WOHNEN UND ARBEITEN DIREKT AN DER GLATT
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WOHNEN UND ARBEITEN DIREKT AN DER GLATT
–1– –2–
«WOHNEN, WO FRÜHER
DIE FÄDEN DER TEXTILINDUSTRIE
FABRIZIERT WURDEN»
«Zwicky war so etwas wie der Rolls-
Royce für Nähseide und Nähfäden.
Die Qualität und die Farbenvielfalt
inspirierten Industrie- und Haus-
näherinnen gleichermassen. Wäh-
rend 160 Jahren, genau ab 1839 bis
Ende 1999, surrten hier die Zwirnerei-
maschinen. Die Spulen wurden in
die ganze Welt verkauft. In den besten
Zeiten arbeiteten über 350 Mitarbeiter
in der Nähfadenfabrik. Sie liessen
das Areal bereits damals aufblühen.
Prof. Dr. Monica Zwicky
–3– –4–
AB 2020 BEVÖLKERT EIN BUNTER MIX
VON MIETERN DIE 215 WOHNUNGEN, GEWERBE-
UND BÜRORÄUME DIREKT AN DER GLATT
–5– –6–
«VON HIER BIN ICH IN KÜRZESTER
KLOTEN
ZEIT AM FLUGHAFEN» FLUGHAFEN
«Meine neue Wohnung im Zwicky-Riedgarten ist ideal gelegen.
WALLISELLEN
Genauso stelle ich es mir vor. Mit der Glatttalbahn bin ich in nur 23 >
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Minuten an meinem Arbeitsplatz in Zürich-Kloten. In 3 Minuten LE
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erreiche ich die Autobahn A1, Richtung Bern/Basel oder in die Ost- OERLIKON A1
schweiz. Die S-Bahn ab Bahnhof Stettbach fährt mich in nur
7 Minuten zum Bahnhof Zürich-Stadelhofen, direkt am Zürichsee. LIM
MA
T BHF STETTBACH
Mobilität ist für mich das Lebenselixier schlechthin und wenn
Einkaufszentrum Glatt
Bushaltestelle 759
Flughafen Kloten
Wallisellen-
Flughafen
Dübendorf-Wangen Fitness-Studio
Radweg zum Sushi-Restaurant
Bahnhof Stettbach
Aldi-Filiale
Apotheke Business-Hotel
Mobility-
Mobility-
Station
Spielplatz Station Glatttalbahn
«ICH HABE ALLES
VOR DER HAUSTÜR»
«Es sind die Bewohner eines Quartiers, welche die Lebensqualität
bestimmen. Wenn man wie hier alles Wichtige vor der Haustüre antrifft,
findet man sich schnell zurecht und auch heimisch. Die Überbauung
Zwicky-Riedgarten ist ein Teil des gesamten Zwicky Areal, welches ein
rundum Packet bietet. Diverse Läden, Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-
plätze und Erholungszonen, Cafés, eine Bierbrauerei und vieles mehr,
lassen das Quartier aufleben. Dank der Haltestelle der Glatttalbahn
und der nahgelegene Mobility-Station brauche ich kein eigenes Auto.
Mit meinem Velo bin ich in kürzester Zeit im Glattzentrum oder auf
dem Radweg Richtung Greifensee. Was will ich mehr?» Swiss
International
Ruedi Caironi, Student School
Steakhouse
Café mit Fotostudio
Kosmetikstudio
Spazierwege
Coiffeur Tanzschule
an der Glatt
Kunsthandel
Treuhandbüro
Mobility-Station
Gesundheitspraxis
Werkstatt für Kinder
Klavierbauer Nähatelier
Bahnhof Stettbach 1 km 5 Min.
Japanisches Stoffatelier
Zürich-Oerlikon 5 km 18 Min. Nagelstudio Kinder-Coiffeur
Greifensee 9 km 30 Min. Biergarten
ZwiBack –
Brauerei Hardwald Restaurant Bistro/Hotel/Take Away
–9– – 10 –
Mit Einkaufsmöglichkeiten
Mit Geschäfte-Mix Mit Glatt-Anstoss
Mit eigener Brauerei
Mit Restaurant
Mit Industrie-Charme
Mit Fahrradwegen
Mit Mobility-Station
– 11 – – 12 –
Mit ZwiBack – Bistro/Hotel/Take Away Mit Spielplätzen
Haus 1 Zwilon Haus 2 Calora Haus 3 Trysa Haus 4 Flora Haus 5 Ursus
Industrial Chic – urbanes Wohnen Modern Comfy – gemütlich,
«WIR SUCHEN NICHT DIE PASSENDEN MIETER, neu interpretiert.
Hier geniessen Sie die Ruhe
frischer Wohnkomfort.
