WOLF THEISS RECHTSANWÄLTE EXPERTEN FÜR PLANUNGS- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN
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WOLF THEISS RECHTSANWÄLTE EXPERTEN FÜR PLANUNGS- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN “DIE IM IMMOBILIENRECHT FÜHRENDE UND IM BAURECHT EMPFOHLENE KANZLEI” (JUVE VERLAG FÜR JURISTISCHE INFORMATION, 2013) “LEADING AUSTRIAN FIRM ADVISING ON ALL ASPECTS OF REAL ESTATE TRANSACTIONS.” (CHAMBERS EUROPE, 2015, CATEGORY REAL ESTATE) 4. November 2015
WOLF THEISS AUF EINEN BLICK
• Anwesenheit vor Ort – unsere Büros in 13 Ländern der CEE/SEE Region
ermöglichen es uns unseren Klienten umfassendes und effizientes Service über
alle Jurisdiktionen hinweg zu bieten.
• Eines der größten und erfahrensten Teams der CEE/SEE Region – mehr als 340
Juristen, die ständig darum bemüht, sind die Erwartungen unserer Klienten nicht
nur zu erfüllen, sondern bei weitem zu übertreffen.
• Umfassende und flächendeckende rechtliche Beratung um alle Gelegenheiten die
sich bieten optimal nutzen zu können.
• Unsere Vision: Unsere Klienten, Mitarbeiter und Märkte in denen wir tätig sind
beim Aufbau von zukünftigem und dem Erhalt von gegenwärtigem Wohlstand und
Erfolg zu unterstützen.
Law Firm of the Year: Austria, 2014 Austrian Law Firm of the Year Austrian Law Firm of the Year
2009, 2012 & 2013 2011, 2012 & 2015
Law Firm of the Year:
Central Europe 2010 & 2014 Austrian Client Service Czech Republic Law Firm
Law Firm of the Year 2011 of the Year 2010
Law Firm of the Year:
Eastern Europe & The Balkans, 2009, 2012 & 2015 Hungarian Law Firm of the Year 2009
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 2
UMFASSENDE RECHTSBERATUNG
Steuerrecht Bank & Finanzrecht
• Internationale • Körperschafts- • Einkommensteuer • Akquisitions- • Sonstige • Derivative &
Steuerplanung steuer • Sonstige finanzierungen Finanzierungen strukturierte
• Steuerrecht iZm • Besteuerung von steuerrechtliche • Projektfinanzierungen • Restrukturierungen Finanzierungen
Unternehmens- Finanzerträgen Beratung • Asset-Based Finance • Kapitalmarkt- & • Regulatorische
reorganisationen • Besicherte Wertpapierrecht Aspekte
Finanzierungen • Investmentfonds
Öffentliches Recht & Vergabewesen Wettbewerbs- & Kartellrecht
• Öffentliches • Telekom & • Compliance • Kartelle • Staatliche Beihilfen
Auftragswesen Medienregulierung • Allgemeines • Fusionskontrolle • Compliance
• Datenschutzrecht • Energieregulierung Verwaltungsrecht • Missbrauch einer • Wettbewerbsrechtliche
Steuer- Bank- und
• Pharmarecht • Umweltrecht Finanzrecht
marktbeherrschenden Stellung Verfahren
recht
• Vertikale • Vollstreckung wettbewerbs-
Öffentliches Vertriebsvereinbarungen rechtlicher Ansprüche
Recht & Wettbewerbs-
Vergabewesen & Kartellrecht
Immobilien- und Baurecht Gesellschaftsrecht / M&A
• Immobilienan- und • Immobilien- • Immobilienre- • Mergers & Acquisitions • Private Equity
Gesellschafts
Verkauf entwicklung strukturierungen Immobilien- &
-recht / M&A
• M&A im öffentlichen Sektor • Allgemeines
Baurecht
• Immobilien- • Immobilien- • Baurecht • Privatisierungen Gesellschaftsrecht
management und leasing • Restrukturierungen • Markteintritte
-administration
Energie- & Streit-
Infrastruktur- schlichtung
projekte
Energie- & Infrastrukturprojekte Streitschlichtung
• Projektentwicklung • Lizenzierungs- und • Streitschlichtung IP & IT Arbeitsrecht • Prozessführung • Wirtschaftskriminalität
• Finanzierungen Regulierungs- • Veräußerungen & • Schiedsverfahren • Korruptionsbekämpfung
