HOTELIMMOBILIE DES JAHRES - Papa Rhein Urban Loft Cologne Sonderteil Digitalisierung
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November/Dezember 2020 ISSN: 1865-5130 13,– 76592
Heft 6, Jahrgang 14
HOTELIMMOBILIE DES JAHRES
Papa Rhein • Urban Loft Cologne • Sonderteil Digitalisierung
Am Binger Hafenpark, umgeben PAPA RHEIN, BINGEN
von der traumhaften Kulisse der
Weinberge, hat sich das Papa
Rhein niedergelassen. Maritime
Farben, gestalterische Raffinesse
Anker mit Herz
und viel Liebe zum Detail kenn-
zeichnen das individuelle Konzept.
Auch der regionale Bezug, wie z. B.
die Schifffahrt, spielt eine Rolle.
Neubau
J
an Bolland ist mit der Hotellerie groß das Papa Rhein in Bingen. Ein lässiges,
geworden. Die Verbundenheit seiner rockiges und unkompliziertes Konzept
Familie zu dieser Branche begann am Ende der 1,7 km langen Rheinpro-
1907 durch seinen Urgroßvater und menade, direkt neben dem Fähranleger
blieb bis heute von Generation zu Gene- nach Rüdesheim.
ration bestehen. Bevor der Rheinländer
Hotelmanagement und Diplom-Betriebs- Die Idee entstand im Sommer 2016, als
wirtschaft studierte, absolvierte er nach Bolland am Binger Kulturufer unterwegs
dem Abitur zunächst eine Kochausbil- war und erfuhr, dass auf diesem 10.000 m²
dung – ein Lebensabschnitt, von dem er großen Parkplatz ein Hotel gebaut
immer noch profitiert. Inzwischen ist er werden soll. Der clevere Visionär konnte
seit über 20 Jahren erfolgreicher Hotelier nicht verstehen, dass seit Jahren kein
und hatte schon oft den richtigen Riecher. Betreiber und Investor gefunden wurde.
Im Eingangsbereich des Hotels können
die Gäste eine imposante Wand aus alten Dass er es liebt, etwas Neues auszupro- Denn das Grundstück liegt am Tor zum
Fensterläden und Türen bestaunen. bieren, zeigt auch seine neueste Kreation: Weltkulturerbe Mittelrheintal und bietet
einen gigantischen Blick auf den Fluss
sowie vier Weinanbaugebiete: Rhein-
hessen, Nahe, Rheingau und Mittelrhein.
Zum anderen ist die Dichte an Burgen
und Denkmälern im Mittelrheintal
besonders hoch. Überzeugt von dem
Standort als Teil einer herausragenden
Tourismusdestination nutzte er die Gele-
genheit und begann die Planung für den
vierstöckigen Neubau mit 114 Zimmern
und Suiten.
Dreiteilige Fassade
Nachdem der Stadtrat im November
2016 grünes Licht gegeben hatte, ging
es ab 2017 ans Eingemachte. Nach der
Bebauungsplanänderung und der
Bauantragsplanung stand 2018 die
Werkplanung an. Im März 2019 folgte
der Spatenstich, im August 2019 wurde
die Bodenplatte gegossen und im Januar
2020 das Richtfest gefeiert. Am 31. Juli
konnte das Papa Rhein nach 1,5 Jahren
Bauzeit schließlich mit seinem Soft
Opening in die Sommersaison starten.
Wie bei einem Menü macht auch bei
einem Hotel das äußere Erscheinungs-
bild den ersten Eindruck. Und wie sagt
man so schön: Das Auge isst ja bekannt-
lich mit. Egal ob verschiedene Leckereien
auf dem Teller oder drei unterschiedliche
Gebäudeteile – die Harmonie muss in
jedem Fall stimmen. Das Papa Rhein ist
ein geradliniger Komplex, der in Richtung
Fluss gebaut wurde. Er wechselt von
40 November/Dezember 2020 www.hotelbau.de
Neubau
Hinter dem Rezeptionstresen spiegeln eingerahmte Motive das Thema Schifffahrt wider.
