Wunderbare, hochwertig möblierte DHH mit Kachelofen, tollem Garten, in Ingolstadt-Süd

Wunderbare, hochwertig möblierte
DHH mit Kachelofen, tollem Garten,
        in Ingolstadt-Süd
             Objekt: PPI105322 • 85051 Ingolstadt / Knoglersfreude
                                  2.000,00 e

         PETRA POESCHMANN IMMOBILIEN • Friedrich-Ebert-Str. 47 • 85055 Ingolstadt
Tel.: +49 (0) 841 931 14 47 • Mobil: +49 (0) 175 931 14 57 • info@immobilien-poeschmann.de •
                                 immobilien-poeschmann.de

Objektdaten

ImmoNr              PPI105322
Objektart           Haus
Objekttyp           Doppelhaushälfte
Nutzungsart         WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart     Miete
PLZ                 85051
Ort                 Ingolstadt / Knoglersfreude
Wohnfläche          ca. 140 m2
Befeuerung          Gas
Etagenzahl          3
Stellplätze         2 Freiplätze
                    1 Garage
Terrasse            Ja
Baujahr             2000
Zustand             Neuwertig
Nebenkosten         300,00 e
Warmmiete           2.300,00 e
Kaution             6.000,00 e
Kaltmiete           2.000,00 e
Pauschalmiete       2.300,00 e
Pauschalmiete pro   Monat

Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Hundszell, einem begehrten Stadtteil in Ingolstadt-Süd,
wird komplett möbliert vermietet. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich auf 140 m2 sofort zuhause.
Das Haus ist geschmackvoll und hochwertig möbliert. Große Räume lassen viel Licht in die
Zimmer.
Vom großzügigen Dielenbereich kann der Kachelofen mit Holz befeuert werden. Machen Sie es
sich in den kälteren Tagen schön warm und entspannen Sie auf der bequemen Couch im
Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den schön angelegten Garten.
Für die Gartenarbeit von März bis November wird auf Wunsch eine monatliche Pauschale von 100
e angesetzt - somit müssen Sie sich um nichts kümmern. Die hochwertige und große Küche ist mit
einer Bar und einem schön gestalteten Essbereich ausgestattet. Hier gibt es nochmals eine
wunderbare Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein hübsches Gäste-WC.
Im oberen Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. und 2 weitere Zimmer, die
als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvolle Bad mit zwei
Waschbecken hat eine Dusche und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss ist hübsch ausgebaut und ist wunderbarer Raum, der nach Ihren Wünschen
genutzt werden kann.

Lage
Hundszell ist ein ruhiger Vorort im Süden Ingolstadts. Genießen Sie hier das Leben in einem
Familienwohngebiet. Zur Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in 11 Minuten. Mit dem Bus
haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung zum Zentrum (22 Minuten). Zu AUDI sind es ca. 20
Minuten mit dem Auto, zu Airbus gelangen Sie in 15 Minuten.

Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Küchenausstattungen
- Bodenbeläge entweder ansprechender Steinboden oder schöne
Parkettböden
- separates WC
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Terrassen mit Gartenmöbel
- geschmackvoll angelegter Garten mit kleinem Teich
- separate Ankleide im Master-Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss

- große Kellerräume
- Kachelofen
- Einzelgarage

Das ganze Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig möbliert.

Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen, für die Richtigkeit übernimmt Immobilien
Petra Poeschmann keine Gewähr.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten sind die Heizkosten und der Strom enthalten, ja nach
Personenanzahl kann sich die Summe ändern. Das Internet muss der Mieter selbst anmelden.
Die Gartenpflege muss gewährleistet sein und kann gegen eine Gebühr von e 100,-- übernommen
werden.

Impressionen

Eingang

Flur           Wohnbereich

Impressionen

Kachelofen     Wohnbereich-

Küche          Küche mit Essbereich

Küche          Essbereich

Essen+Küche+Terrasse   Bad OG

Bad                    Zimmer im OG

Ankleide               Schlafzimmer

Büro       Dachgeschoss

Terrasse   Garten

Grundriss

            Grundriss Keller

Grundriss OG

Grundriss EG

Ihre Ansprechpartnerin

                                               Frau Petra Poeschmann
                                          PETRA POESCHMANN IMMOBILIEN
                                                Friedrich-Ebert-Str. 47
                                                   85055 Ingolstadt

                                             Telefon: +49 (0) 841 931 14 47

                                               Mobil: +49 (0) 175 931 14 57

                                      E-Mail: info@immobilien-poeschmann.de
                                         Web: immobilien-poeschmann.de

                                                        Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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