EXKLUSIVES WOHNEN IN MÜNCHENS BESTLAGEN
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Stephan von Kölichen Firmeninhaber »Wir bieten Service aus Leidenschaft für hochwertige Immobilien, anspruchsvolle Wünsche und nachhaltige Werte!« 2 www.hvkoelichen.de
Unser Unternehmen Unsere Philosophie Wir vermitteln ausgesuchte Premiumobjekte – von repräsentativen Privatimmobilien bis Wir bieten Service aus Leidenschaft für hochwertige Immobilien, anspruchsvolle Wün- hin zu visionären Bauträgerprojekten. In unserem Segment gehören wir zu Münchens sche und nachhaltige Werte. Wir sind überzeugt von dem, was wir vermitteln. Deshalb renommiertesten Häusern. Heinrich von Kölichen, Vater des heutigen Firmeninhabers führen wir nicht alles. Aber alles, was wir führen, ist einzigartig und besonders. Stephan von Kölichen, wählte schon in den fünfziger Jahren München zum Lebensmit- telpunkt. Mit der Heirat von Angela Gräfin von Faber-Castell, Tochter der weltweit ope- Wir stehen für Qualität und erstklassige Lage. Egal ob historische Stadtvillen, Landhäu- rierenden Bleistiftdynastie, legte er den Grundstein der heute in München lebenden ser am See, große oder kleine First-Class-City-Wohnungen, moderne Penthäuser, stilvolle Familiengeneration. Diese Verbundenheit zur wohl reizvollsten Stadt Süddeutschlands Altbauten, neu errichte Luxusdomizile, unbebaute Grundstücke oder nachhaltige Invest- prägte bei Stephan von Kölichen, seinem ältesten Sohn, früh den Sinn und das Gespür mentprojekte – wir bieten laufend ein attraktives Portfolio an hochwertigen Immobilien. für ausgewählte Immobilien. Wir sind nicht nur Makler. Unsere Dienstleistungen gehen weit über die klassische Ver- Heinrich von Kölichen Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen. Bereits in mittlung hinaus. zweiter Generation erfolgreich, steht unser Name für persönlichen Charakter, eine ge- lebte Verbindung von Geschäft und besten gesellschaftlichen Kontakten, langjährige Wir verwirklichen Wohnvisionen. Wir vermitteln nicht nur, wir betreuen und realisieren Markterfahrung, herausragendes Fachwissen, ein breitgefächertes Leistungsspektrum auch Bauträger- sowie private Immobilienprojekte – aktuell das »QF«-Kaufbeuren mit sowie exzellenten Service und Qualität. 169 Neubau-Wohnungen. Deshalb besteht unser Team aus ausgewiesenen, selbstständi- gen Experten inklusive eigenem DEKRA-Gutachter, Architekten, Interior Designern, Mar- Wir schaffen Mehr|Wert. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland, aus- ketingspezialisten sowie Bau- und Rechtsprofis. Damit wir Sie in allen Bereichen rund um gezeichneter Partner von Immoscout, Immowelt und Immonet sowie Bellevue Best Pro- die Immobilie beraten können. perty Agent. INHALT Unsere Wohnimmobilien für Sie....................................................................Seite 04 - 15 Unser Full-Service für Bauträger.......................................................................... Seite 16 Unser aktuelles Bauprojekt »QF«..........................................................................Seite 17 Unser Team – wer wir sind.............................................................................Seite 18 - 19 Unsere Leistungen im Einzelnen...........................................................................Seite 20 Unser Serviceangebot ganz konkret......................................................................Seite 21 Unsere Referenzen.........................................................................................Seite 22 - 23 www.hvkoelichen.de 3
Unsere aktuelle Top-Immobilie Urbaner Chic und zeitlose Eleganz Modernes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung in Bogenhausen-Denning 4 www.hvkoelichen.de
