Sonderdruck SMART METERING 2020 - ModernisierungsMagazin, Zeitschrift für die Entscheider im Bereich Wohnimmobilien - KALO
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Sonderdruck SMART METERING | 2020 www.immoclick24.de ModernisierungsMagazin, Zeitschrift für die Entscheider im Bereich Wohnimmobilien Sonderdruck SMART METERING 2020
SMART METERING Wichtiger Schritt in der Energiewende Der Bundesminister für Wirtschaft und Ener- dazu. Der Tausch analoger Zähler für Gas, den Smart Meter installiert. Sie ermöglichen gie, Peter Altmaier, sieht zu recht im Tausch Wasser, Wärme ist unabdingbar. An ihre zusätzlich einen Datenaustausch zwischen der teils jahrzehntealten analogen Stromzäh- Stelle treten moderne, digitale Messgeräte, Erzeugern, Verbrauchern, Stromlieferanten ler einen wichtigen Schritt in der weiteren Ent- die ein genaueres Bild über den Energiever- und Netzbetreibern. Die Messwerte werden wicklung der Energiewende. Auch wenn die brauch sowie die Energieerzeugung an den verschlüsselt und nur an berechtigte Stellen Coronakrise unsere ganze Aufmerksamkeit Anschlüssen direkt vor Ort erlauben. Daraus übertragen. Denn die Stromerzeugung und erfordert, so dürfen wichtige Entwicklungen ergeben sich auch eine bessere Nutzung -verbrauch müssen sich im Stromnetz nicht auf der Strecke bleiben. Die Energie- des Stromnetzes sowie die weitere Senkung immer genau die Waage halten. Nur dann ist wende und die daraus folgende Umstellung des gesamten Energieverbrauchs. eine sichere Stromversorgung gewährleistet. der Energieerzeugung auf vornehmlich er- Damit das bei immer mehr Strom, erzeugt neuerbare Energien muss unbedingt weiter Als Grundausstattung erhalten alle Strom- aus Wind und Sonne sowie neuen Ver- beschritten werden. Der bewusste und spar- kunden digitale Stromzähler. Bei größeren brauchsgeräten wie Ladesäulen, Speichern same Umgang mit Energie gehört auch Stromverbrauchern sowie Erzeugern wer- und Wärmepumpen und steuerbaren Anla- 2 Modernisierung Sonderdruck 2020
gen gelingt, ist ein intelligentes Stromnetz lieneigentümer dabei beachten sollten und eine sichere Kommunikationsinfrastruktur
(„Smart Grid“) unabdingbar. Ein wichtiger welche Leistungen und Programme dafür vernetzt werden.
Bestandteil ist das Smart-Meter-Gateway. zur Verfügung stehen.
Es ermöglicht die genaue Erfassung des Bis 2032 muss jeder Haushalt mit einer mo-
Netzzustandes und informiert die Netzbe- Betroffen von der Entwicklung sind alle 45 dernen Messeinrichtung oder einem intel-
treiber, Erzeuger und Verbraucher im Smart Millionen Haushalte in Deutschland. Bisher ligenten Messsystem ausgestattet sein.
Grid. Smart Meter, das wird so besonders sind die wenigsten mit modernen Messge- Gesprochen für die dreiteilige Serie haben wir
deutlich, sind ein bedeutender Baustein für räten oder gar intelligenten Messsystemen mit Brunata-Metrona, Ista, Kalo und Minol.
eine erfolgreiche Energiewende. ausgestattet.
Aufgezeigt und beschrieben wurden die Lö-
Wir haben mit vier Unternehmen gespro- Spätestens nachdem das Bundesamt für Si- sungsangebote, wie der Vertrieb organisiert
chen, die bereits über Jahrzehnte eng mit cherheit in der Informationstechnik (BSI) An- wird, welche allgemeine Marktentwicklung
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft fang Februar 2020 die Marktanalyse nach im Bereich Smart Metering zu erwarten sind
verbunden sind. Daraus entstanden ist eine dem Gesetz über den Messstellenbetrieb und welche weiteren technischen Entwick-
dreiteilige Serie in der Fachzeitschrift Moder- und die Datenkommunikation in intelligenten lungen voraussichtlich den Fortschritt beflü-
nisierung, die zwischen Juli und September Energienetzen (MsbG) aktualisiert und ver- geln werden. Am Ende der vorliegenden
2020 veröffentlicht wurde. öffentlicht hat, ist der Startschuss für den Broschüre fassen die vier Unternehmen ihre
verpflichtenden Einbau intelligenter Mess- Angebote zusammen und informieren mit
Die Unternehmen zeigen in der Serie auch systeme gefallen. Zusammen mit der Ver- wem die Immobilienwirtschaft Kontakt auf-
Foto: ista
auf, wie die Entwicklung im Bereich Smart wendung eines vom BSI zertifizierten Smart- nehmen kann.
Metering weitergehen könnte, was Immobi- Meter-Gateways können die Daten über
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Zentrale Kommunikationseinheit
Die Umstellung auf Smart Meter oder, wie ausgelesen werden. Die Vorteile dabei sind, um die Klimaziele in Deutschland zu errei-
der Gesetzgeber sagt, auf das intelligente dass kein Ableser mehr für die einzelnen chen, Prozesskosten für die Bewirtschaf-
Messsystem (iMSys) bringt eine Reihe von Sparten notwendig ist, ärgerliche Zahlendre- tung von Immobilien zu senken und neue
Vorteilen für die Wohnungswirtschaft mit her vermieden werden und die Daten intelli- Geschäftsmodelle für die Wohnungswirt-
sich. Denn das iMSys hat zwei entschei- gent miteinander verknüpft werden können. schaft zu erschließen. Bereits im Februar
dende Eigenschaften: Beispielsweise kann der Gasverbrauch di- 2019 hat Brunata-Metrona als erster Sub-
rekt bei der Ablesung mit dem Heizenergie- metering-Dienstleister ein intelligentes Mess-
Das System ist hoch verfügbar, da die Kom- verbrauch plausibilisiert werden, oder der system mit einem zertifizierten Smart Meter
munikationseinheit, das Smart Meter Gate- Wasserverbrauch kann nicht nur für die Gateway installiert. Zudem ist Brunata-Me-
way (SMGW), direkt am Stromnetz hängt Heiz- und Wasserkostenabrechnung son- trona eingetragener Messstellenbetreiber für
und somit nicht einfach „ausgeschaltet“ wer- dern auch für eine Leckage-Erkennung ver- Strom und Gas. Mit diesen Leistungen kann
den kann. Dies ist vor allem für Anwendun- wendet werden. das Unternehmen die Sparten Strom, Gas,
gen wichtig, die eine rasche Reaktion auf Er- Wasser und Submetering bündeln und
eignisse benötigen, wie zum Beispiel die damit viele Prozesse für die Wohnungswirt-
Steuerung von Anlagen (Heizung, Fotovol- schaft ebenso zusammenfassen, wie bei-
taik, Erzeugungsanlagen). spielsweise Montage-Termine oder stich-
tagsgenaue Fernablesung aller Sparten.
