Häuser aus Bremen - Lanfermann Bau
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Häuser aus Bremen
Inhalt Seite 4 - 5 Einleitung 6 - 11 Cubus – Bauhausstil 12 - 17 Bungalows 18 - 23 Friesenhäuser & Herrenhäuser 24 - 29 Pultdachhäuser 30 - 39 Stadthäuser & Stadtvillen 40 - 45 Doppelhäuser & Mehrfamilienhäuser 46 - 47 Energieeffizienzhaus 48 - 63 Baubeschreibung 2021 64 - 65 Impressum 66 - 67 Notizen
Wir bauen Ihre Zukunft Modernes Stadthaus oder traditionelles Friesenhaus,
Bungalow oder Landhaus, jedes Haus hat seinen
Massivhäuser in einzigartiger Architektur eigenen Charakter, den Sie gestalten, bei der
Traditionell, Stein auf Stein gemauert Ausstattung, den Materialien, innen und außen.
Geben Sie Ihrem Haus Ihre ganz persönliche Note.
Zukunftsweisende Energiekonzepte Wir unterstützen Sie natürlich gern in allen Design-
So individuell wie Sie selbst fragen. Aber auch ganz pragmatische Faktoren sind
entscheidend, weshalb wir natürlich einen auf Ihre
Bedürfnisse angepassten Grundriss entwickeln und
wichtige Details gemeinsam planen.
Wir beraten Sie in allen Fragen des modernen Energie-
managements und auf Wunsch bauen wir Ihr Haus mit
Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, hocheffizientem
Wärmepumpensystem, mit Fußbodenheizung und
zentraler Lüftungsanlage. Als KfW 40 Plus Haus ist Ihr
Haus dann 60% besser als die gültige EnEV.
Die Architektenleistungen sind selbstverständlich
inklusive, sowie Bauantrag, Statik, Bodengutachten,
Festpreisgarantie, DEKRA Baubegleitung und eine
5-jährige Gewährleistung.
Unsere Kundenberater stehen Ihnen natürlich während
des Bauvorhabens persönlich zur Seite und helfen
Ihnen bei allen offenen Fragen und Wünschen.
Wir freuen uns darauf Ihr Traumhaus wahr
werden zu lassen.
Willkommen bei LANFERMANN BAU.
- 5 -
C 007 Erdgeschoss Obergeschoss
Cubus / Bauhausstil
C 007
Cubus / Bauhausstil
Gebäudemaß 6,99 m x 6,99 m
Wohnfläche brutto 59,30 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 61,50 m²
- 7 -
C 003 Erdgeschoss Obergeschoss
Cubus / Bauhausstil
C 003
Cubus / Bauhausstil
Gebäudemaß 8,49 m x 11,99 m
Wohnfläche brutto 153,50 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 157,40 m²
- 9 -
C 001 Erdgeschoss Obergeschoss
Cubus / Bauhausstil
C 001
Cubus / Bauhausstil
Gebäudemaß 9,24 m x 12,99 m
Wohnfläche brutto 184,90 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 181,60 m²
- 11 -
B 006
Bungalow / Bauhausstil
B 006
Bungalow / Bauhausstil
Gebäudemaß 9,74 m x 17,865 m
Wohnfläche brutto 136,90 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 138,30 m²
- 13 -
B 004
Bungalow / Walmdach
B 004
Bungalow / Walmdach
Gebäudemaß 8,99 m x 15,24 m
Wohnfläche brutto 127,40 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 126,50 m²
Dachneigung 25°
- 15 -
B 001
Bungalow / Walmdach
B 001
Bungalow / Walmdach
Gebäudemaß 9,915 m x 11,79 m
Wohnfläche brutto 93,60 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 92,70 m²
Dachneigung 25°
- 17 -
F 001 Erdgeschoss Obergeschoss
Friesenhaus / Satteldach
F 001
Friesenhaus / Satteldach
Gebäudemaß 8,365 m x 11,615 m
Wohnfläche brutto 150,33 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 138,90 m²
Dachneigung 48°
Drempel 0,75 m
- 19 -H 003 Erdgeschoss Obergeschoss
Herrenhaus / Satteldach
H 003
Herrenhaus / Satteldach
Gebäudemaß 8,865 m x 12,115 m
Wohnfläche brutto 162,90 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 151,80 m²
Dachneigung 45°
Drempel 0,75 m
- 21 -H 002 Erdgeschoss Obergeschoss
Herrenhaus / Satteldach
H 002
Herrenhaus / Satteldach
Gebäudemaß 8,74 m x 11,99 m
Wohnfläche brutto 166,70 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 151,70 m²
Dachneigung 45°
Drempel 0,78 m
- 23 -P 004 Erdgeschoss Obergeschoss
Stadthaus / Pultdach
P 004
Stadthaus / Pultdach
Gebäudemaß 8,115 m x 11,24 m
Wohnfläche brutto 142,10 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 139,30 m²
Dachneigung 22°/25°
- 25 -P 002
Erdgeschoss Obergeschoss
Stadthaus / Pultdach
P 002
Stadthaus / Pultdach
Gebäudemaß 8,74 m x 10,24 m
Wohnfläche brutto 155,10 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 153,60 m²
Dachneigung 30°
Drempel 2,00 m
- 27 -P 001 Erdgeschoss Obergeschoss
Stadthaus / Pultdach
P 001
Stadthaus / Pultdach
Gebäudemaß 9,99 m x 11,49 m
Wohnfläche brutto 157,40 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 152,00 m²
Dachneigung 25°/30°
Drempel 1,625 m
- 29
- 33
- -Erdgeschoss Obergeschoss
S 002
Stadthaus / Satteldach
S 002
Stadthaus / Satteldach
Gebäudemaß 7,49 m x 13,99 m
Wohnfläche brutto 151,90 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 138,00 m²
Dachneigung 55°
Drempel 0,875 m
- 31 -S 001
Stadthaus / Satteldach Erdgeschoss Obergeschoss
S 001
Stadthaus / Satteldach
Gebäudemaß 7,49 m x 11,24 m
Wohnfläche brutto 119,05 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 111,07 m²
Dachneigung 45°
Drempel 78 cm
- 33 -V 005 Erdgeschoss Obergeschoss
Stadtvilla
V 005
Stadtvilla
Gebäudemaß 8,49 m x 9,74 m
Wohnfläche brutto 138,40 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 136,60 m²
Dachneigung 25°
- 35 -V 004
Erdgeschoss Obergeschoss
Stadtvilla
V 004
Stadtvilla
Gebäudemaß 11,865 m x 11,865 m
Wohnfläche brutto 183,40 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 180,20 m²
Dachneigung 25°
- 37 -V 002 Erdgeschoss Obergeschoss
Stadtvilla
V 002
Stadtvilla
