Leben am Engelbergturm - Stuttgarter Straße 20, Leonberg - Schöner Wohnen
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Leben am Engelbergturm
Stuttgarter Straße 20, Leonberg
LAGE KONZEPT
Information über Leonberg Umgebung
Leonberg ist sowohl eine Stadt von historisch Leonberg gehört als Teil der Region Böblingen
gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen zur Großregion Stuttgart. Durch die Nähe zur
Fachwerkbauten, aber auch von modern A81 lässt sich Stuttgart in ca. 30 Minuten
geplanter Struktur und ländlich anmutenden erreichen. In Leonberg gibt es eine Vielzahl von
Teilorten. Somit können sowohl Erledigungen in Möglichkeiten den Alltag unterschiedlich zu
der Altstadt gemacht werden, als auch gestalten. Von Einkaufserlebnissen und einen
entspannte Momente im Stadtpark oder Besuch im Kino bis zu Spaziergänge am
Pomeranzengarten verbracht werden. Der Pomeranzengarten uvm.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und
die alltäglichen Dinge des Lebens wie
Supermarkt, Kindergarten, etc. sind zudem
gewährleistet.
Standort Wohnbereich
Die Stuttgarter Straße 20 vereint luxuriöses Die Wohnbereiche der HP Wohnresidenzen
Wohnen in einem gehobenen Milieu mit GmbH gestalten sich sehr geräumig und
praktischer Nähe zur Altstadt und zu allen lichtdurchflutet aufgrund großflächig
wichtigen Anlaufstellen des alltäglichen Lebens. angeordneten Fenster. Alle Wohnungen sind
So sind Sie zu Fuß in 5 Minuten am Marktplatz bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Wie
oder in ca. 15 Minuten am Bahnhof. Auch die auch in unseren bisherigen Bauprojekten
öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahe weisen die Wohnungen eine hochwertige
Ausstattung auf. Diese sind zum Beispiel
Bushaltestellen gut gestaltet.
einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen,
bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen und
Parkettböden sowie elektrische Rollläden.
Im Detail Architekt
Bundesland Baden-Württemberg Hansjörg Ludmann
Landkreis Böblingen Leonberg
Stadt Leonberg
Einwohner 47.644 (2016)
Webseite www.leonberg.de
Wohn(t)raum
in Leonberg
MERKMALE ECKDATEN
moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage Objektart Eigentumswohnungen
KfW-Effizienzhaus 55 Objektzustand Neubau – Erstbezug
zentrale Lage Objektadresse Stuttgarter Straße 20
sehr gute Infrastruktur am Standort 71229 Leonberg
großzügige Glasflächen Objektwidmung Wohnen
freundliche Wohnatmosphäre Einheiten 12 Wohneinheiten
attraktive Terrassen / Balkone Wohnflächen 57 bis 95 m²
KfW Effizienzhaus 55
Bezug voraussichtlich Ende 2021
Balkon ja
Terrassen ja
Stellplätze 11 Tiefgaragenstellplätze
4 Außenstellplätze
Keller 12 Abstellräume
Preise ab EUR 305.900,-
WOHNJUWEL MIT FANTASTISCHEM SCHNITT.
Die Architektur unserer Gebäude zeichnet sich aus durch klassische Qualität. Bei der Realisierung legen wir
größten Wert auf die solide, innovative und elegante Bauausführung – vom Fundament bis zum Dach. Äußere
Attraktivität und innere Werte – beides muss stimmen.
Unsere Objekte überzeugen mit hochwertigen Ausstattungskonzepten und liebevollen Details: Großzügige
Grundrisse, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen, große Fensterflächen, elektrische Rollläden, erlesene
Parkett- und Fliesenbelege, hochwertige Dusch- und Badausstattungen.
