Wohnen im Süden Luzerns - Wohnen à la carte
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Wohnen im
Schweighof Immobilien Magazin
Süden Luzerns
Wohnen Guten Attraktives Büro- und
à la carte Morgen, Quartier Dienstleistungs
Zukunft flächen
Seite 3 Seite 6 Seite 8 Seite 10
Schweighof Luzern Süd Angebot
Willkommen Wohnen
im Schweighof. à la carte
Der Süden Luzerns gewinnt weiter an Attraktivität. Neuer Wohnraum und Arbeitsplätze entstehen. > Wohnungen für jeden Geschmack
Der Bahnhof Kriens Mattenhof wird ausgebaut, die Pilatus Arena für Sport- und Kulturveranstaltungen nimmt Form an. > Modern, Maisonette, Attika, Garten
Mittendrin entsteht das neue Quartier Schweighof mit modernen Mietwohnungen für jeden Geschmack > Mit Expertensuche online zur Wunschwohnung
und repräsentativen Büroräumen. Der Begegnungsort für Jung und Alt bietet viel Freiraum und ist optimal gelegen.
Für Pendler und Sportlerinnen, zum Einkaufen und Entspannen.
Hoch hinaus oder ebenerdig ins Gras? Oft zu Hause oder immer auf dem Sprung? Die Bedürfnisse und
die Ansprüche an eine Wohnung sind verschieden. Das Quartier Schweighof bietet Mietwohnungen für jeden
Geschmack. Welche Wohnung passt zu Ihnen?
Maisonettewohnungen
Leben wie im
Einfamilienhaus.
Und doch nicht.
Sie schätzen die Grosszügigkeit und Pri-
vatsphäre eines Einfamilienhauses. Um
die Heizung, neue Fensterläden oder ei-
nen Garten möchten Sie sich aber nicht
kümmern. Die Maisonettewohnungen im
Schweighof sind für Sie wie geschaffen. Die
3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen auf zwei
Stockwerken sind ein «Haus im Haus», die
meisten sogar mit separatem Zugang. Ei-
nige der Wohnungen verfügen über einen
Gartensitzplatz, andere über eine Terrasse.
Diese Maisonettewohnungen mit Einfamili-
enhaus-Charakter eignen sich für Familien
genauso wie für Paare, denen eine leben-
dige Umgebung ebenso viel Wert ist wie
ein Rückzugsort.
Schweighofstrasse 12, 4.5-Zimmer-Maisonette (Wohnungsnummer: lit. F)
Spezielle
Geschosswohnungen
Charakterstark.
Bis in den
letzten Winkel.
Alles – ausser gewöhnlich. Das entspricht
Ihrer Vorstellung vom Leben und vom Woh-
nen. Nur rechte Winkel? Muss nicht sein.
Wohnräume mit einer Höhe von über 2.60
Meter? Unbedingt. Die speziell geform-
ten Wohnungen sind genau nach Ihrem
Geschmack. Die Architektursprache wie
auch der Ausbau haben einen ganz eige-
nen Charakter. Die Küchen fügen sich ele-
gant in den grosszügigen Wohnraum ein.
Die Fensterrahmen in Naturholz und der
heimelige Eichenparkett sorgen für woh-
lige Wärme. Individualisten jeden Alters
werden hier finden, was sie suchen: Ausser
gewöhnliches.
Schweighofweg 6, 3.5-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer: 4.1)
2 3
Angebot Angebot
Gartenwohnungen
Zweites
Wohnzimmer
mit grünem
Teppich.
Es trennt Sie nur ein Schritt vom Gras mit
Morgentau. Oder vom Blumenrasen, der
Sie aufgeheizt von der Augustsonne am
Abend empfängt. Barfuss geniessen Sie
Ihren Gartensitzplatz ganz besonders, der
je nach Wohnungsgrösse eine Fläche von
14 bis 35 m2 hat. Sie schätzen es, eine Türe
aufzuziehen und so Ihr Wohnzimmer zu er-
weitern. Über einen Gartensitzplatz verfü-
gen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen in
verschiedenen Gebäuden, die sich alle be-
züglich Architektur, Ausbau und Lage un-
terscheiden. Da das Quartier grosszügig
gebaut und nahezu autofrei ist, können
Sie sich in Ihrem zweiten Wohnzimmer im
Grünen bestens entspannen.
Schweighofplatz 3, 4.5-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer: 0.4)
Attikawohnungen
Über uns nur
Sonne und
Sternenhimmel.
