Investieren ist einfach! - Gewerbeimmobilien Wenn man Immobilienpreise am Markt kennt, wie die Gewerbe-Immobilienprofis der Kreissparkasse ...
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Gewerbeimmobilien
Investieren
ist einfach!
Wenn man Immobilienpreise am Markt
kennt, wie die Gewerbe-Immobilienprofis
der Kreissparkasse Böblingen.
rbe-
Mit Gewe piegel
iss
Marktpre
GOLDBACH CAMPUS Sindelfingen
W2 DEVELOPMENT
Nutzen Sie unsere
Verbindungen.
von links: Tobias Dürr,
Antje Havlicek, Uwe Nageler und
Bauen Sie auf unsere
Marcus Glatthaar
(über)regionalen Kontakte.
Ob bei Vermietung oder Verkauf, wir beraten unsere Da wir in ständigem Kontakt zu den Städten und Gemein-
Kunden ganzheitlich und kennen die aktuellen Markt- den im Landkreis stehen, können wir kontinuierlich eine
werte von Gewerbeimmobilien. Unsere hohe Markt aktuelle Übersicht über die verfügbaren Gewerbebau-
expertise beruht auf mehr als 30 Jahren Erfahrung im plätze erstellen. Dadurch sind wir auch in der Lage, alter-
Bereich des Gewerbeimmobiliengeschäfts. Nutzen native Nutzungskonzepte für Ihre Immobilie oder Ihren
auch Sie unser Know-how und unser Netzwerk im Bedarf zu erarbeiten.
Landkreis sowie zu den namhaften Industriemaklern
rund um Stuttgart. Erweitert wird unser Netzwerk Die Preisabbildungen auf den nächsten Seiten der Gewer-
durch Kontakte zu anderen großen Sparkassen in der beimmobilienbroschüre basieren auf den Grundstücks-
Region, mit denen wir uns regelmäßig austauschen. marktberichten der Gutachterausschüsse sowie den reali-
Die Sparkassen rund um Stuttgart bilden ein professio- sierten Marktpreisen unserer Vermittlungstätigkeit.
nelles und kompetentes Netzwerk mit eigenem Inter-
netauftritt www.s-gewerbeimmo.de. Nutzen Sie diesen Erfahrungsschatz und kommen Sie auf
uns zu. Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei Ihren
Projekten rund um das Thema Gewerbeimmobilien.
2
Gewerbegrundstücke
Kaum ein Standort in der Region Mittelstand, ob Entwicklungs- und
Stuttgart steht für eine so positive Engineeringbetrieb oder Logistik-
© Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, Friedrich Stampe
Entwicklung wie der Kreis Böblin- unternehmen. Die Gewerbegebiete
Gewerbeflächen auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
gen. Dies gilt für die Vergangenheit, im Landkreis sind in jeder Hinsicht
wie für die Zukunft. Der Landkreis zukunftsfähig: Versorgt mit schnellen
Böblingen ist bei vielen Standortran- Datenleitungen und bester Infra-
kings wie z. B. dem Prognos Altlas in struktur sowie optimalen ÖPNV- und
den obersten Plätzen gelistet. Verkehrsanbindungen. Aufgrund des
knappen Flächenangebots entste-
Somit gehört er weiterhin zu den hen immer mehr Neubauten nicht
Städten und Kreisen in Deutschland auf der grünen Wiese, sondern in
mit den besten Zukunftsaussichten bestehenden Gewerbegebieten. Auf
für seine Wirtschaft. Das hat seine den folgenden Seiten finden Sie eine
Unverbindliche Illustration
Gründe: Unternehmen jeder Größe Preis-Übersicht für Gewerbegrund-
haben sich hier niedergelassen – ob stücke im Landkreis Böblingen – dem Gewerbepark COBIS, Sindelfingen-Darmsheim
Global Player oder marktführender Landkreis in der Region mit Zukunft!
Preise/m2 für Gewerbegrundstücke
Böblingen/Sindelfingen von bis Stadt/Gemeinde Hebesatz*
Stadtzentrum 500,00 €/m 2
> 2.000,00 €/m 2
Aidlingen 370 v.H.
Flugfeld 350,00 €/m2 1.000,00 €/m2 Altdorf 350 v.H.
BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 300,00 €/m 2
700,00 €/m 2
Böblingen 380 v.H.
Sonstige Stadtteile, Magstadt 200,00 €/m 2
350,00 €/m 2
Bondorf 340 v.H.
Holzgerlingen, Sol-Buch, Altdorf 200,00 €/m2 350,00 €/m2 Deckenpfronn 340 v.H.