Bar und Restaurant kennzeichnet eine maritime Gestaltung: von herabhängenden
Schiffstauen und Dekoration aus Korbgeflecht bis hin zu Sand auf dem Boden.
einer hell verputzten Fassade, hinter der Merchandising-Produkte wie Kissen mit Antiquitäten, Vintagestyle sowie lokale
die Basiszimmer untergebracht sind, dem Logo oder auch kleine, runde Auf- Themen vermischt mit Individualität,
über einen dunklen höheren Abschnitt kleber mit Sprüchen wie „Come and chill“ ganz viel Liebe zum Detail und einer Portion
aus Beton mit integrierter Kletterwand oder auch „Just you and the Rhein“. Erfahrung. Bereits im Eingangsbereich
zu einem mit Holzbrettern beplankten des Ensembles kommt das Zusammen-
Bereich. Letzterer beherbergt die Komfort- Maritimes Erfolgsrezept spiel dieser Zutaten zum Vorschein. Linker
zimmer und Suiten sowie das Lido-Deck Der Anker mit Herz passt zudem perfekt Hand ließ der 41-Jährige eine eindrucks-
– die Dachterrasse mit Pool und Bar zum maritimen Flair, das sich durch das volle Konstellation aus alten Fenster-
sowie herrlichem Blick über den Rhein. ganze Hotel zieht. Denn auch in puncto läden und Türen kreieren. Auf der rech-
Interior Design bewies Bolland jede ten Seite kann man es sich vor dem
Urban Souls Love Menge Fingerspitzengefühl und Kamin gemütlich machen. Geradeaus
Bolland bezeichnet sein Haus selbst als Geschmack. Sein Rezept lautete: Man läuft man auf den Rezeptionstresen zu.
Verbindung von urbanem Designhotel nehme zurückhaltende, sandige Farben, Seine Rückwand schmücken etliche
und klassischem Resort. Mit seinem
Konzept will er nicht nur aktive Urlauber
ansprechen, sondern seinen Gästen
auch ermöglichen, ein paar Tage zur
Ruhe zu kommen. Passend hierzu wählte
er den Slogan „Urban Souls Love“, der
von einem Anker mit darauf platziertem Wir bauen Ihre Einrichtung
Herz symbolisiert wird. Der Anker steht
für Halt und wird auch als Zeichen der
Einrichtungen
Liebe und Treue verwendet. Und genau für Hotels und
das will das Papa Rhein sein – ein Gastronomie
Tischlerei
sicherer Ort, an dem die Gäste dem oft
stürmischen Alltag entfliehen und sich
Dodenhoff & Heitmann GmbH & Co. • Zum Nullmoor 6 • 27404 Zeven
erholen können. Diesem Motto bleibt Telefon: 04281-2244 • Fax: 04281-1575 • www.dohei.de
der Hotelier treu und setzt auf zahlreiche
www.hotelbau.de November/Dezember 2020 41
Neubau
S T E C K B R I E F
Adresse: Papa Rhein,
Hafenstr. 47,
55411 Bingen
Betreiber: Papa Rhein Hotel
Bauzeit: 4/2019-8/2020
Eröffnung: 31.7.2020
Investor/Eigentümer: J. Bolland, Develop-
visio Real Estate
Investitionssumme: 21 Mio. €
Projektentwickler: Heimatzeit Hotels
Projektsteuerer: G&G Bauleitungs-
und Sachverstän-
digen GmbH
Architekt: Färber, T. Ladehoff Relaxen können die Gäste im Indoor-Pool, der sich im Untergeschoss befindet.
