SPEKTRUM LEISTUNGS-Erschließungen, Baumaßnahmen, Ansiedlungen, Beratung - ein umfassendes Dienstleistungsangebot für den Standort Amberg ...
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LEISTUNGS-
SPEKTRUM
Erschließungen, Baumaßnahmen, Ansiedlungen,
Beratung – ein umfassendes Dienstleistungsangebot
für den Standort Amberg
Bild:
35 Büro- und Geschäftshaus Emailfabrikstraße 19 36
LEISTUNGSSPEKTRUM
WIRTSCHAFTS-
FÖRDERUNG LEISTET
„Die Werksinfrastruktur des Siemens-Standortes
Amberg gratuliert der Gewerbebau Amberg zu
Ihrem Jubiläum und wir danken für die konstruktive
und fruchtbare Zusammenarbeit! Über „mehrere
Seit 25 Jahren hat die Gewerbebau Amberg GmbH c Sicherung und Entwicklung der wirtschaftsnahen Generationen“ hinweg ist die Gewerbebau für uns ein
die kommunale Wirtschaftsförderung für die Stadt Infrastruktur (inkl. Flächen-, Forschungs- und ideenreicher Ratgeber und aktiver Unterstützer für
Amberg übernommen. Diese ist Teil der Daseinsvor- Telekommunikationsinfrastruktur) „passgenaue“ Lösungen, wie z.B. die Anmietung im
sorge und leistet einen Beitrag zur Verbesserung der ehemaligen Bundeswehrkrankenhaus.
Lebensqualität. c 6LFKHUXQJGHV*HZHUEHµlFKHQEHVWDQGHV Für Ihre Zukunft wünschen wir Ihnen viel Glück und
Die Amberger Wirtschaftsförderung hat die Aufgabe, stets bestes Gelingen Ihrer Projekte!“
0DQIUHG6FKRUPOOHU
die kommunalen und regionalen Rahmenbedingungen c 6LFKHUXQJXQG3µHJHGHV Siemens AG
für wirtschaftliches Handeln mit zu gestalten, sodass Unternehmensbestandes
die Arbeits- und Lebensbedingungen für Menschen
LQGHU6WDGW$PEHUJSRVLWLYEHHLQµXVVWZHUGHQ6LH c Förderung von Neugründungen
nimmt hiermit eine wichtige verwaltungsübergreifende
Querschnittsaufgabe wahr. Sie ist gefordert, optimale c Akquisition von Ansiedlungen
Voraussetzungen für Firmen zu schaffen. Zudem ist sie
zentrale Anlaufstelle und Dienstleister für die Belange c Innovations- und Wissenstransfer, insbesondere
der Unternehmen. für den Mittelstand im Bereich der Digitalisierung Die Wirtschaftsförderung ist hierbei Informationsge- Bauträger tätig. Für die Stadt Amberg kümmert sich
ber und Ansprechpartner in vielen wirtschafts- und die Gewerbebau Amberg GmbH bei Bedarf um die
Die Schaffung eines guten Wirtschaftsklimas, die c %UDQFKHQRULHQWLHUWH1HW]ZHUNSµHJH verwaltungsrelevanten Fragen. Baubetreuung von öffentlichen Maßnahmen wie auch
Stärkung der Wettbewerbsfähigkeit des Standortes Höchste Priorität genießen bei der Gewerbebau Am- um die Altlastensanierung an Gewerbestandorten.
sowie die Sicherung und Stärkung der Finanzkraft der c Schaffung und Erhalt von Arbeitsplätzen EHUJ*PE+GLH%HUHLFKH*HZHUEHµlFKHQHQWZLFNOXQJ
Stadt Amberg sind zentrale Ziele der Gewerbebau und –vermarktung, Innenstadtentwicklung, Genehmi- In den letzten 25 Jahren sind die fachlichen Anforder-
Amberg GmbH. c Mitwirkung an zukunftssichernden Projekten gungsmanagement, Lotsenservice, Immobilienservice, ungen an die Wirtschaftsförderung erheblich gewach-
Um diese zu erreichen nimmt die Amberger Wirt- der Stadtentwicklung *UQGXQJVXQG)|UGHUEHUDWXQJVRZLH.RQWDNWSµHJH sen. Dem begegnete die Gewerbebau Amberg GmbH
schaftsförderung Aufgaben als Moderator, Lotse, mit ansässigen Unternehmen. Als starker Partner in mit einer Professionalisierung der eigenen Strukturen.
