Was ist mein Gebäude wert? - HEV Burgdorf Trachselwald
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Offizielles Verbandsorgan des Hauseigentümerverbands Regionen Burgdorf und Trachselwald
BULLETIN Nr. 275 | 29. November 2019 Erscheint 4-mal jährlich
Titelthema dieser Ausgabe
Was ist mein Gebäude wert?
Bei der Neubewertung des amtlichen Werts ist
momentan einiges in Bewegung. Das macht auch
Sinn – liegt doch die letzte Bewertung im Kanton
Bern bereits 20 Jahre zurück.
ab Seite 7
INSERATE 1
INHALT
Inhalt
EDITORIAL
03 Editorial von Christoph Käser
Präsident des HEV Burgdorf und Trachselwald,
Notar und Rechtsanwalt
POLITIK UND RECHT
07 Allgemeine Neubewertung der nicht landwirtschaftlichen
Liegenschaften im Kanton Bern – Wie geht es weiter?
Andreas Gubler, Master of Law | Michelle Oswald, Notarin
WISSEN
13 Energie sparen beim Heizen: 10 Tipps
15 –18
er
19 Wintergarten als Wohnraumerweiterung Mitglied
wer ben
er
Mitglied
AUS DEM HEV
25 Herbstanlass «Allgemeine Neubewertung 2020»
s i n d lä n g. 27 Aus dem HEV-Tätigkeitsprogramm
te n d i n ge
alle gu
27 Neue Mitglieder
ADRESSEN / ZAHLEN / FAKTEN
31 Indizes und Referenzzinssatz
32 Wichtige Adressen
Bild Titelseite:
© Lutz Architectes, «Maison Winkler-Marro» in Villars-sur-Glâne, Gewinner HEV-Sondersolarpreis 2019
3423 ersigen T: 034 447 44 55 www.laeng.ch
INSERATE 3
EDITORIAL EDITORIAL EDITORIAL
Liebe Mitglieder des HEV der
Regionen Burgdorf und Trachselwald
Christoph Käser
Besten Dank Präsident des HEV Burgdorf und Trachselwald,
Notar und Rechtsanwalt
für die Berücksichtigung
der Inserenten! Wie Sie bestens wissen, hat jedes Grund- nationen im Berner Oberland war die
stück einen amtlichen Wert, der durch Entwicklung jedoch recht moderat.
die Steuerverwaltung festgesetzt wird.
In diesem Bulletin finden Sie einen Bei-
Der amtliche Wert dient dem Fiskus zur
trag von Michelle Oswald und Andreas
steuerlichen Vermögensbestimmung, in-
Gubler über den Ablauf, die Methode und
dem er bei der Berechnung der Liegen-
die Folgen der Neubewertung. Sofern
schaftssteuer und des steuerbaren Ver-
der Fahrplan eingehalten werden kann,
mögens auf diesen Wert abstellt.
werden die neuen amtlichen Werte ab
Gemäss bundesgerichtlicher Rechtspre- Mai 2020 den Eigentümern eröffnet. Vor-
chung soll der amtliche Wert im Schnitt gesehen ist, dass die neuen Werte be-
mindestens 70% und maximal 100% des reits rückwirkend für das Steuerjahr
Verkehrswerts betragen. Die letzte all- 2020 Anwendung finden.
gemeine Neubewertung im Kanton Bern
Der HEV des Kantons Bern hat vor einigen
wurde im Jahre 1999 durchgeführt. Da-
Jahren eine Broschüre zur Berechnung
her erstaunt es nicht, dass heute der
des amtlichen Werts erstellt. Diese Bro-
amtliche Wert häufig nur wenig über den
schüre wird rechtzeitig auf die Eröffnung
tatsächlichen Verkehrswert der Liegen-
der neuen Werte hin überarbeitet werden
schaften aussagt. Dies liegt insbesonde-
und den Mitgliedern zur Verfügung stehen.
re daran, dass in den letzten zwanzig
Jahren die Immobilienpreise (insbeson- Am Mittwoch, 13. November 2019, fand
dere die Landpreise) in vielen Gemein- unser Herbstanlass statt, aus aktuellem
den deutlich gestiegen sind. Regional Anlass natürlich ebenfalls zum Thema
waren diese Preisentwicklungen jedoch Neufestlegung der amtlichen Werte.
