VORSORGEWOHNUNGEN AUF BAURECHT - FASANGASSE, 4482 ENNSDORF PLANMAPPE - ÖKO-Wohnbau
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all-in99
Ennsdorf
www.wert-bau.net
VORSORGEWOHNUNGEN
AUF BAURECHT
FASANGASSE, 4482 ENNSDORF PLANMAPPE
2
3
LAGE UND INFRASTRUKTUR Datenquelle: Google Maps 4 LAGE UND INFRASTRUKTUR
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Öffentlicher Verkehr 1 Bahnhof
Gesundheitseinrichtungen 2 Ärzte
3 Seniorenheim
4 Apotheke
Bildungseinrichtungen 5 Kindergärten
6 Schulen
Nahversorgung/Freizeit 7 Supermärkte, Drogerie
8 Restaurant, Café
9 Freibad
Sonstiges 10 Gemeindeamt
8
8 1
7
8
8
9
3 4
10
5
6
8
5 km 3 km 1 km 8
2
7
9
LAGE UND INFRASTRUKTUR 5
LAGEPLAN
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6 LAGEPLAN
ausdrücklicher Einwilligung vervielfältigt, verbreitet u n d v e r w e r t e t w e r d e n . Z u w i d e r h a n d l u n g e n w e r d e n n a c h d e m U r h e b e r r e c h t s g e s e t z g e a h n d e t.
ANSICHTEN
ANSICHTEN
Ost-Ansicht
West-Ansicht
Süd-Ansicht
Nord-Ansicht
7
ERDGESCHOSS
N
8 GESCHOSSPLÄNE
1. OBERGESCHOSS
N
GESCHOSSPLÄNE 9
2. OBERGESCHOSS
N
10 GESCHOSSPLÄNESCHNITTE
Längsschnitt
Querschnitt
SCHNITTE 11NUTZFLÄCHEN-
AUFSTELLUNG UND PREISE
BASISINFOS EIGENNUTZER KAPITALANLEGER
Abstell- Freistell-
Wohnfläche Terrasse Garten Loggia Balkon Carport bewertete Bruttopreis Nettopreis
raum platz
Anzahl Ausrich- Gesamtfläche schlüsselfertig schlüsselfertig
Zimmer tung in m² inkl. Einrich- inkl. Einrichtung/
Fläche Typ Fläche Fläche Fläche Fläche vorhanden vorhanden vorhanden (gerundet) tung/Stellpl. Stellpl.
Top 0.01 3-Z NO 70,28 m² 70 9,46 m² 150,00 m² 86 m² 221.491 184.576
Top 0.02 2-Z NW 47,71 m² 49 9,46 m² 122,00 m² 62 m² 162.581 135.484
Top 0.03 2-Z W 48,12 m² 49 9,46 m² 50,00 m² 59 m² 153.676 128.063
Top 0.04 2-Z SW 48,81 m² 49 9,46 m² 122,00 m² 62 m² 162.581 135.484
Top 0.05 2-Z SO 49,73 m² 49 9,46 m² 122,00 m² 62 m² 162.581 135.484
Top 1.06 3-Z NO 70,21 m² 70 3,50 m² 2,63 m² 80 m² 206.528 172.107
Top 1.07 2-Z NW 47,64 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 1.08 2-Z W 48,09 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 1.09 2-Z SW 48,73 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 1.10 3-Z SO 76,56 m² 77 3,50 m² 2,63 m² 87 m² 223.844 186.537
Top 2.11 3-Z NO 71,27 m² 70 3,50 m² 2,63 m² 80 m² 206.528 172.107
Top 2.12 2-Z NW 48,69 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 2.13 2-Z W 48,88 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 2.14* 2-Z SW 49,66 m² 49 3,50 m² 2,63 m² 58 m² 151.080 125.900
Top 2.15 3-Z SO 77,61 m² 77 3,50 m² 2,63 m² 87 m² 223.844 186.537
*eine Musterberechnung von Top 2.14 finden Sie im Verkaufsprospekt Ennsdorf auf den Seiten 16 und 17.
