Solingen - der Produktions- und Dienstleistungsstandort für Ihre Zukunft - Marketing für den Wirtschaftsstandort Solingen
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Solingen – der Produktions- und
Dienstleistungsstandort für Ihre Zukunft
Marketing für den Wirtschaftsstandort Solingen
Südpark Solingen: Bürogebäude Hotel am Hauptbahnhof Solingen der Firma „ju:mo Projektbau“ Monhofer Feld: Logistikhalle mit Büro der Firma „Amefa“
Inhaltsverzeichnis
Kapitel 1 – Wir in Solingen
Grußworte.................................................................................................................................................... 5
Hinweise....................................................................................................................................................... 6
Lageplan....................................................................................................................................................... 7
Kennzahlen................................................................................................................................................... 8
Zahlen und Fakten zum Immobilienmarkt...................................................................................................... 9
Das ist Solingen.......................................................................................................................................... 10
Kapitel 2 – Unsere Gewerbegebiete und Flächen
2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete....................................................................................................... 13
2.2 Sofort verfügbare Grundstücke............................................................................................................. 21
2.3 Gewerbegebiete in der Entwicklung...................................................................................................... 22
2.4 Gewerbegebiete: Reaktivierung von Industriebrachen........................................................................... 26
Kapitel 3 – Unser Service für Sie
Angebote der Wirtschaftsförderung............................................................................................................ 28
Produkte der Wirtschaftsförderung............................................................................................................. 29
Produkte des Gründer- und Technologiezentrums....................................................................................... 30
3
© Norman Schwarz © Pixabay © mitifoto - Fotolia.com
Grußworte
Solingen ist eine wachsende Großstadt mit langer Tradi-
tion. Solingen ist aber auch die Stadt der Erfinderinnen
und Erfinder. Nicht nur die schärfsten Messer, sondern eine
Vielzahl innovativer Produkte stammt aus Solingen. Dinge
neu zu denken hat in Solingen Tradition. Meine Zukunfts-
vorstellung von Solingen ist die einer attraktiven, modernen
Stadt, die in und mit einer erfolgreichen Metropolregion
wächst. Daran arbeitet unsere Stadt sehr hart. Dass füh-
rende Wirtschaftsvertreter unser Engagement öffentlich
würdigen und unsere Offenheit, unseren Ideenreichtum
und unsere Flexibilität herausstellen, zeigt, dass wir auf
dem richtigen Weg sind. Durch die Kombination aus Nähe,
schöner Umgebung, guter Infrastruktur und modernen
Unternehmen entwickelt sich Solingen zu einem eigen-
ständigen Magneten in der Metropolregion Rheinland.
Seien Sie mit dabei! Investieren Sie in Solingen. Es wird
sich lohnen: Hier mein Angebot für Sie!
Tim-O. Kurzbach
Oberbürgermeister der Klingenstadt Solingen
Investoren und Unternehmen sehen mittlerweile auch sehr
aufmerksam auf Solingen. Meine Aufgabe als Wirtschafts-
förderer unserer Stadt sehe ich darin, Ihren Investitions-
vorhaben und Ihren Unternehmen den nötigen Raum und
Service zu geben. Mit dem Raum müssen wir aber sehr
umsichtig vorgehen, denn: Flächen sind eine knappe
Ressource! Wir unterstützen Sie daher sehr gerne auch bei
der Vermittlung und Erschließung geeigneter Gewerbe
flächen. Hier haben wir interessante, neue Standorte für
Sie im Portfolio und in dieser Broschüre. Aber: Es geht uns
vor allem darum, Sie im 360-Grad-Prinzip bei Ihrer unter-
nehmerischen Tätigkeit zu begleiten. Neben Flächen sind
Themen wie die Breitbandanbindung, Stellenvermittlung,
Netzwerkanbindung, Fördermittelbereitstellung und vieles
mehr für Sie relevant. Sprechen Sie uns an. Wir sind für Sie
für alle Themen da!
Frank Balkenhol
Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Solingen
5
Hinweise
Bitte beachten Sie die nachfolgenden Hinweise zu
dieser Broschüre:
Die hier dargestellten zum Verkauf anstehenden Flächen Die Preise / qm variieren bei den Grundstücken je nach Ent-
befinden sich fast ausschließlich im Eigentum der Wirt- wicklungsaufwand und Nutzung und sind im Einzelfall zu
schaftsförderung Solingen GmbH & Co KG. Ausnahmen erfragen, sofern Sie nicht angegeben sind.
sind zum Beispiel Teilflächen im privaten Besitz im sog.
Es ist zu beachten, dass die Verfügbarkeit der jeweils ange-
Omega-Quartier sowie Flächen im Südpark, die teilweise
fragten Grundstücke zum Zeitpunkt der konkreten Anfrage
in städtischem Besitz sind und für welche die Wirtschafts-
bereits nicht mehr gegeben sein muss, weil das betreffende
förderung Solingen den Verkauf verantwortet.
Grundstück z.B. bereits angefragt oder aber verkauft wurde.
Es handelt sich bei den hier beschriebenen Flächen um ge- Es besteht kein Anspruch auf einen Verkauf der Grundstü-
werbliche Bauflächen, die entweder sofort bebaubar sind cke. Gerne berät Sie die Wirtschaftsförderung auch bei der
oder aber sich noch in Entwicklung befinden. Bei letzteren Findung alternativer Standorte. Dies gilt auch für Flächen,
Flächen ist der Zeitpunkt der möglichen Veräußerung zum die sich nicht im Besitz der Wirtschaftsförderung / Stadt So-
Zeitpunkt der Drucklegung noch nicht genau festlegbar lingen befinden, und für Bestandsimmobilien. Hierbei ar-
und muss im Einzelfall erfragt werden. beiten wir eng mit den lokalen Maklerinnen und Maklern
zusammen, um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Die Grundstücke stehen ausschließlich für konkret anstehen-
de und umsetzbare Investitionsvorhaben im gewerblichen Die Wirtschaftsförderung unterstützt Sie gerne und beglei-
Bereich zur Verfügung, die sich zudem an das gegebene tet Ihre Anfragen und Bauvorhaben. Es wird jedoch dringend
Baurecht halten, und sind zwingend mit einer zeitnahen empfohlen, sich im Vorfeld einer Erwerbsentscheidung mit
Bebauungsverpflichtung verknüpft. Die Grundstücke ste- den zuständigen städtischen Dienststellen, insbesondere
hen ausdrücklich nicht für reine Flächenbevorratungen zur der Bauaufsicht, in Verbindung zu setzen. So kann vorab
Verfügung! Eine Verkaufsentscheidung ist an nachzuwei- die baurechtliche Umsetzbarkeit des Vorhabens abgestimmt
sende, positive und nachhaltige Arbeitsplatzeffekte eben- werden.
so gebunden wie an ein angemessenes Verhältnis von Ar-
Der Standort Solingen liegt im Fördergebiet des regiona-
beitsplätzen zur Flächeninanspruchnahme. Die Einhaltung
len NRW-Wirtschaftsförderungsprogramms (RWP). Unter-
von gesetzlichen Regelungen wie dem Mindestlohn etc. ist
stützt werden dabei Investitionsvorhaben der gewerblichen
obligatorisch.
