Ritterschlag Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Häuser - hit-immobilien.de - hit.-Unternehmensgruppe - Hanseatische Immobilien Treuhand
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hit.-Unternehmensgruppe
Ritterschlag
Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten
Häuser
unverb. Abb.
hit-immobilien.de
Darstellung des Gesamtprojekts
Moderne Doppelhaushälften, Ensemble- und Einfamilienhäuser in wunderschöner
Landschaft
Auf einem Gesamtareal mit einer Fläche von ca.
67.000 m² realisiert die hit. in mehreren Bauabschnit-
ten 58 Ensemblehäuser, 112 Doppelhaushälften und 4
Einfamilienhäuser. Auf großzügigen Grundstücken der
Ensemblehäuser und Doppelhaushälften entstehen
Wohnflächen von ca. 84 m² bis ca. 174 m².
Unsere Einfamilienhäuser bieten Ihnen auf ca. 117 m²
bzw. ca. 144 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.
Alle Häuser werden mit umweltschonender und ef-
fizienter Nahwärme für Raumheizung und Warmwas-
seraufbereitung aus einem gebietseigenen Block-
heizkraftwerk versorgt. Eine zentrale Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes
Raumklima.
Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG
55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und
die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von fol-
genden staatlichen Subventionen durch die Bundes-
förderung für effiziente Wohngebäude (BEG WG):
• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
• Tilgungszuschuss von 15% der Darlehenssumme
• alternativ bis zu 18.000 € Investitionszuschuss
Gut zu wissen: Für die Baubegleitung Ihres Neubaus
erhalten Sie eine zusätzliche Förderung. Bitte wenden
Sie sich für Detailinformationen an Ihren Finanzierungs-
partner.
Jedes Haus erhält 2 eigene Stellplätze sowie einen
Gartengeräteschuppen.
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2022 ge-
plant.
Patronatskirche
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Einkaufsmöglichkeiten
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Restaurants / Café
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S Sehenswürdigkeit 300 m
Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Berlin
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Walters- in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich Luckau und Lübben sowie zum
dorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde von Schulzendorf verlaufende A10 (Berliner Ring) günstig gelegenen Einkaufszent-
Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen verbindet den Standort mit Zielen in Ost-West- rum, dem A10-Center, direkt am
Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren Richtung (Potsdam, Cottbus). Schönefelder Kreuz.
historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe
Sowohl der Flughafen Berlin Brandenburg (BER ), Kitas und Grundschulen befinden sich in der
und Entspannung.
als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeu- Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen Schulzendorf
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der then sind in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreich- sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch
Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miers- bar. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeu- Schloss Schulzendorf
dorfer Straße im Westen und der Walther-Rathe- in knapp 40 Minuten den Alexanderplatz. Zwei then und Wildau gelegen.
nau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreis-
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahl-
Ritterschlag. stadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 Minuten)
reiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die
und die Nachbargemeinden an.
Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Post-
für eine gute Anbindung an die Berliner Innen- Für Einkäufe und andere Aktivitäten zieht es viele agentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld be-
stadtbereiche und die großen Produktionsstätten in die Innenstädte von Königs-Wusterhausen, reits erfolgreich angesiedelt.
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Lageplan
Unser Projekt
Ernst-Thälmann-Straße | Kranichstraße | Im Ritterschlag | Rapsweg | Distelweg
15732 Schulzendorf
ausverkauft!
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4. Vertriebsabschnitt
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• 10 Doppelhaushälften | 1 Einfamilienhaus ausverkauft!
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• Wohnflächen von ca. 117 m² - 144 m²
• 3 - 6 Zimmer
• bezugsfertig ab Sommer 2021
3. Vertriebsabschnitt
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
• 7 Ensemblehäuser
Kranic 28 Doppelhaushälften
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• Wohnflächen von
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ca. 127 m² - 146 m²
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• 4 - 5 Zimmer
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• bezugsfertig ab 2020
ausverkauft! • 2 Stellplätze je Haus inkl.
