Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse + Ruhelage - IM963 1220 Wien / Donaustadt Österreich - Delta ...

Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse +
              Ruhelage

                   IM963

            1220 Wien / Donaustadt
                  Österreich

Daten im Überblick
  Objektart                              Haus
  Objekttyp                              Reihenmittel
  PLZ                                    1220
  Ort                                    Wien / Donaustadt
  Land                                   Österreich
  Bundesland                             Wien
  Wohnfläche                             ca. 121 m2
  Nutzfläche                             ca. 182 m2
  Anzahl Zimmer                          4
  Grundstücksgröße                       ca. 141 m2
  Anzahl Schlafzimmer                    3
  Anzahl Badezimmer                      1
  Anzahl Stellplätze                     1
  Kaufpreis                              445.000,00 €
  Provision                              3% + 20% MwSt
  Stellplatzanzahl                       1
  Baujahr                                1996
  Zustand                                Modernisiert
  Heizwärmebedarf (AT)                   46 kWh/(m2 *a)
  Klasse Heizwärmebedarf                 B
  Befeuerung                             Gas
  Heizungsart                            Zentralheizung
  Stellplatzart                          Stellplatz im Freien

  Ansprechpartner                        Herr Ing. Paul Brunäcker

                                         Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                                         Mobil: +43 699/1700 5138
                                         E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at
                                         Homepage: https://www.delta-immobilien.at

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Beschreibung
  DELTA Immobilien bietet hochwertig möbliertes und 2016 top modernisiertes
  Reihenhaus (Bj. 1996) in Massivbauweise mit sonnigem Garten in Aspern.
  Das Reihenhaus überzeugt mit südseitiger Terrasse in Ruhelage.
  Die neuwertige Küche wird Hobby-Köche begeistern.

  Siehe unsere 360o Tour:
  https://3d.delta-immobilien.at/IM963

  Alle Vorteile im Überblick:

  - EG: WOHNEBENE ca. 56 m2 WNFL
  - Ausrichtung Nord-Süd
  - Vorraum zentral mit Stiege zum KG
  - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften
  - Küche offen mit Frühstücksbar, sämtliche E-Geräte, Fenster NEU 2016
  - Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Terrassen-Schiebetür-Element NEU 2016
  - Terrasse südseitig, voll überdacht
  - Garten pflegeleicht, südseitig

  - OG SCHLAFEBENE ca. 57 m2 WNFL
  - Vorraum zentral mit Stiege
  - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster zum Lüften
  - Zimmer mit Fenster 1-flügelig
  - Zimmer zur Morgensonne
  - Zimmer zum Garten südseitig

  - KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 57 m2 NFL
  - Stiege vom Vorraum mit Tür im EG
  - Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain
  - Kellerraum bietet viel Platz für Party, Wellness und Fitness inkl. Geräte

  - AUSSENANLAGE: ca 53 m2
  - Garten ca. 32 m2 pflegeleicht, südseitig
  - Terrasse ca. 21 m2
  - Zufahrt direkt zum Haus
  - 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus

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- AUSSTATTUNG
  - voll möbliert
  - Klima-Anlage
  - Stiege massiv Echt-Holz-Stiege Eiche
  - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett u.a. Eiche
  - Bad, WC, Vorraum, Küche verfliest
  - Küchengeräte: Teppan Yaki Grillplatte, Dampfgarer, E-Backrohr, Ceranfelder, etc.
  - Küche voll möbliert in Hochglanzlack black & white, Kochinsel NEU 2016
  - Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas, Rollläden
  - Innentüren NEU 2016
  - Radiatoren, Gasheizung im Keller
  - SAT-TV Anschluss vorhanden

  - gepflegte, kleine Reihenhaus-Anlage in Grünruhelage

  - Heizwärmebedarf: HWB 46kWh/(m2 a) Klasse B
  - Wohnfläche ca. 113 m2 , Nutzfläche EG+OG ca. 121 m2 ,
  - Gesamt NFL: KG+EG+OG ca. 182 m2
  - BK ca. € 250,- inkl. UST
  - Preis € 445.000,-

  Lage: im Osten von Wien, Nähe Heustadelgasse, Lobau

  Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte,
  Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost.
  öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran

  mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 10 min.
  mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr
  beliebten Lobau.

  Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel,
  in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

  Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter
  www.delta-immobilien.at!

Objekttitel
  Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse + Ruhelage

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Bildergalerie

                   Wohnküche                                    Frühstücksbar

                Küche neuwertig                            Teppan Yaki Grillplatte

                Wohnlandschaft                                Garten Ruhelage

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Bildergalerie

                 Stiege ins OG                                   Feuerstelle

                    Essplatz                                  Zimmer 2 im OG

                Zimmer 3 im OG                                Zimmer 3 im OG

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               Fitnessraum im KG

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Ihr Ansprechpartner
                                 Herr Ing. Paul Brunäcker

                                      Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                              Mobil: +43 699/1700 5138
                      Homepage: https://www.delta-immobilien.at
                      E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at

      Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
      währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
      mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

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