Wirtschaft, die Dauerarbeits- und Ausbildungsplätze schaf-
Aus technischen Gründen der Erschließung und Bebauung fen und sichern. Zudem werden Maßnahmen kleiner und
ist bei gewerblichen Neubauvorhaben auf den hier ange- mittlerer Unternehmen zur Schulung und Weiterbildung
botenen Flächen in der Regel von einer Mindestgröße des von Personal und zur Markteinführung innovativer Produkte
notwendigen Grundstückes von rund 2.000 qm auszugehen. gefördert. Das schafft Möglichkeiten und bietet Standort-
und Wettbewerbsvorteile! Sprechen Sie uns hierzu bitte an.
6
Lageplan
R hei
n 3 Oberhausen ESSEN
40 Bochum 45
Kreuz 44
Kreuz 40 Bochum-
Dreieck
Moers Duisburg
Essen-Ost Witten
Witten
Kreuz
Dortmund-
Kreuz Duisburg- Witten
40 Kaiserberg
Mülheim Ru h Ruh
r
Duisburg R r Herdecke
52
uh Hattingen
59 r h Wetter
Ru
r
43
Sprock-
1
R hei 524
Kreuz
Breitscheid 44 Velbert hövel
n Kreuz
Duisburg- Heiligen- Gevels-
Süd haus berg
Flughafen Kreuz
Düsseldorf Ratingen Wuppertal-
Kreuz
Düsseldorf- Kreuz Wülfrath 535 46 Nord
Nord Ratingen-Ost r
44 pe Ennepetal
57
Meer- Rh Wup
ein 52 Schwelm
busch Mettmann Wuppertal
Kreuz DÜSSELDORF
Kaarst Sonnborner
52 3
Kreuz Rade-
Erkrath vormwald
Kreuz
Neuss Düsseldorf-Süd Wupper-
46 talsperre
Kreuz
Haan
Hilden
Remscheid Hückes-
Solingen
Dreieck
Neuss Hilden wagen
Kreuz
Neuss-Süd Bever-
Rh Wermels- talsperre
57 e
Langen- kirchen up
W
Wupper p er
in
feld 1
Dormagen 59 542
Leichlingen Wipper-
Burscheid fürth
Monheim
Dhünn-
Kreuz
Leverkusen- talsperre
West Kreuz Leverkusen
Leverkusen
Kreuz
Pulheim Köln- Bergisch-
3
Nord
Gladbach
Kreuz
Bergheim 57
Köln-Ost
Kreuz 4
Köln- Dreieck
West KÖLN Heumar
Frechen 4
R hein 3
4 Kreuz
Kerpen 59
Flughafen
Hürth Kreuz Köln-Bonn
1 Köln-
Kerpen 61
Süd
Brühl 555
7
Kennzahlen
Einwohner (12/2018) 163.183 Kaufkraft / Einwohner (2017) 6.550
Einwohner / km² (2018) 1.773 Kaufkraftindex: 99,5
Unternehmen (12/2017) 9.711
Produzierendes Gewerbe 31,4 %
Fläche Stadtgebiet (2018) 89,5 km² (2016)
Dienstleistungssektor (2016) 68,5 %
sozialversicherungspflichtige 52.106 Exportquote (2017) 42,5 %
Beschäftigte (06/2017)
Realsteuer Hebesätze (2018) Grundsteuer B 665 %
Pendlersaldo -8.367
Gewerbesteuer 475 %
(Ein- und Auspendler) (2018)
Arbeitslosenquote (03/2019) 8,0 % Distanzen Essen 32,15 km
Düsseldorf 21 km
Köln 27 km
Bruttoinlandsprodukt (2016) 4.967
in Mio. €
Dortmund 48 km
BIP je Erwerbstätiger (2016) 68.642 Flughäfen Düsseldorf 27 km
in € Köln / Bonn 32 km
Dortmund 53 km
Quellen:
IHK Zahlenspiegel Wuppertal, Remscheid, Solingen 2018, IHK Wuppertal, Remscheid, Solingen
Agentur für Arbeit Solingen - Wuppertal Strukturdaten und -indikatoren, NRW DGB / www.keck-atlas.de / Klingenstadt Solingen – Statistikstelle
8
Zahlen und Fakten
zum Immobilienmarkt
Solingen hat viel Potenzial für immobilienwirtschaftliche In- Einwohner der Stadt Solingen
vestitionen. Dies zeigt sich in den Zahlen der wachsenden Stand jeweils zum 31.12.
Stadt mit einer einkommensstarken Bevölkerung. Die Bau- Jahr Einwohner Prognose
landpreise und die Preise für Wohn- und Gewerbeimmobili- 2013 159.048
en ziehen an, sind aber doch noch moderat in Bezug zu nahe 2014 160.081
gelegenen Großstädten. Die Attraktivität des Standortes 2015 161.906
spiegelt sich darin wider, denn besonders junge Familien 2016 162.300
und Fachkräfte entdecken Solingen als ihr zukünftiges Zu- 2017 162.444
hause und erwerben hier ihr Eigenheim – in einer der grüns- 2018 163.183
2020 164.435
ten und sichersten Großstädte NRWs. Für die künftige ge-
2025 165.687
werbliche Entwicklung stehen zentrennahe Brachflächen zur
Quelle: Stadt Solingen, Statistikstelle
Verfügung, die ebenfalls eine positive Rendite versprechen.
Ladenmieten Solinger Innenstadt
Lage | Fläche 60 m² - 120 m² über 120 m²
Bodenrichtwerte in €/m² Ia-Lage 25 €/m² - 36 €/m² 15 €/m² - 20 €/m²
Grundstücksart Lage 2015 2016 2017 2018 Ib-Lage 8 €/m² - 13 €/m² 5 €/m² - 8 €/m²
individueller gut 270 280 300 320
Wohnungsbau mittel 240 250 280 295
Büro-/Praxismieten
Bauflächen für eine
freistehende, mäßig 210 220 250 265 ø Miete Spanne
I – geschossige Bauweise, Einfacher 5 €/m² 4 €/m² - 6 €/m²
Geschossflächenzahl 0,4 und mittlerer
Geschoss gut 275 280 300 310 Nutzungswert
wohnungsbau mittel 235 240 260 270 Guter und 7 €/m² 6 €/m² - 8 €/m²
Bauflächen für eine
III – geschossige Bauweise, mäßig 205 210 225 235 gehobener
Geschossflächenzahl 1,1 Nutzungswert
Quelle: Grundstücksmarktbericht der Stadt Solingen, 2019
gewerbliche gut 100 105 105 110
Nutzung mittel 85 90 90 95
Bauflächen für
produzierendes Gewerbe mäßig -- -- -- --
Bodenpreis- und Wohnimmobilienindex Produktions-/Lagerhallen
Index | Jahr 2015 2016 2017 2018 Produktions Lagerhallen –
hallen großflächig /
Bodenpreisindex 109,3 116,2 121,5 126,8
(2002 = 100) beheizt
Wohnimmobilienindex 116,2 127,9 135,0 144,2 ø Miete 3,50 €/m² 2,50 €/m²
(2010 = 100) Spanne Miete 2,50 - 4,00 €/m² 2,00 - 3,25 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktbericht der Stadt Solingen ø Fläche 800 m² 450 m²
Spanne Fläche 200 m² - 2.000 m² 100 m² - 3.500 m²
Quelle: Grundstücksmarktbericht der Stadt Solingen, 2019
Verfügbares Einkommen
NRW Duisburg Dortmund Leverkusen Essen Köln Solingen Düsseldorf
(Durchschn)
2011 19.968 15.720 17.370 18.996 19.151 20.130 22.059 23.324
2012 20.433 16.108 17.763 19.568 19.537 20.345 22.493 23.703
2013 20.706 16.328 17.877 19.706 19.707 20.495 22.748 23.922
2014 21.207 16.761 18.206 20.121 20.046 20.799 23.169 24.128
2015 21.336 16.826 18.435 20.682 19.886 21.461 23.148 24.732
2016 21.614 16.881 18.946 20.884 20.159 21.608 23.357 24.882
Quelle: IT.NRW
9
Das ist Solingen
Mit über 163.000 Einwohnern ist die Klingenstadt die dritt- Solingen macht einfach Spaß. Museen mit zum Teil welt-
größte Stadt des Bergischen Landes und die zweitgrößte weit einzigartigen Angeboten, ein Theater und Konzert-
Stadt im Bergischen Städtedreieck. Solingen liegt im Grü- haus mit einem großen Programmangebot sind nur einige
nen: Gut die Hälfte des gesamten Stadtgebietes besteht Beispiele. Viele tausend Bürgerinnen und Bürger und Men-
aus Wäldern und Grünfläche. Wer hier lebt, lebt naturnah. schen aus der ganzen Region machen die Nacht zum Tag,
Solingen ist auch multinational. In unserer Stadt leben vie- wenn der Gräfrather Lichterzauber, die Kulturnacht, der
le Nationen schon seit vielen Jahren friedlich miteinander. Zöppkesmarkt, das Dürpelfest oder die Solinger Lichter-
Darauf sind wir stolz. nacht anbricht. In Solingen ist immer etwas los.
