Restaurant Freihof - Kontaktadresse - Vermietungsdokumentation
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Vermietungsdokumentation Restaurant Freihof Dorfstrasse 11 | 5102 Rupperswil Kontaktadresse Gastroconsult AG | Andreas Rickly Standstrasse 8 | 3000 Bern 22 andreas.rickly@gastroconsult.ch 031 340 66 30
Vermietungsdokumentation Restaurant Freihof | Rupperswil AG
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis .............................................................................................. 2
Übersicht ........................................................................................................... 3
Standort ............................................................................................................. 4
Makrolage ........................................................................................................................................4
Erreichbarkeit ...................................................................................................................................4
Mikrolage..........................................................................................................................................5
Betrieb und Konzept .......................................................................................... 6
Raumangebot ...................................................................................................................................7
Impressionen ..................................................................................................... 8
Mietkonditionen ............................................................................................... 11
Anforderungsprofil ........................................................................................... 12
Vorgehen bei Interesse .................................................................................... 12
Kontakt ............................................................................................................ 12
Gastroconsult AG
Tel. +41 31 340 66 00 Fax +41 31 340 66 22 bern@gastroconsult.ch www.gastroconsult.ch
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Vermietungsdokumentation Restaurant Freihof | Rupperswil AG
Übersicht
Zur Vermietung steht das Restaurant Freihof in Rupperswil AG.
Das Restaurant verfügt über rund 80 Innenplätze und 50 Aussenplätze. Die Innenplätze sind auf die
Gaststube (40 Plätze), das Säli (40 Plätze) verteilt, 50 Aussenplätze befinden sich auf der ruhigen,
idyllischen Gartenterrasse. Neben der vollausgestatteten Küche stehen ausreichend Lager- und Kühl-
flächen zur Verfügung.
Weiter gehört eine 4.5-Zimmer Maisonette Wirtewohnung im 1. Stock zum Restaurant dazu. Es be-
steht die Möglichkeit die Wohnungen auch anderweitig zu vermieten.
Neben dem grosszügigen Platzangebot punktet das Restaurant Freihof mit seiner Lage in Rupperswil
AG. Der Betrieb ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Für den Privatverkehr stehen genügend
Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Der Freihof spricht ein breites Gästesegment an, es verkehren viele Stammgäste aus verschiedenen
Bevölkerungsschichten. Über Mittag werden täglich wechselnde Menüs angeboten und unter der Wo-
che Znüni - Spezialitäten für die Handwerker der Umgebung. Der Restaurationsbetrieb wird ganztäg-
lich gut besucht. Die wunderschöne Terrasse rundet den Betrieb ab und bietet im Sommer eine gute
Gelegenheit für zusätzlichen Umsatz.
Führen Sie das Restaurant Freihof weiter in eine erfolgreiche Zukunft. Die zahlreichen Stammgäste
aus der nahen und fernen Umgebung, sowie die gute Lage mit Nutzungspotential, bilden eine ausge-
zeichnete Grundlage dafür. Die Eigentümerschaft ist offen für neue, innovative Konzepte. Gesucht
werden kompetente Gastgeberpersönlichkeiten, welche ein breites Gästesegment bedienen können.
Wenn Sie an diesem spannenden Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme
und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Gastroconsult AG
Andreas Rickly
Unternehmensberater
Gastroconsult AG
Tel. +41 31 340 66 00 Fax +41 31 340 66 22 bern@gastroconsult.ch www.gastroconsult.ch
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Standort
Makrolage
Rupperswil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Lenzburg des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt
zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Diese zählt 79'871 Einwohner (2019). Die
Gemeinde Rupperswil selber hat 5‘485 Einwohner (2019). Das Gemeindegebiet liegt vollständig und
direkt unter der Aare auf 374 m ü. M.
In Rupperswil gibt es gemäss der im Jahr 2015 erhobenen Statistik der Unternehmensstruktur rund
2100 Arbeitsplätze, davon 1% in der Landwirtschaft, 44% in der Industrie und 55% im
Dienstleistungssektor. Die Gemeinde ist damit ein starker Wirtschaftsstandort, auch wenn das
wirtschaftliche Leben mehr auf den benachbarten Kantonshauptorten ausgerichtet ist.
Quelle: www.map.geo.admin.ch
Erreichbarkeit
Rupperswil ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Ab-
zweigung Dorfstrasse verbunden. Der Regionalbus Lenzburg verbindet Rupperswil mit dem Bahnhof
Lenzburg und Aarau. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus
erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.), Lenzburg (10 Min.) und Brugg (20 Min.). Mit dem öffentli-
chen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15
Min.).
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Tel. +41 31 340 66 00 Fax +41 31 340 66 22 bern@gastroconsult.ch www.gastroconsult.ch
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Mikrolage
Das Restaurant Freihof ist gut eingebettet im Zentrum von Rupperswil. Zum Bahnhof gelangt man zu
Fuss in 2 Minuten. Auch zur Post, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen gelangt man
innerhalb von wenigen Minuten.
