EXKLUSIVES WOHNEN IN MÜNCHENS BESTLAGEN

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Stephan von Kölichen
                              Firmeninhaber

    »Wir bieten Service aus Leidenschaft für hochwertige Immobilien,
           anspruchsvolle Wünsche und nachhaltige Werte!«

2                     www.hvkoelichen.de
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Unser Unternehmen                                                                                                         Unsere Philosophie
Wir vermitteln ausgesuchte Premiumobjekte – von repräsentativen Privatimmobilien bis                                      Wir bieten Service aus Leidenschaft für hochwertige Immobilien, anspruchsvolle Wün-
hin zu visionären Bauträgerprojekten. In unserem Segment gehören wir zu Münchens                                          sche und nachhaltige Werte. Wir sind überzeugt von dem, was wir vermitteln. Deshalb
renommiertesten Häusern. Heinrich von Kölichen, Vater des heutigen Firmeninhabers                                         führen wir nicht alles. Aber alles, was wir führen, ist einzigartig und besonders.
Stephan von Kölichen, wählte schon in den fünfziger Jahren München zum Lebensmit-
telpunkt. Mit der Heirat von Angela Gräfin von Faber-Castell, Tochter der weltweit ope-                                   Wir stehen für Qualität und erstklassige Lage. Egal ob historische Stadtvillen, Landhäu-
rierenden Bleistiftdynastie, legte er den Grundstein der heute in München lebenden                                        ser am See, große oder kleine First-Class-City-Wohnungen, moderne Penthäuser, stilvolle
Familiengeneration. Diese Verbundenheit zur wohl reizvollsten Stadt Süddeutschlands                                       Altbauten, neu errichte Luxusdomizile, unbebaute Grundstücke oder nachhaltige Invest-
prägte bei Stephan von Kölichen, seinem ältesten Sohn, früh den Sinn und das Gespür                                       mentprojekte – wir bieten laufend ein attraktives Portfolio an hochwertigen Immobilien.
für ausgewählte Immobilien.
                                                                                                                          Wir sind nicht nur Makler. Unsere Dienstleistungen gehen weit über die klassische Ver-
Heinrich von Kölichen Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen. Bereits in                                         mittlung hinaus.
zweiter Generation erfolgreich, steht unser Name für persönlichen Charakter, eine ge-
lebte Verbindung von Geschäft und besten gesellschaftlichen Kontakten, langjährige                                        Wir verwirklichen Wohnvisionen. Wir vermitteln nicht nur, wir betreuen und realisieren
Markterfahrung, herausragendes Fachwissen, ein breitgefächertes Leistungsspektrum                                         auch Bauträger- sowie private Immobilienprojekte – aktuell das »QF«-Kaufbeuren mit
sowie exzellenten Service und Qualität.                                                                                   169 Neubau-Wohnungen. Deshalb besteht unser Team aus ausgewiesenen, selbstständi-
                                                                                                                          gen Experten inklusive eigenem DEKRA-Gutachter, Architekten, Interior Designern, Mar-
Wir schaffen Mehr|Wert. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland, aus-                                          ketingspezialisten sowie Bau- und Rechtsprofis. Damit wir Sie in allen Bereichen rund um
gezeichneter Partner von Immoscout, Immowelt und Immonet sowie Bellevue Best Pro-                                         die Immobilie beraten können.
perty Agent.

INHALT
Unsere Wohnimmobilien für Sie....................................................................Seite 04 - 15
Unser Full-Service für Bauträger.......................................................................... Seite 16
Unser aktuelles Bauprojekt »QF«..........................................................................Seite 17
Unser Team – wer wir sind.............................................................................Seite 18 - 19
Unsere Leistungen im Einzelnen...........................................................................Seite 20
Unser Serviceangebot ganz konkret......................................................................Seite 21
Unsere Referenzen.........................................................................................Seite 22 - 23

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Unsere aktuelle Top-Immobilie

                        Urbaner Chic und zeitlose Eleganz
    Modernes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung in Bogenhausen-Denning

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Unsere aktuelle Top-Immobilie

