Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG - Volksbank eG, Syke
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Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Das Projekt:
Auf einer der letzten größeren Freiflächen in unmittelbarer Nähe der Oldenburger
Altstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglich-
keiten, eingebunden in das historische Gebiet des alten Stadthafens, entsteht
derzeit ein eigenständiger, moderner und vielfältiger Stadtteil.
Gegliedert durch die neu gebauten Erschließungsstraßen Achtersteven, Am
Palstek, Rund Achtern und Alter Stadthafen in Richtung Hunte-Ufer liegen drei
Quartiere mit einer überwiegend dem Wohnen gewidmeten straßenbegleitenden
Bebauung und einer gewerblich genutzten Randbebauung im Norden.
Auf einer dieser begehrten Flächen entsteht nun ein Boardinghouse, das den
Zukunftstrend „Wohnen auf Zeit“ widerspiegelt. Bei einem Boardinghouse handelt
es sich um komplett eingerichtete Appartements, die für unterschiedliche Zeiten
(max. 6 Monate) vermietet werden. Bei den Zielgruppen handelt es sich um
Personen, die permanent und über längere Zeiträume hinweg unterwegs sind wie
Projektmitarbeiter, IT-Spezialisten, Ingenieure, Unternehmensberater, Professoren
aber auch Berufsanfänger, Lehrgangsteilnehmer oder Touristen.
Das erwartet die Mieter:
- Vollmöblierte Appartements mit komfortabler und hochwertiger Ausstattung
- Eine zentrale Lage in einem aufstrebenden Viertel von Oldenburg
- Kompakte Grundrissgestaltungen
- Alle Räume sind auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten
- Die Appartements bieten höchstmögliche Privatsphäre
- Innerstädtische Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
- Die Appartements zeichnen sich durch ein zukunftsweisendes ökologisches und
ökonomisches Energiekonzept aus.
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG Investieren Sie in einen Zukunftstrend Mobilität ist heute Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Karriere. Vor allem Manager, Wirtschaftsexperten, IT-Spezialisten, Ingenieure und Mitarbeiter der Medienbranche sind für ihre Arbeitgeber viel unterwegs. Bei so viel Stress bleibt wenig Spielraum für die Beschaffung einer ansprechenden Unterkunft. Aus dieser Situation zeichnet sich weltweit ein klarer Trend ab: Immer mehr Arbeitnehmer suchen einen attraktiven Wohnsitz auf Zeit, der in direkter Nähe ihres Arbeitsplatzes liegt. Kein steriles Hotel ohne Charme, sondern modern ausgestattete Appartements, in denen man sich ganz zuhause fühlen kann. Dabei genießen die Bewohner zahlreiche Service-Leistungen ähnlich denen eines Hotels, haben aber gleichzeitig den Vorteil, sich jederzeit in eine geschmackvoll gestaltete Wohlfühl-Oase zurückziehen zu können. Mit dem Projekt „Boardinghouse“ haben Sie jetzt die Möglichkeit von diesen innovativen „Serviced Appartements“ zu profitieren – und dieses in einer ansprechenden und begehrten Lage in Oldenburg.
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren mehr als 160.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, diverse Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich hier angesiedelt. Zu nennen wären z. B. Automobilzulieferer, Druckereigewerbe, Nahrungsmittelindustrie und Fotoverarbeitung. Mit der EWE AG hat eines der größten Energieunternehmen Deutschlands seinen Sitz in Oldenburg. Oldenburg gilt als Zentrum der Informationstechnologie und der erneuerbaren Energien. Von hoher Bedeutung für die gesamte Region ist der Einzelhandel. Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhoch- schulen und mehr als 70 allgemeinbildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. Zudem ist Oldenburg medizinisches Versorgungszentrum in der Nordwest-Region. Quelle: www.oldenburg.de
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG Die Betreibung des Boardinghouses in Oldenburg wird von der Firma KUBON Immobilien GmbH übernommen. Die KUBON Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Oldenburg sowie eine Niederlassung in Potsdam. Sie betreut seit Gründung des Unternehmens im Jahre 1991 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einer Fläche von über 200.000 m² in einem Bestand von mehreren tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten. KUBON Immobilien GmbH Stau 144 26122 Oldenburg www.kubon-immobilien.de Feste kalkulierbare Mieteinnahme von 12,25 € / m² / Monat über eine Laufzeit von 10 Jahren mit der Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung durch den Mieter. Inflationäre Kopplung des Mietvertrages am Verbraucherpreisindex.