• Public Private bestimmungen andere Exit- • Mediation & Alternative • Compliance
Partnerships (PPP) • Projektverträge Strategien Streitbeilegung
IP & IT Arbeitsrecht
• Urheberrechte • Know-How • Markenrecht • Verträge und Richtlinien • Prämien & • Outsourcing von
• Designrechte • Lizenzverträge • Domains • Arbeitsrechtliche Fragen Sonderleistungen Arbeitskräften
• E-Commerce & • Patente • Unlauterer bei M&A Projekten • Kollektivvertragsrecht • Arbeitsrechtliche
neue Medien • IT-Recht Wettbewerb • Arbeitsrechtliche • Laufendes Management Prozessführung
Umstrukturierungen
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 3
UNSER EINSATZ FÜR IHREN ERFOLG
Es ist unser Ziel die Erwartungen an eine internationale Anwaltskanzlei zu übertreffen und unseren Klienten durchgängiges und konsistentes Service nicht nur in Österreich
sondern gleichermaßen auch in der gesamten CEE/SEE Region zu bieten. Wir sind überzeugt dass unsere Klienten besonders von den folgenden essenziellen
Voraussetzungen profitieren:
Lokales Wissen – internationale Talente Branchen Know-How
Wir konzentrieren unsere Kräfte auf eine einzigartige Region: auf die komplexen Auf Grund des praxisbezogenen Branchen-Hintergrunds unserer Juristen, von
Märkte in Mittel- und Südosteuropa. Die Arbeit in dieser Region erfordert denen viele sowohl für führende Immobilienunternehmen, als auch für
spezialisiertes Wissen und gute Kontakte – über beides verfügen wir in besonderem Bauunternehmen tätig waren, können Sie sicher sein von einem Team betreut zu
Ausmaß. Viele Anwaltssozietäten werben mit ihrer Präsenz in zahlreichen Ländern. werden das die wirtschaftlichen Einflüsse der Immobilien- und Baubranche kennt
In der Praxis bedeutet das aber oft nur, dass sie über Kontakte zu anderen und Ihnen daher nicht nur technisch einwandfreie Beratung anbieten kann, sondern
Kanzleien verfügen. Wir hingegen ziehen es vor, tatsächlich selbst vor Ort zu sein. auch die Branche und Ihre Unternehmensziele versteht.
Mit über 340 Juristen in unseren 14 Büros verfügt Wolf Theiss über eines der
größten und erfahrensten Juristentteams in Zentral- und Südosteuropa.
Innovation für unsere Klienten Weltweites Netzwerk von Geschäftskontakten
Mit einem Team von Wolf Theiss haben Sie Berater die regelmäßig in vorderster Ein herausragender Rechtsberater braucht gute Kontakte zu Finanzinstituten,
Reihe stehen wenn Unternehmen Hilfe bei der Entwicklung und Implementierung Regulierungsbehörden, staatlichen Institutionen, Entwicklern und anderen
einer neuen Transaktionsstruktur benötigen oder eine Vielzahl von Problemen im Lieferanten die eine effiziente Durchführung des geplanten Projektes ermöglichen.
Zusammenhang mit Immobilienmanagement oder –developments in Angriff nehmen. Im Laufe der Jahre haben wir ein solides lokales und regionales Netzwerk mit
Wir verfügen also nachweislich über die notwendige Erfahrung um all Ihre wichtigen Marktteilnehmern aufgebaut. Dadurch können wir unseren Klienten und
rechtlichen Bedürfnisse abzudecken und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Geschäftspartnern neue Geschäftsbeziehungen ermöglichen.
Verfügung.
Effizientes Service Mehrwertservices
Wir bieten unseren Klienten ein einziges firmenweites Team das, basierend auf den Wir bieten unseren Klienten regelmäßig Veranstaltungen, Newsletter und Legal
Fähigkeiten und Erfahrungen unserer verschiedenen Abteilungen und Büros, Alerts um Sie über die aktuellsten Trends und Entwicklungen am Laufenden zu
durchgängige Beratung, auch bei großen und komplexen Transaktionen halten.
gewährleisten kann.
