Verkaufsdokumentation 6 - Zimmer-Terrassenhaus Schönenbergstrasse 116 In 8820 Wädenswil - IHR ZUHAUSELIEGT UNS AM HERZEN!
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN ! Verkaufsdokumentation 6 ½ - Zimmer- Terrassenhaus Schönenbergstrasse 116 In 8820 Wädenswil
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN !
Umgebung
Wädenswil – oder Wädi, wie es im Volksmund liebevoll genannt wird - ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 20'000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die bevorzugte Lage am linken Zürichseeufer mit seiner idyllischen Landschaft und der romantischen Halbinsel Au sowie die Nähe zu
Erholungsgebieten von nationaler Bedeutung machen Wädenswil zu einem Ort von hoher Lebensqualität.
Trotz seiner an sich nicht unbeachtlichen Grösse hat sich Wädenswil den beinahe dörflichen Charakter bewahrt. So geht man samstags „ins Dorf“ um
einzukaufen, um einen Kaffee zu trinken oder einfach nur, um mit Bekannten auf der Strasse einen „Schwatz“ zu halten. Das lebendige Zentrum mit
seinen guten Einkaufsmöglichkeiten bei unzähligen Detaillisten und namhaften Grossverteilern trägt wesentlich zur Lebensqualität bei.
Daneben bietet Wädenswil eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Sportbegeisterte können sich über die Golf-Range, den Vita-Parcours, das
Hallenbad und die zahlreichen Tennisplätze freuen. Der Wädenswiler Berg lädt zum Spazieren, Wandern oder Biken und der See zum Schwimmen,
Rudern und Segeln ein. Eine Vielzahl von Vereinen lassen bezüglich Freizeitgestaltung keine Wünsche offen und die Freizeitanlage Untermosen bietet
vielfältige und attraktive Kurse für Jugendliche und Erwachsene an.
Obschon Zürich nur 20 Kilometer entfernt ist, ist Wädenswil alles andere als eine Schlafstadt, was nicht zuletzt durch sein grosses Kulturangebot
manifestiert wird. Nicht nur verfügt Wädi als einzige Gemeinde am linken Zürichseeufer über ein Kino, welches neben den neuesten Hollywood-
Produktionen stets auch filmische Leckerbissen im Rahmen der „Filmbühne“ anbietet. In Wädenswil finden sich auch zahlreiche Clubs und Bars, die
für ein attraktives Nachtleben sorgen. Besonders stolz ist Wädenswil auf sein Theater Ticino, eine Kulturinstitution von überregionaler Bedeutung,
welche bezüglich Innovationskraft und künstlerischer Qualität seinesgleichen sucht. Höhepunkte des lokalen Kulturlebens sind jeweils die jährlich
stattfindende Chilbi und die Fasnacht, welche nicht nur Wädenswilerinnen und Wädenswiler anziehen.
Nebst der hohen Lebensqualität, die Wädenswil bietet, ist die vorteilhafte Lage der Stadt ein entscheidendes Kriterium für die Wahl als Standort von
Unternehmen. Wädenswil ist zentral gelegen: Über die Autobahn A3 ist die Stadt Zürich in fünfzehn Minuten erreichbar. Viertelstündlich fährt zudem
ein Zug Richtung Hauptbahnhof Zürich. Die S-Bahn verbindet Wädenswil sogar direkt mit dem Flughafen Zürich. Mit einem hervorragenden Busnetz
ist Wädenswil ausserdem bis in die hintersten Ecken und Enden erschlossen.
6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 2/12
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN !
Plan
6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 3/12
Quelle ZSG
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN !
Terrassenhaus
Das eigene Zuhause ist wichtiger denn je zuvor. Sich in den eigenen Wänden wohlzufühlen gehört zu unseren Grundbedürfnissen. Dieses
6 ½-Zimmer-Terrassenhaus sucht neue Bewohner, welche Freude haben das eigene Zuhause gemütlich einzurichten und zu gestalten. Das
Terrassenhaus, in einem guten Zustand, bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Zürichsee. Die besonnte Terrasse lädt für gemütliche Essen ein
und bietet genügend Platz für Ihre Gäste.
Suchen Sie Ihr eigenes Haus, welches sich über eine Renovation in den Innenräumen freut und in das Sie Ihren ganz eigenen Stil einfliessen lassen
können?
EG: Über den grossen Vorplatz gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für ein herzliches Willkommen bietet. Auf der
gleichen Etage finden Sie zwei Zimmer mit Teppichboden, einen Keller sowie einen Bastelraum. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist perfekt
gelegen für Sie und Ihre Gäste. Der Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.
1. OG: Der grosszügige helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Charme und lässt Sie die wunderschöne Terrasse mit unverbaubarer
Seesicht erreichen. Die geschlossene Küche bietet alles, was man braucht, um ein feines Festmahl zu kochen. Die drei Schlafzimmer sind mit einem
Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer grossen Badewanne, einem Doppellavabo und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit
Platten belegt.
Das Haus verfügt über keinen Lift.
Die eigene Garage bietet Platz für ein Auto.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Familiensiedlung mit 16 Häusern. Das Zentrum ist in Gehdistanz erreichbar. Mit dem Auto sind Sie
innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn A3. Die Bushaltestelle ist vor Ihrer Haustüre.
Die Heizung wurde 2017 erneuert und das Flachdach 2016 saniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 5/12
Unverbaubare Seesicht!
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN !
Grundrisse
6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 8/12
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN ! 6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 9/12
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN ! 6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 10/12
I HR ZUH AU SE L I EGT UN S A M H ER Z EN !
Fact Sheet
Adresse Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil Baujahr 1971
Stadt Wädenswil Gebäudewertversicherung Haus Fr. 530'000.00
Steuerfuss 105% (2021) ohne Kirchensteuer Gebäudewertversicherung Garage Fr. 20'700.00
Anzahl Zimmer 6½ Verkaufspreis Total Fr. 1’400'000.00 (Bieterverfahren)
m2 Wohnfläche 150. m2 Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstückfläche 277 m2 (Kat. Nr. WE7770)
Miteigentum 1/25 Anteil an der Allgemeinanlage
Kubatur Gebäude 570 m3
6 1/2 – Zimmer-Terrassenhaus, Schönenbergstrasse 116, 8820 Wädenswil 11/12W IR K ENN EN DE N L OKAL EN MARKT !
I HR E K ONTAKTP E RSON EN :
F RAN Z ISK A MART Y / COR INA M ARANTA
ACANTA AG
POSTFACH
EIDMATTSTRASSE 25
8820 WÄDENSWIL
044 789 88 90 | MARTY@ACANTA-AG.CHSie können auch lesen