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Die Appartements im Boardinghouse sind komplett ausgestattet:
Bei den 1-Zimmer-Appartements (25 m² bis 29 m²) Bei den 2-Zimmer-Appartements (38 m² – 48 m²)
findet der Bewohner in seinem Appartement findet der Bewohner in seinem Appartement
folgende Ausstattungselemente vor: folgende Ausstattungselemente vor:
- Schlafsofa, Liegefläche 160 cm x 200 cm mit - Doppelbett mit Liegefläche 180 cm x 200 cm
Matratze und Matratzenschonbezug - Matratzen mit Schonbezug 90 cm x 200 cm
- Couchtisch - Nachttisch/Ablage mit Leseleuchte je Schlafplatz
- Esstisch mit 2 Stühlen - Sofa
- Sideboard - Couchtisch
- 40 Zoll Flachbild-TV mit WLAN / internetfähig - Esstisch mit Stühlen
- Stehleuchte im Wohnbereich - Sideboard
- Einbauschrank - 40 Zoll Flachbild-TV mit WLAN / internetfähig
- eine Küchenzeile mit 2 Kochfeldern, Spülbecken, - Stehleuchte im Wohnbereich
Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
- Einbauschrank, deckenhoch mit Drehtüren
- Küchenutensilien
- eine Küchenzeile mit 4 Kochfeldern, Spülbecken,
- Plissees Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
- Küchenutensilien
- Plissees
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG Die Lage des Boardinghouses in Oldenburg Das Boardinghouse liegt zentrumsnah im revitalisierten Areal des Alten Stadthafens von Oldenburg. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Bis zur Innenstadt mit ihrer ansprechenden Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, zudem befindet sich in angrenzender Nähe der Bahnhof und das Messegelände von Oldenburg. Kurze Entfernungen zu Autobahn und Flughafen (Bremen) machen diesen Standort attraktiv. Ruhe und Entspannung finden die Gäste an der Promenade des Alten Stadthafens, entlang der Hunte und des Küstenkanals.
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Das Revitalisierungs-Areal am
Alten Stadthafen in Oldenburg
1
2
5
3
4
4
9
Neubauprojekt
„Boardinghouse“
8
6
7 100 m
1 Bahnhof 2 Bäcker
3 Bushaltestelle 4 Gastronomie
5 Parkhaus 6 Supermarkt
7 Fitness-Studio 8 Theater
OpenStreetMap-Veröffentlicht unter CC-BY-SA2.0 9 Innenstadt
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Neubauprojekt
„Boardinghouse“
Reha Wohnen am
Zentegra Alten Stadthafen
Büro
Wohnen am Johannes- Wohnhof Wohnhof
Stauplatz hof 1 2
Perle 3 Perle 4 Perle 5 Perle 6 Büro
Fleethöfe
Perle 1 Perle 2
Spielplatz
Perle 1 bis Perle 6:
Wohnhäuser
Büro/ Büro
Gastronomie
„Glut und Wasser“
HUNTE
Neue Uferpromenade Büro/
Gastronomie
Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
BEISPIELE
Appartement Nr. 16
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
28,25 m²
Kaufpreis Appartement:
96.050 € (netto)
Kaufpreis Inventar:
20.825 € (inkl. MwSt.)
Miete p. a.:
4.152,75 € (netto)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische, behördliche oder
technische Erfordernisse, bleiben
ausdrücklich vorbehalten.Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
BEISPIELE
Appartement Nr. 10
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
40,95 m²
Kaufpreis Appartement:
139.230 € (netto)
Kaufpreis Inventar:
23.681 € (inkl. MwSt.)