Krisenmanager und Initiator sowie Know-How-Manager c Mitwirkung Standortmarketing einem regionalen Netzwerk ist die Amberger Wirt- Die Aktionsfelder wurden analysiert und klar verteilt.
wahr. Daraus ergeben sich vielfältige Aktionsfelder: schaftsförderung mit allen wichtigen Einrichtungen In diesem Zuge wurde zuletzt eine eigene Abteilung
c Sicherung des Einzelhandelsstandortes unter und Akteuren verbunden und kennt die richtigen für Immobilienverwaltung geschaffen.
besonderer Berücksichtigung der Innenstadt Ansprechpartner. Die Gewerbebau Amberg GmbH Eine professionelle Wirtschaftsförderung hat das
kümmert sich aktiv um Investoren und bindet die Potential, mit fundierten Konzepten und Maßnahmen
Investition von neuen und bestehenden Unternehmen lokale wie regionale Rahmenbedingungen aktiv zu be-
an den Standort Amberg. Als besonderen Service führt HLQµXVVHQXQGQDFKKDOWLJ]XJHVWDOWHQ'LH*HZHUEHEDX
die Gewerbebau Amberg GmbH Erschließungsmaß- Amberg GmbH trägt mit ihrer Tätigkeit dazu bei, den
nahmen durch und ist für Investoren als gewerblicher Wirtschaftsstandort Amberg langfristig zu stärken.
37 38
PROJEKTZEITSTRAHL
LEGENDE
WESENTLICHE LEISTUNGEN DER WIRTSCHAFTSFÖRDERUNGS-
GESELLSCHAFT GEWERBEBAU AMBERG GMBH
ANSIEDLUNGEN
Aktive An- oder Umsiedlungen bzw. Begleitung von Unternehmen
aus Handel, Produktion oder Dienstleistung am Standort Amberg
ERSCHLIESSUNGSMASSNAHMEN
Durchführung von technischen Erschließungsmaßnahmen (Geländeregulierung, Wasser,
Abwasser, Straßenbau, Begrünung, Parzellierung, Kommunikationsmedien) auch in
Kombination mit Grunderwerb zum Zwecke der Ausweisung als Gewerbe- oder Wohngebiet
für die Stadt Amberg
EIGENE BAUMASSNAHMEN
Neubau-, Umbau oder Sanierungsmaßnahmen zum Zwecke der Veräußerung
oder der Vermietung
PROJEKTSTEUERUNG UND BAUBETREUUNG
Betreuung von Bau- oder Erschließungsmaßnahmen als Dienstleistung
für die Stadt Amberg oder für Fremdbauherren
EREIGNISSE
Wichtige Ereignisse am oder für den Wirtschaftsstandort
Amberg oder die Wirtschaftsförderung
„Von der Entwicklung eines ehemaligen Gefängnisses
bis zur Hotelrealisierung ist es ein weiter Weg. Mit der
GG = Gewerbegebiet Unterstützung und Beratung für Wirtschaftsförde-
IG = Industriegebiet rung durch die Gewerbebau vertreten durch Karlheinz
Gerald Stelzer
Brandelik wurde eine große Hürde genommen.“ Hotel Fronfeste in Amberg
BA = Bauabschnitt
TG = Tiefgarage
VOF = 9HUJDEHYHUIDKUHQIUIUHLEHUXµLFKH/HLVWXQJHQ
39 40
GG Ost: Blue Its
PROJEKTZEITSTRAHL
Erwerb Regens- Neuordnung
burger Straße ehemalige Spe- Teilsanierung,
11+13 dition Flierl Ecke Liebengraben-
Barbarastraße/ weg 11a
toom, ARO, Erwerb j Regensburger
Imbisskiosk Meier Bestandsimmobilie Straße 160 provisori-
Schlachthausstraße 6 sche, öffentli-
h Dekontamination GG West: Praxis- und c che Parkplätze, Kultur- & Kreativ-
Büro- und Verwal-
tungsgebäude, Betriebshof Auszeichnung Elektro Lück Regensburger Verwaltungsge- Schlachthaus- 1. Amberger wirtschaft Auf-
Marienstraße 9 Stadtwerke, als Wirtschafts- Straße 11+13 Parkplatz- Sanierung Be- bäude, Email- straße 13+15+17 Popup-Store taktveranstaltung
Ramada-Garni Gasfabrikstraße freundliche Burger King, Club Magma provisorium standsimmobilie, fabrikstraße 17
am ACC 1. BA Gewerbe- 42 Eigentums- Gemeinde Umbau und Regensburger im Bereich Sulzbacher Straße GMA Einzel- „Mein Laden“ IT- Dienstleis- GG West :
gebiet Gailoh: wohnungen mit GG Ost: Autec Erweiterung Straße 110 Job-Center g Emailfabrikstraße 15a zur Vermie- Container- handelsentwick- Georgenstraße tungsstelle der Erschließung