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 4
FÜHRENDE RECHTSBERATUNG IM BEREICH UMWELT- &
ANLAGENRECHT
Besondere regulatorische Herausforderungen bestehen im Bereich des Umwelt- und Anlagenrechts, wo europarechtliche Vorgaben und nationale Verfahrensspezifika zu einer
komplexen Rechtslage zusammentreffen. Unsere Umwelt- und Anlagenrechtsspezialisten sind durch ihre jahrelange Beratungstätigkeit im Zusammenhang mit Projektentwicklungen,
der Planung und Umsetzung von Infrastrukturvorhaben, Betriebs- und Industrieanlagengenehmigungen sowie Unternehmensübernahmen bestens gerüstet, die für Sie relevanten
Fragen herauszufiltern und effizient zu lösen, um Ihr Vorhaben zum Erfolg zu bringen. Essenziell dafür ist die frühzeitige Analyse und Berücksichtigung dieser Themen, um eine von
Vornherein optimale Taktung und Verzahnung verschiedener Materienverfahren sicherzustellen und so für die rasche und effiziente Umsetzung Ihrer Projekte zu sorgen.
Umweltverträglichkeits- Raumordnung
Anlagenrecht Wasserrecht
prüfungen
Rechtsberatung bei
• Umfassende Beratung und • Optimale Taktung und Verzahnung • Wasserrechtliche Verfahren im • Erzielung oder Verhinderung
Analyse im Planungs-Stadium verschiedener, teils parallel Zusammenhang mit Bau-, bestimmter Widmungen nach dem
• Feststellungsverfahren zur laufender Behördenverfahren Betriebsanlagen- und UVP- Raumordnungsrecht
Prüfung der Notwendigkeit einer • Verfahren zur Erlangung von Verfahren • Strategische Umweltprüfungen
Umweltverträglichkeitsprüfung General- und Spezialbetriebs- • Hochwasserschutz- und (SUP) bzw. SUP-Feststellungs-
(UVP) anlagengenehmigungen Wasserkraftprojekte verfahren
• UVP-Verfahren und UVP- • "Abwehrverfahren" im Zuge von • Förderungen für Hochwasser- • Thematik "heranrückende Wohn-
Beschwerdeverfahren Betriebsanlagengenehmigungen schutz-, Wasserkraft- und bebauung" und Berücksichtigung
• Verfahren zur Feststellung von Infrastrukturprojekte von Naturschutzinteressen im Zuge
Gesundheitsgefährdungen oder • Kanalanschlussthemen, der Widmung
Gesundheitsbelästigungen im Zuge Verhandlungen mit Gemeinden
von Betriebsanlagengenehmigungen
Baurecht Naturschutz Enteignungsverfahren Denkmalschutz
• Beratung und Vertretung in • Feststellungsverfahren zur • Enteignungsverfahren und • Verfahren betreffend Ausnahme-
Bauverfahren, insbesondere im Notwendigkeit von Naturver- Neufestsetzungsverfahren, genehmigungen
Zusammenhang mit UVP-, und träglichkeitsprüfungen (NVP), NVP- Liegenschaftsbewertungsfragen • Verhinderung der Unterschutz-
Betriebsanlagengenehmigungs- Verfahren und NVP-Berufungs- stellung
verfahren verfahren (uU mit Involvierung der • Abgrenzung zu und Behandlung
Europäischen Kommission) von Themen des Ortsbildschutzes
• Abgrenzung von Vorhaben "im • Beratung in Themen des
oder außerhalb des Ortsbereichs" Denkmalschutzes, die in
• Klärung, ob geplante Projekte privatrechtliche Probleme und
naturschutzrechtliche Tatbestände Anlagenrecht sowie
erfüllen steuerrechtliche Erwägungen
übergreifen
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 5
EXPERTISE IN DER PRAXIS
Ausgewählte Referenzen
Entwicklung und Verwaltung Komplexe Bau- und Laufende Beratung des Designer Erweiterung des Designer Outlet
von Designer Outlet Centern Betriebsanlagengenehmigungen Outlet Center Salzburg Center Parndorf