Die Horwer Seebucht liegt Ihnen zu Füs-
sen. Sie haben freie Sicht auf den Pilatus
und die Voralpen, vom ersten Morgenlicht
bis zum letzten Glühen in der Abendson-
ne. Ob Sie nun auf der grosszügigen Ter-
Schweighofweg 10, 3.5-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer: 3.1) rasse sitzen oder in Ihrer Attikawohnung
die Sonntagszeitung lesen: Sie geniessen
maximale Privatsphäre und haben die Ge-
Modern wohnen 1 Heute zusammenziehen und übermor- ten mit unterschiedlichem Ausbau und an- wissheit, dass über Ihnen nichts als Son-
gen vielleicht heiraten. Ihr plant die Zu- derer Architektursprache. Jede Wohnung ne und Sterne sind. Diese Attikawohnun-
Unsere erste
kunft gemeinsam, aber nicht bis ins letzte verfügt über einen kompakten Grundriss gen überzeugen durch die Harmonie von
Detail. Eure erste gemeinsame Wohnung und einen Balkon. Ob ihr viel oder wenig Wohnraum und Aussenraum – ob als Ter-
gemeinsame
soll zweckmässig und bezahlbar sein, aber zu Hause seid, selber kocht oder etwas rasse oder Patio. Wer die Kinder aus dem
auch gepflegt und gut erschlossen. Der aus dem Take away holt – die Wohnung Haus hat oder sich nach Freiraum sehnt,
Wohnung.
Schweighof ist euer Quartier. Euch stehen ist eure Oase für entspannte Momente zu fühlt sich in der Attikawohnung vom ers-
2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Aus- zweit. Oder zu dritt oder viert? Wer weiss ten Tag an zu Hause.
wahl. Jede Grösse gibt es in drei Varian- das schon.
Schweighofweg 12, 2.5-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer: 6.2)
Modern wohnen 2 Mit Expertensuche zur
Wunschwohnung
Schlüssel drehen
Für alle aktuellen
und ab in die Mietangebote Wohnen
Ferien. und Arbeiten
Ihren Kaffee trinken Sie am liebsten mit Mit Filterfunktion für
Morgensonne. Oder schmeckt Ihnen das
Steak am besten garniert mit Abendlicht? Etage, Zimmer, Fläche,
Ob Morgenmensch oder Abendgeniesser – Preis
im Schweighof finden Sie 2.5- bis 4.5-Zim-
mer-Wohnungen, die nach Osten, Süden
oder Westen ausgerichtet sind – und sogar Einfach bedienbar und
nach allen Seiten. Es stehen je Grösse drei übersichtlich
verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl,
die sich bezüglich Architektur und Aus-
bau unterscheiden. Was allen Wohnungen Mit Grundriss, Bildern
gemeinsam ist: Sie sind neu, komfortabel, und Mietzins
grosszügig, schön ausgebaut und weisen
ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis auf. Sie
sind für jede und jeden geeignet. Ob man www.schweighof-luzern.ch
hier alleine oder zu dritt wohnt, die erste
eigene Wohnung bezieht oder eben das
Haus den Kindern übergeben hat: Diese
Mietwohnungen sind genauso unkompli-
ziert wie Sie. Für drei Wochen in die Feri-
en? Kein Problem. Denn da ist kein Garten,
der getränkt werden müsste.
Schweighofweg 10, 4.5-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer: 0.2)
4 5
Schweighof im Überblick Schweighof im Überblick
Guten Morgen,
Zukunft
> Innovatives Quartier zum Wohnen und Arbeiten
> Viel Freiraum für Ideen, zum Verweilen und Spielen
> Bis Ende Jahr bereits zehn Gebäude voller Leben
21 Gebäude für Wohnen
Vom Pilatus wandert die Morgensonne langsam den Berg hinunter. Sie berührt zuerst die Attikawohnungen und und Arbeiten
tastet sich dann die Stockwerke hinunter zum Wohnraum bis zu den Maisonettewohnungen und in die
Gartensitzplätze. Der Schweighof erwacht. Tag für Tag aufs Neue und ein Stück mehr. Ein neues, innovatives Quartier 1.5- bis 5.5-Zimmer-
entsteht, das die Zukunft in die Gegenwart holt. Die ersten Mieterinnen und Mieter sind im März eingezogen. Wohnungen
Bis Ende Jahr sind bereits zehn Gebäude voller Leben.