OBI-Markt 20 Parzellen mit DEKRA TG, Schwaiger- IG Nord: ISO-Bau 1. Amberger Kurfürstenbad Jahnstraße 4a tung (Amberger Klassenräume lungskonzept 41 bayerischen Gewerbeareal
möglicher Wohn- Fuggerstraße straße 13-13e in GG West: Automobil- Burger King Royal-Casino Tafel und Malteser für Erasmus Justiz Kastnerstraße
20 Wohnparzellen hausbebauung Bauherrenge- Claussner & ausstellung Neubau GG West: Dieselstraße 1 Hilfsdienst) Gymnasium Sanierung Neubau Seni- Marienstrasse 1+3
g Eisen Schmidt
Oppelner Straße/ Verwaltungsge- meinschaft mit Rauch d Bekleidungs- Neubau f Gebäude F orenzentrum „Diskothek Tenne“
Claudiweg Baumanngelände: bäude Agentur Wohnungsunter- Fachmärkte an Praxis-, Verwal- fachmarkt, Fahrzeug- und Bekleidungs- Büro- und Verwal- IG Süd: am Hochschul- Bürgerspital, IG Nord: Regensburger
Emailfabrikstraße für Arbeit, nehmen Amberg Baumanngelände: den Franzosen- tungsgebäude, Georgenstraße Werkstatthalle GfK Markt- und fachmarkt, tungsgebäude, 37°dialog, campus Schlachthaus- Seat Tec Straße 11 GG Ost:
1. Maßnahme: bis „Planstraße 1“ Jahnstraße 4 Fortführung äckern 2 Emailfabrik- 12+14 städtischer Standort- Vögele Fleurystraße 7 Emmerling straße 10b Amberger
OBI Bau- und IG Nord: Emailfabrikstraße straße 19 Betriebshof, gutachten GG Ost Neubau zwei VOF-Verfahren Altlasten- Autoglas, Tedox
Gründung Gartenfachmarkt, Dekontamination Hagebaumarkt Fachmarkt- Forum-Plast, bis Jahnstraße GG Ost: Fachmarkt Ohmstraße 45 GG Ost: Vögele 1. BA Franz- Sportplätze, VOF-Verfahren Neubau Jura sanierung Bau- Leopoldstraße
Gewerbebau Barbarastraße Marienstraße und Dehner im zentrum, Korodur, AMA, mit Dekontami- Jello, Komet, IG Süd: Regensburger für die Stadt IHK DSL-Anschluss IG Nord: Xaver-von-Schön- Am Panduren- Schießlstadl Werkstätten manngelände, GG Kastner-
Amberg GmbH 2–6 6+8 GG West Fuggerstraße 28a Auer Guss nation AWG, Frick, dm PI-Products Straße 70 Amberg Fleurystraße für IG Nord Moedel Werk II werth-Realschule park Raigering Amberg Amberg Emailfabrikstraße straße
1991 1993 1995 1996 1997 1999 2000 2001 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2011 2013 2014 2015 2016
1992 1994 1998 2002 2010 2012
Eintragung ins Erwerb 6-Familien- Baumanngelände: Vögele, Dekontamination 1. BA GG Ost Erwerb Krones Sanierung, Innenstadt: H+M, Sanierung Neubau von 9 Neubau von 28 99 Bauparzellen Erwerb und VOF-Verfahren Neubau von Abbruch Re- Neubau von Generalsanierung
Handelsregister: 7HLOµlFKHQ wohnhaus mit Planstraße 1, Deichmann, Grundstück Franzosenäcker Areal, Lieben- Renovierung Buchhandlung Bürotrakt, Wohneinheiten Wohneinheiten Martinshöhe II Umbau, 2-fach Sporthalle 8 Eigentums- gensburger 19 Eigentums- Franz-Xaver-
Gewerbebau Baumanngelände 6WHOOµlFKHQXQG Stichstraße mit Getränke Müller, Marienstraße 1+3 grabenweg 11 und Neubau Rupprecht, Liebengraben- mit Stellplätzen mit Tiefgarage, Fuggerstraße 30 Dreifaltigkeits- wohnungen mit Straße 1–3, wohnungen mit von-Schön-
Amberg GmbH Garagen, Wendehammer Dänisches Baufeldaufbe- Stadtmuseum GG West: Wirt- weg 11 und Carports, Betreutes Woh- Baufeldaufbe- schule Amberg Garagen und Baufeldfrei- Garagen und werth-Real-
Tiefgarage und Hollergasse 6 Bettenlager reitung IG Nord Büro- und Ge- Amberg, Triebstraße 3+4 nen Wohnpark reitung IG Nord ,PDJH´OPIU Stellplätzen, machung für Stellplätzen, schule BA 2
Gewerbeeinheit Zeughausstraße
schaftsassekuranz
mit Wohnungs- St. Sebastian
k Raigeringer Multiplexkino Raigeringer
Stellplätze am GG West: Sanierung Dach- (AMA, Auer Guss schäftsgebäude, GG Gailoh: Konzernzentrale (Moedel GmbH) Stadt Amberg Büro-, Ärzte- und
