URBANES WOHNEN IN FLUMS - ERSTVERMIETUNG BÜNTLI - Prefera
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ERSTVERMIETUNG BÜNTLI URBANES WOHNEN IN FLUMS
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5
BÜNTLI - UNSER QUARTIER
1
1
Wie wollen Sie wohnen?
5
6
Sie legen bei der Wahl Ihres Wohnorts Wert auf ein wohldurchdachtes
9 Gesamtkonzept und eine interessant gestaltete Umgebung?
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Kommen Sie ins Büntli.
Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, gehobenes Eigentum im
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ellipsenförmigen Geschossbau, Dienstleistungsgewerbe sowie
Maisonette- und Geschosswohnungen mit Einfamilienhausqualitäten,
9 bilden unsere grüne Siedlung mit Naturpool, Bewegungs-, Erholungs-
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und Begegnungsbereichen, attraktiven Spielplätzen und verschiedenen
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Gärten.
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10 11
9
20
N
Mehrfamilienhäuser Treffpunkt
1 9
2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen Begegnungszone
Wohnhaus «Kubus» Einfahrt
2 10
5½-Zimmer-Eigentumswohnungen Tiefgarage
Bürogebäude Parkplätze
3 11
Modernes Arbeiten Besuch und Kurzzeit
Wohnhaus « Ellipse » Unser Pool
4 12
2½- bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen Naturbadespass für Gross und Klein
Familiengärten Liegewiese
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Anpflanzen und Ernten Entspannung im Grünen
Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums
Erholung Privatgarten
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Umgebung
Entspannung im Grünen 1:1000 Garten/Umgebung zur Alleinnutzung 22.12.20
Bewegung/Spielplatz Bahnhof
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Outdoor-Fitness Fernverkehr nach Zürich, Chur, St. Gallen, etc.
Spielplatz Öffentlicher Verkehr
8 16
Erlebnisraum für Kinder Bus zum Flumserberg und umliegenden Orten
Unser Z uh au se Attraktive Angebote, soziales Miteinander und zukunfts- orientierte Nachhaltigkeit: gemeinsam leben und arbeiten: im Büntli finden Paare und Alleinstehende mit und ohne Kindern das passende Zuhause. Unsere Mietwohnungen Fünf Gebäude beherbergen insgesamt 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen. Die 2.5-, 3.5- und 4.5- Zimmer-Wohnungen verfügen über grosszügige, durch- dachte Grundrisse und werden von sonnigen Aussenräu- men ergänzt. Rund um die Gebäude schaffen Bäume, Sträucher und ein Wegnetz eine parkähnliche Land- schaft. Diese Mietwohnungen versprechen eine zeitge- mässe Wohnqualität für jeden Lebensentwurf und jede Lebensphase.
FLUMS LAGE
Die attraktive Gemeinde im Sarganserland Schnell in Zürich, St.Gallen, Chur oder Vaduz
In der aufstrebenden Gemeinde Flums entsteht in fussläufiger Anbindung zum Zentrum Keine ganze Stunde und Sie sind in Zürich oder St. Gallen. Keine halbe Stunde
unser neues Quartier. Alle obligatorischen Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und die benötigen Sie nach Chur oder Vaduz. Einfach und bequem, mit dem öffentlichen
Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Verkehr oder über den Autobahn-Vollanschluss Flums mit dem Individualverkehr.
Flums punktet als zukunftsorientierte Energiestadt und bietet vielseitige und spannende Ab SBB-Fahrplan 2025 fährt der Intercity Zürich-Sargans-Chur im Halbstundentakt
Arbeitsplätze. Menschen, die aufgrund ihrer Situation einen Wohnort ausserhalb der und der Interregio Zürich-Chur hält neu in Unterterzen und Flums.
grossen Städte suchen, sind hier durch die fussläufige Verbindung zum ÖV gut aufgeho-
ben (3 min. Fussweg). Das Naherholungsgebiet sowie der Flumserberg bietet Sommer-
und Winterattraktionen für Familien, Paare und Alleinstehende.