Innenarchitekt: Lemmer Concepte
Innenausbau: Carvido
Grundstücksgröße: ca. 9.800 m²
Zimmeranzahl: 114
Zimmergrößen: 23-44,5 m²
Zimmerpreise: ab 99 €
Spa-/Fitness-Bereich: 760 m² (Spa),
91 m² (Fitness)
Konferenz-Bereich: 744 m²
Ausrüster
Gebäudeleittechnik: Fleck/Buderus
Klimatechnik/Lüftung: Fleck
Heizung: Buderus
Brandschutz: Conlit
Brandmeldezentrale: Notifier
Sprinkler: Gloria
Aufzüge: Haushahn
Schließsystem: Schulte-Schlagbaum
Alle Aktiven können auch über das Treppenhaus die verschiedenen Stockwerke erreichen.
Türen: Prüm, HST, Westlock,
Domoferm
Bilderrahmen, die das Thema Schifffahrt tresen, über dem ein umgedrehtes Kajak
Fenster: Pax auf verschiedene Weise aufgreifen. aus Holz hängt. Insgesamt dominieren
Sonnenschutz: Meva hier sandige Töne, viel Korbgeflecht und
Beleuchtung: LTS Geht man auf dem Beach-Deck weiter der maritime Bezug, egal ob mit in der
Schalter/Steckdosen: Merten nach links, gelangt man zu den Meeting- Ecke stehenden Surfbrettern oder Deko-
Möbel: Riviera Maison räumen. In der anderen Richtung befin- ration in Form von Segelschiffen und
Tapeten: Voca den sich die maritim gestaltete kleine Fischen. Auch Krebse in Teelichtgläsern
Textilien: Raquet Lounge, eine Bar und ein À-la-carte- mit der Aufschrift „Let the sea set
Matratzen: Airfect Restaurant. „Das Bootshaus“ verfügt you free“ gibt es dort zu entdecken.
über Sitzmöglichkeiten und Blick auf den Besonders lässig und cool ist der Bereich
Safe: Hartmann Tresore
Rhein. Morgens als Frühstücksraum mit echtem Sand auf dem Boden. Hier
Fernseher: Philips
genutzt, gewährt er abends einen Blick hängen die Sitzmöglichkeiten in der Luft:
Spa/Wellness: Concept Sauna
in die Küche, in der der ehemalige von einzelnen Schaukeln an der Bar bis
Sanitär: Duravit, Grohe,
3-Sterne-Koch Nils Henkel das Kommando hin zu Sitzbänken, die mit Schiffstauen
Geberit
hat. Direkt gegenüber steht der Bar- befestigt sind.
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Neubau
I N N E N A N S I C H T E N
Gemeinsam und kooperativ
In Köln eröffnete An-
fang Oktober Althoffs
jüngste Marke Urban
Loft, kurz davor hat
Familie Geisel aus
München ihr Design-
Hotel Anna am
Stachus in München
Bild: Papa Rhein (7)
aufgegeben. Gleich-
zeitig geben auch zwei
Luxushotels auf: das Maria Pütz-Willems ist
Chefredakteurin der
Grand Hotel Hessi- Internetplattform
Deck 1-3 beherbergen die verschiedenen Zimmerkategorien, darunter River View Kojen mit
scher Hof in Frankfurt www.hospitalityInside.com
Balkon. Ein Wandmotiv ist die Gondel, die Rüdesheim mit dem Niederwalddenkmal verbindet.
und das Swissôtel in Zürich-Oerlikon. Das erste
internationale Mega-Investment-Unternehmen
Einfach mal abtauchen an der Bettrückwand angebracht. Mit
verkauft über Nacht seine hochverschuldeten
dabei ist die Seilbahn, die von Rüdes-
Hotel-Portfolien in Milliarden-Höhe, darunter auch
Weiter schaukeln können die Gäste im heim zum Niederwalddenkmal führt.
die Häuser bekannter Ketten. Das Covid-19-Virus
Hafen-Deck auf schwebenden Sitzbänken
produziert jetzt Hotelopfer mit konkreten Namen.
neben dem Pool oder im Außen-Bereich. Als Übernachtungsdomizil stehen den
Bis diese Ausgabe erscheint, sind es vermutlich
Auf den großen, beweglichen Sitzflächen Gästen verschiedene Kategorien in schon mehr ... auf der Betreiber- wie auf der
kann man sich nach einem Saunagang unterschiedlicher Anzahl zur Auswahl: Investoren-Seite.
abkühlen und zur Ruhe kommen. Auch 65 River View Kojen mit Balkon, 21 Basic
ein Dampfbad sowie Behandlungsräume Kojen ohne Balkon, 15 River Front Suiten, Der Hotellerie droht ein kalter, düsterer Winter.
