WOLF THEISS RECHTSANWÄLTE EXPERTEN FÜR PLANUNGS- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN
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WOLF THEISS RECHTSANWÄLTE EXPERTEN FÜR PLANUNGS- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN “DIE IM IMMOBILIENRECHT FÜHRENDE UND IM BAURECHT EMPFOHLENE KANZLEI” (JUVE VERLAG FÜR JURISTISCHE INFORMATION, 2013) “LEADING AUSTRIAN FIRM ADVISING ON ALL ASPECTS OF REAL ESTATE TRANSACTIONS.” (CHAMBERS EUROPE, 2015, CATEGORY REAL ESTATE) 4. November 2015
WOLF THEISS AUF EINEN BLICK • Anwesenheit vor Ort – unsere Büros in 13 Ländern der CEE/SEE Region ermöglichen es uns unseren Klienten umfassendes und effizientes Service über alle Jurisdiktionen hinweg zu bieten. • Eines der größten und erfahrensten Teams der CEE/SEE Region – mehr als 340 Juristen, die ständig darum bemüht, sind die Erwartungen unserer Klienten nicht nur zu erfüllen, sondern bei weitem zu übertreffen. • Umfassende und flächendeckende rechtliche Beratung um alle Gelegenheiten die sich bieten optimal nutzen zu können. • Unsere Vision: Unsere Klienten, Mitarbeiter und Märkte in denen wir tätig sind beim Aufbau von zukünftigem und dem Erhalt von gegenwärtigem Wohlstand und Erfolg zu unterstützen. Law Firm of the Year: Austria, 2014 Austrian Law Firm of the Year Austrian Law Firm of the Year 2009, 2012 & 2013 2011, 2012 & 2015 Law Firm of the Year: Central Europe 2010 & 2014 Austrian Client Service Czech Republic Law Firm Law Firm of the Year 2011 of the Year 2010 Law Firm of the Year: Eastern Europe & The Balkans, 2009, 2012 & 2015 Hungarian Law Firm of the Year 2009 Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 2
UMFASSENDE RECHTSBERATUNG Steuerrecht Bank & Finanzrecht • Internationale • Körperschafts- • Einkommensteuer • Akquisitions- • Sonstige • Derivative & Steuerplanung steuer • Sonstige finanzierungen Finanzierungen strukturierte • Steuerrecht iZm • Besteuerung von steuerrechtliche • Projektfinanzierungen • Restrukturierungen Finanzierungen Unternehmens- Finanzerträgen Beratung • Asset-Based Finance • Kapitalmarkt- & • Regulatorische reorganisationen • Besicherte Wertpapierrecht Aspekte Finanzierungen • Investmentfonds Öffentliches Recht & Vergabewesen Wettbewerbs- & Kartellrecht • Öffentliches • Telekom & • Compliance • Kartelle • Staatliche Beihilfen Auftragswesen Medienregulierung • Allgemeines • Fusionskontrolle • Compliance • Datenschutzrecht • Energieregulierung Verwaltungsrecht • Missbrauch einer • Wettbewerbsrechtliche Steuer- Bank- und • Pharmarecht • Umweltrecht Finanzrecht marktbeherrschenden Stellung Verfahren recht • Vertikale • Vollstreckung wettbewerbs- Öffentliches Vertriebsvereinbarungen rechtlicher Ansprüche Recht & Wettbewerbs- Vergabewesen & Kartellrecht Immobilien- und Baurecht Gesellschaftsrecht / M&A • Immobilienan- und • Immobilien- • Immobilienre- • Mergers & Acquisitions • Private Equity Gesellschafts Verkauf entwicklung strukturierungen Immobilien- & -recht / M&A • M&A im öffentlichen Sektor • Allgemeines Baurecht • Immobilien- • Immobilien- • Baurecht • Privatisierungen Gesellschaftsrecht management und leasing • Restrukturierungen • Markteintritte -administration Energie- & Streit- Infrastruktur- schlichtung projekte Energie- & Infrastrukturprojekte Streitschlichtung • Projektentwicklung • Lizenzierungs- und • Streitschlichtung IP & IT Arbeitsrecht • Prozessführung • Wirtschaftskriminalität • Finanzierungen Regulierungs- • Veräußerungen & • Schiedsverfahren • Korruptionsbekämpfung • Public Private bestimmungen andere Exit- • Mediation & Alternative • Compliance Partnerships (PPP) • Projektverträge Strategien Streitbeilegung IP & IT Arbeitsrecht • Urheberrechte • Know-How • Markenrecht • Verträge und Richtlinien • Prämien & • Outsourcing von • Designrechte • Lizenzverträge • Domains • Arbeitsrechtliche Fragen Sonderleistungen Arbeitskräften • E-Commerce & • Patente • Unlauterer bei M&A Projekten • Kollektivvertragsrecht • Arbeitsrechtliche neue Medien • IT-Recht Wettbewerb • Arbeitsrechtliche • Laufendes Management Prozessführung Umstrukturierungen Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 3
