Wohnsiedlung Marchtrenk Libellengasse

Wohnsiedlung Marchtrenk
Libellengasse

Wohnsiedlung Marchtrenk

Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land mit 12.509
Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel und sehr gute Infrastruktur aus. Schule, Freibad sowie
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Wohnsiedlung Marchtrenk-Lageplan

Doppelhaus 120 m2

                    SÜDANSICHT

Doppelhaus 120 m2

ERDGESCHOSS

Doppelhaus 120 m2

                    SÜDWESTANSICHT

Doppelhaus 120 m2

OBERGESCHOSS

Einzelhaus 130 m2

                    SÜDWESTANSICHT

EINZELHAUS 130 m2

ERDGESCHOSS

Einzelhaus 130 m2

                    SÜDWESTANSICHT

EINZELHAUS 130 m2

OBERGESCHOSS

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Planung:
Die Planungskosten sind im Kaufpreis inkludiert
Planungskosten setzen sich zusammen aus: Einreichplan, Energieausweis und sämtlichen
Gebühren die für die Baugenehmigung notwendig sind. Nach der Freigabe der
Ausführungspläne ist jede weitere Planänderung kostenpflichtig

 Einreichplan               Energieausweis

Bauphysik:
Die Wärmedämmung, Schall-, Brandschutzberechnungen für das gesamte Gebäude erreichen
die geforderten Werte. Der Schall- und Brandschutz entspricht der Ö-Norm.

Wohnflächenberechnung:
Die Berechnung der Wohnfläche (NFG*) erfolgt nach Wohnflächenberechnungsverordnung
(WoFLV).

Nettogrundfläche- berechnet lt. Önorm

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Erdarbeiten:
Im Kaufpreis ist der Aushub und sämtliche Erdarbeiten die für die Fundamentplatte und Terrasse
notwendig sind enthalten. Der Abtransport des Aushubmaterials ist jedoch nicht enthalten.

Fundierung
Betonieren des Fundamentes und erstellen einer Frostschürze inkl. Bewehrung (lt. Statik) oder mit
Schalungssteinen.

Fundamentplatte
Stahlbetonfundamentplatte nach statischen Erfordernis, die Erdung wird nach ÖVE-Vorschrift im
Fundament verlegt

Ver-und Entsorgungsleitungen:
Im Kaufpreis sind Versorgungs und Entsorgungsleitungen für Kanal, Strom und Wasser, sowie die
dazugehörigen Übergabe und Sickerschächte bis zur Grundgrenze enthalten.

Außenwände:
Massiv gemauert mit 25 cm Ziegel und 18 cm Wärmedämmung ( EPS)- U-Wert 0,16 W/m2K
Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss mittels einer Mauersperrbahn.

                        25 cm Ziegelmauerwerk

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Geschossinnenwände:
Die tragenden Geschoßinnenwände werden aus massivem 25 cm
Ziegelmauerwerk nach statischen Erfordernissen gemauert.
Nichttragende Zwischenwände werden mit einem 12 cm starken
Ziegelmauerwerk hergestellt.

25 cm Ziegelmauerwerk          12 cm Ziegelmauerwerk

04.09.2013

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Decken:
Stahlbetondecken (Elementplatte) über den Wohngeschossen nach statischen Erfordernis, die
Deckenuntersicht ist malfertig, Stöße werden fein verspachtelt.

                                            Elementplattendecke

Dachkonstruktion:
Das Flachdach wird als Foliendach ausgeführt mit 5 cm Bekiesung am Dach. Sämtliche
Spenglerarbeiten ( Dachrinnen, Ablaufrohre und sonstige Verblechungen) werden in Alu
pulverbeschichtet ausgeführt.

                                           Flachdach bekiest

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Hauseingangstür:
Die Hauseingangstür ist in Aluminium ausgeführt. Beschlag ( Stoßfgriff außen, Drücker-Rosette
innen, Zylinderschloss. Die Eingangstür wird mit satinierter Verglasung ausgeführt.

Stiegen:
Massive Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernis, im Eingangsbereich wird eine
Vorlegstufe betoniert.

Terrassen:
Der Terrassen Unterbeton (15 m2) ist im Kaufpreis enthalten . Der Terrassenbelag ist jedoch nicht
im Kaufpreis enthalten.

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Fenster und Terrassentüren:
Fenster und Terrassentürelemente sind in Kunststoff ausgeführt, Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge,
zwei ringsumlaufende Dichtungslippen, Regenschutzschienen, 3 Scheiben Isolierverglasung,
thermisch getrennter Randverbung. Die Farbe der Fenster und Terrassentüren ist weiß.
Gesamtdämmwert 0,95 W/ m2K.

                                     3 Scheiben Isolierfenster

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Innenputz:
Die Wände werden malfertig mit Kalk-Gips-Innenputz fein verputzt ( Glätter oder Reiber).
Innenfensterbänke sind weiß und im Kaufpreis enthalten.

Fußbodenaufbau:
In den Wohnräumen wird Zementestrich ca. 7 cm stark auf einer Trittschalldämmung und
zementgebundener Aussgleichsschicht ausgeführt.

Fassade-Vollwärmeschutz:
Die Außenfassade (18 cm) erhält von der Fundamentoberkante bis zum Dach einen eingefärbten
Silikatputz (Farbe Standard zweifärbig) auf einer Spachtelung mit eingebetteten Textilglasgitter.