Gebäudemaß 9,99 m x 9,99 m
Wohnfläche brutto 157,80 m²
Wohnfläche nach WoFlVo 157,00 m²
Dachneigung 25°
- 39 -M 001
Erdgeschoss Obergeschoss
3 Familienhaus / Walmdach
M 001
3 Familienhaus / Walmdach
Gebäudemaß 13,24 m x 13,24 m
Wohnfl. brutto WE 1 u. 2 57,40 m²
Wohnfl. nach WoFlVo WE 1 u. 2 57,80 m²
Wohnfl. brutto WE 3 75,00 m²
Wohnfl. nach WoFlVo WE 3 75,50 m²
Dachneigung 20°
- 41 -Erdgeschoss Obergeschoss
D 001
Doppelhaus / Satteldach
D 001
Doppelhaus / Satteldach
Gebäudemaß 9,99 m x 15,42 m
Wohnfl. brutto je DHH 119,05 m²
Wohnfl. nach WoFlVo je DHH 111,07 m²
Dachneigung 45°
Drempel 78 cm
- 43 -Erdgeschoss Obergeschoss
D 002
Doppelhaus / Satteldach
D 002
Doppelhaus / Satteldach
Gebäudemaß 10,99 m x 15,49 m
Wohnfläche brutto DHH 1 132,80 m²
Wohnfl. nach WoFlVo DHH 1 124,40 m²
Wohnfl. brutto DHH 2 133,40 m²
Wohnfl. nach WoFlVo DHH 2 124,40 m²
Dachneigung 45°
Drempel 1,375 m
- 45 -Für das KfW-Effizienzhaus gibt es verschiedene KfW-Effizienzhaus 55
Standards, angegeben durch eine Kennzahl. Je kleiner Luft-Wärmepumpe
die Kennzahl, desto geringer der Energiebedarf Ihrer Außenwanddämmung 16 cm
Immobilie und desto höher die Förderung. Dachdämmung 24 cm
6 cm Untersohlendämmung
Die wichtigsten Bemessungskriterien hierfür sind der Fenster Dreifachverglasung
jährliche Primärenergiebedarf und der Transmissions- Ug-Wert = 0,6 W/m²K
wärmeverlust des Gebäudes. Als Primärenergiebedarf
wird die Energiemenge bezeichnet, die erforderlich ist,
um den gesamten Energiebedarf einer Immobilie zu
decken. KfW-Effizienzhaus 40
zusätzlich Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Der Transmissionswärmeverlust wiederum beschreibt Dämmkriterien:
die Energiemenge, die bei einer beheizten Immobilie 60 mm Fundamentranddämmung außenseitig
nach außen verloren geht. In der Energieeinspar- 16 cm Dämmung WLS 032
verordnung (EnEV) hat die Bundesregierung für 24 cm Dachdämmung WLS 032
beide Referenzgrößen Höchstwerte für Neubauten 12 cm Untersohlendämmung
festgelegt. Diese Werte dienen als Grundlage für die Fenster Ug-Wert = 0,5 W/m²K
KfW-Effizienzhaus-Standards. Folgende Maßnahmen
können Teil eines Gesamtkonzepts sein, um die
KfW-Standards zu erreichen.
KfW-Effizienzhaus 40 plus
Der Tilgungszuschuss kann in Anspruch genommen zusätzlich eine Anlage zur Stromerzeugung auf Basis
werden durch das Förderprogramm 153 KFW erneuerbarer Energien
energieeffizient Bauen. einen Batteriestromspeicher
ein Benutzerinterface zur Visualisierung des Stromverbrauchs.
Unsere Bauberater informieren Sie gerne
über die aktuellen Tilgungszuschüsse.
- 47 -Baubeschreibung Baubeschreibung LANFERMANN BAU / 2021
2021
VORBEMERKUNGEN
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, hand- im Preis nicht enthalten. Gleiches gilt für Kamine,
werksgerechter Bauweise sowie nach den allgemein Küchen, Terrassen, eingezeichnete Pflasterflächen
anerkannten Regeln der Bautechnik und gemäß und Außenanlagen etc.
Energieeinsparverordnung (EnEV). Der Bauherr wird in
diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass der
maßgebliche Zeitpunkt für die jeweils anzuwendende ALLGEMEINES:
Fassung der EnEV der Zeitpunkt der Stellung des Im Leistungsumfang enthalten ist die komplette Planung
Bauantrages bzw. Einreichung der Bauanzeige ist. mit den Bauantragsunterlagen, wie z. B. Bodengutachten,
Werden daher nach dem Einreichen des Bauantrages Bauzeichnung, Statik, Wärmeschutznachweis, Energie-
bzw. der Bauanzeige Bestimmungen der EnEV geändert, bedarfsrechnung und Energieausweis, Entwässerungs-
so finden diese geänderten Bestimmungen auf dieses pläne sowie die Berechnungen der Wohn- und Nutz-
Bauvorhaben keine Anwendung. Die Dämmhülle Ihres flächen und des umbauten Raumes. Unterlagen, die zur
Hauses ist für den Standard der EnEV vorbereitet. Vorlage für die Finanzierung und zur Beantragung von
öffentlichen Mitteln benötigt werden, stellen wir kostenfrei
Bitte beachten Sie: Bei einer optionalen KfW-Ausführung zur Verfügung. Die abgebildeten Häuser können
kann durch eine Veränderung der Ausstattung (z. B. Abweichungen von der Baubeschreibung enthalten,
Fenster mit innenliegenden Sprossen, Zirkulationsleitung, die Mehrkosten verursachen.
Nutzung und Beheizung von Kellerräumen etc.), eine
Veränderung der Gebäudehülle oder der Fensterflächen, Enthalten ist die Mehrspartenhauseinführung. Zur Durch-
oder eine Abweichung von der Südausrichtung des führung der oben zugesicherten Leistungen hat der
Hauses etc. die Effizienzklasse 55, 40 oder 40+ Bauherr grundstücksbezogene Unterlagen (wie z.B.
beeinträchtigt werden, so dass die Kriterien des Bebauungsplan, Lageplan, Höhenplan) auf seine Kosten
KfW-Prädikats 55/40/40+ nicht mehr eingehalten werden beizubringen. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Abwasser,
können. Für die gegebenenfalls notwendigen Strom, Gas, Telefon usw., wie auch Regenwasser-
Zusatzmaßnahmen werden wir Ihnen dann gerne ein entsorgung und Kontrollschächte sind nicht im Preis
Angebot ausarbeiten. Das eingezeichnete Mobiliar in den enthalten. Gerne sind wir aber bei deren Beauftragung
Räumen ist ein Einrichtungsvorschlag des Architekten und bzw. Beantragung behilflich. Abwasserleitungen werden
- 49 -ca. 20 cm außer Haus geführt. Der Bauherr hat bis zum BAUBESCHREIBUNG Noppenbahn, frostfrei ca. 80 cm tief gegründet inkl. blech. Der U-Wert des Wandaufbaus beträgt 0,15 W/m²K.
