ZENTRAL GELEGENE 3.5-ZIMMERWOHNUNG ALPENSTRASSE 99, 3627 HEIMBERG - TOLLE PARTERREWOHNUNG MIT GROSSEM SITZPLATZ, EIGENER WASCHKÜCHE, KELLER ...
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ZENTRAL GELEGENE 3.5-ZIMMERWOHNUNG ALPENSTRASSE 99, 3627 HEIMBERG TOLLE PARTERREWOHNUNG MIT GROSSEM SITZPLATZ, EIGENER WASCHKÜCHE, KELLER, WERKSTATT UND 2 EINSTELLHALLENPLÄTZE
INHALT • Lage / Dorf • Objektbeschrieb • Raumbeschrieb • Grundrisse / Fotos • Grundbuchauszug • Kennzahlen • Kaufpreis und Zahlungsabwicklung • Besichtigung / Diverses
LAGE / DORF Sie wohnen sehr zentral im Dorf Heimberg an sehr ruhiger Lage und doch nur 2 Min. vom Autobahnanschluss A6 Thun Nord entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten wie COOP-Center, Drogerie und Denner erreichen Sie in ca. 5-10 Fussminuten. Auch Bank, Post und Arzt sind in Gehdistanz. Den Bahnhof oder die Bushaltestelle können Sie zu Fuss erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in Heimberg. Das Gymnasium liegt im benachbarten Thun. Für Freizeit und Erholung haben Sie das Naherholungsgebiet rundum den Aarelauf mit seinen schönen Spazierwegen gleich neben an. Diverse Sportanlagen (Tennishalle, Hallenbad etc.) stehen Ihnen ebenfalls in Heimberg zur Verfügung.
OBJEKTBESCHRIEB Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Es liegt am Ende einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Die Lage ist zentral und doch sehr ruhig. Die Wohnung wie auch das Gebäude wurden stets gut unterhalten: - 2009 Treppenhaussanierung – 2011 neue Heizung – 2018 Neuan- strich Fassade. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsbereit. Mit einem Neuanstrich, Auffrischung des Parkettbodens, Ersatz der Bodenbeläge in den beiden Zimmern und evtl. Ersatz der Küchenmöbel, könnte mit wenig Geld viel für die Wohnung getan werden. Der grosse Sitzplatz sowie der angrenzende Rasen lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschturm sowie ein separates Kellerabteil, eine eigene Werkstatt und 2 Einstellhallen- plätze.
RAUMBESCHRIEB Eingang, Garderobe, Korridor ca. 6.0 m2 Zimmer 1 ca. 14.0 m2 Zimmer 2 ca. 9.5 m2 Bad / WC ca. 5.0 m2 Küche ca. 5.5 m2 Wohnen / Essen ca. 25.0 m2 Kellerabteil ca. 6.3 m2 Waschküche ca. 5.7 m2 Werkstatt ca. 18.8 m2 2 PP in Einstellhalle à je ca. 11.8 m2
GRUNDRISSE
Wohnung mit Sitzplatz
GRUNDRISSE
Keller und Werkstatt und
Waschküche Einstellhallenplätze
FOTOS Vorderansicht Mehrfamilienhaus Einfahrt in Einstellhalle Eingangsbereich mit Garderobe
FOTOS Wohnen / Essen Wohnen
FOTOS Küche
FOTOS Bad / WC
FOTOS Schlafzimmer Büro
FOTOS Sitzplatz
FOTOS Waschküche Werkstatt
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
KENNZAHLEN • 3 ½-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche und Kellerabteil Grundbuch Heimberg Nr. 878-2 • Werkstatt in der Einstellhalle Grundbuch Heimberg Nr. 1488-17 • 2 Parkplätze in der Einstellhalle Grundbuch Heimberg Nrn. 1488-12 + -16 • Wohnfläche Netto ca. 65 m2 / Wertquote Wohnung 120/1000 /AEHP + Werkstatt je 1/17 • Amtlicher Wert: Wohnung CHF 173’530 / Werkstatt CHF 13’120 / Einstellhallenplatz je CHF 13’120 • Eigenmietwert Wohnung: Kanton/Gemeinde CHF 8’510 / Bund CHF 9’910 • Eigenmietwert Einstellhallenplätze + Werkstatt: Kanton/Gemeinde je CHF 800 / Bund je CHF 930 • Gemeindesteuern Heimberg 1.5 % / Liegenschaftssteuer 1.20 0/00 • Nebenkosten ca. CHF 4’500 p.a. für Wohnung, Werkstatt und Einstellhallenplätze (inkl. Erneuerungsfond) • Erneuerungsfond Stand 30.4.2018: Haus CHF 94‘500 / Einstellhalle CHF 13‘000 • Verkaufsrichtpreis für Wohnung, Werkstatt und 2 Einstellhallenplätze CHF 395’000
KAUFPREIS UND ZAHLUNGSABWICKLUNG • Ausgehend vom vorgenannten Richtpreis bitten wir Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen, zusammen mit einer Finanzierungszusage einer Schweizer Bank oder Versicherungsgesellschaft. • Bei Abschluss eines Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 15‘000 fällig und das Geschäft wird zur notariellen Beurkundung angemeldet. Bei Rücktritt seitens des Verkäufers wird die Reserva- tionszahlung innert 5 Tagen zurückvergütet. Bei Rücktritt seitens der Käufer wird das Geld nach Ab- zug von CHF 5‘000 für die bis dahin getätigten Aufwendungen (Neuinserierung, Maklerkosten, etc.) innert 10 Tagen zurückvergütet. • Eine weitere Zahlung von CHF 25‘000 wird anlässlich der Beurkundung fällig. • Die Restzahlung erfolgt bei Übergang von Nutzen + Schaden. • Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach eingegangener Restzahlung, besenrein und mit marchzähliger Abrechnung. • Verkauf per 31. Mai 2019 oder nach Vereinbarung. • Sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf gehen zu Lasten der Käufer.
BESICHTIGUNG / DIVERSES • Besichtigung nach Vereinbarung und in Begleitung von Gabriela Scheidegger GS Real GmbH, GS-Immoservice, Kirchbergstrasse 215, 3400 Burgdorf 079 / 357 70 62 / gabriela.scheidegger@gs-immoservice.ch www.gs-immoservice.ch • Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. • Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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