ACC/ Kur- 2 Doppelhaus- Fachmarkt- Fuggerstraße konstruktion und Forum-Plast) Regensburger 18 IVS-Telekommu- Grammer AG unternhemen mit Wohnungs- Geschäftshaus, Straße 4 Straße 2+2a, Begonnen:
fürstenbad hälften, zentrum 28a Kurfürstenbad Straße 63, nikation Amberg, Amberg unternehmen Geh- /Radweg GG West: HKT, Marienstraße 1+3 2. BA mit Woh- Neubau Katzen- 3. BA mit Woh- Neubau Büro- und
Oppelner Straße Fuggerstraße, Evelynhütte Königseder mit Georgenstraße Georg-Grammer- Amberg Raigering, Asana, Friedrich nungunternhe- quarantäne und nungsunterneh- Geschäftshaus,
22 Eigentums- mit 361 2. BA GG Gailoh Dekontamination IG Nord, Werh- Siemes 39+41 Regensburger Straße 2 24 Freistellplätze Pandurenpark Metallbau Bundesanstalt für men Amberg Heizzentrale für men Amberg Emailfabrik-
wohnungen mit Verwaltungs- und Stellplätzen mit Kanalbau Grundstück ner-von-Braun- hinter Objekt Fleury- Neubau von 18 Immobilienange- Tierheim straße 13+ 15
e Straße 70:
straße 5+5a Wohnungen mit Neubau von 19 Amberg Errichtung 1. BA + 125 TG
Garagen, Betriebsgebäude Neubau Spar- Straße 16 Büro- und Verwal- Gewerbe- ADAC, Pi-Concept, Abwasseranlage Wohn- und legenheiten
Roseggerstraße AKÜ sowie Erlebnis- Erweiterung kassenzentrale tungsgebäude, Bowlingbahn, Liebengraben- Garagen, Raige- Lengenloh Baugebiet Eigentumswoh- öffentlicher Stellplätze
immobilie
2, 2a, 2b Schwanzl & gastronomie, Druckerei- Marienstraße 10 Baufeldaufbe- Fleurystraße Plus, Uschold, weg 11 ringer Straße/ Ammersricht IG Nord: KLM nungen sowie Montessori- Parkplätze am
Heinrich-
Streich Fuggerstraße 28 gebäude reitung GG Ost, 5+5a Nußstein, Bäumlstraße 14 Parzellen TG, schule Amberg neuen Kino Begonnen:
Hertz-Straße 8a GG Ost: Kostell
Neubau Strobl Layoutsatz, 115 provisorische, Firma AUTEC Königseder, Probatec, 1. BA mit Woh- Hans-Sachs- Herstellung von
i Fuggerstraße 31 Taxi nungsunterneh- Straße mit Neubau Cineplex ca. 70 offenen
Druckhaus Büro- und Verwal- öffentliche Cafe/Eisdiele Liebengraben- VOF-Verfahren
Strobl Layoutsatz, tungsgebäude, Stellplätze IG Nord: Zentrale weg 11 men Amberg Wirtschafts- Wohnungsun- Integrierte Amberg Stellplätzen an der
Rossini, Eng- ternhemen
Fuggerstraße 31 Marienstraße 6 Fachmarkt Bay- Marienstraße 1+3 Baumann schule Amberg Rettungsleitstelle Emailfabrikstraße
lischer Garten 1
reuther Straße 29: 2. BA GG Ost Amberg
REWE mit Bäcker, 2 Fußballplätze Franzosenäcker
Metzger und für Inter
Getränkemarkt Bergsteig mit
Ansiedlungen | Umsiedlungen Erschließungsmaßnahmen Eigene Baumaßnahmen Baubetreuung | Projektsteuerung Ereignisse
Lärmschutzwall
ERSTNUTZER ERSTNUTZER
c EMAILFABRIKSTRASSE 17 h MARIENSTRASSE 9
c Orthopädisches Fachgeschäft c Fachgeschäft für Hörgeräte
c Praxis für Kinderheilkunde c Krankenkasse
c Praxis für Physiotherapie c Praxis für Diabetologie
c Praxis für Zahnheilkunde c Praxis für Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde
c Steuerbüro c Praxis für Lungen- und Bronchialheilkunde
c Praxis für Nuklearmedizin
c Praxis für Urologie
d EMAILFABRIKSTRASSE 19 c Praxis für Zahnheilkunde
c Praxis für ambulante Anästhesie
c Praxis für Frauenheilkunde
c Praxis für Gefäßmedizin
i MARIENSTRASSE 6
c Praxis Orthopädie
c Apotheke
c Praxis für Physiotherapie
c Einzelhandel
c Ingenieurbüro
e FLEURYSTRASSE 5+5A c Orthopädisches Fachgeschäft
c Apotheke c Praxis für innere Medizin
c Dienstleister für Arbeits- und Gesundheitsschutz c Praxis für Nervenheilkunde
c Industrie- und Handelskammer c Praxis für Orthopädie / Heilpraktiker
c Praxis für Allgemeinmedizin c Praxis für Sportmedizin
c Praxis für Frauenheilkunde c Praxis für Zahnheilkunde und Kieferchirurgie