UNSERE PREISE für Ihre Stadtwohnung Stand 13.09.2019
Leonberg – Stuttgarter Straße 20
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Verkaufspreis
Nr. 1 Erdgeschoss 2 55,85 m² EUR 305.900,-
Nr. 2 Erdgeschoss 2 72,05 m² EUR 417.900,-
Nr. 3 Erdgeschoss 2 72,41 m² EUR 428.900,-
Nr. 4 Erdgeschoss 2 56,08 m² EUR 305.900,-
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Nr. 5 1. Obergeschoss 3 81,18 m² EUR 498.900,-
Nr. 6 1. Obergeschoss 3 70,36 m² EUR 425.900,-
Nr. 7 1. Obergeschoss 4 92,10 m² EUR 548.900,-
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Nr. 8 2. Obergeschoss 3 81,18 m² EUR 511.900,-
Nr. 9 2. Obergeschoss 3 69,00 m² EUR 439.900,-
Nr. 10 2. Obergeschoss 4 92,10 m² EUR 558.900,-
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Nr. 11 Dachgeschoss 3 95,49 m² EUR 579.900,-
Nr. 12 Dachgeschoss 3 95,49 m² EUR 589.900,-
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Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,-
Außenstellplatz EUR 15.000,-
* Alle Angaben sind in ca. / Flächen von Terrassen, Balkonen und Loggien werden zur Hälfte angerechnet / Für die Flächenermittlung der
Wohn- und Nutzfläche werden die Fertigmaße angesetzt
AUSSTATTUNG SONDERWÜNSCHE
Gerne planen wir kostenneutral Ihre Änderungen
hochwertiges Parkett
in die vorhandenen Wohnungen ein, sofern dies
bodengleich geflieste Duschen
nach jeweiligem Bautenstand möglich ist. Sie
Videosprechanlage mit Farbmonitor
übernehmen lediglich den Aufpreis des Materials
hochwertige Holz-Alu-Fenster
und den Aufwand der Handwerker.
elektrische Rollläden
einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Aufzug HAUSVERWALTUNG
KfW Effizienzhaus 55
Die Paulus Immobilien GmbH übernimmt für die
und vieles mehr
ersten drei Jahre die Tätigkeiten der
Hausverwaltung. Gerne übernehmen wir auch die
Mieterverwaltung – sprechen Sie uns an!HINWEISE ZUR ZAHLUNG
Kaufpreisraten Voraussetzung
Die einzelnen Kaufpreisraten sind gemäß der Diese 1. Zahlung setzt jedoch voraus:
gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung
in 7 Raten zur Zahlung fällig: a) Mit dem Bau muss begonnen sein.
b) Zugunsten des Erwerbers muss eine
1. Rate 30,0 % Auflassungsvormerkung im Grundbuch
Nach Beginn der Erdarbeiten eingetragen sein
c) Dem Erwerber muss von unserer
2. Rate 33,6 % finanzierenden Bank eine Freistellungserklärung
Nach Rohbaufertigstellung einschließlich vorliegen
Zimmererarbeiten, für die Herstellung der
Dachflächen und Dachrinnen Aus dieser muss hervorgehen, dass der Erwerber
aus der Haftung für auf uns eingetragene Grund-
3. Rate 7,0 % schulden entlassen wird. Nach Bezugsfertigkeit
Nach Einbau der Fenster einschl. der Verglasung und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die
lastenfreie Übergabe des Eigentums an den
4. Rate 12,6 % Erwerber.
Nach Anbringung des Innenputzes, ausgenommen
Beiputzarbeiten und Einbringung des Estrichs
sowie Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär-, und
Elektroanlagen
5. Rate 2,1 %
Nach Ausführung der Fassadenarbeiten
6. Rate 11,2 %
Nach Ausführung der Fliesenarbeiten im
Sanitärbereich, sowie nach Bezugsfertigkeit und
Zug um Zug gegen Besitzübergabe
7. Rate 3,5 %
Nach vollständiger Fertigstellung
Die 1. Kaufpreisrate wird 4 Wochen nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Sollten sich weitere Fragen zu den Kaufpreisraten
Zahlung fällig. ergeben – rufen Sie uns gerne an.IHRE NOTIZEN …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………..
