WOLF-HAUS Bau- und Leistungsbeschreibung für WOLF-Häuser - EIN LEBEN LANG.
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Nr. 09 / 2012
WOLF-HAUS
EIN LEBEN LANG.
Bau- und Leistungsbeschreibung
für WOLF-Häuser
in den Ausbaustufen
Ausbauhaus Schlüsselfertig Bezugsfertig
Ein Leben lang.
Seit über 110 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen
Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Der verantwortliche Umgang mit
wertvollen Ressourcen ist ein wesentliches Anliegen: WOLF-HAUS verwendet
ausschließlich kammergetrocknete Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft –
der Umwelt und nachfolgenden Generationen zuliebe.
Heute stellen Bauherren große Ansprüche an individuelle Ausstattung, sowie
Ökologie und modernste Haustechnik. Um diesen Anforderungen in allen Be-
langen gerecht zu werden und eine optimale Beratung und Betreuung unserer
Kunden zu gewährleisten, haben wir die WOLF-HAUS GALERIE eröffnet. Ein
Ausstellungs- und Informationszentrum für Bauherren mit 820 m2 Fläche.
Nachhaltigkeit und Tradition bestimmen die Unternehmenskultur und die Qua-
lität der Handwerksarbeit. Verantwortung, Glaubwürdigkeit und Vertrauen sind
die tragenden Pfeiler im Umgang mit Kunden. Die Erfüllung individueller Wün-
sche und die vollste Zufriedenheit aller Kunden stehen im Mittelpunkt.
Ein WOLF-Haus soll Sie glücklich machen – ein Leben lang! Deshalb begleiten
wir Sie auch nach der Bauphase weiter mit einem leistungsstarken Kunden-
dienst. Und wir möchten auch in Zukunft bei allen Fragen rund um Ihr Zuhause
Ihr Ansprechpartner bleiben und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Dafür stehen wir mit unserer Erfahrung und unserem Einsatz
Bernhard Wolf
und das gesamte Team von WOLF-HAUS
2
Inhaltsverzeichnis Seite
1 Architekten- und Ingenieurleistungen 4
2 Bauherrenservice 4
3 Wandkonstruktion 4
4 Balkon / Erker / Wintergärten 6
5 Decke 7
6 Dachkonstruktion 7
7 Dacheindeckung 8
8 Dachentwässerung 8
9 Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Thermoverglasung 8
10 Hochgedämmtes Rollladensystem 8
11 Außenfensterbänke 9
12 Innenfensterbänke 9
13 Hauseingangstür 9
14 Treppe 9
15 Sanitärbereich 9
16 Sanitäre Einrichtungsgegenstände 10
17 Heizungsanlage 10
18 Elektroinstallation 11
19 Estrich 12
20 Bodenoberbeläge 12
21 Wand- und Deckenbeläge 13
22 Innentüren 13
23 Holzoberflächen 13
24 Transport und Montage 13
25 Technische Änderungen 14
26 Individualität 14
27 Qualität 14
28 Sonstiges 14
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung umfasst alle Leistungen ab Oberkante
Kellerdecke/Bodenplatte. (Keller und Bodenplatte sind auf Wunsch auch von
WOLF-HAUS erhältlich). Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen. 3
Über anfallende Mehr- oder Minderkosten informiert Sie unser Ausstattungs-
berater gerne.
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
Viel Leistung für Ihr Geld
Kennzeichnung der Leistungen:
Im Preis und Leistungsumfang enthalten
Auf Wunsch als Mehrleistung möglich
WOLF-Häuser werden mit Produkten führender deutscher Markenhersteller
ausgestattet. Auf den folgenden Seiten zeigen wir Ihnen auch beispielhaft, mit
welchen namhaften Partnern wir bei der Ausstattung Ihres Hauses zusammen
arbeiten.
1. Architekten- und Ingenieurleistungen
1. 1. Unsere hauseigenen Planer beraten Sie umfassend zum gesamten Bauvor-
haben und legen in einem persönlichen Gespräch sowie bei einer Grundstücks-
besichtigung Ihre Planungswünsche bzw. Bebauungsmöglichkeiten fest.
1. 2. Erstellen eines Bauantrages für das in Auftrag gegebene Haus inkl. Gara-
ge bzw. Carport in der von der Behörde (Bauamt) vorgeschriebenen Form und
Stückzahl. Eine weitere Ausfertigung erhält die Bauherrschaft für ihren eigenen
Bedarf. Erstellung des Entwässerungsplanes bei normaler Wohnhausentwässe-
rung. (Vermessungsleistungen wie Lageplan, Nivellement etc., sowie ein in Aus-
nahmefällen vorgeschriebener Flächengestaltungsplan, sind nicht Vertragsbe-
standteil und sind bauseits zu besorgen bzw. gesondert in Auftrag zu geben).
