Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021

Die Seite wird erstellt Arno Beer
 
WEITER LESEN
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Ausgabe 11-2021

      Immobilien und Wohnen
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
ImmobilienMagazin

Erftstadt-Liblar: Bungalow in ruhiger Lage

Objektart:                Bungalow                       Baujahr:                  1975
Kennung:                  2625                           Heizungsart:              Zentralheizung
Ort:                      50374 Erftstadt                Befeuerung:               Öl
Etagen:                   EG                             Energieausweistyp:        Bedarfsausweis
Zimmer:                   4                              Energiekennwert:          408,2 kWh/(m²*a)
Wohnfläche:               ca. 110 m²                     Energieeffizienzklasse:   H
Grundstücksfläche:        ca. 425 m²
Balkon/Terrasse:          Ja
Bezugstermin:             ab sofort
Kaufpreis:                € 450.000,--
Käuferprovision           3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt
Der Eckbungalow wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Ende eines ruhigen
Wohnweges. Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten und mehrere Kellerräume. Terrasse
und Garten sind kaum einsehbar und bieten viel Privatsphäre. Mehr unter www.wav-immobilien.de
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
ImmobilienMagazin

Brühl-West: Bezugsfreie                                   Erftstadt-Dirmerzheim:
2-Zimmerwohnung in gefragter                              Einfamilienhaus mit großem
Lage                                                      Wintergarten

Objektart:                 Wohnungen                      Objektart:                Häuser
Kennung:                   2631                           Kennung:                  2620
Ort:                       50321 Brühl                    Ort:                      50374 Erftstadt
Zimmer:                    2                              Etagen:                   2
Wohnfläche:                ca. 64 m²                      Zimmer:                   5
Stellplatzanzahl:          0                              Wohnfläche:               ca. 100 m²
Balkon/Terrasse:           Ja                             Grundstücksfläche:        ca. 179 m²
Bezugstermin:              ab sofort                      Bezugstermin:             nach Absprache
Baujahr:                   1972                           Baujahr:                  1970
Heizungsart:               Elektro-Heizung                Heizungsart:              Zentralheizung
Befeuerung:                Strom                          Befeuerung:               Öl
Energieausweistyp:         Verbrauchsausweis              Energieausweistyp:        Bedarfsausweis
Energiekennwert:           105,8 kWh/(m²*a)               Energiekennwert:          192,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:    D                              Energieeffizienzklasse:   F
Kaufpreis:                     1   .000,--                Kaufpreis:                    315.000,--
Käuferprovision:           3,57% inkl. 19% MwSt.          Käuferprovision:          3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt                                                Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr       Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in
gepflegten 6-Familienhauses. Die Lage ist auf Grund der   Massivbauweise auf einem ca. 250m ² großen Grundstück
Nähe zur Innenstadt / Bahn und zum Heider Bergsee sehr    erbaut und verfügt über zwei Geschosse mit ausgebautem
beliebt.                                                  Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man
Die Wohnung verfügt über ein recht geräumiges Wohn-       links in das Gäste-WC mit Tageslicht und rechts in die
/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein         offene Wohnküche. Durch einen Rundbogen gelangen Sie
Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster.               in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, welcher wohlige
Mehr unter www.wav-immobilien.de                          Wärme sorgt. Mehr unter www.wav-immobilien.de
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Immobilienpreise: Kommt
2024 die Trendwende?
Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse
der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann zu Wertverlusten
bei Immobilien kommen?

Die Preise für Wohnimmobilien sind in             Warum soll der Trend 2024 enden?                                   titut nicht aus. Einen Grund der Trend-
den vergangenen Jahrzehnten durch-                                                                                   wende sieht die Deutsche Bank darin,
schnittlich um etwas mehr als die Hälf-           Die Deutsche Bank kommt zu dem Er-                                 dass sich das extrem knappe Angebot
te gestiegen. In Metropolregionen war             gebnis, dass ab 2024 die Preise für Im-                            von Wohnimmobilien bis 2024 ent-
der Preisanstieg teilweise noch deut-             mobilien sinken könnten. Diese Phase                               schärfen soll.
licher. Selbst die Corona-Pandemie                soll für etwa drei Jahre anhalten und
hat diese Entwicklung nicht gestoppt              die Immobilienpreise um etwa fünf Pro-                             Denn bis dahin werden viele Neubauten
– auch wenn es kurzzeitig eine kleine             zent sinken. Von einem Crash an den                                fertiggestellt sein. Zusätzlich verlang-
Delle der Preissteigerungen gab.                  Immobilienmärkten geht das Geldins-                                samt sich das Bevölkerungswachstums.