Typ 70 Typ 49 Typ 77
12 WOHNUNGSTYPEN UND PREISLISTEBAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG, STAND 15.09.2020
Anzahl der Wohnungen 15 Stück Die Wartungs- und Pflegeanleitungen, die bei Woh-
nungsübergabe übergeben werden, sind zu beachten, um
Anzahl der Geschoße 3 Stück
Beschädigungen der verwendeten Produkte durch Reini-
Wohn-Nutzfläche 852 m²
gungs- und Wartungsarbeiten zu vermeiden. Für nachträg-
Keller Nein liche, durch den Käufer verursachte Schäden, Kratzer, Fle-
Bodenplatte Ja cken u.dgl. kann keine Haftung übernommen werden.
Anzahl Terrassen EG 5 Stück
Bei Holz-Sichtelementen (Kreuzlagenvollholzelemente)
Anzahl Loggien in Kombi mit Balkone 10 Stück kann es aufbaubedingt (verleimte Lamellen) trotz Sichtqua-
Anzahl Parkplätze gesamt 26 lität zu optisch auffälligen Rissen und/oder vergrößerten
Anzahl Carport-Stellplätze 15 Fugen in den Platten kommen. Insbesondere bei trockener
Frei-/Spielfläche 74 m² Raumluft sind Rissbildungen verstärkt möglich.
Grundstücksgröße ca. 2.100 m² Bewitterte Holz-Oberflächen unterliegen den für diese
Werkstoffe üblichen Veränderungen. Holzbaustoffe ver-
Das Bauvorhaben ist zum jetzigen Zeitpunkt baubehördlich färben sich in der Regel nach kurzer Zeit farblich Richtung
noch nicht bewilligt. Änderungen der Planung aufgrund tech- grau bis schwarz. Diese Verfärbungen können ( je nach Wit-
nischer und/oder statischer Notwendigkeiten und/oder be- terungseinfluss) auch sehr ungleichmäßig eintreten. Dieses
hördlicher Vorschreibungen sind daher ausdrücklich vorbe- Alterungsverhalten ist normal und stellt keinen Qualitäts-
halten. Bei den in den Verkaufsplänen eingetragenen Maße mangel dar.
bei Türen handelt es sich um Durchgangslichten, bei den
Fenstern um Architekturlichten. Die Flächenmaße können Glas-Dusch-Trennwände sind aufgrund der Gummidich-
aufgrund technischer Änderungen um bis zu 3 % abweichen. tungen an den beweglichen Türen nur bedingt wasserdicht.
Es kann bei geschlossenen Türen trotz funktionierenden
Planung Dichtungen zu Wasseraustritten kommen. Die ist aber tech-
Die Planungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Eine nisch unbedenklich und stellt keinen Mangel dar.
Abweichung von der Planung ist nicht vorgesehen. Technische und qualitative Änderungen die sich aufgrund
der Polier- und Detailplanung, durch den Ausschreibungs-
Gültigkeit und Vergabeprozess oder durch die technische Weiterent-
Alle von Mitarbeitern der Firma Pointinger Bau GmbH, Mak- wicklung ergeben können, sind vorbehalten, sofern damit
lern, Verkäufern, Baufirmen bzw. auf der Baustelle tätigen keine wesentlichen Änderungen oder Qualitätsminderun-
Personen gemachten Zusagen betreffend Zusatzleistungen, gen verbunden sind. Alle in dieser Bau- und Ausstattungs-
Planänderungen bzw. Ausstattungsänderungen, welche dieser beschreibung angeführten Produkte können von der Fa.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung widersprechen, sind nur Pointinger Bau GmbH durch gleichwertige oder höherwer-
dann gültig, wenn diese vom zuständigen Projektleiter der Fa. tige Produkte und Ausführungen ersetzt werden.
Pointinger Bau GmbH schriftlich bestätigt werden. Auch das
Abgehen von der Schriftform bedarf der Schriftlichkeit.
Wichtige Hinweise TECHNISCHE BESCHREIBUNG
Alle Silikon- und Acrylfugen sind Wartungsfugen. Diese
sind von Zeit zu Zeit durch den Käufer zu kontrollieren und Bauweise
ggf. zu erneuern und unterliegen nicht der sonstigen Tragstruktur wie Außenwände, Decken und tragende
Gewährleistung. Innenwände in Massivholzbauweise mittels Kreuzlagen-
vollholz, in der Regel aus Fichten,- Tannen- und Kiefern-
In der ersten Zeit können bei einem neugebauten Bau-
holz errichtet. Die Energiekennzahl ist dem Energieaus-
werk geringe Setzungserscheinungen auftreten, die ggf.
weis zu entnehmen.
