IGZ Herne Innovationszentrum - Exposé
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
IGZ Herne Innovationszentrum
IGZ Herne
Innovationszentrum
im Gewerbepark Herne-Baukau
Exposé
Wirtschaftsförderungsgesellschaft
Herne mbH
Westring 303
44629 Herne
fon +49 (0) 2323 925 100
fax +49 (0) 2323 925 120
www.wfg-herne.de
info@wfg-herne.de
02/2010
1
IGZ Herne Innovationszentrum
Konzept
Auf einer Teilfläche des ehemals von
den Blaupunkt-Werken genutzten Ge-
ländes am Rhein-Herne-Kanal errichtete
die Wirtschaftsförderungsgesellschaft
Herne (WFG) 1996 mit Unterstützung
des Landes Nordrhein-Westfalen das
IGZ Innovationszentrum Herne im
Technologie- und Gewerbepark Herne-
Baukau.
Seither stehen 4.800 m2 Büro- und
Werkstattflächen in einem Gebäude mit
zukunftsweisender Architektur für Un-
ternehmen und Initiativen bereit, die
mit ihren Entwicklungen und Dienst-
leistungen den wirtschaftlichen Struk-
turwandel in der Region und in der
Stadt Herne unterstützen.
Der Mietermix ist hauptsächlich durch
technologieorientierte Unternehmen
einerseits und wissenschaftliche In-
stitutionen andererseits definiert.
Die räumliche Nähe forciert Synergien
zwischen den Mietern.
02/2010
2
IGZ Herne Innovationszentrum
Lage und Umfeld
Das IGZ Innovationszentrum Herne
befindet sich im Norden der Stadt Her-
ne im Technologie- und Gewerbepark
Herne-Baukau am Rhein-Herne-Kanal.
In dem insgesamt rund 8 ha großen
Park wurden bislang neun Unternehmen
angesiedelt. Sämtliche Erschließungsan-
lagen (Straße, Gas, Wasser, Abwasser,
Telekommunikation) sind vorhanden.
Die Grünzonen und Wege im Technolo-
gie- und Gewerbepark stellen eine Ver-
bindung zwischen den Grünanlagen am
Rhein-Herne-Kanal im Norden und dem
südlich angrenzenden Park „Schloss
Strünkede“ her.
Grünzonen und Wege gewährleisten
ebenfalls einen harmonischen Übergang
von der Wohnnutzung im Osten zur
industriellen Nutzung im Westen des
Technologie- und Gewerbeparks. Das
Innovationszentrum ist zur südöstlich
angrenzenden Wohnbebauung hin aus-
gerichtet.
02/2010
3
IGZ Herne Innovationszentrum
Verkehrsanbindung
Die Lage des IGZ Innovationszentrums
Herne in unmittelbarer Nähe zum Auto-
bahn-Kreuz Herne stellt eine hervorra-
gende Verkehrsanbindung sicher.
Der Autobahnanschluss Herne-Baukau
der A 42 und A 43 ist ca. 800 m ent-
fernt.
Über die ca. 500 m entfernte U-Bahn-
Station „Schloss Strünkede“ sind nach
ca. 15 Minuten Fahrzeit die ICE-
Verbindungen ab Hauptbahnhof Bo-
chum verfügbar.
Der 1,3 km entfernt gelegene Bahnhof
Herne bietet Anschluss an die Nahver-
kehrsverbindungen der Metropole Ruhr.
Drei Bushaltestellen befinden sich un-
mittelbar am Rand des Techno-
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
logie- und Gewerbeparks. Von Herne Bf
HCR-Linie 362 zum Haltepunkt "Westring-Forellstraße"
HCR-Linie 323 zum Haltepunkt "Forellstraße-Kaiserstraße"
SB 20 der Vestischen zum Haltepunkt "Hoverskamp"
Von Bochum Hbf
Darüber hinaus besteht eine gute An-
U-Bahn U 35 zur Endhaltestelle "Schloss Strünkede"
bindung an die Flughäfen Dortmund
(ca. 25 Minuten) und Düsseldorf (ca. Mit dem PKW:
45 Minuten). Über das Autobahnkreuz der A 42 und A 43
(Herner Kreuz) zur Anschlussstelle Herne-Baukau
02/2010
4
IGZ Herne Innovationszentrum
Architektur
Offenheit und klare Linienführung be-
stimmen den Charakter des IGZ Innova-
tionszentrums. Hoher ästhetischer An-
spruch vereint mit ungewöhnlicher Nut-
zungsvielfalt haben eine städtebaulich
herausragende Kompaktlösung entste-
hen lassen.
Zentrale Stätte des Gesamtbauwerkes
ist der gestreckte Haupttrakt am West-
ring. Im zweigeschossigen galerieähn-
lich angelegten Innenbereich befinden
sich Empfang, Sekretariatsservice, Kon-
ferenzräume, Präsentations- und Aus-
stellungsflächen.
Die verglaste Nordfassade des Zentral-
gebäudes gibt den Blick frei auf die vier
„Finger“, die Anbautrakte, und auf die
variantenreichen Grünanlagen der In-
nenhöfe.