Beratung und Vertretung der Beratung von Abercrombie & Fitch Beratung der Vienna Insurance Beratung der McArthurGlen Group
McArthurGlen Group, dem beim Markteintritt in Österreich und Group und von McArthurGlen in bei der Errichtung der sogenannten
führenden Entwickler, Eigentümer bei der Erstellung und Verhandlung diversen Rechtsbereichen, u.a. bei Phase 5 des DOC Parndorf, samt
und Verwalter von DOCs bei der von einer Vielzahl an langfristigen der Erlangung von öffentlich Parkplatz. Vorbesprechungen mit
Erlangung öffentlich rechtlicher Bestandverträgen samt zugehöriger rechtlichen Genehmigungen und den Behörden und Erstellung der
Bewilligungen und Genehmigungen bau- und gewerberechtlicher Bewilligungen wie u.a. nach Bau-, nötigen Fachbeiträge. Betreuung in
für die beiden Outlet Center in Genehmigungsverfahren. Auf Grund Gewerbe-, Veranstaltungs- und dem äußerst komplexen UVP-
Österreich, DOC Parndorf und der restriktiven baurechtlichen Wasserrecht, bei der Erlangung Verfahren, inklusive Raum-
DOC Salzburg, sowie im Arbeits- Bestimmungen in Österreich stellte wasserrechtlicher Bewilligungen verträglichkeitsprüfung, Einholung
recht, Markenrecht, Mietrecht, die Implementierung des speziellen und in einem Verfahren hinsichtlich aller erforderlichen Bewilligungen
Wettbewerbsrecht, Liegenschafts- A&F Shop-Designs eine große der Änderung der Betriebsanlagen- (Betriebsanlage, Bau, Wasser, etc)
recht, und bei der Streitbeilegung. rechtliche Herausforderung dar. genehmigung. und Abklärung der Wasserrechte.
Beratung in UVP Fragen zur Unterlassungsklage wegen Zurückweisung eines Antrages Mietrechtsthemen, Adaptierung
Entwicklung eines Büro- und angeblicher Lärmbelästigung auf die Durchführung einer von Verkaufsflächen und
Wohnkomplexes durch eine Betriebsanlage Umweltverträglichkeitsprüfung Denkmalschutz
Beratung bei der Entwicklung eines Vertretung einer führenden Beratung und Vertretung eines Beratung der Tiffany & Co. bei
Büro- und Wohnkomplexes mit internationalen Bekleidungshaus- großen Einzelhandelsunternehmens ihrem Markteintritt in Österreich.
sechs Bauteilen von rund kette in einem Zivilrechtsstreit, auf in einem Verfahren vor dem Unsere Arbeit beinhaltete die
110.000m² Bruttogeschoßfläche Grund einer Unterlassungsklage Umweltsenat und dem neu Bearbeitung von Mietrechtsthemen,
auf über 15.000 m² in Wien. eines Nachbarn wegen angeblicher gegründeten, Bundesverwaltungs- sowie die Adaptierung von Tiffany's
Vorbereitung eines Feststellungs- Lärmbelästigung durch eine gericht, betreffend eines seiner Verkaufsflächen in erstklassiger
antrages nach dem UVP Gesetz, Betriebsanlage und wesentlicher Logistikzentren bei der erfolgreichen Lage in einer der berühmtesten
ob eine UVP durchzuführen ist. Auf Beeinträchtigung seines Eigentums- Zurückweisung des Antrages des Einkaufsstraßen Wiens. Außerdem
Grund der diversen Nutzungs- rechts. Weiters beraten wir den Umweltdachverbandes, der NÖ berieten wir in Fragen des Denkmal-
möglichkeiten und der Größe des Klienten in einem Betriebsanlagen- Umweltanwaltschaft sowie einer schutzes und übergreifenden
Vorhabens stellen sich komplexe verfahren nach Gewerbeordnung Bürgerinitiative auf die Durchführung Themen des Anlagenrechts und
Rechtsfragen nach dem UVP-G. mit Schwerpunktthema Immissionen. einer UVP für das geplante Projekt. privatrechtlicher Probleme.