Haarrisse in Wänden und Decken zur Folge haben. Dies ist
technisch nicht vermeidbar. Haarrisse stellen daher grund-
sätzlich keinen Mangel dar und können durch den Käufer Bauphysik
mittels Überstreichens mit Farbe einfach ausgebessert Die Außenbauteile sind so ausgelegt, dass die im Energie-
werden. Der Hausverwaltung wird für kleine Reparaturen ausweis vorgesehene Energiekennzahl erreicht wird. Der
ein Farbeimer mit der ursprünglich verwendeten Farbe zur Schall- und Brandschutz der Bauteile entspricht den gel-
Verfügung gestellt. tenden Normen bzw. gesetzlichen Anforderungen.
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 13Erdarbeiten Terrassen
Enthalten sind sämtliche für die Errichtung der Wohnungen Die Gartenterrasse (EG) wird mit Betonrandsteinen ein-
erforderlichen Erdarbeiten (unter der Bodenplatte sowie gefasst. Der Unterbau erfolgt mittels wasserdurchlässigem
den Terrassen), der Aushub sowie Abtransport des über- Monokornbeton oder Rollierung, darauf wird ein Betonplat-
schüssigen Aushubmateriales, Einbau einer Frostschutz- tenbelag ausgeführt.
schicht (nach Erfordernis) und Sauberkeitsschicht (nach
Erfordernis) sowie die notwendigen Erdarbeiten für die Her- Balkone/Loggien
stellung der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Die Balkone bzw. Loggien in den Obergeschossen werden
die für die Außenanlagen notwendigen Erdarbeiten inkl. mit einem Lärchenholz-Belag glatt gehobelt inkl. inzwi-
eines Feinplanums auf eigenem Grundstück. schen liegenden Alufugenprofilen die nur bedingt wasser-
dicht sind, ausgeführt. Unterkonstruktion aus Fichten-Leim-
Traufen Schotter holztram gestrichen. Geländer aus verzinktem Stahl. Wände
Breite 30 cm, Ausführung lt. Plan, aus Grobschotter, von als Massivholzwände mit Lärchenschalung beplankt.
Randeinfassungssteinen aus Beton umsäumt.
Sichtholz-Decken
Fundamentplatte Die Regeldecken werden aus Massivholzplatten (Kreuz-
Stahlbetonplatte lt. statischen Erfordernissen. Bei Wärme- lagenvollholzelemente) lt. statischen Erfordernissen ausge-
schutzanforderungen wird eine Dämmung entsprechend führt. Die Unterseite der Massivholzdecke im Erdgeschoß
den Anforderungen des Energieausweises angebracht. Ne- und 1. Obergeschoß sind sichtbar und werden in Wohn-
ben- und Abstellräume, Carport und dgl. werden mit Funda- Sichtqualität ausgeführt. Die Decken- bzw. Dachschräge im
mentplatten ausgeführt. 2. Obergeschoß wird mit Gipskarton beplankt.
Bodenverbesserung Fußbodenaufbau
Es sind keine Bodenverbesserungen erforderlich. Der Fußbodenaufbau in den Wohnungen erfolgt mit
schwimmendem Estrich auf einer Trittschalldämmung und
Oberflächenwässer Ausgleichsschüttung lt. bauphysikalischen Anforderungen
Die Oberflächenwässer von Dächern und Asphaltflächen (Schallschutz).
BODEN
werden laut Berechnung oder Gutachten des Geotechnikers Vinylboden
zur Versickerung gebracht. Estrich
Trittschalldämmplatte
Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen Splittschüttung
Im Leistungsumfang enthalten sind die Versorgungs- und
Entsorgungsleitungen für Kanal, Strom, Wasser und ein Massivholzwand
Leerrohr für Telefon, sowie die dazugehörigen Übergabe-
Mineralwolle
schächte, bis zum Anschluss an der Grundgrenze.
Gipskarton
DECKE
Außenwände Aluprofil
Vom Erdgeschoß bis ins oberste Geschoß werden massive
Tragende Innenwände
Kreuzlagenvollholzwände in Dicken gemäß statischen Er-
Vom Erdgeschoß bis ins oberste Geschoß werden die tra-
fordernissen ausgeführt. Innenseitig beplankt mit einer
genden Innenwände als massive Kreuzlagenvollholzwände
Gipskartonplatte als Vorsatzschale inkl. Mineralwolldäm-
mit beidseitiger Gipskartonbeplankung ausgeführt.
mung.
