IMMOBILIE IN DER ZWEITEN LEBENSHÄLFTE - IMMO-GUIDE IHR INFORMATIVER IMMOBILIEN-FAHRPLAN FÜR IMMOBILIENEIGEN-TÜMER UND VERKÄUFER.
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IMMOBILIE
IN DER ZWEITEN
LEBENSHÄLFTE
IMMO-GUIDE
IHR INFORMATIVER
IMMOBILIEN-FAHRPLAN
FÜR IMMOBILIENEIGEN-
TÜMER UND VERKÄUFER.
SICHERHEIT
UND KOMFORT.
SORGENFREI
WOHNEN BIS INS
HOHE ALTER.
ZEIT FÜR VERÄNDERUNG?
Die eigene Immobilie ist ein wichtiger Baustein Ih-
rer Altersvorsorge – doch kann sie im fortgeschrit-
tenen Alter auch zur großen Herausforderung
werden. Machen Sie sich frühzeitig Gedanken!
Manche Faktoren lassen sich durch einen kleinen
THEMEN IMMOBILIEN-GUIDE Umbau anpassen, vielfach bedarf es aber auch
Einen alten Baum verpflanzt man nicht einer grundlegenden Veränderung der eigenen
Neuer Lebensmittelpunkt Lebenssituation. Ob Haus, Wohnung, Neubauim-
mobilie oder Denkmalschutz-Immobilie: Unsere
Umbau, Teilvermietung oder Verkauf?
sachkundigen Experten wissen Rat! Dieser kleine
Aufgepasst bei Denkmalschutz Guide soll Ihnen einen Ausblick auf einige Ihrer
Verkauf mit Immobilienrente Möglichkeiten geben.
02 – 03
EINEN ALTEN BAUM
VERPFLANZT MAN NICHT
Mit dem Alter wird es zunehmend Was viele junge Menschen beim
schwer, alles instand zu halten. Ankauf oder Bau ihres Zuhau-
Ein Umzug kommt für viele ältere ses unterschätzen: Im Alter
Menschen jedoch trotzdem nicht können enge und steile Treppen
infrage. Das geliebte Zuhause ist ganze Stockwerke unbenutzbar
schließlich ein Stück der eigenen machen. Und auch so manches
Biografie. Verkaufen? Umbauen? Bad erweist sich dann als un-
Umbau-Maßnahmen können ins Geld gehen.
Vermieten? Welche Lösungen gibt zureichend. Doch es gibt gute
Für einige kann allerdings eine staatliche
es, um auch im Alter noch sor- Möglichkeiten, ein Zuhause so zu
Förderung in Anspruch genommen werden.
genfrei und komfortabel zu woh- gestalten, dass es bis ins hohe
nen? Alter den nötigen Komfort bietet.
Seniorengerechte Küchen verfügen über einen
Backofen, der in angehobener, rückenschonen-
der Höhe eingepasst wurde. Zudem sollten die
Arbeitsflächen, der Herd und die Spüle auch im
Sitzen bedienbar sein. Die Planung der Ober- und
Treppenlifte und Umbauten, die zumindest für weitgehende Bar-
Unterschränke sollte ebenfalls an die Bedürfnisse
rierefreiheit in Bad, Küche sowie Wohn- und Schlafräumen sor-
älterer Menschen angepasst sein. Wichtig sind au-
gen, gehören zu den Maßnahmen, die man nicht erst im hohen
ßerdem automatische Tür- und Rollladensysteme.
Alter ins Auge fassen sollte. Schwellenlose, breite Türen und bo-
dengleiche Duschen mindern das Risiko von Stürzen – und sind
Auch überlegenswert sind videoüberwachte Ein-
nicht nur für ältere Menschen oder Rollstuhlfahrer wertvoll.
gänge und Notrufeinrichtungen, die die Sicherheit
und den Wohnkomfort immens erhöhen.
04 – 05
NEUER LEBENS- UMBAU, TEILVERMIETUNG
MITTELPUNKT ODER VERKAUF?
Als Haus- oder Grundstücksei- Öffnen Sie Ihren Geist auch
gentümer können Sie darüber für neue Wohnformen und den-
nachdenken, nicht mehr benö- ken Sie über eine Wohngemein-
tigte Teile Ihrer Immobilie zu schaft mit jungen Familien oder
vermieten oder zu verkaufen. Studenten nach. Natürlich ist
So könnte vielleicht das Ober- das nichts für jeden, aber es
Der Ort des langjährigen Zuhau- geschoss Ihres Hauses in eine hat auf jeden Fall viele Vorzüge.
ses wird oft nur aufgrund des separate Wohnung umgewan- Während Sie selber bequem im
Arbeitsplatzes gewählt: Mit der delt werden. Große Grundstü- Erdgeschoss wohnen, können
Rente bieten sich Ihnen neue cke lassen sich häufig ebenfalls Sie die anderen Ebenen vermie-
Möglichkeiten, sich Lebensträu- gut aufteilen, verkaufen Sie das ten. Sie erhalten Unterstützung
me rund um Ihren Lieblingsort abgeteilte Grundstück danach. im Haushalt und geben Ihre
zu erfüllen. Ob Mallorca oder Gern helfen wir Ihnen, Ihre Pläne Lebenserfahrung weiter. Eine
München: Ein Verkauf oder eine auf sichere Beine zu stellen! völlig neue Art der WG. Online
Vermietung Ihrer aktuellen Im- gibt es einige Portale, wie etwa
mobilie bietet eine sichere finan- Nehmen Sie unsere kos-
www.Mitwohnen.org oder „Woh-
zielle Basis für Ihren neuen Le- tenfreie, unverbindliche
nen für Hilfe“.
bensabschnitt. Gerne helfen wir Immobilien-Bewertung
Ihnen, Ihre Immobilie zeitnah in Anspruch und erfah-
und zum bestmöglichen Markt- ren Sie, was Ihre Immo-
preis zu verkaufen oder sorgen- bilie aktuell wert ist!
frei zu vermieten.