1. 3. Ausarbeiten und Erstellen der statischen Berechnungen, sowie des Energie-
passes für den in Auftrag gegebenen Leistungsumfang
Für Erdbebenzonen (Stufe 2 und 3) sind zusätzliche Berechnungen gegen Auf-
preis erforderlich. Je nach Ergebnis kann dies auch zu kostenpflichtigen Kon-
struktionsänderungen führen.
1. 4. Ausübung der Bauleitung für die vorstehend aufgeführten und vertraglich
vereinbarten Leistungen
2. Bauherrenservice
2. 1. Für die Abwicklung und Ausstattung Ihres Hauses vereinbaren wir mit Ih-
nen ein Ausstattungsgespräch, zu dem Sie ausreichend Zeit mitbringen sollten,
damit wir mit Ihnen die Gestaltung und Abwicklung vereinbaren können. Hier
steht Ihnen ein fachkompetenter Mitarbeiter und Designer unseres Hauses zur
Verfügung.
2. 2. Als besonderen Service erhalten Sie eine detaillierte Unterweisung zum
Innenausbau Ihres Hauses, was Ihnen ein problemloses und zügiges Arbeiten
ermöglicht. Bei Eigenleistung im Innenausbau greifen wir Ihnen jederzeit erklä-
rend unter die Arme.
3. Wandkonstruktion
Die Wände des Hauses werden nach einem bewährten und geprüften System
in Trockenbauweise und präziser Vorfertigung witterungs- und feuchtigkeits-
geschützt ganzjährig in unseren Werkhallen unter optimalen gleichbleibenden
Bedingungen gefertigt. Das Außenputzsystem enthält eine Sockelabschluss-
schiene zum Keller hin. Sämtliche Erdgeschossaußenwände sind gegen aufstei-
gende Feuchtigkeit isoliert. Unsere Wärmedämmung in Wänden und Decken
4 übertrifft bei weitem die neuesten Vorschriften zur Energieeinsparverordnung.
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
Die vorbildliche Wandkonstruktion erfüllt mit ihrer Brandschutzklasse F 30B
selbstverständlich die vorgeschriebenen Anforderungen an den Brandschutz
(Anstelle der bewährten Mineralfaser bieten wir Ihnen gerne auch alternative
Dämmstoffe gegen Kostenausgleich an).
Die Außenwände sind ca. 37,5 cm stark und haben, bedingt allein durch ins-
gesamt 270 mm Dämmung, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Der überdurchschnittliche U-Wert von 0,14 W/m2k im Gefach sorgt zu jeder Jah-
reszeit für ein ausgeglichenes Raumklima und garantiert niedrige Heizkosten.
Auf einer ca. 50 mm dicken, hochwertigen Vollwärmedämmplatte wird der
Grundputz als erster wetterfester Putz auf Spezial-Armierungsgewebe aufge-
bracht. Der zweite wetterfeste Putz als Endbeschichtung wird dann in Form
eines strukturierten Kunstharzputzes auf der Baustelle fachgerecht von Hand
aufgetragen. Dieses Vollwärmeschutzsystem garantiert Optik und Witterungs-
beständigkeit auf absolut hohem Niveau. (Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch
gerne eine Außenfassade in Holz, Schiefer oder Verblendmauerwerk an).
In unsere Häuser bauen wir baubiologische, formaldehydfreie OSB-Platten ein.
Dadurch erhalten Sie und Ihre Kinder ein gesundes Wohnklima.
Bei der Herstellung der OSB-Platten werden längliche Schälspäne prozessge-
steuert ausgerichtet und in mehreren Lagen verpresst. Die oberen und unteren
Deckschichten verlaufen längs, die Mittellage quer zur Plattenrichtung. Dieses
Absperrprinzip, auch von Sperrholz bekannt, verleiht der OSB-Platte eine sehr
hohe Formstabilität und ausgezeichnete Festigkeit.
Dabei wird der nachwachsende Rohstoff Nadelholz nahezu 100%ig verwertet.
Unsere OSB-Platten verbinden erstklassige mechanische Eigenschaften mit
hervorragender Bearbeitbarkeit. OSB-Platten lassen sich wie Massivholz nageln,
klammern, sägen und schrauben. Selbst in Randbereichen sitzen Schrauben
fest und sicher. Die wasserfeste Verleimung sorgt dafür, dass unsere OSB-Platten
auch unter Feuchtigkeitseinwirkung ihre Stabilität behalten.
3. 1. Die WOLF-Energiesparwand Plus
(Wandaufbau von außen nach innen)
• 2 - 3 mm Kunstharzputz, Sie wählen aus mehr als 100 Farben unserer WOLF-Energiesparwand Plus
Farbkollektion
• ca. 4 mm Putzträger mit Gewebe Durch den Einsatz der „WOLF-En-
• 50 mm Spezial-Vollwärmedämmplatte großflächig ergiesparwand Plus“ gibt es nur
• 12 mm baubiologische OSB-Platte wenig Arbeit für die Heizsysteme.