                            Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen
                            Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Foto: © nupix/Depositphotos.com

Ein weiterer Grund ist womöglich eine        Was spricht gegen das Ergebnis            Eigentümer sollten sich also durch all-
Anhebung des Leitzinses. Das lang an-        der Deutschen Bank?                       zu pauschale Prognosen nicht verunsi-
haltende Zinstief hat zum Anstieg der                                                  chern lassen. Stattdessen ist es ratsam,
Immobilienpreise beigetragen. Es hat ei-     Andere Forschungsinstitute wie die        auf die Fachkenntnis und langjährige
nerseits für Selbstnutzer und Investoren     digitale Finanzierungsplattform Euro-     Erfahrung eines lokalen Qualitätsma-
günstige Finanzierungsbedingungen ge-        pace sehen dagegen keine wesentli-        klers zu vertrauen. Dieser beschäftigt
schaffen.                                    chen Änderungen bei den Faktoren,         sich tagtäglich mit dem Immobilien-
                                             die für hohe Immobilienpreise sorgen,     markt seiner Region und ist mit den
Andererseits waren dadurch andere An-        wie längere Lebenserwartung, mehr         Entwicklungen bestens vertraut. Er be-
lagemöglichkeiten weniger attraktiv, was     Single-Haushalte, Nettozuzug nach         rät Sie, wann der günstigste Zeitpunkt
Immobilien nur noch mehr in den Fokus        Deutschland und geringe Neubautätig-      zum Verkauf Ihrer Immobilie ist.
gerückt hat. Nun aber könnten die No-        keit.
tenbanken durch eine weltweit steigende                                                Sie möchten wissen, wann sich der
Inflation dazu veranlasst sein, ihre Nied-   Wer die aktuellen Analysen mit Prog-      Verkauf Ihrer Immobilie lohnt? Kon-
rigzinspolitik zu beenden. Werden die        nosen früherer Jahre vergleicht, stellt   taktieren Sie uns! Wir beraten Sie
Kredite teurer, könnte das dazu führen,      fest, die wirklich entscheidenden Aus-    gern.
dass Immobilien vermehrt verkauft wer-       löser für wirtschaftliche Entwicklungen
den müssen, weil die Kredite vielleicht      oder Krisen werden so gut wie nie zu-
nicht mehr bedient werden können.            treffend vorhergesagt.
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
I                               Ma a

                             :                                                                                                         :E                                            G
                            L                                                                                                         L

O                   :                                                                                   O                 :                                   H
K                   :                                     2621                                          K                 :                                   2603
O :                                                       50389                                         O :                                                   50389
E           :                                             2,5                                                     :                                           4
             :                                            7                                                                   :                                   . 85
                        :                                     . 184                                     G                                     :                   . 215
G                                   :                         . 434                                     B         /                   :                       J
S                           :                             1                                             B                         :                           F                2022
B               :                                         1960                                          B             :                                       1967
H                       :                                                                               H                     :
B                       :                                 G                                             B                     :                               G
E                                   :                                                                   E                                     :               B
E                               :                         117,7                 /(    * )               E                                 :                   261,6             /(    * )
E                                               :         D                                             E                                             :       H
K                   :                                         519.000,--                                K                 :                                       375.000,--
K                           :                             4,76%             . 19% M         .           K                             :                       3,57%             . 19% M         .

