Zu verkaufen Das schönste Albergo in Locarno - Liebhaberobjekt - ImmoScout24
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Liebhaberobjekt Albergo Vecchia Locarno Zu verkaufen Das schönste Albergo in Locarno Die rote Bank Auf Entdeckungstour in Stilradar 2 im 2. Stock: der der Altstadt von Sonntagsoutfit 3 sonnigste Platz Locarno: Ein Apéro Macht das Sinn? 4 im Innenhof. folgt auf den anderen. Zahlen, Fakten 5-7 14 23 Rezept 22
Stilradar
Drei Gründe, warum Sie das Albergo Vecchia Locarno erwerben sollten.
Sonntagsoutfit
Ueli Signer über den Stil am arbeitsreichsten Tag der Woche.
Putzen kann man in allen während ihres Studiums
Klamotten. Putzen mit nebenher in verschiedenen
Alles hat ein Ende Die Tourismus- und Charme und Stil – das gelingt Gaststätten in Zürich und
Es ist uns in all den Jahren Festival-Region Locarno Adriana Landolt und Meret seit diesem Jahr auch im
schon sehr ans Herz ge- Signer, beide aus Zürich, mit Vagabundo, ebenfalls in
wachsen, unser Albergo, Das Filmfestival von Lo- Leichtigkeit. Zürich. Auch in diesen
mitten in der Altstadt von carno kennt man auf der An Sonntagen gibt es die Arbeitsstunden legt Sie wert
ganzen Welt, sein meisten Abreisenden und auf lockere Bekleidung,
Charme ist einmalig. demnach auch am meisten stets den jeweiligen Haus-
Aber im Süden der Das Albergo Vecchia Locarno Arbeit. In der sommerlichen regeln angepasst. «Das
Schweiz gibt es noch Hitze gutgelaunt, trotz riesi- fördert eine gewisse Kreati-
viele andere unverwechsel- Das charmante Albergo befindet gem Pensum fröhlich, dazu vität im Zusammenstellen
bare Events zu erleben. sich mitten in der autofreien Alt- verhilft auch das richtige der Arbeitskleider», sagt
Im Sommer klingen die stadt, am Ende der Piazza Grande. Arbeitsoutfit. Adriana.
Tessiner Nächte — ob an Die Bushaltestelle «Piazza Castello» Und nicht zuletzt dank Meret, von Beruf Bio-
den Konzerten von Moon des Outfits gute Laune zu login, geniesst die Tage in
and Stars oder am Festival haben – das beherrschen Locarno meistens ohne
Silvia Landolt und Ueli Signer
Jazz Ascona. die zwei Putzfrauen des Schuhe. Ihr Motto für die
Locarno. Aber man soll auf Im Winter zieht der Ra- Vecchia Locarno perfekt. Arbeit im Vecchia Locarno:
dem Höhepunkt gehen, das badan, wie die Fasnacht Die 31-jährige Meret und «Barfuss spüre ich Locarno
Jahr 2016 war nämlich in Bellinzona heisst, Tau- die ein Jahr jüngere Adriana besser.»
unser Erfolgreichstes. So sende von Gästen in sei- haben wir auf dem Brüggli
ist es an der Zeit, den Ruhe-
“
nen Bann. Und Volksfeste im 2. Stock getroffen. «Wir
stand zu planen. Zu den Vor- und Brauchtum bieten geniessen trotz der Arbeit
bereitungen gehört u.a. der das ganze Jahr hindurch eben auch noch das sonnige
Keine Ahnung,
Verkauf unseres Vecchia
Locarno. Wir suchen Nach-
unvergessliche Momente. Wetter», erklärt Meret. Und warum: Zuhause
Egal, ob Ihr Herz für Adriana ergänzt: «Am Nach-
folger, die mit der Liegen-
Pop, Film oder Folklore mittag reicht es locker noch
benutzen wir
schaft genauso achtsam
umgehen wie wir, und die
schlägt — im Tessin spü- für einen Abstecher an den die gleichen
ren Sie bereits eine grosse Lago. Um 14 Uhr sind die
bereit sind, in eine schöne
Portion «Italianità». Zimmer bezugsbereit.»
Putzmittel!
”
Zukunft zu investieren.
Nur eine der beiden
Sie halten eine etwas an-
Locarno heisst: hat Erfahrung im Gastro-
dere Broschüre in den Hän- - die meisten Sonnenstunden gewerbe: Adriana jobbte Meret Signer und Adi Landolt
den. Wir wollten keine her- - das beste Wasser
kömmliche Verkaufsdoku- - das beste Brot ist in unmittelbarer Nähe, der Bahn-
mentation und haben des- Grosses Bild: Unerlässlich – eine
hof SBB ist in 15 Minuten, der See in
halb «Stil», die Beilage der Schürze fürs Handy, die Sonnen- Ist Ihr Style für Hotelarbeit
10 Minuten zu Fuss zu erreichen.
NZZ am Sonntag, als Vorbild brille wegen blendender Sauber- tauglich? Melden Sie sich mit
Alle 20 Zimmer sind Nichtraucher-
genommen. Alle Rubriken keit, der Wischmob für die einem aussagekräftigen Foto bei
Die Gäste zimmer. Wir haben 5 Einzel-, 14 Pause und hautschonende
nehmen Bezug auf das Al- unserer Direktion!
Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Für Handschuhe. Meret und
bergo; die Dokumentation
Unser Anspruch war immer: Unsere Gäste sollen Gruppen und Familien finden wir Adriana sind perfekt
ist auch auf italienisch pro- ausgerüstet.
das Vecchia Locarno weiterempfehlen. Wir mei- die ideale Lösung für ihren Aufent-
duziert worden — das Resul-
nen: Das ist uns gut gelungen, die grosse Anzahl halt. Gerne beherbergen wir un-
tat macht uns und hoffent-
Stammgäste beweist das. Viele neue Gäste kom- komplizerte Gäste, welche die 1: Das neckische kurze 3
lich auch Ihnen Freude. Wir Rosarote: Blickfang für die
men auf Empfehlung zu uns. Zu den zentrale Lage und die ungezwun-
wünschen viel Vergnügen Hotelgäste.
beim Lesen des Magazins. Gästen lassen sich durchaus auch gene Atmosphäre geniessen. 4
2: Glas, Holz, Porzellan und
Falls Sie Interesse Beziehungen aufbauen. WC: Vier Mittel reichen für 5
haben, setzen Sie sich mit Das Vecchia Locarno kaufen, heisst: blitzblanke Sauberkeit.
Gäste zu haben, heisst: - ein Liebhaberobjekt zu besitzen 3: Auch an sonnigen Tagen:
uns in Verbindung, und wir
- Stammkundschaft, - eine Investition, die Ertrag abwirft Durchblick muss sein.
vereinbaren gerne einen 4: Weiches Material
- unkomplizierte, Preis/ - eine Altersvorsorge, die Unabhängig-
Besichtigungs-Termin. Leistungsbewusste keit ermöglicht für die Böden.
verkauf@vecchia-locarno. ch und kommunikative - ein Neuanfang 5: Nicht nur zum Stützen – 1
091 751 65 02 - ein Tapetenwechsel der Wischmob bewältigt
Gäste.
weit über 100 m2 pro Tag. 2
2 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 3
Zahlen
Macht das Sinn?
Kaufinteressenten fragen, Eigentümerin Silvia Landolt antwortet.
Der südlichste Teil von Locarno. Im Vordergrund der neue Porto Locarno.
“
Weshalb verkaufen Sie das Wir wissen eben, was es
Vecchia Locarno? heisst, den «Ausstieg» vor- Verkaufsobjekt
Der Wechsel von
Als wir das Haus vor acht zubereiten und den «Neu-
Jahren übernahmen, haben einstieg» zu planen. Wir Albergo Vecchia Locarno der Deutschschweiz
wir uns entschieden, zehn selber hatten damals von - 20 Gästezimmer, ins Tessin ist fast
bis maximal zwölf Jahre der Idee bis zur Realisierung - 4 1/2 Zimmer Attika-
Wohnung, wie «auswandern».
Gastgeber zu sein. Wir nur zwei Monate Zeit. Dann
”
- Restaurant mit 76 Innen-
waren ja auch nicht mehr musste die Finanzierung,
und 40 Aussenplätzen
die Jüngsten, und ich der Umzug, die Jobaufgabe
konnte und kann mir nicht sowie die Bewilligungen Adresse:
vorstellen, ohne Elan Gäste und die Verpachtung des Via della Motta 10
zu betreuen. Nun sind ar- Restaurants unter Dach und 6600 Locarno
beitsintensive acht Jahre Fach sein. Diesen Stress Mail:
vorbei, und wir bereiten wollen wir unseren Nach- hotel@vecchia-locarno Denkbar sind aber auch
uns langsam auf unsere folgern ersparen. Es kann ja Telefon: Quereinsteiger mit Lust auf
Pensionierung vor. sein, dass die neuen Eigen- +41 91 751 65 02 etwas Neues. Zum Albergo
tümer froh sind um diese gehört ja auch ein Restau-
Aber Sie sind ja dann beim Vorlaufzeit. Ein Wechsel rant mit viel Potenzial. Ich
Verkauf erst 58! Was werden von der Deutschweiz ins könnte mir deshalb auch
Sie anschliessend tun? Tessin ist ein wenig wie eine junge, innovative Crew
Zuerst einmal eine ganze «auswandern». vorstellen, die Restaurant
Weile das Tessin geniessen und Albergo bewirtschaftet
und all die Ausflüge und Und wer soll das Albergo Ein Paar, dass bereits Erfah- und zwischen Tessin und
Dinge nachholen, für die
wir bis jetzt einfach keine
Zeit hatten. Zudem möchte
übernehmen? Wer ist am bes-
ten geeignet? Braucht es ge-
wisse Voraussetzungen?
rung in der Gastro-Branche
hat, bringt sicher optimale
Voraussetzungen mit.