Das System ist zudem verschlüsselt, sodass
damit sogar personenbezogene Daten vers- Der Vertrieb von Brunata-Metrona nimmt die
endet werden dürfen. Dies ist entscheidend Anforderungen der Kunden auf und liefert
für alle Anwendungen, die mit sensiblen wertvolles Feedback. Das Unternehmen
Daten umgehen müssen – wie beispiels- spricht in erster Linie Hausverwaltungen an,
weise hochaufgelöste Stromzählerdaten Für die Wohnungswirtschaft bedeutet dies die zum Beispiel Stromzählerwerte von All-
oder zukünftig auch Daten aus dem Ge- reduzierte Kommunikationskosten, verein- gemeinstromzählern, aber auch von Zählern
sundheitsbereich. heitlichte Ableseprozesse, weniger Ersatz- zur weiteren Verteilung benötigen und diese
wertbildung (zum Beispiel bei Nutzerwech- aktuell aufwändig manuell ablesen müssen.
Daneben ist das iMSys so konzipiert, dass seln) sowie zusätzliche Plausibilitäts-Checks Daneben sollen Kunden angesprochen wer-
es als zentrale Kommunikationseinheit in für die Energieabrechnung. den, die ein zukunftsfähiges und rechtssi-
einer Liegenschaft fungiert. Somit könnten cheres Smart-Metering-System verwenden
zukünftig alle Sparten – Wasser, Wärme, Brunata-Metrona arbeitet aktiv an der Digi- möchten, um dieses sukzessive um weitere
Heiz- und Warmwasserkosten (Submete- talisierung der Wohnungswirtschaft, da eine Sparten zu ergänzen (zum Beispiel Subme-
ring), Gas und Strom – über ein System fern- transparente Liegenschaft der Schlüssel ist, tering, Gas, Wasser und Wärme).
Der Kunde hat die Wahl
Die intelligenten Messsysteme von Ista er- ideale Lösung. Sie überzeugt durch eine sich für die digitale Ablesung entscheidet,
höhen die Transparenz und Steuerungs- sehr gute Erreichbarkeit im Gebäude, ge- schafft außerdem schon heute die techni-
möglichkeiten für Vermieter und Mieter. ringe Fehlerquote und langjährige Erpro- sche Grundlage für die Erfüllung der neuen
Durch smarten Zähler lassen sich Energie- bung. Mittlerweile entscheiden sich fast alle europäischen Energieeffizienzrichtlinie (EED).
einsparungen erzielen und CO2-Emissionen Neukunden und viele Bestandskunden Demnach sollen Mieter ab Herbst 2020 häu-
vermeiden. „Wir sind überzeugt: Für eine figer über ihren Verbrauch informiert werden.
erfolgreiche Energiewende ist der Einsatz in- Möchte ein Kunde das Ista-System an die
telligenter Messsysteme über alle Energiety- neuen Smart Meter für Strom anschließen,
pen hinweg sinnvoll“, sagt ein Firmenspre- ist auch dies technisch möglich. Die neuen
cher. Submetering Gateways verfügen über eine
entsprechende CLS-Schnittstelle, mit der
Bei Ista hat der Kunde die Wahl: Möchte er dafür, den Heizenergieverbrauch digital ab- die Anbindung an ein Smart Meter-Gateway
die Wärmeenergie in einer Immobilie mes- lesen zu lassen. Auch die Mieter finden das schnell und einfach funktioniert. Ista berät
sen und individuell abrechnen lassen. Eine gut, weil niemand mehr die Wohnung betre- seine Kunden umfassend, inwiefern eine
bidirektionale Funk-Infrastruktur ist dafür die ten muss und Wartezeiten entfallen. Wer solche Einbindung im jeweils individuellen
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SMART METERING
Fall tatsächlich Vorteile bringt und sich auch andere Geräte auch – direkt in die Cloud grundsätzlich IoT-fähig. Die Kunden werden
wirtschaftlich lohnt. In Zeiten von Corona ge- funken. Gateways als zwischengeschaltete damit die Möglichkeit haben, perspektivisch
schieht dies auch online über Webinare. Da- Datensammler werden dann nicht mehr er- aus einer Vielzahl von Anwendungsfällen
rüber hinaus denkt Ista auch schon den forderlich sein. Als Innovationstreiber der auswählen zu können, die weit über die
nächsten technologischen Sprung mit – das Branche, stellt das Essener Unternehmen heute angedachte Bündelung von Strom-
Internet of Things (IoT). In Zukunft werden schon heute schon die Weichen dafür: 25 und Wärmemessdaten hinausgehen.
die einzelnen Messgeräte – wie Milliarden Millionen der Geräte sind vernetzt und damit
Smart Metering und
Submetering bündeln
Im Zuge der Digitalisierung der Energiewirt- Messeinrichtungen“. Kommt ein Kommuni- Intelligente Messsysteme ermöglichen dem
schaft werden aus herkömmlichen analogen kationsmodul hinzu, das Smart Meter Gate- Netzbetreiber, die Auslastung des Stromnet-
Zählern, die nur einen Stichtagswert anzei- way (SMGW), können diese Verbrauchs- zes besser zu steuern. Der Wohnungsnutzer
gen, digitale Zähler, die Verbrauchswerte im werte jederzeit aus der Ferne ausgelesen wiederum kann seinen individuellen Ver-
15-Minuten-Takt erfassen und auch spei- werden. Der digitale Zähler wird damit zum brauch künftig jederzeit einsehen und somit
chern. Man spricht hier von „modernen „intelligenten Messsystem“. auch kurzfristig anpassen – im Sinne von Kli-
Foto: Power Plus Communications AG
Kalo setzt auf SMGW-Technik des Schwesterunternehmens und ersten zertifizierten Herstellers PPC.