Hildrizhausen, Weil im Schönbuch 150,00 €/m 2
200,00 €/m 2
Ehningen 350 v.H.
Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 180,00 €/m2 250,00 €/m2 Gärtringen 350 v.H.
Ehningen 200,00 €/m 2
350,00 €/m 2
Gäufelden 350 v.H.
Aidlingen, Grafenau 120,00 €/m2 180,00 €/m2 Grafenau 390 v.H.
Herrenberg 380 v.H.
Herrenberg von bis
Hildrizhausen 380 v.H.
Stadtzentrum 350,00 €/m2 500,00 €/m2
Holzgerlingen 345 v.H.
Gültstein und sonstiges Gewerbegebiete 100,00 €/m2 200,00 €/m2
Jettingen 330 v.H.
Stadtteile 80,00 €/m2 150,00 €/m2
Leonberg 380 v.H.
Deckenpfronn 80,00 €/m2 100,00 €/m2
Magstadt 320 v.H.
Jettingen, Gäufelden, Bondorf 65,00 €/m2 125,00 €/m2
Mötzingen 340 v.H.
Nufringen, Gärtringen 125,00 €/m2 300,00 €/m2
Nufringen 350 v.H.
Leonberg von bis
Renningen 360 v.H.
Stadtzentrum 400,00 €/m2 650,00 €/m2
Rutesheim 360 v.H.
Stadtteil Ramtel, Gewerbegebiet „Hertich“, 220,00 €/m2 300,00 €/m2
Sonstige Stadtteile Schönaich 370 v.H.
Gewerbegebiet Leo-West 220,00 €/m2 300,00 €/m2 Sindelfingen 370 v.H.
Rutesheim, Weissach, Flacht 120,00 €/m2 250,00 €/m2 Steinenbronn 340 v.H.
Malmsheim, Merklingen 150,00 €/m2 250,00 €/m2 Waldenbuch 350 v.H.
Renningen, Weil der Stadt 120,00 €/m 2
250,00 €/m 2 Weil der Stadt 380 v.H.
Weil im Schönbuch 345 v.H.
Mischgebiete der Innenstädte: Vorgesehene Nutzung als Büro- und Verkaufsflächen
Weissach 340 v.H.
Gewerbliche Nutzung (Lager und Produktionsflächen inklusive Büro- und eventuell Verkaufsflächen)
* Gewerbesteuerhebesatz der Stadt/Gemeinde
Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 3
Büroflächen/Bürogebäude
Auch wenn in der Region aktuell Immer öfter fällt die Entscheidung
weitere hochwertige Büroneubau- zwischen zwei zur Auswahl stehen-
ten entstehen, ist das Angebot an den Büroflächen zu Gunsten des
Bürogebäude, Sindelfingen
Büroräumen im zeitgemäßen Stan- Objektes mit den günstigeren Ne-
dard allenfalls als ausreichend zu benkosten aus. Die Vermietungsleis-
bezeichnen. Leerstände sind auf ein tung für Böblingen und Sindelfingen
Minimum geschrumpft. Die Anforde- beträgt ca. 30.000 m² p. a. ohne
rungen an moderne Bürogebäude Sonderprojekte. Anhand dieser Zahl
mit verträglichen Nebenkosten wird deutlich, wie schnell die geplan-
sind hingegen weiter gestiegen. ten oder im Bau befindlichen Flächen
Im Bestand bilden deshalb Büroflä- vergeben sein werden.
chen, die nicht renoviert sind, den
Hauptanteil des Leerstandes.
Bürogebäude, Gültstein
Mietpreise/m2 für Büroflächen und Bürogebäude
Böblingen/Sindelfingen von bis
Stadtzentrum 8,00 €/m 2
12,00 €/m2
10,00 €/m 2
16,50 €/m2
Flugfeld 14,00 €/m2 16,50 €/m2
Poolbüros (je nach Dienstleistungsangebot 20,00 €/m2 30,00 €/m2
BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 8,00 €/m 2
12,50 €/m2
10,50 €/m2 14,00 €/m2
Übrige Stadtteile 8,00 €/m 2
11,50 €/m2
Magstadt 8,00 €/m2 9,50 €/m2 Bürogebäude, Böblingen Schickardstraße
Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, Weil im Schönbuch 8,00 €/m 2
11,00 €/m 2
Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 8,00 €/m2 10,50 €/m2
Ehningen 8,00 €/m 2
11,00 €/m2
Aidlingen, Grafenau 8,00 €/m2 9,50 €/m2
Herrenberg von bis
Stadtzentrum 8,00 €/m2 11,00 €/m2
9,00 €/m2 14,50 €/m2*
Stadtteile 7,00 €/m 2
10,00 €/m2
Gärtringen, Rohrau 7,00 €/m2 10,00 €/m2
Bürogebäude, Leonberg
Nufringen 7,00 €/m2 10,00 €/m2
Gemeinden südlich von Herrenberg 6,50 €/m2 9,00 €/m2
Leonberg von bis
* Ausnahmen bis ca. 16,00 €/m2 bei einem beson-
Stadtzentrum 8,00 €/m2 12,50 €/m2
deren TOP-Objekt!