Deutschschweiz, gleichsam
im Turnus, pendelt. Zahlen und Fakten
ich auch meinen schönen Sind für Sie auch andereFor- Entscheidungshilfe Was Sie wissen sollten, wenn Sie das Albergo Vecchia Locarno
«Pflichten» als Grossmutter men als Verkaufen denkbar?
nachkommen. Eigentlich nicht. Das Haus
kaufen möchten. Zahlen, Lageplan und Infos zum Immobilienkauf im Tessin.
verpachten oder mit exter-
Reicht Ihnen denn das Geld? nem Personal weiterführen, Auf einen Blick Bezugstermin Klima Ortschaft mit mediterranem
Im Betrieb steckt die bedeutet keine richtige Pen- Die drei Häuser (zwei Grund- geplant auf Ende Locarno ist zusammen mit Klima an einem See. Daher
Pensionskasse und alles sionierung. Die Verantwor- buchnummern) sind vor un- Februar/Anfang März 2019 Lugano und Grono der gedeihen in Locarno viele
Ersparte sowie das erwirt- tung für den Betrieb wäre in gefahr 300 Jahren erbaut wärmste Ort der Schweiz südländische Pflanzen wie
schaftete Geld. Das sollte ei- so einem Fall immer noch worden. Das Albergo brilliert Verkaufspreis und gilt als die nördlichste Palmengewächse oder Zi-
gentlich bis zum offiziellen bei uns. Nein, ideal ist für mit typischem Altstadt- Fr. 3’250’000.– tronenbäume. Nicht zuletzt
Rentenalter reichen. uns definitiv ein Verkauf. Charme und absolut zentra- aufgrund des milden Klimas
ler Lage in der Altstadt von Übernachtungen Angaben zum ist Locarno stark vom Tou-
Was kostet denn nun das Warum soll man das Vecchia Locarno. Entsprechend sind 2014 3835 Albergo Vecchia Locarno rismus geprägt.
Vecchia Locarno genau? Locarno überhaupt kaufen? Lärm Immissionen eine 2015 3476
Unsere Vorstellung sind Locarno ist und bleibt eine Selbstverständlichkeit. 2016 4197 Anzahl Zimmer 20 Verkehr
3’250’000 Franken. Die tolle Ganzjahres-Feriendes- Die Hotelzimmer sind (mit 35 Betten) Die SBB-Linie von Bellin-
Investitionen, die wir in all tination. Die Gäste des eher klein, aber funktionell Distanzen Anzahl Etagen 4 zona erreicht ihren End-
den Jahren tätigten, und Vecchia Locarno sind nette, eingerichtet. Alle Zimmer SBB Locarno: 12 Fussmin. Fläche pro Etage 238 m2 bahnhof von Osten.
den treuen Kundenstamm, unkomplizierte Leute im sind mit Holzböden ausge- Autobahn: 3 km Kubatur für Grundbuch 589 Die Centovalli-Bahn
den wir aufgebaut haben, Ferienmodus. Viele tolle Be- stattet. Piazza Grande: 100 m + 590 (FART) aus Domodossola
rechtfertigen diesen Preis. gegnungen und spannende Das Albergo verfügt über zusammen 3562 m3 erreicht Locarno seit 1990
Zu den zwanzig Zimmern Geschichten sind garantiert. 20 Zimmer mit 35 Betten. Locarno und Umgebung Parkplätze nein über eine Tunnelstrecke in
gehört ja auch noch ein In Locarno zu leben und zu Das Hotel wird ergänzt mit Locarno ist eine politische Seesicht teilweise ihrem eigenen, unterirdi-
Restaurant und eine gross- arbeiten, ist ein Privileg. einer schönen Attika-Woh- Gemeinde und Hauptort Baujahr ca. 1700 schen Kopfbahnhof.
zügige Attika-Wohnung. nung (ca. 120 m2). des Bezirks Locarno. Die Heizung Pellets/Strom Um den Durchgangsver-
Würden Sie diesen Schritt Verkauft wird auch das Stadt Locarno liegt am Warmwasser Solar/Strom kehr aus der Stadt zu ver-
Weshalb beginnen Sie be- nochmals machen, wenn Sie die Restaurant Govinda. Der Nordufer des Lago Maggiore Renovation 2011 bannen, wurde ein 5,5 km
reits jetzt mit den Verkaufs- Zeit zurückdrehen könnten. Mietvertrag endet im März und am Ostrand des Mag- Solaranlage 2013 langer Strassentunnel unter
bemühungen? Jederzeit! 2019 (mehr S. 10-11). gia-Deltas. RASI Protokoll 2016 Locarno hindurch gebaut.