Rund 600 Mietwohnungen
Rund 29'000 m2 Dienst-
leistungs- und Gewerbe-
Familien- flächen
geschichte geht
Bau in Etappen
weiter
Den Grundstein für das neue Quartier legte Bezug von zehn Gebäu-
die Erbengemeinschaft rund um die Krien- den bis Ende 2018
serin Verena Theiler. Der Erbengemein-
schaft gehörten ursprünglich rund 67'000
Quadratmeter Land. Schon Verena Theilers Gemeinsames Projekt
Urgrossvater hat das Land als Bauer bewirt- Luzerner Pensionskasse,
schaftet. Entsprechend stark ist ihre Bindung
zu diesem Gebiet. Die Erbengemeinschaft PKG Pensionskasse,
hatte daher das Ziel, ein Quartier mit hoher Ringpark AG/Linsi AG,
Lebensqualität und einem nachhaltigen Um- Schweighofpark AG,
gang mit Ressourcen zu entwickeln. Für die-
se Idee konnte sie verschiedene Investoren St. Anna Stiftung und
gewinnen. Gemeinsam werden in Etappen Suva
21 Gebäude mit rund 600 Mietwohnungen
und rund 29'000 m2 Gewerbe- und Dienst-
leistungsfläche realisiert.
SBB-Station
Zufahrt
Lebendiger Mix
Kriens-Mattenhof
Einstellhalle
Schwei Bus-Station
Die Gebäude stehen wesentlich weniger gho
asse fstr. Kriens Oberkuonimatt
dicht als in anderen neuen Überbauungen. erstr
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Die Grosszügigkeit des Quartiers zeigt Ho
sich auch beim zentralen Platz, den Grün-
flächen und Spielplätzen für alle Altersstu-
fen zu den Themen Dynamik, Kreativität
und Bewegung. So fühlen sich Familien im
Quartier genauso wohl wie Frischverliebte
in ihrer ersten gemeinsamen Wohnung. Sin-
gles schätzen die kompakten Wohnungen
se
zu fairen Mieten ebenso wie ältere Paare.
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Das breite Angebot an 1.5- bis 4.5-Zimmer-
str
ng
Mietwohnungen beinhaltet klassische Woh-
Ri
nungen, Maisonette- und Attikawohnungen
in verschiedenen Architektursprachen und
anderem Ausbau. Das Quartier mit dem Mix Zufahrt
aus Wohnen und Arbeiten wird durch stu- Einstellhalle
dentisches Wohnen und Wohnen im Alter
zusätzlich bereichert.
Alles aufeinander
M
abgestimmt
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Autofreie Zone Bus-Station
str
Kriens Grabenhof
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ss
Das gemeinsame Vorgehen erzeugt genau Wohnen
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jene Wohnqualität, die heute gefragt ist.
Alles ist aufeinander abgestimmt. Gebäu- Wohnen
de und Wege, Spielplätze und Parkierung.
Die Gewerbegebäude schützen die Wohn- Wohnen
häuser gegen den Verkehr ab. Für Ruhe Zufahrt Autobahn A2
im Quartier sorgt auch die Erschliessung Büro- und Dienstleistungsflächen Einstellhalle Luzern-Horw
über die unterirdische, zentrale Einstell- sse
ndstra
halle. Das Quartier ist an der Oberfläche Gebäude in Projektierung
erschlu
praktisch autofrei. Vord
6 7
Quartierumgebung Quartierumgebung
Attraktives Quartier mit Luzern In jeder Hinsicht
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gut gelegen
erstr
vielen Möglichkeiten.
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ras In Luzern Süd spielt die Musik. Im Kultur-
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ern Messe Luzern zentrum Südpol, in den Messehallen und
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Luz
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bald auch im Neubau der Musikhochschu-
ls
na
le. Auch ein neues Probelokal für das Lu-
se
SBB-Station
Ar
Luzern Allmend/Messe zerner Sinfonieorchester ist geplant. Zu-
Südpol Luzern
dem nimmt die Pilatus Arena für Sport- und
Kriens Swissporarena Kulturanlässe Form an und der Bahnhof
Hochschule Luzern –
Musik (im Bau) Kriens Mattenhof wird ausgebaut. Luzern
Migros Fitnesspark Allmend Süd entwickelt sich und wird noch attrak-
> Mit Velo, Bus, Zug und Auto gut erreichbar tiver zum Wohnen und Arbeiten, zum Er-
> Einkaufen, Schwimmen oder Biken in nächster Nähe Tennisclub Allmend holen und Geniessen.
