GMUNDEN | Keramikstraße 10 - MODERNES WOHNEN MIT LIFT IN ZENTRUMSNAHER LAGE - Jetzt mit - Brunner Bau
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Jetzt mit
Photovoltaikanlage
(6,5 kW-Peak)
für niedrige
GMUNDEN | Keramikstraße 10 Betriebskosten!
Symbolbild
MODERNES WOHNEN
MIT LIFT IN ZENTRUMSNAHER LAGE
INHALT | VORWORT
03
04
12 23 WOHNEN IN
15
GMUNDEN
In der für seine Wohnqualität und ih-
ren Flair geschätzten Bezirkshauptstadt
Gmunden am Traunsee entsteht in der
Keramikstraße ein Wohnhaus mit nur
sechs modern und hochwertig ausgestat-
27
teten Eigentumswohnungen.
Heimkommen und sich Wohlfühlen wird
Ihnen auf Ihrer großzügigen Terrasse und
den privaten Gärten im Gartengeschoß
oder den großzügigen Balkonen im Erd-
und Obergeschoß sehr leicht fallen. Hier
finden Sie Ruhe und Entspannung, um
neue Energie für Ihren fordernden Alltag
zu tanken!
Direkt vor dem Haus stehen den Bewoh-
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03
nern der Wohnungen insgesamt 9 Car-
Wohnen in Gmunden........................................................................................ Seite 04-05 portstellplätze (davon 2 für die Besucher)
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 zur Verfügung.
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08
Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-
Lageplan................................................................................................................................. Seite 09 tet die gesamte Abwicklung von der Pla-
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur
Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-18 einem zentralen Ansprechpartner.
Unsere Top-Ausstattung in Bildern .................................................. Seite 20-23
Das Unternehmen Brunner & Pühringer
Unsere Top-Ausstattung in Worten ................................................... Seite 24-25 Bauträger GmbH ist Ihr idealer Partner
9 Schritte zur Traumimmobilie ....................................................................... Seite 27 mit jahrelanger Erfahrung und Hand-
Ihr neues
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 28 schlagqualität.
Bauen ist Vertrauenssache!
Weitere Brunner Bau Projekte ........................................................................ Seite 31
Zuhause wartet
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Robert Kubicka
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN GMUNDEN 6
Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Gmunden
Schlüsselfertige 3-Raum und 4-Raum-Wohnungen AUTOBAHNAUFFAHRT 13
REGAU ca. 7 km
Die neuen Eigentumswohnungen wer- Am Bahnhof in Gmunden halten in
den in einer attraktiven Wohnlage nahe hoher Frequenz Züge mit einer Verbin-
dem Zentrum von Gmunden in der dung über Attnang-Puchheim nach Linz
Keramikstraße errichtet, die Ihnen eine bzw. nach Salzburg und Bad Ischl.
sehr ansprechende Wohnumgebung Im privaten Verkehr gewährleistet hin-
und trotzdem kurze Wege für alltägli- gegen der nahe Autobahnanschluss in
che Besorgungen ermöglicht. Von hier Regau (ca. 7 km) sowie der nahe An-
aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem schluss an die Salzkammergut Bundes- 20
Fahrrad mehrere Nahversorger und öf- straße (B145) eine optimale Verkehr-
fentliche Einrichtungen. So zum Beispiel sanbindung an das Straßennetz.
