Hotel-Restaurant Belfort - Hauptstrasse | 7492 Alvaneu Dorf - Gastroconsult
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Hotel-Restaurant Belfort Hauptstrasse | 7492 Alvaneu Dorf Verkaufsdokumentation Verkauf nach Vereinbarung Kontaktadresse Gastroconsult AG | Urban Augustin Alexanderstrasse 2, 7000 Chur Telefon: 081 252 36 42 E-Mail: urban.augustin@gastroconsult.ch
Zusammenfassung Mit dem Hotel Restaurant Belfort steht ein schöner Familienbetrieb zum Verkauf. Das Hotel Restaurant Belfort befindet sich eingangs Alvaneu Dorf, wenn man Richtung Davos fährt. In wenigen Autominuten gelangt man nach Lenzerheide (13 Km) oder Davos (25 Km). Aber auch die Region Albula bietet den Gästen des Hotel Belfort eine grosse Vielfallt an Frei- zeitangebote wie ein Golfplatz, ein Wellnessbad mit integriertem Kurangebot, im Winter die weit- herum bekannte Schlittelbahn von Preda nach Bergün, die Skateline von Alvanue Bad nach Surava oder Ruhe in der Natur der Bündner Berge. Die 1976 erbaute Liegenschaft wurde bis 2016 von den Eigentümern selbst betrieben. In diesen 40 Jahren haben die Eigentümer mit dem Hotelbetrieb und dem GILDE Restaurant einen sehr guten Ruf als herzliche Gastgeber erlangt. Die gepflegte Küche geniesst bis weit über die Kan- tonsgrenze einen ausgezeichneten Ruf. Die grosse, im Grünen liegende Terrasse oder das rus- tikale Restaurant, laden jeden Gast zum Verweilen ein. Damit der Betrieb stets über eine gute Infrastruktur verfügt und den veränderten Gästebedürfnis- sen gerecht werden kann, haben die Eigentümer über all die Jahre einen Grossteil der Einnah- men in die Erweiterung und Erneuerungen investiert. Der Betrieb verfügt über 45 Sitzplätze im Restaurant, 60 Sitzplätze im Saal, 30 Sitzlätze im Stübli und eine Terrasse mit 50 Sitzplätzen. 11 komfortable Doppelzimmer und eine Gruppenun- terkunft mit 28 Schlafstätten sowie Aussenparkplätze für etwa 20 Fahrzeuge. Für das Wirtepaar steht eine grosse, komfortable 4½ Zimmerwohnung zur Verfügung. © Gastroconsult AG 2 | 14
Lage Alvaneu Dorf, die Sonnenterasse des Albulatals, mit knapp 400 Einwohnern und mehreren Feri- enwohnungen, gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und liegt auf einer Höhe von 1200 m ü.M. Das sonnige Dorf liegt inmitten einer herrlichen Natur und verfügt über Einkaufmöglichkeiten, Post mit Postagentur und Postauto-Haltestelle, Arztpraxis sowie über das Alters- und Pflegeheim ENVIA und verschiedene Kleingewerbe wie Hoch- und Tiefbau, Schreinerei, Malerbetrieb, Kunsthandwerk und natürlich, dass für seine Gastfreundschaft bekannte Hotel Restaurant Bel- fort. Von Alvaneu Dorf aus erreichen Sie in kurzer Zeit, Lenzerheide (13 Km), Bergün (14 Km), Sa- vognin, (17 Km), Davos (25 Km). Chur, die Kantonshauptstadt liegt rund 32 Km entfernt. © Gastroconsult AG 3 | 14
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Liegenschaftsbeschrieb Die Liegenschaft wurde 1976 erbaut. 10 Jahre später erfolgte der Anbau (auf dem Bild links er- sichtlich). 2001 wurden die Zimmer ausgebaut und in den letzten Jahren stets erneuert. Die Lie- genschaft weist eine Kubatur von 4‘484 m3 und die Parzelle eine Grundfläche von 2‘659 m2 auf. Der Betrieb verfügt über 45 Sitzplätze im rustikalen Restaurant, 60 Sitzplätze im Saal, 30 Sitz- plätze im Stübli sowie eine Terrasse mit 50 Sitzplätzen. 11 komfortable Doppelzimmer, alle mit DU/WC oder Bad/WC, Stereoanlage, Digital-TV und W-Lan sowie eine Sauna für Hotelgäste. Für Lagertouristen steht eine Gruppenunterkunft mit 28 Schlafstätten, Etagenduschen und WC zur Verfügung. Aussenparkplätze für etwa 20 Fahrzeuge. © Gastroconsult AG 5 | 14
Für das Wirtepaar besteht eine grosse, komfortable 4½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Küche, zwei Nasszellen, grossem Balkon und einem Kachelofen (Wohnraum). Die Küche ist gross und modern eingerichtet, so weist Sie unter anderem über einen Induktions- herd, ein Druck- und Kombi-Steamer auf. Ebenfalls vorhanden sind ausreichend Lagerräume sowie Kühl- und Tiefkühlräume. Die betrieblichen Verbindungswege sind kurz und ermöglichen eine für Gastronomie-Verhält- nisse effiziente Arbeitsweise. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Oel-Heizung mit Wärmerückgewinnung. © Gastroconsult AG 6 | 14
Bilder von Restaurant | Terrasse | Saal | Stübli © Gastroconsult AG 7 | 14
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Raumpläne © Gastroconsult AG 9 | 14
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Regionale Freizeitangebote Alvaneu Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für verschieden Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe steht der schöne 18-Loch Golfplatz von Alvaneu. Nicht weit entfernt befindet sich auch der 18-Loch Golfplatz von Lenzerheide. Angrenzend an den Golfplatz Alvaneu liegt das Bad Alva- neu mit seinem Wellnessangebot umgeben von einer einzigartigen Natur. Das Albulatal verfügt mit der RhB eine Bahnlinie aus der Zeit der Bahnpioniere, welche zum UNESCO Welterbe gehört und das „Bahnmuseum Albula“ in Bergün zeigt die Geschichte dieser Bahnlinie auf. Mit dem Parc Ela bietet das Albulatal ebenfalls einzigartige Naturerlebnisse für Wanderer (z.B. Wanderung zur Burg Belfort) und Biker. Im Winter erreicht man nach kurzer Anfahrt die Skigebiete Lenzerheide, Bergün und Davos. Sehr beliebt ist auch die Schlittelbahn Preda Bergün, die mit ihrer Länge von mehreren Kilome- tern und ihrer kurvenreichen Strecke eine der beliebtesten Schlittelbahnen in Europa ist. Die An- gebotsvielfalt rundet die 3 Kilometer lange Skateline von Alvanue Bad nach Surava ab. © Gastroconsult AG 13 | 14
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