Grundstück     ca. 284 m²               Schlafzimmer           3                                                    Baujahr 2013                                                               Kaufpreis   € 2.290.000,00
Flächen-                                Badezimmer		           2                                                                                                                               Provision   3,57%
nutzung ges.   ca. 401 m²                                                                                           • Zeitlose Küche mit Esstheke                                                          MwSt. inkl.
Wohnfläche     ca. 182 m²               • Moderner Familiengrundriss                                                • Hochwertige, stilvolle Bäder                                             Garage      1
Nutzfläche     ca. 260 m²               • Offenes Ensemble aus Kochen,                                              • Ankleide, Eiche-Dielen, Occhio-Leuchten
Zimmer         5                          Essen und großzügigem Living-Bereich                                      • Hobbyraum mit Duschbad, Sauna
+ Hobbyraum    1                        • Große, helle Schlafräume                                                  • Eingewachsenes, sonniges Grundstück

                        Energiekennwerte gemäß EnEV 2009: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 18,4 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix | Energieeffizienzklasse: A+ | Baujahr: 2013

                                                                            www.hvkoelichen.de                                                                                                                              5
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                                                                 Sanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung
                                                                 mit optimaler Ausstattung in Bogenhausen
                                                                          Sicher & renditenstark in die Zukunft

    Wohnfläche     ca. 62 m²                  Stockwerk         2                                                        Sanierung 2018                                                             Kaufpreis   € 595.000,00
    Nutzfläche     ca. 71 m²                  Lift              Nein                                                                                                                                Hausgeld    ca. € 190,00
                                                                                                                         • Stilvolle Möblierung                                                     Provision   3,57%
    Zimmer         2                          • Praktischer Grundriss                                                    • Vollausgestattete, neue EBK                                                          MwSt. inkl.
    Schlafzimmer   1                          • Wohnzimmer mit 1. Balkon                                                 • Neues, helles Badezimmer
    Badezimmer     1                          • Großes Schlafzimmer mit 2. Balkon                                        • 2 Balkone mit Blick ins Grüne
                                                                                                                         • Top-Rendite

                         Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung | Energieeffizienzklasse: D | Baujahr: 1966

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                                                            mit geschmackvoller Gestaltung in Obermenzing
                                                                   Stilvoll & elegant in die eigenen vier Wände

    Wohnfläche     ca. 78 m²                  Stockwerk         1                                                        Baujahr 2017                                                                  Kaufpreis   € 725.000,00
    Nutzfläche     ca. 82 m²                  Lift              Ja                                                                                                                                     Hausgeld    ca. € 383,00
                                                                                                                         • Feinste Ausstattung                                                         Provision   3,57%
    Zimmer         3                          • Offener Grundriss                                                        • Offene Küche mit Kochtheke                                                              MwSt. inkl.
    Schlafzimmer   2                          • Sonniger Wohn-/Koch-/Essbereich                                          • Badezimmer mit Dusche und Wanne                                             TG-Einzel-
    Badezimmer     1                          • 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern                                  • Dachterrassenartiger Balkon                                                 stellplatz 1
                                                                                                                         • KfW-Effizienzhaus 70

                               Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 17 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+ | Baujahr: 2017

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Kaufen Sie Ihren Sonnentraum im Grünen!
                                                                 Ruhige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
                                                                   mit schöner Terrasse in Ludwigsfeld
                                                                             Modern & fein für Familie & Co.

Wohnfläche     ca. 118 m2                    Stockwerk         3                                                       Baujahr 2013 - 2015                                                       Kaufpreis       € 895.000,00
Nutzfläche     ca. 146 m2                    Lift              Ja                                                                                                                                Hausgeld        ca. € 390,00
                                                                                                                       • Ausstattung der Extraklasse                                             Provision       3,57%
Zimmer         4                             • Moderner Familien-Grundriss                                             • Luxus-Küche vom Feinsten: Miele, Gaggenau                                               MwSt. inkl.
Schlafzimmer   3                             • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich                                          • Geradlinige Bäder, spanisches Feinsteinzeug                             TG-Einzel-
Badezimmer     2                             • Masterbedroom mit Bad en Suite                                          • Dachterrasse mit Blick ins Grüne                                        stellplatz          1
                                                                                                                       • KfW-Energieeffizienzhaus 70, barrierefrei