D       O                                                                                               D     O
D       H                               J            1960       M                                       D     E                                           J           1967           M
                                                                                                .                 . I             E                                                                   -
D       E                                                                                               /E                                                                      H               . F
            . 104                                                                           K       ,                         E                                   K        .
                                    ,                 B                                                                           K
D                                               G         - C,                                                        ,
A                                                .                                                                                            .I          O
                                                                        G            . F                                                                               .D        D
                                                                B           .                                             ,                                                                 .
M                            .              -                       .                                   M                             .           -                    .
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
ImmobilienMagazin

Hürth-Fischenich: Erstbezug nach Hürth-Gleuel: Vermietete
kompletter Modernisierung        3-Zimmerwohnung

Objektart:                  Häuser                          Objektart:                 Wohnungen
Kennung:                    2632                            Kennung:                   2641
Ort:                        50354 Hürth                     Ort:                       50354 Hürth
Zimmer:                     4                               Zimmer:                    3
Wohnfläche:                 ca. 117 m²                      Wohnfläche:                ca. 60,34 m²
Grundstücksfläche:          ca. 386 m²                      Stellplatzanzahl:          0
Bezugstermin:               ab sofort                       Balkon/Terrasse:           Nein
Baujahr:                    1972                            Baujahr:                   1970
Heizungsart:                Zentralheizung                  Heizungsart:               Zentralheizung
Befeuerung:                 Gas                             Befeuerung:                Gas
Energieausweistyp:          Bedarfsausweis                  Energieausweistyp:         Noch nicht vorhanden,
                                                                                       in Vorbereitung
Energiekennwert:            274,3 kWh/(m²*a)
                                                            Kaufpreis:                     1   .000,--
Energieeffizienzklasse:     H
                                                            Käuferprovision:           3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis:                      4   .000,--
Käuferprovision:            3,57% inkl. 19% MwSt.
                                                            Das Objekt
                                                            Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss
Das Objekt                                                  eines ruhigen 7-Familienhauses. Die Wohnung verfügt
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972      über    ein   Wohnzimmer,       ein   Schlafzimmer,  ein
errichtet und im Jahr 2021 weitgehend modernisiert. Da      Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
sich alle Zimmer auf einer Etage befinden, ist das Haus     Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden
auch für ältere Menschen ideal nutzbar. Das Haus befindet   Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/
sich am Ende des Grundstücks, so dass dieses ruhig          Trockenraum. Die hier angebotene Wohnung verfügt
gelegen und der Garten zum Süden ausgerichtet ist.          zusätzlich auch über einen Waschmaschinenanschluss im
Das Haus verfügt über ein recht großes Wohnzimmer mit       Badezimmer. PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem
integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer      Haus. Diese sind nicht fest zugeordnet.
und ein kleineres Zimmer, dass sich ideal als               Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt
Arbeitszimmer nutzen lässt.                                 630 EUR / Monat.
Mehr unter www.wav-immobilien.de                            Mehr unter www.wav-immobilien.de
Immobilien und Wohnen - Ausgabe 11-2021
Warum Sie eine professionelle
Wertermittlung brauchen
Folgende Situation erleben wir immer wieder: Als Karl T. (Name geändert) nach fast 50 Jahren seine Immo-
bilie verkaufte, hatte er eine grobe Vorstellung von ihrem Wert. Er wusste noch genau, wie viel sie damals
gekostet hat, und er hatte die Preisentwicklung der letzten Jahre verfolgt. Also bot er sie zu dem Preis an,
den er für angemessen hielt. Doch die Ratlosigkeit war groß, als sich trotz der hohen Nachfrage nach Wo-
chen keine Interessenten meldeten. Dabei ist die Immobilie gut in Schuss. Wieso will sie keiner kaufen?

Da sich nach fast zwei Monaten kein Inter-           Nachfrage nach Immobilien ist doch trotz                           gleich der hohe Preis auf. Wir kannten sei-
essent meldete, wandte sich Karl T. an uns.          Corona ungebremst hoch.“, sagte er.                                ne Immobilie bis dahin zwar nur von Fo-
Er erklärte uns, wie er vorgegangen war                                                                                 tos, aber sein Angebotspreis war deutlich
und wollte wissen, warum sich kein Inte-             Der emotionale Wert                                                zu hoch. Karl T. war sehr überrascht. Bei
ressent auf sein Inserat meldete. „Stimmt                                                                               seiner Preisvorstellung spielten Emotio-
etwas mit meiner Immobilie nicht? Die                Als wir uns sein Inserat ansahen, fiel uns                         nen und Erinnerungen eine große Rolle.