9,50 €/m2 15,00 €/m2
Standard – abgehängte Decken, Leuchtkörper,
Gewerbegebiet „Hertich“ 7,00 €/m2 10,50 €/m2 Teppichboden
8,00 €/m2 12,00 €/m2 Gehobene Ausstattung – Marmorboden,
Gewerbegebiet Leo 9,50 €/m2 14,50 €/m2 Rezeption, Klimaanlage, Schallschutzfenster,
Einbauschränke, Holztrennwände, hochwer
Stadtteile 7,00 €/m2 10,50 €/m2 tiger Teppichboden, Designerlampen,
Einbauküche und Geschirrspüler, bessere
Renningen, Rutesheim, Weissach, Flacht 8,00 €/m 2
12,50 €/m2
Lärmschutzdämmung, Kühldecke, Bespre-
Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 8,00 €/m2 10,50 €/m2 chungsecken etc.
4 Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019
Handel/Einzelhandel
Der Einzelhandel erfährt derzeit sche Entwicklung in vollem Gange.
einen besonderen Wandel. Immer Die Bürger werden in die Vorhaben
Unverbindliche Illustration
lauter werden die Rufe nach Flä- einbezogen und nach ihren Vorstel-
Ladenflächen, Sindelfingen
chenerweiterungsmöglichkeiten lungen und Wünschen befragt. Auch
der großen Ketten, Discounter und in Leonberg liegt der Fokus auf dem
Vollversorger. Gleichzeitig sind Ausbau von zentralen Nahversor-
Spezialisten am Markt die gezielte gungskonzepten als Schlüssel für ein
Standorte – hauptsächlich in guten modernes, zentrales Wohnen. Die
Lauflagen – nachfragen. Dabei sind Nahversorgung und Shopkonzepte
moderne Shopkonzepte besonders im Leo-Center sind über Jahre ge-
gefragt. Die Bahnhofstraße in Böblin- festigt. So befinden sich inzwischen
gen entwickelt sich stetig weiter: auch eine neue Kauflandfiliale und
Neue Geschäfte eröffnen und das ein Drogeriemarkt in der Römer-
Shopping-Center Mercaden ist fest straße. Damit wird den Menschen
etabliert. Andernorts – wie in Sin- die Möglichkeit gegeben, regionale Römergalerie, Leonberg
delfingen oder Herrenberg – sind Produkte an zentraler Stelle einzu-
die Planungen für die innerstädti- kaufen.
Mietpreise/m2 für Laden- und Einzelhandelsflächen
Böblingen/Sindelfingen von bis
Stadtzentrum 8,00 €/m2 20,00 €/m2
20,00 €/m 2
50,00 €/m2
Flugfeld 20,00 €/m2 22,00 €/m2
Stadtteile 8,00 €/m 2
10,00 €/m2
Ladenflächen, Flugfeld
Einkaufszentren 30,00 €/m2 100,00 €/m2
Herrenberg von bis
Stadtzentrum 7,00 €/m2 15,00 €/m2
8,00 €/m 2
20,00 €/m2
Stadtteile 7,50 €/m2 10,00 €/m2
Einkaufszentrum 10,00 €/m 2
20,00 €/m2
Leonberg von bis
Stadtzentrum 6,00 €/m 2
15,00 €/m2
8,00 €/m2 20,00 €/m2
Ladenflächen, Böblingen
Stadtteile 6,00 €/m 2
10,00 €/m2
Einkaufszentrum 16,00 €/m2 46,00 €/m2
Für alle übrigen Städte und Gemeinden
im Landkreis Böblingen gilt:
bei Ortschaften bis 10.000 Einwohnern 6,00 €/m2 9,00 €/m2
bei Städten ab 10.000 Einwohnern 7,00 €/m2 12,00 €/m2
1B-Lage
1A-Lage + gehobene Ausstattung der Ladenfäche + kleinere Einheiten 50–80 m2
Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 5
Lager-/Produktions-
Logistikflächen
Die vorhandenen Hallenflächen für Anforderungsprofil an die Bestands-
Lager-, Logistik- und Produktionsge- immobilie ein. Haben sich speziell
werbe sind derart rar, dass die Betrie- im Logistikbereich neue Techniken
Light-Industrial, Böblingen-Hulb
be weit nach außen in die Flächen und Arbeitsabläufe einmal profiliert,
gehen müssen, um auf ein geeignetes sind die Anpassungen an Bestands-
Angebot zu stoßen. Indes sind frei gebäuden unabdingbar. Dabei sind
werdende Hallenkapazitäten bereits die Mehrwertlogistik, bei der Vorfer-
entweder frühzeitig mit Verlänge- tigung auch Arbeitsplätze mitbringt
rungs- oder aber mit Folgemietan- längst Standard. Entsprechend haben
fragen gekennzeichnet. Auch in die- sich die Mietpreise für moderne Hal-
sem Bereich setzt ein Wandel im lenkonzepte nach oben entwickelt.