4 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 5
Fakten
Sie garantieren darüber Kosten der
hinaus nur die im Vertrag Eigentumsübertragung
vereinbarten oder sonst einer Immobilie
dem Käufer schriftlich ab- Die Kosten der Handände-
gegebenen Zusicherungen. rung werden im Tessin
Die Aufhebung der usanzgemäss vom Käufer
Gewährleistung ist ungül- übernommen. Dies ist
tig für Mängel, die die Ver- jedoch verhandelbar!
käufer dem Käufer arg- Die Schreibgebühren
listig verschweigen! beinhalten in der Regel eine
Übersetzung des notariellen
Kaufvertrages in die deut-
sche Sprache.
Linke Seite: Vom Uhren-
turm der Blick Richtung Staatliche Abgaben
Westen. 1,1 % Eintragungsgebühr/
Unten: Auszug aus den
Mutationsgebühr Grund-
ersten zwei Grundbuch-
einträgen von den Nr. buchamt (inkl. Handände-
rungssteuer!). 0,3 % Stem-
589 und 590 der Ge-
meinde Locarno. pelgebühr Notariat. Kataster Locarno
Was Immobilienkäufer im Tessin wissen müssen.
Grundbuch 589 Grundbuch 590
Die Parteien schliessen – fer aus, soweit dies gesetz-
Überschreibung einer Immobilie nachdem der Notar sie lich zulässig ist.
erfolgt grundsätzlich in vier Phasen. auf die Rechtswirkungen Die Verkäufer sichern
dieser Bestimmung hinge- keine anderen als die in
1. Entscheidung des Käufers Käufer auf das Sperrkonto wiesen hat – jegliche diesem Vertrag enthaltenen
und Überweisung einer des Notars. Rechts- und Sachgewähr- Eigenschaften der Vertrags-
Anzahlung auf ein Sperr- leistungspflicht der Verkäu- sachen zu.
konto des Notars. 4. Übergabe des Hauses und
Anschliessend wird dieser Eintrag der Handänderung
den Kaufvertrag vorberei- durch den Notar im Grund-
ten. buchamt.
2. Notariatstermin mit Grundsätzlich werden Immo-
Unterzeichnung des (da- bilien ohne «Gewährleistung»
durch beglaubigten) Kauf- verkauft.
vertrages beim Notar. In Ein Kaufvertrag weist bei-
diesem Vertrag wird der spielsweise folgende Pas-
Termin der Bezahlung fest- sage auf:
gelegt und der Übergang
von Nutzen und Gefahr
Die Käufer erklären, die
Vertragssache zu kennen. Sie
X
auf den Käufer festgehalten. übernehmen sie «im rechtli-
chen und tatsächlichen Zu-
3. Bezahlung des gesamten stand». (Auszug aus einem
Kaufpreises durch den Kaufvertrag) Situationsplan
6 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 7
Reception
Der erste
Eindruck Linke Seite: Erster
Eindruck beim
Betreten des Albergo.
Links: Nordafrika-
zählt nisch beeinflusst:
Der Innenhof mit der
Fensterfront zum
Restaurant Govinda.
Unten: «Sala di
Camino» nennen wir
Eingang, Reception und Innenhof den Aufenthalts- und
Frühstücksraum.
sind für die ersten Eindrücke der Ganz unten: Die
Reception – Empfang
Besucher des Albergo entscheidend. und Büro zugleich.
ohes Gewölbe,
H langer Gang und
durch die Glas-
scheiben der Blick
in die Reception – die ersten
Bilder bleiben in den Köp-
fen der Gäste und Besucher
am stärksten hängen. Das
passiert aber nicht von al-
leine, es muss schon ein
ordentlicher Aufwand be-
trieben werden: Die Info-
ständer werden einmal pro
Tag frisch eingeordnet, die
Hotelkarten und die Visi-
Parterre rechts tenkarten ebenfalls. Im
Schnitt einmal wöchentlich
wird der ganze Eingangsbe-
reich gereinigt.
Genauso aufmerksam
wird die Reception gepflegt.
Stammgäste und Freunde
haben wir z.B. fotografiert
und in passenden Rahmen
an die Bilderwand gehängt.
Wir sind überzeugt, dass
genau solche Details zu un-
serem Erfolg beitragen.
Durch den Gang gelangt
man in den Innenhof und
zum Treppenhaus. Der Sala
di Camino schliesst den Ein-
gangsbereich ab. Im Innen-
hof wird im Sommer das
Frühstück serviert.
IMPRESSUM Redaktionelle Leitung: Silvia Landolt, Ueli Signer. Produktion: Daniel Fricker. Korrektorat: Daniel Fricker. Fotos: gerberfoto, Andre Albrecht, zVg.