23
einen Spar, das SEP-Salzkammergutein- Das Wohnhaus wird in der bewährten Symbolbild
kaufszentrum, ein Cafè, die Promenade Ziegelmassivbauweise in Niedrigener-
am Traunsee, einen Kindergarten, die giebaustandard (< 45 kWh/m²) errichtet
Volksschule und einen praktischen Arzt. und mittels einer Gaszentralheizung mit
Weitere Geschäfte und andere Infra- Energie für die Heizung und Warmwas- 8
9 10
strukureinrichtungen Gmunden errei- serbereitung versorgt. Die hauseigene
chen Sie bequem mit dem Auto in nur PV-Anlage produziert Sonnenstrom für 7
wenigen Minuten. den Allgemeinstrom. Jede Wohnung er-
hält im Keller einen eigenen Kellerab- 22 4
Die Bezirkshauptstadt Gmunden bietet teil. Weiteres wird jeder Wohnung zu-
1 3
Ihren Bewohnern ein sehr gutes Ange- mindest 1 Carportabstellplatz direkt vor 19 15
bot an Kinderbetreuungseinrichtungen dem Haus zugeordnet. 12 11
14
(Kindergarten, Hort, Krabbelstube) und Das durchdachte Raumkonzept weiß
Bildungseinrichtungen (Volksschule, hinsichtlich der Helligkeit der Wohnun-
2
Neue Mittelschule, Gymnasien, Handel- gen sowie der Nutzbarkeit der zur Ver- 21
sakademie), die in nur wenigen Minuten fügung stehenden Flächen zu überzeu-
5
und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gen.
erreichbar sind. Auf Wunsch können Sie von der hoch-
wertigen und vielfältigen Standardaus-
Nicht nur für Familien mit Kindern stattung abweichen und Ihre Wünsche 18
ist Gmunden der optimale Platz zum in die Planung und Umsetzung mitein-
Wohnen und Wohlfühlen. Auch für an- fließen lassen, um so Ihren individuel- 16
spruchsvolle Individualisten stellt die len Wohn(t)raum zu verwirklichen.
Lage einen perfekten Ausgangspunkt Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im in 11
für ein breitgefächertes Sport- und der idyllischen Stadt Gmunden im Salz-
Freizeitprogramm dar. kammergut!
1 Stadtamt 9 Handelsakademie 18 Badeplatz, TRAUNSEE
24
2 Konditorei 10 Landesmusikschule Segelschule 17
3 Restaurant 11 Gymnasium 19 Tennisplatz
4 Bäckerei 12 Berufsschule 20 Fußballplatz N
300 m
5 Raiffeisenbank, 13 SEP-Einkaufspark 21 BH Gmunden
Krankenhaus 14 Spar 22 Metzgerei
TRAUNKIRCHEN,
6 Hort, Kindergarten 15 Kino 23 Pizzeria ALTMÜNSTER,
EBENSEE TRAUNSTEIN
7 Volksschule 16 Grünberg Seilbahn 24 Schloss Ort
8 Mittelschule 17 Traunsteinstraße 0m
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
Wohnen in
zentraler Lage
in Gmunden.
ERHOLUNGSGEBIET
SALZKAMMERGUT
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR Spar, Hofer
Bäckerei
Golf
Fußball
Krabbelstube
Kindergarten
Freiwillige Feuerwehr
Jugendfeuerwehr
ahnhof Gmun-
B
den
Allgemeinmedizin
Zahnarzt
Wählen Sie aus der
großen Auswahl
Nutzen Sie die
vielen Wander- und
Friseur Tennis Hort SV Gmunden kurze entfernung T ierarzt an gemütlichen Joggingwege direkt
Apotheke (Beach)Volleyball Volksschule Swans Gmunden zur Landesstraße Augenarzt Wirtshäusern und vor Ihrer Haustür
Restaurants, Cafés Inlineskating Neue Mittelschule Theatergruppe 145 Frauenheilkunde Restaurants in der für Ihre persönliche
Tankstelle Taunsee HAK Musikverein Autobahnauffahrt Internist Region und genie- Fitness
Metzgerei F itnessstudio Gymnasium Chor A1 Regau Kinderarzt ßen Sie das vielfäl-
Forstinger Grünberg Seilbahn Berufsschule Segelclub (ca. 7 km) Lungenfacharzt tige Angebot.