Mietpreise/m2 für Lager- und Produktionsflächen mit angegliedertem Büroteil
(für Büroflächen gelten die entsprechenden Büromieten auf Seite 4)
Firmenanwesen, Renningen
Böblingen/Sindelfingen von bis
Stadtbereich 5,00 €/m2 7,00 €/m2
Flugfeld 7,00 €/m 2
9,50 €/m2
BB-Hulb, BB-Dagersheim 5,50 €/m2 7,50 €/m2
6,50 €/m 2
7,50 €/m2
Sindelfingen-West und -Ost 5,50 €/m2 7,00 €/m2
Magstadt 4,50 €/m 2
6,50 €/m2
Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, Weil im Schönbuch 5,00 €/m2 7,00 €/m2
Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 5,00 €/m 2
6,00 €/m2 Unverbindliche Illustration
Ehningen 5,00 €/m2 6,00 €/m2 Firmenanwesen auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
Aidlingen, Grafenau 5,00 €/m 2
5,50 €/m 2
Herrenberg von bis
Stadtzentrum 5,00 €/m 2
6,50 €/m2
Gewerbegebiete 4,50 €/m2 6,00 €/m2
Gültstein 4,50 €/m 2
6,00 €/m2
5,00 €/m2 6,50 €/m2
Jettingen, Gäufelden, Bondorf 4,00 €/m 2
5,50 €/m2
Nufringen 4,00 €/m2 6,50 €/m2
Gärtringen, Rohrau 4,00 €/m 2
6,50 €/m2
Firmenanwesen, Nufringen
Leonberg von bis
Stadtzentrum 4,50 €/m2 6,50 €/m2
Gewerbegebiet „Hertich“, Höfingen, Ramtel, Leo 4,50 €/m2 6,50 €/m2
5,00 €/m 2
6,50 €/m2
Warmbronn 4,00 €/m2 5,50 €/m2
Renningen, Rutesheim, Weissach, Gebersheim, Flacht 4,00 €/m 2
6,50 €/m2
Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 4,00 €/m2 6,00 €/m2
Standard, mindestens 3m bis 6m Höhe – Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt
Über 6m Höhe – Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt, nicht unterkellert
6 Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019
Unternehmenskundenbetreuung
und Firmenkunden-Center
Schön, dass Sie sich auf manche Din- gensanlage, Finanzierungen – mit
ge einfach verlassen können: Wir, und ohne öffentliche Mittel –, des
die Kreissparkasse Böblingen, sind Auslandsgeschäftes und des Zins-
von hier und wir bleiben auch hier! und Währungsmanagements. Wir Direktion Böblingen
Mit uns direkt vor Ort müssen Sie als bieten Ihnen umfassenden Service
Unternehmer im Landkreis nicht lan- und maßgeschneiderte Lösungen für
ge nach dem passenden Finanzpart- Ihr Unternehmen. Wir kümmern uns
ner für Ihr Unternehmen suchen. In mit unserem Service um Ihre Liqui
unserer Unternehmenskundenbe- dität, und darum, dass Sie die Ziele
treuung in Böblingen, unseren vier für Ihr Unternehmen erreichen. Wir
Firmenkunden-Centern und einem helfen Ihnen dabei, Ihre unternehme
Heilberufe-Center im Landkreis bie- rischen Risiken zu minimieren und
ten wir Ihnen ein umfangreiches unterstützen Sie bei Ihren Investitio-
Leistungsangebot für Unterneh- nen. Die Versorgung Ihrer Mitarbeiter
mens-, Firmen-, Geschäftskunden, und Ihrer Familie gehen wir dabei Direktion Herrenberg
Freiberufler, Ärzte und Landwirte. ebenso gerne mit Ihnen gemeinsam
an wie Ihre persönliche Versorgung.