Verlag: Silvia Landolt. Übersetzung: Team Block, Locarno. Danke: Wir bedanken uns bei Claudio Gmür (AD «Stil», NZZ am Sonntag) für die Erlaubnis, sein Layout zu benutzen.
8 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 9
Restaurant Govinda
Links oben links: Sehr
gute Lage in der
Altstadt und
zusätzliche Tische
auf der Strasse.
Links oben mitte: In den
wärmeren Jahreszeiten
kann im Innenhof ser-
viert werden.
Links oben rechts: Das
Sääli kann ebenfalls vom
Restaurant genutzt
werden.
Rechts oben mitte: Die
Küche ist etwas in die
Jahre gekommen,
funktioniert aber
Einzigartig
einwandfrei.
Rechts oben rechts: Blick
über das Buffet in Rich-
tung Innenhof.
Linke Seite unten: So
in Locarno präsentiert sich das
Restaurant Govinda den
eintretenden Gästen.
Buon appetito! Im Restaurant Govinda wird sehr erfolgreich in-
disch-vegetarisches Essen gekocht. Das wird weitherum geschätzt.
m Mai 2009 öffnete das Der Mietvertrag läuft im dene Platz optimiert und
I Restaurant Govinda
seine Türen. Die in-
disch-vegetarischen
Menüs erwiesen sich rasch
als ausgezeichnetes Essen.
März 2019 aus, kann aber
auch verlängert werden.
Das Restaurant verfügt
über einen eigenen Ein-
gang, es kann aber auch
den heutigen Standards an-
gepasst werden.
Die sehr gute Lage in der
Fussgängerzone verhilft si-
cher einem allfälligen Neu-
Das sprach sich herum, und vom Hotel oder vom Innen- konzept zum Durchbruch
heute ist das Restaurant ein hof aus betreten werden. und Erfolg.
sehr erfolgreiches, einzigar- Die grosszügigen Fenster- Ob als klassisches Res-
tiges Lokal in Locarno. fronten zum Innenhof und taurant, Tapas-, Früh-
zum gedeckten Portico kön- stücks- und Kaffee- mit
nen im Sommer ganz geöff- Kuchen-Bar – Locarno war-
net werden. tet dankbar auf neue Ideen.
Parterre links
Der Buffet-, Küchen- und In den Sommermonaten
Toilettenbereich ist etwas in verleihen die zusätzlichen
die Jahre gekommen. Mit Tische der via della Motta
einer sanften Renovation ein wunderbares, mediter-
kann jedoch der vorhan- ranes Flair.
Die Kennzahlen
Restaurant 52 Sitzplätze
Kaminsaal 24 Sitzplätze
Innenhof 32 Sitzplätze
Portico 88 Sitzplätze
Strasse 20 Sitzplätze möglich
Heizung Pellets/Strom
Warmwasser Solarenergie/ Strom
Keller/Lager 20 m2
Umsatz nicht bekannt
Einnahmen aus dem Mietvertrag Fr. 36’000.–/Jahr
+ Nebenkosten (ca. 8000.–Fr.)
10 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 11
1. Stock
Glatt gebügelt
Dauereinsatz für die
Waschmaschinen,
Tumbler und Mangel.
In der Stireria wird der
Aufwand sichtbar, den
das Vecchia Locarno mit
Linke Seite: Speziell im
der Wäsche betreibt. Sommer ist die Arbeit
an der über zwei Meter
breiten Bügelmaschine
sehr schweisstreibend.
Links unten: Beein-
druckend das Gewölbe
im Treppenhaus.
Rechts: Der Weg zu den
Zimmern mit den 10er
Nr. führt über eine
Galerie. Von diesen
Blättern starten die
Schwalben zu ihrem
Flugunterricht.
Ein Blick in das Zimmer
10a.
Das Bagno teilen sich
die drei Zimmer 10a,
10b und 10c.
as Gewölbe des täglich neu belegt. Wasch- Zimmer. Ungefähr 20 bis 30
D Treppenhauses
beindruckt auf
dem Weg in den
ersten Stock. Auf dieser
Etage befinden sich zehn
maschinen, Tumbler und
die Bügelmaschine sind im
Dauereinsatz. Eine spezielle
Sache ist das Bügeln der De-
cken- und Kissenüberzüge.
Minuten pro Zimmer und
Bad müssen da reichen. Wir
hingegen rechnen mit einer
Stunde pro Zimmer für
alles, d.h. putzen und
Zimmer, drei Badezimmer, Der Bügelaufwand be- Betten anziehen. Auch die
die Lavanderia und Stireria. trägt ungefähr drei bis vier Reinigung des Bades ist in
Die Wäscherei und das Stunden, jeden dritten Tag. dieser Zeit inbegriffen.
