Wo Wohnträume Wirklichkeit werden - 17 attraktive Wohnungen - Motus-Group
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www.krajina.at
AN DER KANZEL
–LIVING–
Wo Wohnträume
Wirklichkeit werden
17 attraktive Wohnungen
An der Kanzel 30 | 8046 Graz
Nur das Beste, ohne Kompromisse.
Zentral und doch im Grünen.
Die Umgebung dieser erstklassigen Wohnhausanlage lässt keine Wünsche offen.
Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Shoppingcenter Nord sowie diverse Fachmärkte
sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und praktische Ärzte sowie der
Klettergarten und das Golfzentrum Andritz befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegene Gastronomie lässt
auch die Herzen von Genussmenschen höherschlagen. So liegt beispielsweise das Aiola im Schloss mit seinen regio-
nalen und österreichischen Spezialitäten im wahrsten Sinne um die Ecke. Kultur- und Sportmöglichkeiten bieten die
Burgruine Gösting und der Erlebnisberg Plabutsch.
Praktischer Arzt
Aiola im
Schloß St. Veit
Klettergarten
A9
Bushaltestelle Golfzentrum
Andritz Kindergarten
Wiener Straße
Wein
zött
GAK-Platz lstr
aße
Mur
M
ur Volkschule
Neue Mittelschule
OBI Baumarkt
M
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Burgruine Göstung
Shopping Nord
Hooters
BENEFITS:
• Bushaltestelle nur ca 500 Meter entfernt • „Aiola im Schloß“ für Gourmetliebhaber
• Shopping Nord in nur wenigen Minuten erreichbar • Naherholung, Sport und Kultur:
• Arztpraxen, Schulen und Kindergarten in - Erlebnisberg Plabutsch und Burgruine Gösting
unmittelbarer Nähe - Golfplatz und Klettergarten in der Nähe
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AN DER KANZEL
–LIVING–
Nur das Beste, ohne Kompromisse.
Zentral und doch im Grünen.
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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, perfekte Lage am Waldrand, großzügige Terrassen und Gärten – was
will man mehr? Diese Wohnanlage besticht auch durch große Glasflächen für lichtdurchflutete Zimmer, jede
Menge Platz und viele weitere Details, die einen modernen und urbanen Lebensstil prägen. Exzellentes De-
sign sowohl im Innen- als auch im Außenbereich runden das perfekte Zuhause ab.
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AN DER KANZEL
–LIVING–
HAUS 02 | Penthouse 02
Gesamt | 129,92 m²
Wohnen | Essen | Kochen 49,18 m² Zimmer 1 14,33 m²
Bad & Bad 2 5,80 m² / 8,19 m² Zimmer 2 14,62 m²
WC 2,21 m² Zimmer 3 21,25 m²
Vorraum 13,82 m² Terrasse 129,92 m²
Abstellraum 1,47 m²
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WERNDORF
AN DER KANZEL
–LIVING–
–LIVING–
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AN DER KANZEL
–LIVING–
Mitten im Grünen. Mitten im Leben.
Das smarte Penthaus mit überdachter Sonnenterrasse und Garten bietet seinen zukünftigen Bewohnern
alles, wonach heimelige Herzen verlangen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine geräu-
mige, bodenebene und verflieste Dusche mit Klarglas-Trennwand und Tür, sowie eine großzügige Bade-
wanne und ein Designerwaschtisch prägen hier das Design. Zusätzlich runden hochwertige Armaturen
und ein wandhängendes WC den exklusiven Eindruck ab.