• 220 mm Holzständerwerk, kammergetrocknet, allseitig gehobelt, umlaufen- Gemäß dem Motto:
der Ringbalken in der Außenwand aus Konstruktionsvollholz, 220 mm stark Die beste Energie ist die, die man
• 220 mm Mineralwolle zwischen Holzständerwerk nicht benötigt. So sparen Sie Jahr
• Dampfdiffusionsbremse für Jahr bares Geld!
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• ca. 60 mm Lattung (als Installationsebene)
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig)
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Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
3. 2. Giebel- und Kniestockwände
(Wandaufbau von außen nach innen)
• Kniestockhöhe 50 cm (andere Höhen auf Wunsch und gegen Kostenaus-
gleich möglich)
• 2 - 3 mm Kunstharzputz, Sie wählen aus über 100 Farben unserer
Farbkollektion
• ca. 4 mm Putzträger mit Gewebe
• 50 mm Spezial-Vollwärmedämmplatte großflächig
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 220 mm Holzständerwerk, kammergetrocknet, allseitig gehobelt, umlaufen-
der Ringbalken in der Außenwand aus Konstruktionsvollholz, 220 mm stark
• 220 mm Mineralwolle zwischen Holzständerwerk
• Dampfdiffusionsbremse
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• ca. 60 mm Lattung (als Installationsebene)
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig)
3. 3. Gebäudetrennwand F 90 B
Bei Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung – Gebäudetrennwand F 90 B, Auf-
bau wie unter Pos. Außenwände, jedoch ohne Kunstharzputz, Putzgrund und
ohne Vollwärmedämmplatte, allerdings anstelle der außenseitigen OSB-Platte
Brandschutzplatten.
3. 4. Innenwände
Die Wandkonstruktion mit OSB-Platten Beplankung macht es möglich, dass
auch schwerste Gegenstände ohne konstruktive Hilfsmittel aufgehängt werden
können.
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig)
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 120 mm massive Holzrahmenkonstruktion kammergetrocknet, allseitig
gehobelt, für tragende bzw. nichttragende Innenwände nach statischen
Erfordernissen
• 160 mm massive Holzrahmenkonstruktion bei konstruktiv erforderlichen
Installationswänden
• 60 mm Dämmung mit umweltfreundlichem, wärme- und schalldämpfendem
Dämmstoff in den Gefachen (Mineralwolle)
• 60 mm Installationsebene in den Gefachen
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig)
4. Balkon / Erker / Wintergärten
Der Balkon wird als Holzkonstruktion ausgeführt, Belag mit Holzbohlen auf Fuge
verlegt. Formschöne Balkongeländer in Holz oder aus feuerverzinktem Stahl.
Mehrere Ausführungen stehen entsprechend Musterpalette zur Wahl. Dies gilt,
sofern der Balkon gesondert vertraglich vereinbart ist. Erker, Wintergarten oder
Loggia ebenfalls gegen Kostenausgleich möglich.
6
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
5. Decke
Nach statischen Berechnungen ausgeführte Decken über dem Erdgeschoss als
Massivholz-Deckengebälk lt. Plan und Statik. (Eine sichtbare Holzbalkendecke
aus Lamellen- und Leimholz, von oben mit Nut- und Federbrettern verschalt, ist
auf Wunsch gegen Kostenausgleich möglich).
Die Geschossdecke zwischen Erd- und Dachgeschoss hat nachfolgend aufge-
führten Aufbau, beschrieben von unten nach oben:
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig)
• 20 mm allseitig gehobelte Unterkonstruktion
• 60 mm starke (bei nicht ausgebautem DG 220 mm) umweltfreundliche,
schalldämpfende und energiesparende Mineralwolle
• Massive Holzbalkendecke, nach Statik dimensioniert, mindestens 240 mm
stark
• 18 mm baubiologische OSB-Platte als Bodenbeplankung im Dachgeschoss
6. Dachkonstruktion
Alle Dachformen und Dachneigungen sind möglich und gelten entsprechend
Entwurf und vertraglicher Vereinbarung. Das Dach ist bereits in der Grundkon-
struktion für eine Schneelast bis zu 1,5 kN/m2 ausgelegt.
Ausführung als zimmermannsmäßig abgebundenes Pfettendach aus Konstruk-
tionsvollholz kammergetrocknet, allseitig gehobelt (nicht sichtbar), tragende
Pfetten aus Leimholz mit statisch dimensionierten Holzquerschnitten. Bei Dä-
chern bis 28° Dachneigung wird eine Binderdachkonstruktion mit Gesimskas-
ten ausgeführt. (Falls vertraglich nicht anders vereinbart: 40° Dachneigung bei
Satteldach und 22° Dachneigung bei Walmdach).