c Praxis für Zahnheilkunde c Steuerkanzlei
c Sozialverband
c Versicherung
j SCHLACHTHAUSSTR. 6
c Zahnmedizinisches Speziallabor
c Abgeordnetenbüro
c Fraktionsbüro
f FLEURYSTRASSE 7 c Kreisgeschäftsstelle
c Mietwohnung
c Friseursalon
c Polizeipräsidium Niederbayern / Oberpfalz „Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft hat unser
c Großhandel mit Nahrungs- und Genussmitteln Projekt über 2 Jahre hinweg und über zahlreiche
c Handwerk und teilweise unüberwindbar erscheinende Hürden
c Kosmetikstudio mit Beharrlichkeit und Sachverstand hoch engagiert
k MARIENSTRASSE 1+3
c Praxis für Innere- und Allgemeinmedizin unterstützt, die Koordination mit den verschiedenen
c Bank Ämtern und Behörden betrieben sowie viele
c Praxis für Zahnheilkunde
c Bundesbehörde hilfreiche Hinweise gegeben.“
c Praxis für Kieferorthopädie 0LFKDHO7KRPDV
c Einzelhandel Geschäftsführer
c Servicepoint Bank Kino Amberg GmbH – Cineplex
c Friseursalon
c Unternehmensberatung
c IT-Stelle der Justiz
c Versicherung
c Orthopädisches Fachgeschäft
c Praxis für Augenheilkunde, Augenlaserzentrum
g JAHNSTRASSE 4+4A
c Praxis für Zahnheilkunde
c Agentur für Arbeit
c Reisebüro
c Job Center
c Versicherung
41 42
EINZELPROJEKTE
HKT – HIENZ
KUNSTSTOFFTECHNIK GMBH
6WHFNEULHI$QVLHGOXQJ
HKT – Hienz Kunststofftechnik GmbH, Fuggerstraße 30
Fläche Grundstück ca. 10.000 m2
*HElXGHQXW]µlFKH ca. 3.650 m2 „Die Gewerbebau hat großen Anteil daran, dass mein
Unternehmen in Amberg ansässig ist. Als wir dringend
einen neuen Produktionsstandort brauchten, hat die
390 m2 Gewerbebau in nur knapp drei Monaten eine brachliegende
1960 m2 Produktionshalle 1300 m2 Kalthalle
%URµlFKH
Gewerbehalle passgenau revitalisiert. Ich bin sehr begeis-
tert, was hier in so kurzer Zeit möglich gemacht wurde.“
$GROI+LHQ]
8PEDX Geschäftsführer
Hienz Kunststofftechnik GmbH
Investition gesamt FD0LR±
Das gesamte Leistungsportfolio konnte die Wirtschafts- auf bewährte Partner konnte ohne Planungsvorlauf
förderungsgesellschaft bei der Ansiedlung der HKT mit dem Umbau der Halle an der Fuggerstraße 30
ausspielen. So ergab sich annähernd zeitgleich mit begonnen werden. In knapp 3 Monaten waren die
der Anfrage der HKT bei der Gewerbebau Amberg Arbeiten komplett abgeschlossen, die Halle konnte
GmbH die Möglichkeit, die ehemalige Lagerhalle der termingerecht übergeben werden.
Brauhaus AG an der Fuggerstraße 30 anzukaufen. Diese HKT startete 2011 mit 36 Mitarbeitern am Standort.
Lagerhalle war jedoch aufgrund eines Bodengefälles Ende 2015 beschäftigte das Unternehmen bereits 70
von 80 cm über die Hallenbreite für Produktionszwecke Mitarbeiter.
völlig ungeeignet. Die Kernkompetenz der HKT liegt im Spritzgießen und
Die Gewerbebau Amberg GmbH investierte rund 2,2 der Montage von anspruchsvollen High-End Kunst-
Millionen Euro, um die leerstehende Lagerhalle zu er- stoffteilen und Baugruppen für die Automobilindustrie,
werben und nach den Ansprüchen der HKT umzubauen. die Medizintechnik, die Hausgeräte-Industrie sowie
Bodenplatten, Kran sowie eine Trennwand mussten in Aerosysteme und Elektrotechnik.
die Halle eingebaut werden. Durch das Zurückgreifen
43 44
EINZELPROJEKTE
ERSCHLIESSUNG
GEWERBEGEBIET OST
6WHFNEULHI(UVFKOLHXQJVPDQDKPHQ
1. Bauabschnitt
*HVDPWµlFKH ca. 217.000 m2
Beginn der Erschließung 1998
Abschluss der Erschließung 2000
Investition gesamt 0LR±
In den 1990er Jahren wurden in Amberg die beiden Am 27. November 1998 erfolgte der Spatenstich für
Fachmarktzentren in den Gewerbegebieten Ost und die Erschließungsmaßnahme im Gewerbegebiet Ost
West deutlich ausgebaut. Ausschlaggebend hierfür „An den Franzosenäckern“.