Unsere aktuelle Top-Immobilie Grundstück ca. 284 m² Schlafzimmer 3 Baujahr 2013 Kaufpreis € 2.290.000,00 Flächen- Badezimmer 2 Provision 3,57% nutzung ges. ca. 401 m² • Zeitlose Küche mit Esstheke MwSt. inkl. Wohnfläche ca. 182 m² • Moderner Familiengrundriss • Hochwertige, stilvolle Bäder Garage 1 Nutzfläche ca. 260 m² • Offenes Ensemble aus Kochen, • Ankleide, Eiche-Dielen, Occhio-Leuchten Zimmer 5 Essen und großzügigem Living-Bereich • Hobbyraum mit Duschbad, Sauna + Hobbyraum 1 • Große, helle Schlafräume • Eingewachsenes, sonniges Grundstück Energiekennwerte gemäß EnEV 2009: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 18,4 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix | Energieeffizienzklasse: A+ | Baujahr: 2013 www.hvkoelichen.de 5
Kaufen Sie Ihr Renditenobjekt in Top-Lage Sanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Ausstattung in Bogenhausen Sicher & renditenstark in die Zukunft Wohnfläche ca. 62 m² Stockwerk 2 Sanierung 2018 Kaufpreis € 595.000,00 Nutzfläche ca. 71 m² Lift Nein Hausgeld ca. € 190,00 • Stilvolle Möblierung Provision 3,57% Zimmer 2 • Praktischer Grundriss • Vollausgestattete, neue EBK MwSt. inkl. Schlafzimmer 1 • Wohnzimmer mit 1. Balkon • Neues, helles Badezimmer Badezimmer 1 • Großes Schlafzimmer mit 2. Balkon • 2 Balkone mit Blick ins Grüne • Top-Rendite Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung | Energieeffizienzklasse: D | Baujahr: 1966 6 www.hvkoelichen.de
Kaufen Sie Ihr Zuhause am Nymphenburger Schlosspark! Sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit geschmackvoller Gestaltung in Obermenzing Stilvoll & elegant in die eigenen vier Wände Wohnfläche ca. 78 m² Stockwerk 1 Baujahr 2017 Kaufpreis € 725.000,00 Nutzfläche ca. 82 m² Lift Ja Hausgeld ca. € 383,00 • Feinste Ausstattung Provision 3,57% Zimmer 3 • Offener Grundriss • Offene Küche mit Kochtheke MwSt. inkl. Schlafzimmer 2 • Sonniger Wohn-/Koch-/Essbereich • Badezimmer mit Dusche und Wanne TG-Einzel- Badezimmer 1 • 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Dachterrassenartiger Balkon stellplatz 1 • KfW-Effizienzhaus 70 Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 17 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+ | Baujahr: 2017 7 www.hvkoelichen.de
Kaufen Sie Ihren Sonnentraum im Grünen! Ruhige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit schöner Terrasse in Ludwigsfeld Modern & fein für Familie & Co. Wohnfläche ca. 118 m2 Stockwerk 3 Baujahr 2013 - 2015 Kaufpreis € 895.000,00 Nutzfläche ca. 146 m2 Lift Ja Hausgeld ca. € 390,00 • Ausstattung der Extraklasse Provision 3,57% Zimmer 4 • Moderner Familien-Grundriss • Luxus-Küche vom Feinsten: Miele, Gaggenau MwSt. inkl. Schlafzimmer 3 • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich • Geradlinige Bäder, spanisches Feinsteinzeug TG-Einzel- Badezimmer 2 • Masterbedroom mit Bad en Suite • Dachterrasse mit Blick ins Grüne stellplatz 1 • KfW-Energieeffizienzhaus 70, barrierefrei Energiekennwerte gemäß EnEV 2009: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16,9 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Strom/Gas (W/W Wärmepumpe) | Energieeffizienzklasse: B | Baujahr: 2013 - 2015 www.hvkoelichen.de 8
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße« Luxuriöse 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon und Top-Ausstattung Edel & Exklusiv: Besonders Wohnen in Bogenhausen Wohnfläche ca. 82 m² Stockwerk 1 Baujahr 2018 Kaufpreis € 1.095.000,00 Nutzfläche ca. 87 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Bauträger RESIDIA Gruppe • Stilvolles Wohnen & zeitloser Chic für Käufer Zimmer 3 • Ausnahmenbad (Corian, Dornbracht) TG-Einzel- Schlafzimmer 2 • Zeitgemäßer Grundriss • Sonniger Balkon Stellplatz 1 Badezimmer 2 • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen • App-Technik »Free@Home« • Masterbedroom mit Bad en Suite • Holz-Alu-Fenster Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018 www.hvkoelichen.de 9