Bildung ist uns wichtig. Über 40 Kindergärten, über 20 Solingen liegt ganz zentral. Im Herzen Nordrhein-Westfalens
Grundschulen, acht Gesamtschulen und Gymnasien be- mit seinen 18 Millionen Einwohnern gelegen, grenzt Solin-
gleiten unsere Familien auf dem Weg in die Zukunft. Und gen im Westen an die Metropolen Düsseldorf und Köln.
zu unserem Institut für Produkt-Innovationen der Bergi- Im Norden schließt sich das Ruhrgebiet an und südöstlich
schen Universität ist der Weg nicht weit. Kein Wunder, schmiegen sich die Wupperberge an die Stadt. Für Beweg-
dass viele Solinger Unternehmen internationale Spitzenpo- lichkeit sorgen nicht nur das größte Oberleitungsbus-Netz
sitionen einnehmen. in ganz Deutschland, sondern auch die Autobahnen A1,
A3 und A46, ein IC und ICE Halt am Solinger Hauptbahn-
hof. Und in nur 25 Minuten erreichen Sie die internationa-
len Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn.
10Bis heute verbindet die Solinger Schneidwaren-Industrie
technische und handwerkliche Arbeitsschritte zu einer Ein-
heit, die sich nur zwei Zielen verschrieben hat: Qualität und
Perfektion. So paart sich in der von überwiegend klein-
und mittelständischen Unternehmen geprägten Industrie
handwerkliches Wissen mit zeitgemäßer technischer Mo-
dernisierung. Eines der ältesten und größten familienge-
führten Unternehmen in diesem Segment stellte bereits in
den 70er Jahren einen großen Teil seiner Produktion auf
© andreaskrone - stock.adobe.com
Roboter um, ohne auf das handwerkliche Finish durch Spe-
zialisten zu verzichten. Bis heute ist Geschick und Können
der Handwerksbetriebe von wesentlicher Bedeutung für
die Gestalt und Qualität Solinger Produkte. Dieses Können
spiegelt sich auch in den berühmten Manufakturen Solin-
gens wider.
Zahlreiche Unternehmen in der produktionsnahen In-
dustrie und damit verbundenen Dienstleistungen sind in
der Klingenstadt zu finden. Dies reicht von der Entwick-
lung von Werkstoffen über die 3D-Technologien bis hin
zur Zentralfachschule der Deutschen Süßwarenwirtschaft
(ZDS). Die Süßwaren-Akademie ist das weltweit renom-
mierteste Aus- und Fortbildungsinstitut für alle Bereiche
der Süßwarenindustrie.
Solingen ist zudem ein Zentrum der Galvano- und Ober-
© science photo - Fotolia.com
flächentechnik und gehört bundesweit zu den bedeutends-
ten Standorten der Branche. Erste Betriebe des Galvano-
handwerks siedelten sich bereits im 19. Jahrhundert in der
Klingenstadt an. Heute beschäftigen sich rund 150 Unter-
nehmen in Solingen mit und um die Galvanotechnologie.
Hervorzuheben ist hier die Forschungs- und Entwicklungs-
arbeit im Institut für Galvano- und Oberflächentechnik So-
lingen innerhalb des Metallclusters und das Unternehmen
BIA als Marktführer im Bereich der galvanischen Kunststoff-
veredelung.
Zu unseren großen Markenunternehmen mit internationalem
Renommee zählen neben Wüsthof natürlich auch Zwilling,
Haribo, Led Lenser / Zweibrüder Optoelectronics, Walbusch,
BIA Kunststoff- und Galvanotechnik, Codecentric, Heinr.
Böker Baumwerk, item Industrietechnik, Brangs + Heinrich
und zahlreiche weitere Unternehmen.
© Leon Sinowenka
11Unsere Gewerbegebiete und Flächen
Die Wirtschaftsförderung Solingen verfügt im gesamten 2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete.........................13
Stadtgebiet über ein breites Angebot an Gewerbeflächen
für erweiterungs- und ansiedlungsinteressierte Unterneh- 2.2 Sofort verfügbare Grundstücke...............................21
men. Damit wir Ihren individuellen Bedürfnissen bestmög-
lich nachkommen können, stehen wir Ihnen bei der Planung 2.3 Gewerbegebiete in der Entwicklung.......................22
Ihrer Vorhaben als persönlicher Partner zur Seite. Zudem
sind wir in der Region bestens vernetzt und helfen Ihnen 2.4 Gewerbegebiete:
auch dann weiter, wenn wir gerade einmal keine Fläche Reaktivierung von Industriebrachen........................26
anbieten können, die Ihren Vorstellungen entspricht. Spre-
chen Sie uns einfach an. Gemeinsam finden wir für Sie die
richtige Lösung. Im Weiteren stellen wir Ihnen unsere aktu-
ellen Angebote vor.
Übersicht Gewerbegebiete in Solingen
Businesspark
Piepersberg
P+R
224
228 Gewerbe- und
KREIS L35
7n
Industriegebiet
Dycker Feld WUPPERTAL N
METTMANN 30 Gewerbegebiet
Fürkeltrath I
L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West Gewerbegebiet Industriegebiet
Fürkeltrath Il Flachsberg
Gewerbegebiet Gewerbegebiet
Wald Bahnhof Schrodtberg
Gewerbepark Gewerbegebiet
224
Wald Stöcken 17
P+R Gewerbegebiet L74
Schlagbaum West
Gewerbegebiet
228 Industriegebiet
Grimmstraße
Monhofer Feld
Gewerbegebiet
Dönhoffstraße
Gewerbe-u. Industrie- Gewerbegebiet
gebiet Scheuren n Gewerbegebiet Gleisdreieck
L141 Südpark 229 P+R
Gewerbegebiet
9
Omega-Quartier
22
Industriegebiet
Schmalzgrube 22
Hansa-Quartier Gründer- und 9
Gewerbegebiet
Technologiezentrum P+R
REMSCHEID
Heiligenstock Gewerbegebiet
Gewerbegebiet
Mühlenstr. Schorberger Straße
Industriegebiet
Gewerbegebiet Lüneschloßstr.