Zwei Partner, die an einem Strang ziehen. Paulus Wohnbau – Gilt seit vielen Jahren als der Schöner Wohnen – mit Sitz in Ludwigsburg Spezialist für modernes, barrierefreies Wohnen in genießt als renommierter Anbieter von der Region. „Kreativität, Menschlichkeit und Dienstleistungen rund um die Immobilie seit Jahren Fachkompetenz“ lautet die Maxime. In weit über die Landkreisgrenze hinaus einen Zusammenarbeit mit hervorragenden Architekten hervorragenden Ruf. Insbesondere bei der entstehen so Immobilien, die ganz gezielt auf die Projektierung von Neubauten sowie dem Kauf- und Wünsche und Anforderungen ihrer Bauherren Verkauf von Gebrauchtimmobilien gilt als zugeschnitten sind. Und nach Fertigstellung der Immobiliencenter Ludwigsburg in der Alleenstraße 6 Objekte bietet die Paulus Immobilien GmbH ihre als eine der Top-Adressen in Ludwigsburg. Dienste gerne auch als Hausverwalter an. Gemeinsam mehr erreichen lautet die Devise dieser beiden Erfolgsunternehmen. Durch die projektbezogene Kooperation von Schöner Wohnen und Paulus Wohnbau als HP Wohnresidenzen GmbH werden Kräfte gebündelt und unterschiedliche Kompetenzfelder sinnvoll verknüpft. Im Sinne der Gemeinschaft. Zum Wohle des Menschen.
BAUTRÄGER
HP Wohnresidenzen GmbH
Alleenstraße 6
71638 Ludwigsburg
VERTRIEB
Paulus Wohnbau GmbH
Badstubenstraße 2
74385 Pleidelsheim
Telefon 07144 / 88 98 3 – 0
Telefax 07144 / 88 98 3 – 15
Email info@paulus-wohnbau.de
www.paulus-wohnbau.de
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Die HP WOHNRESIDENZEN GmbH ist
ein Verbund starker Partner. Zusammen
mit der PAULUS WOHNBAU GmbH sind
wir der landesweite Ersteller für Senioren-
und Studentenwohnungen sowie
Boardinghäuser. Barrierefreie, kluge
Konzepte – häufig auch mit tollen Service-
Angeboten wie bei unserem
PremiumService-Projekt in Möglingen am
Leudelsbach – sind die Grundlage für den
großen Zuspruch, den unsere Projekte
erfahren.
Die Paulus Wohnbau GmbH ist der
führende Bauträger für hochwertige
Eigentumswohnungen und
Seniorenwohnanlagen auf
Baulückengrundstücken in Orts- und
Stadtkernen im Großraum Stuttgart.
Keine Frage, dass wir bei allen unseren
Bauvorhaben in Niedrigenergiebauweise
bauen, baubiologisch einwandfreie
Materialien verwenden und, wo möglich,
auch die Sonnenenergie nutzen.
Was sollen wir noch weiter
Bildmaterial philosophieren: Sprechen Sie mit uns und
HP Wohnresidenzen GmbH lassen Sie sich einfach überzeugen.
Paulus Wohnbau GmbH
Googlemaps
BildauREFERENZEN
Projekt Mehrfamilienhaus
Bezug 2016
Architekt Werkgemeinschaft Böhmer Hilse
Adresse Martin-Luther-Straße 12+15+17, Waiblingen
Einheiten 39 Wohnungen
Projekt 2 Mehrfamilienhäuser teilweise mit
betreutem Wohnen
Bezug 2015
Architekt ars Herrmann + Hornung GmbH
Adresse Wiesenweg 49-52
Einheiten 47 Wohnungen
Projekt Hochwertiges Stadthaus mit Tiefgarage
Bezug 2012
Architekt Kohler Grohe Architekten
Adresse Albert-Schöchle-Weg 5, Ludwigsburg
Einheiten 8 Wohnungen
Projekt Mehrfamilienhaus
Bezug 2014
Architekt Architekturbüro Alfred Raible
Adresse Waldenser Straße 50, Wiernsheim
Einheiten 6 WohnungenAlleenstraße 6 71638 Ludwigsburg Beratung und Verkauf: Paulus Wohnbau GmbH Badstubenstraße 2 74385 Pleidelsheim Telefon 07144 / 88 98 3 – 0 Telefax 07144 / 88 98 3 – 15 Email info@paulus-wohnbau.de
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