                               Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen
                               Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © Julietart/Depositphotos.com

Schließlich hatte er in der Immobilie den    tung ein. Da die Immobilie über mehrere      gang mit Interessenten. Nachdem sich
Großteil seines Lebens verbracht. Als wir    Anbauten verfügte, war sie zu individuell,   Karl T. von unserer Expertise überzeugt
ihm erklärten, worauf es bei einer profes-   um sie mit dem Vergleichswertverfahren       hatte, beauftragte er uns mit dem Verkauf
sionellen Immobilienbewertung ankommt        zu bewerten. Deshalb ermittelten wir         seines Hauses. Wir kümmerten uns um
und dass wir seine Immobilie gern kosten-    den Wert mit dem Sachwertverfahren.          die Vermarktung und übernahmen das
los bewerten, stimmte er einer Besichti-     Anschließend schlugen wir ihm eine pas-      Besichtigungsmanagement. Zwei Monate
gung vor Ort zu.                             sende Vermarktungsstrategie vor.             später war die Immobilie verkauft. Nach
                                                                                          der Unterzeichnung des Kaufvertrages
Der reale Wert                               Da die Immobilie schon fast zwei Monate      sagte uns ein glücklicher Karl T.: „Hätte ich
                                             zum Verkauf stand, war sie bei Immobi-       mein Häuschen mal lieber gleich professi-
Die Immobilie war sehr gepflegt und die      liensuchenden bereits bekannt. Solche        onell bewerten lassen!“
letzte Sanierung nur wenige Jahre her.       Fälle können problematisch sein. Interes-
Mängel gab es kaum. Auch die Lage war        senten werden skeptisch, wenn eine Im-       Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immo-
optimal für Familien. Wir nahmen die Un-     mobilie nach einiger Zeit zu einem nied-     bilie wert ist? Kontaktieren Sie uns! Wir
terlagen unter die Lupe: Wie groß ist das    rigeren Preis angeboten wird. Sie fragen     beraten Sie gern.
Grundstück und wie groß Wohn- und            sich dann, ob mit der Immobilie etwas
Nutzfläche? Belastet ein Wohnrecht die       nicht stimmt. Auch hierfür empfahlen wir
Immobilie? All das floss in unsere Bewer-    ihm eine passende Strategie für den Um-
ImmobilienMagazin

Köln-Weiss: Ihr Einfamilienhaus mit Garten in beliebter
                                                          Objektart:                 Häuser
                                                          Kennung:                   2584
                                                          Ort:                       50999 Köln
                                                          Etagen:                    2
                                                          Zimmer:                    4
                                                          Wohnfläche:                ca. 117 m²
                                                          Grundstücksfläche:         ca. 170 m²
                                                          Balkon/Terrasse:           Ja
                                                          Baujahr:                   1962
                                                          Heizungsart:               Zentralheizung
                                                          Befeuerung:                Öl
                                                          Energieausweistyp:         Bedarfsausweis
                                                          Energiekennwert:           286,4 kWh/(m²*a)
                                                          Energieeffizienzklasse:    H
                                                          Kaufpreis:                 € 529.000,--
                                                          Käuferprovision            3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 massiv auf     Garten mit großer Terrasse, wo Sie die Draußen-Saison
einem ca. 170 m² großem Grundstück gebaut.                genießen können.
Über zwei Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss       Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste
verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss      Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafräume und ein
befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit         Tageslichtbad mit Wanne vorfinden. Im ausgebauten
Tageslicht, die Küche und ein Wohnzimmer mit              Dachgeschoss gibt es ein großes Studio.
Essbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den          Das Haus ist voll unterkellert.
                                                          Mehr unter www.wav-immobilien.de.