Forststraße / L288n Gewerbegebiet
Ahrstraße An den Eichen
229
Gewerbegebiet Gewerbegebiet
Ober der Mühle Höhscheider Weg
SOLINGEN
3 E
Gewerbegebiet
Steinendorfer Straße
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
12Fürkeltrath I
2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
Gewerbegebiet
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt 38.500 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Gesamt verfügbare Fläche 12.200 m²
Kleinste verfügbare Fläche 4.500 m²
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung: GE
Kaufpreis inkl. Erschließung: 120,00 € / m²
Anbindung Glasfaser Ausbauplanungen laufen
Informationen zum Gewerbegebiet
Verkehrsinfrastruktur
Das erschlossene Gewerbegebiet Fürkeltrath I mit einer
Flughafen Düsseldorf 35 km
Gesamtfläche von rd. 38.500 m² liegt im Geltungsbereich
Autobahn A46 (Haan-Ost/Solingen) 1 km
des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes W 309 und ist
Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
als GE-Gebiet ausgewiesen. Es ist ausschließlich eine ge- Duisburger Häfen 48 km
werbliche Nutzung vorgesehen. Durch die unmittelbare
Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 4 km
Nähe zur Autobahn A46 (AS Haan-Ost) verfügt Fürkelt- Hauptbahnhof Solingen 6 km
rath I über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die
Metropolen der Rheinschiene und an das Ruhrgebiet. Erste
Ankeransiedlungen sind hier in Vorbereitung, so dass aktuell
noch die Flächen in erster Reihe – direkt an der L 357 – Ihr Kontakt
rechts der Gewerbegebietszufahrt mit 4.500 qm und links Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
mit 7.700 qm verfügbar sind. Grünewalder Straße 29-31
42657 Solingen
Der historische Stadtteil Gräfrath ist in 10 bis 15 Gehminu-
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
ten erreicht. Dort gibt es in Wohlfühlatmosphäre einiges
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
zu entdecken sowie diverse gastronomische Angebote.
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Per ÖPNV können Sie hier vom Bushalt Klingenmuseum
Web: wfs.solingen.de
nach SG-Mitte oder zum Bahnhof W-Vohwinkel fahren.
13Monhofer Straße
2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
Gewerbegebiet
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 26.000 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche 12.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche 5.000 m²
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung: keine
Kaufpreis inkl. Erschließung: 105,00 € - 120,00 €/m²
Anbindung Glasfaser bis 1Gbit Sync.,
wird 2019 ausgebaut
Verkehrsinfrastruktur
Flughafen Düsseldorf 30 km
Autobahn A3 4 km
Informationen zum Gewerbegebiet Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
Für das Gewerbegebiet Monhofer Straße mit einer noch Duisburger Häfen 46 km
zur Verfügung stehenden Gesamtfläche von ca. 12.000 m² Bahnhof Hauptbahnhof Solingen 1,5 km
liegt kein Bebauungsplan vor. Die Beurteilung der Bebau-
ungsmöglichkeit erfolgt auf der Grundlage gem. § 34
BauGB. Aufgrund des umgebenden Gebäudecharakters
Ihr Kontakt
sind Hallenhöhen bis ca. 12m möglich.
Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
Das Gelände liegt im Stadtteil Solingen-Ohligs verkehrs Grünewalder Straße 29-31
günstig an der L85 „Weyerstraße“ mit Anschluss an die 42657 Solingen
Autobahn A3 in 4 Kilometern Entfernung und ist durch Fon: +49 (0)212 2494 - 130
die unmittelbare Nähe zum Solinger Hauptbahnhof auch Fax: +49 (0)212 2494 - 139
für ÖPNV-Nutzer ideal gelegen. E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Die Fußgängerzone von Solingen-Ohligs befindet sich in ca. Web: wfs.solingen.de
1,5 km Entfernung.
14Monhofer Feld
Grundstück im Gewerbegebiet 2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
Monhofer Feld, Solingen-Ohligs
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt 110.000 m²
verfügbar 7.900 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche ca. 7.900 m²
Kleinste verfügbare Fläche ca. 2.900 m²
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung GE
Kaufpreis inkl. Erschließung ab 95,00 € / m²
Anbindung Glasfaser bis 1Gbit Sync.,
wird 2019 ausgebaut
Informationen zum Grundstück Verkehrsinfrastruktur
Die insgesamt ca. 7.900 m² großen Grundstücke liegen im Flughafen Düsseldorf 30 km
bereits fertiggestellten Gewerbegebiet Monhofer Feld im Autobahn A3 4 km
Stadtteil Solingen-Ohligs. Es liegt im Geltungsbereich des Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
rechtsverbindlichen Bebauungsplanes O 492 und ist als GE- Duisburger Häfen 46 km
Gebiet ausgewiesen. Es ist ausschließlich eine gewerbliche Bahnhof Hauptbahnhof Solingen 1,5 km
Nutzung vorgesehen. Nachtbetrieb ist nur eingeschränkt mög
lich, privilegiertes Wohnen ist zulässig. Die Errichtung von
Einzelhandelsverkaufsflächen ist hingegen ausgeschlossen. Ihr Kontakt
Das Gelände liegt verkehrsgünstig an der L85 „Weyerstraße“ Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
mit Anschluss an die Autobahn A3 in 5 Kilometern Entfernung Grünewalder Straße 29-31
und ist durch die unmittelbare Nähe zum Solinger Hauptbahn- 42657 Solingen
hof auch für ÖPNV-Nutzer ideal gelegen. Die Fußgängerzone Fon: +49 (0)212 2494 - 130
von Solingen-Ohligs befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Fax: +49 (0)212 2494 - 139
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
15Hansa-Quartier 2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Das Hansa-Quartier liegt direkt am Solinger Hauptbahnhof
(ICE) im Stadtteil Ohligs-Ost.
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 10.000 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche 10.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche 2.230 m²
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung: keine
Kaufpreis inkl. Erschließung: je nach Nutzung
Anbindung Glasfaser Glasfaser / teilweise,
bis 1Gbit Sync.,
Informationen zum Grundstück Ausbauplanungen laufen
Das in Planung befindliche Hansa-Quartier mit einer bebau
baren Gesamtfläche von ca. 10.000 m² liegt auf der Rücksei- Verkehrsinfrastruktur
te des Solinger Hauptbahnhofes im Stadtteil Solingen-Ohligs. Flughafen Düsseldorf 30 km
Die Beurteilung der Bebauungsmöglichkeit erfolgt auf der Autobahn A3 4 km
Grundlage gem. § 34 BauGB. Es ist eine Nutzung für Dienst-
Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
leistungen durch Errichtung eines oder mehrerer Büroge- Duisburger Häfen 46 km
bäude verschiedenster Art vorgesehen. Einzelhandelsver- Bahnhof Hauptbahnhof Solingen 0,4 km
kaufsflächen sind nicht erwünscht.