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maschutz und Kostenreduzierung. Verbräu- ner kann damit seine Verbräuche bequem Denn die moderne und sichere Infrastruktur
che werden also transparenter. und eigenständig abrufen und mit dem ano- hilft nicht nur die Anforderungen der EED zu
nymisierten Durchschnittsverbrauch ver- erfüllen und die Heizkostenabrechnung zu
Für die Wohnungswirtschaft ist insbeson- gleichbarer Wohnungen spiegeln. Als Unter- beschleunigen, sie ist die Grundvorausset-
dere die Bündelung von Smart- und Subme- stützung zur Verbrauchsoptimierung liefert zung für die „digitale Immobilie“ und alle
tering von Vorteil: Die intelligente SMGW-In- die App dem Nutzer alltagstaugliche Tipps damit verbundenen Mehrwerte. Eine über-
frastruktur kann nämlich sowohl für die zum Energiesparen. schaubare Investition in die Zukunft, die sich
Übertragung von Stromverbräuchen als schon heute lohnt.
auch für Heizenergie- und Wasserverbräu- Die vernetzte Infrastruktur und durchgängig
che genutzt werden. Sie stellt zudem eine elektronische Datenübertragung macht da- Bereits 2018 hat Kalo als deutschlandweit
zentrale und hochsichere Kommunikations- rüber hinaus auch eine Beschleunigung des erstes Unternehmen in einem Leuchtturm-
plattform dar und damit die Grundlage für Abrechnungsprozesses möglich, sodass die projekt in Rüsselsheim Smart- und Subme-
viele weitere digitale Anwendungen Heiz- und Betriebskostenabrechnung in kür- tering über ein SMGW gebündelt und die
in der Liegenschaft. zester Zeit bereitgestellt werden kann. moderne Technik seitdem kontinuierlich in
der Praxis erprobt. Das Projekt erfolgte in
Kern des Angebots von Kalo ist die Bünde- Zusammenarbeit mit PPC, dem ersten
lung von Smart Metering und Submetering SMGW-Hersteller, der die Zertifizierung des
über das SMGW. Die intelligente und effi- Bundesamtes für Sicherheit in der Informa-
ziente Zusammenführung vermeidet Dop- tionstechnik (BSI) erhalten hat. Durch den
pelstrukturen und damit Kosten. Die hoch- engen Wissensaustausch mit dem Noven-
verfügbaren Daten können unter anderem tic-Schwesterunternehmen verfügen die
genutzt werden, um Bewohnern regelmäßig Vertriebsmitarbeiter der Kalo über bestes
Verbrauchsinformationen zur Verfügung zu Angesprochen werden zunächst alle Eigen- Hintergrundwissen zur Smart-Meter-Tech-
stellen. Die werden nach der novellierten tümer, die vom Pflichtrollout betroffen sind. nologie. Der eigens geschaffene Geschäfts-
EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED) ab Ok- Aber auch der freiwillige Einbau eines bereich Multi-Metering sorgt dafür, dass die
tober 2020 verpflichtend. Kalo stellt hierfür SMGW lohnt sich – sowohl für Wohnungs- Smart-Meter-Angebote der Kalo stetig wei-
eine Nutzer-App bereit, die diese Anforde- unternehmen mit größeren Beständen als terentwickelt und erfolgreich vermarktet wer-
rung besonders innovativ erfüllt: Der Bewoh- auch für kleinere Verwaltungsunternehmen. den.
Über Cloud-Lösungen entstehen
nützliche Services
Die Umstellung auf intelligente Zähler und den wird. Mit dieser Technik lassen sich die gen für Strom, Wärme und Wasser gebün-
Messsysteme betrifft nicht nur die Sparte Informationen weiterer Sensoren und End- delt aus einer Hand. Minol synchronisiert
Strom – die Vorteile reichen weit darüber hi- geräte im Gebäude zentral auslesen, von dafür die Prozesse mit der Energiewirtschaft
naus. Smart Meter Gateways (SMGW) las- den Heizkostenverteilern über Wärme- und und führt sie auf einer zeitgemäßen digitalen
sen sich zur zentralen Kommunikationsein- Wasserzähler auf Wohnungsebene bis hin Plattform zusammen.
heit von Immobilien ausbauen. Sie sind vom zu weiterer smarter Sensorik. Über Cloud-
Bundesamt für Sicherheit in der Informati- Lösungen entstehen daraus nützliche Ser- Weitere Lösungen von Minol in den Berei-
onstechnik (BSI) zertifiziert, sodass nach vices für die Immobilienwirtschaft und deren chen Smart Metering, Smart Submetering
dem Messstellenbetriebsgesetz jeder Be- Kunden. und Smarte Immobilienservices sind: IoT-
rechtigte am SMGW partizipieren kann. Die Funksystem Minol Connect zur Fernable-
Immobilienwirtschaft hat damit die Chance, sung von Mess- und Erfassungsgeräten,
die Verbrauchsinformationen für alle Ener- Rauchwarnmeldern, Gebäudesensoren etc.
giesparten automatisch zu empfangen und Es entspricht schon heute den aktuellen An-
wesentliche Verwaltungsprozesse zu digita- forderungen der EU-Energieeffizienzrichtlinie
lisieren. Minol stellt dafür die ergänzende In- EED, die die Fernablesung bis spätestens
frastruktur bereit: das IoT-basierte Funksys- Eine erste Lösung bietet Minol bereits ge- 2027 zum Standard erklärt. Die EED muss
tem Minol Connect und das Minol-Gateway, meinsam mit einem großen Energieversor- bis 25. Oktober 2020 in nationales Recht
das über eine CLS-Schnittstelle (Controlla- ger an: Wohnungsunternehmen, Verwalter umgesetzt werden.
ble Local System) mit dem SMGW verbun- und Vermieter bekommen die Abrechnun-
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SMART METERING
Abbildung: Minol
Durch die Verbindung zwischen Minol-Gateway und Smart Meter Gateway können die Verbrauchswerte auf Haus- und Gebäudeebene
schnell und sicher erfasst werden.
eMonitoring: Damit können Eigentümer/Ver- zum Beispiel Online-Überwachung der Füll- tieren sehr stark: Die Fernablesung erspart
walter die unterjährigen Verbrauchsinforma- stände von Heizöltanks und Garagentoren, ihnen die Vor-Ort-Termine in den Wohnun-
tionen nicht nur jederzeit online im Portal ab- Detektion von Leckagen etc. gen und senkt die CO2-Emissionen, die
rufen, sondern auch Mietern digital via App Qualität der Abrechnung steigt, und monat-
und Plattform zur Verfügung stellen. | Rauchwarnmelder-Service mit liche Verbrauchsinformationen unterstützen
Ferninspektion. – Ein umfangreiches die Endkunden beim Energiesparen.
Abrechnungsservices: Prozessoptimierte Kundenportal, bündelt alle Services.
Betriebskostenabrechnung (Probeko) mit Minol hat 20 Niederlassungen in ganz
automatisiertem Datenaustausch zwischen Mit diesen Services spricht Minol vorwie- Deutschland. Interessenten können sich
Minol und Verwaltern. gend die Immobilienwirtschaft an, also Woh- auch telefonisch oder per Mail direkt an die
Mehrwertdienste Connect Insights zur Ver- nungsunternehmen, WEGs, Vermieter und Unternehmenszentrale wenden.
kehrssicherung und Betriebsoptimierung, Verwalter. Doch auch die Verbraucher profi-
Brunata-Metrona: Neue Business
Unit Smart Metering gegründet
Brunata-Metrona hat eine eigene Smart Me- wendig sein, die Liegenschaften zu digitali-
?