terminierten Baubeginn Bauwasser und Baustrom auf der Einbau eines Fundamenterder. Die Sohlplatte wird als
Baustelle für den Auftragnehmer zur Verfügung zu stellen! stahlbewehrte Betonplatte der Güte C20/25 bewehrt. Außenfensterbänke:
Die Prüfgebühren für Bauantrag und behördliche Auflagen 1. Erdarbeiten Die Sohlplatte wird nach statischer Erfordernis bis zu Die Außenfensterbänke werden als Rollschicht aus
sowie die Kosten für Baustrom, Bauwasser und die Verbrauchs- Der Oberboden wird bis 50 cm Stärke abgeschoben und 18 cm stark auf Noppenbahn und verdichtetem Füll- Verblendsteinen hergestellt. Es wird darauf hingewiesen,
kosten trägt der Bauherr. Die Zufahrt zum Baukörper für seitlich auf dem Grundstück gelagert. Die Fundamente sand eingebaut. Zur zusätzlichen Sicherheit gegen dass dabei aus optischen Gründen das für Rollschichten
schwere Fahrzeuge (Betonwagen, Autokran usw.) sowie werden in der erforderlichen Tiefe und Breite ausgehoben. Feuchtigkeit wird die Sohlplatte nach allgemeinen empfohlene Mindestgefälle nicht eingehalten wird. Es wird
Platz zum Lagern der Baustoffe und des Oberbodens ist Die Baugrube wird bis zu 80 cm mit Füllsand verfüllt und anerkannten Regeln der Technik abgedichtet. daher dem Bauherrn empfohlen, die Verblender im
vom Bauherrn zu gewährleisten. Ferner sind der verdichtet. Verteilung und Grobplanung des vorhandenen Grundleitungen: Die Grundleitungen werden gem. trockenen Zustand mit einer Fassadenimprägnierung zu
Baumbestand, Restfundamente, Aufschüttungen oder Oberbodens. Das Abfahren von überschüssigem oder die Ausführungs-/Entwässerungsplan unter der Sohlplatte versiegeln.
Bepflanzungen im Bereich des Baukörpers zu entfernen. Anfuhr von zusätzlich benötigtem Boden gehen zu Lasten im Sandbett inkl. Durchführungen Bodenplatte bis
Baustelleneinrichtung: Die Baustelle wird komplett des Bauherrn, die Abrechnung erfolgt nach Aufmaß. Die Außenkante Streifenfundament verlegt. d) als Putzfassade:
eingerichtet (chemische Toilette, Gerüst und Container Ausführung erfolgt auf einem normal gewachsenen, Außenschale des Außenmauerwerks in Poroton 11,5 cm
werden gestellt) und der Baukörper ausgewinkelt. Für die tragfähigen Boden. Die statische Berechnung legt eine b) Sockelverblendung: stark anstatt Verblendmauerwerk, als Scheibenputz, weiß,
Einmessung müssen die Grenzpunkte abgemarkt, sowie Bodenpressung von 150 - 200 kN/m² zu Grunde, Umlaufende Sockelverblendung aus zugelassenen mit Egalisierungsanstrich, 2 mm Körnung. Die gesamte
die Grenzsteine sichtbar vorhanden sein. Bodenklasse 3-4 und ein Bettungsmodul von 40 MN/m². Sockelsteinen nach Wahl bis zu 740,- € pro 1000 Putzfassade wird mit Glasfasergewebe armiert. Der
Dies ist durch einen Lastplattendruckversuch zu belegen. Stück NF (inkl. MwSt.) mit Fugenglattstrich. Zusätzliche U-Wert des Wandaufbaus beträgt 0,15 W/m²K.
Die erforderliche Feinabsteckung des Bauvorhabens ist Ergibt die nach Vertragsschluss vom Auftragnehmer Sperrschicht im Mauerwerksockel durch L-Sperre.
nicht im Leistungsumfang enthalten. Diese erfolgt durch durchgeführte Bodenuntersuchung, dass ein schlechterer d2) als Putzfassade monolitisch: *C 007
einen vom Auftraggeber zu beauftragenden öffentlich Baugrund vorliegt oder der Baugrund für eine Außenmauerwerk H+H Planstein PP2 36,5cm mit Scheibenputz, weiß, mit
bestellten Vermessungsingenieur. Standardgründung nicht ausreichend tragfähig ist, sind c) als Verblendfassade: Egalisierungsanstrich, 2 mm Körnung. Die gesamte
die insoweit notwendigen zusätzlichen Maßnahmen und Das Außenmauerwerk wird in zweischaliger Bauweise mit Putzfassade wird mit Glasfasergewebe armiert.
Die Entsorgung des anfallenden Bauschutts ist im Mehrkosten gesondert zu vergüten. Der Bauherr wird vor einer Gesamtwandstärke von ca. 46 cm ausgeführt. Konkurrenzlos guter Wärmeschutz für alle tragenden und
Lieferumfang enthalten. Die Herstellung der Außenanlagen Ausführung über die hierdurch entstehenden, nicht im Mauerwerksaufbau: Innenmauerwerk 17,5 cm in aussteifenden Wände im Wohnbau. Der U-Wert des
gehört nicht zum Leistungsumfang und liegt im Ermessen Festpreis enthaltenen Kosten aufgeklärt. Porenbeton. 2 x 80 mm Kerndämmmatten, fugenversetzt Wandaufbaus beträgt 0,09 W/m²K.
des Bauherrn. Beim Anlegen der Außenanlagen und (Mineralfasermatten, hydrophobiert/wasserabweisend),
Terrassenflächen sind entsprechende Richtlinien zu WLS 035, 1 cm ruhende Luftschicht und 11,5 cm Außenfensterbänke:
beachten, um sicherzustellen, dass kein Oberflächen- 2. Rohbau Verblendmauerwerk. Marken-Verblendsteine nach Wahl Die Außenfensterbänke werden in Anlehnung an die Zeich-
wasser in bzw. an das Gebäude gelangen kann. a) Bodenplatte und Fundamente: bis zu 740,– € / 1000 Stück NF (inkl. MwSt.). Mauer- nungen, in Aluminium Farbe: natur eloxiert, inkl. Abschluss-
Die Streifenfundamente aus Beton der Güte C25/30 verbinder aus V4A Stahl. Fenstersturzabfangung der stücken an den Kanten (antidröhn) (siehe Punkt 6. c) Außen-
werden stahlfaserbewehrt und mit Sauberkeitsschicht als Klinkergrenadierschicht mit verdecktem Edelstahl Loch- fensterbänke bei Putzfassade) oder als Rollschicht aus
- 50 - - 51 -Verblendsteinen hergestellt (siehe Außenmauerwerk c) als 3. Dachstuhl/Holzbau b) Dachflächenfenster, (sofern in der Zeichnung dargestellt) der Fassade inkl. Notüberlauf aus Zinkblech mit Fallrohr.