Diese Wohnungen lassen die
SONDERN DIE MIETER FINDEN DIE PASSENDE WOHNUNG»
und Entspanntheit der modernen Herzen der zukünftigen Bewohner
Architektur. Sichtbetonwände und Bewohnerinnen höher
und -Decken, fugenlose Mineral- schlagen: geölte Eichen-Parkett-
böden und die abgestimmte böden, ausgesuchte warme
Anwendung von Metall und Glas Materialien und helle Innenräume
«Unsere Grundidee bestand darin, die Neubauten des Zwicky-Ried-
sorgen in diesen Wohnungen für passen perfekt zu jedem Ein-
garten zu den historischen Bauten des Zwicky-Areals zu öffnen ein einzigartiges Wohngefühl. richtungsstil. Auf
EIN den grosszügig
Lassen Sie die Tage auf den gross- FA
konzipierten Balkonen, Terrassen
und den Flussraum möglichst weit in der Siedlung erlebbar zu machen. P
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zügigen Terrassen, Balkonen, und Loggias lässt sich die schöne
Alt und neu werden zu einem Ganzen zusammenschmelzen. Mit aber auch auf den sich ganzjähr- Aussicht auf Grünflächen und
der Bauherrschaft, dem Landschaftsarchitekten und den Fachplanern lich anbietenden Loggias aus- auf die Glatt jeden Tag aufs Neue
klingen – der perfekte Ort für geniessen. Das Zwicky-Wohn-
haben wir Wohnräume geschaffen, welche die spannenden Seiten der ein zweites Wohnzimmer.
NE
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konzept wird auch Sie überzeugen. UE
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Urbanität verkörpern. Wir entwickelten kompakte Singlestudios, T RA
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grossräumige Familienwohnungen, aber auch loftartige Wohnräume. EIN
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NG
Diese Vielfalt von Raumgestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Lebens- PA ZWICKY
R KI ZENTRUM
stilen und somit eine grosse Durchmischung der Bewohner. Die NG
grosszügigen Wintergärten des Hauses 1 werden die Mieter inspirieren
und es wird spannend sein wie diese benutzt werden – vielleicht mit
einem Tischtennistisch oder doch mit einer Hängematte? Die Wohn-
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räume im Innenhof erweitern wir mit Balkonen und Loggias. Wohnquali-
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A
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tät endet bei uns nicht beim Fenster – fast jedes Zimmer hat direkten 3
ZWICKY
Zugang zu einem Balkon. Mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern der 4 SUED
fünf Häuser und einem energiearmen Lüftungssystem mit Nach-
1 5
strömöffnungen leisten wir unseren Beitrag zum zukunftsorientierten
Wohnen – schon heute. In der Tiefgarage stehen Aufladestationen ÜB
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für Elektroautos zur Verfügung. Wir freuen uns mit allen Beteiligten ihr ST
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neues zu Hause geschaffen zu haben. » SSE
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LAND
ÜBER
Patrick Krecl, Architekt
– 13 – – 14 –
SINGLES
«REDUCE TO THE MAX»
«Reduce to the max, ist eine meiner Lebensweisheiten, sofern man
mit 27 Jahren schon von Lebensweisheit sprechen kann. Anders
gesagt: alles Unnötige weglassen, alles Wichtige optimal einsetzen.
Der moderne Ausbau der Wohnungen kommt mir sehr entgegen
und lässt meinen Einrichtungswünschen offenen Spielraum. Mein
altes Ledersofa aus dem Übungsraum passt perfekt vor die Sicht-
betonwand. Hier fühle ich mich ein bisschen wie in einem Loft»
Tom Hintermeier, Sound Designer
– 15 – – 16 –
«INDUSTRIAL CHIC»
INTERPRETIERT URBANES WOHNEN NEU
– 17 – – 18 –
FAMILIEN
«HIER HABEN UNSERE KINDER
PLATZ ZUM SPIELEN»
«Es wird langsam Zeit, dass wir als Familie Wurzeln schlagen, an
einem Ort, wo wir uns wohlfühlen und unsere Kinder Platz und Freiraum
zum sich entfalten haben. Der Spielplatz und der begrünte Innenhof
sind dafür wie gemacht. Der Zwicky-Riedgarten mit seinem Wohn-
konzept entspricht genau unseren Wünschen. Noch haben wir uns nicht
entschieden, welche Wohnungsgrösse für uns die richtige ist. Für
unsere Kinder jedoch haben wir klare Vorstellungen: sie sollen in einem
urbanen Umfeld aufwachsen, aber trotzdem in der Nähe zur Natur.
Die Chance hier auf weltoffene Nachbarn zu treffen, ist sehr gross, denn
jedes Wohnkonzept zieht eine bestimmte Zielgruppe an.»