Welche Entwicklung tering Business Unit gegründet. Die Strate- sieren, um einerseits die Prozesse für die
erwarten Sie für Ihr Unter- gie dahinter ist, dass wir die Wohnungswirt- Wohnungswirtschaft effizienter und kosten-
nehmen im Geschäfts- schaft als entscheidenden Faktor für die günstiger zu gestalten und andererseits
bereich Smart Metering? Digitalisierung der Energiewende und die Er- Energieverbräuche der Wohnungsnutzer zu
reichung der klimapolitischen Ziele sehen. senken und somit die deutschen Klimaziele
Es wird über kurz oder lang zwingend not- zu erreichen. Durch die neue Business Unit
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Smart Metering unterstützt Brunata-Metrona ändern und der Wettbewerb wird deutlich Dann werden die gesteigerte Interoperabili-
aktiv die Wohnungswirtschaft bei der Digita- zunehmen, da neue Dienstleister in diesen tät der Messsysteme untereinander und die
lisierung der Immobilien und der Vereinfa- Markt einsteigen werden. Brunata-Metrona Einbindung weiterer Sparten (zum Beispiel
chung ihrer Prozesse. sieht sich hier sehr gut aufgestellt, da wir be- Submetering) den Smart Metering Markt zu-
reits frühzeitig Messstellenbetreiber für sätzlich antreiben. Insbesondere die Woh-
Strom und Gas geworden sind und als ers- nungswirtschaft wird dabei eine entschei-
?
Wie wird sich Ihrer tes Submetering Unternehmen schon im dende Rolle spielen. Danach wird sich das
Ansicht nach der Februar 2019 das erste zertifizierte Smart intelligente Messsystem als zentrale Platt-
gesamte Smart Metering Meter Gateway eingebaut haben. form für datengetriebene Produkte etablie-
Markt entwickeln? ren, da es zwei wesentliche Vorteile gegen-
über anderen Systemen vereint: Das System
?
Welche Entwicklungs- ist hochverfügbar, da es direkt am Strom-
In der Vergangenheit ist der Markt im wett- schritte wird es in netz hängt und nicht einfach abgeschaltet
bewerblichen Messstellenbetrieb nie richtig Sachen intelligente werden kann. Das System ist hoch gesichert
angesprungen. Die Wohnungswirtschaft hat Messsysteme geben? und durch das Bundesamt für Sicherheit in
nun über den Paragraf 6 MsbG „Liegen- der Informationstechnik zertifiziert und er-
schaftsmodell“ ab 2021 die Möglichkeit, laubt es damit, hochsensible Daten sicher
einen einzigen Messstellenbetreiber für un- Die intelligenten Messsysteme werden zu- zu übertragen. Dies sind hervorragende Vo-
terschiedliche Sparten, insbesondere für nächst einmal die gesetzlichen Anforderun- raussetzungen, um anderen Bereichen (z. B.
Submetering, zu wählen. Dies wird den bis- gen erfüllen. Dies ermöglicht beispielsweise der Gesundheitsbranche) die Entwicklung
herigen Smart Metering Markt erheblich ver- last- und zeitvariable Stromtarife für Kunden. von Mehrwertservices zu ermöglichen.
Ista: Innovationen
technologieoffen entwickeln
Die Plattform hilft Kunden, die Verwaltung Der Wandel im Smart Metering-Markt steht
?
Welche Entwicklung ihrer Immobilie digital abzubilden und zu or- erst am Anfang. Durch Technologien wie das
erwarten Sie für Ihr Unter- ganisieren. Lästiger Papierkram entfällt. Internet of Things kommen ganz neue
nehmen im Geschäfts- Mietobjekte und Mietverträge können ein- Anwendungsmöglichkeiten hinzu. Damit Un-
bereich Smart Metering? fach und transparent verwaltet werden. Ver- ternehmen mit ihrer Innovationskraft auch
sandfertige Nebenkostenabrechnungen für zukünftig die Digitalisierung der Immobilien-
Mieter lassen sich mit wenigen Klicks erstel- wirtschaft vorantreiben können, müssen un-
Der digitalen Immobilie gehört die Zukunft. len. Das Start-up Facilioo, an dem wir uns terschiedliche Technologien miteinander im
Wir wollen Prozesse für unsere Kunden ver- beteiligt haben, richtet sich wiederum an pri- Wettbewerb stehen. Das gelingt nur, wenn
einfachen und sie von administrativen Auf- vate Wohnungsunternehmen, Genossen- die Innovationen technologieoffen entwickelt
gabe entlasten. Digitale Geräte sind der schaften, kommunale Gesellschaften sowie werden können. Politische Rahmenbedin-
Schlüssel dafür. Bereits heute haben wir Fremd- und WEG-Verwalter. Die offene gungen sollten daher immer zukünftige
über 28 Millionen vernetzte Geräte in Ge- Plattform unterstützt Kunden dabei, die Ab- Technologien im Blick haben und gesetzli-
bäuden im Einsatz. Damit unterstützen wir läufe zwischen Eigentümern, Mietern, Hand- che Vorschriften technologieoffen ausgestal-
unsere Kunden bei der nachhaltigen Bewirt- werkern und Dienstleistern im Tagesge- tet sein. Das fördert den Wettbewerb um die
schaftung ihrer Immobilie und bei der Um- schäft optimal zu organisieren. Von der besten digitalen Lösungen in der Immobi-
setzung der neuen europäischen Energieef- Kommunikation, über die Beauftragung lienwirtschaft.
fizienzrichtlinie (EED). sowie die Zutrittsberechtigung zum Ge- Wir haben unsere Mess- und Geräteinfra-
bäude, deckt die Software eine Vielzahl von struktur frühzeitig und konsequent digitali-
Über unser Kerngeschäft hinaus entwickeln Prozessen ab. siert. Das ist die Grundlage dafür, dass wir
wir für unsere Kunden weitere smarte Lö- bereits heute gemeinsam mit unseren Kun-
sungen. Dazu haben wir einen Venture Hub den neue innovative Lösungen für das Ge-
?
gegründet, in dem wir gemeinsam mit Part- Wie wird sich Ihrer bäude entwickeln. Ein Beispiel ist unser
nern neue Ideen und Geschäftsmodelle kon- Ansicht nach der Submetering Gateway mit CLS-Schnittstelle
zipieren und zur Marktreife bringen. Mit dem gesamte Smart Metering zu Smart Meter Gateways. Weitere Bespiele
Start-up Objego haben wir ein Angebot für Markt entwickeln? sind die neuen Plattformlösungen für Ver-
private Vermieter auf den Markt gebracht. mieter und Verwalter aus unserem ista Ven-
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SMART METERING
ture Hub. Damit schaffen wir die optimalen Ablesung die Wohnungen betreten, Ablese- derlich sein. Gemeinsam mit der Deutschen
Voraussetzungen, um die Kundenbedürf- termine entfallen, die notwendigen Daten Telekom haben wir NB-IoT im Mehrfamilien-
nisse nach mehr Digitalisierung in der Immo- werden direkt und sicher übertragen. Mit der haus getestet. Die Ergebnisse zeigen: Mit
bilienwirtschaft zu erfüllen. Energieeffizienz-Richtlinie (EED) bekommt NB-IoT lassen sich selbst unter schwierigen
die Digitalisierung der Messgeräte noch ein- Bedingungen Endgeräte – von Präsenzmel-
mal einen kräftigen Schub: Bis 2027 müs- dern über Leckage-Sensoren bis hin zu
?
