Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Seenähe - 4 1/2-Zimmerwohnung 3. OG Zugerstrasse 5, 8805 Richterswil - Homegate.ch

Zentrale Wohnlage in
unmittelbarer Seenähe

4 1/2-Zimmerwohnung 3. OG
Zugerstrasse 5, 8805 Richterswil

                               Bewirtschaftung

                               Beratung

                               Vermietung

                               Bautreuhand

                               Bewertung

                               Verkauf

:   Objektübersicht

:   Objektbeschrieb

:   Impressionen

: Wohnungsgrundrisse

: Ortsbeschrieb

: Orts-/Situationsplan

: Katasterplan

: Versicherungs-Nachweis

: Grundbuchauszug (wird nachgeliefert)

: Kontakte

: Objektübersicht
 Kat-Nr. 6938

 Baujahr   2000

 Wohnfläche       ca. 120m2

 Balkonfläche      4.2 m2 + 7.4 m2

 Verkaufspreis Wohnung           CHF 890'000.00

 Verkaufspreis Garagenplatz          CHF 35'000.00

 Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2017               CHF 672'076.85

 Anteil Erneuerungsfonds der Wohnung                CHF 8'199.35

 Eigenmietwert       CHF 20'000.00

 Jährliche Nebenkosten inkl. Garagenplatz               ca. CHF 5'500.00
 (inkl. Äufnung des Erneuerungsfonds)

 Verkaufstermin       Voraussichtlich anfangs August 2018

 Lage   Zentrumsnähe

 Besichtigung nach Vereinbarung

: Objektbeschrieb
 Trotz der in den letzten Jahren starken Bautätigkeit, hat die
 Seegemeinde Richterswil seinen Dorfcharakter bewahrt. Richterswil
 möchte bewusst ein Dorf bleiben, wo man sich kennt und sich als
 Mitglied einer Gemeinschaft willkommen fühlt. In diesem Sinne wurde
 die Liegenschaft "Wachthus" im Jahre 2000 erstellt und bietet echte
 Wohn- und Lebensqualität.

 Die 4 1/2-Zimmerwohnung ist mit 122/10'000 Bestandteil der Stock-
 werkeigentümergemeinschaft Wachthus an der Zugerstrassse 1-5 mit
 insgesamt 58 Einheiten. Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum sowie
 in unmittelbarer Seenähe. Die Wohnung ist sehr freundlich, grosszügig
 und hell und zeichnet sich durch einen praktischen, modernen Grundriss
 aus.

 Die ganze Überbauung wird mit Gas beheizt. Die Zimmer sind mit
 Bodenheizung ausgestattet und können individuell eingestellt werden.

 Zwei Balkone gegen Osten und Südwesten gerichtet, fangen die
 Sonnentage ein uns lassen einem die frische Luft geniessen. Beide
 Balkone sind verglast, lassen sich jedoch bei Bedarf vollständig öffnen.

: Impressionen

 Küche

         Diele

: Impressionen

 Bad/WC

 Dusche/WC

: Wohnungsgrundriss

: Ortsbeschrieb
 Das Verkaufsobjekt befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des
 historischen Dorfkerns von   Richterswil.

 Das phantastische Naherholungsgebiet der Gemeinde, geprägt durch Wälder,
 Wiesen, den See und Weihern, bietet den Bewohnern sehr viel Freiraum. Für
 Abwechslung im Dorfleben sorgen die unzähligen Vereine, die verschiedene
 Anlässe aktiv mitgestalten wie die bis über die Kantonsgrenze bekannte
 "Räbenchilbi", das Kino am See und die "Haageri" an der letzten "Werchnacht"
 vor Silvester.

 Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr - die
 Haltestelle des Ortsbusses befindet sich direkt vor dem Haus - sind her-
 vorragend. Schulen, Sportmöglichkeiten kulturelle Veranstaltungen, die tra-
 ditionelle Richterswiler Badi sowie auch der Anschluss Richterswil an die
 nationale Autobahn A3, sind innert wenigen Minuten erreichbar. Via Bahnhof
 Richterswil oder Burghalden erreichen Sie innert Kürze mit der S-Bahn die
 Städte Zürich, Rapperswil oder den Flughafen Zürich-Kloten. Der Dorfteil
 Samstagern, welcher oberhalb der Autobahn liegt, ist das Tor zu einem gross-
 zügigen und herrlichen Naherholungsgebiet welches für Wanderungen und
 Biketouren ein wahres Paradies darstellt. Dieses bietet vielseitige Freizeit- und
 Sportmöglichkeiten und das nahe gelegene Ski- und Wandergebiet Hoch-Ybrig
 ist in einer guten halben Autostunde Entfernung erreichbar.

: Orts-/Situationsplan

: Katasterplan

: Versicherungs-Nachweis

: Kontakte
 Tuwag Immobilien AG
 Manuela Treichler-Heubi
 Einsiedlerstrasse 25
 Postfach 447
 8820 Wädenswil
 Telefon 044 783 15 67
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