Köln-Sürth: Zwei Häuser zum Preis von einem!
                                                          Objektart:                 Häuser
                                                          Kennung:                   2636
                                                          Ort:                       50999 Köln
                                                          Zimmer:                    6
                                                          Wohnfläche:                ca. 160 m²
                                                          Grundstücksfläche:         ca. 401 m²
                                                          Bezugstermin:              nach Absprache
                                                          Baujahr:                   1959
                                                          Heizungsart:               Zentralheizung
                                                          Befeuerung:                Gas
                                                          Energieausweistyp:         Bedarfsausweis
                                                          Energiekennwert:           277,9 kWh/(m²*a)
                                                          Energieeffizienzklasse:    H
                                                          Kaufpreis:                 € 650.000,--
                                                          Käuferprovision            3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um     Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer
zwei kleinere Häuser auf einem Grundstück. Das vordere    (Wohn- oder Schlafzimmer), eine Küche und ein Bad
Haus wurde um 1920 errichtet und das hintere Haus im      kleineres Zimmer und eine Dachterrasse. Mehr unter
Jahr 1959. Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über   www.wav-immobilien.de
ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im
Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
ImmobilienMagazin

Kerpen-Brüggen: Komplett modernisierte Wohnung in ruhigem 6-
Familienhaus
                                                            Objektart:                   Wohnungen
                                                            Kennung:                     2629
                                                            Ort:                         50169 Kerpen
                                                            Zimmer:                      3
                                                            Wohnfläche:                  ca. 75 m²
                                                            Stellplatzanzahl:            1
                                                            Balkon/Terrasse:             Ja
                                                            Bezugstermin:                ab sofort
                                                            Baujahr:                     1972
                                                            Heizungsart:                 Zentralheizung
                                                            Befeuerung:                  Öl
                                                            Energieausweistyp:           Verbrauchsausweis
                                                            Energiekennwert:             92,2 kWh/(m²*a)
                                                            Energieeffizienzklasse:      C
                                                            Kaufpreis:                   € 175.000,--
                                                            Käuferprovision              3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt
Die modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im          Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz. Falls
Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Auf jeder   gewünscht, kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz
Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist     (abgeschlossene Einzelbox) für ca. 36 EUR / Monat
auch sehr gut für Senioren geeignet, da nur wenige Stufen   angemietet werden.
bis zur Wohnung überwunden werden müssen.                   Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
                                                            Mehr unter www.wav-immobilien.de

Kerpen-Sindorf: Vermietete Doppelhaushälfte als attraktive
Kapitalanlage
                                                            Objektart:                   Doppelhaushälfte
                                                            Kennung:                     2624
                                                            Ort:                         50170 Kerpen
                                                            Zimmer:                      4
                                                            Wohnfläche:                  ca. 150 m²
                                                            Grundstücksfläche:           ca. 234 m²
                                                            Stellplatzanzahl:            1
                                                            Baujahr:                     1989
                                                            Heizungsart:                 Zentralheizung
                                                            Befeuerung:                  Gas
                                                            Energieausweistyp:           Verbrauchsausweis
                                                            Energiekennwert:             165,1 kWh/(m²*a)
                                                            Energieeffizienzklasse:      F
                                                            Kaufpreis:                   € 500.000,--
                                                            Käuferprovision              3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in                Das Haus ist vermietet und wird an Kapitalanleger verkauft.
Massivbauweise erbaut und ist in einer ruhigen              Die Kaltmiete beträgt 1.390,-- EUR / Monat. Die
Seitenstraße gelegen. Die Immobilie verfügt über ca. 150    Möglichkeit      der      Eigenbedarfskündigung         ist
m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.                    ausgeschlossen.
                                                            Mehr unter www.wav-immobilien.de
Wenn das Zuhause nicht
mehr zum Alter passt
Viele Senioren haben die Erfahrung bereits gemacht: Das Häuschen, das sie sich in der Blüte ihres Lebens
gekauft haben, ist ihnen zu groß geworden und die Pflege der Immobilie zu anstrengend. So erging es auch
Elisabeth und Dieter L.

Vor 20 Jahren zogen die Kinder von Eli-            mas‘ Zimmer ihr Mann mit seinem Model-                             sie die Hauspflege noch bewältigen kön-
sabeth und Dieter L. aus. Tochter Susan-           leisenbahn-Hobby aus. Susannes Zimmer                              nen. Am Ende kamen sie zu dem Schluss,
ne begann ihr Studium in Würzburg und              blieb Gästezimmer – wurde aber immer                               dass das Haus nicht mehr zu ihrer Le-
Sohn Thomas fand eine Arbeitsstelle in             seltener genutzt.                                                  bensphase passt. Doch wie sollte es wei-
Frankfurt am Main. Heute haben beide                                                                                  tergehen? Sie möchten zwar weiterhin im
eigene Familien und ein eigenes Haus.              Vor ein paar Monaten verhob sie sich, als                          Eigenheim wohnen, doch es sollte ihrem
Elisabeth hatte damals viele Ideen, was            sie im Garten Unkraut jätete. Auch Dieter                          Alter entsprechend ein paar Bedingungen
sie mit dem gewonnenen Platz anfangen              fiel das Rasenmähen immer schwerer.                                erfüllen: Es muss wenig Arbeit machen,
könnte. Am Ende lebte sich dann in Tho-            Beide machten sich Gedanken, wie lange                             altersgerecht und im besten Falle barri-