Mineralwolle Dachkonstruktion
Das Steildach besteht aus einer Dachstuhlkonstruktion inkl.
INNEN Wärmedämmung. Das Steildach wird mit Beton- od. Ton-
dachziegeln hergestellt. Die Wärmedämmung hat die lt.
AUSSEN
Energieausweis-Berechnung erforderliche Dicke.
Gipskarton
Aluprofil
Strukturputz Massivholzwand
Armierungsgewebe Holzfaserdämmung
Armierungsmasse mittlerer U-Wert: 0,19 w/m2k
14 BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGSpengler-Arbeiten Fassade
Sichtbare Dachrinnen, Regenablaufrohre und sonstige Ver- Fassadenausführung mit einem Wärmedämmverbund-
blechungen werden in Aluminiumblech oder Rheinzink aus- system aus ökologischem Holzfaserdämmstoff mit einer
geführt. Farbe lt. Farbkonzept des Architekten. Dämmdicke laut Energieausweis. Die Farbgestaltung wird
mit dem Architekten abgestimmt.
Wohnungseingangstür
Mit Zylinderschloss, 3 Bänder, Weitwinkel-Spion und Ab- Außenanlagen
senkdichtung. Außenseitig Knauf und innenseitig mit Drü- Rasenflächen werden planiert, humusiert und angesät. Das
cker in Edelstahloptik. Grundstück wird mit einem Maschendrahtzaun lt. Plan teil-
weise abgegrenzt (nicht umlaufend). Parkplätze und Geh-
wege sind befestigt bzw. asphaltiert. Im Bereich der Außen-
anlagen ist eine Grundbeleuchtung vorgesehen.
Müllraum
Offenes Gebäude mit Dach und Sichtschutzwänden (Höhe
2 m) aus Metall oder Holz. Bodenplatte aus Stahlbeton oder
asphaltiert.
Abstellräume im Außenbereich
Ein verschließbarer Abstellraum für jede Wohnung befindet
sich im Außenbereich.
Symbolfoto
Fahrradabstell-Überdachung
Überdachter Fahrradabstellplatz mit Fahrradständer frei-
Kunststoff-Fenster und Terrassentüren stehend lt. Außenanlagenplan ohne versperrbaren Türen.
Kunststoff-Fensterkonstruktionen mit 3-fach Wärmeschutz-
verglasung, Wärmedurchgangskoeffizient lt. Energieaus-
Regenwasserversickerung
weis. Ausführung mit Dreh-, Drehkippbeschlag oder Fix-
Laut behördlichen Vorgaben.
verglasung. Die Farbe der Fenster und Türen ist innen und
außen weiß. Die Außensohlbänke sind Alu-Natur oder Alu-
Trockenbau
pulverbeschichtet weiß. Wo lt. behördlichen Vorschriften
Beplankung aller Außenwände innenseitig sowie der In-
notwendig, werden Sicherheitsgläser (z.B. ESG oder VSG)
nenwände beidseits mit Gipskarton- bzw. Gipskartonfeu-
verwendet (z.B. Balkontüren). Sind Innenfensterbänke aus
erschutzplatten, ein- oder mehrlagig nach der jeweiligen
technischen Gründen notwendig, werden diese aus be-
Brandschutzanforderung. Sanitärvorsatzschalen mit Gips-
schichteten Holzwerkstoffen in weiß hergestellt.
kartonplatten, wo technisch erforderlich.
Nicht tragende Innenwände
Nicht tragende Wände werden als Gipskartonständerwände
ausgeführt.
Spachtelarbeiten in Qualitätsstufe Q2
Die Gipskartonoberflächen werden in der Qualitätsstufe
Q2 hergestellt. Eine Abzeichnung von Stößen bzw. Fu-
gen bei Streiflicht ist bei dieser Qualitätsstufe nicht aus-
zuschließen und stellt keinen Qualitätsmangel dar. Eine
vollflächige Spachtelung erfolgt nicht. Bei technischer
Symbolfoto
Notwendigkeit können Deckenanschlüsse als gleitende
Deckenanschlüsse mit Schattenfugenausbildung ausge-
führt werden.