stark unterschiedlich. Auch bei uns ha- Tobias Röthlin, Leiter der Abteilung Amtli-
ben die Preise in den letzten Jahren zwar che Bewertung der Steuerverwaltung des
deutlich angezogen. Im Vergleich bei- Kantons Bern erläuterte rund 150 inter-
spielsweise zur Stadt Bern, zur Region essierten Mitgliedern die Grundlagen der
Saanen oder zu weiteren Touristendesti- amtlichen Bewertung, den Stand der Ar-
INSERATE 5
EDITORIAL
beiten und das weitere Vorgehen im De- Ich wünsche Ihnen bei der Lektüre des
tail. Sicher ist, dass für viele Hauseigen- neuen HEV-Bulletins viele spannende
tümer der amtliche Wert steigen wird. Die Erkenntnisse und wünsche Ihnen schon
Erhöhung wird in unserer Region jedoch heute schöne Festtage und einen guten
im Vergleich zu anderen Regionen im Start in ein glückliches und steuerlich
Schnitt eher gering ausfallen. möglichst moderates Jahr 2020.
INSERATE 7
POLITIK UND
EDITORIAL
RECHT
Allgemeine Neubewertung der nicht
landwirtschaftlichen Liegenschaften im
Kanton Bern – Wie geht es weiter?
1. Beschluss des Grossen Rates
Der Grosse Rat hat mit Beschluss vom
21. März 2017 per Dekret die allgemeine
Neubewertung von nicht landwirtschaft-
lichen Liegenschaften beschlossen und
dabei die Rahmenbedingungen festge-
legt. Nebst dem Datum des Inkrafttre-
tens und der Bemessungsperiode wurde
als Zielwert ein Median im Bereich von
Andreas Gubler Michelle Oswald
70 % des Verkehrswertes festgelegt.
Master of Law Notarin
Faktisch bedeutet dies, dass sich der
Mitarbeiter/Mitarbeiterin neue amtliche Wert im Bereich von je-
Häusermann + Partner, Burgdorf und Bern weils 70 % des Verkehrswertes bewegen
soll.
Im Grossen Rat war insbesondere die
Der Grosse Rat des Kantons Bern hat am Festlegung dieses Medianwerts sehr
21. März 2017 beschlossen, für sämtli- umstritten. Dabei wurde kritisiert, dass
che nichtlandwirtschaftlichen Lie gen nach bundesgerichtlicher Rechtspre-
schaften eine allgemeine Neubewer- chung die Festlegung eines fixen Medi-
tung per 31. Dez. 2020 durchzuführen. anwertes von 70% oder gar 60% unzu-
Die letzte Bewertung fand im Jahr 1999 lässig sei. Die Regierung und die
statt. Da in der Zwischenzeit die Liegen- Ratslinke befürworteten einen Median-
schaftswerte nahezu in allen Regionen wert von 77%.
gestiegen sind, liegen die amtlichen
Werte heute oftmals stark unter dem Gegen den im Dekret festgelegten Medi-
Verkehrswert. Aufgrund dessen sind anwert von 70% wurde beim Bundesge-
die gesetzlichen Voraussetzungen für richt Beschwerde erhoben. Das Bundes-
eine allgemeine Neubewertung erfüllt. gericht kam im Entscheid vom 09. August
Die Neubewertung wird unmittelbar 2019 zum Schluss, dass der Grosse Rat
Einfluss auf die Vermögens- und die seine Kompetenz überschritten hat und
Liegenschaftssteuern haben. Zudem hält fest, dass die Festlegung eines Me-
erhält der amtliche Wert Bedeutung bei dianwertes nur auf Gesetzesstufe erlas-
der Übernahme von Liegenschaften sen werden kann. Aus diesem Grund
beim Erbgang, bei der Schenkung oder wurde der Artikel über den Medianwert
beim Erbvorbezug. im Dekret vom 21. März 2017 vom Bun-
INSERATE 9
POLITIK UND
EDITORIAL
RECHT
desgericht aufgehoben. Das Bundesge- tels separater Verfügung eröffnet. In
richt hat sich jedoch nicht konkret zur Einzelfällen kann die Eröffnung aber
Zulässigkeit des vom Grossen Rat fest- durchaus einige Zeit später erfolgen,
gelegten Medianwerts geäussert. dies beispielsweise wenn ein Augen-
schein notwendig ist, eine komplexe
Die Finanzkommission des Grossen Rats
Situation vorliegt oder bauliche Verände-
beabsichtigt nun, die vom Bundesgericht
rungen im Jahr 2020 vorgenommen
geforderte gesetzliche Grundlage im
werden.
Rahmen der Steuergesetzrevision 2021
zu schaffen. Ob eine Delegationsnorm zu Gegen die zugestellte Verfügung können
Gunsten des Grossen Rates oder zu die Eigentümer innert 30 Tage ab Zustel-
Gunsten des Regierungsrates geschaffen lung Einsprache erheben.
wird, ist momentan noch offen.