war ein sich stark änderndes Kundenverhalten hin Die Bereitstellung dieser Flächen war wichtig für die
zum Einkauf „auf der grünen Wiese“ mit entsprechend Entwicklung der Stadt und ihres Umfeldes, sicherte sie
breitem Angebot für alle Lebenslagen. Auch wenn doch auch die Wettbewerbsfähigkeit des Oberzent-
damit unbestritten Konkurrenzstandorte zum Handel rums Amberg im Wettstreit der Städte und Regionen.
in der Innenstadt entstanden, konnte sich Amberg als 'XUFKHI´]LHQWH%RGHQEHYRUUDWXQJZXUGHQ)OlFKHQ
Oberzentrum mit einer Versorgungsfunktion für mehr für die Ansiedlung, Erweiterung und Umsiedlung von
als 170.000 Menschen im Umland nicht entziehen. Unternehmen zur Verfügung gestellt.
Fachmarktzentren bilden bis heute einen wichtigen Mit der Maßnahme wurden ca. 78.000 m2 Sonderge-
Baustein für die Gesamtattraktivität eines Einkaufs- ELHWVµlFKHQFDP2*HZHUEHµlFKHQVRZLHGLH
standortes. Sportanlage des SV-Inter-Bergsteig mit ca. 21.000 m2
Für die Ausweisung des Gewerbegebietes mit dem Fläche baureif erschlossen.
Fachmarktzentrum übernahm die Gewerbe Amberg +LQ]X NRPPHQ |IIHQWOLFKH )OlFKHQ IU 9HUNHKUVµl-
GmbH federführend die Entwicklung vom Grunderwerb chen, Regenrückhaltebecken, Lärmschutzwall und
bis hin zur Belegung. Das Gewerbegebiet entstand in *UQµlFKHQYRQFDP2.
zwei Abschnitten.
2. Bauabschnitt
*HVDPWµlFKH ca. 46.000 m2
Beginn der Erschließung 2005
Abschluss der Erschließung 2005
Investition gesamt FD±
Das Gewerbegebiet beherbergt auch heute noch der Schaffung des Gewerbegebietes Ost die Firma
Versorger und Magnetbetriebe im großflächigen Autec Sondermaschinenbau GmbH ihren Sitz in Am-
Einzelhandel. In jüngster Zeit kristallisierte sich auch berg etablieren und sich Erweiterungsmöglichkeiten
ein Agglomerat aus Dienstleistungen rund um das sichern konnte.
Kfz heraus. Besonders erfreulich ist auch, dass mit
45 46
EINZELPROJEKTE
STADTMUSEUM AMBERG
6WHFNEULHI%DXEHWUHXXQJ
Baumaßnahme Amberg, Zeughausstraße 16
Umbau | Neubau Museum Amberg | Landesausstellung 2003
Bauherr Stadt Amberg
)OlFKHQEHUVLFKW
Neubau 829 m2
Altbau 610 m2
Gesamt 1.439 m2
$XVVWHOOXQJVQXW]µlFKHQ
Landesausstellung 2003 1.140 m2
GDYRQ$XVVWHOOXQJVµlFKH 870 m2
Gesamtkosten ±
=HLWDEODXI
Auftrag an Gewerbebau Amberg GmbH zur Betreuung
3/2001
des Umbaus für Landesausstellung 2003
11/2001 Vorlage Bauantrag
11/2001 Beginn Abbrucharbeiten
03/2002 Grundsteinlegung/Baubeginn
11/2002 Übergabe an die Landesausstellung
07—10/2003 Landesausstellung
Kompetenz in Organisation und Durchführung von der Museumsshop, Lesepulte für Ausstellungskata-
Baumaßnahmen bietet die Wirtschaftsförderungs- loge, aber auch eine Verweilzone mit Espresso-Bar
gesellschaft auch als Dienstleistung an. Unter den untergebracht.
EHWUHXWHQ %DXYRUKDEHQ EH´QGHQ VLFK DXFK HLQLJH Die Glasarchitektur gibt den Blick frei in den Innenhof
Maßnahmen im Auftrag der Stadt Amberg wie bei- des Museums, der für die Besucher geöffnet ist. Das
spielsweise das Stadtmuseum. neue Foyer wird vielfach genutzt, so z.B. bei Vernis-
2002/03 erhält der sog. „historische Baustadel“ einen sagen und als zentraler Ort bei Museumsfesten oder
modernen Anbau, in dem im Erdgeschoss die neue Musikveranstaltungen.