Malerarbeiten
Alle Wand- und Deckenflächen erhalten einen strukturier-
ten Anstrich mit deckender Farbe, einfärbig weiß oder laut
Farbwahl des Architekten.
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 15HAUSTECHNIK WC-Anlage
Wand-WC Tiefspüler weiß mit Deckel
Haustechnik Grundinstallation Drückerplatte weiß Kunststoff 2-Mengen Betätigung
Heizung – Warmwasser WC-Papierrollenhalter
Die Heißwassererzeugung erfolgt zentral mit einem Boiler,
Fassungsvermögen ca. 750-1000 l. Die Verteilung erfolgt von
der Zentrale aus in jede einzelne Wohnung mit gedämmter
Zirkulationsleitung. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen
jeweils über einen frostsicheren Außenwasseranschluss
neben der Terrassentür. Ein frostsicherer Wasseranschluss
für die allgemeine Benützung. Wasserzähler für jede Woh-
nung und ein allgemeiner Wasserhahn im Trockenraum.
Heizungssystem
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einem Gas-Brennwert-
Gerät. Versorgung mit vor Ort verfügbarem Gaslieferanten.
Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, die in der Regel
unter den Fenstern angebracht sind.
Die Radiatoren sind mit programmierbaren Thermostaten
für individuelles, sparsames Heizen ausgestattet. Marke
und Ausführung obliegt dem Generalunternehmer.
Symbolfoto
Abluftinstallation
Alle Bäder und WC werden mit einer Raumentlüftung
Dusch-Anlagen
(Limodor) inkl. Unterputzkasten maschinell entlüftet.
Duschtasse
Brausearmatur und Brausegarnitur
Sanitär – Rohinstallation (je Wohnung) Eck-Duschwand mit Schiebetür in Echt-Glas
Küche: Warm-, Kaltwasseranschluss inkl. Ablauf für Spü-
le inkl. Eckventil, Wasseranschluss für Geschirrspüler inkl.
Kombinationseckventil.
Bad: Waschbeckenanschlüsse, Dusche mit Duschtasse.
WC mit UP-Spülkasten und einer Unterputz Raumentlüf-
tung zeitgesteuert.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenan-
schluss. Im gemeinsamen Technikraum kommt ggf. ein
Hauswasserfilter und ggf. ein Druckminderer zur Ausführung.
Wärmemengenzähler an den Radiatoren und Zähler für
Warm- u. Kaltwasser werden vom Gebäudeverwalter bei-
gestellt.
Sanitär-Ausstattung
Die Komplettierung der Sanitärgeräte erfolgt mit Qualitäts-
produkten der Firma Laufen oder gleichwertigen Produkten.
Symbolfotos
16 BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGElektro-Installation 1x E-Herdanschluss 5polig
Technische Änderungen vorbehalten. 1x Lichtauslass Decke mit Schalter und LED-Einbauleuchte
1x Lichtauslass Wand für Unterbaubeleuchtung
Allgemeinbereiche
In den Allgemeinbereichen ist eine ausreichende Beleuch- Badezimmer/WC
tung mit Steuerung über Bewegungsmelder vorgesehen. Der 1x Lichtauslass Decke mit LED-Einbauleuchte
Technikraum und Trockenraum sind mittels Lichtschalter im 1x Wandlichtauslass Spiegel
Raum zu schalten, des Weiteren wird hier auch eine Steckdo- 1x Direktanschluss Lüfter
se beim Lichtschalter ausgeführt. Ein Starkstromanschluss ist 1x Steckdose Waschmaschine
im Technikraum oder im Hauptverteiler vorgesehen. Am Dach 1x Steckdose bei Tür
des Gebäudes wird eine SAT-Anlage montiert. Jede Wohnung
erhält einen Antennenanschluss. Die Außenbeleuchtung wird Schlafzimmer
über Bewegungsmelder gesteuert. Diese gesamte Allgemein- 1x Lichtauslass Decke
Beleuchtung wird dem Allgemein-Stromzähler zugeordnet! 1x Schalter bei Eingangstür inkl. Steckdose