Welche Entwicklungs- sen auch die letzten analogen Geräte durch Mess- und Verteilgeräten – gut und sicher
schritte wird es in digitale ersetzt sein. erreichen. Perspektivisch sind durch den
Sachen intelligente Einsatz NB-IoT-fähiger Geräte viele weitere
Messsysteme geben? Durch den Aufbau der 5G-Netze wird der Anwendungsfelder möglich. Davon profitie-
Funktechnologiestandard Narrowband Inter- ren Wohnungswirtschaft und Mieter glei-
net of Things (NB-IoT) bald flächendeckend chermaßen. Hierunter fallen beispielsweise
Die digitalisierte Messtechnik ist in Gebäu- verfügbar sein. Der Umstieg auf NB-IoT be- Einsatzmöglichkeiten in den Bereichen Ener-
den bereits weit verbreitet. Nicht zuletzt deutet einen Quantensprung: Milliarden Ge- gieeffizienz, Sicherheit und altersgerechtes
durch Innovationstreiber wie Ista. Die prak- räte werden direkt mit einander kommuni- Wohnen. Zudem sind die Sicherheitsstan-
tischen Vorteile liegen auf der Hand: Die er- zieren, aufwendige Gateway-Infrastrukturen dards der Technologie sehr hoch. Damit ist
fassten Messwerte können per Funk über- im Gebäude als zwischengeschaltete Da- Datenmissbrauch auf dem Übertragungs-
tragen werden. Niemand muss mehr für die tensammler werden dann nicht mehr erfor- weg praktisch ausgeschlossen.
Kalo: Besten Voraussetzungen den Markt
langfristig wesentlich mitzugestalten
Infolge des Smart-Meter-Rollouts wird sich Mit der Digitalisierung des Meterings wird es
?
Welche Entwicklung Kalo künftig in verschiedenen Rollen wieder- in Zukunft eine deutlich höhere Datenvielfalt
erwarten Sie für Ihr Unter- finden: Als Digitalisierungspartner stattet geben, die ein feingliedrigeres Energie-Mo-
nehmen im Geschäfts- Kalo Gebäude mit Smart Meter Gateways nitoring und mehr Verbrauchstransparenz
bereich Smart Metering? aus, verknüpft Smart- und Submetering und ermöglicht. Das SMGW erlaubt zudem die
übernimmt auf Wunsch auch den wettbe- Einbindung weiterer Mehrwertdienste in Ge-
werblichen Messstellenbetrieb. Als Platt- bäuden.
Kalo hat den Bereich Smart Metering bereits formbetreiber stellt Kalo Kunden sowie Dritt-
frühzeitig als wichtiges Zukunftsthema er- anbietern Daten hochverfügbar und in Mit der Zusammenführung von Smart- und
kannt, technologisch vorangetrieben und Echtzeit bereit. Als Mehrwertdienstleister Submetering ist mit einer Spezialisierung im
dort bereits über mehrere Jahre Kompeten- bietet Kalo darauf aufbauend Zusatzservices Bereich Hardware und Dienstleistung zu
zen aufgebaut – etwa bei der Entwicklung wie Verbrauchsvisualisierungen via App, eine rechnen. So ist davon auszugehen, dass es
eines eigenen LoRa-Adapters, der die An- datenbasierte, effiziente Anlagensteuerung künftig Spezialisten in der Bereitstellung der
bindung der Submetering-Messinfrastruktur oder Frühwarnsysteme für Leckagen und Hardware geben wird und Abrechnungsspe-
im Gebäude via CLS-Device an das Smart Schimmelentwicklung an. Dabei kommt zialisten, die das gesamte Spektrum der
Meter Gateway (SMGW) ermöglicht. dem Thema Datenschutz eine immens Energieabrechnung abbilden (Strom,
wichtige Rolle zu. So setzt Kalo größtes Au- Wärme, Ladesäulen etc.). Durch die fort-
Als innovativer Full-Service-Anbieter wird genmerk darauf, Datenströme und Verarbei- schreitende Standardisierung und den Ein-
Kalo seine Angebote rund um die digitale tungsprozesse datenschutzkonform zu ge- satz offener Protokolle innerhalb der Hard-
Immobilie auch künftig weiter fortentwickeln stalten – nicht zuletzt findet die Verarbeitung ware werden neue Dienstleistungen, aber
und ausbauen. Zugleich wird das Angebots- und Speicherung daher ausschließlich in auch die Übernahme bestehender Services,
portfolio modularer. Neben dem Dreiklang Deutschland statt. bald schneller und effektiver möglich. Lang-
von Erfassung, Übertragung und Verarbei- fristig wird der daraus entstehende Wettbe-
tung von Daten als Komplettpaket liefert werb zu einer Reduzierung der Marktpreise
Kalo als Lösungsanbieter auch einzelne beitragen. Da allein durch den Rollout kaum
?
Wie wird sich Ihrer
Bausteine der Wertschöpfungskette – pass- Ansicht nach der Gewinne erwirtschaftet werden können, sind
genau auf die individuelle Kundenanforde- gesamte Smart Metering Unternehmen dazu angehalten, Mehrwert-
rung zugeschnitten. Markt entwickeln? dienste oder neue Geschäftsmodelle zu ent-
wickeln. Schon heute ist daher zu beobach-
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SMART METERING
Mit der Installation von Smart Meter Gate-
ways wird es möglich, die Erfassung von
Heizenergie- und Wasserverbräuchen mit Werden Smart Metering, Smart Home, Smart Building und Submetering über das Smart
der Messung des Stromverbrauchs in Lie- Meter Gateway vernetzt, entsteht eine umfassende Datenbasis als Grundlage für intelligente
genschaften zu verknüpfen. Anwendungen und Mehrwertdienste.
ten, dass Energieversorger als ganzheitliche Mit dem Rollout intelligenter Messsysteme Home beziehungsweise Smart Building und
Abrechnungsdienstleister in den Markt der werden Energieverbräuche zeitnah an die Mehrwertdienste, die sogenannten Smart
Messdienstleistungen eintreten. Stromproduzenten übermittelt, sodass diese Services.