Das Baugrundstück liegt im Stadtumbaugebiet Ohligs-Ost
Ihr Kontakt
zur Stärkung und Aufwertung des Quartiers, zwischen dem
im Bau befindlichen Planetarium „Galileum“ und der kürzlich Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
fertiggestellten Firmenzentrale eines großen Softwareent- Grünewalder Straße 29-31
wicklers mit knapp 200 Mitarbeitern. Das Grundstück ist 42657 Solingen
durch die unmittelbare Nähe zum Solinger Hauptbahnhof für Fon: +49 (0)212 2494 - 130
ÖPNV-Nutzer ideal gelegen. Die Fußgängerzone befindet sich Fax: +49 (0)212 2494 - 139
in ca. 450 m Entfernung. E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
16Angeboten wird hier die 10.000 qm-Fläche (A) im Eigen-
tum der Wirtschaftsförderung: An der Ecke Hansa- / Hoch-
Kita straße besteht auf 2.230 Quadratmetern Baurecht gemäß
B-Plan. Im angrenzenden Grundstück besteht Baurecht
Galileum nach §34 BauGB. Hier sollen insbesondere Bürogebäude
für Dienstleistungen sowie Forschung und Entwicklung
technologieaffiner Branchen entstehen. Zur Stärkung und
Aufwertung des Quartiers wurde der Planetenweg als
A Grünzug angelegt und eine Kita in Betrieb genommen. Als
Landmarke und Besuchermagnet eröffnet am 5. Juli 2019
das Galileum Solingen (Planetarium / Sternwarte). Zudem
entsteht bis Mitte 2021 ein Drei-Sterne-Hotel (D) und da-
mit eine spürbare Aufwertung des Bahnhofszugangs so-
wie eine wertvolle Infrastruktur für das Business-Quartier.
Aber auch schon heute schätzen circa 200 Mitarbeiter/innen
und Besucher/innen der codecentric AG-Firmenzentrale
B GE
den Standort für seine Arbeits- und Aufenthaltsqualität.
C MI Die Bereiche A-C sollen über besondere Raum-Angebote
ein kreatives und technologieaffines Milieu befördern.
Das Stadtteilzentrum Ohligs ist unmittelbar über den Haupt
eingang des Bahnhofes erreichbar.
codecentric AG
© Klingenstadt Solingen
D
17Omega-Quartier 2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
OMEGA-Quartier in SOLINGEN-MITTE
tädtebaulicher Ideenwettbewerb für ein zentrales Innenstadtquartier
Lage und Entfernung im Stadtgebiet
Das ca. 3 ha große Grundstück mit seiner historischen Industriebebauung und dem vorgelagert
unbebauten Grundstücksteil befindet sich im Zentrum der Klingenstadt Solingen und bildet das
Eingangstor zur Solinger Innenstadt. Die fußläufig erreichbare Innenstadt mit Fußgängerzone u
EKZ My Einkaufszentrum „Hofgarten“ ist nur ca. 500 m entfernt. Das Gelände liegt verkehrsgünstig an
Urban Outlet Bundesstraße B 229 und der Kölner Straße und ist durch den nur 2 Gehminuten entfernten S-B
Haltepunkt2 Grünewald
Privat: 16.380mit m²direktem Übergang zum Busverkehrsnetz
4 2.840 m² WfS: 1auch für ÖPNV-Nutzer op
4.550
gelegen. Mit der S-Bahnlinie 7 ist der HBF Solingen in 7 Minuten zu erreichen.
m²
In direkter Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Innenstadt Informationen
Bedarf,Restaurants sowie zum Grundstück
der Solinger Südpark mit Museum, Ateliers und Grünflächen zum Ver
Das 26.000 m²Umfeld
Im unmittelbaren große Grundstück
angesiedelt sind: mit seiner historischen
EKZ Polizeiinspektion Solingen
Hofgarten Industriebebauung
Feuerwehr Solingen und dem vorgelagerten unbebauten
Ambulantes OP-Zentrum im Südpark
Grundstücksteil
befindet und
Südpark mit Künstlerateliers sichFreizeitangeboten
im Zentrum der Klingenstadt
Forum Produktdesign mit
Solingen und bildet eine wichtige
Institut der Bergischen Universität Wuppertal von
Scharnierfunktion
Museum Plagiarius
den S-Bahn-Haltepunkten
Musikschule, Volkshochschule hin zur Innenstadt und soll mit
Korkenziehertrasse
urbanen
Nutzungen
„Zwillingswerk“ eine belebende Aufwertung bedeuten.
J.A. Henckels
Gründer- und Technologiezentrum
Die fußläufig erreichbare Innenstadt mit Fußgängerzone
und dem Einkaufszentrum „HOFGARTEN“ ist nur ca. 5
Gehminten entfernt. Das Gelände liegt verkehrsgünstig
Auszug FNP
an der Bundesstraße B229 und der Kölner Straße und ist
durch den nur 2 Gehminuten entfernten Haltepunkt Grüne
wald mit direktem Übergang zum Busverkehrsnetz auch
für ÖPNV-Nutzer optimal gelegen.
Bahnhof
Mitte Für den größten Teil der Grundstücksflächen liegt kein
rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Die Beurteilung der Be-
bauungsmöglichkeit erfolgt auf der Grundlage gem. § 34
Südpark BauGB.
Haltepunkt
Grünewald Es wurde ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchge-
führt, mit dem Ziel, ein revitalisiertes Quartier mit gewerb-
lichen Nutzungsschwerpunkten entstehen zu lassen.
18P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3 © astoc architects & planners, Köln
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Zur Standortsicherung und Neuansiedlung von Unter-
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
nehmen werden auch Gewerbegebiete erschlossen und
baureif hergestellt. Im Fokus unseres nachhaltigen Flä-
insgesamt ca. 26.000 m²
chenmanagements liegt die Reaktivierung von Industrie
brachen. Es ist unser Ziel, Natur- und Agrarflächen zu
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
schonen, soweit dies möglich ist.
Größte verfügbare Fläche 23.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche 3.000 m² Die Entwicklung des „Omega-Quartiers“ mitten in einer
Verfügbarkeit sofort gewachsenen Innenstadtlage gehört auch dazu. Auf
Gebietsausweisung: GE, MI dem Gelände wird ein gewerblich geprägtes Quartier
Kaufpreis inkl. Erschließung: Verhandlungssache mit Büros, Praxen, Wohnungen und kulturellen Angebo-
Anbindung Glasfaser bis 1Gbit Sync. ten entstehen – dies ist das Ergebnis eines städtebauli-
Das Omega Quartier wird chen Ideenwettbewerbs unter vier international tätigen
umschlossen von der Solicom
Architektenbüros.
Glasfasertrasse in den
Bereichen Kölner Str. und
dem Birkenweiher
In allen Phasen der Projekte werden die Bürgerinnen und
Bürger Solingens mit ihren Anregungen und Ideen
Verkehrsinfrastruktur
umfassend beteiligt. Eine funktionierende Stadtgemein
schaft und ein gesundes Miteinander sind uns einfach
Flughafen Düsseldorf 40 km
wichtig.