Verblendfassade: Außenfensterbänke) Zimmererarbeiten: als Velux GGU (mit Kunststoff-Umhüllung in Weiß,
Dachstuhl bzw. Balkenlage in Nadelholz, als KVH NSI feuchtigkeitsunempfindlich und besonders pflegeleicht), f) Loggia/Balkon:
e) Innenwände: Konstruktionsvollholz S10. Holzstärken It. Statik. mit Sturm- u. Kindersicherung, Schwingfunktion bis zum Loggien und Balkone (sofern in der Zeichnung dargestellt)
Die Trennwände im Erd- bzw. Dach- o. Obergeschoss Dachüberstände am Giebel und Gesimse an der Anschlag, Lüftungsklappe und Luftfilter. erhalten einen Belag aus Bangkirai-Hartholz der Unterbau
werden in Porenbeton als Plansteine mit Planmörtel Traufseite werden mit weißen Kunststoffprofilen verkleidet. Wärmeschutzverglasung Thermo-Star Uw-Wert 1,2 W/ besteht aus Stelzlager inkl. Einbau bei vorhandenen
geklebt ausgeführt. Wandstärken lt. Zeichnung und Statik. Breite der Dachüberstände an Giebeln und Traufseiten m²K, modernes Design durch gerundete Kanten und bodentiefen Fensterelementen einer Dachrinne vor dem
Die noch zu erstellende Statik kann Abweichungen der laut Ansichts- und Schnittzeichnung. Ecken. Dachflächenfenster bieten wir Ihnen gegen Fenster! Abdichtung siehe c) Flachdach! Entwässerung
Wandstärken erforderlich machen, die zu einer geringeren Berechnung auf Wunsch gerne mit Rollläden an. siehe e) Dachrinnen und Fallrohre!
Wohnfläche führen können. Ein Anspruch für den
Bauherren lässt sich daraus nicht ableiten. 4. Dacheindeckung c) Flachdach:
Vorwand im WC und Bad (sofern in der Zeichnung a) Dachdeckerarbeiten: Das Flachdach des Hauses wird als Betondecke mit 5. Fugarbeiten
dargestellt) werden nach Einbau der Nassbauelemente Auf den Sparren wird eine dampfdiffusionsoffene Marken- Gefälledämmung und mehrlagiger, polymerbituminöser Das Mauerwerk wird sorgfältig gesäubert und mit
ausgemauert! Unterspannbahn mit der erforderlichen und verklebten Abdichtung inkl. eines Aludachrandprofils gemäß Fugmörtel in zementgrau verfugt. Die Anschlussfugen der
Überlappung angebracht. Dachlattung S10 nach Flachdachrichtlinie ausgeführt (ausgenommen hiervon Rollschichten sowie der Sohlbänke zu den Türen und
f) Decken: Erfordernissen der Dacheindeckung. Dachkehlen werden sind die Flachdachgauben). Abdeckung der Attika mit Fenstern werden dauerelastisch versiegelt.
Bei einem ausgebauten Obergeschoss bzw. Dach- in Zinkblech ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Zinkblech. Entwässerung siehe e) Dachrinnen und
geschoss wird eine Stahlbetondecke (Filigrandecke) mit Tondachziegeln als Flachdachziegel, Braas Rubin Fallrohre!
planebener Unterseite, Gesamtstärke nach statischer 11V-Matt, in den Farben Matt-Naturrot, Matt-Kupferrot 6. Fenster/Haustüranlage
Erfordernis über dem Erdgeschoss eingebaut. Bei nicht (Engobe), Matt-Dunkelbraun (Engobe), Matt-Anthrazit d) Gaubenverkleidung: a) Fenster werden in den Abmessungen It. Zeichnung als
ausgebautem Dachgeschoss (z. B. Bungalow oder (Manganbraun durchgefärbt/Engobe), Matt-Lavarot Die Wandflächen der Dachgauben werden passend zur Marken-Kunststofffenster in weiß, Sechs-Kammersystem,
2-geschossiger Stadtvilla) ist eine Holzbalkendecke (Edelengobe) und Matt-Vulkanschwarz (Edelengobe). Gesimseausführung mit weißen Kunststoffprofilen Warmer Kante (Scheibenverbund) und in der
vorgesehen. Deckenstärken bzw. Balkenstärken It. Statik. Dachfirst und Grate werden entsprechend ausgeführt. waagerecht ausgebildet. Optional und gegen Mehrpreis Schallschutzklasse 2 ausgeführt. Die Flügel erhalten eine
Angeschnittene Seite des Kehlziegel werden in Farbton ist eine Ausbildung der Wandflächen mit Titanzink- umlaufende Gummidichtung und verdeckt eingebaute
g) Innenfensterbänke: des Ziegels gestrichen. Der giebelseitige Abschluss erfolgt verkleidung in schiefergrau als Falztechnik erhältlich. Einhandbeschläge. Einbruchhemmende, umlaufende
Alle Innenfensterbänke werden aus Agglo Marmor mit Ortgangziegeln. An der Traufe wird ein Traufblech mit 4-fache Pilzkopfverriegelungen in Anlehnung an RC1 mit
hergestellt. Im Bad und WC werden die Fensterbänke im Lüftungskamm angebracht. Die Dacheindeckung wird e) Dachrinnen und Fallrohre: Druckknopf Fensterolive. Terrassentüren mit Schnäpper
Bereich der Fliesenflächen gefliest. gemäß Dachdeckerrichtlinie gegen Windsog mit Die Regenrinnen und Fallrohre werden in den erforder- und Griffschale. Die Verglasung erfolgt mit 3-Scheiben-
Klammern befestigt. Einbau von erforderlichen lichen Dimensionen in Zinkblech angebracht. Die Fallrohre Isolierglas, Ug-Wert 0,6 W/m²K gem. EnEV mit warmen
Entlüftungssteinen gem. Entwässerungsplan, 1 Stück werden bis zum Terrain herunter geführt. Flachdächer und Randverbund. Fenstersprossen sind nicht im Preis
Abgaskalotte und 2 Stück Solardurchgangsziegel. Loggia bzw. Balkon erhalten einen Regenfangkasten vor enthalten. Hinweis: Durch den Einbau von innenliegenden
- 52 - - 53 -Fenstersprossen wird der Ug-Wert der Verglasung und 7. Innenputz Mineralfasermatten 240 mm, WLS 035 lt. EnEV auf einer b) Wandfliesen: Im Erd- und Dach-, bzw. Obergeschoss
gegebenenfalls die Effizienzklasse des Hauses Alle Innenwände im Erdgeschoss und im ausgebauten Dampfsperrfolie. Die unterseitige Verkleidung erfolgt mit erhalten die Bäder und das Duschbad eine umlaufende
beeinträchtigt. Dach- bzw. Obergeschoss erhalten einen glatt Gipskartonplatten in Feuchträumen wie Bad und DU/WC Verfliesung bis ca. 2,00 m Höhe (je nach Fliesenformat).