32AN DER KANZEL
–LIVING–
Exklusive Ausstattung im Detail
Fenster Hauseingangstüren
Die Ausführung der Fenster und Fens- Die Hauseingangstüren sind von EUT-
tertüren aus Kunststoff, von ALUPLAST HERM – SCHÜCO (oder gleichwertig)
– IDEAL 8000 (oder gleichwertig), mit und werden mit einer Durchgangslich-
beschichteter Aluminium Deckschale im te von 110/210 cm ausgeführt (inklusive
Farbton RAL DB703, passend zur Ge- Zargen). Hierbei werden die wärme- und
samt-architektur und mit 3-fach Isolier- brandschutztechnischen Eigenschaften
verglasung sorgt für hervorragenden Wär- der Türen entsprechend der Bauphysik
me- und Schallschutz. Hierbei werden sowie der behördlichen Auflagen ausge-
die wärme- und brandschutztechnischen führt. Beschläge in NIRO. Ausführung
Eigenschaften der Fenster und Fenster- mit Code-Tastatur.
türen entsprechend der Bauphysik sowie
der behördlichen Auflagen ausgeführt.
Für die Dreh- und Kippfunktion werden,
der Elemente entsprechende, Beschläge
des Herstellers gewählt.
Innentüren Balkone und Terrassen
Die Innentüren sind von KUNEX – LI- Die Balkone und Terrassen werden mit
NEA (oder gleichwertig) und werden großformatigen Betonplatten belegt. Das
mit einer Durchgangslichte von 80/200 Balkongeländer ist mit einer Glasfüllung
cm ausgeführt (inklusive Zargen). Gegen versehen. Die Geländer und Absturzsi-
Aufzahlung können vom Tischler, hoch- cherungen sind aus pulverbeschichtetem,
wertige, flächenbündige Zargen mit anthrazitfarbigem Stahl ausgeführt. Bei
Schattennutprofil und stumpf einschla- den Terrassenüberdachungen im Pent-
genden Türblättern gewählt werden. Be- haus dient eine umlaufende Brüstungs-
schläge in NIRO. mauer als Absturzsicherung, welche auch
idealen Sichtschutz garantiert.
41Elektroinstallation Sonnenschutz
Die Ausführung von Schwachstrom- und Die Beschattung erfolgt mittels Z 90-La-
Starkstromanlagen erfolgt entsprechend mellen in Fensterfarbe, die durch strang-
den letztgültigen Ö-Normen und ÖVE- gepresste Schienen in der Leibung geführt
Vorschriften, bzw. der OIB-Richtlinie. Die werden. Die Sonnenschutzkästen werden
Führung sämtlicher Leitungen und Kabel mittels Putzblende in das Wärmedämm-
erfolgt in den Wänden bzw. im Estrich. In verbundsystem integriert. Die Bedienung
allen Allgemeinräumen wird die Elektro- erfolgt elektrisch.
installation unterputz geführt. Die Ver-
sorgung mit Strom und Telefonie erfolgt
durch die zuständigen Versorgungsunter-
nehmen.
Fußböden Heizung
Die Parkettböden werden mit qualitativ Wir denken ökologisch und nachhaltig!
hochwertigen & pflegeleichten Land- Luftwärmepumpe Viessmann VITOCAL
hausdielen, der Marke VITAL – Typ Rax, 200-S sorgt für die Beheizung der Wohn-
inkl. aller Sesselleisten in weißer Optik räume mittels Fußbodenheizung, welche
ausgeführt. Optional können im Küchen- über ein nachrüstbares Raumthermostat
bereich, nach Absprache, Fliesen verlegt geregelt werden kann. Die zentrale Hei-
werden. Im Sanitärbereich erfolgt die zung im Technikraum samt erforderli-
Ausführung der Boden- und Wandfliesen chen Verrohrungen, wird entsprechend
mittels Feinsteinzeug in 60 x 60, verifi- den gültigen ÖNORMEN, gesetzlichen
ziert entsprechend erforderlicher Rutsch- Vorschriften und lt. Einreichplan errich-
klasse. Abstellraum: 60 x 60cm inkl. ana- tet.
loger Sockelfliesen.
42Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter:
+43 664 10 135 06
office@motus-group.at
www.motus-group.at
Telefon: +43 (0) 676 5053 580 | E-Mail: office@krajina.at
Fuchsweg 3a, 8141 Unterpremstätten (Österreich)
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