UNSER EINSATZ FÜR IHREN ERFOLG Es ist unser Ziel die Erwartungen an eine internationale Anwaltskanzlei zu übertreffen und unseren Klienten durchgängiges und konsistentes Service nicht nur in Österreich sondern gleichermaßen auch in der gesamten CEE/SEE Region zu bieten. Wir sind überzeugt dass unsere Klienten besonders von den folgenden essenziellen Voraussetzungen profitieren: Lokales Wissen – internationale Talente Branchen Know-How Wir konzentrieren unsere Kräfte auf eine einzigartige Region: auf die komplexen Auf Grund des praxisbezogenen Branchen-Hintergrunds unserer Juristen, von Märkte in Mittel- und Südosteuropa. Die Arbeit in dieser Region erfordert denen viele sowohl für führende Immobilienunternehmen, als auch für spezialisiertes Wissen und gute Kontakte – über beides verfügen wir in besonderem Bauunternehmen tätig waren, können Sie sicher sein von einem Team betreut zu Ausmaß. Viele Anwaltssozietäten werben mit ihrer Präsenz in zahlreichen Ländern. werden das die wirtschaftlichen Einflüsse der Immobilien- und Baubranche kennt In der Praxis bedeutet das aber oft nur, dass sie über Kontakte zu anderen und Ihnen daher nicht nur technisch einwandfreie Beratung anbieten kann, sondern Kanzleien verfügen. Wir hingegen ziehen es vor, tatsächlich selbst vor Ort zu sein. auch die Branche und Ihre Unternehmensziele versteht. Mit über 340 Juristen in unseren 14 Büros verfügt Wolf Theiss über eines der größten und erfahrensten Juristentteams in Zentral- und Südosteuropa. Innovation für unsere Klienten Weltweites Netzwerk von Geschäftskontakten Mit einem Team von Wolf Theiss haben Sie Berater die regelmäßig in vorderster Ein herausragender Rechtsberater braucht gute Kontakte zu Finanzinstituten, Reihe stehen wenn Unternehmen Hilfe bei der Entwicklung und Implementierung Regulierungsbehörden, staatlichen Institutionen, Entwicklern und anderen einer neuen Transaktionsstruktur benötigen oder eine Vielzahl von Problemen im Lieferanten die eine effiziente Durchführung des geplanten Projektes ermöglichen. Zusammenhang mit Immobilienmanagement oder –developments in Angriff nehmen. Im Laufe der Jahre haben wir ein solides lokales und regionales Netzwerk mit Wir verfügen also nachweislich über die notwendige Erfahrung um all Ihre wichtigen Marktteilnehmern aufgebaut. Dadurch können wir unseren Klienten und rechtlichen Bedürfnisse abzudecken und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Geschäftspartnern neue Geschäftsbeziehungen ermöglichen. Verfügung. Effizientes Service Mehrwertservices Wir bieten unseren Klienten ein einziges firmenweites Team das, basierend auf den Wir bieten unseren Klienten regelmäßig Veranstaltungen, Newsletter und Legal Fähigkeiten und Erfahrungen unserer verschiedenen Abteilungen und Büros, Alerts um Sie über die aktuellsten Trends und Entwicklungen am Laufenden zu durchgängige Beratung, auch bei großen und komplexen Transaktionen halten. gewährleisten kann. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 4