abgeriebenen Kalkzementputz in der Qualitätsstufe Q2. mit imprägnierten Gipskartonplatten, die Stoßfugen Dachschrägen werden nicht gefliest. Im Gäste-WC wird
b) Mechanische Rollläden, vor allen rechteckigen und Alle Außenecken werden mit Eckschutzschienen werden in der Qualitätsstufe Q2 verspachtelt (siehe bis ca. 1,20 m hoch gefliest (je nach Fliesenformat). Die
quadratischen Fenstern (sofern technisch möglich). Gem. versehen. Bodenräume erhalten keinen Wandputz. Die Position 15. Malerarbeiten). Auf der Holzbalkendecke Wanne, die Duschwanne und die Ablagen hinter den
EnEV hochwärmegedämmter, nach außen nicht sichtbarer Decken werden nicht geputzt, da die von uns verwendete bzw. im Spitzboden wird eine ganzflächige Verdielung Waschtischen und wandhängenden WC´s werden
Rollladenkasten mit innenliegender Revision. Filigrandecke bereits von unten glatt ist und nach dem aus Rauhspundbrettern bis zu einer Abseitenhöhe von eingefliest. Alle Außenecken bzw. -kanten der Wandfliesen
Rollladenpanzer in Kunststoff, witterungs- und Verspachteln der Stoßfugen tapeziert werden kann (mit 1,00 m ausgeführt. Der U-Wert der Balkenlage bzw. werden mit Jollyschienen (Kunststoff weiß) hergestellt.
UV-beständig in Farbe: weiß. Die Bedienung der Rollläden einer mittleren Raufasertapete). Eine mögliche Haarriss- der Dachschrägen beträgt 0,17 W/m²K! Eine Abschlussschiene kann gegen Aufpreis ausgeführt
erfolgt über Gurtbänder inkl. Gurtwickler. Gauben, Erker, bildung in den Putzflächen ist auf Trocknungsprozesse der Bodeneinschubtreppe: Zum Boden bzw. Spitzboden wird werden. Die Fensterbänke im Bereich der Wandfliesen
Eckfenster und Schrägelemente bieten wir Ihnen gegen Putzflächen zurückzuführen und bedeutet keinen eine wärmegedämmte 3-teilige Bodentreppe mit oberem werden gefliest. Alle Innenecken (Wand zu Wand) werden
Berechnung auf Wunsch gerne mit Rollläden an. Gegen Gewährleistungsmangel. 3-seitigem Schutzgeländer gemäß EnEV eingebaut. dauerelastisch versiegelt. Der Materialpreis für die
Mehrpreis bieten wir Ihnen gerne elektrische Rollläden an. Feuerhemmende Kastenverkleidung des sichtbaren Wandfliesen beträgt bis zu 35,– €/m² (inkl. MwSt.). Die
Thermenabgasrohres in allen Geschossen nach Auflage Verlegung der Wandfliesen mit Naturkantenmaterial bis zu
c) Die Haustüranlage mit 5-fach Verriegelung mit 8. Estricharbeiten des örtlichen Bezirksschornsteinfegers. einer Größe von 30 x 60 cm ist kostenneutral und erfolgt
Schwenkriegeln und Automatikschloss und Profilzylinder, Im Erdgeschoss erhalten alle Räume auf einer 120 mm im Kreuzverband. Verfugung der Wandfliesen im Farbton
gleichschließend, mit Not- und Gefahrfunktion, wird nach starken zweilagigen Wärmedämmung, WLS 035 laut silbergrau. Sämtliche Anschlussfugen und Ecken werden
Wahl und Angabe des Bauherrn hergestellt. Ink. Stoßgriff EnEV, einen schwimmend verlegten Zementestrich mit 10. Fliesenarbeiten dauerelastisch versiegelt.
in Edelstahl 500 mm und Drückergarnitur innen, Randstreifen. Im ausgebauten Ober-, bzw. Dachgeschoss a) Bodenfliesen: In den Räumen Windfang, Diele, Bad,
Langschild weiß. Hausnebentür (sofern in der Zeichnung erhalten alle Räume auf 60 mm Wärmedämmung und 35 Duschbad, Gäste-WC, Küche und HTR sind Bodenfliesen Dauerelastische Versiegelung (siehe Ausführung bei
dargestellt) mit 5-fach Verriegelung und Profilzylinder, mm Trittschalldämmung einen schwimmend verlegten enthalten. Die Verfugung erfolgt in grau. Der Materialpreis Boden- und Wandfliesen) auch Wartungsfugen genannt,
gleichschließend, mit Not- und Gefahrfunktion, Zementestrich mit Randstreifen. Die Gesamthöhe des für alle Bodenfliesen beträgt hier ebenfalls bis zu 35,– €/m² müssen vom Bauherr in regelmäßigen Zeitabständen
Drückergarnitur in Weiß, mit unterer wärmegedämmter Fußbodenaufbaus im Erdgeschoss beträgt ca. 21 cm (inkl. MwSt.). Die Verlegung der Bodenfliesen mit überprüft und gegebenenfalls erneuert werden, um
Sandwichplatte glatt und oberem Lichtausschnitt mit und im ausgebauten Dach-, bzw. Obergeschoss ca. Naturkantenmaterial bis zu einer Größe von 30 x 60 cm ist Folgeschäden zu vermeiden!
Wärmeschutzverglasung. 17 cm, jeweils mit Belag. kostenneutral und erfolgt im wilden Verband parallel zur
Wand. Die Sockelfliesen werden aus der Bodenfliese
d) Außenfensterbänke bei Putzfassade: geschnitten. Verfugung der Bodenfliesen im Farbton 11. Innentüren
Die Außenfensterbänke werden in Aluminium (sofern 9. Trockenbau silbergrau. Sämtliche Anschlussfugen, Wand zu Boden, Eingebaut werden 2,01 m hohe Innentüren. Die Holz-
in der Zeichnung dargestellt) Farbe: natur eloxiert, inkl. Die Balkenlage und die Dachschrägen und Decken werden dauerelastisch versiegelt zargen werden mit einer Gummidichtung ausgeführt. Die
Abschlussstücken an den Kanten (antidröhn) hergestellt. im ausgebauten Dach- bzw. Obergeschoss werden Innentüren mit Röhrenspanstreifen stehen in zahlreichen
insgesamt 240 mm stark gedämmt, bestehend aus Holzdekoren (CPL) z. B. Weißlack zur Auswahl.