Mit unserer ganzheitlichen Beratung Natürlich steht Ihnen auch unser
begleiten wir Sie von der Existenz- internationales Netzwerk für Ihr Aus-
gründung bis hin zur Umsetzung der landsengagement zur Verfügung.
Nachfolgeregelung mit individuellen
Angeboten im Bereich der Vermö-
Bei uns bekommen Sie alles was Sie brauchen aus einer Hand.
Wir sind für Sie da. Versprochen!
Direktion Leonberg
Direktion Sindelfingen
7
FOCUS-MONEY-Landkreistest In Immobilien investieren
ist einfach.
MONEY
Tops
Tops und undim
Flops Flops im Überblick
Überblick Tops und Flops im Überblick
MONEY 361
Tummelten
Tummelten sichden
sich unter unter den30Flop
Flop 30 in früheren
in früheren RankingsRankings fast ausschließlich
fast ausschließlich ostdeutsche
ostdeutsche Regionen,
Regionen, Tummelten
ältesten sich unter
Naturpark den Flop 30 in früheren
Baden-Württembergs mit einer derRankings fast
sind in Jahr
sind in diesem diesem Jahr auffällig
auffällig viele Westkreise
viele Westkreise und und -städte -städte
am Ende amder
Ende der Rangliste
Rangliste zu finden.
zu finden. sind in geschlossenen
größten diesem Jahr auffällig viele Süddeutschlands
Waldflächen Westkreise und und -städte am En
Tops und Flops im Überblick
362
Rang Landkreis Unsere
rund vier über viele Jahre
Millionen aufgebauten
Besuchern im Jahr. guten Kontakte zu
Rang Landkreissich unter den Flop
Tummelten Land 30Punkte Rang 2017
in früheren Rankings fast ausschließlich ostdeutsche Regionen, Land Punkte Rang 2017 Rang Land
361
Die Viel Platz für
zahlreichen mehr. 600 Kilometer
namhaften Investoren weiter nördlich imes
ermöglichen Alt-
uns,
358 sindTops im Überblick
in diesem Jahr auffällig viele Westkreise und -städte am Ende der Rangliste zu finden.
352 373
Top 30 Flop 30 markkreis Salzwedel, dem Schlusslicht des diesjährigen
368 362 diskret und professionell für Ihre Bestandsimmobilie den
356 Rang Landkreis Land Punkte Rang 2017 Landkreis-Rankings, tummeln sich weit weniger Men-
1 Böblingen BW 389,1 9 352 Wilhelmshaven (Stadt) NI Marcus
1837,8 Glatthaar
331 richtigen 352 Wilh
schen undKäufer zu finden.
358
Unternehmen. Als große Agrar- und Naturre-
352
368 374
373
2 Ingolstadt (Stadt) Top 30 BY 511,6 13 353 Hof (Stadt) BY Gewerbeimmobilien-Berater
1838,3 368 353 Hof
356 gion im Norden Sachsen-Anhalts ist der Standort geprägt
13Böblingen BW 389,1 524,69 Anhalt-Bitterfeld ST v 07031359
1840,2
Ebersberg BY 1 354 77-1232 Der
von Landkreis
der Land- Böblingen ist ein hervorragender
und Nahrungsgüterwirtschaft. Standort354 Anh
Die Indus-
24Ingolstadt (Stadt) BY 511,6 586,813 Suhl (Stadt) TH 1841,2
07031343
Heilbronn BW 2 355 Fax 77-391232 agie- 355 Suh
374
381 trieIhr
für widmet sich vor allem der Verarbeitung
Immobilieninvestment. von landwirt-
Viele international
35Ebersberg
München (Stadt) BY 524,6 653,01
BY 5 356 Ludwigslust-Parchim MV marcus.glatthaar@kskbb.de
1849,3 311 356 Lud
schaftlichen
rende FirmenProdukten. „Weitere starke
sind hier ansässig Branchen
und wissen sind
die Stand-
381 4 Heilbronn BW 586,8 2
6 Biberach BW 670,4 23 357 Dessau-Roßlau (Stadt) ST 1854,3 373 Metallverarbeitung, Stahl- und Maschinenbau, Bauwirt- 357 Des
377 371 5 München (Stadt) BY 653,0 5 ortvorteile zu schätzen.