FÜHRENDE RECHTSBERATUNG IM BEREICH UMWELT- & ANLAGENRECHT Besondere regulatorische Herausforderungen bestehen im Bereich des Umwelt- und Anlagenrechts, wo europarechtliche Vorgaben und nationale Verfahrensspezifika zu einer komplexen Rechtslage zusammentreffen. Unsere Umwelt- und Anlagenrechtsspezialisten sind durch ihre jahrelange Beratungstätigkeit im Zusammenhang mit Projektentwicklungen, der Planung und Umsetzung von Infrastrukturvorhaben, Betriebs- und Industrieanlagengenehmigungen sowie Unternehmensübernahmen bestens gerüstet, die für Sie relevanten Fragen herauszufiltern und effizient zu lösen, um Ihr Vorhaben zum Erfolg zu bringen. Essenziell dafür ist die frühzeitige Analyse und Berücksichtigung dieser Themen, um eine von Vornherein optimale Taktung und Verzahnung verschiedener Materienverfahren sicherzustellen und so für die rasche und effiziente Umsetzung Ihrer Projekte zu sorgen. Umweltverträglichkeits- Raumordnung Anlagenrecht Wasserrecht prüfungen Rechtsberatung bei • Umfassende Beratung und • Optimale Taktung und Verzahnung • Wasserrechtliche Verfahren im • Erzielung oder Verhinderung Analyse im Planungs-Stadium verschiedener, teils parallel Zusammenhang mit Bau-, bestimmter Widmungen nach dem • Feststellungsverfahren zur laufender Behördenverfahren Betriebsanlagen- und UVP- Raumordnungsrecht Prüfung der Notwendigkeit einer • Verfahren zur Erlangung von Verfahren • Strategische Umweltprüfungen Umweltverträglichkeitsprüfung General- und Spezialbetriebs- • Hochwasserschutz- und (SUP) bzw. SUP-Feststellungs- (UVP) anlagengenehmigungen Wasserkraftprojekte verfahren • UVP-Verfahren und UVP- • "Abwehrverfahren" im Zuge von • Förderungen für Hochwasser- • Thematik "heranrückende Wohn- Beschwerdeverfahren Betriebsanlagengenehmigungen schutz-, Wasserkraft- und bebauung" und Berücksichtigung • Verfahren zur Feststellung von Infrastrukturprojekte von Naturschutzinteressen im Zuge Gesundheitsgefährdungen oder • Kanalanschlussthemen, der Widmung Gesundheitsbelästigungen im Zuge Verhandlungen mit Gemeinden von Betriebsanlagengenehmigungen Baurecht Naturschutz Enteignungsverfahren Denkmalschutz • Beratung und Vertretung in • Feststellungsverfahren zur • Enteignungsverfahren und • Verfahren betreffend Ausnahme- Bauverfahren, insbesondere im Notwendigkeit von Naturver- Neufestsetzungsverfahren, genehmigungen Zusammenhang mit UVP-, und träglichkeitsprüfungen (NVP), NVP- Liegenschaftsbewertungsfragen • Verhinderung der Unterschutz- Betriebsanlagengenehmigungs- Verfahren und NVP-Berufungs- stellung verfahren verfahren (uU mit Involvierung der • Abgrenzung zu und Behandlung Europäischen Kommission) von Themen des Ortsbildschutzes • Abgrenzung von Vorhaben "im • Beratung in Themen des oder außerhalb des Ortsbereichs" Denkmalschutzes, die in • Klärung, ob geplante Projekte privatrechtliche Probleme und naturschutzrechtliche Tatbestände Anlagenrecht sowie erfüllen steuerrechtliche Erwägungen übergreifen Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 5
EXPERTISE IN DER PRAXIS Ausgewählte Referenzen Entwicklung und Verwaltung Komplexe Bau- und Laufende Beratung des Designer Erweiterung des Designer Outlet von Designer Outlet Centern Betriebsanlagengenehmigungen Outlet Center Salzburg Center Parndorf Beratung und Vertretung der Beratung von Abercrombie & Fitch Beratung der Vienna Insurance Beratung der McArthurGlen Group McArthurGlen Group, dem beim Markteintritt in Österreich und Group und von McArthurGlen in bei der Errichtung der sogenannten führenden Entwickler, Eigentümer bei der Erstellung und Verhandlung diversen Rechtsbereichen, u.a. bei Phase 5 des DOC Parndorf, samt und Verwalter von DOCs bei der von einer Vielzahl an langfristigen der Erlangung von öffentlich Parkplatz. Vorbesprechungen mit Erlangung öffentlich rechtlicher Bestandverträgen samt zugehöriger rechtlichen Genehmigungen und den Behörden und Erstellung der Bewilligungen und Genehmigungen bau- und gewerberechtlicher Bewilligungen wie u.a. nach Bau-, nötigen Fachbeiträge. Betreuung in für die beiden Outlet Center in Genehmigungsverfahren. Auf Grund Gewerbe-, Veranstaltungs- und dem äußerst komplexen UVP- Österreich, DOC Parndorf und der restriktiven baurechtlichen Wasserrecht, bei der Erlangung Verfahren, inklusive Raum- DOC Salzburg, sowie im Arbeits- Bestimmungen in Österreich stellte wasserrechtlicher Bewilligungen verträglichkeitsprüfung, Einholung recht, Markenrecht, Mietrecht, die