                   Energiekennwerte gemäß EnEV 2009: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16,9 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Strom/Gas (W/W Wärmepumpe) | Energieeffizienzklasse: B | Baujahr: 2013 - 2015

                                                                                 www.hvkoelichen.de                                                                                                                             8
EXKLUSIVES WOHNEN IN MÜNCHENS BESTLAGEN
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße«
                                                                 Luxuriöse 3-Zimmer-Etagenwohnung
                                                                mit großem Balkon und Top-Ausstattung
                                                     Edel & Exklusiv: Besonders Wohnen in Bogenhausen

Wohnfläche     ca. 82 m²                 Stockwerk          1                                                       Baujahr 2018                                                              Kaufpreis    € 1.095.000,00
Nutzfläche     ca. 87 m²                 Lift               Ja                                                                                                                                Provision    Provisonsfrei
                                         Bauträger          RESIDIA Gruppe                                          • Stilvolles Wohnen & zeitloser Chic                                                   für Käufer
Zimmer         3                                                                                                    • Ausnahmenbad (Corian, Dornbracht)                                       TG-Einzel-
Schlafzimmer   2                         • Zeitgemäßer Grundriss                                                    • Sonniger Balkon                                                         Stellplatz   1
Badezimmer     2                         • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen                                   • App-Technik »Free@Home«
                                         • Masterbedroom mit Bad en Suite                                           • Holz-Alu-Fenster

                     Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018

                                                                             www.hvkoelichen.de                                                                                                                              9
EXKLUSIVES WOHNEN IN MÜNCHENS BESTLAGEN
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße«
                                                             Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
                                                          mit umlaufender Dachterrasse in Bogenhausen
                                                                      Licht & Luxus: Lifestyle im Penthouse

 Wohnfläche     ca. 106 m²                 Stockwerk         2                                                       Baujahr 2018                                                              Kaufpreis    € 1.655.000,00
 Nutzfläche     ca. 136 m²                 Lift              Ja                                                                                                                                Provision    Provisonsfrei
                                           Bauträger         RESIDIA Gruppe                                          • Extravaganz & Individualiät                                                          für Käufer
 Zimmer         3                                                                                                    • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht)                                        TG-Einzel-
 Schlafzimmer   2                          • Offener Penthouse-Grundriss                                             • Spektakuläres Skydeck                                                   Stellplatz   1
 Badezimmer     2                          • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen                                  • App-Technik »Free@Home«
                                           • Masterbedroom mit & Bad en Suite                                        • Holz-Alu-Fenster, Kamin

                      Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Emergieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018

10                                                                            www.hvkoelichen.de
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße«
                                                           Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
                                                              mit Skydeck und Studio in Bogenhausen
                                                               Sonnig & Spektakulär: Prestige im Penthouse

Wohnfläche       ca. 138 m²                Stockwerk          2                                                       Baujahr 2018                                                              Kaufpreis    € 2.070.000,00
Nutzfläche       ca. 189 m²                Lift               Ja                                                                                                                                Provision    Provisonsfrei
                                           Bauträger          RESIDIA Gruppe                                          • Luxus & Licht                                                                        für Käufer
Zimmer           3                                                                                                    • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht)                                        TG-Einzel-
Schlafzimmer     2                         • Offener Penthouse-Grundriss                                              • Spektakuläres Skydeck                                                   Stellplatz   1
Badezimmer       2                         • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen                                   • App-Technik »Free@Home«
+ Studio im UG   1                         • Masterbedroom mit & Bad en Suite                                         • Holz-Alu-Fenster, Kamin, Studio im UG

                       Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018

                                                                               www.hvkoelichen.de                                                                                                                          11
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße«
                                                         Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung
                                                 mit Sonnenterrasse und Luxus-Interior in Bogenhausen
                                                                Grün & Großzügig: Eleganz im Erdgeschoss