6. 1. Dachüberstände
Die Dachüberstände betragen an der Traufe und am Ortgang ca. 40–60 cm. Im
Außenbereich verleihen gehobelte und sichtbare Sparren- und Pfettenköpfe,
Ihrem Haus ein elegantes Aussehen. Die Ausführung der Dachüberstände er-
folgt in Fichte-Profilholz. Außenseitige Sparrenuntersicht mit Nut- und Feder-
schalung auf Sparren befestigt, an der Giebelseite ein Sparren sichtbar.
Die Dachüberstände werden mit einer hochwertigen Holzschutzlasur endbe-
handelt (10 Holzfarben nach Wahl aus Farbpalette).
6. 2. Dachaufbau von oben nach unten:
Dacheindeckung wie unter Pos. 7. beschrieben. Massivholzdachlattung und
entsprechende Konterlattung, darunter dampfdiffusionsoffene, feuchtigkeits-
regulierende Unterspannbahn gegen Feuchtigkeit, Staub und Flugschnee.
Vollholzsparren, 220 mm stark, aus Konstruktionsvollholz kammergetrocknet,
allseitig gehobelt und keilgezinkt, in Abstand und Abmessungen gemäß sta-
tischen Erfordernissen dimensioniert.
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Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
6. 3. Weitergehender Ausbau im Dachgeschoss:
Wärme- und Schalldämmung mit umweltfreundlicher Mineralwolle in einer
Stärke von 220 mm. Massivholzunterkonstruktion zur Aufnahme der Gipskar-
tonplatten in der Stärke von ca. 20 mm, allseitig gehobelt und zwischenlie-
gender Dampfbremse. Als unterer Abschluss wird eine hochwertige Gipskar-
tonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt (tapezierfertig) angebracht (nur
bei ausgebautem Dachgeschoss).
6. 4. Überdachte Terrassen, Eingänge und Carports
werden mit sichtbaren Sparren und freundlich wirkender Holzverschalung auf
Sparren und Dacheindeckung – sofern vertraglich vereinbart – ausgeführt.
7. Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt in Betondachziegeln – mit 30-jähriger Werksgaran-
tie der Herstellerfirma – auf Massivholzdachlattung und entsprechender Kon-
terlattung. Sie wählen aus 2 verschiedenen Modellen und mehreren Farben ge-
mäß unserer Musterkollektion. Sturmklammersicherung bei Gebäuden bis 800
Meter über N.N. (keine exponierte Gebäudelage).
8. Dachentwässerung
Dachrinnen als halbrunde, vorgehängte Rinnen, einschließlich der erforder-
lichen Regenfallrohre und Zubehör, preisneutral aus Kupfer oder Titan-Zink, bis
Oberkante Kellerdecke.
9. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Thermoverglasung
Fenster und Fenstertüren sind wahlweise aus wetterbeständigem, stabilem
Kunststoff in der Farbe weiß oder aus Holz (Kiefer, Fichte oder Seraya) endbe-
handelt, in 10 Farbtönen nach Farbskala lieferbar. (Auf Wunsch und gegen Ko-
stenausgleich können selbstverständlich alle Fenster und Fenstertüren mit ein-
gestemmten oder innenliegenden Sprossen eingebaut werden).
Die 3-fach isolierverglasten Energiesparfenster und Fenstertüren erhalten ver-
deckt liegende Einhandbeschläge sowie umlaufende Dichtungsprofile. Diese
Fenster verleihen Ihrem Haus eine ganz besondere Note und werden in allen
Punkten den einschlägigen Vorschriften der neuen Energieeinsparverordnung
gerecht, und zwar mit einem vorzüglichen U-Wert des Thermoglases von 0,6 W/
m2k und der Schallschutzklasse II. Anzahl und Größe der Fenster gemäß Grund-
rissplan.
Dachflächenfenster aus Holz oder Kunststoff mit wärmegedämmtem Rahmen
und zugehörigem Rolladen sind ebenfalls gegen Kostenausgleich möglich.
10. Hochwärmegedämmtes Rollladensystem
Die rechteckigen Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss erhalten
stabile Alu-Rollläden mit Lüftungsschlitzen. Die Bedienung des Rollos ist wahl-
weise mit Gurt oder Kurbel ohne Aufpreis möglich. Es stehen verschiedene Far-
ben zur Auswahl. Die Rollläden werden zur Vermeidung von Wärmeverlusten in
hoch wärmegedämmte, winddichte Kästen eingebaut.
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Auf Wunsch und gegen Kostenausgleich können Raffstores und elektrische
Rollladenantriebe angebracht werden.
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
11. Außenfensterbänke
Alle Fenster erhalten hochwertige Aluminiumfensterbänke in den Farben Alu-
natur, Alu-dunkel eloxiert oder weiß.
12. Innenfensterbänke
Natursteinfensterbänke aus Granit Rosa-Beta, Jura-Marmor, Carrara-Marmor,
Blanco Iberico, Bianco Sardo oder beanspruchbarer Kunststoffoberfläche nach
Mustervorlage. Im Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest.
