Mieten statt Kaufen - Exklusive Wohnung in Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Naturliebhaber! - Nr. 6418
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Mieten statt Kaufen – Exklusive Wohnung in
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für
Naturliebhaber!
Nr. 6418
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Adresse
01773 Altenberg / Falkenhain (Die vollständige
Adresse des Objekts erhalten Sie vom Anbieter.)
Kontakt
Frau Janet Anger
Tel: -
Mobil: +49 (0)171 7 04 21 63
Fax: +49 (0)3733 42 99 63
E-Mail: j.anger@wohnungsboerse-erzgebirge.de
Objektdetails Ausstattung
Objekttyp Einfamilienhaus Befeuerung Strom
Wohnfläche ca. 104 m² Etagenzahl 3
Anzahl Zimmer 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Anzahl Schlafzimmer 3 Stellplätze 1 Freiplatz
Anzahl Badezimmer 1 1 Garage
Grundstücksgröße ca. 2.200 m² Terrasse Ja
PLZ 01773 Sauna Ja
Ort Altenberg / Falkenhain Unterkellert Ja
Kamin Ja
Bausubstanz & Energieausweis Badewanne Ja
Dusche Ja
Zustand Neuwertig Gäste WC Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis Wasch/Trockenraum Ja
Endenergieverbrauch 87,7 kWh/(m²*a) Küche Einbauküche
Energieausweis gültig bis 21.06.2031 Gartennutzung Ja
Baujahr lt. 1995
Energieausweis
Sonstige Angaben
wesentlicher Elektro
Energieträger verfügbar ab 15.11.2021
Energieeffizienzklasse C Haustiere Nein
Kosten
Kaltmiete 700,00 e
Nebenkosten 200,00 e
Warmmiete 900,00 e
Kaution 2.100,00 e
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Haus sucht eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Vermietet wird die Hauptwohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Wohnlage
in einem Ortsteil von Altenberg. Sie werden begeistert sein!
Das 1995-1997 massiv errichtete und gepflegte Architektenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 2.200
Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zur Verwirklichung
Ihrer Wohnträume.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das große helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und
Zugang zur Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer und
ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die großen Fenster im Wohnzimmer geben den Blick ins Grüne frei mit einer fantastischen Aussicht in den
Garten und die umliegende Natur. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches ein
weiteres Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick für Sie bereithält.
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, die zur Hälfte genutzt werden kann, ein Gäste-WC,
eine Sauna mit Kamin und Dusche, der Raum für die Waschmaschinen, eine Vorratskammer und ein
weiterer Raum, der als Gäste- oder Gemeinschaftraum genutzt werden kann.
Über die Terrasse gelangen Sie in den zauberhaften Garten mit einem massiven Holzgartenhaus. Dieses
bietet Ihnen mit 20 Quadratmetern Wohnfläche zwei Räume und einen begehbaren Boden. Die große
Glasfront gewährt freien Blick ins Grüne und sorgt für gemütliche Stunden. An die Terrasse schließt ein
Pool mit einem Durchmesser von 3 Metern an. Eine Hecke und Naturhecke bilden den oberen Abschluss
des Grundstücks.
Vor dem Haus befinden sich ein Carport und eine weitere Stellfläche für einen PKW.
Wenn Sie nach getaner Arbeit Raum für Entspannung und Entfaltung suchen und dieses Haus hegen und
pflegen und zu Ihrem neuen liebevollen Zuhause machen möchten, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet)
- insgesamt 4.000 Quadratmeter Grundstück
- zum Vermietungsangebot gehören 2.200 Quadratmeter Grundstück zur eigenen Nutzung und Pflege,
davon sind 500 Quadratmeter Feuchtwiese
- das Grundstück ist begrenzt von Sanddornsträuchern, Wildrosen, Birkengewächsen und anderen
naturbelassenen Sträuchern
- angrenzend ein Biotop
- Elektronachtspeicherheizung, wartungsfrei, zusätzliche Kosten hierfür ca. 300,-e mtl.
- vollbiologische Kläranlage, wird 2x jährlich gewartet
- 2 Kamine (im Wohn-und Essbereich, in der Sauna)
- hochwertige Einbauküche
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
- Schlafzimmerschrank kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 1 Stellplatz in der Garage, 1 Stellplatz im Hof, Holzlagermöglichkeit im Carport
- Terrasse, Pool (Durchmesser 3 Meter) und Gartenhaus
- UG: Sauna, Waschraum, Speisekammer, Gästezimmer, Garage vom Haus begehbar
- OG: Wohn-und Esszimmer mit Zugang Terrasse, Küche, 2 Schlafräume, Tageslichtbad, Flur
- DG: 1 Schlafzimmer
- die Innenwände können nach eigenem Geschmack gestaltet werden
- Grundstückspflege und Winterdienst liegen im Verantwortungsbereich des Mieters
Lage
Falkenhain ist ein Ortsteil von Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostergebirge. Der beschauliche
Ort liegt zwischen Schmiedeberg und dem Kurort Altenberg, ca. 6 Kilometer entfernt. Altenberg liegt auf
750 Höhenmeter und zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten. Die Montanregion
Erzgebirge/Krušnohoří wurde 2019 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Historisch war
der Zinnbergbau über Jahrhunderte in dieser Region von Bedeutung.
Die Region in und um Altenberg ist Sportregion für Wanderer und Skifahrer. Die ausgedehnten Wälder,
gespurten Loipen und der Skihang lassen Sportlerherzen höherschlagen. Im Sommer ist das
Freizeitgelände mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Attraktionen bei Familien sehr gefragt. Die
bekannte Rennschlitten- und Bobbahn befindet sich ebenso in Altenberg.
Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten (mehrere
Supermärkte, dm) befinden sich in Altenberg und Schmiedeberg. Die Grundschule und das Sportgymnasium
befinden sich in Altenberg, die Mittelschule in Schmiedeberg und Geising.
Die Bundesstraße 170 führt von Altenberg über Dippoldiswalde in die Landeshauptstadt Dresden. Von
Falkenhain fahren Sie ca. 35 Minuten bis Dresden Südvorstadt.
Sonstiges
- Kaution 3 Kaltmieten
Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Einen Besichtigungstermin
können Sie mit Frau Anger unter 0171/7042163 vereinbaren.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Anmerkung:
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind
vorbehalten.
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Blick auf Grundstück Hausansicht
Gartenhaus Eingangsbereich
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Wohnzimmer mit Kamin Essbereich
Küche Badezimmer
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Badezimmer Schlafzimmer
Treppe zum OG Schlafzimmer 2
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
Nr. 6418
Sauna Waschraum
Garage
Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg
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