Implementierung des speziellen und in einem Verfahren hinsichtlich aller erforderlichen Bewilligungen Wettbewerbsrecht, Liegenschafts- A&F Shop-Designs eine große der Änderung der Betriebsanlagen- (Betriebsanlage, Bau, Wasser, etc) recht, und bei der Streitbeilegung. rechtliche Herausforderung dar. genehmigung. und Abklärung der Wasserrechte. Beratung in UVP Fragen zur Unterlassungsklage wegen Zurückweisung eines Antrages Mietrechtsthemen, Adaptierung Entwicklung eines Büro- und angeblicher Lärmbelästigung auf die Durchführung einer von Verkaufsflächen und Wohnkomplexes durch eine Betriebsanlage Umweltverträglichkeitsprüfung Denkmalschutz Beratung bei der Entwicklung eines Vertretung einer führenden Beratung und Vertretung eines Beratung der Tiffany & Co. bei Büro- und Wohnkomplexes mit internationalen Bekleidungshaus- großen Einzelhandelsunternehmens ihrem Markteintritt in Österreich. sechs Bauteilen von rund kette in einem Zivilrechtsstreit, auf in einem Verfahren vor dem Unsere Arbeit beinhaltete die 110.000m² Bruttogeschoßfläche Grund einer Unterlassungsklage Umweltsenat und dem neu Bearbeitung von Mietrechtsthemen, auf über 15.000 m² in Wien. eines Nachbarn wegen angeblicher gegründeten, Bundesverwaltungs- sowie die Adaptierung von Tiffany's Vorbereitung eines Feststellungs- Lärmbelästigung durch eine gericht, betreffend eines seiner Verkaufsflächen in erstklassiger antrages nach dem UVP Gesetz, Betriebsanlage und wesentlicher Logistikzentren bei der erfolgreichen Lage in einer der berühmtesten ob eine UVP durchzuführen ist. Auf Beeinträchtigung seines Eigentums- Zurückweisung des Antrages des Einkaufsstraßen Wiens. Außerdem Grund der diversen Nutzungs- rechts. Weiters beraten wir den Umweltdachverbandes, der NÖ berieten wir in Fragen des Denkmal- möglichkeiten und der Größe des Klienten in einem Betriebsanlagen- Umweltanwaltschaft sowie einer schutzes und übergreifenden Vorhabens stellen sich komplexe verfahren nach Gewerbeordnung Bürgerinitiative auf die Durchführung Themen des Anlagenrechts und Rechtsfragen nach dem UVP-G. mit Schwerpunktthema Immissionen. einer UVP für das geplante Projekt. privatrechtlicher Probleme. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 6
IHR EXPERTENTEAM Univ.-Doz. Mag. Dr. Martin Kind Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE) Tel. +43 1 51510 5246 Tel. +43 1 51510 5360 martin.kind@wolftheiss.com birgit.kraml@wolftheiss.com Dr. Martin Kind ist Of Counsel bei Wolf Theiss und Dr. Birgit Kraml ist Counsel bei Wolf Theiss und ein Mitglied der Praxisgruppe Öffentliches Wirtschafts- & erfahrenes Mitglied der Praxisgruppe Immobilien- und Vergaberecht. Nach Abschluss seines Studiums Baurecht. Dr. Kraml hat sich bereits während ihres spezialisierte er sich auf die Bereiche Umwelt-, Doktoratsstudiums in Wien und ihres Masters an der Europa-, Verfassungs- und Verwaltungsrecht London School of Economics auf Raumordnungs- und (Habilitation 1999). europäisches Umweltrecht spezialisiert. Sie berät in den Bereichen privates und öffentliches Dr. Kind hat bereits für verschiedene angesehene Immobilienrecht, Umweltrecht, Prozessführung und österreichische Anwaltskanzleien gearbeitet Wettbewerbsrecht. (Anwaltsprüfung 2003) und im Zuge dessen zahlreiche multinationale und nationale Projekte betreut. Insbesondere verfügt Frau Dr. Kraml über umfangreiche Erfahrung in komplexen Raumordnungs- Er ist Lehrbeauftragter für Umwelt, Verfassungs- und und Umweltverträglichkeitsprüfungsverfahren, Bau- Verwaltungsrecht an der Universität für Bodenkultur und Gewerbeverfahren, und berät und vertritt (Wien) und publiziert laufend zu den aktuellsten Mandanten auch in Mietrecht und in Themen in Umwelt- und Menschenrechtsfragen. immobilienrechtlichen Gerichtsverfahren. Frau Dr. Kraml ist auch als Vortragende für Umweltrecht an der Universität für Bodenkultur Wien tätig und hält Gastvorträge an der Technischen Universität Wien zum Thema Umweltverträglichkeitsprüfung. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 7