Melanie Hutter mit Tochter Anje
– 19 – – 20 –WARME MATERIALIEN BESTIMMEN
BEI «MODERN COMFY» DAS BILD
– 21 – – 22 –GOLDEN AGERS
«WIR GENIESSEN DIE SPAZIERGÄNGE
AN DER GLATT»
«Die Kinder sind flügge, die alte Wohnung für meine Frau und mich
zu gross und auch zu umständlich. Wir freuen uns darauf, vor die
Haustüre zu treten und an der Glatt spazieren zu gehen. Fliessende
Gewässer haben mich mein Leben lang begleitet. Wenn wir jetzt die
Gelegenheit haben, unsere Zelte direkt neben einem Wasserlauf
aufzuschlagen, dann nutzen wir das gerne. Aufs Alter ist man auch
einem gewissen Komfort nicht abgeneigt. Gerta, meine Frau und ich
haben uns vorgenommen, das Leben in vollen Zügen zu geniessen,
und – das ist nicht unwichtig – die neue Siedlung ist nicht weit entfernt
von unserer alten Wohnung. Unsere Freunde sind mit dem Tram in
10 Minuten bei uns. Was wollen wir mehr?»
Karl Tobler, ehemaliger Mitarbeiter der Wasserwerke Zürich
– 23 – – 24 –HELLE RÄUME – AUCH DAS ZEICHNET
«MODERN COMFY» AUS
– 25 – – 26 –KURZBAUBESCHRIEB
Allgemeine Gebäudeteile (Haus 1 bis 5)
Fassaden Aufzüge
Aussenseite Überbauung: – Personenlifte Schindler,
– Betonelemente / Faserzement- über sämtliche Geschosse
Wellplatten, Farbe: Grün-/oder Erdton Türen
Balkonseitig: – Türblatt Holzwerkstoff gestrichen
– Aussenwärmedämmung, Oberfläche – Stahlzargen gestrichen
verputzt in Besenstrichtechnik,
Farbe: Grün-/ Erdton Geländer
– Metall, einbrennlackiert
Lüftung – Handläufe Gebäude 1: Metall,
– Nasszellen mit Einzelabluftventilatoren einbrennlackiert
mechanisch gelüftet. – Handläufe Gebäude 2–5: Eiche, geölt
– Luftzirkulation über Nachström-
öffnungen. Einstellhallen Gebäude 1 bis 5
– Unterniveau-Garage
Wärmeerzeugung teilweise mit Elektroanschluss
– Wärmepumpe (kalte Fernwärme) – Bodenbelag: Hartbeton roh, grau
– Gasheizung – Decken: Beton gestrichen, weiss
– Photovoltaikanlage auf allen fünf Dächern – Stützen: Sichtbeton, gestrichen, weiss
– Wärmeversorgung über Fussboden- und intensiv Orange
heizung
Treppenhäuser
– Bodenbelag: Beton unbehandelt,
zementgrau
– Wände aussen: Metallverkleidung,
Perlglimmer, tiefmatt, braun
– Wände innen: Sichtbeton, lasiert,
braun-orange-golden
– Decken aussen: Sichtbeton,
unbehandelt, zementgrau
– Decken innen: Sichtbeton roh, lasiert
– 27 – – 28 –WOHNUNGEN GEBÄUDE 1
Raumhöhe Türen
– 2.44 m – Wohnungstüren Holz mit Schallschutz-
Bodenbelag zargen, verkehrsgrau
– Fugenloser Boden, Anhydrit – Zimmertüren Holz gestrichen,
Mineralboden, natur mit Stahlzargen, warmes weiss
– Sockelleiste Holz, weiss gestrichen – Schiebetüren Holzwerkstoff,
weiss gespritzt
Wände
– Putz, Abrieb, weiss gestrichen Fenster
– Holz-Metallfenster, dreifach Verglasung,
Wohnungstrennwand Innenseite weiss, Aussenseite braun
– Sichtbeton, weiss lasiert
Sonnenschutz
Decken – Rafflamellenstoren, elektrisch gesteuert
– Sichtbeton, weiss lasiert – Loggia: Vorhang (UV-resistent, wasser-
Küche abweisend)
– Küchenmöbel: Kunstharzfronten Wandschränke
belegt, sandbeige, – im Eingangsbereich,
– Griffleisten Edelstahl Kunstharz beschichtet, weiss
– Abdeckung / Rückwand:
Naturstein, Myst Black Sonnerie
– Apparate Electrolux – Gegensprechanlage und
Geschirrspüler, Induktion-Kochfeld, Türöffnerfunktion
Kombi-Steam, Kühlschrank mit sep. TK, Reduit
Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohlefilter – mit Steckdose
– Kochinsel: Hyper-Glaskeramikkochfeld
Balkon
von Bora
– Zementplatten, quadratisch
– Armaturen Franke: Schwenkarmatur,
– Geländer, Metall
verchromt
Loggia
Nasszellen
– Zementplatten, quadratisch
– Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten
– Geländer, Glas / Metall
unglasiert, anthrazit-braun
– Wandplatten: Steingut glasiert,
crème matt
– Wandbereich trocken: Abrieb,
weiss gestrichen
Sanitäre Einrichtung
– Waschmaschine / Tumbler Electrolux
– Wandklosett, weiss
– Waschtisch, weiss
– 29 – – 30 –WOHNUNGEN GEBÄUDE 2
Raumhöhe Türen
– 2.42 m – Wohnungstüren Holz mit Schallschutz-
Bodenbelag zargen, verkehrsgrau
– Parkett Eiche, versiegelt, natur, – Zimmertüren Holz gestrichen,
– Sockelleiste Holz, weiss gestrichen mit Stahlzargen, warmes weiss
– Schiebetüren Holzwerkstoff,
Wände weiss gespritzt
– Putz, Abrieb, weiss gestrichen
Fenster
Decken – Holz-Metallfenster, dreifach Verglasung,
– Weissputz, gestrichen Innenseite weiss, Aussenseite braun
Küche Sonnenschutz
– Küchenmöbel: Kunstharzfronten – Rafflamellenstoren, elektrisch gesteuert
belegt, lichtgrau, Griffleisten Edelstahl – Balkon: Stoffmarkise, manuell
– Abdeckung / Rückwand Küche:
Naturstein, London Black Wandschränke
– Apparate Electrolux – im Eingangsbereich,
Geschirrspüler, Induktion-Kochfeld, Kunstharz beschichtet, weiss
Kombi-Steam, Kühlschrank mit sep. TK, Sonnerie
Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohlefilter – Gegensprechanlage und
– Kochinsel: Hyper-Glaskeramikkochfeld Türöffnerfunktion
von Bora
Reduit
– Armaturen Franke: Schwenkarmatur,
– Feinsteinzeugplatten, unglasiert,
verchromt
hellgrau
Nasszellen – mit Steckdose
– Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten
Balkon
unglasiert, hellgrau
– Zementplatten, quadratisch
– Wandplatten: Steingut glasiert,
– Geländer, Metall
weiss matt
– Wandbereich trocken: Abrieb,
weiss gestrichen
Sanitäre Einrichtung
– Waschmaschine / Tumbler Electrolux
– Wandklosett, weiss
– Waschtisch, weiss
– 31 – – 32 –WOHNUNGEN GEBÄUDE 3–5
Raumhöhe Türen
– Regelgeschoss: 2.40 m – Wohnungstüren Holz mit Schallschutz
– Attikageschoss: 2.49 m zargen, Braunton
Bodenbelag – Zimmertüren Holz mit Stahlzargen,
– Parkett Eiche, versiegelt, natur, hellgrau gespritzt
Optik geölt – Schiebetüre Holzwerkstoff, weiss
– Sockelleiste Holz oder hellgrau oder hellgrau
Wände Fenster
– Weissputz gestrichen – Holz-Metallfenster, dreifach Verglasung,
Innenseite weiss, Aussenseite braun
Decken
– Weissputz, gestrichen Sonnenschutz
– Rafflamellenstoren, elektrisch gesteuert
Küche – Loggia (Haus 4): Vorhang (UV-Resistent,
– Küchenmöbel: Kunstharzfronten wasserabweisend)
belegt, beige, Griffleisten Edelstahl
– Abdeckung / Rückwand: Wandschränke
Naturstein, Myst Black – im Eingangsbereich,
– Apparate Bauknecht Kunstharz beschichtet, weiss oder
Dampfbackofen, Geschirrspüler, hellgrau
Kühlschrank mit sep. TK, Sonnerie
Umluft-Dampfabzug mit Plasmafilter, – Gegensprechanlage und
Induktions-Kochfeld AEG Türöffnerfunktion
– Armaturen: Franke, Schwenk, verchromt
Reduit und begehbarer Schrank (Haus 4)
Nasszellen – Feinsteinzeugplatten unglasiert,
– Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten blaugrau matt
unglasiert, blaugrau matt
Balkon
– Wandplatten: Feinsteinzeugplatten
– Zementplatten, quadratisch
unglasiert, crème matt
– Geländer, Metall
– Wandbereich trocken: Weissputz,
gestrichen Loggia (nur Haus 4)
– Zementplatten, quadratisch
Sanitäre Einrichtung
– Geländer, Metall
– Waschmaschine / Tumbler Electrolux
– Wandklosett, weiss
– 33 – – 34 –PRIVERA AG
Husacherstrasse 3
CH-8304 Wallisellen
Tel. 058 715 79 79
info@zwicky-riedgarten.ch
www.privera.ch
www.zwicky-riedgarten.ch
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