Wie schön hier zu wohnen! - Exklusive Doppelhäuser in Leonding, Ortsteil Reith " 7 Doppelhäuser / 14 Wohneinheiten - GIWOG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Wie schön hier zu wohnen!
Exklusive Doppelhäuser in Leonding, Ortsteil Reith
» 7 Doppelhäuser / 14 Wohneinheiten
weil Wohnen Leben ist
Wie schön hier zu wohnen!
In Reith, einem sehr begehrten Ortsteil von Leonding, errichtet die GIWOG
7 Doppelhäuser. Hier haben Sie ein Freizeitparadies direkt vor der Haus- bzw.
Terrassentüre! Die Ruhe, der wunderschöne Ausblick auf Wiesen und Felder bis
in die Alpen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren oder einfach im Garten sitzen –
all das können Sie in den modernen neuen Doppelhäusern mit den schönen
großzügigen Gärten uneingeschränkt genießen.
–2–
Leonding hat viel zu bieten!
ERHOLUNG: VERSORGUNG:
Wellnesscenter, Freibad, Stadtpark, Ausgezeichnete Infrastruktur mit
der weitläufige Kürnbergwald u.v.m. einem umfassenden Branchenmix,
bieten unzählige Möglichkeiten bester Gastronomie, Hofläden und
zur Freizeitgestaltung Mostbauern mit regionalen Köst-
lichkeiten
SPORT:
KULTUR:
Sportvereine, Sporthalle,
Schwimmbad, Eisstockbahnen Die Stadtgemeinde Leonding,
Tennisplätze, Skaterpark ihre Vereine und die KUVA bieten
das ganze Jahr über ein abwechs-
lungsreiches Programm mit vielen
traditionellen Festen, verschiedenen
Kulturprojekten, Konzerten und
KINDERGARTEN & SCHULEN: zahlreichen Veranstaltungen
Kindergarten, Krabbelstuben
Volkschule, Neue Mittelschule
Polytechnische Schule
HTBLA Leonding ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bahn: Lilo
ÖBB Bahnhof
Busse: Linz AG
GESUNDHEIT:
Postbus
Welser
Umfassende medizinische Versor-
gung durch mehrere Allgemein- Straßenbahn: Linien 3, 4
mediziner, zahlreiche Fachärzte,
Apotheken und Therapeuten u.v.m.
–3–
LEONDING
Panorama Wellness REITH
Sporthalle
Freibad
HTL
An
Hier entstehen 7 Doppelhäuser ge
la-
We
iding
er-
We aße
g inger Str
Pasch
C2
26
C1
Nr.
28
B8
Nr.
Nr.
24 B7
Nr.
22
B6
Nr.
20 B5
Nr.
18
B4
Nr.
16 B3
An Nr.
14
ge B2 A1
la- B1
We Nr.
12
8
A2
id
Nr.
Nr.
10
HAUSTYP A – 4 Wohneinheiten, 120 m² ing
er-
6
Nr.
We
g A3
4
A4
Nr.
2
Nr.
ANSICHT SÜD ANSICHT OST
HAUSTYP B – 8 Wohneinheiten, 115 m²
ANSICHT WEST ANSICHT OST
HAUSTYP C – 2 Wohneinheiten, 169 m²
ANSICHT SÜD ANSICHT NORD ANSICHT WEST
–4–
e ll u ng:
e Fe rti gst
nt 20 23
gepla a l
Das Bauprojekt II I. Qua
rt
Standort: 4060 Leonding, Angela-Weidinger-Weg
Nr. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28
Bauvorhaben: 7 Doppelhäuser – 14 Wohneinheiten
SEITE
Hausgrößen: Haustyp A 4 Wohneinheiten 6-7
ca. 120 m² Wohnnutzfläche + Keller
Haustyp B 8 Wohneinheiten SEITE
ca. 115 m² Wohnnutzfläche + Keller 8-9
Haustyp C 2 Wohneinheiten SEITE
ca. 169 m² Wohnnutzfläche + Keller 10-11
Grundstücke: 335 – 527 m²
Parken: 12 Einzelgaragen (Haustyp A + B)
2 Doppelgaragen (Haustyp C)
1 Stellplatz im Freien je Wohneinheit (Haustyp A + B)
Bauweise: Niedrigstenergie-, Ziegelmassivbauweise
HWB RK 25 – 30,5 kWh/m2a
Bauaufsicht: GIWOG AG, Welser Straße 41, 4060 Leonding
Bauzeit: Sommer 2021 – voraussichtlich III. Quartal 2023