IHR EXPERTENTEAM Dr. Peter Oberlechner, LL.M., CRE, MRICS Dr. Kurt Retter Tel. +43 1 51510 5170 Tel. +43 1 51510 5240 peter.oberlechner@wolftheiss.com kurt.retter@wolftheiss.com “Peter Oberlechner Partner Dr. Peter Oberlechner wird in Dr. Kurt Retter ist Mitglied der Praxisgruppe maintains an Anwaltsverzeichnissen immer wieder als einer der Öffentliches Wirtschafts- & Vergaberecht und Leiter outstanding reputation führenden Immobilienanwälte Österreichs gelistet. des öffentlichen Wirtschaftsrechtsteams. Er ist seit for his work on large, 2001 als Partner bei Wolf Theiss tätig. complex real estate Er ist der bisher einzige österreichische Anwalt, dem transactions. eine Mitgliedschaft in der U.S. Organisation der Seit mehr als einem Jahrzehnt berät er zum Beispiel Interviewees regard him "Counselors of Real Estate", einem Kreis ausgewählter Life Science Unternehmen, regulierte as a particularly visible Immobilienberater, die sich bei der Ausübung ihrer Wirtschaftszweige (Energie, Telekommunikation und and active figure in the Profession an strikte ethische Richtlinien und Schienenverkehr), Versicherungen, Bank- und Austrian market." Standards halten, verliehen wurde. Weiters ist er unter Finanzinstitute, Luftfahrtunternehmen und (Chambers Europe 2015) Anderem Mitglied des Royal Institute of Chartered Privatklienten in verschiedensten regulatorischen Surveyors (RICS). Fragestellungen, unter anderem in Fragen des Umweltrechts, der Compliance, des Datenschutzrechts, Er ist regelmäßig führend in bedeutende nationale und des Glücksspielrechts und bei Infrastrukturprojekten. internationale Immobilienprojekte und Transaktionen eingebunden. Projektbezogen unterstützt er Mandanten seit Jahren in allen regulatorischen Fragestellungen insbesondere Dr. Oberlechner hat Studienabschlüsse der Universitat des Bau- und Raumordnungsrechts, des Wien (Mag. iur, Dr. iur), und ein Masters Degree Gewerberechts, des Umweltverträglichkeitsprüfungs- (LL.M.) in International Business Law der London rechts, des Wasserrechts, des Straßenrechts, sowie School of Economics and Political Science. Er verfügt finanzierungsrelevanter öffentlich-rechtlicher über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und ist als Vorschriften. Rechtsanwalt in Österreich wie auch in der Tschechischen Republik zugelassen. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 8
IHR EXPERTENTEAM Mag. Wolfram Schachinger Tel. +43 1 51510 5241 wolfram.schachinger@wolftheiss.com Mag. Wolfram Schachinger ist seit 2013 Mitglied der Praxisgruppe Regulatory & Procurement. Er ist seit mehreren Jahren als Rechtsanwalt eingetragen und hat sich bereits zu Beginn seiner juristischen Laufbahn auf öffentliches Wirtschaftsrecht mit dem Schwerpunkt Umweltrecht (insbesondere Umweltverträglichkeits- prüfungen sowie Anlagen-, Raumordnungs- und Baurecht) spezialisiert. Mag. Schachinger berät Mandanten bei Umweltfragen etwa im Zusammenhang mit komplexen Infrastruktur- und Immobilienprojekten und vertritt sie in Behördenverfahren. Zusätzlich hält er einschlägige Fachvorträge und ist Autor zahlreicher Fachpublikationen und Beiträge in Tagesmedien. Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 9
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Kontakt DR. KURT RETTER PARTNER LEITER DER PRAXISGRUPPE REGULATORY & PROCUREMENT Schubertring 6 A 1010 Wien Tel. +43 1 51510 5240 Fax. +43 1 51510 665240 kurt.retter@wolftheiss.com DR. PETER OBERLECHNER, LL.M., CRE, MRICS PARTNER Schubertring 6 A 1010 Wien Tel. +43 1 51510 5170 Fax. +43 1 51510 665170 peter.oberlechner@wolftheiss.com Präsentation Wolf Theiss | 4.11.2015 11
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