06 – 07
AUFGEPASST BEI
DENKMALSCHUTZ
Bei Denkmalschutz-Immobilien Geschosse werden. Oft kommt
VERKAUF MIT
gelten ganz eigene Gesetze. nur der Anbau eines Außenauf-
Denn hier entsteht beim Wunsch, zugs infrage. Wenn durch diesen
Sanierungsarbeiten durchfüh- nur Zwischenpodeste der Trep-
ren zu lassen, oft eine Kluft
zwischen den eigenen Bedürf-
pen angefahren werden können,
müssen noch Treppenlifte ein-
IMMOBILIENRENTE
nissen, den bautechnischen gebaut werden. Für jeglichen
Faktoren und den Auflagen der Einbau eines Aufzugs, ob innen
Sie haben wenig Rente und keine Erben? Die
Behörden. Zur Herausforderung oder außen, ist eine Baugeneh-
Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie
kann bei diesen Immobilien die migung erforderlich – die durch
wird zur Last – trotzdem möchten Sie sie auf kei-
barrierefreie Erschließung der viele Mühlen geht und auch mal
nen Fall verlassen? Dann bietet sich unter Um-
verweigert wird.
ständen auch ein Verkauf Ihrer Immobilie mit
Verrentung an.
Eigentümer einer Denkmalschutz-Im- Der Käufer leistet meist eine Anzahlung und der
mobilie sollten sich sehr frühzeitig Rest der Kaufsumme wird in Form einer monatli-
mit der Zukunftsfähigkeit der eigenen chen Rente ausbezahlt. Sie genießen ein lebens-
Immobilie befassen. Wir sind auch in langes Wohnrecht, das im Grundbuch verankert
dieser Frage Ihre zuverlässigen, voraus- ist, und erhalten finanzielle Sicherheit – und müs-
schauenden Ansprechpartner. sen sich um fast nichts kümmern, was Verwal-
tungs- und Instandhaltungsfragen angeht.
08 – 09
WIE MÖCHTEN SIE IM WAS SIND IHRE
ALTER VON 70 JAHREN WICHTIGSTEN WÜNSCHE
WOHNEN? FÜR DAS ALTER?
GESUNDHEIT 87,1 %
KEIN PFLEGEFALL 69,9 %
67% 57% 32% ZUHAUSE LEBEN
WOHLSTAND
61,9 %
53,4 %
WOHNUNG BZW. WOHNUNG BZW. HAUS MEHRGENERA-
HAUS OHNE MIT MÖGLICHKEIT TIONEN-
HILFE ZUR HILFE WOHNEN LEBENSSTANDARD HALTEN 41,0 %
MEDIZINISCHE VERSORGUNG 39,2 %
HOBBYS 36,4 %
MOBILITÄT UND REISEN 34,5 %
23% 22% 16% SOZIALE KONTAKTE 31,3 %
BETREUTES WOHNEN BETREUTES WOHNEN BEI KINDERN
OHNE PFLEGEHEIM- MIT PFLEGEHEIM- BZW. ALTERNATIVE WOHNFORMEN 15,7 %
ANSCHLUSS ANSCHLUSS VERWANDTEN
UNTERSTÜTZUNG DURCH ANGEHÖRIGE 11,6 %
Quelle: Senicur Altenpflege ©Statista
NACHBARSCHAFTSHILFE 8,9 %
Quelle: TNS Emnid ©Statista
SPEZIELLE FREIZEITANGEBOTE 8,3 %
15% 4% 2,9 %
FINANZIELLE UNTERSTÜTZUNG
SENIORENPRODUKTE 2,8 %
PFLEGEHEIM, WEISS NICHT,
SENIORENRE- KEINE ANGABE
SIDENZ GEMACHT
KEINE ANGABE 0,2 %
Befragte: ab 50 Jahre; 500 Mieter, Studie der GFK, Deutschland
600 Wohnungs-/Hauseigentümer 1.033 Befragte ab 14 Jahre
10 – 11
IMMO-GUIDE
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mietung: Im Alter gibt es viele Möglichkeiten, altersge- NER Immobilien steht für Seriosität, exzellente Markt-
recht zu wohnen. Die meisten Eigentümer kennen aber kenntnis, langjährige Erfahrung und höchste Qualifika-
nicht alle Möglichkeiten. Um die optimale Altersplanung tion beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien
zu erzielen, beraten wir Sie gerne zu Themen, wie Reno- in Braunschweig. Wir kreieren für jeden Kunden indivi-
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