Autohäuser Klettersteige Landjugend Bushaltestelle Urologie
Konditorei Rad fahren Ruderverein Straßenbahn Salzkammergut
Bankstellen Badeplatz Naturfreunde Klinikum
McDonald‘s Segelschule Alpenverein
SEP-Einkaufszen- Stocksport Schützenverein
trum Basketball Reitverein
Wassersport American Football
08 PROJEKTÜBERSICHT PROJEKTÜBERSICHT
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGEPLAN
5
6
3
4
1
2
Symbolbild
Carport
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis*
1
GG 91 m² 18 m² - 199 m² 3 m² 2 399.000€
2
GG 78 m² 13 m² - 143 m² 3 m² 1 355.000€
3
EG 91 m² - 15 m² - 3 m² 1 374.000€
4
EG 79 m² - 10 m² - 3 m² 1 339.000€
5
OG 91 m² - 15 m² - 3 m² 1 384.000€
6
OG 79 m² - 10 m² - 3 m² 1 349.000€
N
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
AUSSTATTUNG
11
fertig zum
garantierten
Fixpreis
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG Symbolbild
iegelmassivbauweise +
Z
Vollwärmeschutz chtholzböden geölt oder
E roße Glasfronten mit eleganten
g
lackiert (abschleifbar) Hebeschiebetüren oder Balkon-
Niedrigenergiebauweise türen im Wohnraum für beson-
(45 kWh/m²a) lternative zu den
A ders helle Räume
Echtholzböden: große Auswahl
aszentralheizung mit einer
G an Feinsteinzeug und Vinylböden entralschließanlage -
Z
Photovoltaikanlage für niedrige 5 Schlüssel pro Wohnung und
Energiekosten T errassenbelag aus glattem alle sonstigen Räume
Lärchenholz, WPC oder Keramik
F ußbodenheizung in allen k omplette sanitäre Einrichtung
Wohnräumen roßzügige Terrassen und
g mit Markenprodukten (Laufen
Balkone bzw. Hansa)
unststofffenster mit 3-fach-Ver-
K
glasung innen und außen in weiß rivate Eigengärten bei den bei-
p Einhandmischer,
den Wohnungen im GG Unterputzarmaturen
lektrische Rollläden bei allen
e
Fenstern und Terrassentüren indestens ein Carportabstell-
m v ollständige Elektroausstattung
platz direkt vor dem Haus im Designsystem “future linear”
ideogegensprechanlage und
V von Busch-Jaeger
zentrale SAT-Antennenanlage am in Kellerabteil pro
e
Hausdach Wohnung für noch mehr Röhrenspan-Holzinnentüren
Stauraum und Holzzargen von Kunex in
Internet im Haus weiß
12 GRUNDRISS GRUNDRISS
13
TOP 1 | GG TOP 2 | GG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Carport Carport
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis*
1
GG 91 m² 18 m² - 199 m² 3 m² 2 399.000€ 2
GG 78 m² 13 m² - 143 m² 3 m² 1 355.000€
14 GRUNDRISS IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
15
TOP 3 | EG
Symbolbild
0m 5m 10 m
M 1:100
Carport
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis*
3
EG 91 m² - 15 m² - 3 m² 1 374.000€
Symbolbild
16 GRUNDRISS GRUNDRISS
17
TOP 4 | EG TOP 5 | OG
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Carport Carport
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis*
4
EG 79 m² - 10 m² - 3 m² 1 339.000€ 5
OG 91 m² - 15 m² - 3 m² 1 384.000€
18 GRUNDRISS IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
19
TOP 6 | OG
Symbolbild
0m 5m 10 m
M 1:100
Carport
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Stellplatz Fixpreis*
6
OG 79 m² - 10 m² - 3 m² 1 349.000€
Symbolbild20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
21
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Dream Pine Light Eiche Nox
Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel
Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
Eiche Nordsee22 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
23
SCHALTERPROGRAMM
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN VIDEOGEGENSPRECH-
BUSCH & JAEGER
BEI ALLEN FENSTERN ANLAGE
FUTURE LINEAR
LAUFEN
LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER
HANDWASCHBECKEN
85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm
47 cm
KUNSTSTOFFBADEWANNE BODENEBENE DUSCHE MIT
LAUFEN WC MIT UNTER-
MIT MITTELEINLAUF GLASTÜR ODER
PUTZDRÜCKERGARNITUR
(tlw. Wahlposition) GLASWAND
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD24 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
25
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Jeder Wohnung ist zu-
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG mindest ein Carportstell-
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN platz und ein Kellerabteil
zugeordnet.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Waschtisch: ad: Verfliesung bis auf
B
25 cm Wandstärke v erputzte Mauerbrüs- gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm breit 120 cm Höhe außer im Sämtliche Anschlusskos-
Vollwärmeschutz: 20 cm tung Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und mit seitlichen Ablagen Bereich der Dusche bis ten mit Ausnahme des
Feinputz 2 mm Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 220 cm Höhe Medienanschlusses sind
WPC oder Keramik mög- Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis im Fixpreis inkludiert.