                             Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen
                             Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © JackyBrown/Depositphotos.com

erefrei sein. Zudem müssen die Wege zu          er den Wert der Immobilie ermittelt. Zu-    mussten sie doch feststellen, wie zeit-
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten kurz           dem kümmerte er sich um die Beschaf-        und arbeitsaufwendig so etwas ist. Am
sein. Deshalb entschieden sich Elisabeth        fung der verkaufsrelevanten Unterlagen      Ende waren sie froh, dass ihnen jemand
und Dieter ihr Haus zu verkaufen und in         und übernahm das Management der In-         diese Arbeit abgenommen hat. Dieter ist
eine Eigentumswohnung in der Nähe ih-           teressenten und die Besichtigungen. Da      überzeugt, dass sie das selbst in einer
res Sohnes Thomas zu ziehen.                    er auch virtuelle Besichtigungen für die    vergleichbar kurzen Zeit nicht geschafft
                                                Immobilie anbieten konnte, reduzierten      hätten und der Käufer sie vielleicht beim
Doch beim Verkauf ihres Hauses stellte          sich für Elisabeth und Dieter die Besich-   Preis noch gedrückt hätte. Von dem, was
sich die Frage: Wie viel ist es aktuell über-   tigungstermine in ihrem noch bewohnten      von Verkaufserlös und Kauf der Eigen-
haupt wert? Susanne empfahl ihnen den           Zuhause. Für sie lief der Immobilienver-    tumswohnung noch übrig blieb, konnten
Wert professionell ermitteln zu lassen, um      kauf reibungslos und sorgenfrei. Der Mak-   sie sich und ihren Enkeln sogar noch ein
das Optimum aus dem Verkauf herauszu-           ler fand für sie sogar eine neue passende   paar langgehegte Wünsche erfüllen. Elisa-
holen. Sie suchte im Internet nach einem        Wohnung. Mit den Käufern ihres Hauses       beths Fazit: „Wenn Hausverkauf, dann nur
Qualitätsmakler in der Region. Nach der         vereinbarte er, dass sie erst in zwei Mo-   mit Makler.“
Wertermittlung waren Elisabeth und Die-         naten einziehen können, wenn Elisabeth
ter von der Expertise des Maklers über-         und Dieter ausgezogen sind.                 Sie fragen sich, ob Ihre Immobilie noch zu
zeugt, sodass sie ihn mit dem Verkauf der                                                   Ihrem Alter passt und welche Möglich-
Immobilie beauftragten. Schlüssig und           Auch wenn Elisabeth und Dieter nicht        keiten Sie haben, wenn nicht? Kontak-
transparent konnte er ihnen erklären, wie       viel Arbeit mit dem Hausverkauf hatten,     tieren Sie uns! Wir beraten Sie.
Was ist meine Immobilie wert?
  Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte kein Geld durch einen zu niedrigen Angebotspreis verschenken
  aber auch keine potenziellen Interessenten mit einem zu hohen Angebotspreis abschrecken. Daher ist der
  richtige Angebotspreis der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
  Wir kennen die aktuelle Marktlage und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach der ImmoWertV und
  Wi
  nach §194 BauGB. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, ist die Wertermittlung
  selbstverständlich kostenfrei.

Wir                                                Wir kennen den Wert
                                                   Ihrer Immobilie!
                                                   René Reuschenbach
                                                   Zertifizierter Sachverständiger
                                                   für die Immobilienbewertung (TÜV)

             Neugierig? Onlinewertermittlung unter www.immowert-gratis.de
Sie können auch lesen