LAGEPLAN
München 263km
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Zür
ic
h
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Zür
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12 13
h
1
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Lindau
Bregenz
Rorschach
St.Gallen 80km Dornbirn
3 Wil
Ch
ur
Altstätten SG
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/S
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Ch
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ur
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/S
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t.G
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6
len
Feldkirch 42km
9
Fl
6 10
um
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er
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g
7 Buchs SG
Vaduz Innsbruck 213km
Walenstadt
N Zürich 84km
Flums
0 300m Karte Flums Mst.: 1:5000 Sargans
06.04.20
Mels
Karte Flums Mst.: 1:5000
06.04.20
Bad Ragaz
1 Büntli - unser Quartier 6 Bank 11 Altersheim
2 Kindergarten 7 Bäckerei 12 Sportplatz Banau
3 Primarschule 8 Poststelle 13 Poststelle
Flumserberg Chur 37km
4 Oberstufe 9 Kindertagesstätte 14 SBB Bahnhof /Bushaltestelle Sargans San Bernardino 123km
Walenstadt
5 Gemeindeverwaltung 10 Mehrzweckhalle Supermarkt
HAUS A HAUS B
Büntliweg 13 Büntliweg 11
12.5
Zimmer 2
8.9
Eingang
5.2
DU/WC
3.4
Ab
40.7
Wohnen/Essen/Kochen
20.5
ged. Terrasse
4.5 2.5 3.5 4.5 2.5 2.5 3.5
3.OG A3.3 A3.2 A3.1 3.OG B3.4 B3.3 B3.2 B3.1
2.OG A2.3 A2.2 A2.1 2.OG B2.4 B2.3 B2.2 B2.1
1.OG A1.3 A1.2 A1.1 1.OG B1.4 B1.3 B1.2 B1.1
Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums alle Wohnungen 08.07.19 Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums alle Wohnungen 08.07.19
EG A0.3 A0.2 A0.1 EG B0.4 B0.3 B0.2 B0.1
Ab Ab
3.5 3.5
Zimmer 3 Eingang Ab Eingang Eingang Ab
7.6 TH 3.4 Zimmer 3 TH 6.6
15.4 7.0 2.7 Zimmer 1
25.5 15.5 26.9
16.5
Lift Eingang
8.9
DU/WC Lift
DU/WC 2.9
Ab Eingang DU/WC 4.5 Ab Eingang DU/WC 3.2 DU/WC WC
4.5 Eingang Ab
3.6 6.2 5.2 2.8 5.6 4.5 4.5 1.8
5.6 2.8
WC Gang
Gang 2.2 4.0 Wohnen/Essen/Kochen Gang
Wohnen/Essen/Kochen
5.2
DU/WC
Bad/WC
6.4 40.7 Bad/WC Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
44.2 6.4
5.1 44.6 40.1
5.1
Gang DU/WC
Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 4.6 5.4
14.3 14.7 14.7
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
30.4
Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 30.4 30.4
13.2 13.3 15.8 12.5 13.5 13.5 Zimmer 2
14.4
ged. Terrasse ged. Terrasse ged. Terrasse ged. Terrasse
ged. Terrasse ged. Terrasse ged. Terrasse
20.5 15.3 20.5 16.5
20.5 13.8 17.7
N
N
Massstab 1:200 Massstab 1:200
HAUS C
Büntliweg 5
Wohnen/Essen/Kochen
44.6
Zimmer 1
DU/WC
Ab
3.5
13.5
4.5
Gang
6.4
Zimmer 2
Bad/WC
Zimmer 3
13.5
3.5 2.5 2.5 3.5
5.1
15.5
3.OG C3.4 C3.3 C3.2 C3.1
2.OG C2.4 C2.3 C2.2 C2.1
1.OG C1.4 C1.3 C1.2 C1.1
Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums alle Wohnungen 08.07.19
EG C0.4 C0.3 C0.2 C0.1
Ab Eingang Eingang Ab
Zimmer 2 TH 6.3 Zimmer 2
2.8 6.5 2.8
16.5 27.1 16.5
Lift
WC Eingang DU/WC 3.2 DU/WC WC
1.8 Ab 5.4 Eingang Ab
4.5 4.5 1.8
2.8 5.4 2.8
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
Gang
40.1
4.6 40.1 Gang
4.6
DU/WC DU/WC
5.4 5.4
Zimmer 1 Zimmer 1
14.2 14.2
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
30.3 30.2
Zimmer 1
Zimmer 1
14.4
14.4
ged. Terrasse ged. Terrasse ged. Terrasse ged. Terrasse
18.1 13.5 15.8 18.1
N
Massstab 1:200
Mietz
insen
weite und
re An
gabe
HAUS D HAUS E unter n
büntl :
iflum
s.ch
Büntliweg 7 Büntliweg 9
