Professionelles Property Management - Immobilienverwaltung l Institutionelle Investoren
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Immobilienverwaltung l Institutionelle Investoren Professionelles Property Management ww w. we ntz e l - dr. de
Grußwort
Geehrter Kunde,
die Betreuung von Immobilien ist ein komplexes Aufgabenge-
biet mit vielen Facetten. Dennoch lässt sich das Ziel einfach
zusammenfassen: Die Mieteinnahmen und damit den Wert der
Immobilie zu steigern. Minimaler Leerstand durch professionelles
Vermietungsmanagement, minimale Rückstände durch schnelle
und aktive Rückstandsverfolgung, und maximale Mietsteigerung
durch langjährige Marktkenntnis und proaktive Nutzung von
Erhöhungsmöglichkeiten, sowie Budgettreue durch Kostenbe-
wusstsein und Eigentümerblickwinkel bei Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen, darauf kommt es letztlich an.
Selbstverständlich muss auch das Zahlenwerk im Reporting stim-
men. Diesen Zielen haben wir uns verschrieben!
Gern stellen wir uns Ihnen persönlich vor. Über Ihre Kontakt-
aufnahme freuen wir uns.
Ihre Ansprechpartner
Nico Richter, Geschäftsführer Telefon: +49 (0)40 - 56 191- 243 E-Mail: nico.richter@wentzel-dr.de
Daniel Hoffmeister, Teamleiter Telefon: +49 (0)40 - 56 191- 151 E-Mail: daniel.hoffmeister@wentzel-dr.de
Verwaltung und Management
Wentzel Dr.
Aufbauend auf die gewachsene Immobilienkompetenz der
Grundstücksverwaltung W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. GmbH und
eingebettet in die Wentzel Dr. Unternehmensgruppe mit Kompe-
tenzfeldern von Bauausführung über die Konzeptionierung und
den Verkauf von Neubauprojekten bis hin zur Gewerberaumver-
mietung, haben wir innerhalb der Immobilienverwaltung einen
Bereich geschaffen, der sich speziell auf die Bedürfnisse der insti-
tutionellen Kunden konzentriert.
Die Verwaltung in unserem Namen verstehen wir im Sinne
von Vermögensverwaltung. Wir bieten professionelles Proper-
ty-Management, Hands on, und das mit dem Blickwinkel des
Eigentümers. Die entscheidende Frage ist nicht: „Wie vermeide
ich Arbeitsaufwand?“ sondern „Wie würde ich vorgehen, wenn
es meine Immobilie wäre?“.
Auf langer Sicht ändert sich der Blickwinkel auch für den
Property Manager, sei es durch Performance Fees oder durch
langfristig zufriedene Kunden.
Unsere Leistungen
| individuelle Reportings
| professionelles Vermietungsmanagement
| proaktives Forderungsmanagement
| straffes Gewährleistungsmanagement für Neubauten
Johann Wolfgang von Goethe
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten:
daß es am rechten Fleck stehe, dass es wohl
gegründet, daß es vollkommen ausgeführt sei.“
Am Standort
Größe und Erfahrung
Durch den Fokus auf unsere Kernmärkte Hamburg und Nord-
rhein-Westfalen erreichen wir bei den 20.000 betreuten Wohnun-
gen und Gewerbeeinheiten eine Verwaltungsqualität, mit der wir
uns sowohl von den kleinen Marktanbietern, als auch von den
deutschlandweit agierenden Wettbewerbern, die im einzelnen
Standort nicht die Marktdurchdringung bieten, absetzen.
Kernkompetenzen
| Vermietung von jährlich über 1.500 Wohneinheiten
| Eigene Gewerbevermietungsabteilung die gleichermaßen
für interne wie externe Kunden arbeitet
| Durch unsere lokale Größe verfügen wir über ein gewach-
senes Netzwerk an Dienstleistern und Handwerksfirmen,
das wir nutzen, um für Sie den optimalen Preis für gute
Leistung zu bekommen.
| Zur Rückstandverfolgung eine gesonderte Rechtsabteilung
| Technische Abteilung mit Jahrzehnten an Erfahrung mit
Großmaßnahmen
Meilensteine der ab 1849 1874
Firmengeschichte In der 2. Generation treten Adolph Emil
Wentzel und Carl Hermann Wentzel in das
Zur 3. Generation zählen Dr. jur. Ernst Hirse-
korn, Sohn von C. Rudolf Hirsekorn, und Dr.
1820 Unternehmen ihres Vaters ein, welches dann jur. Wilhelm Johannes Wentzel, der Namens-
1. Generation. Johann Vincent Wentzel unter J. V. & A. E. Wentzel, ab 1866 unter Emil geber der heutigen Firma. 1895 gründet er
leistet am 10. November 1820 den Ham- und Hermann Wentzel firmiert. Das Büro wird mit seinem Schwager Oscar Louis Tesdorp die
burger Bürgereid und eröffnet unter der in die ABC-Straße 50 verlegt. Adolph Emil Firma Dr. Wentzel & Gutkaese mit Büro in den
Firmierung J. Vincent Wentzel als Hausmakler Wentzels Schwager C. Rudolf Hirsekorn ist Großen Bleichen 64.
sein Büro in den Großen Bleichen. von 1855 bis 1865 aktiv.
