8 Zi.Tessinerhaus zum Renovieren mit Garten und großem Landstück im...

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8 Zi.Tessinerhaus zum Renovieren mit Garten und großem Landstück im...
8 Zi.Tessinerhaus zum Renovieren mit Garten und
                              großem Landstück im...
                              Su richiesta, 6675 Cevio

A colpo d'occhio              Tipo di oggetto            Casa monofamiliare
                              Vani                       8.0
                              Prezzo                     CHF 600’000
                              Superficie abitabile       160 m²
                              Superficie terreno         5’630 m²
                              Piani della casa           4
                              Acquisto                   come concordato
                              Codice immobile            3619749
                              Numero oggetto             4180/2399

Posizione e dintorni          Vista                      Sì

Aggiornamento al 08.09.2021                                                     1
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Dettagli sull'oggetto         Sedute da esterno          Altro
                              Balcone               Sì

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                              8 Zi.Tessinerhaus zum Renovieren mit Garten und großem Landstück im Maggiatal.
Descrizione
                              Dieses orginale alte Tessinerhaus aus dem Jahre 1842 ist eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einem
                              großzügigem Wiesenland-Grundstück herum. Wunderschön idyllisch, sonnig und ruhig, mitten in einer
                              imposanten Landschaft neben einen großem Wasserfall gelegen. Die Lage in Cevio ist zentral aber
                              trotzdem etwas abseits am Dorfrand. Über eine kleine Gasse betritt man durch eine alte Flügeltür ein
                              schlichtes Steintreppenhaus. Das Haus verfügt über 8 Zimmer auf 4 Stockwerken, davon sind 2 als
                              Küchenräume im 1. Stock umgebaut. Ein renoviertes Badzimmer mit Toilette befinde sich ebenfalls auf
                              dieser Ebene.
                              Die Räume haben keine Heizung, Anschlüsse für Holzfeueröfen sind aber vorhanden. Die Böden wurden
                              teilweise renoviert und variieren deshalb von alten dunklenorginalen Dielen, zu hellen Holzdielen bis hin zu
                              neuen Laminatboden. Der Dachstuhl wurde als Stauraum benutzt, lässt sich aber gut ausbauen. Zwei Keller-
                              bzw. Abstellräume mit Außenzugängen sowie ein Gewölbekeller im Haus sind vorhanden und lassen
                              mehrere Nutzbarkeiten offen.
                              Bemerkung:
                              Diese Liegenschaft eignet sich nach Modernisierung als Herberge (Ostello) oder Hotel mit Bed & Breakfast.
                              Da alle Zimmer von dem Treppenaufgang abgehen.
                              Die Lage ist ideal und paradiesisch für Feriengäste.Das umliegende Landstück ist auch geeignet um Tiere zu
                              halten. Der Abstellraum im Untergeschoss mit alter Gewölbedecke und Fenster ist nutzbar als kleiner Stall.
                              Ideal auch für eine Großfamilie als Selbstversorger!
                              Objekt Angaben :
                              Region: Valle Maggia
                              Ort: 6676 Cevio
                              Objekt Typ: Tessinerhaus; EFH / Hotel B&B
                              Grundstückfläche: 5630 m2
                              Wohnfläche gesamt: ca. 160 m2
                              Balkon/Terrasse: 2 Balkone
                              Baujahr: 1842
                              Geschosse: 4
                              Parkplatz: /
                              Zimmer: 8
                              Bad/Dusche : 1 Bad mit Badewanne, Lavabo und WC
                              Heizung: nein, ein offener Kamin, Öfen wurden ausgebaut
                              Renovierungen: Badezimmer neu verfliest, Wände gestrichen, teilweise Böden und Decken erneuert
                              Bodenbelag: alte Steinfliesen, dunkler alter Dielenboden; helle Holzdielen, Laminat, PVC
                              Lage: sonnig , ruhig und sehr idyllisch gelegen
                              Ausicht : ja, sehr schön ins Tal
                              Garten: Garten ums Haus und großes Grasland dahinter
                              Schule: Scuola Media und Scuole Elementari Cevio;10 min Fußweg
                              Geschäfte: COOP, Kiosk, Post, Bäckerei, Apotheke, Restaurants und Grotto
                              Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. Fußweg Bus nach Locarno/Bignasco; Bosco Gurin
                              Distanz zur nächsten Stadt und Autobahn: Locarno ca. 27 km; Autobahn bei Bellinzona 48 km

Aggiornamento al 08.09.2021                                                                                                                  3
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Un'offerta da                 Geiersberger Immobilien                Visita
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                              Sig. Paul Steiger
                              Via Ciseri 2b                          Telefono            $KONTAKT.TELEFONBESICHTIGUNGKONTA
                              6600 Locarno
                              Tel. G     +41 78 673 90 63
                              Web        www.ti-immobili.ch

Partner di                    Banca dello Stato del Cantone Ticino   Lunedì – Venerdì: dalle 08h00 alle 18h00
finanziamento                 Bazzotti Mauro
                              Viale H. Guisan 5
                              6500 Bellinzona

                              Tel.         +41 91 803 77 99
                              supportoattivo@bancastato.ch

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