 Wohnfläche     ca. 87 m²                 Stockwerk          EG                                                      Baujahr 2018                                                              Kaufpreis    € 1.210.000,00
 Nutzfläche     ca. 97 m²                 Lift               Ja                                                                                                                                Provision    Provisonsfrei
 Gartenanteil   ca. 102 m²                Bauträger          RESIDIA Gruppe                                          • Urbanes Flair & ultimatives Design                                                   für Käufer
                                                                                                                     • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht)                                        TG-Einzel-
 Zimmer         3                         • Durchdachter Grundriss                                                   • Eingewachsener Garten                                                   Stellplatz   1
 Schlafzimmer   2                         • Offener Living-Bereich                                                   • App-Technik »Free@Home«
 Badezimmer     2                         • Großzügige Raumgestaltung                                                • Holz-Alu-Fenster

                      Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018

12                                                                            www.hvkoelichen.de
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße«
                                                                 Zeitlose 3-Zimmer-EG-Wohnung
                                                          mit großer Terrasse und Studio in Bogenhausen
                                                             Privatgarten & Parkflair: Purer Terrassentraum

Wohnfläche       ca. 120 m²                Stockwerk          EG                                                      Baujahr 2018                                                              Kaufpreis    € 1.605.000,00
Nutzfläche       ca. 162 m²                Lift               Ja                                                                                                                                Provision    Provisonsfrei
Gartenanteil     ca. 119 m²                Bauträger          RESIDIA Gruppe                                          • Feines Ambiente für die Familie                                                      für Käufer
Zimmer           3                                                                                                    • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht)                                        TG-Einzel-
Schlafzimmer     2                         • Offener Grundriss                                                        • Großer Garten                                                           Stellplatz   1
Badezimmer       2                         • Offener Living-Bereich                                                   • App-Technik »Free@Home«
+ Studio im UG   1                         • Elegantes Wohnen                                                         • Holz-Alu-Fenster, Kamin, Studio im UG

                       Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018

                                                                               www.hvkoelichen.de                                                                                                                          13
Das Neubauprojekt »Edition WH16«
                                  Großzügig dimensionierte 5-Zimmer-Gartenwohnung
                                  der Luxusklasse inkl. Hobbyraum in Altbogenhausen
                                    Klare Linien im Grünen: Hochwertige Villenwohnung

 Wohnfläche     ca. 216 m²   Stockwerk   EG                                                    Baujahr 2019                                  Kaufpreis    € 4.285.000,00
 Nutzfläche     ca. 234 m²   Lift        Ja                                                                                                  Provision    Provisonsfrei
 Gartenanteil   ca. 286 m²   Bauträger   H-I-M Villenbau                                       • Masterbedroom mit Ankleide & Bad en Suite                für Käufer
 Zimmer         5                                                                              • Wellnessbäder mit Luxus-Armaturen           TG-Einzel-
 Schlafzimmer   4            • Großzügiger Grundriss                                           • Individuelles Design, Holz-Alu-Fenster      Stellplatz   1
 Badezimmer     3            • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich                                  • Hobbyraum
 + Hobbyraum    1            • Moderne Bauhaus-Architektur                                     • Großer Privatgarten

                                                    Energiekennwerte: Energieausweis wird mit Bau-Fertigstellung erstellt

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Das Neubauprojekt »Edition AS33«
                               Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon
                                   und unverbaubarem Parkblick im Herzogpark
                                        Licht als Lebenselixier: Exklusive Villenwohnung

Wohnfläche     ca. 201 m²   Stockwerk   1                                                     Baujahr 2019                                Kaufpreis    € 4.496.000,00
Nutzfläche     ca. 222 m²   Lift        Ja                                                                                                Provision    Provisonsfrei
                            Bauträger   H-I-M Villenbau                                       • Privatbereich inkl. Schlafen, Arbeiten,                für Käufer
Zimmer         4                                                                                Ankleide & Bad, Parkblick                 TG-Einzel-
Schlafzimmer   3            • Sonnendurchfluteter Grundriss                                   • Wellnessbäder mit Luxus-Armaturen         Stellplatz   1
Badezimmer     2            • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich                                  • Meterlanger Panoramabalkon
                            • Moderne Bauhaus-Architektur                                     • Individuelles Design, Holz-Alu-Fenster