Sämtliche Beleuchtungskörper werden in LED ausgeführt, 2x 2-fach Steckdose links und rechts vom Bett
Design laut Architekten. 1x Rauchmelder (batteriebetrieben)
Einbau Positionen Vorraum
Steckdosen h=30 cm ü. FFOK 1x Lichtauslass Decke mit Bewegungsmelder und LED-
Schalter h=105 cm ü. FFOK Einbauleuchte
Steckdosen Arbeitsplatte Küche h=110 cm ü. FFOK 1x Steckdose bei der Eingangstür
Steckdose Waschmaschine, Geschirrspüler h=30 cm ü. FFOK 1x Klingeltaster mit Klingel
E-Herd Wandauslass h=50 cm ü. FFOK mit 1,5 m Kabel
Spiegelauslass h=1,90 m ü. FFOK Kinderzimmer (wenn vorhanden)
Wandauslass Terrasse h=1,90 m ü. FFOK 1x Lichtauslass Decke
Steckdose Dunstabzug h=1,80 m ü. FFOK 1x Schalter
1x Steckdose bei Eingangstür
Installation Allgemein 1x Leerdose für SAT
1x Lichtauslass Haustür 2x 2-fach Steckdose
1x Gegensprechanlage 1x Rauchmelder (batteriebetrieben)
1x Lichtauslass je Terrasse oder Balkon
1-2x Lichtauslass Müllplatz Schrankraum (wenn vorhanden)
Lichtauslass und Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung 1x Lichtauslass Decke
lt. Plan 1x Schalter
Lichtauslass Stiegenhaus mit Bewegungsmelder und LED- 1x Steckdose bei Eingangstür
Beleuchtung
Je eine Außensteckdose bei jeder Erdgeschoß-Terrasse Elektro Komplementierung
Installation Wohnung
Wohnraum
3x Steckdose 1-fach
1x 3-fach Steckdose im Bereich Fernseher
1x Anschlussdose SAT
1x Telefon/Datendose
2x Deckenauslässe mit je 2 Schaltern im Raum
1x Wandauslass Balkon/Terrasse mit Schalter im Raum und
Wandleuchte
1x Rauchmelder (batteriebetrieben)
1x Gegensprechanlage Haustür
Küche
3x 2-fach Steckdose
1x Steckdose für Geschirrspüler
1x Steckdose für Kühlschrank
1x Steckdose für Dunstabzug Symbolfotos
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 17Bodenbeläge Innentüren
Boden- und Wandfliesen im Bad und WC Röhrenspan mit glatten Türblättern gefalzt, ca. 40 mm stark,
Wandfliesen 30 x 60 cm, Verlegung Fuge an Fuge, Farbton beidseitig laminiert in seidenmatt weiß. Die Holzumfas-
weiß matt bis cremebeige. sungszargen sind weiß lackiert (matt), Beschläge alu-
Bodenfliesen 30 x 60 cm, Verlegung Fuge an Fuge und par- eloxiert mit Rundrosetten und Buntbartschloss. Fabrikat: Fa.
allel zu den Wänden, Farbton laut Muster. Kunex oder gleichwertig.
Bei vertikalen Abschlüssen werden Kantenprofile in alu-
natur oder weiß ausgeführt. Acrylfugen werden als Über- WC-Türen sind mit WC-Beschlägen ausgestattet.
gang zwischen Wand und Fliese ausgeführt. Standarddurchgangslichte: hohe Türen mit 200 cm Höhe
und 80 cm Breite.
Es werden Silikonfugen an allen Ecken und Übergängen
zwischen Wand und Wand, Wand und Boden etc. ausge- Hinweis: Durch unterschiedliches Klima (Temperatur/Luft-
führt. Die Verfugung erfolgt standardmäßig weiß bis silber- feuchtigkeit) kann es bei Türen und speziell bei Innentüren
grau. Alle Abschlussschienen im Übergangsbereich zwi- zu Verformungen kommen. Längskantenkrümmungen bis
schen Fliesen und anderen Bodenbelägen sind enthalten 5 mm sind lt. ÖNORM B5335 bei Innentüren zulässig und
und werden in alu-natur ausgeführt. stellen keinen Mangel dar.
Wandfliesen nur in Teilbereichen, im Spritzbereich der Du-
sche bis 2,10 m und bei WC und Waschtisch bis 1,20 m (lt.
Fliesenteilungsplan) inkl. Feuchtigkeitsabdichtung.