3. Folgen der Neubewertung
2. Ablauf und Methode der
Da der amtliche Wert in den meisten Fäl-
Neubewertung
len erhöht wird, führt die Neubewertung
Zurzeit wird geplant, dass ab Mai 2020 dazu, dass zukünftig mit höheren Vermö-
die Verfügungen betreffend die neuen gens- und Liegenschaftssteuern gerech-
amtlichen Werte gestaffelt den jeweili- net werden muss. Da es bei der automa-
gen Eigentümern eröffnet werden. Auf- tisierten Neubewertung zwangsläufig zu
grund des bundesgerichtlichen Ent- Ungenauigkeiten kommen wird, kann es
scheids vom 09. August 2019 und der vorkommen, dass der amtliche Wert zu
noch vorzunehmenden Gesetzesrevision hoch angesetzt wird. Eine Überprüfung
erscheint es jedoch fraglich, ob dieser des neu verfügten amtlichen Werts kann
Zeitplan eingehalten werden kann. Ins- sich deshalb lohnen. Allerdings dürften
besondere ist es problematisch, dass Einsprachen praktisch nur dann Aussicht
zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht ge- auf Erfolg haben, wenn der neue amtliche
klärt ist, welcher Medianwert bei der Wert 100% oder mehr des Verkehrswerts
Neufestsetzung zu beachten sein wird. beträgt.
Für die Berechnung der neuen amtlichen Eine weit positivere Auswirkung wird die
Werte stützt sich die kantonale Schät- Neubewertung auf die Berechnung der
zungskommission auf die Bemessungs- Grundstückgewinnsteuern bei Veräusse-
perioden 2013 bis 2016. Die neuen amtli- rungen nach einzelnen Steueraufschub-
chen Werte werden automatisiert tatbeständen haben. Als Steuerauf-
berechnet. Ein Augenschein erfolgt nur schubtatbestände gelten die Schenkung,
in wenigen und genau definierten Einzel- der Erbgang oder der Erbvorbezug. Am
fällen. Dies wird dazu führen, dass es bei Beispiel der Schenkung soll die positive
der Bewertung zu Ungenauigkeiten kom- Auswirkung der Neubewertung aufge-
men wird. zeigt werden:
Dem Grossteil der Eigentümer wird – so- Verkauft die beschenkte Person zu einem
fern der Zeitplan eingehalten werden späteren Zeitpunkt die ihr geschenkte
kann – der neue amtliche Wert im Jahr Liegenschaft, so ist als Basis für die Be-
2020 zwischen Mai und September mit- rechnung der Grundstückgewinnsteuer
INSERATE 11
POLITIK UND
EDITORIAL
RECHT
der amtliche Wert im Zeitpunkt der chen Neubewertungen ab Mai 2020 ge-
Schenkung massgebend. Die beschenk- staffelt zu eröffnen. Ob diese Planung
te Person kann somit vom erzielten Erlös aufgrund des kürzlich ergangenen Bun-
den amtlichen Wert als Anlagekosten desgerichtsentscheids noch Bestand
zum Abzug bringen (oder natürlich die hat, ist zurzeit noch offen. Die erste Le-
effektiven Anlagekosten, wenn diese hö- sung zur Steuergesetzrevision 2021 ist
her sind). Aus diesem Grund kann es in für die jetzt laufende Wintersession 2019,
einzelnen Situationen sinnvoll sein, mit die zweite Lesung für die Frühlings
einer geplanten Übertragung einer Lie- session 2020 (Anfang März 2020) vorge-
genschaft auf die Nachkommen noch zu- sehen. In diesem Rahmen wird sich dann
zuwarten, bis die neuen – vermutlich hö- auch zeigen, wie die vom Bundesgericht
heren – amtlichen Werte verfügt wurden. geforderte gesetzliche Grundlage Ein-
zug ins Steuergesetz finden wird. Zudem
kann gegen die Revision des Steuer
4. Schlussbemerkungen
gesetzes das Referendum ergriffen
Wie erwähnt, plant die Steuerverwaltung, werden sowie gegen ein neues Dekret
die Verfügungen betreffend die amtli- Beschwerde geführt werden.
INSERATE 13
WISSEN
Energie sparen beim Heizen: 10 Tipps
Heizung und Warmwasser-Aufberei- rückzudrehen. Der quantitative Effekt
tung verursachen rund drei Viertel der der Nachtabsenkung ist hingegen
jährlichen Energiekosten eines Privat- umstritten.
haushalts. Mit unseren Tipps heizen Sie
4. Heizen Sie nur, wenn es wirklich nö-
energiesparender und damit kosten-
tig ist: Schalten Sie die Heizung im
günstiger.