                                                   Energiekennwerte: Energieausweis wird mit Bau-Fertigstellung erstellt

                                                     www.hvkoelichen.de                                                                                              15
Wir entwickeln Ihr Projekt:                                                              Unser Bauprojekt in Kaufbeuren
Full-Service-Betreuung für Bauträger                                                     Der »QF« – Wohnpark mit 169 Wohnungen
Wir arbeiten mit Bauträgern, Projektentwicklern und Architekten zusammen und bieten      In bester Lage von Kaufbeuren entsteht das »Wohnquartier QF«. Auf über 22.000 Qua-
eine Full-Service-Betreuung für Bauprojekte. Selbstverständlich übernehmen wir den       dratmetern künftig bebaut und mit 9 Mehrfamilienhäusern, moderner Architektur und
Vertrieb vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – unsere Dienstleistungen gehen       schön angelegten Außenbereichen ist das neue »QF-Living« ein eigenes kleines, in sich
zusätzlich aber weit über die klassische Vermittlung hinaus. Mit hauseigenen, erfahre-   geschlossenes Viertel. Umgeben von eingewachsener Nachbarschaft und perfekter Infra-
nen Projektentwicklern sowie Werbe- und Designprofis kreiert Heinrich von Kölichen       struktur einerseits sowie weitläufigem Grün und herrlicher Naturnähe andererseits,
Immobilien die gesamte Projektmarke und entwickelt einzigartige Marketingstrategien      vereint das »QF« sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und
 – angefangen beim Logo, über die Erstellung einer eigenen Projektwebsite inklusive      Erholungswert. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen des »QF« kennzeichnen zeitgemäße, offene
Broschüren, bis hin zu Filmproduktionen und Presseauftritten. Mit eigener Architektin    und teils barrierefreie Grundrisse in hochwertiger Ausstattung: Ob großzügiges Familien-
können wir auf Wunsch die Projektsteuerung übernehmen und mit unseren Interior De-       zuhause, kompakt und durchdacht für Singles & Paare, ob Gartenwohnung im Grünen,
signern Musterwohnungen ausstatten sowie Käufern als Einrichtungsberater zur Verfü-      exklusiver Lifestyle im Penthouse oder moderne Sky-Apartments – das »QF« bietet
gung stehen.                                                                             Wohnqualität für alle in energie- und kosteneffizienter »KfW Effizienzhaus 55«-Bauweise.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR BAUTRÄGER                                                          UNSERE LEISTUNGEN FÜR DIE KÄUFER DES »QF«
Namensfindung | Logogestaltung | Entwicklung von Branding & Corporate Identity |         Ein Extra unserer Projekt-Betreuung für die Käuferseite: Für noch mehr Service arbeiten
Bauschild-Entwurf | Komplette Verkaufstexte und -unterlagen inkl. hochwertiger Ex-       wir exklusiv mit professionellen Partnern zusammen. So bieten wir unseren Käufern eine
posés und Broschüren | Gestaltung von Außenrenderbildern | Innenrenderings von           unabhängige und kostenfreie Finanzierungsberatung durch unsere Finanzierungspartner
Wohnräumen in Zusammenarbeit mit Interior Designern | Projektwebsite | Starke Prä-       mit einem Vergleich von über 250 Banken sowie eine DEKRA-Funktionsabnahme durch
senz auf Internetportalen (z.B. Immoscout) durch hervorgehobene Projektplatzierung |     einen Sachverständigen der SIGS* zu vorverhandelten Sonderkonditionen.
Professionelles Objektvideo | Presseartikel | Spatenstich-Events mit TV- und Pressear-
beit | Ausstattung von Musterwohnungen | Preislisten | Projektsteuerung | Vertrieb |     * www.sigs-gutachter.de
Projektbüro | Kundenbetreuung und -kommunikation

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Unser neues Bauprojekt in Kaufbeuren: Das »QF«-Living – ein zeitgemäßer Wohnpark in geprüfter Qualität
KfW Effizienzhaus 55 mit 169 Neubau-Wohnungen | Durchdachte, offene Grundrisse | Moderne Architektur |
    Top-Technik | Stilvolles Sanitär | Bodengleiche Duschen | Fußbodenheizung | Design-Bodenbeläge |
                 Hochwertige Ausstattung | Urbanes Wohnen & Naturnahe Lebensqualität