schaft sowie Holz- und Möbelindustrie. Zudem haben
7 Stuttgart (Stadt) BW 679,4 18 358 Vorpommern-Greifswald MV 1863,0 380 358 Vorp
6 Biberach BW 670,4 23
377
Eichstätt BY 359 Kyffhäuserkreis TH 1895,7 338 sich Handwerk und Tourismus zu tragenden Säulen ent- 359 Kyff
78Stuttgart 679,4 683,018 34
371
357 (Stadt) BW Sie profitieren von:
München BY 360 Pirmasens (Stadt) RP 1897,6 378 wickelt“, heißt es in der Selbstdarstellung der Region. 360 Pirm
369 354 89Eichstätt BY 683,0 690,334 6
364 357 365 Die nackten Zahlen sind ernüchternd. Bei allen im
370 10 Pfaffenhofen a.d.Ilm
9 München BY BY
690,3 691,56 41 361 Vorpommern-Rügen MV 1900,7 371 Den Autobahnen A81, A831 361 Vorp
354
Wenn man den richtigen Partner an seiner Ranking berücksichtigten Kennziffern liegt der Kreis un-
342 Seite hat. Ob
369 364 365
380
379 359 370 Esslingen a.d.Ilm
11Pfaffenhofen
10 BY BW
691,5 717,041 24 362 Landkreis Rostock MV 1902,3 und A8
terhalb des Bundesdurchschnitts. Die Entwicklung ist 362 Lan
26 380 367
12Esslingen
11 Mainz-Bingen BW 717,0 747,124
RP 14 Sie eine Immobilie
363 Merzig-Wadern kaufen oder verkaufen
SL 1903,0 320 möchten, wir 363 Mer
379 359
Dem gutenWährend
uneinheitlich. öffentlichen Nahverkehrsnetz
die Arbeitslosigkeit inklusive
im Untersu-
beraten Sie(Stadt)
kompetent undNW ausführlich. Sie erhalten fun-
367
13Mainz-Bingen
12 RP 747,1 769,114
26
16 378 375 Ludwigsburg BW 16 364 Herne 1903,4 375 chungszeitraum
vorhandener kontinuierlich
Querverbindungen sank (auf 8,2 Prozent in 364 Hern
16 378 375
13 Ludwigsburg BW
BW 785,016
769,1 dierte Analysen und persönliche Unterstützung in allen
14 Tuttlingen 3 365 Elbe-Elster BB 1905,1 377 2016) und das verfügbare Einkommen, die Bruttowert- 365 Elbe
355 366 14 Tuttlingen BW 785,0 3 Der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt
355 372 366 15 Landsberg am Lech BY 786,1 62,5 Phasen Ihres Immobilieninvestments.
366 Erzgebirgskreis SN 1906,8 Ihre 369 Fragen, Wün- schöpfung und die Investitionen nach oben tendierten, 366 Erzg
372 15 Landsberg am Lech BY 786,1 62,5 Stuttgart
befand sich das BIP-Wachstum im Rückwärtsgang. Zu-
Köln
16Köln
16
(Stadt)
(Stadt) NW NW
791,3 791,398 98 sche
367und Investitionsziele stehen
Werra-Meißner-Kreis HE 1915,7 dabei363im Mittelpunkt 367 Wer
25 353 Der
letzt guten Erreichbarkeit
schrumpfte des Flughafens
die Wirtschaftsleistung sogar imund der
Jahres-
25 353
Erlangen-Höchstadt
17Erlangen-Höchstadt
17 BY BY
795,8 795,87 7 368 Bremerhaven
unseres Handelns. (Stadt) HB 1915,8 349 368 Brem
Messe Ebenso sind die Erwerbstätigen- und die Bevöl-
vergleich.
12 12 Neumarkt
18Neumarkt
18 i.d.OPf.