13. Hauseingangstür
Eine repräsentative Hauseingangstür in hochwertiger und schwerer Massiv-
holz-Ausführung (Kiefer oder Meranti), umweltfreundlich imprägniert und
endlasiert, ist eingebaut. Die Haustür wird mit umlaufender Dichtung, ein-
bruchhemmenden Bändern, Sicherheitsschloss mit dreifacher Verriegelung
und Profil-Zylinderschloss mit drei Schlüsseln ausgeführt. Zur Auswahl stehen 6
Modelle in 10 Farben. Daneben stehen 9 Aluminiumhaustüren mit Aluminium-/
Kunststofffüllung preisneutral zur Auswahl. (Andere Haustürelemente und iso-
lierverglaste Seitenteile sind gegen Aufpreis möglich).
14. Treppe
Eine attraktive Massivholz-Treppenanlage ist bei ausgebautem Dachgeschoss
ein weiteres Schmuckstück in Ihrem Wolf-Haus. Ausführung in Buche natur, Bu-
che gedämpft oder Kiefer, als freitragende Treppe mit eingestemmten Trittstu-
fen. Die Oberflächen der massiven Holztrittstufen sind 2-fach widerstandsfähig
versiegelt und garantieren beständig schönes Aussehen. Das Geländer kann
mit runden Holz- oder Edelstahlstäben ausgeführt werden. Verschiedene Mu-
ster stehen zur Auswahl.
Zur Vervollständigung wird beim Kellerabgang ein Brüstungsgeländer einge-
baut. Selbstverständlich können wir Ihnen auch alle anderen Treppenformen
nach Ihren individuellen Wünschen gegen Kostenausgleich in verschiedenen
Materialien ausführen.
15. Sanitär-Bereich
15. 1. Kalt- und Warmwasserleitungen
Verlegt werden Kunststoffrohre und Kupferrohre mit der erforderlichen Isolie-
rung und Dimensionierung ab Hauptabsperreinrichtung im Gebäude mit Sani-
tärverteilung. Warmwasserleitungen ab Warmwasserspeicher. Die Leitungsver-
legung erfolgt auf dem Rohfußboden und versorgt die Objekte im Erdgeschoss
bzw. im ausgebauten Dachgeschoss. Im Leistungsumfang enthalten ist ein Au-
ßenwasserhahn, separat entleer- und abstellbar, sowie ein Waschmaschinenan-
schluss, wahlweise im Keller, Erd- oder Dachgeschoss. Enthalten ist der Kalt-/
Warmwasseranschluss sowie Abwasseranschluss für die Küche im jeweiligen
ausgebauten Geschoss. Die gesamte Installation wird einer Druckprobe unter-
zogen.
15. 2. Verteiler und Armaturen
Die Sanitärinstallation beginnt im Wohnhaus mit dem Feinfilter und Druckmin-
derer. Zusätzlich wird die Kaltwasserzuleitung mit einer Sicherheitsgruppe ver- 9
sehen.
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
15. 3. Abwasserinstallation
Hochtemperaturbeständiges HT-Kunststoffabwasserrohr mit allen erforderli-
chen Form- und Verbindungsstücken sowie Befestigungsmaterial. Enthalten
ist die Abwasserinstallation der Sanitärobjekte im Erdgeschoss bzw. im ausge-
bauten Dachgeschoss.
16. Sanitäre Einrichtungsgegenstände
16. 1. Bad
Es wird sowohl eine Badewanne als auch eine Brausewanne aus Acryl oder Stahl
mit Aufputz-Einhebel-Mischbatterie mit Brausegarnitur montiert. Ein Porzellan-
waschtisch (60 cm) mit Einhebel-Mischbatterie und Exzentergarnitur. Ein WC
wandhängend (Tiefspül-WC) mit Unterputz-Spülkasten und WC-Sitz
Die Dusche erhält eine Ganzglasduschabtrennung als Eckeinstieg mit silberner
Einfassung (in Standardgrößen).
16. 2. Gäste-WC
Handwaschbecken (45 cm) mit Einhebel-Mischbatterie und Exzentergarnitur.
WC wandhängend (Tiefspül-WC) mit Unterputz-Spülkasten und WC-Sitz
16. 3. Sanitärobjekte
Alle Sanitärobjekte sind von der Firma Diana bzw. Kaldewai oder gleichwertig
in der Standardfarbe weiß. (Andere Farben sind auf Wunsch und gegen Kosten-
ausgleich möglich).
16. 4. Lieferung und Montage
Die aufgeführten Objekte beinhalten die Lieferung und komplette Montage.