WC
11.5
Eingang
12.6
Zimmer 1
1.8
WC
3.4
Ab
40.6
Wohnen/Essen/Kochen
3.5 4.5 22.6
ged. Terrasse
4.5 3.5
3.OG D3.1 D3.2 3.OG E3.2 E3.1
2.OG D2.1 D2.2 2.OG E2.2 E2.1
1.OG D1.1 D1.2 1.OG E1.2 E1.1
Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums alle Wohnungen 08.07.19 Objekt: 610 - Überbauung Büntli, Parzelle Nr. 379, 8890 Flums alle Wohnungen 08.07.19
EG D0.1 D0.2 EG E0.2 E0.1
ged. Terrasse
20.6
TH
Zimmer 1 Zimmer 2 26.1
15.2 13.3 Zimmer 3
14.1
Zimmer 1 Zimmer 2
11.9
15.9 Lift Ab
Eingang Ab 3.0 3.4
11.4 2.9
Wohnen/Essen/Kochen
45.4 Eingang Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen Bad/WC 11.5 40.6
41.9 5.1
Bad/WC Gang
WC Gang 5.1 3.6 DU/WC WC
1.8
DU/WC 3.5
5.2 DU/WC 5.2 1.8
4.5
Wohnen/Essen/Kochen Eingang
40.7 11.5 Ab
3.1
Eingang
Ab Lift 13.3 Zimmer 3
3.4 3.0 13.4 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1
13.4
Zimmer 1 16.9 12.6
Du/WC 15.5
4.6
TH
23.3
ged. Terrasse
19.0 ged. Terrasse ged. Terrasse
20.8 22.6
N
N
Massstab 1:200 Massstab 1:200
16.5
Zimmer 2
5.4
DU/WC
14.4
Zim
BÜNTLI – UNSER QUARTIER
Soziales Miteinander
und ökologischer Mehrwert
Standort Umwelt
– Bahnhof Flums und alle obligatorischen – maximaler Einsatz von Recycling-Beton
Schulen in unmittelbarer Nähe – erneuerbare Energien
– Einkaufsmöglichkeiten und Behörden in – nachhaltige Schweizer Baustoffe
fussläufiger Distanz – Biodiversität im Aussenraum
– Flumserberg in direkter Nähe – Vielfalt einheimischer Bäume und Pflanzen
– Zürich, Chur oder St. Gallen gut mit – Naturschwimmbad mit Biotop
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Architektur Nachhaltigkeit
– zehn Gebäude in Massivbauweise – achtsame Architektur
– klassische Fassaden und klare Farb – regionale Planungsbüros
gestaltung und Bauunternehmen
– optimale Grundrisse, die sich Wohn- und – räumliche Nähe von Wohnen und Arbeiten
Schlafbereiche gliedern – Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
– offene Raumkonzepte mit viel Tageslicht – Fernwärme zum Heizen
– private Aussenräume (Sitzplatz oder Balkon) – tiefe Nebenkosten
Raum für Vielfalt
– grosse und kleine Wohneinheiten
– Wohnungen für Familien, für Paare,
Alleinstehende oder Alleinerziehende
– ein Zuhause für Menschen mit unter
schiedlichen Bedürfnissen
– Kreativität und Identifikation
– «Leben und leben lassen»
Menschen im Mittelpunkt
– kindgerechte Gestaltung
– lebendige Nachbarschaft
– Orte zur Entwicklung eigener Ideen
– vielfältiger Erholungs- und Lebensraum
– autofreie Umgebung
– Naturbadespass und Spielplätze
M ei n F re ir au m Das grosszügige Raumangebot für eine individuelle Wohn- und Lebensgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich langfristig mit Ihrem neuen Quartier identifizieren. Frei nach dem Motto « Hier bin ich willkom- men, hier bin ich zu Hause » können Sie im Büntli Ihre Persönlichkeit und Kreativität frei entfalten. Auf dem Areal der ehemaligen Weidefläche der Gemeinde Flums entstehen zehn Gebäude in moderner Architektursprache. Büntli – unser Quartier – ein lebendiges Viertel, ein Ort, an dem Ihr ganz persönli- cher Wohntraum wahr wird. Hier leben Sie mit einem rundum guten Gefühl. Mit dem gezielten Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Schweizer Baustoffe setzen wir die ver- fügbaren Ressourcen umweltschonend ein. Biodiversität ist garantiert durch über dreissig Bäume und vielfältige, einheimi- sche Pflanzenarten.
KURZBAUBESCHRIEB
Alle Baumaterialien und -konstruktionen werden gemäss den anerkannten Regeln der Baukunde realisiert.
Es gilt das aktuelle SIA-Normenwerk.
