Immobilien Magazin Ausgabe 03/21 Immobilien-Angebote Ihrer Sparkasse - Kreissparkasse Esslingen ...
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Ausgabe 03/21 Immobilien Magazin Immobilien-Angebote Ihrer Sparkasse.
Liebe Leserinnen und Leser,
mit der neuesten Ausgabe unseres Immobilienmagazins Sie möchten Ihre Immobilie im haussichten - Magazin pro-
"haussichten" präsentieren wir Ihnen attraktive Immobilien fessionell präsentieren?
und geben Ihnen einen Überblick über die neuesten Angebo- Gerne! Neben den üblichen Vermarktungskanälen bieten
te aus unserem Portfolio. wir unseren Kunden standardmäßig die professionelle Prä-
sentation der Immobilie in unserem eigenen Immobilienma-
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Men- gazin haussichten. Das hochwertige und informative Maga-
schen nicht alltäglich, geht es doch darum, eine weitreichen- zin erfreut sich mit jeder weiteren Ausgabe einer wachsen-
de finanzielle Entscheidung zu treffen. Eine professionelle den und interessierten Leserschaft. Mit haussichten errei-
Beratung schafft hierfür eine vertrauensvolle Grundlage, bie- chen Sie auch diejenigen, die lieber gezielt nach attraktiven
tet Ihnen Mehrwerte und schützt Sie vor möglichen negati- Immobilien in einem ansprechenden Magazin stöbern als in
ven Folgen. Wir garantieren Ihnen optimale Beratung und der Angebotsflut im Internet.
fachmännische Betreuung – von der ersten Besichtigung
bis zum Notartermin. Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkau-
fen?
Selbstverständlich prüfen und bewerten wir alle unsere
Immobilienangebote, um so einen realistischen Marktwert Damit Immobilienverkäufer aus dem Landkreis Esslingen
und nachvollziehbaren Verkaufspreis ermitteln zu können. bestmögliche Verkaufspreise erzielen, empfehlen wir unse-
Als Marktführer und erfahrene Immobilienexperten aus der ren professionellen Wertermittlungs - Service. Mit diesem
Region kennen wir den Immobilienmarkt im Landkreis Ess- Dienstleistungsangebot stellen wir sicher, dass wirklich alle
lingen sehr genau. Außerdem greifen wir beim Verkauf oder relevanten Aspekte, die den Wert Ihrer Immobilie bestim-
der Suche nach einer passenden Immobilie auf ein stetig men oder steigern, bei der Preisfindung berücksichtigt wer-
wachsendes regionales Netzwerk und unsere umfangrei- den. Fragen Sie nach unserem Wertermittlungs - Service für
che Interessenten - Datenbank zurück. Verkäufer oder nutzen Sie unsere Online - Preiseinschät-
zung unter www.ksk-es.de/ preiseinschaetzung.
Nicht die passende Immobilie dabei? Wir wünschen Ihnen eine angenehme Lektüre.
Alle Immobilienangebote sowie ausführliche Informationen
und Fotos zu den einzelnen Objekten finden Sie auch auf
unserer Webseite ksk-es.de/ immobilien. Für detaillierte Fra-
gen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem per-
sönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
02 | Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
BEUREN
Objekt-Nr.: 20-10685
Pfiffige Wohnung im Top-Zustand!
Im Prinzip eine traumhafte 2-Zi.-Eigentumswoh- Kaufpreis: 214.000 €
nung, die sich im 1. Obergeschoss einer Ferien- Käufercourtage: 4,165 % inkl.
wohnanlage in Beuren (direkt neben dem Ther- MwSt.
malbad) befindet. Die Gesamtwohnfläche Baujahr: 1978
beträgt ca. 57,30 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche ca.: 54,00 m²
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Zimmer: 2
Bad. Der überdachte Balkon ist südlich ausge- Energieausweis: Verbrauch
richtet - hier haben Sie reichlich "Sonne" mit Energieträger: Öl
Blick "ins Grüne" und mit einer herrlichen Aus- Energieverbrauch: 146,50
sicht. Außerdem gehören zur Wohnung ein kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
PKW-Stellplatz im Freien und ein Keller. ... mehr
Infos unter www.ksk-es.de/immobilien
Thomas Hahn
0711 398-42275
03
21
DEIZISAU | Objekt-Nr.: 10-10639
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Das durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC wie auch ein Kaufpreis: 795.000 €
angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem ca. Hauswirtschaftsraum. Käufercourtage: 3,57 % inkl.