                                                                 Fassadenaufbau

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Haustechnik-Heizung:
Heizung- Warmwasser-Lüftung mittels Luftwärmepumpe
Liefern und Aufstellen der Luft/Wasser Wärmepumpe Fabrikat Wolf, Dimplex oder KNV mit
integrierten Wärmemengenzähler und Heizstab. Warmwasserspeicher 200 liter ist im Kaufpreis
inkludiert. Die Regelung erfolgt über Raumthermostat mit Nachtabsenkung.
Gerne installieren wir auf Wunsch auch andere umweltfreundliche Heizanlagen wie Erdwärme,
Pelletsöffen oder Hackschnitzelheizanlagen.

                          KNV Wärmepumpe
                          mit Außengerät

Wärmeverteilung:
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Flächen-Fussbodenheizung die im Estrich verlegt wird (FBH)

Warmwasseraufbereitung:
Das Warmwasser wird über das ganze Jahr von der Wärmepumpe produziert, die Energie dafür
wird in einem 200 Liter Pufferspeicher zwischengelagert.

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Kontrollierte Wohnraumlüftung:
Das Wärmerückgewinnungsgerät wird zur Komfortlüftung eingesetzt und ist in der
Standardausführung mit einem hocheffizienten Gegenstrom-Wärmetauscher ausgestattet.
Wohnraumlüftungen erfüllen in mehrfacher Hinsicht einen guten Zweck, sie sorgen für ein
angenehmes Raumklima und sie helfen ihnen sparen:
• Geringere Heizkosten
• Weniger Schadstoffe in der Luft
• Beugt Feuchtigkeit und Schimmelpilz vor
• Automatische Geruchsbeseitigung
• Weniger Lärm im Wohnraum durch geschlossene Fenster
• Gewinnt bis zu 90 % der Wärme aus der verbrauchten Luft zurück

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Sanitär-Rohinstallation:
Umfang der Sanitärrohinstallation:
• Bad / WC : EG: 1 Unterputzspülkasten, 1 Handwaschbecken
• OG: 1 Unterputzspülkasten, 1 Waschbecken, 1 Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Anschluss für Küchenspüle (Warm-Kaltwasser) und Geschirrspüler.
• Kanal in Kunststoff mit Entlüftung über Dach
Die Wasserinstallation beginnt ab Hausaußenkante oder Wasserzähler im Haus.Kalt und
Warmwasserleitungen bestehen aus Kunststoff-Sanitärrohren
Sanitärobjekte sind im Kaufpreis enthalten.

                                                                 Badewanne:
                                                                 170 x 75 cm Acryl
                                                                 Einbauwanne
                                                                 Wannenmischer
                                                                 Euroeco
                                                                 Basic-Jet Handbrause

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Sanitär-Rohinstallation:
Sanitärobjekte sind im Kaufpreis enthalten (WC + Bad EG +OG).

                                                                WC-Anlage + Waschtisch:
                                                                Wand WC weiß, 2
                                                                Mengen-Drückerplatte.
                                                                Handwaschbecken
                                                                Economy 600x465 mm
                                                                weiß, keramik, WT-Mischer
                                                                Euroeco, chrom

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Belagsfertig
Elektroinstallation:
Es sind sämtliche Arbeiten und Nebenleistungen ( Stemmarbeiten) im Kaufpreis enthalten. Nicht
enthalten sind Zusatzleistungen, die der Netzbetreiber verlangt. Die Installation erfolgt in
Kunststoffrohren. Es ist für jedes Haus ein Zählerkasten vorgesehen.

Anzahl der Auslässe:
• 10 Steckdosen 2-fach
• 8 Steckdosen 1-fach
• 14 Schalter
• 12 Lampenauslässe/ Decke
• 1 Leerverrohrung Telefon
• 4 Leerverrohrungen Antenne
• 1 Waschmaschinenanschluss
• 1 E-Herdanschluss
• 1 Geschirrspüler- Auslass
• 1 Wandspiegelanschluss
• 1 Anschluss Heizgerät
• 4 Wandauslässe

Die Schalter und Steckdosen kommen aus der Serie Busch und Jäger oder Legrand Creo

            Busch und Jäger Reflex SI                                   Legrand Creo weiß

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Schlüsselfertig
Malerarbeiten:
Alle Wand- und Deckenflächen erhalten einen Anstrich mit deckender weißer Dispersion.

Bodenbeläge :
Fliesen Standard 60x30 cm oder 33x33 cm in den Farben :

 Amaranth            Ockerfarbe         Schwarz           Grau              Weiß

Bodenbeläge:
Fertigparkett der Fa. Schagerl samt Sockelleisten

  Roteiche Classic       Eiche Living Standard      Ahorn Living

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Ausbaustufe-Schlüsselfertig
Wandfliesen:
Fliesen Standard 60x30 cm , 33x33 cm und 40x20 cm (WC) in den Farben :

 Weiß                Hellgrau

Innentüren:
Qualitätstüren der Fa. Schagerl Modell CPL Laminat in seidenmatt weiß, glatte Türblätter, gefalzt,
beidseitig laminiert, Beschläge Alu.

Treppe vom EG ins OG:
Fliesenbelag ist im Kaufpreis inkludiert.