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 6
IHR EXPERTENTEAM
Univ.-Doz. Mag. Dr. Martin Kind Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE)
Tel. +43 1 51510 5246 Tel. +43 1 51510 5360
martin.kind@wolftheiss.com birgit.kraml@wolftheiss.com
Dr. Martin Kind ist Of Counsel bei Wolf Theiss und Dr. Birgit Kraml ist Counsel bei Wolf Theiss und ein
Mitglied der Praxisgruppe Öffentliches Wirtschafts- & erfahrenes Mitglied der Praxisgruppe Immobilien- und
Vergaberecht. Nach Abschluss seines Studiums Baurecht. Dr. Kraml hat sich bereits während ihres
spezialisierte er sich auf die Bereiche Umwelt-, Doktoratsstudiums in Wien und ihres Masters an der
Europa-, Verfassungs- und Verwaltungsrecht London School of Economics auf Raumordnungs- und
(Habilitation 1999). europäisches Umweltrecht spezialisiert. Sie berät in
den Bereichen privates und öffentliches
Dr. Kind hat bereits für verschiedene angesehene Immobilienrecht, Umweltrecht, Prozessführung und
österreichische Anwaltskanzleien gearbeitet Wettbewerbsrecht.
(Anwaltsprüfung 2003) und im Zuge dessen zahlreiche
multinationale und nationale Projekte betreut. Insbesondere verfügt Frau Dr. Kraml über
umfangreiche Erfahrung in komplexen Raumordnungs-
Er ist Lehrbeauftragter für Umwelt, Verfassungs- und und Umweltverträglichkeitsprüfungsverfahren, Bau-
Verwaltungsrecht an der Universität für Bodenkultur und Gewerbeverfahren, und berät und vertritt
(Wien) und publiziert laufend zu den aktuellsten Mandanten auch in Mietrecht und in
Themen in Umwelt- und Menschenrechtsfragen. immobilienrechtlichen Gerichtsverfahren.
Frau Dr. Kraml ist auch als Vortragende für
Umweltrecht an der Universität für Bodenkultur Wien
tätig und hält Gastvorträge an der Technischen
Universität Wien zum Thema
Umweltverträglichkeitsprüfung.
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 7
IHR EXPERTENTEAM
Dr. Peter Oberlechner, LL.M., CRE, MRICS Dr. Kurt Retter
Tel. +43 1 51510 5170 Tel. +43 1 51510 5240
peter.oberlechner@wolftheiss.com kurt.retter@wolftheiss.com
“Peter Oberlechner Partner Dr. Peter Oberlechner wird in Dr. Kurt Retter ist Mitglied der Praxisgruppe
maintains an Anwaltsverzeichnissen immer wieder als einer der Öffentliches Wirtschafts- & Vergaberecht und Leiter
outstanding reputation führenden Immobilienanwälte Österreichs gelistet. des öffentlichen Wirtschaftsrechtsteams. Er ist seit
for his work on large, 2001 als Partner bei Wolf Theiss tätig.
complex real estate Er ist der bisher einzige österreichische Anwalt, dem
transactions. eine Mitgliedschaft in der U.S. Organisation der Seit mehr als einem Jahrzehnt berät er zum Beispiel
Interviewees regard him "Counselors of Real Estate", einem Kreis ausgewählter Life Science Unternehmen, regulierte
as a particularly visible Immobilienberater, die sich bei der Ausübung ihrer Wirtschaftszweige (Energie, Telekommunikation und
and active figure in the Profession an strikte ethische Richtlinien und Schienenverkehr), Versicherungen, Bank- und
Austrian market." Standards halten, verliehen wurde. Weiters ist er unter Finanzinstitute, Luftfahrtunternehmen und
(Chambers Europe 2015) Anderem Mitglied des Royal Institute of Chartered Privatklienten in verschiedensten regulatorischen
Surveyors (RICS). Fragestellungen, unter anderem in Fragen des
Umweltrechts, der Compliance, des Datenschutzrechts,
Er ist regelmäßig führend in bedeutende nationale und des Glücksspielrechts und bei Infrastrukturprojekten.