2. Vertriebsabschnitt
• 22 Ensemblehäuser | 28 Doppelhaushälften
• Wohnflächen von ca. 126 m² - 146 m²
• 4 - 5 Zimmer
• bezugsfertig ab Ende 2020
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
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Im Ritt
5. Vertriebsabschnitt
• 16 Doppelhaushälften 1. Vertriebsabschnitt
3 Einfamilienhäuser
• 20 Ensemblehäuser | 4 Doppelhaushälften
• Wohnflächen von
ca. 116 m² - 174 m² ausverkauft! • Wohnflächen von ca. 126 m² - 149 m²
• 3 - 6 Zimmer • 4 - 6 Zimmer
• bezugsfertig ab 2021/2022 • bezugsfertig seit Ende 2019
• 2 Stellplätze je Haus inkl. • 2 Stellplätze je Haus inklusive
Haustyp Viverium Haustyp Glücksburg
unverb. Abb. unverb. Abb.
Ausstattungsdetails
• unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl
• großzügiger Wohn- / Essbereich
• teilweise bodentiefe Fenster
• Rollläden
• Fußbodenheizung
• Vollbad, optionales Bad im Dachgeschoss (Glücksburg Cambio +)
• bodengleich geflieste Dusche
• teilweise Dachterrasse
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmeerzeugung über ein gebietseigenes BHKW
Haustyp Glücksburg
unverb. Abb.
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Ritterschlag
unverb. Abb.
Haustypen: Refugium
WFL: ca. 174 m²
3 - 6 Zimmer
Unser Refugium verfügt
über ein Satteldach und
überzeugt mit Barrierefrei-
Glücksburg heit nach DIN 18040 im
Erdgeschoss. Das aus-
WFL: ca. 135 m² gebaute Dachgeschoss
4 - 5 Zimmer trägt mit ca. 66 m² zu
dem großzügigen Raum-
Die Glücksburg überzeugt angebot bei. Eine teilüber-
mit ihrem schlichten De- dachte Terrasse auf der
sign und bietet den Frei- Gartenseite rundet diesen
raum, neben den Grund- Haustypen ab.
rissvarianten im Erd- und
Obergeschoss das aus-
gebaute Dachgeschoss
in der Raumgestaltung zu
individualisieren.
unverb. Abb. unverb.
unverb. Abb.
Abb.
Viverium Glücksburg
Viverium L Cambio +
Viverium+ WFL: ca. 128 m²
4 - 5 Zimmer
WFL: ca. 144 - 149 m²
3 - 6 Zimmer Der Haustyp Glücksburg
Cambio + zeichnet sich
Goderium durch die ansprechen-
de Mischfassade aus
WFL: ca. 117 m² und bietet den Freiraum,
3 - 5 Zimmer das ausgebaute Dach-
geschoss in der Raum-
Alle vier Haustypen bie- gestaltung zu individuali-
ten mit ihren Satteldach- sieren.
geschossen großzügige
Räume und werden als
Ensemble- und Einfa-
milienhaus gebaut. Das
Viverium / Viverium+ über-
zeugt darüber hinaus mit
Barrierefreiheit nach DIN
18040 auf beiden Ebenen
(im Dachgeschoss durch
optionalen Senkrechtlift).
unverb. Abb. unverb. Abb.
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Small Urban XL Doppio Tetto
WFL: ca. 126 m² WFL: ca. 146 m²
4 - 5 Zimmer 4 - 5 Zimmer
Dachterrasse
Das Doppio Tetto bietet
Das mit eigenem Garten ideale Stellflächen so-
und Dachterrasse aus- wie hervorragende Be-
gestattete Small Urban XL lichtungsverhältnisse im
bietet dank seines Pult- Obergeschoss.
dachs ideale Stellflächen Auf der gartenseitigen
und hervorragende Belich- Dachterrasse befindet
tungsverhältnisse im Dach- sich ein zusätzlicher,
geschoss. großzügiger Abstellraum.
unverb. Abb. unverb. Abb.
unverb. Abb.