Autobahn A46 (Haan-Ost/Solingen) 8 km
Hafen Düsseldorfer Häfen 33 km
Duisburger Häfen 50 km
Bahnhof Haltepunkt Grünewald 0,3 km
Ihr Kontakt
Bahnhof Solingen-Mitte 0,5 km
Hauptbahnhof Solingen 8,8 km Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
Grünewalder Straße 29-31
42657 Solingen
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
19Südpark 1
2.1 Sofort verfügbare Gewerbegebiete
Grundstück
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 3.500 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung GE
Kaufpreis inkl. Erschließung 165,00 € / m²
Anbindung Glasfaser Glasfaser / teilweise
bis 1Gbit Sync
weiterer Ausbau nach Bedarf
Verkehrsinfrastruktur
Flughafen Düsseldorf 40 km
Informationen zum Grundstück
Autobahn A46 (Haan-Ost / Solingen) 8 km
Das ca. 3.500 m² große Grundstück liegt im bereits fertig-
Hafen Düsseldorfer Häfen 33 km
gestellten Gewerbegebiet Südpark im südlichen Teil der So- Duisburger Häfen 50 km
linger Innenstadt. Es befindet sich unmittelbar an der Bun- Bahnhof Haltepunkt Grünewald 0,3 km
desstraße B229. Es liegt im Geltungsbereich des rechtsver- Bahnhof Solingen-Mitte 0,5 km
bindlichen Bebauungsplanes S 485A und ist als GE-Gebiet
ausgewiesen. Es ist eine ausschließlich gewerbliche Nut-
zung vorgesehen, privilegiertes Wohnen ist möglich.
Ihr Kontakt
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist opti-
Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
mal. Den neuen Haltepunkt Grünewald und den Bahnhof
Grünewalder Straße 29-31
Solingen-Mitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
42657 Solingen
Ebenso verkehren regelmäßig verschiedene Buslinien in die
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
nahegelegene Innenstadt und die anderen Solinger Stadt-
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
teile. Über die B229 kann der Südpark auch direkt mit dem
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
privaten PKW von auswärts angefahren werden.
Web: wfs.solingen.de
20Flachsberg
Grundstück im Gewerbegebiet 2.2 Sofort verfügbare Grundstücke
Dycker Feld, Solingen-Gräfrath
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 16.880 m²
nutzbar ca. 10.000 m²
auf Grund der Topografie
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Verfügbarkeit sofort
Gebietsausweisung GI
Kaufpreis inkl. Erschließung ab 90,00 €/m²
Anbindung Glasfaser bis 1Gbit Sync.
Glasfaserausbau
abgeschlossen
Informationen zum Grundstück
Verkehrsinfrastruktur
Das ca. 16.880 m² große Grundstück liegt am Rand des Flughafen Düsseldorf 38 km
bereits fertiggestellten Industrie- und Gewerbegebietes Autobahn A46 (Haan-Ost / Solingen) 4 km
Dycker Feld im Stadtteil Solingen-Gräfrath. Das Grund-
Hafen Düsseldorfer Häfen 30 km
stück liegt ca. zur Hälfte im Bebauungsplan G 505 und hat Duisburger Häfen 50 km
eine GI-Ausweisung. Die Beurteilung der Bebauungsmög- Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 5 km
lichkeit erfolgt auf der Grundlage von § 34 BauGB. Hauptbahnhof Solingen 11 km
Das Industriegebiet bietet vor allem für Gewerbebetriebe
mit besonderen Umweltauflagen Produktionsmöglichkeiten
mit nur geringfügigen Einschränkungen. Ihr Kontakt
Durch die Nähe zur Autobahn A46 verfügt das Grundstück Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
über eine hervorragende Anbindung an die Metropolen Grünewalder Straße 29-31
der Rheinschiene und an das Ruhrgebiet. 42657 Solingen
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
21Fürkeltrath II
2.3 Gewerbegebiete in der Entwicklung
Gewerbegebiet
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 50.000 m²
bebaubar ca. 34.450 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche 34.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche 2.700 m²
Verfügbarkeit nach Rechtskraft
Bebauungsplan
Gebietsausweisung: geplant GE
Kaufpreis inkl. Erschließung: je nach Gesamtentwicklung
Anbindung Glasfaser Noch kein Glasfaser –
Ausbauplanungen laufen
Informationen zum Gewerbegebiet
Für das in Planung befindliche Gewerbegebiet Fürkeltrath II Verkehrsinfrastruktur
mit einer bebaubaren Gesamtfläche von ca. 34.450 m² liegt Flughafen Düsseldorf 35 km
ein Bebauungsplanentwurf W 509 aus der frühzeitigen Öf-
Autobahn A46 (Haan-Ost/Solingen) 1 km
fentlichkeitsbeteiligung vor, der es als GE-Gebiet ausweist.
Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
Es ist eine ausschließlich gewerbliche Nutzung vorgesehen, Duisburger Häfen 48 km
die Zulässigkeit von Nachtbetrieb wäre im Verfahren zu Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 4 km
prüfen, die Errichtung von Einzelhandelsverkaufsflächen Hauptbahnhof Solingen 6 km
ist hingegen ausgeschlossen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A46 verfügt
Fürkeltrath II über eine hervorragende Anbindung an die Ihr Kontakt
Metropolen der Rheinschiene und an das Ruhrgebiet.
Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
Der historische Stadtteil Solingen-Gräfrath mit seinen viel- Grünewalder Straße 29-31
fältigen kulturellen Einrichtungen (Kunstmuseum Solingen, 42657 Solingen
Deutsches Klingenmuseum, Klosterkirche mit Klosterschatz Fon: +49 (0)212 2494 - 130
etc.) und gastronomischen Angeboten befindet sich in ca. Fax: +49 (0)212 2494 - 139
2 km Entfernung. E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
22Piepersberg West
2.3 Gewerbegebiete in der Entwicklung
Gewerbegebiet
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 30.000 m²
bebaubar ca. 24.000 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche ca. 24.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche ca. 3.000 m²
Verfügbarkeit nach Rechtskraft
Bebauungsplan
Gebietsausweisung: geplant GE
Informationen zum Gewerbegebiet Kaufpreis inkl. Erschließung: je nach Gesamtentwicklung
Das ca. 30.000 m² große Gewerbegebiet Piepersberg West Anbindung Glasfaser bis 1Gbit Sync.
Glasfaserausbau
liegt an der Stadtgrenze zu Wuppertal. Westlich angren-
abgeschlossen
zend an der Straße Westring befinden sich weitere ca.
11.000 m² gewerbliche Bauflächen auf Wuppertaler Stadt-
Verkehrsinfrastruktur
gebiet. Es bestehen Überlegungen, das Gewerbegebiet
Flughafen Düsseldorf 35 km
Piepersberg West in Kooperation zwischen den Städten
Autobahn A46 (Haan-Ost/Solingen) 1 km
Wuppertal und Solingen zu entwickeln. Ein Bebauungs-
Hafen Düsseldorfer Häfen 26 km
planentwurf wurde noch nicht aufgestellt. Aufgrund der Duisburger Häfen 48 km
angrenzenden Wohnbebauung ist das Gewerbegebiet nur Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 4 km
für gering emittierende Betriebe geeignet. Hauptbahnhof Solingen 6 km
Durch die unmittelbare Nähe zur A46 besteht eine hervor-
ragende verkehrliche Anbindung an die Metropolen der
Rheinschiene und an das Ruhrgebiet.