deutlich aktuellere und bessere Informatio-
Langfristig werden sich voraussichtlich ei- nen darüber erhalten, wie viel Energie benö- Die nächsten Entwicklungsschritte hängen
nige wenige Anbieter auf das Themenfeld tigt und wie viel produziert werden muss – stark von den Vorgaben des Bundesamts
Smart Metering spezialisieren und in diesem Netzausfälle oder Überlastungen werden für Sicherheit in der Informationstechnik ab.
etablieren. Als First Mover in diesem Bereich damit der Vergangenheit angehören. Mit Ein- Die Entwicklung und das Potenzial der Ge-
und mit dem breiten Know-how der Noven- bindung weiterer Sparten wird die Energie- räte ist noch nicht am Ende. Die Ausbreitung
tic Group bringt Kalo die besten Vorausset- effizienz in allen Bereichen deutlich gestei- der intelligenten Messsysteme und damit
zungen mit, diesen Markt auch langfristig gert. des Smart Meter Gateways ist unumgäng-
wesentlich mitzugestalten. lich. In Zukunft wird es in jedem Objekt sei-
Abbildungen: KALORIMETA
Welche Bereiche künftig digitalisiert und an nen Platz finden und die Grundlage für wei-
das SMGW angeschlossen werden sollen, tere Mehrwertdienste bilden. Immer mehr
hat das Bundesministerium für Wirtschaft Dienstleister werden sich an das SMGW an-
?
Welche Entwicklungs-
und Energie in seinem Fahrplan zur Digitali- koppeln und ihre Produkte anbinden. In der
schritte wird es in
sierung der Energiewende klar definiert. Folge entsteht ein umfangreiches, digitales
Sachen intelligente
Hierzu zählen Smart Metering und Subme- Ökosystem rund um die Immobilie.
Messsysteme geben?
tering, Smart Grid, Smart Mobility, Smart
Minol: Digitalisierungslotse
für die Wohnungswirtschaft
wicklung vieler Produkte und Services mit Smart Metering mit dem Smart Submetering
?
Welche Entwicklung Mehrwert für die Wohnungswirtschaft werden. zu verknüpfen: Das Funksystem Minol Con-
erwarten Sie für Ihr Unter- nect vernetzt die Messtechnik und viele wei-
nehmen im Geschäfts- Folgende Faktoren machen die Minol-Zen- tere Sensoren in Gebäuden mithilfe der Lo-
bereich Smart Metering? ner-Gruppe zum idealen Partner für Smart- RaWAN-Technologie (Long Range Wide
Metering-Lösungen: Area Network). Das zentrale Minol-Gateway
lässt sich an das Smart Meter Gateway an-
Der Smart-Meter-Rollout kann aus Sicht von Technischer Vorreiter: Minol verfügt be- binden, sodass die Daten BSI-zertifiziert
Minol ein wichtiger Schritt zur (Weiter-) Ent- reits über die technische Lösung, um das übertragen werden. Das Funksystem ist be-reits die Basis für smarte Minol-Services wie
die Abrechnung, das eMonitoring oder die
Mehrwertdienste Connect Insights.
Digitales Know-how: Als Digitalisierungs-
lotse für die Wohnungswirtschaft hat Minol
das Knowhow, um Gebäudedaten über das
Smart Meter Gateway sicher und effizient
bereitzustellen, auszuwerten und in nützliche
Anwendungen umzuwandeln.
Marktrolle zwischen Wohnungs- und
Energiewirtschaft: Der Smart-Meter-Rol-
lout führt Energieversorger und Wohnungs-
unternehmen enger zusammen. Durch das
Schwesterunternehmen Zenner hat die Un-
ternehmensgruppe Minol-Zenner einen
engen Kontakt zu Energieversorgern und
Stadtwerken. Wir kennen die Bedarfe und
spezifischen Abläufe beider Branchen: Woh-
nungs- und Energiewirtschaft.
Minol wird die Smart-Metering-Technologie
nutzen, um Lösungen für folgende Mega-
Gebündelt im Einsatz: Das Minol-Gateway fürs Submetering (im Hintergrund) wird an
trends zu bieten: Ressourceneffizienz und
ein Smart Meter Gateway angeschlossen.
Neoökologie, Urbanisierung und Mobilität,
Digitalisierung und Vernetzung sowie Ge-
sundheit und Sicherheit. End-Digitalisierung der Prozesse von den fende Schritt ist die Steuerungsfunktion: Die
Geräten im Gebäude (Gateways, Zähler, intelligenten Messsysteme werden dann bei-
Sensoren) bis zu den Services, die durch spielsweise Solarstromanlagen, Stromspei-
?
Wie wird sich Ihrer das Expertenwissen der Fachabteilungen cher oder Wärmepumpen im Sinne des Ver-
Ansicht nach der anschließend veredelt werden. brauchers steuern und Elektrofahrzeuge
gesamte Smart Metering laden können – so wie es das Erneuerbare-
Markt entwickeln? Komfortbedürfnis der Bewohner: Die Energien-Gesetz (EEG) und das Energiewirt-
manuelle Ablesung hat gemäß EED spätes- schaftsgesetz (Paragraf14a EnWG) in Ver-
tens 2027 ausgedient. Durch den Einsatz bindung mit dem Messstellenbetriebsgesetz
Künftige Entwicklungen werden von fol- von Minol Connect ist das heute bereits (MsbG) vorsehen.
genden Rahmenbedingungen beeinflusst: Realität und Mehrwertservices wie die Con-
nect Insights, die Liegenschaften zu intelli- Wenn die technischen und gesetzlichen
Weiterentwicklung der Regulatorik: Mit genten Gebäuden machen, sind ebenfalls Notwendigkeiten erfüllt sind, wird der markt-
Blick auf die Klimaschutzziele der EU und schon heute möglich. Die Verwaltung von wirtschaftliche Anreiz für Energielösungen
Deutschlands werden immer mehr gesetzli- Gebäuden wird dadurch effizienter und für und smarte Services deutlich steigen. Ein
che Vorgaben erlassen. Das Messstellenbe- die Bewohner entfallen damit sämtliche Ab- weiterer Schritt wird dann die Mehrsparten-
triebsgesetz (MsbG), das insbesondere den lesetermine in der Wohnung. Bald wird es auslesung sein: die Möglichkeit, über das
Smart-Meter-Rollout in der Sparte Strom re- für sie selbstverständlich sein, ihren Energie- Smart Meter Gateway die Verbrauchsdaten
gelt, ist nur ein Beispiel. Für die Wohnungs- verbrauch auch unterjährig verfolgen zu aller Haus- und Wohnungszähler für die
wirtschaft und damit für deren Dienstleister können und neue Services in Bereichen wie Sparten Wärme, Wasser und Strom auszu-
sind auch das am 18. Juni 2020 vom Deut- Smart Home oder Smart Care zu nutzen. lesen.
schen Bundestag verabschiedete Gebäu-
deenergiegesetz (GEG) und die Europäische Perspektivisch kann das Smart Meter Gate-
?