Frühling ab, sobald es wieder warm
Rückenschmerzen im Bett? Kalte Füsse und klamme Finger im wird. In der Übergangszeit kann die
Wohnzimmer oder eisige Temperaturen Heizung je nach Wetterlage ein- und
Schlecht geschlafen? im Badezimmer sind uns verständlicher- ausgeschaltet werden. Achten Sie da-
weise zuwider. Das muss und soll auch rauf, dass die Umwälzpumpe bei Aus-
nicht sein. Der Umwelt und unserem serbetriebnahme der Heizung eben-
Das muss nicht sein!
Geldbeutel zuliebe ist es aber nicht not- falls abgestellt wird.
Wir zeigen Ihnen Lösungen! wendig. Wir sagen Ihnen, wie es besser
5. Entlüften Sie die Heizkörper und las-
ng bei
uf Anmeldu
geht!
s te rm in e a sen Sie auch Ihr Heizsystem regel-
Beratung ist
Cornelia Re hlafberaterin Wie kann ich beim Heizen Energie und
mässig warten, damit dieses die volle
Sc
Liege- und Heizleistung erreichen kann.
Zertifizierte Kosten sparen?
6. Während Sonnenstrahlen an den
10 Tipps, wie Sie energiesparend
«Wir verbinden Tradition Bettenberatung heizen:
1. Mit Thermostaten können Sie die ge-
Fenstern am Tag die Räume aufhei-
zen, können Sie am Abend den Tem-
peraturverlust reduzieren, indem Sie
und Innovation.» wünschte Temperatur ziemlich ge- die Roll- oder Fensterläden schlies-
nau einstellen. Die Position 3 sollte sen.
Ihre Bank im Emmental einer Raumtemperatur von 20 Grad
7. Vermeiden Sie es, Möbel vor Heiz-
Telefon 034 435 15 45 | ekaffoltern.ch entsprechen. Diese Position wird für
körper zu stellen, denn so gelangt die
Wohnräume und Büros empfohlen,
Wärme nicht in den Raum. Der glei-
Dorfstrasse 28 | 3457 Wasen i.E. im Bad dürfen es auch 20 – 23 Grad
persönlich. unabhängig. sicher. che Effekt ist bei schweren Vorhän-
Tel. 034 437 12 38 | www.reist-wasen.ch sein, was der Position 3 – 4 entspricht.
Im Schlafzimmer reichen 17 Grad
gen festzustellen. >
(Position 2 – 3), ebenso im Flur oder in
selten genutzten Räumen wie Gäste-
zimmern.
2. Falls Sie bei offenem Fenster schla-
fen, sollten Sie die Heizkörperventile
im Schlafzimmer schliessen.
3. Bei einer Abwesenheit von mehr als
zwei Tagen lohnt es sich, die Heizung
auf Sparbetrieb umzustellen oder die
Thermostatventile eine Position zu-
14 15
WISSEN
8. Durchzug ist nicht nur ungemütlich, täglich für einige Minuten, damit
sondern führt auch zu Wärmever- Durchzug entsteht und die Feuchtig-
lusten. Lassen Sie undichte Fenster, keit entweicht. Mit dauerhaft gekipp-
Türen und Fugen abdichten und ten Fenstern findet kaum ein Luftaus-
schliessen Sie die Cheminéeklappen, tausch statt, ausserdem kühlen die
wenn das Cheminée nicht in Betrieb Wände aus.
ist.
10. Mit modernen Gebäudeautomations-
9. Mit Stosslüften erreichen Sie den ge- systemen lässt sich programmieren,
wünschten Luftaustausch, ohne dass welche Räume wie lange wie warm zu
der Raum völlig auskühlt. Öffnen Sie halten sind.
wenn möglich Ihre Fenster mehrmals
Empfohlene Raumtemperaturen, abhängig vom Nutzungszweck
Raum Empfohlene Einstellung
Temperatur Thermostatventil
Wohnzimmer 20 °C bis 22 °C 3 bis 4
Schlafzimmer 17 °C bis 18 °C 2
Bad, WC 20 °C bis 22 °C 3 bis 4
Büro 20 °C 3
Hobbyraum 17 °C bis 18 °C 2
Übrige (u. a. Flur) 17 °C bis 18 °C 2
Quelle: Hausinfo
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18 19
WISSEN
Wintergarten als Wohnraumerweiterung
Auch im Winter quasi im Freien sitzen, Bevor man mit der Planung eines Win-
rundum die Natur geniessen und doch tergartens beginnt, sollte man sich im
vor Wind, Wetter und Kälte geschützt Klaren darüber sein, wie er genutzt wer-
sein: Wintergärten steigern den Wohn- den soll:
komfort und den Wert eines Hauses. • als geschützter Sitzplatz, hauptsäch-
lich für die Sommermonate
Ein Wintergarten kann die Energiebilanz
• als unbeheiztes Gewächshaus / Über-
eines Altbaus verbessern, weil er als zu-
winterungsplatz für empfindliche Pflan-
sätzliche Wärmeisolierung wirkt.