17. Heizungsanlage
17. 1. Gasbrennwerttherme (Wolf-Heiztechnik)
Raumluftunabhängige Gasbrennwerttherme für Niedertemperaturheizung mit
Anschluss an Luft-Abgas-Rauchrohr mit elektronischer Zündung: Gasbrenner
aus hitzebeständigem Edelstahl, modulierend geregelte Heizleistung, serien-
mäßig mit Heizkreispumpe und Ausdehnungsgefäß, Gaskombiventil langsam
öffnend für leisen Brennerstart mit witterungsgeführter Digitalregelung. Die
Abgasführung erfolgt über einen feuerhemmenden Schacht. Die Aufstellung
der Gasbrennwerttherme erfolgt wahlweise im Erd- oder Dachgeschoss (die
Heizungsinstallation beginnt ab Therme bzw. Kessel).
Solaranlage mit 4 Kollektoren ca. 8,2 m2 Brutto-Kollektorfläche, inklusive Mon-
tage und 300 l Warmwasserspeicher
17. 2. Zuleitung des Gasanschlusses
Die Zuleitung des Gasanschlusses vom bauseitigen Hausanschluss ab Haupt-
absperreinrichtung bis zur Gasbrennwerttherme inkl. Zubehör im Gebäude ist
enthalten.
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Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
17. 3. Heiztechnikzubehör
Enthalten sind alle notwendigen Anschlüsse wie Kesselanschlussgruppe, Pum-
pengruppe, Manometer, Sicherheitsventil, Entlüfter- und Ausdehnungsgefäß.
17. 4. Heizkörper und Rohrleitungen
Es werden fertiglackierte Kompaktheizkörper in weiß montiert. Die Heizkörper
enthalten seitliche Abdeckblenden sowie ein oberes Abdeckgitter. In die Heiz-
körper integriert ist die Ventilgarnitur, die einen Anschluss des Heizkörpers von
unten ermöglicht. Jeder Heizkörper wird mit einem thermostatischen Regler
ausgestattet. Der Anschluss der Heizkörper erfolgt in isolierten Kupfer- oder
Kunststoffrohren auf dem Rohfußboden im Zwei-Rohrsystem von unten. (Fuß-
bodenheizung ist gegen Kostenausgleich möglich).
17. 5. Alternative Heizsysteme
Energie und Ressourcen sparen werden gerade auch beim Hausbau immer
wichtiger. Das beginnt bereits mit der durchdachten Planung Ihres WOLF-
Hauses. So können sich schon die Ausrichtung des Baukörpers und der Glasflä-
chen extrem positiv auf die Energiebilanz auswirken.
Neben der extrem guten Wärmedämmung spielt auch die Wahl und der Ein-
satz ökologischer Haustechnik eine entscheidende Rolle. Wir bieten Ihnen auf
Wunsch eine ganze Palette bewährter Energiesparsysteme an:
• Solar- und Photovoltaikanlagen
• Sole-Wasser-Wärmepumpen
• Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Holzpellets-Heizungen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot, das genau auf Ihre Wünsche und die
baulichen Gegebenheiten zugeschnitten ist.
18. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation bezieht sich auf den jeweiligen Haustyp. Die Bestückung
der einzelnen Räume richtet sich nach dem im Prospekt angegebenen Verwen-
dungszweck. Schalterprogramm: Busch-Jaeger Duro 2000 SI, Berker S1 und Mo-
dul 2 in den Farben weiß oder cremeweiß.
Hauptstromversorgung: Zählerschrank für Einfamilienhaus mit eingebautem
Sicherungsautomaten inkl. Hauptzuleitung vom Hausanschluss im Gebäude
zum Zählerschrank (max. 8 m). Potentialausgleich für Heizung, Wasser etc., Hei-
zungsanschluss mit Außenfühler, Notschalter, Steuerung, 1 Heizungspumpe
Schwachstromversorgung: 1 Klingelanlage mit Gong im EG, 1 Telefonleerdose
mit Leitung zum Übergabepunkt
Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss: 1 Wechselschaltung mit 1 Brenn-
stelle
Hauseingang: 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Windfang: 1 Wechselschaltung, 1 Steckdose, 1 Brennstelle 11
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
WC: 1 Ausschaltung, 1 Steckdose, 1 Brennstelle
Essen: 1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Wohnen: 1 Serienschaltung, 1 Brennstelle, 4 Steckdosen, sowie ein Multimedia-
paket „Home way“ mit folgenden Anschlüssen: TV, SAT, LAN und Telefon
Terrasse: 1 Außensteckdose, 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle
Balkon: 1 Außensteckdose, 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle
Diele: 1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Flur: 1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Eltern/Schlafen: 1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Kind/Gäste: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Arbeit: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen, sowie ein Multimediapaket
„Home way“ mit folgenden Anschlüssen: TV, SAT, LAN und Telefon
Bad: 1 Serienschaltung mit 2 Auslässen, 2 Steckdosen
Küche: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 1 Herdanschluss, 1 Steckdose Spülma-
schine, 1 Steckdose Kühlschrank, 1 Steckdose Dunsthaube, 4 Steckdosen
Hauswirtschaftsraum: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 2 Steckdosen
Abstellraum/Speisekammer: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Waschmaschine/Trockner: 2 Steckdosen
Sonderleistungen für 2 Wohneinheit: Erweiterung Zählerschrank für 2 Woh-
nungen (2 Zähler, 2 Unterverteiler inkl. Zuleitungen), Leistungen wie Haupt-
stromversorgung, Heizung mit 2-Pumpen, Antenne, Telefon für 2 WE und
Sprechanlage für 2 WE.