Quelle: www.map.search.ch
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Betrieb und Konzept
Wer den Freihof in Rupperswil einmal besucht hat, erhält rasch einen behaglichen und harmonischen
Eindruck von den gemütlichen Räumen. Der Betrieb spricht ein breites Gästesegment an, es verkeh-
ren viele Stammgäste aus verschiedenen Bevölkerungsschichten. Über Mittag werden täglich wech-
selnde Menüs angeboten unter der Woche Znüni - Spezialitäten für die Handwerker der Umgebung.
Der Restaurationsbetrieb wird ganztäglich gut besucht. Die wunderschöne Terrasse rundet den Be-
trieb ab und bietet im Sommer eine gute Gelegenheit für zusätzlichen Umsatz.
Die Betriebsabläufe können als sehr gut bezeichnet werden. Gasträume und Küche befinden sich di-
rekt angrenzend auf derselben Etage. Auch die Gästetoiletten sind im Erdgeschoss untergebracht. Im
Untergeschoss befinden sich die Lager- und Kühlmöglichkeiten sowie der Weinkeller. Es besteht ein
Warenlift vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Für den ambitionierten Koch/Köchin steht eine voll
ausgestattete Küche bereit in welcher effizient und zeitgemäss gearbeitet werden kann.
Im 1. Stock befindet sich eine schöne, gut ausgebaute 4.5-Zimmer Maisonette Wirtewohnung.
Konzept und Öffnungszeiten können vom Mieter auf Grundlage wirtschaftlicher und konzeptioneller
Überlegungen selbst bestimmt werden. Von Seiten der Eigentümerschaft werden allerdings maximal
zwei Schliessungstage pro Woche gewünscht. Zurzeit ist dies Samstag/Sonntag. Die Betriebsferien
von 5 Wochen im Jahr sind frei wählbar. Es sind die örtlichen und gesetzlichen Verhältnisse zu be-
rücksichtigen.
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Raumangebot
Restauration Sitzplätze
Gaststube 40
Säli 40
Terrasse 50
Eigene Parkplätze 13
Total Restauration 130
Wohneinheiten
Mittlerer Ausbaustandard, guter Zustand
4.5-Zimmer Maisonette Wirtewohnung
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Impressionen
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Mietkonditionen
Mietvertrag Es wird der offizielle Mietvertrag von GastroSuisse verwendet.
Mietvertragsdauer Nach Vereinbarung / Vorschlag: 5 Jahre Vertragsdauer plus 5 jährige
Option.
Mietbeginn Ab 1. März 2021 oder nach Vereinbarung.
Mietzins Folgende monatlichen Mietzinse kommen zur Anwendung:
Restaurant Freihof
CHF 4‘500.- pro Monat exkl. Nebenkosten
4.5-Zimmer Maisonette Wirtewohnung
CHF 1‘725.- pro Monat exkl. Nebenkosten
Sicherheit Die Vermieterin wünscht ein Mietzinsdepot von drei Monatsmieten
(CHF 15‘000.-) oder eine gleichwertige Sicherheit.
Nebenkosten Die Nebenkosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Sämtliche Ne-
benkosten gehen zu Lasten des Mieters.
Kleininventar Das Kleininventar und die Warenvorräte sind käuflich zu überneh-
Warenvorräte men. Wir gehen von ca. CHF 15‘000.- bis 25‘000.- aus.
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Anforderungsprofil
Gastgeberqualitäten für ein breites Gästesegment
Gastgewerbliche Grundausbildung
Betriebswirtschaftliche Kenntnisse / Erfahrung
Ausgewiesene Erfahrung in der Führung eines Gastrobetriebes
Hohes Qualitätsbewusstsein
Innovationsgeist, Kenntnis der Branchentrends
Kommunikative, gastfreundliche Person
Sozialkompetenzen
Vorgehen bei Interesse
Bitte senden Sie uns folgende Bewerbungsunterlagen zu:
Lebenslauf | Zeugnisse
Konzepte für die Betriebsführung
Finanznachweis (Bankgarantie) über CHF 50‘000.-
Wirtepatent
Auszug Betreibungsregister
Auszug Strafregister
Ein Wirtepaar wird ausdrücklich bevorzugt.
Kontakt
Gastroconsult AG | Andreas Rickly
Standstrasse 8 | 3000 Bern 22
andreas.rickly@gastroconsult.ch
031 340 66 30
Nachdem wir alle eingegangenen Bewerbungen geprüft haben, werden wir Sie gerne kontaktieren. Wir
freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir erleichtern Ihren Alltag.
Dank Nähe und Kompetenz erleichtern wir
Ihren Alltag. Mit unserer langjährigen Erfahrung
in Treuhand, Prüfung und Beratung unterstützen
wir Ihren Erfolg. Das macht uns seit 1921
zur Nummer 1 in der Schweiz für Restauration
und Hotellerie.
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