i.d.OPf. BY BY
798,0 798,046 46 369 Bottrop (Stadt) NW 1916,1 383 369 Bott
376 376
Weilheim-Schongau BY
801,7 801,78 8 Mansfeld-Südharz
370 unserer ST 1917,9 und 379 unserer umfas- Den vielfältigen
kerungszahl innovativen
rückläufig. Auf einer Fläche, die fast so groß
370 Man
19Weilheim-Schongau
19 BY Dank langjährigen Erfahrung
17 17
ist Firmen
wie das Saarland, leben aktuell nur rund 86 000 Ein-
363 363
20Reutlingen
20 Reutlingen BW 813,6 813,611
BW 11 371 Frankfurt
senden lokalen (Oder) (Stadt) BB 1920,0
Marktkenntnisse – in der Lage, Sie
sind wir wohner. Das Regionalmarketing betont denn auch, dass 371 Fran
360
360
4 18
21Erding
21 Erding BY 815,1 815,121
BY 21 372 Saale-Orla-Kreis TH 1923,3 352
beim An- und Verkauf von Einzelobjekten aller Nutzungs- Mit seinen hohen Potenzialen und seiner wirtschaftli- 372 Saal
der Landkreis jede Menge Raum biete – zur Entfaltung,
4 18 22 Fürstenfeldbruck BY 822,3 822,331 Mecklenburgische Seenplatte MV 1928,2 374
22 Fürstenfeldbruck BY 31 373 wie
arten z. B.: für Chancennutzer,
chen Stärke führt der fürLandkreis
Start-ups, für Kultur und
Böblingen seitfür die- eine373 Mec
jeher
13 8 23 Rosenheim BY 830,1 15
13 8 23 Rosenheim BY 830,1 15 374 Prignitz BB 1935,7 372 jenigen, die das Landleben genießen möchten. 374 Prig
Vielzahl von Rankings an und gehört zu den innovations-
2
7
2 24 Unterallgäu BY 837,1 4
7 1 11
10 24 Unterallgäu BY 837,1 4 Büroimmobilien
375 Mittelsachsen SN 1937,3 370 Dass es noch viel Luft nach oben gibt, signalisiert auch 375 Mitt
1 11
10 25 Main-Taunus-Kreis HE 846,5 65 stärksten
der Slogan Städten und Landkreisen
der Region. Während man in Deutschland.
sich in Baden-
20 Main-Taunus-Kreis
25Rhein-Kreis
26 Neuss NW HE
854,6 846,569 65 Einzelhandel
376 Bayreuth BY 1940,6 308 376 Bay
30 20
21
Industrie
377 Jerichower&Land
Logistik ST 1946,6 357 Württemberg zurücklehnen und augenzwinkerndes Un- 377 Jeric
27 22 5 21 27 Emmendingen Neuss
26 Rhein-Kreis BW NW
858,9 854,633 69
30 6
24
3
derstatement leisten kann, wird auf das Wirtschaftswun-
27 14
6
2215 5 9
23 Emmendingen
27Lindau
28 (Bodensee) BY BW
870,3 858,920 33 378 Altenburger Land
Wohnen TH 1964,9 382 378 Alte
14 24 15 19 9
3
der im Norden Sachsen-Anhalts erst noch gehofft: „Die
23 Lindau (Bodensee)
28Lörrach
29 BW BY
871,1 870,327 20 379 Hagen
Hotel (Stadt) NW 1989,3 336 379 Hag
29
28 19
Altmark – Grüne Wiese mit Zukunft.“
29 29Rottweil
30 Lörrach BW 882,3 871,136
BW 27 380 Bochum (Stadt)für Projektentwickler
Grundstücke NW 1996,4 313 380 Boc
28
30 Rottweil BW 882,3 36 381 Altmarkkreis Salzwedel ST 2068,4 347 AXEL HARTMANN 381 Altm
zu unterstützen.
METHODE
So entstand das
METHODE Ranking Für jedes Kriterium wurden drei Kennziffern zur Bewertung
herangezogen, die den aktuellen Stand, die längerfristige Ent-
So entstand das Ranking
Der FOCUS-MONEY-Landkreistest vergleicht die Wirtschafts-
kraft der Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland
Für jedes
wicklung und
herangezogen,
Kriterium wurden drei Kennziffern
die Entwicklungsdynamik
der jeweils aktuellste
die denJahreswert
zur Bewertung
widerspiegeln:
aktuellen Stand, die längerfristige Ent-
ziffer des 5-Jahres-Durchschnitts mit 50 Prozent und die
Platzziffern des aktuellen Jahreswerts und des Entwicklungs-
re 2011 bis 2015 nicht in allen Teilbereichen aggregierte Da-
ten vorlagen. Bei den übrigen Regionen und Städten lagen
ziffer de
Platzziff
anhand
Der FOCUS folgender
-MONEY Kriterien: vergleicht die Wirtschafts-
-Landkreistest der Durchschnittswert
wicklung der vergangenen fünf
und die Entwicklungsdynamik Jahre
widerspiegeln: werts mit je 25 Prozent gewichtet wurden. Für das Gesamt- keine hinreichenden Angaben zu den Investitionen und/oder werts m
Arbeitslosenquote im Jahresdurchschnitt, bezogen auf al- die jeweils
durchschnittliche
kraft der Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland der aktuellstejährliche Veränderung über die ver-