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße« Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in Bogenhausen Licht & Luxus: Lifestyle im Penthouse Wohnfläche ca. 106 m² Stockwerk 2 Baujahr 2018 Kaufpreis € 1.655.000,00 Nutzfläche ca. 136 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Bauträger RESIDIA Gruppe • Extravaganz & Individualiät für Käufer Zimmer 3 • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht) TG-Einzel- Schlafzimmer 2 • Offener Penthouse-Grundriss • Spektakuläres Skydeck Stellplatz 1 Badezimmer 2 • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen • App-Technik »Free@Home« • Masterbedroom mit & Bad en Suite • Holz-Alu-Fenster, Kamin Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Emergieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018 10 www.hvkoelichen.de
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße« Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Skydeck und Studio in Bogenhausen Sonnig & Spektakulär: Prestige im Penthouse Wohnfläche ca. 138 m² Stockwerk 2 Baujahr 2018 Kaufpreis € 2.070.000,00 Nutzfläche ca. 189 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Bauträger RESIDIA Gruppe • Luxus & Licht für Käufer Zimmer 3 • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht) TG-Einzel- Schlafzimmer 2 • Offener Penthouse-Grundriss • Spektakuläres Skydeck Stellplatz 1 Badezimmer 2 • Lichtdurchflutetes Wohnen/Kochen/Essen • App-Technik »Free@Home« + Studio im UG 1 • Masterbedroom mit & Bad en Suite • Holz-Alu-Fenster, Kamin, Studio im UG Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018 www.hvkoelichen.de 11
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße« Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse und Luxus-Interior in Bogenhausen Grün & Großzügig: Eleganz im Erdgeschoss Wohnfläche ca. 87 m² Stockwerk EG Baujahr 2018 Kaufpreis € 1.210.000,00 Nutzfläche ca. 97 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Gartenanteil ca. 102 m² Bauträger RESIDIA Gruppe • Urbanes Flair & ultimatives Design für Käufer • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht) TG-Einzel- Zimmer 3 • Durchdachter Grundriss • Eingewachsener Garten Stellplatz 1 Schlafzimmer 2 • Offener Living-Bereich • App-Technik »Free@Home« Badezimmer 2 • Großzügige Raumgestaltung • Holz-Alu-Fenster Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018 12 www.hvkoelichen.de
Das Neubauprojekt »Dirschauer Straße« Zeitlose 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Studio in Bogenhausen Privatgarten & Parkflair: Purer Terrassentraum Wohnfläche ca. 120 m² Stockwerk EG Baujahr 2018 Kaufpreis € 1.605.000,00 Nutzfläche ca. 162 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Gartenanteil ca. 119 m² Bauträger RESIDIA Gruppe • Feines Ambiente für die Familie für Käufer Zimmer 3 • Ausnahmebad (Corian, Dornbracht) TG-Einzel- Schlafzimmer 2 • Offener Grundriss • Großer Garten Stellplatz 1 Badezimmer 2 • Offener Living-Bereich • App-Technik »Free@Home« + Studio im UG 1 • Elegantes Wohnen • Holz-Alu-Fenster, Kamin, Studio im UG Energiekennwerte gemäß EnEV 2014: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 34 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Gas und Umweltwärme | Energieeffizienzklasse: A | Baujahr: 2018 www.hvkoelichen.de 13