                                     www.hvkoelichen.de                                                  17
»Jede Immobilie ist einzigartig.          »Für jede Immobilie gibt es den passenden Käufer.
                                                             Eine fundierte, marktgerechte Einwertung           Und für jeden Wunsch das perfekte Zuhause.
             »Zusammen mit meinem Team                        ist daher Grundvoraussetzung, damit Sie                      Ich finde beides für Sie!
     stehe ich für exzellenten Service und Qualität!                 auch den Bestpreis erzielen.                    Wir beraten, vermitteln und suchen –
                   Wir sind für Sie da!«                 Deshalb biete ich Ihnen bereits im Vorfeld unserer           mit Fingerspitzengefühl und Herz!
                                                       Vermittlung eine professionelle Objektbewertung nach    Ich begleite Sie vom Erstkontakt bis zum Notar.
                                                         DEKRA-Standard an. Ein echter Mehrwert für Sie!                   Sogar am Wochenende.
                                                                      Natürlich kostenneutral.«                             Dafür sind wir Profis!«

         Stephan von Kölichen                               Stephan von Wangenheim                                         Dirk Kleeberg
                  Firmeninhaber                                     Dipl.-Kfm. | Gutachter                                   Bankkaufmann
                                                              Sachverständiger für Immobilienbewertung                        Customer Relations
                                                                          DEKRA-zertifiziert                             Beratung | Kundenbetreuung
                                                                  Vermietung | Verkauf | Investment                         Vermietung | Verkauf
                                                                    Koordination »QF«-Kaufbeuren

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»Der Charakter einer Immobilie ist unser Job!               »Erstklassige Investor Relations, umfassende               »Wir lieben Immobilienprojekte jeder Größe!
 Deswegen präsentieren wir umfassende und detaillierte       Verhandlung zwischen mehreren Parteien am Bau und           Aufgrund jahrelanger Tätigkeit am Bau, angefangen bei
Texte, informative Unterlagen und professionelle Bilder –   rechtliche Fachkenntnis – all das gehört zu einer erfolg-    der Grundlagenermittlung über die Entwurfs- und Aus-
 für echte Aussagekraft. Auf Wunsch statte ich auch aus,      reichen Projektwicklung. Ich biete Ihnen Sicherheit.      führungsplanung sowie der Bauüberwachung bis hin zur
ob Homestaging für den Verkauf, möbliertes Wohnen als            Als starke Partner arbeiten wir Hand in Hand.                   Objektbetreuung, unterstütze ich Sie
     Anlage oder komplettes Interior Design Konzept.                       Verlassen Sie sich auf uns.                               kompetent und zielorientiert.
             Wir beraten maßgeschneidert!«                                         Zu 100%!«                                    Wir realisieren und betreuen Ihr Projekt.
                                                                                                                                      Mit all unserer Erfahrung!«

           Katharina Botzenhart                                          Matthias Sawitzky                                               Martin Hron
                  Bachelor of Arts                                               Assesor jur.                                                Architekt
                   Beratung Marketing                                           Investor Relations                                        Projektentwicklung
                   Immobilienfotografie                                        Projektentwicklung                                         Projektsteuerung
              Interior Design | Homestaging                             Projektbetreuung »QF« | Verkauf                                 www.architekt-hron.de