429 m² großen Grundstück erbaut und umfasst auf einer Wohn- Im 1. Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie das MwSt.
fläche von 135 m² insgesamt 6 Zimmer, die sich über zwei zweite Tageslichtbad vor. Baujahr: 1985
Geschosse erstrecken. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hobby - und Grundstück ca.: 429,00 m²
Nach dem Betreten der sehr gepflegten Immobilie befinden Sie Abstellraum ein zusätzliches Zimmer, welches - gerade in Zeiten Wohnfläche ca.: 135,00 m²
sich zunächst im Gaderobenbereich über welchen Sie in den licht- von Corona - gut als Homeoffice Büro genutzt werden kann. Zimmer: 6
durchfluteten, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus bereit Energieausweis: Bedarf
mit Zugang zur Terrasse, gelangen. In dem wunderschön angeleg- sowie ein Garagenstellplatz, über welchen Sie direkten Zugang Energieträger: Öl
ten Garten können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die zum Haus haben. Endenergiebedarf: 190,60
Abendsonne genießen. Das Objekt wird von den bisherigen Eigentümern nicht mehr kWh/(m²*a)
Zurück im Haus erreichen Sie über den Flur im Eingangsbereich bewohnt und ist damit sofort bezugsfähig. ... mehr Infos unter Energieeffizienzklasse: F
das helle Tageslichtbad sowie das großräumige Schlafzimmer. www.ksk-es.de/immobilien
Viviane Kirschbaum
0711 398-44596
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen | 03
ESSLINGEN | Objekt-Nr.: 10-10514-9 Großzügige 5 Zimmer Wohnung Ein tolles Lebensgefühl nahe der Innenstadt - im begehrten Esslin- erreichen Sie die eigene Wohnungstür schnell und bequem. Kaufpreis: 589.000 € ger Norden im Stadtteil Kennenburg. Hier entstehen zwei Mehrfa- Im 1. Obergeschoss befindet sich die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Käufercourtage: provisionsfrei milienhäuser mit durchdachten Grundrissen und Extras in der Bau- 103,4 m² Wohnfläche. Praktisch abgetrennt befindet sich der Baujahr: 2023 ausführung, wie z. B. KfW-55EE-Effizienzhaus (Tilgungszuschuss Elternbereich mit Schlafzimmer, Duschbad sowie Arbeitszimmer Wohnfläche ca.: 103,00 m² bis zu 26.250 EUR), 3-fache Wärmeschutzverglasung, Fußboden- auf der Seite des Eingangsbereiches der Wohnung. Im mittleren Zimmer: 5 heizung, Tiefgarage und wertbeständigen Ausstattungsmateriali- Teil sind der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutete Energieausweis: unterliegt nicht en. Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf einen fast 10 m² den Anforderungen der ENEV Dank der modernen Architektur fügen sich die beiden Häuser mit großen, besonnten Balkon. Im hinteren Teil befinden sich die bei- 6 bzw. 8 Einheiten harmonisch in die umliegende gewachsene den hellen Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Daniel Roos Bebauung ein. Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung Badewanne. 0711 398-44601 des Gesamtprojekts ist für spätestens Herbst 2023 geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von EUR 28.500,- mit Ein Mix aus 2-5 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. erworben werden. 40-103 m² Wohnfläche erfüllt Wohnträume und wird modernsten Esslingen liegt mit seinen etwa 95.000 Einwohnern eingebettet im Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet, malerischen Neckartal, umgeben von Weinbergen und nur ca. sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Überwie- zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart. ... mehr gend großflächige Fenster bringen viel Licht in die offen gestalte- Infos unter www.ksk-es.de/immobilien ten Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Mit dem Fahrstuhl 04 | Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
ESSLINGEN
Objekt-Nr.: 10-10497
3 Zi. ETW in Esslingen-Berkheim
Die zum Kauf angebotene 3-Zimmerwohnung Kaufpreis: 295.000 €
befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhau- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
ses mit 4 Einheiten, welches im Jahr 1988 MwSt.