Das Neubauprojekt »Edition WH16« Großzügig dimensionierte 5-Zimmer-Gartenwohnung der Luxusklasse inkl. Hobbyraum in Altbogenhausen Klare Linien im Grünen: Hochwertige Villenwohnung Wohnfläche ca. 216 m² Stockwerk EG Baujahr 2019 Kaufpreis € 4.285.000,00 Nutzfläche ca. 234 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Gartenanteil ca. 286 m² Bauträger H-I-M Villenbau • Masterbedroom mit Ankleide & Bad en Suite für Käufer Zimmer 5 • Wellnessbäder mit Luxus-Armaturen TG-Einzel- Schlafzimmer 4 • Großzügiger Grundriss • Individuelles Design, Holz-Alu-Fenster Stellplatz 1 Badezimmer 3 • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich • Hobbyraum + Hobbyraum 1 • Moderne Bauhaus-Architektur • Großer Privatgarten Energiekennwerte: Energieausweis wird mit Bau-Fertigstellung erstellt 14 www.hvkoelichen.de
Das Neubauprojekt »Edition AS33« Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon und unverbaubarem Parkblick im Herzogpark Licht als Lebenselixier: Exklusive Villenwohnung Wohnfläche ca. 201 m² Stockwerk 1 Baujahr 2019 Kaufpreis € 4.496.000,00 Nutzfläche ca. 222 m² Lift Ja Provision Provisonsfrei Bauträger H-I-M Villenbau • Privatbereich inkl. Schlafen, Arbeiten, für Käufer Zimmer 4 Ankleide & Bad, Parkblick TG-Einzel- Schlafzimmer 3 • Sonnendurchfluteter Grundriss • Wellnessbäder mit Luxus-Armaturen Stellplatz 1 Badezimmer 2 • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich • Meterlanger Panoramabalkon • Moderne Bauhaus-Architektur • Individuelles Design, Holz-Alu-Fenster Energiekennwerte: Energieausweis wird mit Bau-Fertigstellung erstellt www.hvkoelichen.de 15
Wir entwickeln Ihr Projekt: Unser Bauprojekt in Kaufbeuren Full-Service-Betreuung für Bauträger Der »QF« – Wohnpark mit 169 Wohnungen Wir arbeiten mit Bauträgern, Projektentwicklern und Architekten zusammen und bieten In bester Lage von Kaufbeuren entsteht das »Wohnquartier QF«. Auf über 22.000 Qua- eine Full-Service-Betreuung für Bauprojekte. Selbstverständlich übernehmen wir den dratmetern künftig bebaut und mit 9 Mehrfamilienhäusern, moderner Architektur und Vertrieb vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – unsere Dienstleistungen gehen schön angelegten Außenbereichen ist das neue »QF-Living« ein eigenes kleines, in sich zusätzlich aber weit über die klassische Vermittlung hinaus. Mit hauseigenen, erfahre- geschlossenes Viertel. Umgeben von eingewachsener Nachbarschaft und perfekter Infra- nen Projektentwicklern sowie Werbe- und Designprofis kreiert Heinrich von Kölichen struktur einerseits sowie weitläufigem Grün und herrlicher Naturnähe andererseits, Immobilien die gesamte Projektmarke und entwickelt einzigartige Marketingstrategien vereint das »QF« sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und – angefangen beim Logo, über die Erstellung einer eigenen Projektwebsite inklusive Erholungswert. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen des »QF« kennzeichnen zeitgemäße, offene Broschüren, bis hin zu Filmproduktionen und Presseauftritten. Mit eigener Architektin und teils barrierefreie Grundrisse in hochwertiger Ausstattung: Ob großzügiges Familien- können wir auf Wunsch die Projektsteuerung übernehmen und mit unseren Interior De- zuhause, kompakt und durchdacht für Singles & Paare, ob Gartenwohnung im Grünen, signern Musterwohnungen ausstatten sowie Käufern als Einrichtungsberater zur Verfü- exklusiver Lifestyle im Penthouse oder moderne Sky-Apartments – das »QF« bietet gung stehen. Wohnqualität für alle in energie- und kosteneffizienter »KfW Effizienzhaus 55«-Bauweise. UNSERE LEISTUNGEN FÜR BAUTRÄGER UNSERE LEISTUNGEN FÜR DIE KÄUFER DES »QF« Namensfindung | Logogestaltung | Entwicklung von Branding & Corporate Identity | Ein Extra unserer Projekt-Betreuung für die Käuferseite: Für noch mehr Service arbeiten Bauschild-Entwurf | Komplette Verkaufstexte und -unterlagen inkl. hochwertiger Ex- wir exklusiv mit professionellen Partnern zusammen. So bieten wir unseren Käufern eine posés und Broschüren | Gestaltung von Außenrenderbildern | Innenrenderings