INNENPUTZ lich (kein Mehrpreis) und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe
INNENWÄNDE ROLLLÄDEN Seite 20 Dusche: begehbarer Bodenfliesen weiters in:
Duschbereich 90 x Vorraum, Abstellraum,
alk-Gips Putz für alle
K ELEKTRO 90 cm oder größer, Diele
Wohnungstrennwände: Wohnräume (Glättputz) lektrische Rollläden
e AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- Formate und Farben
25 cm Fertigbeton Kalk-Zement Putz für alle bei allen Fenstern und stahl-Rinne (Rigol) siehe Seite 21
elemente oder Schall- Nassräume (Reibputz) Terrassentüren Duschwand bzw. Dusch-
schutzziegel enügend Steckdosen
G rivate, den Terras-
P türe aus Glas
Zwischenwände: und Lichtauslässe in sen auf der Westseite Armatur: Unterputz- ENERGIE-
12/17/25 cm Ziegel FENSTERBÄNKE TERRASSEN- UND jedem Wohnraum so- vorgelagerte Eigengär- Einhandmischer VERSORGUNG
mauerwerk BALKONTÜREN wie auf den Terrassen, ten bei den Gartenge- Waschmaschinen
Balkonen und in den schoßwohnungen anschluss
Innenfensterbänke: Kellerabteilen ie Beheizung des
D
FENSTER Helopal (weiß) Im Wohnraum jeweils Schaltermaterial: Busch Gebäudes ist über eine
Außenfensterbänke: eine große Glasfront & Jaeger future linear, WC ZENTRAL Gaszentralheizung im
Aluminium eloxiert mit einer praktischen Farbe weiß SCHLIESSANLAGE Technikraum vorgese-
unststofffenster mit
K (silberfarben) Hebeschiebetür oder hen. Die Wärmeabga-
3- fach Wärmeschutz- einer Balkon- bzw. Ter- andhängendes Laufen
W be erfolgt über eine
verglasung, geprüft rassentür mit seitlicher MALERARBEITEN WC mit Unterputzdrü- 5 Zentralschlüssel pro Fußbodenheizung. Die
für Niedrigenergie Fixverglasung ckergarnitur und Un- Wohnung für Hausein- Energie für die Warm-
bauweise terputzspülkasten mit gangstüre, Wohnungs- wasseraufbereitung
Farbe innen und außen ämtliche Decken und
S Wasserstopp eingangstüre, Keller- wird im Heizraum über
in weiß Wände werden mit Keramik-Handwasch abteil, Postkasten und die Heizanlage selbst
weißer atmungsaktiver becken: Laufen Pro, 47 Allgemeinräume erzeugt. 6,5 kW peak
Mineralfarbe gestri- x 28 cm Photovoltaikanlage
chen. Armatur: Hansa für eigenen Ökostrom
Einhandmischer, (Nutzung für den Allge-
Kalt-Warmwasser meinstrom).26 SCHRITT FÜR SCHRITT
27
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
Symbolbild 01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0676 33 88 231, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: robert.kubicka@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild28 WOHNRAUMPLANUNG
29
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!30 BAUPROJEKTE
31
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Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen
Neubau von zwei mo- Neubau von vier Mehrfa- Hochwertige Eigentums- Neubau eines Mehrfami-
dernen Wohnhäusern im milienhäusern mit je nur wohnungen mit sehr lienhauses mit Tiefgarage
Zentrum von der be- drei oder vier hochwer- guter Straßenbahnanbin- und Lift. Wohnungen in
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ßen (2-,3-,4-Raum und
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BERATUNG & VERKAUF: KONTAKT:
Robert Kubicka
Mobil: 0676 33 88 231
E-Mail: robert.kubicka@brunner-bau.at
www.brunner-bau.at
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