Die Ketten arbeiten zwar noch ihre Pipeline ab und
für Massagen und Beauty-Anwendungen sieben von verschiedenen Partnern gestal-
verkünden Neueröffnungen, die aber schon vor
gehören zum Spa. Highlights sind ein tete Konzept-Suiten, fünf Little Explorer
Jahren unterschrieben wurden. Die Stimmung in den
altes Schiffsruder, ein als Kino gestalteter Family Zimmer und eine River & Spa
Hotel-Unternehmen, bei Entwicklern und Anlegern
Ruheraum mit gemütlichen Sitzsäcken Lodge. Auch die Flure der Etagen variie-
ist unterdessen tiefgefroren. Genauso wie in den
sowie eine Karikatur des Papa Rhein – ren, da jedes „Deck” eine andere Boden-
Firmen, die Geschäftsreisen, Meetings und Events
ein alter Seemann mit Vollbart, Kappe und Wandgestaltung erhielt: von einem
wieder erlauben sollen. Doch Politiker und Virologen
und Pfeife, der als Aufdruck die Glas- Teppich in Holzboden-Optik bis hin zu
verhindern das; sechs Monate nach Ausbruch der
scheibe vor dem Pool ziert. einer Tapete, deren Muster, ein Korb- Pandemie vermögen sie immer noch nicht, einen
geflecht, beinahe echt aussieht. Mobilitätsrahmen zu schaffen, in dem alle wieder
Der Name des Hotels soll an die sagen- Unternehmungen zuverlässig planen können.
umwobene Figur „Vater Rhein“ erinnern. Das Papa Rhein ist das jüngste Mitglied Können wir wirklich warten, bis das Virus weg ist?
Allerdings war für Bolland der Name der Heimatzeit Hotels, die an verschiede- Wann soll das sein?
unverändert zu bieder, deswegen ent- nen Standorten in Rheinland-Pfalz an-
Covid-19 erlaubt keinen „Forecast“ für 2021, weder
schied er sich für eine hippere, modernere sässig sind. „Wir wollen die Hotels und
für die Pandemie-Entwicklung noch für die Wirt-
Variante: Papa Rhein. Restaurants, die wir betreiben, mit dieser
schaft. Das Hotel ist nicht mehr Everybody's Darling.
Marke noch bekannter machen, weil wir
Ausgewählte Bilder Aber es wird bleiben (müssen), als wichtiger Teil der
auch glauben, dass die Themen Heimat
touristischen Infrastruktur und als Treffpunkt einer
Zu den Zimmern führt entweder das und Zeit für den Gast besonders wichtig sozialen, kommunikativen Gesellschaft. Doch Hotels,
Treppenhaus oder der Aufzug, in dem sind“, erklärt Bolland. Aktuell stehe die Restaurants, Gasthöfe, Skihütten, Investoren,
neben zahlreichen echten alten Postkar- Realisierung eines Boutiquehotels in Entwickler, Betreiber und Destination Manager –
ten der Region auch die Statue der Hil- Oberwesel mit 20 Zimmern neben dem sie alle werden sich auch neu definieren müssen.
degard von Bingen abgebildet ist. Ge- Günderodehaus auf der Agenda – ein Nicht mehr jeder für sich alleine, nicht mehr im Silo-
nauso abwechslungsreich geht es auf Projekt seiner Mutter, dessen Fertig- Denken – sondern gemeinsam und kooperativ.
den Zimmern weiter. Jeweils eines von stellung für 2021/22 geplant ist.
Maria Pütz-Willems
insgesamt 15 Schwarz-Weiß-Motiven ist Miriam Glaß n
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