internationale Immobilienprojekte und Transaktionen
eingebunden. Projektbezogen unterstützt er Mandanten seit Jahren in
allen regulatorischen Fragestellungen insbesondere
Dr. Oberlechner hat Studienabschlüsse der Universitat des Bau- und Raumordnungsrechts, des
Wien (Mag. iur, Dr. iur), und ein Masters Degree Gewerberechts, des Umweltverträglichkeitsprüfungs-
(LL.M.) in International Business Law der London rechts, des Wasserrechts, des Straßenrechts, sowie
School of Economics and Political Science. Er verfügt finanzierungsrelevanter öffentlich-rechtlicher
über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und ist als Vorschriften.
Rechtsanwalt in Österreich wie auch in der
Tschechischen Republik zugelassen.
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 8
IHR EXPERTENTEAM
Mag. Wolfram Schachinger
Tel. +43 1 51510 5241
wolfram.schachinger@wolftheiss.com
Mag. Wolfram Schachinger ist seit 2013 Mitglied der
Praxisgruppe Regulatory & Procurement. Er ist seit
mehreren Jahren als Rechtsanwalt eingetragen und hat
sich bereits zu Beginn seiner juristischen Laufbahn auf
öffentliches Wirtschaftsrecht mit dem Schwerpunkt
Umweltrecht (insbesondere Umweltverträglichkeits-
prüfungen sowie Anlagen-, Raumordnungs- und
Baurecht) spezialisiert.
Mag. Schachinger berät Mandanten bei Umweltfragen
etwa im Zusammenhang mit komplexen Infrastruktur-
und Immobilienprojekten und vertritt sie in
Behördenverfahren. Zusätzlich hält er einschlägige
Fachvorträge und ist Autor zahlreicher
Fachpublikationen und Beiträge in Tagesmedien.
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 9ONE REGION – ONE FIRM
Albanien Bosnien und Herzegowina Bulgarien
Eurocol Center, 4th floor Zmaja od Bosne 7 Rainbow Centre
Murat Toptani Street 71 000 Sarajevo 29 Atanas Dukov Street
1001 Tirana Tel.:+387 33 953 444 1407 Sofia
Tel.: +355 4 2274 521 E: sarajevo@wolftheiss.com Tel.: +359 2 8613 700
E: tirana@wolftheiss.com E: sofia@wolftheiss.com
Kroatien Österreich Polen
Eurotower, 19th floor Schubertring 6 ul. Mokotowska 49
Ivana Lučića 2a 1010 Wien PL - 00-542 Warsaw
10 000 Zagreb Tel.: +43 1 515 10 Tel.: +48 22 378 8900
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E: zagreb@wolftheiss.com
Rumänien Serbien Slowenien
Bucharest Corporate Center PC Ušce Slovenian Branch
58-60, Gheorghe Polizu Str. Bulevar Mihajla Pupina 6 Bleiweisova cesta 30
Floor 12-13, Sector 1 11070 Beograd 1000 Ljubljana
011062 Bucureşti Tel.: +381 11 3302 900 Tel.: +386 1 438 00 00
Tel.: +40 21 308 81 00 E: beograd@wolftheiss.com E: ljubljana@wolftheiss.com
E: bucuresti@wolftheiss.com
Slowakei Tschechische Republic Ukraine
Aupark Tower Pobřežní 12 5 Spaska Str.
Einsteinova 24 186 00 Prague 8 04070 Kiev
851 01 Bratislava Tel.: +420 234 765 111 Tel.: +380 44 3 777 500
Tel.: +421 2 591 012 40 E: praha@wolftheiss.com E: kiev@wolftheiss.com
E: bratislava@wolftheiss.com
Ungarn
Kálvin tér 12-13
Kálvin Center, 4th floor
1085 Budapest
Tel.: +36 1 4848 800
E: budapest@wolftheiss.com
Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 10Kontakt
DR. KURT RETTER
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Tel. +43 1 51510 5240
Fax. +43 1 51510 665240
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DR. PETER OBERLECHNER, LL.M., CRE, MRICS
PARTNER
Schubertring 6
A 1010 Wien
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Fax. +43 1 51510 665170
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