Miete p. a.:
6.019,65 € (netto)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische, behördliche oder
technische Erfordernisse, bleiben
ausdrücklich vorbehalten.Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
BEISPIELE
Appartement Nr. 39
4. Obergeschoss
Wohnfläche:
74,70 m²
Kaufpreis Appartement:
253.980 € (netto)
Kaufpreis Inventar:
28.441 € (inkl. MwSt.)
Miete p. a.:
10.980,90 € (netto)
Grundrissänderungen, bedingt durch
statische, behördliche oder
technische Erfordernisse, bleiben
ausdrücklich vorbehalten.Boardinghouse am Alten Stadthafen OLDENBURG
Anschrift: Alter Stadthafen 4, 26122 Oldenburg
Gebäudeanzahl: 1
Einheiten: 42 Appartements und 1 Gewerbeeinheit
Appartementgrößen: 25,90 m² bis 74,70 m²
Etagen: 5
Anzahl der Zimmer: überwiegend 1- und 2- Zimmerappartements
Baubeginn: Januar 2018
Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2019
Kaufpreise Appartements: ab 88.060 € (netto)
Kaufpreis Inventar: ab 20.825 € inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 12,25 € netto / m² / Monat über 10-jährigen Mietvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Beginn der Mietzahlungen: voraussichtlich Oktober 2019
Hausverwaltung / Betreiber: KUBON Immobilien GmbH, Stau 144, 26122 Oldenburg
WEG-Verwalterhonorar: 22,00 € netto (26,18 € brutto) / Monat je Appartement
Sondereigentumsverwaltung: 2,00 % netto (2,38 % brutto) / Monat der Mieteinnahmen
Instandhaltungsrücklage: 0,30 € / m² / Monat
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Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,75 %
Maklergebühr: 4,76 % inkl. MwSt.Referenzen
des
Bauträgers
QUARTIER
Beverbäker Wiesen
Oldenburg-Donnerschwee
Entwicklung und Neubau von 130
Wohnungen in
Oldenburg-Donnerschwee
mit innovativem Energiekonzept.
Lage: Georg-Elser-Straße/
Bohlenhof
26135 Oldenburg
Baujahr: 2016/2017
Nutzung: Wohnen
Einheiten: 130
Grundstück: 8.230 m²
Wohnfläche: 6.600 m²REFERENZEN
ANNA KÜSTE Deichhäuser
Bensersiel
Die ANNA KÜSTE Deichhäuser
in Bensersiel
Lage: Taddigshörn 201-204
26427 Bensersiel
Fertigstellung: 2017
Nutzung: Ferienvermietung
Einheiten: 60 Ferien-
wohnungen
im 1. und 2.
Bauabschnitt
Grundstück: 4.740 m²
Wohnfläche: 3.150 m²
www.aquantis.deREFERENZEN
ANNA DÜNE Aparthotel
Langeoog
Neubau eines Aparthotels
auf der Insel Langeoog
Lage: Barkhausenstr. 23
26465 Langeoog
Fertigstellung: 2017
Nutzung: Ferienvermietung
Einheiten: 49 Apartments
Grundstück: 2.680 m²
Wohn-/Nutzfläche: 3.720 m²
www.aquantis.deREFERENZEN
Neubau eines Boardinghouses
in Potsdam
Lage: Schiffbauergasse
14469 Potsdam
Fertigstellung: 2013
Nutzung: Wohnen auf Zeit
Einheiten: 37 Apartments
Grundstück: 1.760 m²
Wohn-/Nutzfläche: 2.500 m²
www.waveboard-potsdam.comÜberreicht durch:
niu norddeutsche immobilien-union GmbH
Bentheimer Str. 32
48529 Nordhorn
Tel. 05921-30837-0
www.nord-immo-union.deSie können auch lesen