zen
In der kalten und dunklen Jahreszeit ist • als vollwertiger Wohnraum, auch im
es besonders wichtig, dass man so viel Winter (ökologisch weniger sinnvoll)
Sonne tankt wie möglich. Wer sich den • als Essplatz oder Wohnküche (ökolo-
ganzen Tag nur in geschlossenen Räu- gisch weniger sinnvoll)
men mit Kunstlicht aufhält, kann mit der • als Arbeitsraum (ökologisch weniger
Zeit depressiv werden. Ein Wintergarten sinnvoll)
oder ein verglaster Balkon holt den Som- • als Spielzimmer (ökologisch weniger
mer zurück und schenkt auch im tiefsten sinnvoll)
Winter das Gefühl von Licht, Wärme und • als Badezimmer (ökologisch weniger
Behaglichkeit. Der Wintergarten erfüllt sinnvoll)
auch während der heissen Jahreszeit
Ferner ist zu überlegen, welchen Funkti-
eine wichtige Funktion: Als sommerli-
onen der künftige Wintergarten dienen
cher Wärmeschutz sorgt er dafür dass
soll. Wintergärten lassen sich grund-
die Temperaturen in den anderen an-
sätzlich in drei Typen einteilen:
grenzenden Räumen etwas weniger
• Unbeheizter Wintergarten: Ein Win-
stark ansteigen.
tergarten ohne Heizung kann in der
Ein Wintergarten kann die Energiebilanz kühleren Jahreszeit nur bei Sonnen-
eines Altbaus verbessern, weil er als zu- schein genutzt werden.
sätzliche Wärmeisolierung wirkt. Zudem • Temperierter Wintergarten: Tempe-
schützt er die Aussenhaut des bestehen- riert bedeutet, dass der Wintergarten
den Gebäudes vor der Witterung. bedingt während des ganzen Jahres
genutzt werden kann, wobei die Hei-
zung höchstens auf 10 Grad eingestellt
werden kann.
• Beheizter Wintergarten: Möchte man
den Wintergarten ganzjährig als zu-
sätzlichen Wohnraum nutzen, muss er
auf 15 bis 20 Grad beheizt werden kön-
nen. Damit unterliegt der Wintergar-
ten aber auch den Wärmedämmvor-
schriften. >INSERATE 21
WISSEN
Effizienz.
Die ganze Welt der Elektroinstallationstechnik
Wintergartenbauer und Architekten kön- • Pro Quadratmeter Glasfläche inkl.
Einschlagweg 71 T 034 420 70 70 info@paulielektro.ch nen über die verschiedenen Konstrukti- Montage müssen mindestens 1‘100 bis
3400 Burgdorf F 034 420 70 79 paulielektro.ch onsmöglichkeiten, Belüftungs- und Be- 1‘200 Franken eingeplant werden.
schattungssysteme informieren. Eine • Hinzu kommen in den meisten Fällen
Südausrichtung für die passive Nutzung Kosten für das Fundament – hier müs-
der Sonnenwärme ist nur sinnvoll, wenn sen für beispielsweise 15 Quadratme-
auch genügend Speichermasse vorhan- ter mindestens 6‘000 Franken veran-
den ist. Das können massive Wände sein schlagt werden.
oder ein Naturstein- oder Keramikbo-
Somit dürfte ein kleinerer Wintergarten
den. Direkt bestrahlte Flächen sollten
– sozusagen ab der Stange – auf mindes-
nicht mit Möbeln oder Teppichen zuge-
tens 20‘000 Franken zu stehen kommen.
stellt werden.
Die Skala ist aber nach oben weit offen,
zumal Ausstattungen wie Automatik,
Formen
elektrische Installationen, Beheizung
• vorgebauter Glaskubus etc. die Grundkosten bei weitem über-
• Vordach im selben Stil wie das Haupt- steigen können. So sind Wintergärten für
gebäude, mit Glaswänden versehen 150‘000 Franken oder mehr keine Sel-
• Balkonverglasung tenheit.