                                                                www.hvkoelichen.de                                                                                       19
LEISTUNGEN
Verkauf | Vermietung | Vermittlung                                                       Projektrealisierung | Projektbetreuung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder Ihr Kapital anlegen? Sie suchen ein neues      Neben der klassischen Vermittlung betreuen wir zahlreiche Projekte im Gewerbe- und
Zuhause für sich und Ihre Familie? Da sowohl der Erwerb als auch die Veräußerung einer   Investmentsektor. Zu unserem Portfolio gehören Bauträgerimmobilien, Kapitalanlagen
Immobilie meist mit sehr persönlichen Entscheidungen einhergehen, stehen bei uns Ihre    (z.B. größere Mehrfamilienhäuser) und Spezialimmobilien (z.B. Hotels). Darüber hinaus
individuellen Wünsche, Interessen und Vorstellungen im Mittelpunkt. Wir zeigen Ihnen     arbeiten wir mit Architekten, Projektentwicklern und Bauträgern zusammen. Für diese
verschiedene Handlungsmöglichkeiten auf und setzen uns mit Beständigkeit für Ihre Zie-   übernehmen wir nicht nur den Vertrieb vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe, son-
le und für den Verkauf Ihrer Immobilie ein – auch in unserem solventen Kundenstamm.      dern kreieren auch die gesamte Projektmarke! Logo, Projektwebsite, Pressearbeit? Wir
Ebenso sind wir in allen Belangen der Vermietung für Sie da.                             bieten einen Rundum-Service. Unser aktuelles Projekt: Das »QF-Living« in Kaufbeuren
                                                                                         mit 169 Wohnungen.
Sprechen Sie uns an! Eine ehrliche Beratung ist der erste Schritt für eine vertrauens-
volle Zusammenarbeit – und die ist für uns selbstverständlich! Wir freuen uns auf ein    Tipp-Provision
persönliches Kennenlernen in unseren Bogenhauser Büroräumen. Hier informieren wir
                                                                                         Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Geben Sie uns einen
Sie gerne und unverbindlich rund um das Thema Immobilie in entspannter Atmosphäre.
                                                                                         Tipp! Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns garantieren wir Ihnen für Ihren Tipp 10%
Kommen Sie einfach vorbei!
                                                                                         unserer Provision!

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SERVICE
Individuelle Beratung & Bewertung                                                       After-Sales-Service
Unverbindliches Erstgespräch mit Beratung zu Ihren Wünschen, Zielen und Vorstellun-     Objektübergaben | Übergabeprotokolle | Aufbewahrung von Objektunterlagen | Auf
gen | Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort | Kostenneutrale Objektbewertung durch       Wunsch Gestaltung von (Erinnerungs-) Fotobüchern | Umzugskoordination | Vermitt-
unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen mit Preisempfehlung für den marktge-      lung von Interior Designern | Entwicklung ganzer Einrichtungskonzepte | Anschlussver-
rechten Höchstpreis.                                                                    mietung und Wiederverkauf.

Maßgeschneidertes Marketingkonzept                                                      Verkaufs- und Vermietungsabwicklung
Entwicklung einer passgenauen Marketingstrategie | Erstellung professioneller Objekt-   Interessentenvorauswahl | Bonitätsprüfung | Komplette Verhandlungsführung mit Käu-
fotos | Gestaltung hochwertiger Exposés mit aussagekräftigen Texten | Erstellung von    fern und Mietern | Mietvertragsabwicklung | Vorbereitung von notariellen Kaufverträ-
Objektvideos, Flyern etc.| Präsentation in unserer Firmenbroschüre sowie unserer um-    gen | Vermittlung von Finanzierungsexperten | Begleitung zum Notar.
fangreichen Kartei vorgemerkter Kunden | Prominente Darstellung auf Internetportalen
inkl. Sonderwerbeformen für maximale Aufmerksamkeit | Exklusive Schaufensterprä-
sentation in Bogenhauser Ladenbüro, Bayerischem Hof und Operntiefgarage | Attrakti-
ve Außenwerbung am Objekt | Einzelbesichtigungen – auch am Wochenende I Home-
staging sowie Um- oder Neumöblierung für den Verkauf.

                                                                  www.hvkoelichen.de                                                                                      21
Haus im Haus | Schwabing                     Altbauwohnung | Altstadt       Bauhaus-Villa | Grünwald

     Wohn- & Geschäftshaus | Haidhausen           Wohn- & Geschäftshaus | Neuhausen   Seegrundstück | Tegernsee

22                                        EINE AUSWAHL UNSERER REFERENZEN
Stadtvilla | Nymphenburg             30er-Jahre-Villa | Alt-Bogenhausen          Landsitz | Chiemsee

Maisonette-Wohnung | Neuhausen             Atelierwohnung | Herzogpark        Dachterassen-Wohnung | Schwabing

                                        www.hvkoelichen.de
                                 EINE AUSWAHL UNSERER REFERENZEN                                                 23
HEINRICH VON KÖLICHEN IMMOBILIEN                        DIREKTKONTAKT ZU UNSEREM TEAM

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