Bügelzimmer bilden das Das Arbeiten an der Mangel In unserem Innenhof, auf
Zentrum des Hauses. Die wirkt zuweilen meditativ, Höhe des ersten Stock-
gebrauchte Wäsche aus den die Mischung aus Hitze, werks, ziehen jeden Früh-
Zimmern zum Waschen und Dampf und Maschinenlärm ling Rauchschwalben ein,
die saubere Wäsche zum macht schlapp. renovieren ihre Nester, brü-
Beziehen der Betten – alles ten und ziehen Nachwuchs
wird hierher getragen und Eine Stunde für alles auf. Dabei nützt sie die Blät-
wieder verteilt. Während In grösseren Hotels erhalten ter und Äste der Pflanzen
der Hochsaison werden die die Angestellten Zeitvorga- auf dem Brüggli als Start-
zwanzig Zimmer beinahe ben für die Reinigung der und Landebahnen. 1. Stock
12 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 13
2. Stock
Unten: Aus dem zweiten Stock ine wunderschöne
erkennt man die spannende
bauliche Situation der drei Gebäude.
Rechts: Der Blick Richtung Osten
über Locarno in Richtung Orselina
und Brione sopra Minusio.
Unten rechts: Verschiedene
E Aussicht erfreut die
Bewohner der Zim-
mer 20a und 22.
Man sieht hinauf bis zu den
Startplätzen der Gleit-
Ansichten der Zimmer 20a und 20c. schirmflieger oben auf Ci-
metta. Dazu hat man die
ganze Breite der Gardada
von Locarno Monti bis
Brione im Blick.
Es sind die beiden einzi-
gen Zimmer im Albergo
Vecchia Locarno, die über
Loggias verfügen.
Im zweiten Stock befin-
den sich zehn Zimmer,
sechs Badezimmer und
zwei Magazinos.
Der Zugang über das
Brüggli zu den Zimmern
20b und 20c ist der son-
nigste Platz im ganzen Al-
bergo. Darum haben wir die
rote Bank genau da hinge-
stellt. Von hier schaut man
südlich zum Monte Tamaro.
Die Zimmer im hinteren Teil
des Hauses sind in der Regel
ruhiger und deshalb teurer.
Zimmer
mit Aussicht 2. Stock
Geschützt vor Regen, Wind und Sonne:
Spektakulärer Blick von den Loggias der
Zimmer 20a und 22 des Vecchia Locarno.
14 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 15
3. Stock
Angaben zum
Appartamento (Attika)
Anzahl Zimmer
4 1/2 + Terrasse
Anzahl Etagen
2
Heizung
Pellets/Strom
Parkplätze
Nein
Seesicht
Ja, teilweise
Lift
Nein
Nutzfläche
Fernsicht
aus der arauf ist niemand glaste Fensterfront sorgt für
Altstadt D gefasst: Der Aus-
blick von der
schmucken Ter-
rasse der Attika-Wohnung im
Dachgeschoss überraschte
helle Räume, die das ganze
Jahr über direkt besonnt
sind.
Geheizt wird die Woh-
nung mit einem umwelt-
Fitnesstraining 54 Treppen- noch jeden Besucher. Ein freundlichen Pellet-Ofen.
Liegestuhl zum Sünnelen, Seine Kapazität reicht für
stufen von der Reception ein Grill und ein Esstisch für ungefähr 270 m3.
hoch zur Attika-Wohnung. vier Personen finden be- Hinter der zweckdienlich
quem Platz. Dank des Wet- eingerichteten Küche befin-
ters im Tessin – in Locarno det sich das Badezimmer.
zählt man am meisten Son- Mit der Inbetriebnahme der
nenstunden der Schweiz – Solarwasseraufbereitungsan-
gibt es pro Jahr sehr viele lage und den damit grösse-
Tage, an denen man die ren neuen Boilern steht
Terrasse nutzen kann. genügend Badewasser für
Die Wohnung selbst bietet die riesige Badewanne zur
einen sehr grossen Wohn- Verfügung. Eine Walk-in-
raum von ca. 46 m2. Für ge- Dusche ergänzt die Einrich-
nügend Stauraum sorgen tung perfekt.
zwei Dach-Estriche (Solaio). Eine Treppe tiefer befin-
Zudem bieten drei einge- det sich das Gästezimmer
baute Wandschränke zusätz- mit eigener Dusche und WC.
lichen Platz. Die neue, doppelverglaste
Die zum Schlafzimmer Fensterfront lässt ausrei-
durchgehende, doppelver- chend Tageslicht herein.
Linke Seite oben: Grossartige Sicht über die Dächer der Altstadt
von Locarno.
Linke Seite unten: Das Wohnzimmer mit Blick zu den weiteren
zwei Zimmern (li.) und durch die Fenster auf die Terrasse (re.).
Links: Auf dem Flachdach befinden sich die Solarzellen
für das warme Wasser des ganzen Hauses.
16 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 17
Keller
Unerwartete
Geheimnisse “
Enoteca? Veloraum oder
ein Grotto? Der Fantasie
sind keine Grenzen
gesetzt.