- 54 - - 55 -Türbeschläge wahlweise in Edelstahloptik oder in werden nach den Vorschriften der VDE unter Putz verlegt. Esszimmer Ankleidezimmer
eloxierter Ausführung. Türblätter, Zargen und Bekleidung Die genaue Lage der Steckdosen und Schalter stimmt der 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück
mit Rundkante. Optional gegen Aufpreis kann eine Bauherr nach seinen eigenen Vorschlägen vor Ort mit Steckdose/Zweierkombination Steckdose/Zweierkombination
Innentür mit Lichtausschnitt, Verglasung mit Klarglas, dem Handwerker ab. Es werden weiße Großflächen- 1 Stück Steckdose, 1-fach 1 Stück Steckdose, 1-fach
eingebaut werden. Bad und WC-Türen erhalten auf schalter mit Rahmen eingebaut, System Berker S1
Wunsch eine Drehknopfgarnitur (ohne Schlüssel) polarweiß glänzend. Kinderzimmer Abstellraum
preisgleich. Die Versiegelung der Fugen zwischen Zarge 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück
und Wand ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Steckdose/Zweierkombination Steckdose/Zweierkombination
Zur Ausführung kommen: 2 Stück Steckdosen, 1-fach 1 Stück Steckdose, 1-fach
Zählerschrank im HTR 1 Stück Steckdose, 3-fach
12. Treppen 1 Stück Dispo Schrank Aufputz Hager 2 Felder, H950 1 Cat 7 Netzwerkleitung mit Cat 6 Netzwerksteckdose HTR
Beim ausgebauten Dach-, bzw. Obergeschoss wird 1 ZP/1 VT / AP für 4 Reihen Automaten 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück
eine Massivholztreppe als wangenlose, freitragende 1 Zählerfeld und ein Leerfeld mit folgenden Einbauten: Elternschlafzimmer Steckdose/Zweierkombination
Massivholztreppe in Buche Mosaik, lackiert oder geölt, 2 Stück FI-Schutzschalter 4P 40A 30mA-A (Absicherung) 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück 1 Stück Steckdose, 1-fach
inkl. Steigungs- und Brüstungsgeländer aus Holz mit 12 Stück Sicherungsautomaten 16 A Steckdose/Zweierkombination 1 Stück Steckdose für Waschmaschine, Wäschetrockner,
Holz-Rundstäben. Sollte ein Abstellraum zeichnerisch 1 Stück Klingel Trafo 2 Stück Steckdosen, 1-fach je 1-fach
dargestellt sein, wird die Treppe mit Setzstufen verbaut! 1 Stück Selektiver Hauptschalter 1 Stück Steckdose, 3-fach 1 Stück Heizungsanschluss inkl. Solar
Optional gegen Aufpreis kann eine Betontreppe mit 1 Stück Potentialausgleich 1 Cat 7 Netzwerkleitung mit Cat 6 Netzwerksteckdose 1 Patchfeld Cat 6 für bis zu 6 Leitungen (Aufputz)
Stufenbelag aus Fliesenmaterial oder Holz und einem E – Check Prüfung der Elektroanlage nach VDE 0100, Teil
Steigungs- und Brüstungsgeländer aus grundiertem 6 inkl. Prüfprotokoll Gästezimmer Küche
Stahl, Holz oder als massives Brüstungsmauerwerk 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück
hergestellt werden. Elektroausstattung bezieht sich auf die Räume die in den Steckdose/Zweierkombination Steckdose/Zweierkombination
Zeichnungen dargestellt sind: 2 Stück Steckdosen, 1-fach 1 Stück Steckdose für Kühlschrank, 1-fach
1 Stück Steckdose, 3-fach 1 Stück Steckdose für Dunsthaube, 1-fach
13. Elektroinstallation Wohn-/Esszimmer 1 Cat 7 Netzwerkleitung mit Cat 6 Netzwerksteckdose 1 Stück Steckdose für Geschirrspüler, 1-fach
Die Elektroinstallation umfasst die Lieferung und Montage 2 Stück Deckenauslässe mit 2 Stück Schalter und 1 Stück 1 Stück Steckdose an der Arbeitsplatte, 2-fach
der gesamten Installation inkl. 1 Zähler- und Steckdose/Dreierkombination Arbeitszimmer 1 Stück Herdanschlussdose 400V.
Verteilerschrank. Es sind mehrere getrennte Stromkreise 3 Stück Steckdosen, 1-fach 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter und 1 Stück
zur Absicherung sowie 2 Fehlerstromschutzschalter und 3 Stück Steckdosen, 3-fach Steckdose/Zweierkombination Badezimmer / Duschbad
erforderliche Sicherungsautomaten vorgesehen. Das 1 Stück TV-Steckdose mit Kabel zum Spitzboden oder HTR 2 Stück Steckdosen, 1-fach 1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter (außen
Leitungssystem wird an den Fundamenterder mittels 1 Stück Telefondose mit Kabel zum HTR 1 Stück Steckdose, 3-fach mit Lichtsignal)
Potentialausgleichsschiene angeschlossen. Alle Leitungen 1 Cat 7 Netzwerkleitung mit Cat 6 Netzwerksteckdose 1 Cat 7 Netzwerkleitung mit Cat 6 Netzwerksteckdose 1 Stück Steckdose, neben dem Waschtisch, 2-fach
- 56 - - 57 -1 Stück Wandauslass über dem Waschtisch (ohne Spitzboden / Dachboden Armaturen:
Schalter, mit Dauerstrom) 1 Stück Kabel am Dachbalken für eine Lampe Eine Zirkulationsleitung einschließlich der Pumpe ist gegen Wahlweise Serie Delphis Fresh, Grohe Serie Eurosmart
1 Stück Schalter (außen mit Lichtsignal) Mehrpreis zu erhalten. In der Regel ist dies nicht erforder- oder hansgrohe Serie Logis! Alle Armaturen in verchromter
Gäste WC lich und würde sich in der Energiebedarfsrechnung gem. Ausführung als Aufputzvarianten.
1 Stück Deckenauslass mit 1 Stück Schalter (außen Rauchmelder EnEV nachteilig auswirken.
mit Lichtsignal) Batteriebetrieb, 9V Blockbatterie bei Bauabnahme Duschkabine:
1 Stück Steckdose neben dem Waschbecken, 1-fach übergeben zur bauseitigen Montage, da Malerarbeiten Die Warmwasserleitungen werden vom Wärmeerzeuger Serie Delphis Fresh 2.0 mit silbermattem Profilrahmen und
noch nicht abgeschlossen sind. zu den Zapfstellen in Küche, Dusch-Bad, Gäste-WC und klarem Echtglas (ESG) in 5mm bzw. 4 mm in einer
Windfang 1 Stück Wohnen/Essen Bad in Mehrfachverbundrohren verlegt. Bauhöhe von 200 cm.
1 Stück Deckenauslass mit 2 Stück Wechsel-Schalter 1 Stück Elternschlafzimmer
1 Stück Steckdose, 1-fach 1 Stück je Kinderzimmer Im Preis enthalten sind ferner: Ein Anschluss für Gäste WC:
1 Stück Flur Waschmaschine (Unterputzsiphon inkl. verchromter Handwaschbecken Anlage:
Diele / Flur im Erdgeschoss 1 Stück Diele Abdeckplatte, 1 Geschirrspüleranschluss, 1 frostsichere 1 Stück Handwaschbecken ca. 45 x 35 cm weiß, inkl.