Rauchwarnmelder: Je nach Vorschrift der jeweiligen Landesbauordnung kön-
nen Rauchwarnmelder gegen Kostenausgleich installiert werden.
19. Estrich
Lieferung und Verlegung von schwimmendem Estrich mit Trittschall- und Wär-
medämmung in allen vollausgebauten Räumen. Zur Vermeidung von Schall-
übertragungen kommen Randstreifen an allen Innen- und Außenwänden zur
Ausführung.
20. Bodenoberbeläge
20.1 In Küche, Bad und Gäste-WC (falls vorhanden)
werden Fliesen verlegt. Die Anschlüsse zwischen Wand und Fußboden im Bad
und im WC werden dauerelastisch verfugt. Zur Ausführung kommen Fliesen
nach Wahl aus gehobenem Standard (Materialwert bis 23,– EUR /m2 inkl. ge-
setzl. MwSt.).
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Schlüsselfertig
Bezugsfertig
Ausbauhaus
20.2 Im Wohn- und Essbereich
wird hochwertiges Parkett in Buche, Eiche oder Ahorn inkl. Sockelleiste verlegt.
(Materialwert bis 50,- EUR/m2 inkl. gesetzl. MwSt.). Eine große Auswahl weiterer
Holzarten steht entsprechend unserer Musterkollektion gegen Aufpreis zur
Auswahl.
Die restlichen Räume im Erdgeschoss werden gefliest. (Materialwert bis 23,-
EUR/m2 inkl. gesetzl. MwSt.). Im Dachgeschoss werden alle Räume (außer Bad)
mit hochwertigem Laminat oder Teppichboden aus unserer Musterpalette inkl.
Sockelleiste ausgestattet. (Materialwert bis 23,- EUR/m2 inkl. gesetzl. MwSt.). Sie
können aus 60 Teppich- und 20 Laminatböden aus unserer Musterkollektion
wählen.
21. Wand- und Deckenbeläge
21.1 Das Bad und das Gäste-WC (außer Dachschräge)
sind ringsum ca. 1,60 m hoch gefliest. Im Bereich der Dusche ca. 2 m hoch ge-
fliest. Zur Ausführung kommen Fliesen nach Wahl aus gehobenem Standard
(Materialwert bis 23,- EUR/m2 inkl. gesetzl. MwSt.).
21.2 Alle Räume im Erd- und Dachgeschoss
werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Verschiedene andere Tape-
ten, Farben und Putzausführungen in verschiedenen Mustern sind gegen Ko-
stenausgleich möglich. (Im Bad und Gäste-WC ab Oberkante Fliesen).
22. Innentüren
Besonderen Wert legen wir auf eine große Auswahl an stilvollen und hoch-
wertigen Innentüren, bestimmen diese doch im wesentlichen die Atmosphä-
re des Hauses. Sie können zwischen 10 verschiedenen Ausführungen wählen:
echtholzfurnierte und endbehandelte Innentüren in Buche, Eiche hell, oder
CPL-Innentüren (hochkratzfeste Oberfläche) in Buche, Ahorn, Nußbaum, Erle,
Wildbirke, Eiche sand, Esche weiß und Uni weiß. (Weitere Holzarten stehen ent-
sprechend unserer Musterkollektion gegen Aufpreis zur Auswahl).
Die zugehörigen Türzargen werden fachgerecht auf Gehrung gearbeitet und
mit einer dreiseitig umlaufenden, schallschluckenden Gummidichtung verse-
hen. Alle Türbeschläge und Drückergarnituren sind aus Edelstahl oder aluelo-
xiert, sie runden das Bild der Innentüren geschmackvoll und harmonisch ab.
Auch hier steht eine große Auswahl an Drückergarnituren zur Verfügung.
23. Holzoberflächen
Fenster und Haustüre sind imprägniert und mit Dickschichtlasur endbehandelt.
Alle anderen Holzteile im Außenbereich sind imprägniert und mit offenporiger,
witterungsbeständiger Holzschutzlasur behandelt, die das RAL-Gütezeichen
trägt.
24. Transport und Montage
Transport- und Montagekosten fallen für das Haus ab Oberkante Kellerdecke
nicht an. Enthalten im Preis sind weiterhin der erforderliche Gerüstbau für die
Montage des Hauses und die Baustellentoilette während der Montagezeit des
Hauses.