erbaut wurde. Die Wohnung umfasst ca. 79 m² Baujahr: 1987
Wohnfläche, die sich auf den Wohn-/Essbereich, Wohnfläche ca.: 78,00 m²
den Balkon (anteilig), ein innenliegendes Bad, Zimmer: 3
ein separates WC, ein Schlaf- und ein Kinderzim- Energieausweis: Verbrauch
mer sowie die Küche (ohne EBK) verteilen. Energieträger: Öl
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz Energieverbrauch: 138,90
und ein eigener Abstellraum im DG. ... mehr kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Infos unter www.ksk-es.de/immobilien
Viviane Kirschbaum
0711 398-44596
03
21
KIRCHHEIM
Objekt-Nr.: 30-10625
Familienglück in ruhiger Lage!
Diese charmante Wohneinheit befindet sich im Kaufpreis: 380.000 €
ersten Obergeschoss einer 1978 erbauten Wohn- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
anlage auf dem Kirchheimer Schafhof. Die insge- MwSt.
samt ca. 114m² erstrecken sich auf zwei Ebe- Baujahr: 1978
nen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Wohnfläche ca.: 114,00 m²
Familie! Zimmer: 3
Auf der ersten Etage finden Sie das lichtdurchflu- Energieausweis: Verbrauch
tete Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist Energieträger: Gas
und mit einer Raumhöhe von über 4 Metern zu Energieverbrauch: 109,00
beeindrucken weiß! Von hier aus gelangen Sie kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
auf den überdachten Balkon, der über eine
zusätzliche Türe auch mit dem Schlafzimmer im
Torsten Hammelehle
ersten Geschoss verbunden ist. ... mehr Infos
0711 398-43120
unter www.ksk-es.de/immobilien
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen | 05
LEINFELDEN-ECHTERDINGEN | Objekt-Nr.: 40-10658
Für die, die das Außergewöhnliche suchen
Ausstattung und Aufteilung: Hochglanzoptik, Tageslicht, einer geräumigen Dusche, einem WC Kaufpreis: 775.000 €
Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galerie- und Waschbecken. Käufercourtage: 3,57 % inkl.
zimmer (Nutzfläche) befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss Neben dem Gäste-Bad liegt die Küche. Diese stellt eines der High- MwSt.
eines 1982 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. lights der Wohnung dar. Sie wurde in Hochglanzoptik mit schwar- Baujahr: 1982
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der außergewöhnli- zen, grifflosen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten erstellt, Wohnfläche ca.: 145,00 m²
che Stil und die exklusive Ausstattung auf. So stehen Sie der Neupreis in 2005 lag bei ca. 60.000 Euro. In die Einbauküche Zimmer: 4
zunächst im großzügigen Dielenbereich mit an die Küche angren- integriert finden, versteckt hinter einer Tür, die Waschmaschine Energieausweis: Verbrauch
zendem Essplatz. Linkerhand befinden sich zwei geräumige Zim- und der Trockner Ihren Platz. Energieträger: Gas
mer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Weiter geht es über eine elegante Holztreppe zur zweiten Ebene Energieverbrauch: 137,00
Drei raumhohe Einbauschränke, die sich über die gesamten Raum- der Wohnung. Hier erstreckt sich der äußerst großzügige, nach kWh/(m²*a)
längen erstrecken, bieten enorm viel Platz. oben hin offene Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen. Von Energieeffizienzklasse: E
Rechts des Eingangsbereichs befindet sich das 2020 sanierte der kleineren Terrasse aus haben Sie einen traumhaftem Fern-
Gäste-Bad mit großformatigen weißen Bodenfliesen in blick. Die größere der beiden hat ca. ... mehr Infos unter Christian Greißl
www.ksk-es.de/immobilien 0711 398-53182
NEUHAUSEN
Objekt-Nr.: 40-10552
Gepflegte, tlw. renovierte Doppelhaushälfte
Ausstattung und Aufteilung: Kaufpreis: 645.000 €
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um Käufercourtage: 4,17 % inkl.