• teilweise Verglasung oder Rundum
verglasung Sonnenschutz kaum verzichtbar
Je nach Lage ist ein Sonnenschutz unab-
Kosten: Von rund 20‘000 Franken an
dingbar, denn was in den kühleren Mona-
aufwärts
ten bei Sonnenschein Wärme spendet,
Wintergärten werden meistens als kann im Sommer zum Tropenhaus wer-
Kunststoff-, Aluminium- oder Holz-Kon- den. Wenn immer möglich sollte der
struktionen angefertigt. Ganz grob las- Sonnenschutz aus Effizienzgründen aus-
sen sich die minimalen Kosten dafür wie sen angebracht werden. Nebst dem Son-
folgt berechnen: nenschutz gehört auch eine geeigneteINSERATE 23
WISSEN
Belüftung zum Konzept. Bei Dächern und lässt die Temperatur im Wintergar-
sollte zusätzlich Sonnenschutzglas ver- ten nur wenig schwanken. So können
wendet werden. Auch empfiehlt es sich, Sie den Wintergarten vom Frühling bis
für einen Teil des Daches auf unverglas- in den Herbst als zusätzlichen Wohn-
te, gut gedämmte Baustoffe zurückzu- raum nutzen.»
greifen.
Baubewilligung und Ausnützungs
Das BFE rät von Heizungen ab berechnung
Grundsätzlich empfiehlt das Bundes- Für alle Wintergärten gilt: Sie sind bewil-
amt für Energie (BFE), Wintergärten ligungspflichtig und unterliegen bei der
nicht zu beheizen. Nur so lasse sich mit Ausnützungsberechnung im Normalfall
Geniessen statt giessen Garagentore zu fairen Preisen passiv erzeugter Sonnenenergie der der anrechenbaren Bruttogeschossflä-
garten-bewaesserung.ch dasgaragentor.ch Energieverbrauch eines Hauses stabili- che, wobei einzelne Kantone oder Ge-
sieren oder sogar senken. Das BFE hält meinden unbeheizte Wintergärten von
dazu fest: «Eine gute Konstruktion mit dieser Regelung ausnehmen.
Wärmeschutzverglasung und genügend
grosser Speichermasse ist gut genug Quelle: HausinfoINSERATE 25
AUS DEM HEV
Herbstanlass
«Allgemeine Neubewertung 2020»
Am Mittwoch, 13. November 2019, fand in
der Aula Gsteighof der Herbstanlass des
HEV Burgdorf-Trachselwald statt. Der
diesjährige Herbstanlass, unter dem
sehr aktuellen Thema «Allgemeine Neu-
bewertung 2020», wurde durch den Prä-
sidenten des Hauseigentümerverban-
des, Herrn Christoph Käser, mit einer
kurzen Einführung zum Thema und der
Vorstellung des Referenten, Herr Tobias
Röthlin, eröffnet.
Tobias Röthlin, Leiter Amtliche Bewer-
tung Steuerverwaltung des Kantons
Bern, informierte die zahlreichen Inter-
essierten sachlich und verständlich über
die allgemeine Neubewertung 2020, wel-
che im Jahr 2017 durch den Grossen Rat
angeordnet wurde.
Seit der letzten allgemeinen Neubewer-
tung der Grundstücke am 1. Januar 1999
haben sich die Verkehrs- oder Eigen-
mietwerte im ganzen Kanton erheblich Dass das Thema die Hauseigentümer in-
und fast ausnahmslos nach oben verän- teressiert und zahlreiche Fragen aufwirft
dert. Diese zum Teil realitätsferne Ver- wiederspiegelte sich in der Fragerunde
änderung vom amtlichen Wert zum aktu- sowie beim anschliessenden kleinen
ellen Verkehrswert wurde von Herrn Apéro, welches durch den Hauseigen
Röthlin anhand von diversen Statistiken tümerverband Burgdorf-Trachselwald
aufgezeigt. offeriert wurde.
Mit der Neubewertung soll die steuerli- Die Präsentation zum Referat «Allge-
che Gleichbehandlung von Personen mit meine Neubewertung 2020» von Herrn
Grundeigentum und Personen mit be- Tobias Röthlin finden Sie auf der Inter-
weglichem Vermögen wiederhergestellt netseite des HEV Burgdorf-Trachselwald
werden. Im Weiteren entsprechen die unter folgendem Link:
Bewertungsnormen und damit die amtli- https://www.hev-burgdorf.ch/news/
chen Werte aller Grundstücke im Kanton detail/News/herbstanlass-
Bern wieder den gesetzlichen Vorgaben. allgemeine-neubewertung-2020INSERATE 27
AUS DEM HEV
Aus dem HEV-Tätigkeitsprogramm
Donnerstag, 26. März 2020, 18.00 Uhr
Hauptversammlung
1. Teil: Behandlung der statutarischen Traktanden
2. Teil: Referat von Herr Roger Köppel
Weitere Einzelheiten folgen mit der separaten Einladung.