Verkauf: Provisionsfreier Verkauf durch die GIWOG
Frau Petra Waldhör, T. 050 8888 182, p.waldhoer@giwog.at
–5–
HAUTSTYP
A 120m²
Haustyp A UG
–6–
Haustyp A EG
Abstell Abstell
Büro Vorraum 2,02 m² 2,02 m² Vorraum Büro
8,01 m² 8,94 m² 8,94 m² 8,01 m²
WC/Wr WC/Wr
5,01 m² 5,01 m²
Wohn/Ess/Kü Wohn/Ess/Kü
33,82 m² 33,82 m²
Weg
9,36 m²
südseitige Terrasse lichtdurchfluteter Wohnbereich
Terrasse Terrasse
18,99 m² 19,65 m²
Haustyp A OG
Grosses
Schlafzimmer Schlafzimmer
18,44 m²
Schlafzimmer
18,44 m²
Bad Flur Flur Bad
6,40 m² 10,99m² 10,99m² 6,40 m²
Bad
mit Fenster
WC WC
1,54 1,54
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer
12,33 m² 12,33 m² 12,33 m² 12,33 m²
zwei gleich grosse Kinderzimmer
–7–
HAUTSTYP
B 115m²
Haustyp B UG
–8–
Haustyp B EG
Diele WC WC Diele
6,77 m² 2,06 m² 2,06 m² 6,77 m²
AR AR
4,46 m² 4,46 m²
Garage Garage
21,88 m² 21,88 m²
Wohn/Ess/Kü Wohn/Ess/Kü Platzl
44,47 m² 44,47 m² 1,2 m²
Weg
Weg 6,3 m²
8,2 m²
Terrasse
14,23 m²
Terrasse
14,23 m²
grosszügiger, heller Wohnbereich
Haustyp B OG
Schlafzimmer Schlafzimmer
Grosses
19,52 m² 19,52 m² Schlafzimmer
Badezimmer
mit Wanne,
Duschnische Bad
7,32m²
Stiege
6,18 m²
Stiege
6,18 m²
Bad
7,32m²
und Fenster
WC WC
1,46 1,46
zwei gleiche
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer
Kinderzimmer 10,65 m² 11,73 m² 11,73 m² 10,65 m²
–9–
HAUTSTYP
C 169m²
Haustyp C UG
Personenaufzug
optional möglich,
Liftschacht ist vorgesehen
Lager Lager
3,77 m² 3,77 m²
Flur LIFT LIFT Flur
Fernwärme 4,29 m² 4,29 m² Fernwärme
Übergabe Übergabe
7,52 m² 7,52 m²
WC/Wr WC/Wr
4,91 m² 4,91 m²
Salon –
Salon
31,52 m² auch als Büro
geeignet
Terrasse Terrasse
16,52 m² 16,52 m²
– 10 –Haustyp C EG
Zugang Garage Garage Zugang
11,06m² 36,00 m² 36,00 m² 11,06m²
Eingang Garderobe Garderobe Eingang
7,64 m² 3,77 m² 3,77 m² 7,64 m²
LIFT LIFT
WC 2,21m² WC 2,21m²
Wohn/Ess/Kü Wohn/Ess/Kü
38,29 m² 38,29 m²
Terrasse
13,81 m²
Küche-Ess-Wohnraum mit Terrasse
Haustyp C OG
Grosses
Schlafzimmer Schlafzimmer
18,00 m² 18,00 m² Schlafzimmer
WC/Wr Schrankraum Schrankraum WC/Wr
4,36 3,77 m² 3,77 m² 4,36
Badezimmer LIFT LIFT
mit Wanne,
Duschnische
und Fenster Bad Flur Flur Bad
8,07 m² 9,45 m² 9,45 m² 8,07 m²
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer
13,49 m² 11,99 m² 11,99 m² 13,49 m²
zwei helle
Kinderzimmer mit
schöner Aussicht
– 11 –KOCHEN, ESSEN, WOHNEN
Beispiel Haus B
LICHTDURCHFLUTETE INNENRÄUME
Beispiel Haus CBLICK INS GRÜNE Beispiel Haus C WOHNEN & ARBEITEN Beispiel Haus C
– 14 –
Die Ausstattung
Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreis-
garantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihres neuen Hauses erwarten.
Dabei achten wir neben der optischen Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf
die Sicherheit der künftigen Bewohner.
Anschauen, anfassen, auswählen
Muster für Bodenbeläge, Fliesen usw, die zur geplanten
Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter
begutachtet werden.
Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche
für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie
bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen.