Ihr Kontakt
Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
Grünewalder Straße 29-31
42657 Solingen
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
23Schrodtberg
2.3 Gewerbegebiete in der Entwicklung
Gewerbegebiet
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN
20
Solingen 7
E3
1
RHEINISCH- BERGISCHER KREIS
Gesamtgröße des Gewerbegebietes
insgesamt ca. 66.000 m²
bebaubar ca. 46.000 m²
Detailinformationen zum Gewerbegebiet
Größte verfügbare Fläche 46.000 m²
Kleinste verfügbare Fläche 3.000 m²
Verfügbarkeit nach Rechtskraft
Bebauungsplan
Gebietsausweisung: geplant GE
Kaufpreis inkl. Erschließung: ab 95,00 € / m²
Anbindung Glasfaser Ausbau nach Bedarf
Projekt Stöcken 17
Informationen zum Gewerbegebiet
Für das in Planung befindliche Gewerbegebiet Schrodtberg Verkehrsinfrastruktur
mit einer bebaubaren Gesamtfläche von ca. 46.000 m² liegt Flughafen Düsseldorf 40 km
ein Bebauungsplanentwurf D 269 aus der frühzeitigen Öf- Autobahn A46 / A535 Sonnborn 7 km
fentlichkeitsbeteiligung vor, der es als GE-Gebiet ausweist. Hafen Düsseldorfer Häfen 38 km
Duisburger Häfen 57 km
Es ist eine ausschließlich gewerbliche Nutzung vorgesehen,
die Zulässigkeit von Nachtbetrieb wäre im Verfahren zu Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 9 km
Hauptbahnhof Solingen 9 km
prüfen, die Errichtung von Einzelhandelsverkaufsflächen
ist hingegen ausgeschlossen.
Durch die unmittelbare Nähe zur autobahnähnlich ausgebau-
Ihr Kontakt
ten L74 verfügt Schrodtberg am Autobahnkreuz Wuppertal-
Sonnborn über eine gute Anbindung an die A46 / A535 mit Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
Übergang an die A1 und A3 und somit an die Metropolen der Grünewalder Straße 29-31
Rheinschiene und an das Ruhrgebiet. 42657 Solingen
Fon: +49 (0)212 2494 - 130
Die Innenstadt von Solingen befindet sich in ca. 3 km Ent- Fax: +49 (0)212 2494 - 139
fernung. E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Web: wfs.solingen.de
24MENSCH,
WIR BAUEN ZUKUNFT –
SCHNELLES INTERNET
IN GEWERBEGEBIETEN!
Fon: 01511 160 7450
E-Mail: a.osterhold@solingen.de
Web: breitband.solingen.de
Ihr Ansprechpartner: Alexander Osterhold
252.4 Gewerbegebiete:
Stöcken 17
Reaktivierung von Industriebrachen
P+R
224
228
KREIS L35
7n WUPPERTAL N
METTMANN 30 L7
4
29 Haan-Ost
46
Haan-West
224
P+R L74
228
n
L141 229 P+R
9
22
22
9
P+R
REMSCHEID
L288n
229
SOLINGEN
3 E
35
KREIS
METTMANN Informationen zum Grundstück Gesamtgröße des Gewerbegebietes
20
Solingen
Die ca. 69.000RHEINISCH-
m² große Brachfläche Stöcken 17 mit einer
BERGISCHER KREIS
1
E3
7
insgesamt ca. 69.000 m²
bebaubaren Gesamtfläche von ca. 44.000 m² wird zur Zeit bebaubar ca. 44.000 m²
saniert. Der Sanierungsplan wird für verbindlich erklärt, der
Bebauungsplan D 521 befindet sich in Aufstellung. Es ist Detailinformationen zum Gewerbegebiet
eine ausschließlich gewerbliche Nutzung vorgesehen, die Größte verfügbare Fläche 20.000 m²
Errichtung von Einzelhandelsverkaufsflächen ist ausge- Verfügbarkeit nach Rechtskraft
schlossen. Bebauungsplan
Gebietsausweisung: geplant GE
Die historischen straßenbegleitenden Verwaltungsgebäude
Kaufpreis inkl. Erschließung: ab 95,00 € / m²
stehen unter Denkmalschutz. Es ist eine zukünftige Nutzung
Anbindung Glasfaser Kein Glasfaser
durch Dienstleistungen vorgesehen. Hier besteht nach § 34 Wird ausgebaut im Projekt
BauGB bereits heute Baurecht. Industriepark Raspe
Durch die unmittelbare Nähe zur autobahnähnlich ausge
Verkehrsinfrastruktur
bauten L74 verfügt Stöcken 17 am Autobahnkreuz Wupper-
Flughafen Düsseldorf 40 km
tal-Sonnborn über eine gute Anbindung an die A46 / A535
Autobahn A46 / A535 Sonnborn 7 km
mit Übergang an die A1 und A3 und somit an die Metropo-
Hafen Düsseldorfer Häfen 38 km
len der Rheinschiene und an das Ruhrgebiet.
Duisburger Häfen 57 km
Die Innenstadt von Solingen befindet sich in ca. 3 km Ent- Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel 9 km
Hauptbahnhof Solingen 9 km
fernung.
26Stöcken 17 – das ehemalige Rasspe-Areal – soll ein
digitaler Standort für die Wirtschaft 4.0 werden. For-
schung, Entwicklung und Produktion im Bereich im
Bereich 3-D-Druck, neuer Mobilität und digitalisierten
Arbeitsabläufen sollen an diesem zentralen Standort im
Bergischen Städtedreieck ihren Standort finden.
In allen Phasen des Projektes – im angelaufenen Bauleit-
planverfahren ebenso wie bei der weiteren inhaltlichen
Zieldefinition – werden die Bürgerinnen und Bürger Ihr Kontakt
und die Unternehmen Solingens mit ihren Anregun-
gen und Ideen umfassend beteiligt. Dafür werden In- Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG
formationen und Rückmeldungsmöglichkeiten auf der Grünewalder Straße 29-31
projektbegleitenden Homepage www.stoecken17.de 42657 Solingen
bereitgestellt. Fon: +49 (0)212 2494 - 130
Fax: +49 (0)212 2494 - 139
Eine funktionierende Stadtgemeinschaft und ein offene E-Mail: wirtschaftsfoerderung@solingen.de
Miteinander sind uns einfach wichtig. Web: wfs.solingen.de
27Angebote der Wirtschaftsförderung
Sie möchten sich am Standort Solingen festigen, vernetzen, Seit Mitte 2014 gehört Solingen zu den Fördergebieten zur
wachsen, verändern, neu ansiedeln oder gründen? Eine sehr Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur (GRW).
gute Entscheidung! Sie suchen Grundstücke, Finanzierungs Davon profitieren vor allem kleine und mittelständische
hilfen, Fachkräfte oder Netzwerkpartner? Die Wirtschafts- Unternehmen mit Zuschüssen von bis zu 20% bei Investiti-
förderung Solingen steht Ihnen zur Seite! Dabei bieten wir onsmaßnahmen in neue Wirtschaftsgüter wie beispielsweise
Ihnen weit mehr als die Vermittlung von Gewerbeflächen. Grundstücke, neue Gebäude, Maschinen und Anlagen mit
gleichzeitigem Personalaufbau.