Unser Fokus
Die institutionellen Investoren
Wir haben uns den speziellen Bedürfnissen der institutionellen
Anleger angepasst, was letztlich zur Gründung einer eigenen Ab-
teilung führte. Zusätzlich zu der hohen Verwaltungsqualität, die
für die gesamte Immobilienverwaltung der Wentzel Dr. Gruppe
kennzeichnend ist, haben wir einen besonderen Fokus auf das
Reportingwesen gelegt.
Kernkompetenzen
| Mit iX-Haus 4 arbeiten wir auf einem hochmodernen Ver-
waltungssystem, dass regelmäßig bei Kundenbefragungen
Bestnoten erzielt (Bell Property Management Report 2011:
Platz 1 bei der Kundenzufriedenheit) und allen Anforderun-
gen institutioneller Kunden gerecht wird (z. B. Vorsteuerbe-
rechnung bei teiloptierten Objekten).
| Eine starke eigene Buchhaltungsabteilung mit mehreren
Bilanzbuchhaltern
| Wir bieten für unser professionelles Reporting ohne die
Gefahr von Übertragungsfehlern mehrere elektronische
Datenschnittstellen (SAP-Schnittstelle und Datev-Standard
bis hin zu kundenspezifischen Lösungen) an.
1914 1942 1945
4. Generation. Wolfgang Wentzel tritt in W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Zur Klarstellung, 5. Generation. Ulrich Kießling beginnt als
das Unternehmen seines Vaters ein. Seine dass die Firmeninhaber, nach dem Tod von Dr. einer von drei Mitarbeitern mit seinem Onkel
Schwester Käthe Elise Wentzel heiratet den Wilhelm Johannes Wentzel 1919, nicht zur Wolfgang Wentzel mit dem Wiederaufbau der
Pastor und späteren leitenden Beamten im Führung eines Doktortitels berechtigt sind, Firma. 1955 wird an die Versorgungsanstalt
Wohlfahrtsamt Wilhelm Kießling. wird auf behördliche Anweisung der Zusatz des Bundes und der Länder VBL der erste
„Nfl.“ in das Handelsregister eingetragen. Kaufvertrag vermittelt. Später wird die VBL
auch als Verwaltungskunde gewonnen.
Hamburg – Niendorf Hamburg – HafenCity
Baujahr 1960, 24 Wohneinheiten Baujahr 2009, 21 Wohneinheiten, 1 Seniorenwohn-
heim (45 Wohnungen), 1.000 m2 Gewerbefläche
Düsseldorf – Oberkassel Düsseldorf – Bilk
Baujahr 1911, 58 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit Baujahr 2012/2013, 219 Wohneinheiten
1970 1972 1990 – 2003
150-jähriges Firmenjubiläum. Am 1. Mai 1970 6. Generation. Jens-Ulrich Kießling tritt in Weitere Standorte erweitern die Firmenprä-
feiern die Inhaber, 16 Mitarbeiter sowie viele das Familienunternehmen ein. 1974 wird er senz. Aufgrund eines Großauftrages durch die
geladene Gäste das 150-jährige Firmenju- Partner. Seit 2007 ist Jens-Ulrich Kießling TLG wird das Büro in Schwerin eröffnet. Der
biläum. Im gleichen Jahr beginnt das erste Präsident des Immobilienverbandes Geschäftsbereich Immobilienverkauf und -ver-
Verwaltungsmandat für eine Wohnungseigen- Deutschland IVD. mietung bezieht ein Büro in der Hamburger
tümergemeinschaft. Innenstadt. Auch das Büro Nordrhein-Westfa-
len wird 1990 eröffnet.
Hamburg – Neustadt Hamburg – Barmbek
8 Gewerbemieter, 1.200 m Gewerbefläche
2
Baujahr 1930, 76 Wohneinheiten
Mietermix u.a. Einzelhandel
Köln – Holweide Hamburg – Winterhude
Baujahr 1998/1999, 320 Wohneinheiten Baujahr 2007, 82 Mietwohnungen
500 m2 Gewerbefläche
2003 2007 2012
2002/03 enststeht in der Stresemannallee 7. Generation. Nach Abschluss seines Studi- Ausrichtung des Geschäftsbereichs Wohnim-
102-104 der jetzige Firmen-Hauptsitz als ums zum Wirtschaftsingenieur und Promotion mobilien auf die Konzeption von Wohnprojek-
Bürokomplex mit rd. 4.000 m² Nutzfläche, zum Dr.-Ing. tritt Dr. Claas Kießling in das ten unter Leitung des neuen geschäftsführen-
einem Konferenzbereich, Tiefgarage und Unternehmen seines Vaters und Onkels ein. den Gesellschafters Dr. Claas Kießling.
Werkstattgebäude. Jens-Ulrich Kießling ist seit 2007 Präsident
des Immobilienverbands Deutschland IVD.
Grundstücksverwaltung W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. GmbH Stresemannallee 102 - 104 · 22529 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 56 191 - 0 · Telefax: +49 (0)40 - 56 191 - 110 info@wentzel-dr.de · www.wentzel-dr.de www. we ntze l - dr. de
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