1 Stück Deckenauslass mit 2 Stück Wechsel-Schalter Außenzapfstelle (ca. 1,50 m von der Heizungsanlage Befestigung, Röhrengeruchsverschluss und Eckventilen in
1 Stück Steckdose, 1-fach entfernt positioniert). verchromter Ausführung. Weiterhin wird ein
1 Stück Telefondose 14. Sanitär/Heizung Einhebelmischer mit Zugstangenablaufgarnitur montiert.
a) Abflussrohre: c) Sanitärinstallation
Diele / Flur im Dachgeschoss Die PVC-Abflussrohre für die Entwässerungsleitungen inkl. Die Sanitärartikel können aus folgenden Serien WC Anlage:
1 Stück Deckenauslass mit 2 Stück Wechsel-Schalter erforderlicher Entlüftungsleitungen werden ab gewählt werden: Es wird ein wandhängendes Tiefspül-WC inkl. weißem WC
1 Stück Steckdose, 1-fach Durchführungen Bodenplatte mit allen erforderlichen Sitz inkl. Edelstahlscharnieren montiert. Zur Verwendung
Formstücken von den Objekten aus gem. Waschbecken und WC: kommt ein Spülkastensystem im Nassbausystem!
Eingangsbereich Entwässerungsplan verlegt. Wahlweise Delphis Fresh in weiß inkl. ceramicplus Montiert mit einer WC-Betätigung von vorne und
1 Stück Wandauslass mit 1 Stück Schalter Beschichtung made by V&B, Keramag Serie RenovaPlan Zwei-Mengen-Spültechnik in Weiß.
1 Stück Klingelanlage mit Klingeltaster beleuchtet b) Wasserleitungen: oder Villeroy & Boch Serie O.Novo in Weiß.
und Gong Die Installation beginnt ab Wasserzähler. Dieser wird Bad:
von dem zuständigen Versorgungsträger geliefert und Bade- und Duschwanne: Waschtisch Anlage: 1 Stück Handwaschbecken ca.
Terrassenbereich montiert. Die davon ausgehenden Wasserleitungen Wahlweise Serie Delphis Fresh im Material Acryl oder 65 x 50 cm weiß, Kataloghäuser ggf. 2 Stück, sofern
1 Stück Wandauslass mit 1 Stück Schalter werden in Mehrfachverbundrohren ausgeführt und zu Kaldewei Serie Saniform und Duschplan in dem Material diese im Grundriss dargestellt sind, inkl. Halbsäule,
1 Stück Außensteckdose mit Ausschaltung/Licht- den entsprechenden Zapfstellen geführt. Die Wasser- Stahl-Emaille. Alle Modelle werden in der Farbe Weiß Befestigung, Röhrengeruchs-verschluss und Eck-
signal innen leitungen werden für einen Wasserdruck von 3,5 bar und geliefert. ventilen in verchromter Ausführung. Weiterhin wird ein
normale Wasserverhältnisse ausgelegt und eingebaut. Einhebelmischer mit Zugstangenablaufgarnitur montiert.
Druckminderer und Wasserfilter sind im Preis enthalten.
- 58 - - 59 -WC-Anlage: Die Platzierung der Heizungsanlage erfolgt im HTR. Wahlweise Fußbodenheizung: senkrechten Rundeisen und aufgesetztem Handlauf Rohr,
Es wird ein wandhängendes Tiefspül-WC inkl. weißem Die Heizrohre werden unter dem Estrich verlegt. Zur Erd- Dach-, bzw. Obergeschoss erhalten eine Material: Stahl feuerverzinkt.
WC Sitz inkl. Edelstahlscharnieren montiert. Zur Ver- Ausführung kommen Mehrfachverbundrohre. energiesparende Fußbodenheizung, die auf eine Vor- bzw.
wendung kommt ein Spülkastensystem im Nassbau- Rücklauftemperatur von 35°/28° C ausgelegt wird und b) Französische Fenstergitter (sofern in der Zeichnung
system! Montiert mit einer WC-Betätigung von vorne Wärmeerzeuger: somit bereits für den Einsatz einer Wärmepumpe dargestellt), Brüstungshöhe ca. 90 cm, als Rahmenlose
und Zwei-Mengen-Spültechnik in Weiß. Zum Einbau kommt ein Vaillant Solar-Gas-Brennwert- vorbereitet ist. Der Bereich der Duschwanne, der ggf. Geländerkonstruktion mit Ober- und Untergurtrohr,
System auroCOMPACT VSC S, hoher Normnutzungsgrad bodengleichen Dusche und der Badewanne wird senkrechten Rundeisen und aufgesetztem Handlaufrohr,
Badewannen Anlage: 109 % (Hi), mit Hocheffizienzpumpen (Effizienzklasse A), ausgespart. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt Material: Stahl feuerverzinkt
Badewanne (sofern in der Zeichnung dargestellt) Edelstahl-Plattenwärmetauscher, hochwirksame raumweise über Raumthermostate (Aufputz, 230 V, Farbe
170x75cm in Weiß mit Ablauf am Fußende, montiert mit Wärmedämmung (sparsam und leise), inkl. Solaranlage reinweiß). Abstellräume bis 5 m² Fläche und Flure erhalten
Fußgestell und Ab- und Überlaufgarnitur. Eine zur Brauchwasserunter-stützung mit 2 - 3 keine eigenen Raumthermostate. Die Raumthermostate 17. Blower-Door Test
Aufputzwannenfüll- und Brausebatterie in verchromter Hochleistungsflachkollektoren (nach Erfordernis gem. sind in der Nähe der Eingangstüren platziert. Die Die Ausführungsqualität der Gebäudehülle wird über die
Ausführung inkl. Handbrause und Halter. EEWärmeG) aurotherm VFK auf Dach, mit Heizkreisverteiler werden im HTR (EG) und im Flur (DG Erstellung einer Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Zertifikat und
Montagerahmen, witterungsgeführter Systemregler bzw. OG) Unterputz installiert. Der hydraulische Abgleich Prüfprotokoll nachgewiesen. Eine Luftwechselrate von
Duschwannen Anlage: multiMatic 700 (beleuchtetes grafisches Display, Sommer- des Heizungssystems gemäß Energieeinsparverordnung weniger als 1,9 und bei einer Lüftungsanlage von weniger
Im Standard Duschwanne 90x95 cm in einer Innentiefe und Winterbetrieb, zeitprogrammierbar, ist im Leistungsumfang enthalten. Der Bereich der Dusche als 1,4 wird zugesichert.
von 6,5 cm, in der Farbe Weiß, montiert mit Fußgestell und Urlaubsprogramm, optional gegen Aufpreis Steuerung per und der Badewanne wird ausgespart.