Der planerische Gedanke „Arbeiten im
Park“ nimmt durch die intensive Begrü-
nung der Außenflächen und der Fassa-
den Gestalt an. Offene Regenwasser-
führung begünstigt zudem einen gesun-
den Ausgleich in der Natur.
02/2010
5
IGZ Herne Innovationszentrum
Gebäudebeschreibung
Die Grundorganisation der Gebäudeflä-
chen gewährleistet einen hohen Grad
an Flexibilität und Variabilität der inne-
ren Raumstruktur. Je nach Flächenbe-
darf lassen sich aus den Räumen be-
darfsgerechte Nutzungseinheiten ab 20
m2 Größe bilden.
Die im Erd- und Obergeschoss angeord-
neten Flächen weisen eine lichte
Raumhöhe von ca. 3 m auf. Die Raum-
tiefe beträgt rund 5,80 m.
Außen vorgelagerte Fluchtbalkone in
den Obergeschossen dienen als zusätz-
licher Fluchtweg, erleichtern die Fassa-
denreinigung und Wartung des außen-
liegenden Sonnenschutzes.
Im Hauptgebäude sind die zentralen
Einrichtungen wie Poststelle, Telefon-
zentrale und der Empfang unterge-
bracht. Tagungs- und Konferenzräume,
Ausstellungsflächen im Erdgeschoss
sowie Besprechungsecken auf der Gale-
rie im Obergeschoss ergänzen das An-
gebot.
Die tragenden Teile des Gebäudekom-
plexes sind als Stahlskelett-Konstruk-
tion mit einem 6x6-Meter-Raster ausge-
führt. Damit ist eine leichte Veränder-
barkeit von nicht tragenden Gipskarton-
Trennwänden gewährleistet. Der
durchgängige Gussasphaltfußboden
kann bei Bedarf mit einem zusätzlichen
Belag ergänzt werden.
02/2010
6
IGZ Herne Innovationszentrum
Gebäude und Technik
Gebäudefläche (BGF) 8.500 m2
Büroflächen 4.800 m2
Mieteinheiten beliebig kombinierbar ab 20 m2 Raumgröße
Tagungsräume 40, 50, 70 und 90 m2
70 m2 für max 30/50 Personen
90 m2 für max 50/90 Personen
Der 90-m2-Raum ist in zwei Räume teilbar
Ausstellungsflächen gesamt: 390 m2,
3 Ausstellungsflächen mit je 130 m2
Zentrenservice Post-, Telefon- und Kommunikationszentrale, 10 Stunden werk-
täglich besetzt;
Cafeteria- und Tagungsraumbewirtung, Einbruchmeldeanlage
Beratung im Netz- Wirtschafts-, Technik- und Rechtsberatung im Hause
werk
Parkplätze Zentralparkplatz: mehr als 150 kostenlose Stellplätze
Verkehrsanbindung BAB 42 Herne-Baukau in 800 m Entfernung
Kreuz Herne BAB 43/42
Telekommunikation Telefonzentrale, Glasfaseranbindung für Breitband-
Internetzugang
Tragfähigkeit der EG 1000 kg/m
Fußböden OG 500 kg/m
02/2010
7
IGZ Herne Innovationszentrum
Wovon Sie als
Mieter profitieren
Keine Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird
keine Maklerprovision fällig. Es entste-
hen also nur die reinen Mietkosten.
Mietberechnung nur nach
Nettonutzfläche
Die Miete wird ausschließlich nach der
Nettonutzfläche berechnet. Flure,
Treppenhäuser und sonstige nicht
direkt nutzbare Flächen schlagen somit
bei Ihrer Mietkalkulation nicht zu Bu-
che.
Kostenlose Parkplätze
Ein großflächiges Angebot an kostenlo-
sen Parkplätzen lässt selbst bei größe-
ren Veranstaltungen keine Probleme
aufkommen.
Kostenloser Sekretariats-Service
Im Eingangsbereich sorgt ein Sekretari-
ats-Service-Team für Telefondienst,
Postverteilung und den Empfang von
Gästen. Anlieferungsmöglichkeit gibt es
direkt bis zu den Eingangstüren.
Kostenlose Konferenz- und
Seminarräume
Als Mieter im IGZ Innovationszentrum
können Sie die Konferenz- und Semi-
narräume kostenlos nutzen. Die Räume
sind zeitgemäß mit moderner Konfe-
renztechnik ausgestattet. Die großzügig
gestaltete Galerieanlage mit Wintergar-
tenatmosphäre eignet sich hervorra-
gend für Ausstellungen.
Cafeteria – Bewirtung
Die Cafeteria bietet von Montag bis
Freitag Frühstück und Mittagstisch an.
Ebenfalls können Besuchergruppen in
beliebiger Größe bewirtet werden.
02/2010
8
IGZ Herne Innovationszentrum
Kontakt
Information, Beratung, Vermietung
Wirtschaftsförderungsgesellschaft
Herne mbH
Westring 303
44629 Herne
www.wfg-herne.de
Kontakt
Thomas Mülling
fon: 0 23 23. 925 - 119
fax: 0 23 23. 925 – 120
e-mail: muelling@wfg-herne.de
02/2010
9
Sie können auch lesen