Unser Service für Sie: Die Wirtschaftsförderung Solingen
begleitet Ihr Unternehmen von A bis Z bei Ihren Investitions wfs.solingen.de
vorhaben oder bei der Auswahl eines geeigneten Stand-
orts. Wir helfen weiter bei Abstimmungen mit den Fach-
dienststellen der Stadt Solingen und freuen uns mit Ihnen
über Ihren ersten Spatenstich. Und wenn Sie in der Zusammen-
arbeit mit anderen Solinger Unternehmen richtig Fahrt auf-
nehmen möchten, stellen wir die Kontakte her.
Wirtschaftsförderung
Geschäftsführung und Team
Gewerbeflächen & Branchen- und Kommunikation &
Firmenkundenservice
Immobilien Netzwerkmanagement Marketing
Betreuung von Digitalisierung und Standortmarketing /
Standortentwicklung
Bestandsunternehmen 3D-Netzwerk Wirtschaftsmarketing
Revitalisierung von Ansiedlungs- Social Media &
Gewerbeflächen management Internationales Online-Kommunikation
und -begleitung für Netzwerke, Branchen
und Projekte
Immobilienvermittlung Start-Up und
Forschung und Bildung
GründerInnen- Veranstaltungen / Messen
Management Solingen-Messe
Breitband-
Management Nachhaltigkeits
Fachkräfte &
management (SDG)
Stellenportal
Fördermittel-
Bergische Netzwerke
Management
28Produkte der Wirtschaftsförderung –
Ihr Mehrwert
IBCS
InternationalBusinessCenter
Solingen
Stellenportal Solingen-like
Das Stellenportal, eine virtuelle Internet-Plattform, die von Was zeichnet den Wirtschaftsstandort Solingen und die
der Solinger Wirtschaftsförderung selbst betrieben wird, Marke aus? Was bietet das Leben in Solingen? Welche
kombiniert Jobbörse und Bewerberpool. Diese Kombina- Neuigkeiten und Besonderheiten von Solinger Unternehmen
tion plus der Möglichkeit einer Unternehmenspräsentation gibt es? „Solingen-like“ ist das Portal zur Klingenstadt So-
ist auf regionaler Ebene ein echtes Alleinstellungsmerkmal lingen. Hier finden Sie Informationen rund um Wirtschafts-
für Solingen. Fachkräfte mit Arbeitgebern aus der Region themen der Klingenstadt und erfahren auf charmante Wei-
zusammenzubringen – damit tragen wir zu einer lokal ori- se Wissenswertes über die Geschichte der Klingenstadt,
entierten Vermittlung von Fach- und Führungskräften bei. die Wirtschaft und die Marke. Um täglich „up-to-date“ zu
sein, empfehlen wir Ihnen unseren Facebook-Kanal.
www.stellenportal-solingen.de
www.solingen-like.de
3D-Netzwerk
Zu den zusätzlichen Leistungen der Solinger Wirtschafts- IBCS International Business Center Solingen
förderung gehört auch das Management von Deutschlands Die Klingenstadt Solingen ist in der ganzen Welt bekannt
größtem Netzwerks der 3D-Technologie mit Partnern aus und über seine Unternehmen international gut vernetzt.
dem In- und Ausland. Initiiert durch die Wirtschaftsför- Aber nicht nur die Solinger Produkte und Dienstleistungen
derung verbindet das Netzwerk Unternehmen, Start-Ups, sind international nachgefragt, auch der Standort Solingen
Universitäten und Institutionen. ist für international agierende Unternehmen sehr interessant.
Über die vor Ort vorhandenen Kompetenzen, zum Beispiel
www.3dnetzwerk.com
im Bereich der 3D- oder Oberflächentechnologie, sowie
den Service-Infrastrukturen im International Business Center
Solingen können internationale Unternehmen vor Ort sofort
starten und den europäischen Markt bedienen.
www.ibcsolingen.com
29Produkte des Gründer- und
Technologiezentrums –
Ihr Mehrwert
coworkit 3D Startup Campus NRW
Wir sind der erste offizielle Coworking Space und Startup Der 3D Startup Campus NRW ist die Anlaufstelle im Bergi-
Inkubator in Solingen und gehören zum Gründer- und schen Land für Unternehmen und Gründungen im Bereich
Technologiezentrum (GuT). Unser coworkit bietet Startups, der 3D-Technologien. Als kostenlose Hilfestellung werden
Freelancern, Digitalen Nomaden aber auch Unternehmen innovative Ideen und Projekte aus den Bereichen des 3D
ein Zuhause an, um schnell und kostengünstig durchstarten Drucks, AR/VR und Software, aber auch hinsichtlich ihres
zu können. Dabei möchten wir eine Umgebung schaffen, Gründungsvorhabens fachlich unterstützt und gefördert.
die das Miteinander fördert, für Startups das Ökosystem Mit unserer Demo Werkstatt und der idealen Infrastruktur
in Solingen und für alle Mitglieder ein Ort der Vernetzung ist der 3D Startup Campus nicht nur Inkubator, sondern
und Innovation ist. bietet auch ein hervorragendes Ökosystem für Gründun-
gen. Regelmäßig stattfindende Events, Workshops und
www.coworkit.de
Vorträge zur Thematik bieten eine zentrale Plattform für
die Vernetzung und den Wissensaustausch zwischen eta-
blierten Unternehmen mit Gründerinnen und Gründern –
Berg-Pitch gemeinsam wird Solingen so zu einem Kompetenzzentrum
für 3D-Technologien.
Unter dem Motto „Mittelstand meets Startups“ ist das
Ziel des Pitches, die gestandenen Unternehmerinnen und www.3dstartupcampus.de
Unternehmer der Region mit den jungen (wilden) Startups
zu vernetzen und so neue Synergien zu schaffen. Gerade
im Bereich der Digitalisierung können so beide Seiten von
einander profitieren. Beim Berg-Pitch geben wir den Start
ups 6 Minuten Zeit für die Präsentation und im Anschluss
weitere 6 Minuten Zeit für Fragen und Antworten. Am
Ende entscheidet dann eine Fachjury und das Publikum,
welche Startups den Berg-Pitch gewinnen und 5.000 € an
Geldpreisen sowie Sachpreise mit nach Hause nehmen.
www.berg-pitch.deImpressum
Herausgeber Ansprechpartner
Wirtschaftsförderung Solingen GmbH & Co. KG Frank Balkenhol
Grünewalder Straße 29-31, 42657 Solingen Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Solingen
Fon: +49 (0) 212 2494 - 130
Konzeption E-Mail: f.balkenhol@solingen.de
Rainer Becker Web: wfs.solingen.de
Gestaltung und Layout
Klingenstadt Solingen
Mediengestaltung Fotos / Grafiken / Karten
Walter-Scheel-Platz 1, 42651 Solingen Titelseite: © Wirtschaftsförderung Solingen, © creil91,
© fotofrol - Fotolia.com, © Leon Sinowenka
Druck
Rückseite: © Roman_23203 - Fotolia.com,
Klingenstadt Solingen
© Tiberius Gracchus - stock.adobe.com,
Druckerei
© Wirtschaftsförderung Solingen
Stand Innenteil: © Wirtschaftsförderung Solingen
05 / 2019 (sofern nicht anders angegeben)32
Sie können auch lesen