Energieeffizienzrichtlinie (EED) relevant. Die Welche Entwicklungs- way zur zentralen Kommunikationsdreh-
EED macht die Fernablesung und unterjäh- schritte wird es in scheibe im Gebäude werden. Sein großer
rige Verbrauchsinformationen zum Stan- Sachen intelligente Vorteil ist die Zertifizierung durch das Bun-
dard. Sie muss bis Oktober 2020 in natio- Messsysteme geben? desamt für Sicherheit in der Informations-
nales Recht umgesetzt werden. technik (BSI) und die damit verbundene
hohe Akzeptanz bei Eigentümern und Mie-
Foto: Minol
Effizientere Prozesse: Die Voraussetzung Zurzeit liegt der Schwerpunkt auf dem tern. Das macht es zur optimalen Schnitt-
für smarte Services sind durchgehend opti- Pflichtrollout und der Fernauslesung von stelle für Anwendungen in den Bereichen
mierte Abläufe. Minol setzt auf die End-to- Stromzählern. Der nächste, parallel ablau- Smart Home und Smart Building.
Modernisierung Sonderdruck 2020SMART METERING
cenverbrauch für alle Beteiligten möglichst
gering zu halten.
Neben unserem Kerngeschäft haben wir in
Smarte Lösungen gefunden unserem neuen Ista Venture Hub bereits
weitere smarte Lösungen auf den Markt ge-
bracht. Beispielsweise hilft das Start-up ob-
jego den Millionen privaten Vermietern in
Ista entwickelt sein Produkt- und Service- bis dato noch aus. Das neue Gebäudeener- Deutschland, ihre Immobilie komplett digital
Angebot im engen Austausch mit seinen giegesetz (GEG) ist ein erster wichtiger zu verwalten. Unter anderem lassen sich
Kunden. Dazu halten wir gemeinsame Schritt. Denn das GEG ist die Grundlage für versandfertige Nebenkostenabrechnungen
Workshops ab, machen Webinare und die Novellierung der Heizkostenverordnung, für Mieter mit wenigen Klicks erstellen. Die
laden unsere Kunden zu internen Innovati- in der die erhöhte Verbrauchstransparenz für objego-Software wird gut angenommen, die
onsveranstaltungen („Future Factory“) ein. den Bewohner geregelt werden soll. Wichtig Resonanz aus dem Markt ist sehr positiv.
Im Sinne von „Co-Creation“ wollen wir ge- wird sein, dass die Verbrauchsinformation Auch hier werden alle Features auf Basis von
meinsam mit unseren Kunden attraktive Lö- digital erfolgt, um Aufwände und Ressour- Kundenfeedback entwickelt.
sungen für ein energieeffizientes, sicheres
und komfortables Gebäude finden. Die Wei-
terentwicklung unseres Kerngeschäfts wird
dabei genauso besprochen wie neue Ge-
schäftsideen. Bei all dem gilt: Die Bedürf-
nisse, Anforderungen und das Feedback der
Kunden sind uns sehr wichtig.
In unserem Kerngeschäft arbeiten wir zurzeit
an einer Lösung, die Vermietern hilft, die An-
forderungen der neuen europäischen Ener-
gieeffizienzrichtlinie (EED) schnell und un-
kompliziert umzusetzen. Im Mittelpunkt steht
hierbei die digitale, zeitnahe und transpa- Detlev Bruns (Chief Sales Office ista Deutschland GmbH)
rente Verbrauchsinformation für die Gebäu- Ista Deutschland GmbH
debewohner, die ab Herbst 2020 schritt- Luxemburger Straße 1, 45131 Essen, Telefon 0251-2620-300
weise in Kraft treten soll. Die gesetzliche detlev.bruns@ista.de, www.ista.de
Umsetzung steht in Deutschland im Detail
Partnerschaftliches Smart Metering
Brunata-Metrona pflegt langfristige, partner- zesse im Immobilienmanagement und es Mehrspartenanbindung – zum Beispiel für
schaftliche Beziehungen mit der Immobilien- entstehen Kostenvorteile für den Immobi- Strom und Wärme – ein attraktives Gesamt-
wirtschaft. Neu ist, dass Brunata-Metrona lienverwalter. paket bilden. Durch die Fernablesung von
auch mit energiewirtschaftlichen Lösungen Wärme und Wasser im sogenannten Sub-
und im speziellen mit dem wettbewerblichen Smart Metering bildet die Basis für zahlrei- metering und der Sparte Strom (Hauszähler
Messstellenbetrieb in Verbindung gebracht che energiewirtschaftliche Lösungen, von und Unterverteilung für die Wohnungen)
wird. Dies ist für die Immobilienwirtschaft variablen Energietarifen bis zum Laden von können manuelle Ablesungen in den Liegen-
eine äußerst interessante und vorteilhafte Elektrofahrzeugen. Mit einer Smart-Mete- schaften entfallen – dies spart Zeit und Geld.
Kombination, da die bewährten Lösungen in ring-Infrastruktur erhalten Wohnungsunter- Zudem wird das zugehörige Kundenportal
der Heiz- und Betriebskostenabrechnung nehmen ein zukunftssicheres System. Für die einfache Darstellung aller Sparten der
um weitere Leistungen ergänzt werden. Da- die Kunden von Brunata-Metrona wird die Liegenschaft auf einen Blick bieten. Nicht
durch vereinfachen sich die Geschäftspro- Kombination von Prozessvereinfachung und zuletzt können die Smart-Metering-Ausstat-SMART METERING
tung und die bestehenden Prozesse zwi- Workshops erarbeiten, welche Vorteile sie noch abwarten, wohin die Reise geht,
schen Wohnungsunternehmen und Bru- konkret mit Smart Metering erzielen können. geben andere bereits Vollgas. Wir holen
nata-Metrona auch für zukünftige Sparten In puncto Digitalisierung sind die Akteure der jeden dort ab, wo er gerade steht, und
und interessante Kostenoptimierungen ge- Wohnungswirtschaft mit sehr unterschiedli- geben ihm die Lösungen an die Hand, die
nutzt werden. chem Tempo unterwegs: Während einige ihm den größten Nutzen bringen.
Die rechtlichen Grundlagen und die Pro-
zesse für die Einbindung von Gas und Fern-
wärme in das intelligente Messsystem müs-
sen noch weiter ausgearbeitet werden.