Neue Mitglieder
per 18. November 2019
Roland und Edith Fedier, Oberburg | Nico Florian Nydegger, Wynigen | Martin
Fankhauser, Alchenflüh | Urs Burren, Gasel | Irene Schütz-Tenger, Sumiswald | Fritz
Mumenthaler-Schärer, Krauchthal | PLANEX Bodenbeläge und Gebäudeservice
GmbH, Kirchberg BE | Marilena Sinatra Provenzana, Burgdorf | Peter Willener,
Krauchthal | Marlo und Andrea Staudenmann, Kirchberg BE | Franziska Luginbühl,
Krauchthal | Hans Peter Ruch, Biembach | Othmar Schib, Burgdorf | Daniela Peixoto
Ferreira Martins, Schmidigen | Friedrich Gfeller, Burgdorf | Roland Fuchs, Burgdorf |
Nebst persönlicher Beratung und einem individuellen Kundenservice profitieren Muaber Mimarlar-Idrizovska, Ersigen | Elsbeth Stuker, Bäriswil BE | Christoph und
Sie bei uns auch von vielen Treueaktionen* und Vergünstigungen. Gaby Hügli, Burgdorf | Fabian David Kaser, Aefligen | Hans und Therese Kühni
Wenger, Wynigen | Doris Vögeli, Lützelflüh-Goldbachach | Michael Zenhäusern,
Ganz einfach auf www.kundenclub.ch die Aktionen prüfen – vorbeigehen – Kirchberg BE | Michael und Edith Kummer, Höchstetten | Veronika Hebeisen,
Kundenclub Karte zeigen – profitieren! Burgdorf | Regine Scherler, Zauggenried | Urs und Ursula Kämpfer, Dürrenroth |
Lukas Fankhauser, Burgdorf | Ruth Stucki Riesen, Alchenflüh | Erwin Bütikofer,
K altacker | Marco Lau, Wynigen | Regula Polesana Hegg, Kernenried | Thomas und
Renate Sutter und Burkhalter, Lützelflüh-Goldbach | Jürg Marti, Affoltern BE | Fritz
Aeschbacher, Trachselwald | Markus Kühni, Zollbrück | Jean-Jacques Sottas,
Hindelbank | Sandra und Tony Lehmann und Privitera, Burgdorf | Christiane
Meier-Nehls, Huttwil | Jasmin Akeret, Koppigen | Peter Leu, Bäriswil BE | Guido
Fischer, Krauchthal | Florian und Martina Steffen, Sumiswald | Ueli und Käthi Jörg,
Alchenflüh | Ueli + Käthi Jörg, Alchenflüh | Fritz Heuberger Tobler, Ersigen | Jonas
Emanuel Schüpbach, Burgdorf | Urs Graf, Oberburg | Milena Winkler, Hindelbank |
Jürg Lehmann, Hettiswil | Raphael und Béatrice Leiser, Ersigen | Stefan Schweizer,
Hettiswil | Regula Künzi Pfister, Kirchberg BE | Sandra Lüthi, Heimisbach | Ursula
* Vergünstigungen für Quickline Kunden im Versorgungsgebiet der Localnet AG (inkl. Kunden der EnerCom Kirchberg AG Eichenberger, Lyssach | Romy Blaser-Keller, Burgdorf | Michelle Stucki, Hindelbank |
und der Energie AG Sumiswald).