von unabhängige und kostenfreie Finanzierungsberatung durch unsere Finanzierungspartner Wohnräumen in Zusammenarbeit mit Interior Designern | Projektwebsite | Starke Prä- mit einem Vergleich von über 250 Banken sowie eine DEKRA-Funktionsabnahme durch senz auf Internetportalen (z.B. Immoscout) durch hervorgehobene Projektplatzierung | einen Sachverständigen der SIGS* zu vorverhandelten Sonderkonditionen. Professionelles Objektvideo | Presseartikel | Spatenstich-Events mit TV- und Pressear- beit | Ausstattung von Musterwohnungen | Preislisten | Projektsteuerung | Vertrieb | * www.sigs-gutachter.de Projektbüro | Kundenbetreuung und -kommunikation 16 www.hvkoelichen.de
Unser neues Bauprojekt in Kaufbeuren: Das »QF«-Living – ein zeitgemäßer Wohnpark in geprüfter Qualität KfW Effizienzhaus 55 mit 169 Neubau-Wohnungen | Durchdachte, offene Grundrisse | Moderne Architektur | Top-Technik | Stilvolles Sanitär | Bodengleiche Duschen | Fußbodenheizung | Design-Bodenbeläge | Hochwertige Ausstattung | Urbanes Wohnen & Naturnahe Lebensqualität www.hvkoelichen.de 17
»Jede Immobilie ist einzigartig. »Für jede Immobilie gibt es den passenden Käufer. Eine fundierte, marktgerechte Einwertung Und für jeden Wunsch das perfekte Zuhause. »Zusammen mit meinem Team ist daher Grundvoraussetzung, damit Sie Ich finde beides für Sie! stehe ich für exzellenten Service und Qualität! auch den Bestpreis erzielen. Wir beraten, vermitteln und suchen – Wir sind für Sie da!« Deshalb biete ich Ihnen bereits im Vorfeld unserer mit Fingerspitzengefühl und Herz! Vermittlung eine professionelle Objektbewertung nach Ich begleite Sie vom Erstkontakt bis zum Notar. DEKRA-Standard an. Ein echter Mehrwert für Sie! Sogar am Wochenende. Natürlich kostenneutral.« Dafür sind wir Profis!« Stephan von Kölichen Stephan von Wangenheim Dirk Kleeberg Firmeninhaber Dipl.-Kfm. | Gutachter Bankkaufmann Sachverständiger für Immobilienbewertung Customer Relations DEKRA-zertifiziert Beratung | Kundenbetreuung Vermietung | Verkauf | Investment Vermietung | Verkauf Koordination »QF«-Kaufbeuren 18 www.hvkoelichen.de
»Der Charakter einer Immobilie ist unser Job! »Erstklassige Investor Relations, umfassende »Wir lieben Immobilienprojekte jeder Größe! Deswegen präsentieren wir umfassende und detaillierte Verhandlung zwischen mehreren Parteien am Bau und Aufgrund jahrelanger Tätigkeit am Bau, angefangen bei Texte, informative Unterlagen und professionelle Bilder – rechtliche Fachkenntnis – all das gehört zu einer erfolg- der Grundlagenermittlung über die Entwurfs- und Aus- für echte Aussagekraft. Auf Wunsch statte ich auch aus, reichen Projektwicklung. Ich biete Ihnen Sicherheit. führungsplanung sowie der Bauüberwachung bis hin zur ob Homestaging für den Verkauf, möbliertes Wohnen als Als starke Partner arbeiten wir Hand in Hand. Objektbetreuung, unterstütze ich Sie Anlage oder komplettes Interior Design Konzept. Verlassen Sie sich auf uns. kompetent und zielorientiert. Wir beraten maßgeschneidert!« Zu 100%!« Wir realisieren und betreuen Ihr Projekt. Mit all unserer Erfahrung!« Katharina Botzenhart Matthias Sawitzky Martin Hron Bachelor of Arts Assesor jur. Architekt Beratung Marketing Investor Relations Projektentwicklung Immobilienfotografie Projektentwicklung Projektsteuerung Interior Design | Homestaging Projektbetreuung »QF« | Verkauf www.architekt-hron.de www.hvkoelichen.de 19