– 15 –Top Ausstattung
Wand- und Bodenfliesen:
WANDFLIESEN IN BAD UND WC: BODENFLIESEN IN BAD, WC UND ABSTELLRAUM:
• Fliesen 60 x 30 cm weiß • Feinsteinzeugfliesen, 60 x 30 cm
• matt oder glänzend • verschiedene Farben, hellgrau verfugt
• weiße Verfugung • im wilden Verband verlegt
Hochwertige Bodenbeläge
SCHLAF-, KINDER-, WOHNZIMMER, DIELE, KÜCHE:
• Weitzer Parkett / Fertigparkett Stab Optik
• Eiche Classic
• Eiche Mandel Classic
• Eiche Auster Classic
Eiche Classic
Eiche Mandel
Eiche Auster
– 16 –WASCHTISCH
• Laufen Pro A, 600 x 480 mm, weiß
• Armatur: Grohe BauEdge
WC
• Laufen Pro Wand WC Tiefspüler, weiß
• Drückerplatte Teceloop
BADEWANNE
• Kaldewei 170x75 Stahl, weiß
• Armatur Grohe BauEdge,
Einhandmischer
DUSCHE
• Mineralguss-Duschwanne,
• Armatur Grotherm 1000 Thermostat
• Brauseset Grohe Stange 90cm,
Grohe Handbrauseset 1-Strahl
VERFLIESUNG
• Fliesen bis Türzarge Oberkante
AUSSENWÄNDE
TÜREN GARAGEN
• Ziegelmassiv, 25 cm Wandstärke • Holztüren mit Holzzargen, weiß • Elektrisch betriebenes Garagentor mit
• Vollwärmeschutz 20 cm • Drückergarnitur: Aluminium eloxiert 2 Handsender, 1 Schlüsselschalter
• Feinputz • Hauseingangstüren: Kunststoff-Alu • Bodenbelag: Beschichteter Beton,
wahlweise Feinsteinzeug
INNENWÄNDE SONNENSCHUTZ
PKW STELLPLATZ
• Trennwände zw. den Doppelhäusern: • Elektronische Raffstores bei allen
2 x 25 cm Ziegelmauerwerk Fenstern und Terrassentüren • Befestigter Abstellplatz
• Zwischenwände:
10/12/17/25 cm Ziegelmauerwerk
TERRASSEN ELEKTROAUSSTATTUNG
INNENPUTZ • Bodenbelag: Betonplatten • Ausreichend Steckdosen und Licht-
• Frostsichere Außenarmatur auslässe in jedem Wohnraum sowie
• Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume • Haus C: verputzte Mauerbrüstung mit auf Terrassen und in Kellerräumen
• Kalk-Zement Putz für alle Nassräume aufgesetztem Stahlgeländer • Schalter- und Steckdosenprogramm
von Busch & Jäger: Future Linear
MALERARBEITEN • Bewegungsmelder in den Allgemein-
HEIZUNG
bereichen, Deckenmontage mit 360°
• Decken und Wände weiß gestrichen Erfassungsbereich
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• LED Anbauleuchte in den Stiegenhäu-
FENSTER sern von e², Typ Facility R 280, 18W
LIFT • Elektr. Türöffner mit Gegensprechan-
• Kunststoffalufenster mit 3-fach lage von Legrand (Video gg. Aufpreis)
Wärmeschutzverglasung • Haus C: Lifteinbau optional möglich, • Rauchmelder von e² RM10 Longlife
• innen weiß, außen anthrazit RAL 7016 Liftschacht vorgesehen • Notleuchten von Schrack
FENSTERBÄNKE RAUMHÖHE TV, INTERNET
• Innen: melaninharzbeschichtet • 2,60 m (Haus A + B), 2,70 m (Haus C) • Leerverrohrung für TV und Internet
• Außen: anthrazit RAL 7016
– 17 –Wohntraum in Leonding
Ihre Vorteile:
Herrliche, ruhige Lage mit Blick auf Exklusive hochwertige Standardaus-
Wiesen und Felder bis in die Alpen stattung bei Böden, Türen und Fenstern
Großzügige Grundstücksflächen mit Fernwärmeanschluss für Heizung
optimaler Süd-West-Ausrichtung und Warmwasser, Fußbodenheizung
Moderne, zeitgemäße Architektur, Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
gut durchdachte Planung für optimales Raumklima
Ziegelmassivbauweise Gartenvorbereitung mit Ebnung,
Rasenansaat und Einzäunung
Alle Häuser mit Keller und Garage
Fixpreisgarantie + provisonsfreier Verkauf
Beratung & Verkauf:
Stand August 2021
Frau Petra Waldhör
Tel. 050 8888 182
p.waldhoer@giwog.at
weil Wohnen Leben ist
GIWOG Kundencenter
Welser Straße 41, 4060 Leonding
Tel. 050 8888, kundencenter@giwog.at
www.giwog.atSie können auch lesen
