RESERVIERT!!! Hatz & Team - Große Ladenfläche in guter Sichtlage in Pocking! - ImmoGeno

DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER GENOSSENSCHAFT EG
                                                                                 Jocherstraße 7b
                                                                                              85221 Dachau

    RESERVIERT!!! Hatz & Team - Große Ladenfläche in
             guter Sichtlage in Pocking!

                                           Preise & Kosten
                                                   2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., Courtage inkl.
   Mietercourtage
                                                   MwSt.
   Heizkosten in der Warmmiete enthalten           Ja

                                       Angaben zur Immobilie
   Nutzfläche                                      443,26 m2
   Gesamtfläche                                    443,26 m2
   Ladenfläche                                     443,26 m2
   Verkaufsfläche                                  443,26 m2
   Zustand des Objektes                            Gepflegt
   Verkaufsstatus                                  offen
   Verfügbar ab                                    nach Vereinbarung
   Gewerbliche Nutzung                             Ja

                                           Energieausweis
   Energieausweis Art                              Bedarf
   Gültig bis                                      2021-07-06
   Baujahr lt. Energieausweis                      2006
   Erstellungsdatum                                Ausgestellt vor dem 01.05.2014

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GENOSSENSCHAFT EG

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                                                                                                     85221 Dachau

 Objektbeschreibung
 Hier bieten wir Ihnen großzügige, moderne Gewerbefläche im Einkaufsgebiet von Pocking an!

 Bei den freien Flächen handelt es sich um 2 Gastronomieeinheiten und um 5 weitere Flächen, die für verschiedene
 gewerbliche Zwecke geeignet sind. Ca. 136 Parkflächen direkt vor den Ladenflächen bieten kurze Wege für die
 Kundschaften.

 Je nach Mieterwunsch können Aus- und Umbauten vereinbart werden.

 Erwähnenswert ist, dass in ca. 500 m Entfernung die neue Autobahnauffahrt von Pocking entstehen und die
 Füssinger Straße die direkte Zufahrtstraße wird.

 Im Umfeld befinden sich Einrichtungen, wie z.B.:

 OBI Markt, Mister Lady Jeans, Netto Markendiscount, DM-Drogerie Markt, Aldi Süd, K & L, MC Trek Outdoor
 Sports, Takko Fashion, Rossmann Drogeriemarkt, Lidl, MC Donald, KIK Textil Discount, Fressnapf, Fun Sport
 Bikecenter, Shell Tankstelle, Dänisches Bettenladen, Norma Markt, Woolworth.

 Den Mietpreis teilen wir gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage mit.

 Lage
 Pocking liegt im Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad
 Griesbach-Bad Birnbach. Im nahe gelegenen Schärding gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein
 kulinarisches Verwöhnprogramm mit vielen Cafés und Gastronomien.
 Verkehrsanbindungen:
 - Auffahrt A3: ca. 7,5 km- Neue Autobahn Auffahrt A94 Pocking Süd: ca. 500 m (in Planung) - Anschluss an A94 im
 Moment 11 km
 - Zentrum von Pocking: ca. 1 km - Dreiflüssestadt Passau: ca. 24 km- Linz: ca. 92 km- Regensburg: ca. 140 km -
 Landeshauptstadt München: ca. 150 km - Prag: ca. 250 km
 Flughafen München: ca. 130 kmFlughafen Nürnberg: ca. 240 km

 Ausstattung
 - dominante Sichtlage
 - lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
 - flexible Flächeneinteilung
 - exzellente Verkehrsanbindung
 - sehr gute ÖPNV-Anbindung, Bus, Bahn,Taxi
 - großer Parkplatz mit ca. 136 Stellplätzen

 Sonstiges
 ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
 Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
 zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
 dieser Angaben.
 Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches
 Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
 Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter
 vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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  Anbieter
  Hatz & Team Immobilien GmbH
  Messestrasse 3
  94036 Passau

  Zentrale                      08517569370
  Fax                           08517569368
  E-Mail                        info@hatz-team.de
  Webseite                      www.hatz-team.de

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