Ablaufgarnitur. Eine Aufputzthermostatbatterie inkl. Smartphone und Tablet etc.) sowie integriertem Wird eine bodengleiche Dusche vereinbart, wird in diesen
Brausestange und Handbrause. Zusätzlich montieren wir Schichtlade-speicher. Der Schichtladespeicher arbeitet Bereich keine Fußbodenheizung verlegt! 18. Schlussreinigung
eine Echtglasduschkabine mit einem Profilrahmen in effizienter als ein Rohrschlangenspeicher, gleich nach Das Haus wird besenrein übergeben. Bauschutt und
silbermatt als 1-tlg. Pendeltür mit einer über Eck Beginn der Speicherladung und auch nach völliger Verpackungsmaterial werden abgefahren und entsorgt.
montierten Seitenwand in einer Höhe von 200 cm. Entleerung liefert er ausreichend Wasser in Solltemperatur, 15. Malerarbeiten
Optional gegen Aufpreis kann eine bodengleiche Dusche da er nicht das komplette Volumen, sondern schichtweise Die Deckenfugen der Filigrandecke und die Stoßfugen der
mit Mosaikfliesen und mittiger Bodenablauf als Ablaufrost aufheizt. Geräteansteuerung über Gipskartonplatten werden tapezierfertig verspachtelt (Q2). 19. DEKRA
statt Standard Duschwanne eingebaut werden. eBUS-Systemschnittstelle. Das Bauvorhaben wird zu Zwecken der
Qualitätssicherung von der DEKRA extern überwacht. In
d) Heizungsanlage: Heizplatten: 16. Stahlarbeiten Vor-Ort-Begehungen wird der Ausführungszustand der
Allgemeines: Die Steuerung des Wärmeerzeugers erfolgt Es werden pulverbeschichtete Flachheizkörper mit a) Balkon-/Loggiageländer (sofern in der Zeichnung Bauarbeiten von einem DEKRA-Sachverständigen geprüft
durch eine automatische Regelanlage mit witterungs- Thermostat-ventilen in weiß nach Heizlastberechnung dargestellt) liefern und montieren mit Pfosten aus und dokumentiert. Die Vor-Ort-Begehungen finden regel-
abhängiger Temperaturregelung über Außenfühler. installiert. verzinktem Vierkantstahlrohr inkl. stirnseitiger Befestigung mäßig zu folgenden Terminen statt:
Die Größe der Anlage richtet sich nach der Anzahl am Mauerwerk durch Stahlplatten sowie als Rahmenlose • Fertigstellung Bodenplatte
der Wohnräume und der Wärmebedarfsberechnung. Geländerkonstruktion mit Ober- und Untergurt Rohr, • Fertigstellung Keller, wenn dargestellt!
- 60 - - 61 -• Fertigstellung Rohbau gegen Aufpreis die Malerarbeiten und Luftwechsel zu gewährleisten.
• Fertigstellung Haustechnik (Rohinstallation) Bodenbelagsarbeiten an. • Küche und Bäder nach Kochen bzw. Baden oder
• Fertigstellung erweiterter Ausbau Duschen bei geschlossenen Innentüren lüften, damit die
• Nach Baufertigstellung hohe Luftfeuchtigkeit nicht in andere Räume gerät.
Hinweis Flachdächer: • Bei hohen Außentemperaturen die Fenster während des
Zu jeder Vor-Ort-Begehung erstellt der DEKRA-Sachver- Notwendige Wartung von Flachdächern – müssen bei Tages geschlossen halten und am Abend bzw. am
ständige ein schriftliches Protokoll mit Mängelbericht und Flachdächern durch den Bauherren halbjährlich Morgen lüften, wenn die Luft draußen abgekühlt ist.
Fotodokumentation des Ausführungszustands. Dachabläufe und Notüberläufe auf Verunreinigungen und
allgemeinen Zustand kontrolliert und ggf. gereinigt Alle in dieser Beschreibung genannten Preise verstehen
werden. Darüber hinaus sind fehlende oder defekte Teile sich incl. der gesetzlichen MwSt.
Gegen Mehrpreis bieten wir an zu ersetzten. In einem jährlichen Intervall sind zudem die
Effizienzklasse 55, 40 oder 40+ sichtbaren Leitungen auf Zustand, Dichtigkeit, Befestigung
In Abstimmung mit dem Energieberater optimieren wir die und Außenkorrosion visuell zu prüfen. Diese Wartungen
Dämmung der Gebäudehülle um die Perimeterdämmung können mit Kosten verbunden sein und sind ggf.
unter der Bodenplatte, die Untersparrendämmung und die Voraussetzung für die gesetzlich zu gewährende
Fenster um eingeschobene Dämmteile. Eine Gewährleistung.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine
Wärmepumpe, eine Photovoltaik-anlage und eine
Hausbatterie können erforderlich sein. Lüftungsrichtlinien:
Um eine optimale Energieeffizienz sicherzustellen, ist das
Haus sehr gut abgedichtet (siehe garantiertes Blower-
Allgemeine Bauherreninformationen Door-Testergebnis). Aus diesem Grund ist eine korrekte
Die Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen sind inkl. Belüftung des Hauses unerlässlich, um Feuchtigkeits-
der notwendigen Vorarbeiten vom Bauherrn auszuführen. schäden zu vermeiden. Bitte beachten Sie unbedingt die
Die Verspachtelung in der Qualitätsstufe Q2 der folgenden Lüftungshinweise:
Filigrandeckenfugen sowie der Gipskartonfugen sind im • Stoßlüften bei komplett geöffneten Fensterflügeln
Leistungsumfang enthalten. Eventuelle Nacharbeiten, wie anstelle Dauerlüftung auf Kippstellung. Das Stoßlüften ist
z. B. das ganzflächige Spachteln und Schleifen der effektiver, große Luftmengen werden in kurzer Zeit
Decken- und Wandflächen, falls nur ein Farbanstrich ohne ausgetauscht, ohne dass es zum Auskühlen der Wände
Tapete aufgebracht werden soll, sowie Tapezierarbeiten kommt. Der Energieverlust ist geringer.
und die Vorbehandlung der Estrichoberflächen sind nicht • Morgens die Schlafräume bei geöffneten Innentüren und
im Leistungsumfang enthalten. Gerne bieten wir Ihnen Fensterflügeln querlüften, um einen möglichst hohen
- 62 - - 63 -Wir bauen in Bremen und Umgebung.
Bremervörde
Soltau
Bremen
GLG Günther Lanfermann Baugesellschaft mbH & Co. KG
Verden
Marterburg 1-2 Tel. 0421 / 69 67 92 0
Walsrode 28195 Bremen info@lanfermann-bau.de
Cloppenburg (Im Schnoorviertel) www.lanfermann-bau.de
Nienburg
Diepholz *Sämtliche Preise basieren auf der Baubeschreibung 2021.
Alle Texte, grafische Darstellungen, Bilder und technische Zeichnungen sowie Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Jede Form der Vervielfältigung bedarf der
schriftlichen Einwilligung des Herausgebers. Die Abbildungen zeigen zum Teil Ausführungen nach Bauherren- bzw. Kundenwunsch. Diese können mit Mehr- oder
Minderkosten verbunden sein. Die dargestellten Einrichtungen und Wohnwelten, Gartengestaltungen, Terrassen und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum
Lieferumfang. Die in diesem Katalog genannten Maße und Planungsdaten sind ca.- Angaben und können in der Realität nach Aufmaß differieren.
Bramsche
Design/Umsetzung: Bjørn Bosse / www.b-bosse.de / info@b-bosse.de
Bildnachweis: © GLG Günther Lanfermann Baugesellschaft mbH & Co. KG
Osnabrück Hannover
- 65 -Notizen
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