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25. Technische Änderungen
Technische und konstruktive Änderungen, die dem Fortschritt dienen, blei-
ben vorbehalten. Produkt- und fertigungsbedingte Unterschiede gelten nicht
als Mängel im Sinne der Gewährleistung. Wegen üblicher äußerlicher Abwei-
chungen bearbeiteter Naturprodukte z. B. aus Holz oder Keramik kann kein Aus-
tausch verlangt werden.
26. Individualität
Die Erfüllung Ihrer persönlichen Wünsche steht bei WOLF-HAUS im Vorder-
grund. Dies beginnt bei der Planung und gilt auch für die gesamte Ausstattung.
Sprechen Sie mit uns über Leistungen, die nicht in dieser Bau- und Leistungs-
beschreibung enthalten sind, wie besondere ökologische Haustechnik, Sonder-
bauteile, Wellnesseinrichtungen oder andere Baugewerke wie Keller, Bodenplat-
te, Garagen und Schwimmbäder. Wir unterbreiten Ihnen gerne entsprechende
unverbindliche Angebote, damit Ihr neues Zuhause ein echtes Traumhaus wird.
27. Qualität
Unsere Häuser werden geplant nach den gültigen Richtlinien der DIN. Wir un-
terliegen einer ständigen freiwilligen Güteüberwachung durch den BDF (Bun-
desverband Deutscher Fertigbau) und QDF (Qualitätsgemeinschaft Deutscher
Fertigbau).
Die Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses beträgt 30 Jahre. Die Ge-
währleistung für alle anderen Leistungen 5 Jahre nach BGB.
Mehr als 110 Jahre Erfahrung, hohe Qualitätsrichtlinien, eine eigene Produktion
und geschultes Fachpersonal garantieren Ihre Zufriedenheit mit unseren Pro-
dukten und Leistungen.
28. Sonstiges
Kataloge und Prospekte zeigen teilweise Abbildungen, die Sonderwünsche be-
inhalten und als Anregung zu verstehen sind. Entscheidend und maßgebend ist
aber auf jeden Fall immer die jeweilige Bau- und Leistungsbeschreibung.
Änderungen durch Auflagen der Baubehörde gehen zu Lasten der Bauherr-
schaft.
Mehr- und Minderleistungen unter Zugrundelegung eines gesonderten zusätz-
lichen schriftlichen Angebotes gelten nur, wenn diese entsprechend vertraglich
und schriftlich festgehalten sind.
Die Abfallentsorgung erfolgt bauseits.
Der in der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung, dem Bau-Werkver-
trag oder den Anlagen hierzu, wie auch in allen künftigen Plänen und Beschrei-
bungen zu dem Bauvorhaben aufgeführte Begriff „bauseits“, versteht sich als
eine von der Bauherrschaft zu erbringende Leistung beziehungsweise Voraus-
setzung.
Ist in den Bauantragsplänen eine Ausführungsleistung oder ein Gegenstand
zeichnerisch dargestellt und ist diese/dieser nicht lt. Bau-Werkvertrag von der
Bauherrschaft gekauft, so besteht für die Bauherrschaft trotz vorhandener Dar-
14 stellung kein Anspruch auf Lieferung oder Ausführung.
Das Herstellen der Hausanschlüsse wie z. B. Wasser, Strom, Gas, Telefon und
ggf. Fernwärme zählt nicht zu unseren Leistungen. Diese können ausschließlich
durch die Stadt, Gemeindewerke, allgemeine Versorgungsunternehmen oder
deren Drittfirmen ausgeführt werden.
Der vereinbarte Festpreis bezieht sich stets auf den jeweiligen Grundriss- bzw.
Planvorschlag in Verbindung mit der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschrei-
bung. Bauzeichnungen und die Statik bleiben unser Eigentum. Eine Weiterlei-
tung oder Auswertung durch Dritte ist unzulässig.
Damit das Haus im endgültig ausgebauten Zustand den Anforderungen der
Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht wird, sind die von der Bauherrschaft
zu erbringenden Eigenleistungen entsprechend den Vorgaben der Bau- und
Leistungsbeschreibung für das schlüsselfertige Haus – insbesondere die Däm-
mung betreffend – auszuführen. Für anstehende Fragen steht unsere Baulei-
tung zur Verfügung.
Diese Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher An-
hang zum Werkvertrag.
Positionen dieser Bau- und Leistungsbeschreibung, die nicht im Angebot auf-
geführt sind, gehören nicht zum Lieferumfang von WOLF-HAUS.
Burkardroth-Gefäll, September 2012
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WOLF-HAUS EIN LEBEN LANG.
WOLF-HAUS GmbH
Koppenmühle • 97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon: 0 97 01 / 91 11-0 • Fax: 0 97 01 / 91 11-20
Mail: info@wolf-haus.de • www.wolf-haus.de
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