Eingangshalle, der museumspädagogische Raum, das Trotz des knappen Zeitrahmens und einer zum Teil
Prechtl-Kabinett und im ersten Obergeschoss vorerst EHHQJWHQXQGGXUFKDXVGLI´]LOHQ8PEDXPDQDKPH
das Archäologische Museum der Oberpfalz ihren Platz im Bestand sowie der Realisierung von erforderlich
´QGHQ,P)R\HUVLQGGHU.DVVHQEHUHLFKGLH=XJlQJH gewordenen Zusatzmaßnahmen konnte der Budget-
zu den Museen und Sonderausstellungsräumen sowie rahmen von 2,5 Mio Euro gehalten werden.
47 48EINZELPROJEKTE
DIENSTLEISTUNGSZENTRUM
MARIENSTRASSE
6WHFNEULHI5HYLWDOLVLHUXQJHLQHU,QGXVWULHEUDFKH
Neben der Konversion der ehemaligen Kaiser-Wil- aus der Gesundheitsbranche. Auf dem ehemaligen
helm-Kaserne in den Standort der heutigen Ost- Baumanngelände ist ein Facharzt- und Gesundheits-
bayerischen Technischen Hochschule stellt das zentrum entstanden, das bayernweit keinen Vergleich
Dienstleistungszentrum an der Marienstraße mit das zu scheuen braucht und die Versorgung der Bürger
wichtigste Projekt in der Stadtentwicklung der ver- über die Stadtgrenzen hinaus und nahe der Altstadt
gangenen 25 Jahre dar. Über 100 Jahre lang hatte an sichert.
dieser Stelle das Emaillierwerk der Gebrüder Baumann Die übrigen Betriebe setzen sich vorwiegend aus
Welthandel betrieben und die Industriegeschichte Steuer- und Wirtschaftsberatern, Banken und Ver-
sowie das Stadtbild der Stadt Amberg mit geprägt. sicherungen, Gastronomie und dem Einzelhandel
Nach der Schließung sah sich die Stadtpolitik in zusammen. Über 1.000 Arbeitsplätze sind auf dem
der Verantwortung, die Industriebrache am Rande ehemaligen Baumanngelände entstanden.
der Altstadt zu übernehmen und einer geordneten Die Entwicklung im Dienstleistungszentrum Bau-
Entwicklung zuzuführen. Die Gewerbebau Amberg manngelände wird mit dem Neubau des Büro- und
GmbH erhielt den Auftrag, die Revitalisierungsmaß- Verwaltungsgebäudes in der Emailfabrikstraße 13 +
nahme federführend voranzutreiben. 15 abgeschlossen. Bis 2018 entstehen hier weitere
Seit dem Spatenstich für das erste Bürogebäude auf 4.650 m21XW]µlFKH
dem Baumanngelände im Oktober 1994 sind dort Mit Fertigstellung dieses Gebäudes kann dann letztlich
QHXQ3UD[LVXQG%URJHElXGHPLWHLQHU1XW]µlFKH für das gesamte ehemalige Baumannareal der Schluss-
von insgesamt über 30.000 m2 entstanden. strich unter eine 25jährige Revitalisierungsmaßnahme
Der dort angesiedelte Branchenmix besteht aus rund gezogen werden.
8QWHUQHKPHQXQG)UHLEHUXµHUQGDYRQIDVW
49 50EINZELPROJEKTE
Dekontamination
Parkplatzgrund-
stück zwischen
Regensburger Erschließungs-
Straße und maßnahme
Marienstraße Emailfabrikstraße
Entwicklung Dienstleistungs- (zwischen
]HQWUXP0DULHQVWUDH Marienstraße und
Jahnstraße) mit
Dekontamina- Dekontamination
1. BA tion der Grund- sowie Neubau
Dekontamination Neubau eines VWFNVµlFKHQIU der kompletten 2. BA
der Grundstücks- Verwaltungs- den Neubau der Straßen- Neubau eines Dekontamination
µlFKHQIUGDV gebäudes für Sparkassenkon- kanalisation mit Verwaltungsge- Neubau 5HVWµlFKH
Büro- und die Agentur für zernzentrale, Ecke Versorgungsan- bäudes für Praxis- und Ver- Baumanngelände
Geschäftshaus, Arbeit, Marienstraße / lagen sowie JobCenter, waltungsgebäude, Emailfabrikstraße
Marienstraße 8 Jahnstraße 4 Jahnstraße Straßenneubau Jahnstraße 4a Emailfabrikstr. 17 13+15
Erwerb 1995 1997 2000 2006 2009 2015
1994 1996 1999 2003 2007 2012
Dekontamination Erschließungs- Neubau eines Büro- Neubau Neubau eines Neubau Büro-, Ärzte-
der Grundstücks- maßnahme und Verwaltungsge- Praxis- und Parkplatzpro- und Geschäftshaus,
µlFKHQIUGDV Planstraße / Bau- bäudes, Marienstr. 9 Verwaltungsgebäude, visoriums im Marienstraße 1+3
Büro- und manngelände, Emailfabrikstr. 19 Bereich der