Geheimgänge vom
Vecchia Locarno zum
Castello existierten in
”
früheren Zeiten. Heute
sind diese Keller ganz
normale Räume.
er Keller des Al- die Zentrale der Warmwas- gefähr 20 Velos können ein- ren, führte von diesem Kel- lich Frauen in das Schloss Links oben: Der dritte Keller
D bergo besteht aus
drei Räumen. Zur-
zeit werden sie als
Lager-, Velo-, Boiler- und
Werkstattraum genutzt.
seraufbereitung mit dem
grossen Boiler hat hier ihren
Platz.
Und als letztes folgt der
grosse Gewölbekeller: Im
gestellt werden. Zum besse-
ren Zugang haben wir für
die Velos eine kleine Rampe
gebaut.
Im zweiten Keller, in der
ler ein Versorgungsstollen
zum Castello.
Während den Belagerun-
gen wurden die Bewohner
durch eben diesen Stollen
gebracht...!
Die neuen Besitzer des
Albergo Vecchia Locarno
können die Kellerräume
nach Gutdünken umbauen
dient als Lager, Werkstatt und
Veloraum.
Links mitte: Willkommener
Stauraum bietet der erste
Keller. Einerseits für kleinteilige
Sachen, andererseits warten…
Im ersten Keller sind über vorderen Teil die Velo-Ab- südöstlichen Ecke, gut ab- mit Lebensmitteln und Ge- oder ergänzen und nach Links unten: ...über drei
Tonnen Pellets auf ihre
3000 kg Pellets-Säcke in drei stellplätze mit direktem Zu- gedeckt, befindet sich ein tränken versorgt. In friedli- eigenen Vorstellungen nut-
Verbrennung.
Reihen gestapelt. gang von der Viticolo Motta, Einstiegsloch, heute unge- cheren Zeiten, so erzählen zen. Einiges denkbar: eine Oben: Grosses Kino – das
Keller Der zweite Keller dient und im hinteren Teil ist fähr einen Meter tief. Ganz es sich die Locarnesi, wur- Enoteca, ein Grotto, eine Gewölbe regt die Fantasie an.
als Möbellager, und auch Platz für die Werkstatt. Un- früher, vor 350 bis 400 Jah- den auch schon mal heim- Galerie, ein Barbetrieb...
18 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 19Online
ine neue Webseite passen können (responsive Agentur, die uns zusätzlich haben die Komplexität un-
E musste her. Das war
das Resultat einer
Analyse unserer ers-
ten Webseite. Wir haben
festgestellt, dass 2/3 unserer
sein). Smartphone, Tabletts
und Laptop waren die Vor-
gaben. Und wir wollten
mehr visuelles Design
haben. Mehr über Bilder
noch ein passendes Bu-
chungssystem eingebaut
und die ganze Seite ins Netz
gebracht hat.
Im Februar ‘14 war es so-
terschätzt. Anfang Juli 2015
war dann die neue Seite live
im www.
Die Umsetzung der Ana-
lyse ist gelungen: Von den
www.vecchia-locarno.ch
Seit Sommer 2009 findet man unter dieser
Adresse das Albergo Vecchia Locarno im
Internet.
Im Juli 2015 freuten wir uns über den
Relaunch der Seite.
Gäste ihre Zimmer online Gäste gewinnen. Und wie- weit: Die Betaversion war Gästen wird die neue Web-
Im September 2015 entschieden wir,
buchen. Und immer mehr der viersprachig sein. auf dem Server. Die ausgie- seite sehr geschätzt und für auch bei booking.com mitzumachen. Mit
taten dies mit dem Smart- Wir suchten und ent- bigen Tests mit dem Reser- den Content und die Über- durchschlagendem Erfolg: 2016 wurde, auch
phone, also musste sich die schieden uns für ein Tem- vationstool zogen sich sichtlichkeit erhalten wir dank booking, zum umsatzstärksten Jahr.
Grösse der neuen Seite an- plate und fanden eine ziemlich in die Länge. Wir häufig Koplimente.
Gut vernetzt
WWW Wichtig für das Albergo Vecchia Locarno ist ein
Online-Auftritt, der den Besuchern der Webseite die
Zimmer zeigt und eine direkte Reservierung ermöglicht.
Oben: So sieht das Reservationssystem für die
Administration aus.
Unten: Sofort erkennt der Kunde ob das besuchte
Zimmer am Wunschdatum noch verfügbar ist.
Rechte Seite: Die “Home”-Seite des Webauftritts des
Albergo Vecchia Locarno.
Rechte Seite oben: Auch auf dem Portal des Marktleader
Booking.com ist das Vecchia Locarno buchbar.
20 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 21Genuss
Spaghetti Apéro-Spaziergang
Boccalino Altstadt, Locarno Die Häuser der «Cita-
vecchia» studieren, alle paar Meter
einkehren: Der Bianco di Merlot bietet
diverse Weine zum geniessen!
hne Einkehren Auswahl – die Zeit reicht
O brauchen Sie rund
eine Viertelstunde.