1976 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist in MwSt.
einem sehr gepflegtem Zustand, diverse Reno- Baujahr: 1976
vierungen und Modernisierungen wurden in den Grundstück ca.: 265,00 m²
letzten Jahren bereits vorgenommen. Wohnfläche ca.: 116,00 m²
Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst Zimmer: 5
im Flur. Auf der rechten Seite ist das teilweise Energieausweis: Bedarf
renovierte Gäste-WC mit modernem Waschtisch Energieträger: Öl
und Fenster. Auf der linken Seite befindet sich Endenergiebedarf: 230,80
kWh/(m²*a)
die geräumige Küche mit Fronten im Landhauss-
Energieeffizienzklasse: G
til. ... mehr Infos unter
www.ksk-es.de/immobilien
Christian Greißl
0711 398-53182
06 | Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
STUTTGART
Objekt-Nr.: 40-10594
1 Zi-Apartment mit Riesenterrasse
Highlight dieser hellen 1-Zimmer-Wohnung ist Kaufpreis: 159.000 €
die sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse Käufercourtage: 4,165 % inkl.
mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie ist ca. 22 m² MwSt.
groß und zählt mit nur ca. 7 m² zur Gesamtwohn- Baujahr: 1981
fläche von 34 m². Der großzügig geschnittene Wohnfläche ca.: 34,00 m²
Wohn-Schlafraum lässt sich praktisch gut auftei- Zimmer: 1
len und möblieren. Das baujahrestypische Bad Energieausweis: Verbrauch
in bahama-beige und die Kochnische sind funk- Energieträger: Elektroenergie
tionell und ideal für den Single-Haushalt. Im Die- Energieverbrauch: 86,00
lenbereich ist Platz für einen geräumigen kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Schrank. ... mehr Infos unter
www.ksk-es.de/immobilien
Daniela Schiller
0711 398-53171
WENDLINGEN
Objekt-Nr.: 30-10614
Zentral gelegen und gut aufgeteilt
Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre Kaufpreis: 245.000 €
durchdachte Aufteilung. Die 80 m² Wohnfläche Käufercourtage: 2,975 % inkl.
verteilen sich großzügig auf drei Zimmer. Vom MwSt.
03
sehr geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Baujahr: 1961
Räume. Den Balkon erreichen Sie über das ca. Wohnfläche ca.: 80,00 m²
20 m² große Wohnzimmer. Sowohl das Bad (mit Zimmer: 3
21 Wanne und Waschmaschinenanschluss) als
auch das separate WC wurden 2008 erneuert
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,00
und verfügen über Tageslicht. Praktisch ist der
Abstellraum in der Wohnung. Die Küche ist sehr kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
geräumig und bietet daher auch Platz für einen
Essbereich. ... mehr Infos unter
Saskia Schmidt
www.ksk-es.de/immobilien
0711 398-43116
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon: 07113985000
E-Mail: immobilien@ksk-es.de
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen | 07
IMPRESSUM
Herausgeber:
Hier finden Sie die Verbraucherinformationen zum Versicherungsvermittler
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen gemäß §11 VersVermV zum Download und zur Ablage in Ihren persönlichen
Anstalt des öffentlichen Rechts Unterlagen.
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkas-
Bankleitzahl 61150020 sen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
BIC ESSLDE66XXX Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Handelsregisternummer HRA Stuttgart 212120 Sparkassen-Schlichtungsstelle
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE145340149 Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
Vorsitzende(r) des Vorstandes Burkhard Wittmacher 70173 Stuttgart
Mitglied(er) des Vorstandes Kai Scholze (Stv. Vorsitzender), Frank Dierolf Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Telefon 0711 398-5000 unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Fax 0711 398-5100
E-Mail kundenservice@ksk-es.de Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung Europäische Zentralbank Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren
Sonnemannstraße 20 vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
60314 Frankfurt am Main Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
www.ecb.europa.eu Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbei-
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz Bundesanstalt für legungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von
Finanzdienstleistungsaufsicht Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen
Graurheindorfer Str. 108 nutzen.
53117 Bonn Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen
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Breite Straße 29 ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de
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(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
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70174 Stuttgart
Zuständige Berufskammer:
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Jägerstr. 30
70174 Stuttgart
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desrepublik Deutschland
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- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
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