Bodenfliesen
CASTELVETRO UBAHN
BERLINO, durchgefärbtes
Feinsteinzeug TAUPE
Format: 30,1 x 60,5 x 0,9 cm
oder gleichwertig
Symbolfoto
Symbolfoto
Wandfliesen
KEWA Weiß matt
Format: 59,8 x 29,8 x 1 cm
oder gleichwertig
Symbolfoto
Vinyl-Design-Bodenbelag
Die Wohnungen und Allgemeinbereiche sind mit einem
trendigen, pflegeleichten Vinyl-Design-Bodenbelag der
Marke Gerflor (oder gleichwertig) und passenden Sockel-
leisten ausgeführt.
Vinylboden Wohnung
Gerflor Creation 55,
0817 Northwood Mokaccino
Symbolfoto
Vinylboden Stiegenhaus
Gerflor Creation 55,
0861 Reggia Ivory
Symbolfoto
18 BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGMÖBLIERUNG
Küche Komfortfreistellplatz
Freundlich frische, zeitlose und schöne Einbauküche inklu- Platzmangel und größere Autos sorgen für beengte
sive Einbaugeräte wie Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Ge- Parkplatzverhältnisse und erschweren das Öffnen der
schirrspüler, Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld. Umluft- Fahrzeugtüre beim Ein- und Aussteigen. Dieser unange-
Dunstabzug verdeckt im Oberschrank. Unterschränke mit nehmen Situation schaffen wir mit unserer intelligenten
eingebautem Abfallsammler für Drehtür. Einbauspüle, inkl. Einparkmethode bei den all-in99-PKW-Komfortstellplät-
Korbventil, Excenter und Armatur. Oberschränke mit einge- zen Abhilfe. Dellen und Kratzer in der Autotür gehören
bauter Unterbauleuchte. mit dem durchdachten und großzügigen Einparksystem
der Vergangenheit an.
Symbolfoto
Vorraum
Trendig ausgestattet mit einem Schrank ca. 200x90x62 cm
(49 m²) bzw. 200x80x35 cm (59 m²) mit einem Fach und
einer Kleiderstange. Inklusive Aufsatz 40 cm und Verblen-
Symbolfoto
dung, ein Stollen 250x36 cm, 2 Querriegel und Kleiderstange.
Photovoltaikanlage
Österreichische Unternehmen planen, errichten und
betreiben Photovoltaikanlagen auf den Dächern der
all-in99-Wohnhäuser. Durch das „Contracting-Modell“
entstehen den Eigentümern keine Investitionskosten und
trotzdem profitieren die Mieter von günstigem Solarstrom.
Die hauseigene Photovoltaikanlage stellt somit eine
„saubere Sache“ für Eigentümer, Mieter und den Klima-
schutz gleichermaßen dar.
Symbolfoto
Badezimmer Möbel
Ein Mineralguss-Waschtisch 70 cm inkl. Armatur. Unter-
schrank 2-türig samt Lade inkl. seitlichem Handtuchhalter.
Spiegelschrank 2 od. 3-türig mit LED-Beleuchtung, Schalter
und Steckdose.
Symbolfoto
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 19wazek.com
Bauträger
wert.bau Errichtungs GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
www.wert-bau.net
Exklusivvertrieb
Ing. Werner Petermair, MBA, akad IM
Future Immobilien GmbH
A-4470 Enns, Linzer Straße 11
+43 7223/90 822
+43 676 8142 98 52
office@remax-future.at
www.remax-future.at
Generalvertrieb
ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
www.oeko-wohnbau.at
© 2020 wert.bau Errichtungs GmbH | Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten
www.wert-bau.net
Diese Broschüre wurde nur für potentielle Anleger erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot oder keine Empfehlung zum Kauf einer Eigentumswohnung und kann
nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Das Lesen dieser Broschüre ersetzt daher nicht das genaue Studium der Vertragsunterlagen, welche auf Anfrage erhältlich sind. Diese
Broschüre berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Anlegers nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiters enthält diese Broschüre keine
Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen der Zeichnung der Veranlagung. Es wird empfohlen, einen Steuerrechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. Für die Genauigkeit,
Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Broschüre enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lücken-
haften Informationen dieser Broschüre beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung dieser Broschüre ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das
Aushändigen dieser Broschüre verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes.wazek.com
Bauträger
wert.bau Errichtungs GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
Tel.: +43 732 67 67 – 77
office@wert-bau.net
www.wert-bau.net
Generalvertrieb
ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
Tel.: +43 732 944 999
service@oeko-wohnbau.at
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