LEISTUNGEN Verkauf | Vermietung | Vermittlung Projektrealisierung | Projektbetreuung Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder Ihr Kapital anlegen? Sie suchen ein neues Neben der klassischen Vermittlung betreuen wir zahlreiche Projekte im Gewerbe- und Zuhause für sich und Ihre Familie? Da sowohl der Erwerb als auch die Veräußerung einer Investmentsektor. Zu unserem Portfolio gehören Bauträgerimmobilien, Kapitalanlagen Immobilie meist mit sehr persönlichen Entscheidungen einhergehen, stehen bei uns Ihre (z.B. größere Mehrfamilienhäuser) und Spezialimmobilien (z.B. Hotels). Darüber hinaus individuellen Wünsche, Interessen und Vorstellungen im Mittelpunkt. Wir zeigen Ihnen arbeiten wir mit Architekten, Projektentwicklern und Bauträgern zusammen. Für diese verschiedene Handlungsmöglichkeiten auf und setzen uns mit Beständigkeit für Ihre Zie- übernehmen wir nicht nur den Vertrieb vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe, son- le und für den Verkauf Ihrer Immobilie ein – auch in unserem solventen Kundenstamm. dern kreieren auch die gesamte Projektmarke! Logo, Projektwebsite, Pressearbeit? Wir Ebenso sind wir in allen Belangen der Vermietung für Sie da. bieten einen Rundum-Service. Unser aktuelles Projekt: Das »QF-Living« in Kaufbeuren mit 169 Wohnungen. Sprechen Sie uns an! Eine ehrliche Beratung ist der erste Schritt für eine vertrauens- volle Zusammenarbeit – und die ist für uns selbstverständlich! Wir freuen uns auf ein Tipp-Provision persönliches Kennenlernen in unseren Bogenhauser Büroräumen. Hier informieren wir Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Geben Sie uns einen Sie gerne und unverbindlich rund um das Thema Immobilie in entspannter Atmosphäre. Tipp! Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns garantieren wir Ihnen für Ihren Tipp 10% Kommen Sie einfach vorbei! unserer Provision! 20 www.hvkoelichen.de
SERVICE Individuelle Beratung & Bewertung After-Sales-Service Unverbindliches Erstgespräch mit Beratung zu Ihren Wünschen, Zielen und Vorstellun- Objektübergaben | Übergabeprotokolle | Aufbewahrung von Objektunterlagen | Auf gen | Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort | Kostenneutrale Objektbewertung durch Wunsch Gestaltung von (Erinnerungs-) Fotobüchern | Umzugskoordination | Vermitt- unseren DEKRA-zertifizierten Sachverständigen mit Preisempfehlung für den marktge- lung von Interior Designern | Entwicklung ganzer Einrichtungskonzepte | Anschlussver- rechten Höchstpreis. mietung und Wiederverkauf. Maßgeschneidertes Marketingkonzept Verkaufs- und Vermietungsabwicklung Entwicklung einer passgenauen Marketingstrategie | Erstellung professioneller Objekt- Interessentenvorauswahl | Bonitätsprüfung | Komplette Verhandlungsführung mit Käu- fotos | Gestaltung hochwertiger Exposés mit aussagekräftigen Texten | Erstellung von fern und Mietern | Mietvertragsabwicklung | Vorbereitung von notariellen Kaufverträ- Objektvideos, Flyern etc.| Präsentation in unserer Firmenbroschüre sowie unserer um- gen | Vermittlung von Finanzierungsexperten | Begleitung zum Notar. fangreichen Kartei vorgemerkter Kunden | Prominente Darstellung auf Internetportalen inkl. Sonderwerbeformen für maximale Aufmerksamkeit | Exklusive Schaufensterprä- sentation in Bogenhauser Ladenbüro, Bayerischem Hof und Operntiefgarage | Attrakti- ve Außenwerbung am Objekt | Einzelbesichtigungen – auch am Wochenende I Home- staging sowie Um- oder Neumöblierung für den Verkauf. www.hvkoelichen.de 21
Haus im Haus | Schwabing Altbauwohnung | Altstadt Bauhaus-Villa | Grünwald Wohn- & Geschäftshaus | Haidhausen Wohn- & Geschäftshaus | Neuhausen Seegrundstück | Tegernsee 22 EINE AUSWAHL UNSERER REFERENZEN
Stadtvilla | Nymphenburg 30er-Jahre-Villa | Alt-Bogenhausen Landsitz | Chiemsee Maisonette-Wohnung | Neuhausen Atelierwohnung | Herzogpark Dachterassen-Wohnung | Schwabing www.hvkoelichen.de EINE AUSWAHL UNSERER REFERENZEN 23
HEINRICH VON KÖLICHEN IMMOBILIEN DIREKTKONTAKT ZU UNSEREM TEAM Bülowstraße 9 (089) 99 24 92 80 81679 München Immobilien@hvkoelichen.de www.hvkoelichen.de
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