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Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 48 Jahren! Referenzen
hit.-Unternehmensgruppe In den letzten Jahren sind große Bauvorhaben in Ham-
burg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel, Schwerin,
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Bevölkerung gerecht zu werden. Eine gute Verkehrs-
Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover, Bad Hom-
Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. anbindung ist bei der Grundstückswahl ein entschei-
burg, Frankfurt und Heidelberg realisiert worden.
Das Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unter- dendes Kriterium. Die Immobilien der hit.-Gruppe
nehmensgruppe entwickelt und deckt mit seinen sind werthaltig, komfortabel und wirtschaftlich. Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
mittlerweile über 140 Fachkräften, bestehend aus fertiggestellten Projekte.
Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken
Stadtplanern, Architekten, Statikern und weiteren Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucks-
Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette volle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre
Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaf- konsequente Marktorientierung sorgt in allen Kon-
fung über die Planung, Erschließung und Vermark- junkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die
tung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauens-
den Kundengruppen gehören neben Eigennutzern volle Partnerschaften und projektierte und realisierte
auch Kapitalanleger und Finanzinvestoren. Als Spe- bisher mehr als 10.000 Einheiten.
zialist im Doppel- und Ensemblehaus- (Reihenhaus-)
sowie Geschosswohnungsbau konzentriert sich der Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten,
Bauträger und Projektentwickler schwerpunktmä- welche auf der Auswertung zielstrebiger Marktana-
ßig auf die Metropolregionen Hamburg, Berlin und lysen basieren, der Erweiterung der hauseigenen
Hannover. Der Fokus liegt dabei auf ökonomischer Expertise und der Stärkung der regionalen Präsenz
Flächennutzung und intelligenten Städteplanungs- durch eigene Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe
konzepten in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, das Ziel der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Markt-
um den sozialen Anforderungen einer wachsenden position
- partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
Gut zu wissen!
Leistungssicherheit partnerschaftlich.
Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach Wir übernehmen die komplette Planung und sind
Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech-
fällig. partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo-
bilie.
Energie-Effizienz
Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener- zuverlässig.
gieausweis aus. Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs-
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe fair.
Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest-
auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang preis und haben somit volle Kostenübersicht.
die volle Gewährleistung.
Sie haben Fragen zum Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:
hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.html
Besuchen Sie uns!
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Ein Angebot der:
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Allensteiner Weg 24 - 26
21680 Stade
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe
Vertrieb durch:
ImmoFair - Gesellschaft mbH
Stefan Sperlich
Schulstraße 01 • 19073 Wittenförden
0385 77777 • 01520 8801469
info@hit-immofair.de
Musterhaus:
Im Ritterschlag 65
15732 Schulzendorf
Termin nach telefonischer Absprache.
Haftungs- und Anlagevorbehalte
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere
Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.
Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Garantie übernommen. Enthaltene
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt zeichnerische Möblierung
und Ausstattung (Einbauschränke, Küchen, Bäder, sonstige Räume, Außenanlagen) dienen nur zu Illustrationszwecken und
sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bau-
ausführung kann von der Darstellung abweichen.
Zeichnerische Darstellungen wie Perspektiven, Ortspläne o.ä. sind künstlerisch unverbindlich und dienen der Orientierung.
Änderungen sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor. Prospekte/
Broschüren o.ä. begründen daher in keinem Fall einen Anspruch auf Herstellung und/oder Ausgestaltung der hier in textlich
und/oder zeichnerisch dargestellten Immobilie(n), Erschließungs- und Nebenanlagen.
Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-
nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-
ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Tourismusverband Dahme-Seen e.V.
Stand 26.07.2021
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