanden sich zu-
vor eine einstöckige Bowlingbahn
von 1958 und der bekannte Mojo-Mu-
sikclub, der nach Fertigstellung in
das neue Gebäude zog. Das baureife
Projekt wurde anschließend an die
STRABAG, dem späteren Hauptmie-
ter, veräußert. Die „Tanzenden Tür-
me“ bilden heute das weithin sichtba-
re Landmark zur Reeperbahn.
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Girlan Immobilien
Girlan Immobilien:
Alle Immobiliendienstleistungen aus einer Hand
Buy-Side-Advisory /
Transaction Management Deal Sourcing
Separate Account Repositionierung /
Management Konzeption
Development /
Asset Management Projektmanagement
Property
Lifecycles Shopping Center
Portfolio
Services Management
Management
Technisches Property
Vermietung Management
Kaufmännisches Property
Parkhausbetrieb Management
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