> Nachhaltiger Umgang mit Ressourcen
Horw
erst
rass Alles in nächster Nähe
e
Schwimmbad Kriens
Bus-Station Mittendrin in diesem lebendigen Mix liegt
Kriens Sternmatt das neue Quartier Schweighof. Von der
Alles aus einem Guss, ein lebendiger Mix und vielfältige Angebote. Zu diesen Stärken des Quartiers kommt nahe gelegenen Bahnstation Kriens Mat-
eine weitere hinzu: die Lage. Der Schweighof liegt optimal, für Pendler genauso wie für Jogger und Fussball-Fans. tenhof erreicht man die Stadt Luzern in
4 Minuten. Auch mit dem Bus ist das Quar-
Und alle profitieren von viel Sonne.
Kan
tier gut erschlossen. Pendler und Ausflüg-
Ni
SBB-Station
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ton
se
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ler sind in weniger als 2 Minuten auf der
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as Kriens Mattenhof
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Rin Autobahn A2, wenn die Ampeln auf Grün
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stehen. Einkaufscenter und Schulen, Sport-
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hof
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anlagen für Tennis, Squash oder Badminton,
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Schulhaus Roggern
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aber auch Hallenbad, FCL-Stadion, Bike
Vord
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Bus-Station wege und die Badi in Kriens und Horw
lund Kriens Oberkuonimatt
str. liegen in nächster Umgebung. Dasselbe gilt
für das Kulturzentrum Südpol mit Musik
Bus-Station schule und die Messe Luzern mit interes
Sportpark Pilatus Kriens Grabenhof
santen Publikumsmessen wie der Luga.
Von Sonne verwöhnt
Die Lage des Quartiers ist auch aus einem
weiteren Grund optimal: Sonne. Viel Sonne.
Von frühmorgens bis spätabends. Weder
der sanfte Biregghügel noch der Pilatus
stehen im Weg. So erwacht das Quartier
bei klarem Himmel in jeder Jahreszeit mit
Sonne.
Pilatusmarkt
asse
Kriens Ringstr
Horw
Erstes
2000-Watt-
Areal der
Zentralschweiz
Das Quartier Schweighof hat sich den
nachhaltigen Umgang mit Ressourcen
zum Ziel gesetzt. Es ist das erste Areal in
der Zentralschweiz, das die Vorgaben der
2000-Watt-Gesellschaft erfüllt. Das Zertifi-
kat «2000-Watt-Areal» zeichnet grössere
Überbauungen aus, die einen nachhalti-
gen Umgang mit Ressourcen und Emissio-
nen für die Erstellung und den Betrieb der
Gebäude sowie die vom Standort ausge-
hende Mobilität nachweisen können. Ne-
ben der nachhaltigen Bauweise – teilweise
in Holz – und der guten Anbindung an den
öffentlichen Verkehr nutzt das Quartier er-
neuerbare Energien. Unter anderem wird
Seewasser aus dem Vierwaldstättersee zum
Heizen und Kühlen der Gebäude genutzt.
8 9
Büro- und Dienstleistungsflächen Wohnen für alle
Potenzial für innovative Treffpunkt
Unternehmen. für Jung und Alt.
> Gewerbe- und Büroflächen für jeden Bedarf > Lebendiger Mix mit verschiedenen Generationen
> Grösse und Ausbau frei wählbar > Wohnraum für Studierende
> Realisierung in Etappen > Wohnen im Alter mit der Gemeinde Kriens
Ein lebendiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Dieser Vision folgte der Schweighof von Beginn weg. Ziel des neuen Quartiers Schweighof war von Anfang an ein lebendiger Mix mit verschiedenen Generationen.
Insgesamt entstehen vier Gewerbegebäude. Alle Neubauten lassen viel Raum für den individuellen Ausbau. Dazu tragen nicht nur die vielfältigen Mietwohnungen bei, sondern auch der Wohnraum für Studierende
sowie für ältere Menschen.
Der Schweighof bietet Mietwohnungen schossfläche von 22'500 m² auf. Im Attika-
und Arbeitsplätze. Dieser Mix bringt Leben geschoss ist eine Wohnnutzung möglich.
ins Quartier und macht es zu einem attrakti- Die Ringstrasse 29–33 ermöglicht Business
ven Ort zum Wohnen und Arbeiten. In Etap- nach Mass. Künftige Mieter können ihre Ar-
pen entstehen im südlichen Teil des Are- beitswelt mitgestalten und das Raumkon-
als vier Gewerbegebäude für bis zu 1500 zept auf ihre Bedürfnisse abstimmen. Die
Arbeitsplätze an einem höchst attraktiven Gebäudekomposition wird in Etappen rea-
Wirtschaftsstandort. Der Schweighof im lisiert. Bei entsprechender Nachfrage kann
aufstrebenden Gebiet Luzern Süd verfügt umgehend mit der Realisierung begon-
über eine optimale Verkehrsanbindung für nen werden.
Mitarbeitende, Lieferanten und Kunden.