Dächer
Flachdach Wärmegedämmt, extensiv begrünt, teilweise mit Photovoltaikanlage
Installationen
Heizungsanlagen Fernwärme, Fussbodenheizung
Ausbau Einzelbauteile
Treppe Stahlbeton oder vorfabrizierte Elemente
Transportanlage 8-Personenlift, rollstuhlgängig
Fenster Kunststoff-Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, Schall- und Wärmeschutzglas
Fassaden Kompaktfassade, wärmegedämmt (Mineralwolle, bzw. Flumroc) und verputzt
Deckputz: Farbtöne gemäss Farbkonzept
Fensterbänke Aluminium, Farbton gemäss Farbkonzept
Sonnenschutz Fenster, HS-Türen Verbund - Raffstoren in Aluminium, in allen Räumen mit Elektroantrieb
Sonnenschutz Terrasse / Sitzplatz teilweise Vertikalmarkisen, manueller Antrieb | Farbton gemäss Farbkonzept
Vorhangbefestigung Vorhangschiene,
flächenbündig in Decke eingelegt
Wohnungstüren Holztüren mit Stahlzargen (gestrichen), kunstharzbelegt
Zimmertüren Holztüren mit Stahlzargen (gestrichen), kunstharzbelegt
Garderobenschränke Spanplatte, kunstharzbelegt
Kücheneinrichtung Gemäss Küchenprojekt | Oberflächen: kunzharzbeschichtet,
Arbeitsfläche: Natur- oder Kunststein
Küchengeräte Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
Schliessanlage Haus- und Wohnungstür, Kellertüren, Tiefgarage, Briefkasten mit gleichem Schlüssel
Briefkasten Zentrale Briefkastenanlage bei Haustüre im Erdgeschoss
Sonnerie Gegensprechanlage (Audio) und Taster bei Wohnungstüren
Ausbau allgemein
Zentrales Treppenhaus Boden: Kunststein | Wand: Abrieb | Decke: Spritzputz
Ausbau Wohnungen
Gedeckter Sitzplatz / Terrasse Boden: Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm, grau | Wand: Putz gestrichen |
Decke: Beton gestrichen | Deckenlampe montiert
Alle Räume (ausser Nasszellen Boden: Eichen-Parkett | Wand: Abrieb | Decke: Weissputz
und Abstellräume)
Nasszellen und Abstellräume Boden: Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm, hellgrau matt | Wand: teils Platten/Abrieb |
Decke: Weissputz
Umgebung
Allgemein Naturnahe Gestaltung der gesamten Umgebung | alle Zugangswege rollstuhlgängig und
Umgebung befestigt, Bepflanzung mit diversen Bäumen, Sträuchern, etc. | Mitbenutzung
Naturbadeteich, Spielplätze und Begegnungsflächen | überdachte Velo-Abstellplätze |
Mitbenutzung Familiengärten
Tiefgarage
Durchfahrtshöhe 2.15 m
Zufahrtsrampe 12 % Gefälle
Zufahrt Kipptor mit Schlüsselschalter und Funksteuerung
Zugang Gehweg und Aussentür
Disclaimer
Die in diesem Vermietungsdossier enthaltenen Visualisierungen und Pläne sind Ausbauvorschläge und dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne
Gewähr.
Ge währ. Sie bilden nicht integrierender Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung und es können keinerlei Ansprüche daraus abgeleitet werden. Bewilli-
gungs- und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.
Stand: Juni 2021, Version 1.0« BÜNTLI » DIE EXKLUSIVE APP
bei E in zu g
FÜR UNSER QUARTIER
Was sich momentan nach Zukunft
anhört, nimmt immer mehr Gestalt an
Die App « Büntli », die wir für Sie und mit Ihnen, den zukünftigen
install ie re n
Bewohnerinnen und Bewohnern entwickeln, bietet ein einzigartiges
neues Forum, dass alle Vorteile der virtuellen Netzwerke der sozialen
Medien in Ihrem neuen Zuhause verortet.
Sie suchen Gleichgesinnte, die wie Sie bereit sind Alltagsgegenstände
auszutauschen? Sie lieben Fussball und wollen das EM-Finale nicht
alleine schauen? Sie suchen einen Babysitter? Sie suchen jemanden, der
Ihre Haustiere füttert, während Sie in den Ferien sind? Sie haben hun-
dert weitere Ideen, die gemeinsam sinnvoll verwirklicht werden können?
Die App gestaltet sich nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Engagement.
Nichts muss sein, aber vieles ist möglich.
Die App steht Ihnen als Bewohnerin und Bewohner des Quartiers
exklusiv mit eigenen Zugangsdaten nach Einzug zu Verfügung.Auskunft und Erstvermietung
Prefera Immobilien AG
GRAFIK: STUDIORISCH.CH
Grossfeldstrasse 40
7320 Sargans
Tel. +41 81 720 48 48
immobilien@prefera.ch
Ein Projekt der
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