Mit den empfohle-
nen Restaurants sollten Sie
mindestens zwei Stunden
nicht, um alle zu probieren.
Die BarLume ist die
jüngste Merlot-Tankstelle
auf unserem Spaziergang.
Die Auswahl ist klein, aber
einplanen. Auffallend, wie fein. Speziell: Die Besucher
viele Einheimische diesen füllen sich ihre Häppchen-
Kochen mit Spaziergang geniessen. Teller selber.
Zum Startplatz haben wir Zum Schluss landen wir
Zoran Vilic. das Caffé Bartolomeo an der in der Bar Castello. Martin
Via Rusca erkoren. Silvia und sein Team freuen sich
und Raphael, die Pächter auch auf ältere Besucher.
des Caffé Bartolomeo, ser- Die Bar Castello bietet einen
vieren zum Merlot feine, etwas speziellen Retro-
selbstgemachte Häppchen. Chic, der aber gerade den
Die zweite Station auf Reiz ausmacht.
dem Bummel ist die Osteria Der Spaziergang durch
Borghese an der gleichna- die Gassen der Altstadt ist
migen Via Borghese. Hier natürlich zu jeder Jahreszeit
gibt es die grösste Wein- ein Genuss.
Zubereitung Pepino und dessen Stellver- schneiden. Cherry Tomaten
Eigentlich stammt das Re- treter Zoran. Und eben die- halbieren. Alles in etwas
Zutaten für 4 Personen zept aus der Küche des Zu- ser Zoran, Pächter des Risto- Butter kurz erwärmen, Überblick Rechts ganz oben:
250 g Spaghetti rich, des heutigen Sensi. Die rante Boccalino in Locarno, Rahm dazugeben und nach Infos: Die rund 800 m Das Caffé Bartolo-
meo passt ausge-
15 g Steinpilze Köche haben das Gericht lässt die Spaghetti unter an- Bedarf würzen. Die al dente lange Apéro-Runde in der zeichnet als Startort.
100 g Schinken beim Stellenwechsel einfach derem so zubereiten: Die gekochten Spaghetti in die Altstadt von Locarno ist Rechts oben: Die
10 Cherry Tomaten mitgenommen. Also gilt die Pilze waschen und in Strei- Pfanne geben und vorsichtig ganzjährig begehbar. Osteria Borghese ist
Gewürze Wertschätzung vor allem fen schneiden. Den Schin- unterrühren. Anrichten und Öffnungszeiten: Wäh- bekannt wegen der
1 dl Rahm Küche von der Chef-
dem damaligen Küchenchef ken ebenfalls in Streifen geniessen! rend der Saison kein fin Myrta.
Thema, aber im Winter- 1 Caffé Rechts: Die BarLume
Bartolomeo im Herzen der
halbjahr haben nicht
2 Osteria Altstadt.
Lokaltipp Grottino Ticinese, Losone. mehr alle am Sonntag Borghese Rechts unten: Die
offen. 3 BarLume Bar Castello ist ein
as Grottino Ticinese Stunden ein. Auf der Karte Dauer: ca. zwei Stunden 4 Bar Castello beliebter Treffpunkt.
D in Losone von San-
dra und Claudio
Zanoli hat tradition-
elle und hausgemachte Ge-
richte aus dem Tessin auf
finden sich unter anderem
am Feuer zubereitete Po-
lenta, Kalbsbraten, Brasato
und Rindsgulasch.
An jedem Sonntag wird
2
3
der Karte stehen. Diese wer- Kaninchen mit Polenta ser-
den mit Liebe und Sorgfalt viert, und an jedem ersten
und ausschliesslich mit hei- Sonntag des Monats gibt es
mischen und frischen Pro- Akkordeonmusik live.
dukten zubereitet. Gut zu erreichen ist das
Von aussen, mit den Gra- Ticinese mit dem öffentli-
nittischen unter den Schat- chen Verkehr. Jede halbe 1
Täglich wird die Polenta auf dem Feuer frisch gekocht.
ten spendenden Bäumen Stunde fährt ein Bus und
und der Pergola, gleicht das radies. Im Innern laden ein Tessiner Dialekt geschrie- ebenfalls alle 30 Minuten
Grottino einem kleinen Pa- rustikaler Saal und das auf bene Menü zu gemütlichen einer zurück nach Locarno. 4
22 I Albergo Vecchia Locarno I 2017 2017 I Albergo Vecchia Locarno I 23Finito Lavoro
Arrivederci!
Mehr Zeit: So stellen sich Silvia
Landolt und Ueli Signer den nächsten
Lebensabschnitt vor: häufig mit dem
Boot auf dem Lago Maggiore.
24 I Albergo Vecchia Locarno I 2017Sie können auch lesen