Der erste Neubau ist bereit für den Mie- Kontakt Ringstrasse 29–33
terausbau. Die Ringstrasse 37 ist ein mar- Krieger & Linsi AG, Felix Beck
kantes und repräsentatives Bürogebäude. 041 210 11 38
Licht, Transparenz, hohe Räume und eine felix.beck@kriegerlinsi.ch
angenehme Offenheit prägen das Innere
des siebenstöckigen Neubaus. Die Grund- Kontakt Ringstrasse 37, 39
risse mit einer Nutzungsfläche von über Arlewo AG, Patrick Lang
3000 m² sind stützenfrei. Neben komplett 041 317 05 06
ausgebauten Toiletten beim Treppenkern patrick.lang@arlewo.ch
werden die Räume im Rohbau angeboten.
Das macht die Raumeinteilung flexibel und
eröffnet Mietern eine hohe Gestaltungsfrei-
heit. Im Erdgeschoss stehen Räume für ver-
schiedene Nutzungen ab 205 m² zur Ver-
fügung, vom 1. bis 5. Obergeschoss ab
250 m². Lagerflächen im Untergeschoss,
Einstellhallenplätze und Besucherparkplät-
ze sowie eine attraktive Arkade runden das
Angebot ab.
Die Ringstrasse 29–33 ist eine moderne
und lichtdurchlässige Gebäudekomposi-
tion für Unternehmen mit hohen Ansprü-
chen an Ästhetik, Funktionalität und Mit-
gestaltung. Die zwei Hauptgebäude sind
miteinander verbunden und weisen drei lo-
cker bebaute Bereiche auf. Die Einstellhal-
le ist über zwei Einfahrten zugänglich. Die
beiden Neubauten weisen eine Bruttoge-
Visualisierungen oben: Ringstrasse 37
Vier Gebäude zum Studentisches Wohnen im Wohnraum für
Arbeiten entstehen
Wohnen Alter Studierende
Erstes Gebäude an Eher zweckmässig als wohnlich – das trifft Ältere Menschen haben spezifische Be- Zentrumsbau für
auf die meisten «Studentenbuden» zu. Dass dürfnisse an einen Wohnraum. Das beginnt
Ringstrasse 37 ist bereit Wohnraum für Studierende wohnlich und beim Treppenhaus, betrifft aber auch das Wohnen im Alter
zweckmässig sein kann, gar stilvoll und Lichtkonzept und den Ausbau. Der Zent-
Ringstrasse 29–33 für modern, das zeigt sich im Schweighof. Am rumsbau im Herzen des Schweighofs wird Pflegeplätze der
nördlichen Rand des Quartiers entsteht ein ganz auf älter werdende Menschen abge-
Business nach Mass Gebäude, das ausschliesslich Wohnraum stimmt. Ihre Anliegen flossen in einem be- Gemeinde Kriens
für Studierende bieten wird. Beim Bau wird gleiteten Verfahren direkt in die Planung
Hohe Gestaltungsfreiheit viel Holz zum Einsatz gelangen – ökologisch ein. Neben Mietwohnungen für ältere Ein- Wohnungen für
und behaglich. Das Angebot mit Wohnun- zelpersonen oder Paare sind sogenannte
für Mieter gen und Gemeinschaftsräumen wird von Cluster-Wohnungen vorgesehen, die sich «Alters-WG»
einer Stiftung betrieben, die über viel Er- als «Alters-WG» eignen. Ausserdem sind
Parkplätze in Einstellhalle fahrung im Bereich Studentisches Wohnen Gespräche mit der Gemeinde Kriens zur
verfügt. Die ersten Studierenden sollen im Einrichtung von Pflegeplätzen sowie für
Frühsommer 2021 in den speziellen Neu- Wohnen mit Betreuungs- und Pflegedienst-
bau im Schweighof einziehen. leistungen im Gang. Im September 2018 Impressum
soll mit dem Bau begonnen werden. Der Text: Manuel Huber
Bezug ist für November 2020 vorgesehen. Fotos S. 1/6/8/11: Heinz Dahinden
Ringstrasse 29–33 Gestaltung: velvet.ch
10 11
Musterwohnungen
Jetzt Wohnungen
besichtigen.
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Heute inziehen.
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Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand (Mai 2018). Kontakt
Die Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten und noch
nicht fertig erstellten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Massangaben, Arlewo AG
Materialisierung, Farben, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung
nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Eigentümer-
Irene Kuratli
schaft ausdrücklich vor. 041 317 05 09
irene.kuratli@arlewo.ch
www.schweighof-luzern.ch
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