JaSicher! - ab 329.000 Jetzt 15.000 Euro sparen! Für uns nur das Beste zum Aktionspreis? - hebelHAUS
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EFH Stadtvilla 149
Aktionspreis
ab 329.000
Euro*
Jetzt
15.000 Euro
sparen!
Für uns nur das Beste
zum Aktionspreis?
jaSicher!
Ihr vollmassives Fertighaus
EINFAMILIENHAUS EFH STADTVILLA 149
Platz für alle?
Aber mit dem gewissen Extra, bitte!
Diese Stadtvilla ist vollmassiv und wird mit Massivdach gebaut. Durch die
Bauweise mit geschosshohen Systemwandelementen aus Porenbeton steht
der Rohbau innerhalb weniger Tage und die Bauzeit verkürzt sich gegen-
Und die Kinder bekommen
über der herkömmlichen Stein-auf-Stein Bauweise. Das Massivdach ist ein ihr eigenes Bad?
weiterer Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen – und den darauf folgen- jaSicher!
den Nächten – besonders zu schätzen wissen.
Diese massive Stadtvilla ist ein absoluter Blickfang und lässt für vier Fami-
lienmitglieder keine Wünsche offen. Der moderne und offene Kochbereich
ist ideal mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert. Die verglaste Empore
im Obergeschoss sorgt für Licht und ein ganz besonderes Ambiente. Ein
Arbeitszimmer im Erdgeschoss könnte auch als drittes Kinderzimmer
genutzt werden. Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das
Erdgeschoss. Im Obergeschoss kann man von der Galerie ins Erdgeschoss
blicken. Von der Galerie aus betritt man zwei helle Kinderzimmer mit
eigenem Bad. Die Eltern können sich in einem großzügigen Schlafbereich
mit Elternbad zurückziehen.
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EFH STADTVILLA 149
EXPERTENTIPP
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss
lässt sich auch als Gästezimmer oder
weiteres Kinderzimmer nutzen.
Highlights:
> Massivhaus mit Massivdach
> Verkürzte Bauzeit durch Bauweise mit
geschosshohen Systemwandelementen
> Smarthome ready Paket mit elektrischer
Rollladen- und Lichtsteuerung
> Offene Empore im Obergeschoss
9,99 m
mit Blick zum Erdgeschoss
> Nachhaltig und ökologisch
> Hochwertige Ausstattung
mit namhaften Marken
> Offene Küche
> Separates Kinderbad
> Arbeitszimmer
Raumaufteilung
9,99 m
Erdgeschoss: 77,20 m²
Wohn-/Essbereich 39,40 m²
Arbeitszimmer 9,58 m²
Kochbereich 8,61 m²
Diele 9,49 m²
Hauswirtschaftsraum 7,52 m²
Gäste-WC 2,60 m²
Obergeschoss: 71,29 m²
Elternschlafzimmer 16,66 m²
Kinderzimmer 1 12,77 m²
Kinderzimmer 2 12,75 m²
Bad Eltern 8,72 m²
Bad Kinder 7,79 m²
Empore 12,60 m²
Wohnfläche gesamt: 148,49 m²
*inkl. derzeit gültiger 19 % MwSt, Angebot gültig bis 31.12.2021. Wohnfläche n. DIN 277 ca. 148,49 m². Da die rechtlichen Aktionspreis:
Regelungen und Bestimmungen Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine
Abstimmung mit den regional geltenden Bestimmungen, Bebauungspläne, gesetzlichen Änderungen und die statische ab 329,000 Euro*
Überprüfung sind in jedem Einzelfall notwendig.
Hausabbildung enthält Sonderausstattungen.
hebelHAUS 3
EFH Stadtvilla 149
Aktion 05/2021
Steckbrief
Hinweis zur Flächenberechnung: Die Flächenberechnung richtet sich nach der Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnung nach dem zweiten Wohnungsbaugesetz (IIBV). *inkl. derzeit gültiger 19 % MwSt,
esten Stand der Bautechnik bis zum Zeitpunkt der Drucklegung. Da die rechtlichen Regelungen und Bestimmungen Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine Abstimmung
Angebot gültig bis 30.08.2021. Wohnfläche n. DIN 277 ca. 148,49 m². Da die rechtlichen Regelungen und Bestimmungen Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine Abstim-
Diese Broschüre wurde von hebelHAUS, einem Geschäftsbereich der Xella Aircrete Systems GmbH, herausgegeben.Wir beraten und informieren in unseren Druckschriften nach bestem Wissen und nach dem neu-
Hausdaten
mit den regional geltenden Bestimmungen und die statische Überprüfung sind in jedem Einzelfall durch den Planer notwendig. Hausabbildungen können Sonderausstattungen beinhalten. Stand: Mai 2021
Haustyp: Einfamilienhaus, Stadtvilla
Bauweise: Massivhaus aus geschosshohen Systemwand-
elementen aus Porenbeton mit Massivdach
Netto-Nutzfläche: 148.49 m²
Aussenmasse: 9,99 m x 9,99 m
Dachform: Walmdach
DN / Kniestock: 45° / 0.75 m
mung mit den regional geltenden Bestimmungen, Bebauungspläne, gesetzlichen Änderungen und die statische Überprüfung sind in jedem Einzelfall notwendig.
Geschosse: 2
Ausstattung: schlüsselfertig
Zertifizierung: Zertifikat nach den Richtlinien des
DIN CERTCO Plus 10B001.
Haustechnik
DIN Certco Zertifizie-
Heizung: Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, rungsgesellschaft
Unsere Qualitätssi-
Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal cherung ist zertifiziert
nach den Kriterien
der DIN Certco.
Niedertemperatur Fußbodenheizung
ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home: Smart Home ready, Startpaket: inkl. Licht
und Rollladensteuerung, erweiterbar
Ingenieurbüro für
Bauüberwachung
Energieeffizienz hebelHAUS Partner
unterziehen sich
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 regelmäßig einer
Qualitätsprüfung
des IfB.
oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55, förderfähig
Optional: Optional auch in weiteren Effizienzklassen
Hausabbildung enthält Sonderausstattungen.
gegen Aufpreis erhältlich
Weitere Informationen zum Aktionshaus unter
www.hebel-haus.de/aktionshaus
Nur bei teilnehmenden hebelHAUS Partnern,
ClimatePartner
hebel-haus.de/Aktionshaus_2021.de Durch die Investition
in international aner-
Aktion gültig vom 01.06.2021 bis 31.12.2021* kannte Klimaschutz-
projekte tragen wie
Ab dem 01.01.2022 kostet das Haus ab 344.000 EURO gemeinsam zum
Klimaschutz bei.
hebelHAUS Systemzentrale
Düsseldorfer Landstraße 395 · 47259 Duisburg
Freecall: 0800 4323500
vollmassiv@hebel-haus.de
www.hebel-haus.de
Ihr vollmassives Fertighaus
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