Brigitte Maria Angela Gidl, Burgdorf | Hedwig Leiser, Kirchberg BE | Ruth Wagner,INSERATE 29
AUS DEM HEV
Koppigen | Heidi Zürcher, Grünenmatt | Hans Wüthrich, Grünen | Peter Furrer, Hasle
b. Burgdorf | Daniel Zürcher-Moser, Burgdorf | Alfred u. Brigitte Kräuchi, Burgdorf |
Adrian Geissbühler, Kirchberg BE | Stephan und Franziska Brand, Weier i.E. | Ernst
Bürgi, Bäriswil BE | Gabriela Blaser, Burgdorf | Kevin Bill, Kirchberg BE | Heidi
Ulrich, Bäriswil BE | Hans Rudolf und Lilian Lüthi, Koppigen | Felix Maerki, Burgdorf |
Maria und Hans Stadler, Hindelbank | Monika Riner, Oberburg | Reto Kämpf, Kirch
berg | Franziska Hardiman, Alchenstorf | Jean Paul Frederic Zeller, Kirchberg BE |
Theresia Anna Hügli, Ersigen | Adrian und Monique Bucher-Vuille, Lützelflüh-
Goldbach | Yves und Nicole Bolzli, Grünen | Gisela Schneiter, KoppigenOliver und
Oskana Grossenbacher, Dürrenroth | Doris Ruef, Krauchthal | Stefan Kauz, Alchen-
storf | Günter Uecker, Sumiswald | Ermst Schwarz, Lützelflüh-Goldbach | Samuel
Messmer, Oberkirch LU | Andeas Sommer-Kleiber, Grünenmatt | Hans-Rudolf
Messerli, Burgdorf | Kurt Lehmann, Burgdorf | Erika Elisabeth Michel, Burgdorf |
Thomas und Margaretha Siegenthaler, Heimiswil | Astrid Therese Balzli, Wynigen |
Ulrich Rudolf Käser, Hasle-Rüegsau | Urs Martin Ruch, Ersigen | Naser Mani, Kirch-
berg BE | Michael Werren, Alchenstorf | Markus Balsiger, Krauchthal | Stefan und
Silvana Brun, Kirchberg BE | Urs Bernhard, Rüdtligen | Thomas Koch, Utzenstorf |
Suraj und Shiyantha Sivanesan, Lyssach | Heinz Bachmann, Heimiswil | Adrian
Badertscher, Oberburg | Hans und Bettina Steiner Wüest, Kaltacker | Benjamin und
Miriella Brechbühl, Kirchberg BE | Fredi Gertsch, Burgdorf | Hans-Rudolf Jau,
Bäriswil BE | Nadja Berger-Luedi, Kirchberg BE | Beat Häusermann, Affoltern BE |
Rosmarie Rothenbühler, Lützelflüh-Goldbach | F. und B. Schenk-Brechbühl, Lützelflüh-
GoldbachINSERATE 31
ADRESSEN | ZAHLEN
AUS|DEM
FAKTEN
HEV
Indizes und Referenzzinssatz
(Dez. 2015 = 100) April 2019 Juli 2019 Okt. 2019
Landesindex LIK 102.4 102.1 101.8
Wohnungsmiete 102.3 102.5 102.7
Hausrat und laufende Haushaltsführung 97.9 97.2 96.7
Erdölprodukte 120.6 120.6 118.4
Energie und Treibstoffe 113.7 113.7 112.3
Referenzzinssatz 1.5 % 1.5 % 1.5 %32 INSERATE ADRESSEN | ZAHLEN | FAKTEN Wichtige Adressen des Hauseigentümerverbandes der Regionen Burgdorf und Trachselwald (HEV) Präsident KÄSER Christoph, Rechtsanwalt/Notar, Grünaustr. 17, 3400 Burgdorf 034 427 44 88 Vizepräsident GNEHM Urs, Direktor Localnet AG, Obertalweg 24, 3400 Burgdorf 034 420 00 20 Geschäftsstelle Postanschrift LUBANA AG, 3400 Burgdorf 034 422 00 88 HEV Burgdorf und Trachselwald Fax 034 420 21 29 Fischermätteliweg 19, Postfach 1360, 3401 Burgdorf info@hev-burgdorf.ch www.hev-burgdorf.ch Öffnungszeiten der HEV-Geschäftsstelle Montag bis Freitag: 07.30 – 12.00 | 13.30 – 17.00 – Persönliche Beratung nur nach vorgängiger Terminvereinbarung – Formularverkauf: jederzeit online unter www.hev-burgdorf.ch oder auf der Geschäftsstelle oder zusätzlich am Farbweg 11, Burgdorf (wie bisher) Rechtsauskünfte LUBANA AG, 3400 Burgdorf 034 422 00 88 Wohnungsabnahmen, Expertisen, Schätzungen Vermittlung durch die Geschäftsstelle 034 422 00 88 Beratungsstelle für Energiefragen Energieberatungsstelle Region Emmental, info@energieberatung-emmental.ch Herr Beat Ritler, lic. rer. pol. 034 402 24 94 Inserate an Geschäftsstelle HEV Burgdorf und Trachselwald 034 422 00 88 Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf info@hev-burgdorf.ch Redaktion HEV-Bulletin WYSS Christoph, Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf (cw) Vorstandsmitglieder AEBI Andreas, Dorfstrasse 90, 3473 Alchenstorf BÜTIKOFER Walter, Zürichstrasse 9, 3422 Kirchberg GSCHWEND-PIEREN Andrea, Kaltacker 310, 3413 Kaltacker GSELL Reto, Rosenweg 4, 3432 Lützelflüh-Goldbach RAUCH Roland, Im Meiefeld 19, 3400 Burgdorf RUCHTI Kurt, Lützelflühstrasse 47A, 3415 Hasle-Rüegsau SOMMER Peter, Sonnhaldeweg 26, 3472 Wynigen SCHNEIDER Urs, Obere Sonnmatt 5, 3425 Koppigen
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