Geschäftshaus, Stichstraße mit Emailfabrikstraße
Marienstraße 6 Wendehammer Neubau einer Par-
kierungsanlage mit
ca. 115 Stellplätzen
Neubau eines zwischen Regens-
Büro- und Verwal- burger Straße und
tungsgebäudes, Marienstraße
Marienstraße 6
Fläche: 38.000 m2
,QYHVWLWLRQJHVDPW 0LR±
Laufende Maßnahmen:
Neubau Büro- und Geschäftshaus,
Emailfabrikstraße 13+15 in 2 Bauabschnitten
51 52SOZIALES
ENGAGEMENT
Gesellschaftlicher Einsatz für einen
lebenswerten Wirtschaftsstandort
53 Bild: Büro- und Geschäftshaus Marienstraße 1+3 54SOZIALES
ENGAGEMENT „Soziales Engagement ist für uns
als Wirtschaftsförderungsgesellschaft
selbstverständlich.“
Karlheinz Brandelik
Geschäftsführer
Gewerbebau Amberg GmbH
Vielfältiges Kultur- und Vereinsleben entwickelt sich Ambger GmbH und organisiert vom Kulturreferat der
zunehmend zu einem wichtigen weichen Standortfaktor. Stadt Amberg ist diese Veranstaltung mittlerweile
Im Jubiläumsjahr 2016 fand zum sechsten Mal die fester Bestandteil des kulturellen Lebens. Zahlreiche
Amberger Lach-Nacht im Stadttheater statt. Ins Leben namhafte Künstler konnten für dieses Event in den
gerufem zum 20-jährigen Jubiläum der Gewerbebau letzten Jahren gewonnen werden.
KÜNSTLER
c Wolfgang Krebs c Stephan Zinner
c Da Bertl und I c Couplet-AG
GEFÖRDERTE SOZIALE EINRICHTUNGEN
c String of Pearls c Michael Altinger
Die Gewerbebau Amberg GmbH übernimmt die gesamten Kosten für die Amberger Lach-Nacht. Die Eintritts-
c Christian Springer c Christine Eixenberger gelder können somit vollständig sozialen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden, um diese bei Ihrer
wertvollen Arbeit zu unterstützen.
c Chris Böttcher c Wellküren
c Amberger Tafel c Deutscher Kinderschutzbund
c Herbert & Schnipsi c Winfried Frey Amberg-Sulzbach
c Kinderschutzbund
c Helmut A. Binser c Mehrgenerationenhaus Elternschule
c Donum Vitae Amberg
c Amberger Bürgerstiftung – OB Wolfgang c FLIKA
Dandorfer
c Sozialdienst Katholischer Frauen
c Selbsthilfegruppe krebskranker Kinder
Amberg-Sulzbach c Pädiatrische Palliativmedizin
Klinikum Amberg
c Lebenshilfe Amberg-Sulzbach
c Palli Vita am Klinikum Amberg
c 11 kirchlich geführte Kindertagesstätten
Amberg
55 56SCHLUSSWORT
Wir danken allen, die mit zum Gelingen dieser Doku- der Stadtverwaltung, die uns bei der wertvollen Arbeit
mentation beigetragen haben: für unseren Wirtschaftsstandort unterstützen, unseren
Allen Unternehmen einschließlich Händlern, Dienst- Schwestergesellschaften und Netzwerkpartnern, vor
leistern und Gastronomen sowie Investoren an DOOHP DEHU GHQ KRFKPRWLYLHUWHQ WUHXHQ XQG µHLL-
unserem Standort, die nicht nur Material sondern gen Mitarbeitern der Gewerbebau Amberg GmbH
eigentlich den Grund für diese Dokumentation bei- sowie jetzt schon allen, die ab sofort aktiv an der
gesteuert haben, den Mitarbeitern aller Unternehmen, Weiterentwicklung unserer „Gemeinschaftsaufgabe
die ihre Zeit und Energie für die Arbeitsstelle und Wirtschaftsförderung“ mitarbeiten!
damit unseren Standort zur Verfügung stellen, Herrn Danke auch dem Stadtarchivar Dr. Johannes Laschinger
Alt-Oberbürgermeister Wolfgang Dandorfer, Herrn für seinen Beitrag zur Industriegeschichte und der
Dr. Otto K. Dietlmeier und Herrn Jürgen Hoffmann, Werbeagentur stilagent für Konzeption und Betreuung
die die Gründung unserer Gesellschaft ermöglicht dieser Dokumentation.
bzw. unsere heutige Handlungsfähigkeit vorbereitet
haben, den Gesellschaftern und Aufsichtsrät(inn)en der Karlheinz Brandelik
Gewerbebau Amberg GmbH, die seit Gründung den Wirtschaftsförderung
Vorschlägen der Geschäftsführung aktiv, unterstützend Geschäftsführer Gewerbebau Amberg GmbH
und aufgeschlossen gegenüber stehen, den Mitarbeitern
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