Diese Sparten, die derzeit exemplarisch bei
Brunata-Metrona München entwickelt wer-
den, sind für die Kunden sehr wichtige Kos-
tenbestandteile für die Bewirtschaftung von
Immobilien. Eine Zusammenführung aller
Sparten erhöht die Qualität der Energieab-
rechnungen und die Kostentransparenz zur
Immobilie. Sie schafft außerdem die Grund-
lage für weitere datenbasierte Produkte und
Geschäftsmodelle in der Wohnungswirt- Stephan Köslin
schaft. Brunata-Metrona GmbH & Co. KG
Aidenbachstraße 40,81379 München, Telefon 089 7 85 95 - 313
Unsere Kunden nehmen es sehr dankbar stephan.koeslin@brunata-muenchen.de, www.brunata-metrona.de
auf, wenn wir mit ihnen im Rahmen eines
Echten Mehrwert schaffen | Leistungen
Die Immobilien- und Wohnungswirtschaft ist und Hausbewohner. Deshalb binden wir un- Das Leistungsportfolio von Minol umfasst
seit Jahrzehnten die Kernzielgruppe von sere Kunden auch aktiv in Neuentwicklun- (www.minol.de):
Minol. Mit unseren Leistungen schaffen wir gen wie beispielsweise die Connect Insights
einen echten Mehrwert für Wohnungsunter- mit ein. | Abrechnung und Energieeffizienz
nehmen, Eigentümer, Vermieter, Verwalter
n Heizkosten- und Betriebs-
kostenabrechnung
n Datentausch und Integrierte
Abrechnung (ProBeko)
n Verbrauchsanalyse
n E-Monitoring (Unterjährige
Verbrauchsinformation)
n Energieausweise
n MiniJoule (Do-it-yourself-Solaranlage)
| Immobilienservice
n Funksystem Minol Connect
Andreas Klein, Produktmanagement n Rauchwarnmelder-Services
Minol Messtechnik, W. Lehmann GmbH & Co. KG n Legionellenservice
Nikolaus-Otto-Straße 25, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Trinkwasseruntersuchung)
Telefon +49 711 94 91-1716, andreas.klein@minol.com, ww.minol.de n Connect Insights (Mehrwertdienste)
Modernisierung Sonderdruck 2020SMART METERING
| E-Mobility & Sharing Neben dem Smart Meter Rollout und dem Allein in Deutschland erstellt Minol jährlich
GEG ist derzeit vor allem die EU-Energieef- rund 1,5 Millionen Heizkostenabrechnun-
n Minol Drive – powered by GP Joule fizienzrichtlinie (EED) relevant. Sie macht die gen. Mitte 2018 wurden die ersten Liegen-
Connect ist das modulare Baukasten- Fernablesung der Verbrauchswerte und un- schaften in Deutschland mit dem neuen IoT-
system für smarte Mobilität. terjährige Verbrauchsinformationen für die basierten Funksystem Minol Connect
Mehr unter: www.minol.de/drive Bewohner zum Standard. Bis 25. Oktober ausgerüstet. Zurzeit vernetzt das System
dieses Jahres muss die EED in deutsches bereits zirka 1 Million Sensoren und Mess-
| Smart Devices Recht umgesetzt werden. Mit dem Fernab- geräte sowie mehr als 12.000 IoT-Gateways
lesesystem Minol Connect lassen sich die in insgesamt knapp 1600 Städten. Hausbe-
n Großes Portfolio an IoT-fähigen Anforderungen der EED schon heute erfül- wohner sparen bisher jährlich 18,5 Millionen
Mess- und Erfassungsgeräten len. Minuten Zeit durch den Wegfall der Anwe-
sowie Rauchwarnmeldern Mehr Infos: www.minol.de/eed senheit bei Ablesung, und die Umwelt profi-
tiert durch mehr als 120.000 Kilogramm we-
niger CO2 pro Jahr.
ziehung von Fernwärme und Wasser in die
Wir heben Synergien Bündelung vorantreiben.
Die Resonanz auf unser Angebot ist äußerst
positiv. Die Kunden versprechen sich viel
Bedingt durch die vielen regulatorischen Mit dem Gebäudeenergiegesetz sowie dem von den neuen technischen Möglichkeiten
Neuerungen ist in der Zusammenarbeit zu- Messstellenbetriebsgesetz hat der Gesetz- und erkennen in uns einen Partner mit dem
nächst ein Informationstransfer zu leisten. geber die notwendige Grundlage geschaf- nötigen Know-how. Im Gespräch ergeben
Insgesamt nimmt das Thema Smart Mete- fen, um mehr Energieeffizienz ins Gebäude sich regelmäßig neue Kundenwünsche und
ring aber immer mehr Fahrt auf. Man er- zu bringen. Die zunehmende Verbrauch- Anwendungsfälle. Ein wichtiges Thema kris-
kennt den Wunsch der Wohnungswirtschaft, stransparenz, die durch die Bündelung von tallisiert sich etwa im Bereich der Einbindung
zukünftig nur noch auf einen Abrechnungs- Smart- und Submetering erreicht wird, er- von Zwischenzählern heraus. Sie werden
dienstleister als zentralen Ansprechpartner möglicht Eigentümern sowie Mietern Ener- hinter dem Allgemeinstromzähler eingesetzt,
zurückzugreifen und gleichzeitig tiefere Ein- gie und Kosten einzusparen. Um die Digita- um einzelne Verbraucher, wie etwa Aufzüge,
blicke in die Verbräuche der eigenen Immo- lisierung der Immobilie konsequent weiter zu zu erfassen. So können Kosten verursa-
bilie zu erhalten. gehen, sollte die Politik nun auch die Einbe- chungsgerechter aufgeschlüsselt werden.
Kalo digitalisiert Immobilien, um Synergien
zu heben. Neben der Einbindung des Sub-
metering als unserem Kernprodukt gehört
dazu auch die Erfassung der Metering-Be-
reiche durch Ausprägung des wettbewerb-
lichen Messstellenbetriebs. Ein weiteres
wichtiges Thema ist die Verbrauchsvisuali-
sierung. Neben der Erfüllung gesetzlicher
Pflichten gegenüber dem Bewohner dient
sie der Wohnungswirtschaft dazu, Einspar-
potentiale im Gebäude genauer zu bestim-
men. Auch der Bereich der intelligenten An-
lagensteuerung wird immer spannender.
Kommt sie zum Einsatz, erzeugt die Heizan-
lage nur so viel Wärme, wie die Bewohner Michael Hellinger, Leiter Key-Account-Management
tatsächlich benötigen. Der Energieverbrauch Kalorimeta GmbH
des Gebäudes kann so deutlich gesenkt Heidenkampsweg 40, 20097 Hamburg,Telefon 040 23775-119
werden. michael.hellinger@kalo.de, www.kalo.deDie Welt der
Wohnungswirtschaft
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