Jahreswert ranking wurden die so ermittelten Punktzahlen für jedes Kri- den Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe vor. Ein mög- ranking
le Erwerbspersonen gangenen fünf Jahre
anhand folgender Kriterien: der Durchschnittswert der vergangenen fünf Jahre terium mit einheitlicher Gewichtung addiert. Gesamtsieger ist licher Grund hierfür: Dominieren einzelne Unternehmen die terium m
Wachstum des Bruttoinlandsprodukts in jeweiligen Prei- Die Daten stammen von den Statistischen Landesämtern
Arbeitslosenquote
sen zum Vorjahr
im Jahresdurchschnitt, bezogen auf al- die durchschnittliche jährliche Veränderung über die ver- folglich der Kreis mit der geringsten Punktzahl. Wirtschaft in einer Region, können die Zahlen geheim gehal- folglich
le Erwerbspersonen und der Bundesagentur für Arbeit und geben den neues-
Bruttowertschöpfung in jeweiligen Preisen je Erwerbstä- gangenen fünf Jahre Im Ranking nicht berücksichtigt sind die Landkreise und ten werden. Im Ra
ten verfügbaren Stand wieder. Die Basisjahre für den vorlie-
Wachstum
tigen des Bruttoinlandsprodukts in jeweiligen Prei- Die Daten stammen von den Statistischen Landesämtern kreisfreien Städte Aurich, Dingolfing-Landau, Eifelkreis Bit- Um das Feld nicht zu sehr auszudünnen, kamen in die Ge- kreisfrei
genden Vergleich waren entsprechend die Jahre 2012 bis 2016
sen zum Vorjahr
verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner und der Bundesagentur für(hier
für Bevölkerungsentwicklung Arbeit und
nur bis gebenund
Q3/2016) denAr-neues- burg-Prüm, Emden (Stadt), Garmisch-Partenkirchen, Gifhorn, samtwertung auch Regionen und Städte, für die beim Krite- burg-Prü
Bruttowertschöpfung
Veränderung der in jeweiligen Preisen
Erwerbstätigenzahl je Erwerbstä-
zum Vorjahr beitslosenquote
ten verfügbaren und 2011 bis
Stand 2015 für
wieder. DiedieBasisjahre
übrigen Kennziffern.
für den vorlie- Göttingen, Helmstedt, Kleve, Landshut (Stadt), Ludwigsha- rium Investitionen für 2015 vollständige Daten vorlagen und Göttinge
tigen Investitionen im verarbeitenden Gewerbe je Beschäftigten Für jede
genden Kennziffer
Vergleich innerhalb
waren eines Kriteriums
entsprechend die Jahrewurde
2012 zu-
bis 2016 fen am Rhein (Stadt), Miesbach, Mülheim an der Ruhr (Stadt), bei denen im Zeitraum 2011 bis 2015 für maximal ein Jahr kei- fen am R
im verarbeitenden
verfügbares Einkommen Gewerbe
privater Haushalte je Einwohner nächst eine Rangreihe aller Kreise undnurStädte
für Bevölkerungsentwicklung (hier bis gebildet.
Q3/2016)An-und Ar- Neustadt an der Weinstraße, Osterode am Harz, Regen, Strau- ne Daten zu ermitteln waren. Die Investitionsdaten für Ingol- Neustad
Veränderung der Bevölkerungszahl
Veränderung der Erwerbstätigenzahl zumVorjahr
zum Vorjahr schließend wurden die Platzziffern addiert, wobei die Platz- bing-Bogen, Trier-Saarburg, Wittmund, Wolfenbüttel und stadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Neuburg-Schrobenhausen bing-Bo
beitslosenquote und 2011 bis 2015 für die übrigen Kennziffern.
Investitionen im verarbeitenden Gewerbe je Beschäftigten Für jede Kennziffer innerhalb eines Kriteriums wurde zu- Wolfsburg (Stadt). Die Kreise Göttingen und Osterode am sind zum Teil nicht offiziell ermittelt, sondern eine Kalkulati- Wolfsbu
im verarbeitenden Gewerbe nächst eine Rangreihe aller Kreise und Städte gebildet. An- Harz konnten nicht bewertet werden, da sie am 1. November on auf Basis der Umsätze und Umsatzsteigerungen, Beschäf- Harz kon
66 Karte: F OCUS -MONEY F OCUS -MONEY 2/2018
Veränderung der Bevölkerungszahl zum Vorjahr schließend wurden die Platzziffern addiert, wobei die Platz- 2016 zum Landkreis Göttingen fusioniert sind und für die Jah- tigtenzahlen und Investitionen in der Region. 2016 zum
66 Karte: Focus Money, Ausgabe 02/2018
Karte: F OCUS -MONEY F OCUS -MONEY 2/2018 8 FOCUS-MONEY 2/2018 967
FOCUS-M
09.2019 www.kskbb.de/immobilien Gewerbeimmobilien Wolfgang-Brumme-Allee 1 71034 Böblingen Telefon 07031 77-1749
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